Образование нежилого помещения / Недвижимость - 130 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
Да инвалиды 2 группы имеют льготы по налогу на имущество физических лиц.
Вы можете обратиться с заявлением в налоговый орган по месту жительства. Инвалид 2-ой группы, имею нежилое помещение, распространяется ли льгота на оплату налога на имущество.
Здравствуйте!
Объектом налогообложения признается расположенное в пределах муниципального образования (города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя) следующее имущество:
1) жилой дом;
2) жилое помещение (квартира, комната);
3) гараж, машино-место;
4) единый недвижимый комплекс;
5) объект незавершенного строительства;
6) иные здание, строение, сооружение, помещение.
Да инвалиды 2 группы имеют льготы по налогу на имущество физических лиц.
Вы можете обратиться с заявлением в налоговый орган по месту жительства.
СпроситьЧто значит излишняя земля? Добрый день, Надежда!
Для начала Вам нужно уточнить техническую возможность раздела Вашего земельного участка на два и образования нового земельного участка, обратитесь к кадастровому инженеру. Какие документы нужны при продаже излишней земли при доме под строительство нежилого помещения. И возможно ли это?
Добрый день, Надежда!
Для начала Вам нужно уточнить техническую возможность раздела Вашего земельного участка на два и образования нового земельного участка, обратитесь к кадастровому инженеру.
СпроситьДоговаривайтесь с собственниками квартир и получайте разрешение в администрации муниципального образования. собрать общее собрание..стена-это имущество собственников дома Я собственник нежилого помещения в пятиэтажек. Хочу повесить вывеску с названием магазина между 1 и 2 этажом. Как я могу это сделать какими должны быть мои действия в первую очередь.
Договаривайтесь с собственниками квартир и получайте разрешение в администрации муниципального образования.
Спросить
Этим юристы занимаются, специализирующиеся на договорном праве. Добрый день!
Я занимаюсь этими вопросами, мой тел. +7-921-919-23-57. Обращайтесь к любому адвокату в любое адвокатское образование СПб и ЛО. Нормальный адвокат имеющий опыт, в этом деле специалист, Контакты грамотного специалиста по составлению и расторжению договора аренды (или субаренды) нежилого помещения.
Обращайтесь к любому адвокату в любое адвокатское образование СПб и ЛО. Нормальный адвокат имеющий опыт, в этом деле специалист,
СпроситьПени начисляются с момента образования долга, то есть неуплаты. Если я не оплатила капремонт, ни разу, только сегодня получила лицевой счет. И то в сбербанке не взяли этот платеж. Могут ли ТСЖ в случае принятия решения о переходе на спецсчет взят с мне проценты за неуплату за прошедщий период с 2014 года. Например в 2016 году примут решение. В 2017 откроют спецсчет, рег оператор перечислит деньги накопленные жильцами когда с мнея не уплачивающем деньги могут взыскать пени. С момента осуществления ремонта? Или с даты самого начала за 2014 год? к примеру капремонтв 2020 году, если я не оплатила вообще. Потеряю нежилое помещение? За долги? Если не оплачу?
Да, администрация права - выкупать. Стоимость земельного участка зависит от его кадастровой стоимости и с применением коэффициентов установленных органом муниципального образования (в процентном отношении к кадастровой стоимости) На земельном участке здание из 3 помещений одно из них нежилое Здание приобретено кооперативом в 1985 г собственник нежилого помещения по решению суда 1/2 доли оформил на супругу, а свою долю продал сыну. В нежилом помещении открыли магазин. Землю через суд начали оформлять в 2016 на земле находятся 3 сарая перестроенные под гаражи. Дом застройка 1910 г. В администрации сказали что в жилых помещениях земля в собственность переходит бесплатно, а в нежилом нужно выкупать. Нужно ли выкупать землю под нежилым помещение и как будет формироваться цена.
Да, администрация права - выкупать. Стоимость земельного участка зависит от его кадастровой стоимости и с применением коэффициентов установленных органом муниципального образования (в процентном отношении к кадастровой стоимости)
СпроситьСсудодатель и Ссудополучатель, можно Сторона 1 и 2 Как правильно в договоре о безвозмездном пользовании нежилого помещения назвать стороны между которыми зключен договор? Договор заключается между двумя индивидуальными предпринимателямии без образования юр.лица.
Геннадий,добрый день! Прежде чем писать иск. досудебное урегулирование спора должно быть, обратитесь через МФЦ в администрацию муниципального образования города. А в остальном- услуги платные Мы не вправе давать ссылки на сторонние сайты
а пример искового заявления - это интеллектуальная собственность каждого юриста, он за составление таких заявлений зарабатывает себе на жизнь
ссылаться необходимо на положения Градостроительного кодекса, а также СНиПы, акты органов местного самоуправления Как признать нежилое помещение апартаментами в судебном порядке, на какую статью ссылаться? Пришлите пожалуйста пример искового заявления либо ссылку на сайт где есть пример данного заявления.
Геннадий,добрый день! Прежде чем писать иск. досудебное урегулирование спора должно быть, обратитесь через МФЦ в администрацию муниципального образования города. А в остальном- услуги платные
Спросить
Мы не вправе давать ссылки на сторонние сайты
а пример искового заявления - это интеллектуальная собственность каждого юриста, он за составление таких заявлений зарабатывает себе на жизнь
ссылаться необходимо на положения Градостроительного кодекса, а также СНиПы, акты органов местного самоуправления
СпроситьВам необходимо получить согласие жильцов этажом выше, сделать проект реконструкции, согласовать его с отделом архитектуры муниципального образования, получить разрешение на проведение реконструкции, после получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и после оформить новый кадастровый паспорт на помещение. Имеется нежилое помещение с отдельным входом на первом этаже многоэтажного дома.
Хотим сделать еще один вход в место большого витражного стекла. Как его узаконить.
Вам необходимо получить согласие жильцов этажом выше, сделать проект реконструкции, согласовать его с отделом архитектуры муниципального образования, получить разрешение на проведение реконструкции, после получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и после оформить новый кадастровый паспорт на помещение.
СпроситьЗдравствуйте!Можно,при цене договора до 100т.р. Можно ли БЕЗ ПОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА сдать в аренду нежилое помещение для проведения услуг по дошкольному образованию.
Да, сообщите в органы опеки. Это не жилое здание ( помещение). дом молитвы-понятие растяжимое. поэтому необходимо определиться со статусом недвижимости (жилое/нежилое), сделайте соответствующие запросы в администрацию города и комитет образования. Имеет ли право семь с 2 детьми постоянно проживать в доме молитвы? Является ли такая недвижимость жилой? Не ущемляются ли права ребенка? Имею ли я право сообщить в органы опеки о нарушении?
Гражданином будет являться В Кодекс города Москвы об административных правонарушениях в ст. 8.10 написано, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до трех тысяч рублей; на должностных лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятидесяти тысяч до двухсот тысяч рублей.
Вопрос: Кем в данном случае будет являться физ. лицо, владелец нежилого помещения без образования ИП?
Определяется муниципальным образованием самостоятельно. Порядок перевода жилого дома в нежилое помещение? Спасибо.
Здравствуйте. Может Какие налоги при этом нужно будет платить? Может ли физ. лицо, собственник нежилого помещения, сдавать в аренду без образования ИП или юр.лица?
Здравствуйте!
Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании права собственности муниципального образования (в лице местной администрации города) на данное помещение отсутствующим. Есть договор купли-продажи на нежилое помещение между двумя юр. лицами и акт передачи с баланса на баланс. Договор от 1994 года В БТИ этот договор лежит, но не зарегистрирован по неизвестной нам причине, вследствии чего недавно узнали, что это помещение уже принадлежит администрации города. Все это время мы были уверены, что помещение принадлежит нашему Ооо. Сдавали его в аренду. Есть ли возможность установить право собственности в нашу пользу?
Здравствуйте!
Вы имеете право обратиться в суд с иском о признании права собственности муниципального образования (в лице местной администрации города) на данное помещение отсутствующим.
СпроситьОбращайтесь в суд, требуйте материальную компенсацию за пользование помещением, находящимся в вашей собственности, выделяйте свою долю в натуре, с целью образования отдельного нежилого помещения. Обращайтесь в суд для взыскания оплаченных комуналльных услуг. Нежилое в общей долевой собственности, у меня 1/2, занимает полностью второй собственник, платить мне ничего не хочет, а я хчу сдать свою половину в аренду. Какие мои действия?
Обращайтесь в суд, требуйте материальную компенсацию за пользование помещением, находящимся в вашей собственности, выделяйте свою долю в натуре, с целью образования отдельного нежилого помещения.
Спросить
Здравствуйте. Чтобы арендовать помещение? Нет, там что-то путают Здравствуйте, Виктория! Если общеобразовательная школа является муниципальной собственностью, то нежилое помещение или его часть, в котором она находится, нельзя сдавать в аренду без торгов, кроме некоторых исключений, установленных ч.1 ст.17.1 Закона о защите конкуренции. Но это не Ваш случай. Наша Частная школа дополнительного образования собирается арендовать 2 кабинета в общеобразовательной школе. Нам сказали, что должна быть экспертная оценка условий аренды от администрации города и договор аренды. Но сейчас потребовали еще и провести аукцион. Действительно ли мы должны его проводить?
Здравствуйте, Виктория! Если общеобразовательная школа является муниципальной собственностью, то нежилое помещение или его часть, в котором она находится, нельзя сдавать в аренду без торгов, кроме некоторых исключений, установленных ч.1 ст.17.1 Закона о защите конкуренции. Но это не Ваш случай.
СпроситьДля того, чтобы забрать ребенка должны быть основания (ребенок не получает образования, голодный, в доме холодно, нет условий, не посещает медиков и т.д ) В данном случае - это не основание для того, чтобы забрать ребенка Забрать ребенка просто так нельзя! Для этого должны быть совокупность обстоятельств. свидетельствующих о неисполнении родителями их РОДИТЕЛЬСКИХ ОБЯЗАННОСТЕЙ по содержанию и воспитанию детей и исключительно на основании решения суда. Поэтому. если ребенку созданы нормальные условия для полноценного развития пусть и в помещении. значащемся как летняя кухня, то по этому основанию изменить местонахождения нельзя и за это надо бороться! Могут ли забрать ребегка если он живет в нежилом помещении (по документам летнчя кухня), но абсолютно все для комфортной жизни есть! Ничем от обычного дома не отличается.
Забрать ребенка просто так нельзя! Для этого должны быть совокупность обстоятельств. свидетельствующих о неисполнении родителями их РОДИТЕЛЬСКИХ ОБЯЗАННОСТЕЙ по содержанию и воспитанию детей и исключительно на основании решения суда. Поэтому. если ребенку созданы нормальные условия для полноценного развития пусть и в помещении. значащемся как летняя кухня, то по этому основанию изменить местонахождения нельзя и за это надо бороться!
СпроситьПосмотрите в интернете. Там огромное количество образцов, составите под себя Где взять образец договора аренды нежилого помещения ИП с Муниципальным образованием, а именно помещение в морге для предоставления платных услуг по предпохоронной подготовки тела?
Правильно ли насчитали налог на недвижимость, которая находиться в одном районе? Две квартиры в одном подъезде. Инвентаризационная стоимость одной 850000 другой-350000. Налоговая почему-то берет ставку 1.4%В итоге налог получается 17000 Правильно ли произведен расчет?
Здравствуйте! Найдите данный документ - не очень хорошо скопировался. Коэффициент, на мой взгляд, должен быть 0.7 %, если стоимость 850000.
ПЕНЗЕНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2005 г. N 218-15/4
О НАЛОГЕ НА ИМУЩЕСТВО ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ
(в ред. Решений Пензенской городской Думы
от 24.09.2010 N 432-21/5, от 29.11.2013 N 1349-56/5)
Докладчик: С.И. Симонов, заместитель Главы администрации города.
КонсультантПлюс: примечание.
Устав города Пензы, принятый Решением Пензенской городской Думы от 28.02.2003 N 416/30, утратил силу с 1 января 2006 года. Действующие нормы по данному вопросу содержатся в статье 22 Устава города Пензы, принятого Решением Пензенской городской Думы от 30.06.2005 N 130-12/4.
В соответствии с Законом Российской Федерации от 9 декабря 1991 года N 2003-1 "О налогах на имущество физических лиц", Федеральным законом от 29.07.2004 N 95-ФЗ "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации о налогах и сборах", ст. ст. 12, 15 Налогового кодекса Российской Федерации, п. 1.4 ст. 71 Устава города Пензы Пензенская городская Дума решила:
1. Ввести на территории муниципального образования "Город Пенза" с 1 января 2006 года налог на имущество физических лиц.
2. Установить налоговые ставки в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости, умноженной на коэффициент-дефлятор, и типа использования объектов налогообложения в следующих размерах:
Суммарная инвентаризационная стоимость
объектов налогообложения, умноженная на
коэффициент-дефлятор Ставка налога
Жилые помещения,
жилые строения Нежилые
помещения,
иные
строения, и
сооружения
До 300 тыс. рублей (включительно) 0,1 процента 0,1 процента
Свыше 300 тыс. рублей до 500 тыс. рублей
(включительно) 0,18 процента 0,3 процента
Свыше 500 тыс. рублей до 1000 тыс. рублей
(включительно) 0,7 процента 2 процента
Свыше 1000 тыс. рублей до 2000 тыс. рублей
(включительно) 1,4 процента
Свыше 2000 тыс. рублей 2 процента
(п. 2 в ред. Решения Пензенской городской Думы от 29.11.2013 N 1349-56/5)
СпроситьДобрый день.
Вы вправе в суде оспаривать предъявляемые Вам долги с точки зрения того, что в образовании их Вы не виновны и Вас следует исключать как ненадлежащего ответчика. Надлежащим ответчиком в данном случае является прежний собственник Добрый день!
Вы обязаны оплатить только свои долги. Если к Вам предъявят иск, то составьте мотивированное возражение, укажите, что являетесь ненадлежащим ответчиком и т.д. Если необходима помощь - обращайтесь Купила нежилое помещение, на цокольном этаже, оказалось, что бывший собственник имел задолжность по коммунальным платежам. Управляющая организация доиа ТСЖ, ТСЖ грозиться подать в суд, но тем не менее договорных отношений с ТСЖ бывший собственник не миел (скорее всего), т.к. председатель ТСЖ никаких документов не показывает, скорее всего их нет,.. Что делать, не хочу оплачивать чужие долги...
Добрый день.
Вы вправе в суде оспаривать предъявляемые Вам долги с точки зрения того, что в образовании их Вы не виновны и Вас следует исключать как ненадлежащего ответчика. Надлежащим ответчиком в данном случае является прежний собственник
Спросить
Добрый день!
Вы обязаны оплатить только свои долги. Если к Вам предъявят иск, то составьте мотивированное возражение, укажите, что являетесь ненадлежащим ответчиком и т.д. Если необходима помощь - обращайтесь
СпроситьЗдравствуйте!Решение Екатеринбургской городской Думы "Об установлении на территории муниципального образования "город Екатеринбург" налога на имущество физических лиц" (в редакции Решения от 30.03.2010 N 31/20) не освобождает от уплаты налога нежилые помещения .Ставка налога-2% при стоимости свыше 500000 рублей. Физическое лицо сдает в аренду собственное имущество - магазины, налог на имущество за 2014 год надо платить? ИМНС выставляет уведомления. По законодательству налог на имущество с коммерческой деятельности физлица не платят. Как быть?
Здравствуйте!Решение Екатеринбургской городской Думы "Об установлении на территории муниципального образования "город Екатеринбург" налога на имущество физических лиц" (в редакции Решения от 30.03.2010 N 31/20) не освобождает от уплаты налога нежилые помещения .Ставка налога-2% при стоимости свыше 500000 рублей.
СпроситьНеизвестно, но сам по себе закон - этого не запрещает, не связывая указанные действия. Возможно ли муниципальному образованию после процедуры изменения назначения использования нежилого помещения сразу обьявить приватизацию?
Неизвестно, но сам по себе закон - этого не запрещает, не связывая указанные действия.
СпроситьОткрыть кафе в доме? нет не можете Роман первое это необходимо изменить разрешенное или условно-разрешенное использование земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования, потом вопрос если вы хотите размещать кафе в жилом доме, необходимо перевод дома в нежилое помещение. Вся процедура будет довольно сложной. Нужна будет помощь, звоните.. Участок ИЖС, построен дом.
Хочу открыть кафе. Имею на это права?
Спасибо!
Роман первое это необходимо изменить разрешенное или условно-разрешенное использование земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки вашего муниципального образования, потом вопрос если вы хотите размещать кафе в жилом доме, необходимо перевод дома в нежилое помещение. Вся процедура будет довольно сложной. Нужна будет помощь, звоните..
СпроситьЗдравствуйте.
Какие есть доказательства? Здравствуйте. У нас такая ситуация: арендуем нежилое помещение под образовательную деятельность (доп.проф.образование), рядом находится ресторан, торгующий алкоголем. Сейчас им надо переоформить лицензию на алкоголи и они переживают, что им не дадут её из-за нас, поэтому пытаются нас выкурить. Что нам делать? Дело в том, что хозяева ресторана криминальные люди (поверьте, доказательства есть)... У нас такая ситуация: арендуем нежилое помещение под образовательную деятельность (доп. проф. Образование), рядом находится ресторан, торгующий алкоголем. Сейчас им надо переоформить лицензию на алкоголи и они переживают, что им не дадут её из-за нас, поэтому пытаются нас выкурить. Что нам делать? Дело в том, что хозяева ресторана криминальные люди...
Здравствуйте. У нас такая ситуация: арендуем нежилое помещение под образовательную деятельность (доп.проф.образование), рядом находится ресторан, торгующий алкоголем. Сейчас им надо переоформить лицензию на алкоголи и они переживают, что им не дадут её из-за нас, поэтому пытаются нас выкурить. Что нам делать? Дело в том, что хозяева ресторана криминальные люди (поверьте, доказательства есть)...
Спросить
