Обременение на гараж / Автомобильное право - 120 советов адвокатов и юристов
Доброе утро, обратитесь в администрацию. Да, можете продать, поскольку ваше право собственности зарегистрировано. Можете, если нет обременений, ограничений. Для продажи гаража необходимо иметь все необходимые документы на недвижимость, включая свидетельство на землю, если земля, на которой находится гараж, принадлежит вам. Если у вас нет свидетельства на землю, возможно, вам придется зарегистрировать право собственности на землю перед продажей гаража. Обратитесь к специалистам по недвижимости или в соответствующие органы для уточнения требований и процедур продажи гаража в вашем конкретном случае. В 2003 году был куплен гараж у сельхозкоператива. Документы на гараж гос регистрация договор купли продажи тех паспорт гаража. Сейчас я хочу его продать свидетельство на землю при покупке небыло. Могу ли я продать гараж?
Для продажи гаража необходимо иметь все необходимые документы на недвижимость, включая свидетельство на землю, если земля, на которой находится гараж, принадлежит вам. Если у вас нет свидетельства на землю, возможно, вам придется зарегистрировать право собственности на землю перед продажей гаража. Обратитесь к специалистам по недвижимости или в соответствующие органы для уточнения требований и процедур продажи гаража в вашем конкретном случае.
СпроситьВыписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, гараж, садовый участок. В этой выписке отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений у объекта. Единый государственный реестр недвижимости Выписка из ЕГРН — это документ с основными характеристиками квартиры (или другого объекта недвижимости) и актуальным перечнем её собственников. Свежая выписка необходима при любой сделке с недвижимостью Что такое выписка из ЕГРН?
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, гараж, садовый участок. В этой выписке отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений у объекта.
Спросить
Выписка из ЕГРН — это документ с основными характеристиками квартиры (или другого объекта недвижимости) и актуальным перечнем её собственников. Свежая выписка необходима при любой сделке с недвижимостью
СпроситьВыписка из егрн - это основной правоустанавливающий документ. Доброй ночи Ирина
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, гараж, садовый участок. В этой выписке отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений у объекта.
ЕГРН достаточно. Обязательно ли надо иметь документ о переходе права собственности при приватизации? В наличии только егрн. Или тот документ можно взять в департаменте? Достаточно ли только егрн?
Квартира была по соцнайму, моя, оформляла приватизацию через доверенность, но те,на кого доверенность, стали мошенничать. У меня только егрн. Ничего страшного?
Приватизация тоже на мое имя
Доброй ночи Ирина
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, гараж, садовый участок. В этой выписке отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений у объекта.
ЕГРН достаточно.
СпроситьДа, сделка сопряжена с рисками. Вы можете продать гараж в рассрочку с обременением в вашу пользу. Это хоть как-то вас подстрахует. Вам придется взыскивать оплату с наследников. Да, сделка сопряжена с рисками.
Вам придется взыскивать оплату с наследников. Оформить при продаже в рассрочку, гараж на бабушку старше 80 лет, стоит ли? Продаю гараж в рассрочку через МФЦ, по договору на 1 год. Если что случиться с бабулей, я потом долго буду догонять доплату? Стоит отказаться от сделки?
Да, сделка сопряжена с рисками. Вы можете продать гараж в рассрочку с обременением в вашу пользу. Это хоть как-то вас подстрахует.
Спросить
Обратиться в орган наложившего обременение. Странно, как Вы смогли оформить, если стоит обременение? Возможно это вообще техническая ошибка. Обратитесь в организацию, которая накладывала обременение. Выясните по какой причине оно наложено (если оно все таки есть), а далее уже исходя из ситуации необходимо принимать решение о порядке решения вопроса. Найти бывшего собственника и с ним обратиться в мфц для снятия обременения
Скорее всего, у него в аренде земля была и по истечении срока аренды обременение не сняли в егрн. При смене собственника аренда сохраняется, поэтому у вас так получилось. Если не найдёте бывшего собственника, то через суд решать вопрос Оформила земельный участок под гараж по гаражной амнистии, сейчас выдали документы. Стоит обременение в выписке на бывшего хозяина, срок его аренды до 2015 года. Как снять обременение?
Странно, как Вы смогли оформить, если стоит обременение? Возможно это вообще техническая ошибка. Обратитесь в организацию, которая накладывала обременение. Выясните по какой причине оно наложено (если оно все таки есть), а далее уже исходя из ситуации необходимо принимать решение о порядке решения вопроса.
Спросить
Найти бывшего собственника и с ним обратиться в мфц для снятия обременения
Скорее всего, у него в аренде земля была и по истечении срока аренды обременение не сняли в егрн. При смене собственника аренда сохраняется, поэтому у вас так получилось. Если не найдёте бывшего собственника, то через суд решать вопрос
СпроситьНе могли продать участок без гаража, поскольку все строения неразрывно связаны с земельным участок. Значит гараж не оформлен в росреестре, либо продали с обременением в виде гаража и новый собственник не вправе требовать демонтажа. Нужно регистрировать право собственности, ст.8.1 ГК РФ. Гараж находится на муниципальной земле много лет, дому 60 лет (собственники многовартирного дома не делали межевание). Перестройка гаража закончена в 2019 году. Получен тех паспорт в БТИ. Гараж в собственности. Администрация решила продать часть муниципальной земли (10 лет назад там тоже был многоквартирный дом, его снесли) на аукционе для бизнеса. Земля продана в 2022 году. Частный владелец этой земли теперь требует снести ту часть гаража, которая находится на его участке. Что делать, чтобы сохранить гараж в первозданном виде?
Не могли продать участок без гаража, поскольку все строения неразрывно связаны с земельным участок. Значит гараж не оформлен в росреестре, либо продали с обременением в виде гаража и новый собственник не вправе требовать демонтажа.
Спросить
Обременение в виде арестов, запретна регистрации и т.д. не имеется. Как понять формулировку в свидетельстве государственной регистрации на гараж: Существующие ограничения (обремененная) права: не зарегистрировано.
Подарить сможет, если на гараж не будет наложено никакого обременения. Здравствуйте Екатерина. Да, вполне успеет. Папа решил оформить гараж по гаражной амнистии. Но имеет исполнительные листы. Успеет ли он, после оформления гаража, подарить мне его по дарственной.
Тем, что делая это без квалифицированного в банкротной тематике юриста, без анализа сделки, правоустанавливающих документов, Вы можете, например, месяцами потом, снимать обременения, или принять в ближайший год участие в рассмотрении споров о признании торгов недействительными и т.д. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Ни чем не грозит. Так как индивидуальный гараж не является имуществом кооператива, а принадлежит на праве собственности должнику - гражданину. Покупаю гараж с торгов по банкротству в гаражном кооперативе, но гаражный кооператив стал банкротом (со слов предыдущего собственника) Чем грозит данная ситуация для меня?
Тем, что делая это без квалифицированного в банкротной тематике юриста, без анализа сделки, правоустанавливающих документов, Вы можете, например, месяцами потом, снимать обременения, или принять в ближайший год участие в рассмотрении споров о признании торгов недействительными и т.д. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Ни чем не грозит. Так как индивидуальный гараж не является имуществом кооператива, а принадлежит на праве собственности должнику - гражданину.
СпроситьВозможно, земля могла быть арендована ГК у муниципалитета в долгосрочную аренду. Это наиболее распространенная ситуация. Запросите онлайн выписку из росреестра на земельный участок (по кадастровому номеру, адресу земельного участка). Увидите у кого в собственности и есть ли обременение в виде аренды. Отец оформил через суд право собственности на гараж, находящийся в гаражном кооперативе (ГК). Подарил его дочери. Умер.
Возможно ли, чтобы (при таких обстоятельствах) земля под гаражом не была в собственности отца (например, была арендоована ГК)? (Дочь дома документов на право собственности на землю не нашла.)
Возможно, земля могла быть арендована ГК у муниципалитета в долгосрочную аренду. Это наиболее распространенная ситуация. Запросите онлайн выписку из росреестра на земельный участок (по кадастровому номеру, адресу земельного участка). Увидите у кого в собственности и есть ли обременение в виде аренды.
СпроситьКакое обременение? В чем оно заключается? Здравствуйте, устраняйте причину обременения. Владимир, здравствуйте.
Сделку с обретением Росреестр не пропустит.
Сначала продавец должен устранить причину обременения, и только после этого он может продавать.
Отсутствие согласия супруги не является препятствием для регистрации в Росреестре.
Но лучше подстраховаться и настоять на согласии супруги, чтобы в дальнейшем избежать судебных споров. Покупаю гараж с обременением без справки о согласии супруги как в дальнейшем снять обременения.
Владимир, здравствуйте.
Сделку с обретением Росреестр не пропустит.
Сначала продавец должен устранить причину обременения, и только после этого он может продавать.
Отсутствие согласия супруги не является препятствием для регистрации в Росреестре.
Но лучше подстраховаться и настоять на согласии супруги, чтобы в дальнейшем избежать судебных споров.
СпроситьМогут, если охранная зона не позволит самостоятельно построить гараж. Запрет строительства может быть установлен только в отношении той части земельного участка, на которую накладывается охранная зона. В выписке из ЕГРН на земельный участок должны быть указаны имеющиеся границы охранной зоны, а также перечень всех обременений и запретов, установленных такой зоной. Хочу купить участок ижс. С ограничением от лен энерго. На нём построить гараж. С последующим использованием по сто.
Могут ли запретить строительство?
Запрет строительства может быть установлен только в отношении той части земельного участка, на которую накладывается охранная зона. В выписке из ЕГРН на земельный участок должны быть указаны имеющиеся границы охранной зоны, а также перечень всех обременений и запретов, установленных такой зоной.
СпроситьНадо смотреть наличие обременений ЗУ. Если самовольно подключили отопление, то нарушаете, должны платить. Тепловая трасса проходит через мой земельный участок. Разрешение письменно я писала в гуп жхк в свободной форме, договор серветута не было. Спустя некоторое время я построила гараж на проходимой теплотрассе. Нарушаю ли я? должна ли оплатить за отопления?
Надо смотреть наличие обременений ЗУ. Если самовольно подключили отопление, то нарушаете, должны платить.
СпроситьДобрый день, нужно во-первых, убедиться, что гараж действительно принадлежит на праве собственности продавцу (необходимо заказать выписку из ЕГРН), узнать не имеется обременений на недвижимость, далее поднять документы на землю изучить их с правовой точки зрения. Встретиться с председателем гск и уточнить сумму задолженности. Имеется отопление, попросить всю техническую документацию на отопление, с кем заключён договор теплоснабжения? Имеется задолженность? Кем выдано разрешение? Хочу купить гараж 144 кв, гараж в собственности, земля на долгосрочной аренде. Вопрос такой, гараж подключен к центральному отоплению, какие нужно проверить документы по подключению отопления у владельца этого гаража?
Добрый день, нужно во-первых, убедиться, что гараж действительно принадлежит на праве собственности продавцу (необходимо заказать выписку из ЕГРН), узнать не имеется обременений на недвижимость, далее поднять документы на землю изучить их с правовой точки зрения. Встретиться с председателем гск и уточнить сумму задолженности. Имеется отопление, попросить всю техническую документацию на отопление, с кем заключён договор теплоснабжения? Имеется задолженность? Кем выдано разрешение?
СпроситьДобрый день, Николай!
Да, можно, но в свидетельстве о праве собственности будет указано обременение (земля в аренде). Скажите пожалуйста, это обременение. После окончания срока аренды, что в дальнейшем произойдет? Такой вопрос. Есть техпаспорт на гараж РФ есть кадастровый номер на строение, земля в кооперативе на 10 лет у города (муниципальная земля) можно ли оформить в собственность?
Добрый день, Николай!
Да, можно, но в свидетельстве о праве собственности будет указано обременение (земля в аренде).
Спросить
У Вас есть такое право. Да можете, но у продавца есть деньги для возврата, Вы сможете с него взыскать после решения суда? Нет, это не основание для расторжения договора. Если сервитут был установлен до покупки и продавец об этом предупредил, то возможно расторжение ДКП по этому основанию. А подскажите на что ссылаться? Ведь обременение продавец не скрыл, его ведь не было, а уже потом сосед обратился с иском об установлении сервитута где ответчиком стал я новый собственник и сервитут установили. А если сервитут хочет установить сам продавец? То можно расторгнуть? Купил гараж и землю (под) рядом с ним. Уже после того как я стал собственником на мой земельный участок установили сервитут. Могу ли я расторгнуть договор кп, ввиду того что я приобретал гараж без сервитута, а сейчас он появился.
Если сервитут был установлен до покупки и продавец об этом предупредил, то возможно расторжение ДКП по этому основанию.
Спросить
А подскажите на что ссылаться? Ведь обременение продавец не скрыл, его ведь не было, а уже потом сосед обратился с иском об установлении сервитута где ответчиком стал я новый собственник и сервитут установили.
Спросить
Получайте информацию в МФЦ по поводу инициатора обременения, а уже потом будете решать остальные вопросы.
С уважение. В 2011 году купили и оформили в собственность земельный участок и гараж, по документам-договор купли-продажи и свидетельств о Государственной регистрации права говорится-земельный участок и гараж правами других лиц не обременен, ограничений в пользовании земельным участком и гаражоми не имеется. Сейчас хотели продать гараж, но на нем наложено обременение 2012 года на имя прежнего хозяина. Не пойму ведь гараж 2012 году уже год находился в моей собственности. И куда мне сейчас обращаться?
Получайте информацию в МФЦ по поводу инициатора обременения, а уже потом будете решать остальные вопросы.
С уважение.
СпроситьЗдравствуйте
Если в Росреестре нет сведений об ограничениях или обременениях или запрета на регистрационные действия, то не будет проблемы в регистрации прав собственности по ст.209 ГКРФ. Оформляю землю под гараж, но есть долг перед приставок, могут ли они отказать в регистрации?
Здравствуйте
Если в Росреестре нет сведений об ограничениях или обременениях или запрета на регистрационные действия, то не будет проблемы в регистрации прав собственности по ст.209 ГКРФ.
СпроситьЗдравствуйте! Вы пишите, что купили по договору купли-продажи, значит гараж уже был оформлен в собственность. Если право собственности оформлено не было, то Вы просто стали участником ГСК. Чтобы оформить гаражный бокс в собственность, Вам придётся в любом случае обращаться в суд. У председателя ГСК должны быть архивные документы о выделении Администрацией района земельного участка (ЗУ) под ГСК, и там должны быть прописано на каких условиях этот ЗУ выделяется. И в зависимости от того, когда выделялся ЗУ и когда было наложено обременение, будет решаться в суде Ваш вопрос. Всего доброго! Удачи Вам! Купил недвижимость - гараж в ГCK, есть договор купли прожади и паевая правка. Хотел оформить гараж в собственность, но получил отказ. Как оказалось гараж находится в ЗОУИТ. Нужно согласование с Сетевой компанией. Написал заявление в Сетевую компанию, получил отказ из-за ЗОУИТ. Могу ли я оспорить отказ о согасовании, если гараж построен раньше, чем образована эта ЗОУИТ?
Здравствуйте! Вы пишите, что купили по договору купли-продажи, значит гараж уже был оформлен в собственность. Если право собственности оформлено не было, то Вы просто стали участником ГСК. Чтобы оформить гаражный бокс в собственность, Вам придётся в любом случае обращаться в суд. У председателя ГСК должны быть архивные документы о выделении Администрацией района земельного участка (ЗУ) под ГСК, и там должны быть прописано на каких условиях этот ЗУ выделяется. И в зависимости от того, когда выделялся ЗУ и когда было наложено обременение, будет решаться в суде Ваш вопрос. Всего доброго! Удачи Вам!
СпроситьВ общем нет ничего плохого, в том, что покупатель серьезно подходит к вопросу о наличии возможных обременений недвижимости, которую он планирует купить.
Не очень понятно только зачем ему именно номер "зеленки" (номер бланка?), для его целей требуется кадастровый номер. Подал объявление о продаже гаража. Звонит потенциальный покупатель и просит продиктовать номер зелёнки на гараж для проверки не состоит ли гараж в залоге у банка. Стоит доверять такому покупателю? Ничего у меня уточнять не надо, всё есть в вопросе!
В общем нет ничего плохого, в том, что покупатель серьезно подходит к вопросу о наличии возможных обременений недвижимости, которую он планирует купить.
Не очень понятно только зачем ему именно номер "зеленки" (номер бланка?), для его целей требуется кадастровый номер.
СпроситьСделка будет законной. Здравствуйте, если ограничений по объекту недвижимости нет, то вы можете делать с ним, что угодно. Это Ваше право, которые на данный момент ничем не ограничено.
Удачи вам и всего наилучшего. Добрый день, Сергей. Вы вправе продать гараж, сделка будет легальной. Всё будет законно. Ведь продается гараж законно. Нет запрета, обременений. Залога нет.
Только накануне банкротства подозрительные сделки могут быть признаны недействительными по иску арбитражного управляющего. В отношении меня готовится иск по возмещению морального вреда, возникшего по причине ДТП и причинения вреда здоровью. Если я в текущее время продам гараж на родной сестре, то будет ли являться сделка законной на момент, когда возникнут исковые требования.
Здравствуйте, если ограничений по объекту недвижимости нет, то вы можете делать с ним, что угодно. Это Ваше право, которые на данный момент ничем не ограничено.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Всё будет законно. Ведь продается гараж законно. Нет запрета, обременений. Залога нет.
Только накануне банкротства подозрительные сделки могут быть признаны недействительными по иску арбитражного управляющего.
СпроситьЗдравствуйте.
Для начала проверьте наличия права собственности на гараж у продавца. Затем удостоверьтесь в отсутствии задолженности по взносам и в отсутствии исполнительных производств в отношении продавца и обременении на гараж. Договоритесь о сумме и составьте договор-купли продажи с актом приема-передачи самого гаража и всех документов. Обязательно осмотрите сам гараж. При покупке гаража что нужно делать? Документы и т д.
Здравствуйте.
Для начала проверьте наличия права собственности на гараж у продавца. Затем удостоверьтесь в отсутствии задолженности по взносам и в отсутствии исполнительных производств в отношении продавца и обременении на гараж. Договоритесь о сумме и составьте договор-купли продажи с актом приема-передачи самого гаража и всех документов. Обязательно осмотрите сам гараж.
СпроситьНельзя определить по написанному. Если этот участок огорожен владельцем - тогда нет, если в пользование передан без такого обременения (пользование любым и каждым). Спасибо за ответ, участок огорожен и есть только один въезд на этот участок, поэтому думаю, что это дорога не общего пользования. Если я правильно понял, то Вы имели в виду прописанные в договоре обременения - не огораживать арендованный участок? Является ли дорога к гаражу, (гараж в собственности, участок по которому проходит дорога в бессрочной аренде) дорогой общего пользования?
Нельзя определить по написанному. Если этот участок огорожен владельцем - тогда нет, если в пользование передан без такого обременения (пользование любым и каждым).
СпроситьСпасибо за ответ, участок огорожен и есть только один въезд на этот участок, поэтому думаю, что это дорога не общего пользования. Если я правильно понял, то Вы имели в виду прописанные в договоре обременения - не огораживать арендованный участок?
СпроситьНет. По написанному - до огороженных границ Вашей собственности дорога - будет общего пользования.
СпроситьНе может быть предметом торгов земельный участок имеющий обременения в т.ч. Стоящие на нем ОКСы, заборы и пр. Правила проведения аукциона по аренде земли под металлический гараж правда ли чтобы получить аренду на аукционе на землю под гараж нужно убрать гараж а лишь потом участвовать в аукционе.
Не может быть предметом торгов земельный участок имеющий обременения в т.ч. Стоящие на нем ОКСы, заборы и пр.
СпроситьНа сайте можете поискать информацию. Проверить обременение гаража по кадастровому номеру 55-55-01/152/2008/652
Читайте также:
- Как узнать обременение на квартиру
- Как узнать есть обременение на квартиру
- Как узнать есть ли обременение на квартиру
- Как оформить документы на гараж
- Построить гараж на участке
- Разрешение на гараж
- Документы на землю гаража
- Договор обременения на квартиру
- Оформить гараж на право собственности
- Как оформить право собственности на гараж
- Документ на право собственности на гараж
- Договор купли на гараж
- Как узнать обременения на земельный участок
- Как оформить наследство на гараж
- Как оформить гараж на себя
