Обременение на дачный участок / Земельное право - 85 советов адвокатов и юристов
Вне охранной зоны с отступом от неё. Скорее всего будет отказ.
В администрацию обращайтесь. Есть обременение на земельный участок. Зона лэп точнее пол участка могу ли построить дачный дом в своем снт?
Здравствуйте.
Уточните, обременение участка имеется? Пожалуйста у меня дачное некоммерческое товарищество (22 участка) проведено межевание, на моей земле которая находиться в собственности находиться два электрических столба от одного запитан мой дом от второго дом соседа. Могу ли я потребовать переноса столбов за территорию моей земли? На 20 участках электростолбы находятся за заборами их участков.
Нельзя, так как имеется обременение. Если наложен запрет, то не получится Нельзя, так как имеется обременение При обременении, наложенном на участок и дачный дом, можно из этого имущества половину переписать на супруга?
Все возможно, не вижу нарушений.
Если необходима грамотная юридическая консультация для исключения рисков, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте. Вам нужно обратиться за платной консультацией к юристу. С ваших слов на такие вопросы невозможно ответить, а а вы сами рискуете сотнями тысяч рублей Евгений!
Мой совет. Если Вы хотите купить дом на земле, то не зацикливайтесь на том, что, где, когда и кем было оформлено. Если актуальная выписка из ЕГРН, там прописаны все права, все владельцы, все ограничения и обременения.
Если самому разобраться сложно, то обратитесь к юристу в Вашей же Твери Такое может быть? Хотим купить дом. Дом на земельном участке, в свидетельствах на дом указан один документ-основание оформляли по дачной амнистии (свидетельство на право собственности земли выданный в 92 году), в свидетельстве на землю другой документ-основание распоряжение о выделе земли в 98 году. Сначала был оформлен дом, а через 10 лет земля по документам.
Все возможно, не вижу нарушений.
Если необходима грамотная юридическая консультация для исключения рисков, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте.
Спросить
Вам нужно обратиться за платной консультацией к юристу. С ваших слов на такие вопросы невозможно ответить, а а вы сами рискуете сотнями тысяч рублей
Спросить
Евгений!
Мой совет. Если Вы хотите купить дом на земле, то не зацикливайтесь на том, что, где, когда и кем было оформлено. Если актуальная выписка из ЕГРН, там прописаны все права, все владельцы, все ограничения и обременения.
Если самому разобраться сложно, то обратитесь к юристу в Вашей же Твери
СпроситьРазрешение на строительство не требуется, требуется уведомить местную администрации о строительстве и его параметрах Могу ли я построить дом и оформить его по дачной амнистии если на участок в снт наложено обременение предусмотренные статьей 56 Зк РФ. Границы санитарного охранного пояса водозабора Третий пояс. Или необходимо брать разрешение на строительство?
Разрешение на строительство не требуется, требуется уведомить местную администрации о строительстве и его параметрах
СпроситьНет, сначала слелует снять ограничения. Продать можно только необремененную долю. Только те доли, которые не подвергнуты карательным санкциям. На дачный участок на 1/2 долю есть обременение возможно ли продать участок.
Да могут, когда образовалась задолженность? Может быть наложен арест. Да и могу и должны установить ограничение на реализациб, а так как это не жилое помещение, то произведя оценку могут и на реализацию выставить. Продать, погасить долг, а разницу выплатить вам. Добрый вечер, может быть наложен арест! Независимо от вида долга пристав вправе наложить обременение на имущество должника. При необходимости либо заявления взыскателя выставить имущество на торги. Если долг по суду 200 000 руб. (не алименты, не налоги, не кредит) - могут ли судебные приставы арестовать дачный участок с хоз. постройкой должника (рыночной ценой более 1 млн. руб), либо с данным объектом сделать что-либо?
Да и могу и должны установить ограничение на реализациб, а так как это не жилое помещение, то произведя оценку могут и на реализацию выставить. Продать, погасить долг, а разницу выплатить вам.
Спросить
Независимо от вида долга пристав вправе наложить обременение на имущество должника. При необходимости либо заявления взыскателя выставить имущество на торги.
СпроситьЕсли на участке нет обременений связанных с нахождением на ней ЛЭП предложите письменно собственнику сетей убрать их с участка и в случае отказа обращайтесь в суд с иском на основании ст. 304 ГК РФ
[quote]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.[/quote] Обращайтесь с письменным требованием к собственнику столба. Здравствуйте! Полностью поддерживаю позицию коллеги Кузнецова по данному вопросу. Желаю всего наилучшего! Удачи Вам! Можно убрать столб с нашего дачного участка, в 1994 году когда у нас земля еще не была приватизирована и нас не было на дачи, нам установили ЛЭП 500 кв, провода проходят у нас над домом.
Если на участке нет обременений связанных с нахождением на ней ЛЭП предложите письменно собственнику сетей убрать их с участка и в случае отказа обращайтесь в суд с иском на основании ст. 304 ГК РФ
СпроситьСобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Надо направить запрос в Россреестр об основаниях наложения ограничений.
Это как минимум. Заодно проверить по ФССП наличие исполнительных производств. Я по дачной амнистии оформила в собственность зем. участок дата 05.03.2015 (в свидетельстве на собственность написано, что ограничений и обременений не зарегистрировано).
Сейчас при продаже выяснилось, что стоит "Прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости от 26.12.2014"
Возникли проблемы в росреестре.. что делать... где их можно узнать?
Росреестр прекратил следелку... не оформляет договор..
Надо направить запрос в Россреестр об основаниях наложения ограничений.
Это как минимум. Заодно проверить по ФССП наличие исполнительных производств.
СпроситьРаспоряжение имуществом подопечного опекун может осуществить самостоятельно только в отношении доходов подопечного (не более одной величины прожиточного минимума в месяц), а также в отношении любого движимого имущества, при условии, что это распоряжение не повлечет обременение или уменьшение объема имущества недееспособного гражданина.
Опекун может распоряжаться пенсиями, алиментами, пособиями опекаемого на его нужды. Расходы опекуна контролируются отделом опеки. Снять деньги со счета подопечного можно только с согласия отдела опеки. Для получения денег с номинального счета получение разрешения не требуется. Опекун может быть наследником подопечного по закону или при наличии завещания, составленного до лишения дееспособности. Если моя сестра стала опекуном папы 78 лет, то сможет ли она распорядиться дачным участком в собственности у папы..?
Распоряжение имуществом подопечного опекун может осуществить самостоятельно только в отношении доходов подопечного (не более одной величины прожиточного минимума в месяц), а также в отношении любого движимого имущества, при условии, что это распоряжение не повлечет обременение или уменьшение объема имущества недееспособного гражданина.
Опекун может распоряжаться пенсиями, алиментами, пособиями опекаемого на его нужды. Расходы опекуна контролируются отделом опеки. Снять деньги со счета подопечного можно только с согласия отдела опеки. Для получения денег с номинального счета получение разрешения не требуется. Опекун может быть наследником подопечного по закону или при наличии завещания, составленного до лишения дееспособности.
СпроситьДобрый день!
Договор составляется индивидуально.
Вы собственник участка?
Обременений нету на земельном участке? Здравствуйте!
У вас только участок или еще и дом? Вы единственный собственник?
Как получили участок, сколько им владеете? Хочу продать дачный участок, как поэтапно подскажите. Можно сделать куплю продажу в мфц? Или как правильно.
Добрый день!
Договор составляется индивидуально.
Вы собственник участка?
Обременений нету на земельном участке?
СпроситьЭто значит что ваш участок имеет обременения, установленные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, то есть на него, возможно частично, накладываются охранные зоны сетей, либо зоны с особыми условиями использования территории. Вместе с продавцом вам необходимо переделать договор и внести в него пункт, о том, что вы уведомлены о наличии обременений участка, предусмотренных ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Мы купили участок дачный, а документы сказали забрать через 2 недели, вместо документов получили документ о рриостановлении... по ст 56 56.1.Что это за ограничение такое.
Это значит что ваш участок имеет обременения, установленные ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ, то есть на него, возможно частично, накладываются охранные зоны сетей, либо зоны с особыми условиями использования территории. Вместе с продавцом вам необходимо переделать договор и внести в него пункт, о том, что вы уведомлены о наличии обременений участка, предусмотренных ст. 56, 56.1 Земельного кодекса РФ.
Спросить"Иск"-это значит, что исполнительное производство еще не возбуждено? Александр, если запрета или обременения не наложено на земельный участок, то можете распорядиться по своему усмотрению. Здравствуйте.
Надо конечно более точно знать ситуацию. По общим правилам проблем в этом нет.
Если только иск, то до момента начала взыскания пройдет несколько месяцев.
Продажа участка и получение Вами денежных средств никак не может быть оспорена по этим основаниям наличия долга кредитного.
Если, конечно, участок не был в залоге либо ином ограничении. У человека иск по кредиту. Может ли он продать дачный участок так, чтобы у него не отобрали деньги?
Александр, если запрета или обременения не наложено на земельный участок, то можете распорядиться по своему усмотрению.
Спросить
Здравствуйте.
Надо конечно более точно знать ситуацию. По общим правилам проблем в этом нет.
Если только иск, то до момента начала взыскания пройдет несколько месяцев.
Продажа участка и получение Вами денежных средств никак не может быть оспорена по этим основаниям наличия долга кредитного.
Если, конечно, участок не был в залоге либо ином ограничении.
СпроситьОграничения обременения это залог, наложение ареста, сервитут и прочее. Когда нет обременений это прямо отражено в выписке или при наличии указано конкретное. Для дачного строительства, значит построенный дом на таком участке будет нежилым строением без права регистрации в нем. Но при желании его можно перевести в жилое. Делается экспертиза затем обращаемся в муниципалитет, получаем перевод в жилой дом, обращаемся за присвоением адреса, получаем и все. Кроме того, почти любой земельный участок имеет не только основной вид разрешенного использования но и дополнительные виды, которые указаны в градостроительном плане. Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с видом (-ами) разрешенного использования: Для дачного строительства. Что это значит?
Ограничения обременения это залог, наложение ареста, сервитут и прочее. Когда нет обременений это прямо отражено в выписке или при наличии указано конкретное. Для дачного строительства, значит построенный дом на таком участке будет нежилым строением без права регистрации в нем. Но при желании его можно перевести в жилое. Делается экспертиза затем обращаемся в муниципалитет, получаем перевод в жилой дом, обращаемся за присвоением адреса, получаем и все. Кроме того, почти любой земельный участок имеет не только основной вид разрешенного использования но и дополнительные виды, которые указаны в градостроительном плане.
СпроситьВ свидетельстве есть площадь и адресные ориентиры?
Продавец не хочет сам для начала внести сведения? В выписке обременений нет? Здравствуйте, Евгений.
Лучше в начале оформить участок на того, кто указан в свидетельстве и только потом покупать. Хотим приобрести дачный участок. У продавца из документов только свидетельство о праве наследования от 1991 г.
В ЕГРН сведений о праве нет. Возможно ли зарегистрировать сделку купли продажи по имеющимся документам (согласие супруги и отказное письмо от сестры имеется)?
В свидетельстве есть площадь и адресные ориентиры?
Продавец не хочет сам для начала внести сведения? В выписке обременений нет?
Спросить
Здравствуйте, Евгений.
Лучше в начале оформить участок на того, кто указан в свидетельстве и только потом покупать.
СпроситьДобрый день.
1. Договор купли-продажи, документы передаете в МФЦ.
Для проверки участка, закажите актуальную выписку из Росреестра на участок, обратите внимание на правообладателя и обременения. Также убедитесь, что участок межеванный. Если участок не межеванный это не является основанием для отказа в регистрации перехода права, но покупая без межевания, по сути вы покупаете кота в мешке.
Если участок межеванный, обратитесь к геодезистам, для того, чтобы вынесли точки в натуре, чтобы точно понимать, что покупаете. Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: https://dolgoprudny.cian.ru/stati-kak-kupit-dachu-i-ne-byt-obmanutym-poshagovaja-instruktsija-279815/ Я хочу приобрести дачный участок у собственника самостоятельно. Подскажите, пожалуйста, порядок оформления участка, и какие документы нужны для оформления.
Добрый день.
1. Договор купли-продажи, документы передаете в МФЦ.
Для проверки участка, закажите актуальную выписку из Росреестра на участок, обратите внимание на правообладателя и обременения. Также убедитесь, что участок межеванный. Если участок не межеванный это не является основанием для отказа в регистрации перехода права, но покупая без межевания, по сути вы покупаете кота в мешке.
Если участок межеванный, обратитесь к геодезистам, для того, чтобы вынесли точки в натуре, чтобы точно понимать, что покупаете.
Спросить
Этот вопрос достаточно подробно рассмотрен, с соответствующими раскладами, например, по этому адресу: Подробнее ➤
СпроситьВы вправе требовать с товарищества переноса трубы, если в данных кадастрового учета не установлено обременение Вашего участка, обязывающего Вас обеспечить свободный доступ к обслуживанию этой трубы. Приобрели дачный участок, хотим строить дом, посередине участка проходит огромная труба поливной воды. Вопрос мы за свой счёт должны её передвигать, либо сообщество должно это делать?
Вы вправе требовать с товарищества переноса трубы, если в данных кадастрового учета не установлено обременение Вашего участка, обязывающего Вас обеспечить свободный доступ к обслуживанию этой трубы.
СпроситьПока не аннулировали запись в реестре - участок Ваш. Если будут изменения либо действия по продаже участка можно обратится в суд о признании права собственности либо с административным исковым заявлением (по ситуации). Кипили дачный участок земли. Перед сделкой запрасили в росреестра выписку и обременения нет. Сделка прошла, нам да и документ что обременения нет. Ч/з день после получения о дачное общество приехал человек и сказал, что наш участок выставлен на торги по процедуре банкротства продавца. Оказалось, что продавец после развода не переоформила участок и поэтому нет ареста этого участка. Могут ли у нас отобрать участок? И что теперь делать, ведь росреестра провел сделку.
Пока не аннулировали запись в реестре - участок Ваш. Если будут изменения либо действия по продаже участка можно обратится в суд о признании права собственности либо с административным исковым заявлением (по ситуации).
СпроситьДобрый день! Нет не снимется залог! Потому что собственник не расплатился за эти участки и у вас регистрация Права собственности не произойдёт, так как имеется залог! Надо смотреть документы, кто и на каком основании наложил этот залог... Имеется желание купить участок в определенном ДНП, но смущает один нюанс все оставшиеся участки свободные имеют ограничение - залог в силу закона. Менеджер уверяет что после договора купли продажи это обременение снимется, но с трудом в это верится. Так ли это, подскажите пожалуйста?!
Здравствуйте!
Вам необходимо заказать в МФЦ выписку из ЕГРН. Из данной выписки Вы будете знать: кто является собственником данного земельного участка и нет ли обременений на данном участке. Если все хорошо и участок не обременен, тогда с собственником заключаете договор купли-продажи, который влечет за собой переход права собственности на Вас. Свидетельство Вам не обязательно, так как с 2016 года их не выдают и сейчас достаточно записки из ЕГРН. Покупаем землю Днп участок, продавец агент риэлтор, при вопросе о документах требовании их посмотреть например свидетельство о собственности участка говорит мол на руках нет и они у собственника, покажут после заключения сделки, есть выписка из реестра и кадастровый номер, как быть в этой ситуации? Не понятно почему нельзя посмотреть до сделки свидетельство о собственности?
Здравствуйте!
Вам необходимо заказать в МФЦ выписку из ЕГРН. Из данной выписки Вы будете знать: кто является собственником данного земельного участка и нет ли обременений на данном участке. Если все хорошо и участок не обременен, тогда с собственником заключаете договор купли-продажи, который влечет за собой переход права собственности на Вас. Свидетельство Вам не обязательно, так как с 2016 года их не выдают и сейчас достаточно записки из ЕГРН.
СпроситьРазрешение вообще не требуется:
ч.17 ст. 51 ГрК РФ:
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] А как же зона ЛЕП она может заставить снести постройку. Мой участок под охранному зоной ЛЕП но в документах обременения нет можно ли добиться разрешения на строительство горожа с фундаментом 20 см.
Разрешение вообще не требуется:
ч.17 ст. 51 ГрК РФ:
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Если никаких ограничений до сегодняшнего дня нет, то к постройкам возведенным до их ввода применяется законодательство с некоторыми изъятиями. Но надо точно все промониторить, запросить сведения, сделать выводы. Если Вам требуется грамотная подготовка по юридической части, то стоит обратиться за помощью к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДолг не значительный в вашем случае не продадут просто могут наложить обременение. Здравствуйте Виталий. Обратить взыскание на ваш участок можно, но весьма проблематично. И если сумма долга не соразмерна стоимости участка, то обратить взыскание на участок не получится. Могут ли продать мой дачный участок, за долг 5000 членские взносы?
Долг не значительный в вашем случае не продадут просто могут наложить обременение.
Спросить
Здравствуйте Виталий. Обратить взыскание на ваш участок можно, но весьма проблематично. И если сумма долга не соразмерна стоимости участка, то обратить взыскание на участок не получится.
СпроситьЗдравствуйте! Если лэп нерабочая, Вы можетет обратиться к собственнику лэп с требованием ее демонтировать. Если последует письменный отказ, обращайтесь в суд за понуждением к указанным действиям. На дачном участке 6 соток с обременением 2,27. Не функционирующая ЛЭП с 2016 г. Можно ли на 2,27 сотки построить 1) баню
2)колодец 3)туалет
4)высадить деревья.
Как можно снять обременение?
Здравствуйте, Марина.
В администрации Вам всё верно сказали. К сожалению, но теперь этот вопрос только через суд надо решать. Газовые службы если направляли Вам уведомление об обременении на землю, то тогда можно было с ними согласование провести о возможности регистрации дома. Но в любом случае, газовщики в судебное заседание привлекаться будут, где своё заключение дадут о возможности зарегистрировать дом или в отказе.
Успехов Вам! Мне не регистрируют дом на дачном участке. С этого года он попал в охранную зону газопровода и земельный участок получился с обременением и дом не регистрируют что делать в администрации города сказали через суд.
Здравствуйте, Марина.
В администрации Вам всё верно сказали. К сожалению, но теперь этот вопрос только через суд надо решать. Газовые службы если направляли Вам уведомление об обременении на землю, то тогда можно было с ними согласование провести о возможности регистрации дома. Но в любом случае, газовщики в судебное заседание привлекаться будут, где своё заключение дадут о возможности зарегистрировать дом или в отказе.
Успехов Вам!
СпроситьЗдравствуйте Александр Александрович!
В соответствии с действующим законодательством распорядиться принадлежащим имуществом имеет право только собственник имущества, право собственности которого зарегистрировано в Росреестре. Выписка ЕГРН является подтверждающим право собственности на имущество документом, поэтому она и требуется в составе документов. Кадастрового паспорта и договора купли-продажи недостаточно. Наличие зарегистрированного права в РОсреестре (что подтверждается Выпиской из ЕГРН), кадастровый паспорт, сведения об отсутствии задолженности по оплате платежей в СНТ, справка из Росреестра об отсутствии обременений, арестов. Ваши юристы говорят мне что для продажи дачного участка нужна выписка из ЕГРН но я пояснил что есть кадастровый паспорт его срок действия заканчивается в 2020 году поясните какие еще нужны документы для продажи (кроме договора купли-продажи) ?
Здравствуйте Александр Александрович!
В соответствии с действующим законодательством распорядиться принадлежащим имуществом имеет право только собственник имущества, право собственности которого зарегистрировано в Росреестре. Выписка ЕГРН является подтверждающим право собственности на имущество документом, поэтому она и требуется в составе документов. Кадастрового паспорта и договора купли-продажи недостаточно.
Спросить
Наличие зарегистрированного права в РОсреестре (что подтверждается Выпиской из ЕГРН), кадастровый паспорт, сведения об отсутствии задолженности по оплате платежей в СНТ, справка из Росреестра об отсутствии обременений, арестов.
СпроситьЧитайте также:
- Как узнать обременения на земельный участок
- Документы на собственность дачного участка
- Дачная амнистия дома на участке
- Документы на дом на дачном участке
- Забор на дачном участке
- Жилой дом на дачном участке
- Свидетельство о собственности на дачный участок
- Документы на землю на дачный участок
- Налог на дачный участок
- Как оформить право собственности на дачный участок
- Дачная амнистия на земельный участок
- Право собственности на дачный земельный участок
- Документ на право собственности дачного участка
- Зарегистрировать дачный дом на участке
- Свидетельство на право собственности дачного участка
