Обслуживание земельных участков / Земельное право - 621 советов адвокатов и юристов
Ст 209 ГК РФ имущество может продать собственник Уважаемый Владимир.
Конечно, организация "Б" вправе купить подстанцию. Если земля под ней в аренде - перезаключить договор. Если в собственности - могут и земельный участок выкупить. Да, законом не запрещено. Другой вопрос, что могут возникнуть сложности в ходе эксплуатации. Доступ, обслуживание и т.п.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Трансформаторная подстанция принадлежит организации "А" и стоит на земле производственного назначения. К их участку примыкает участок организации "Б". Может ли организация "Б" купить подстанцию у организации "А", не перемещая? Спасибо
Уважаемый Владимир.
Конечно, организация "Б" вправе купить подстанцию. Если земля под ней в аренде - перезаключить договор. Если в собственности - могут и земельный участок выкупить.
Спросить
Да, законом не запрещено. Другой вопрос, что могут возникнуть сложности в ходе эксплуатации. Доступ, обслуживание и т.п.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПо дарственной вообще ничего купить нельзя.
Вы изначально идете по неправильному пути.
И будет очень много проблем с такой "покупкой". Здравствуйте, без земли невозможно подарить долю в доме. В Вашем случае вообще сомнительно покупать по дарственной, так как сделку могут признать недействительной, по той причите, что за подарок не платят деньги. Право собственности на дом даёт только право пользование земельным участком, необходимым для его обслуживания. Покупаю дом по дарственной К дому идет земля, но она не оформлена на дарителя. Дом идёт долевой, дарится доля. Земля даже не в общедолевой. Как я потом смогу оформить землю на себя? Смогу ли вообще? Если я оформлю дом в натуре, земля пойдет автоматически к доле?
По дарственной вообще ничего купить нельзя.
Вы изначально идете по неправильному пути.
И будет очень много проблем с такой "покупкой".
Спросить
Здравствуйте, без земли невозможно подарить долю в доме. В Вашем случае вообще сомнительно покупать по дарственной, так как сделку могут признать недействительной, по той причите, что за подарок не платят деньги.
Спросить
Право собственности на дом даёт только право пользование земельным участком, необходимым для его обслуживания.
СпроситьШлагбаум можно поставить только на придомовой территории. То есть территория должна считаться общедомовым имуществом.
Придомовая территория — земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, предназначенный для обслуживания и эксплуатации дома. Такое определение следует из 36 статьи Жилищного кодекса. Нет. Требуется согласование с ОМСУ Можно ли установить шлагбаум без разрешения все органов на придомой территории многоквартирного дома, если земля в собственности?
Шлагбаум можно поставить только на придомовой территории. То есть территория должна считаться общедомовым имуществом.
Придомовая территория — земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, предназначенный для обслуживания и эксплуатации дома. Такое определение следует из 36 статьи Жилищного кодекса.
Спросить
Нет, не обязан.
Пунктом 3 ст.3 закона от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ установлено, что договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.
Блокированный жилой дом многоквартирным не является, в нем вместо квартир жилые блоки.
Как указано в п.40 ч.2 ст.1 ГрК РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок. Обязан ли собственник блока в блокированном жилом доме до 01.01.2024 г заключать новый договор на обслуживание ВДГО по закону от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ
Нет, не обязан.
Пунктом 3 ст.3 закона от 18 марта 2023 года № 71-ФЗ установлено, что договоры о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, заключенные до дня вступления в силу закона, действуют до их прекращения или расторжения, но не позднее 1 января 2024 года.
Блокированный жилой дом многоквартирным не является, в нем вместо квартир жилые блоки.
Как указано в п.40 ч.2 ст.1 ГрК РФ, дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
СпроситьНет.
Коммунальные услуги – осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечением благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а так же земельных участков и расположенных на них жилых домов.
Удачи. Является техническое Сервисное обслуживание газового оборудования коммунальной услугой? Мы заключили договор с газпромом на Техническое обслуживание ГО внутри квартиры. А нам пришла еще квитанция от ООО ВГМ+ на Сервисное техническое обслуживание ГО внутри квартиры. Что это за Сервисное обслуживание, подскажите, пожалуйста.
Нет.
Коммунальные услуги – осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечением благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а так же земельных участков и расположенных на них жилых домов.
Удачи.
СпроситьНу что в этом плохого? Да.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 5. Обычаи
1. Обычаем признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской или иной деятельности, не предусмотренное законодательством правило поведения, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе.
2. Обычаи, противоречащие обязательным для участников соответствующего отношения положениям законодательства или договору, не применяются. В теории устраивать под окнами огород законом не запрещено. Часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ говорит, что в имущество многоквартирного дома входит земельный участок, на котором стоит дом, элементы озеленения, а также другие объекты для благоустройства, эксплуатации и обслуживания МКД. Живу не первом этаже двухэтажного дома. Соседи сверху под моими окнами развели огород. Законно ли это?
Да.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 5. Обычаи
1. Обычаем признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо области предпринимательской или иной деятельности, не предусмотренное законодательством правило поведения, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либо документе.
2. Обычаи, противоречащие обязательным для участников соответствующего отношения положениям законодательства или договору, не применяются.
Спросить
В теории устраивать под окнами огород законом не запрещено. Часть 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ говорит, что в имущество многоквартирного дома входит земельный участок, на котором стоит дом, элементы озеленения, а также другие объекты для благоустройства, эксплуатации и обслуживания МКД.
СпроситьНаправлении собственнику столбов письменную претензию. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд. Здравствуйте, необходимо нужно будет обратиться с заявлением на перенос столбов к собственнику столбов, - зачастую это ваша энергоснабжающая организация. В случае отказа несогласия собственника на перенос столбов, - спор подлежит решению в судебном порядке. Подготавливайте исковое заявление в суд о переносе ЛЭП за ваш земельный участок. Вас ввели в заблуждение - никогда ЛЭП не будут переносить, которые принадлежат энерго компании, установлены по проекту.
Это вас, скорее, заставят перенести забор для доступа и обслуживания ЛЭП.
Вероятно, что вы приобрели этот участок, будучи в неведении, что ЛЭП не может быть на участке В деревне, на территории частного земельного участка стоят два железобетонных столба линии электропередач, от одного из них в частный дом заведено электричество. Законно ли это? Как потребовать, чтобы столбы перенесли за забор с территории моего участка?
Направлении собственнику столбов письменную претензию. В случае невыполнения требования обращайтесь в суд.
Спросить
Спасибо! Кроме того сегодня в мое отсутствие с помощью автомобиля с выдвижной стрелой установили на вершину столба "умный" электросчетчик без моего ведома через забор. Когда я приехал никого не было а счетчик на солбе мигает красными лампочками. Законно ли это? Ведь у меня внутри дома стоит счетчик который подключен, исправен и сроки службы и повеоки не истекли.
Спросить
Здравствуйте, необходимо нужно будет обратиться с заявлением на перенос столбов к собственнику столбов, - зачастую это ваша энергоснабжающая организация. В случае отказа несогласия собственника на перенос столбов, - спор подлежит решению в судебном порядке. Подготавливайте исковое заявление в суд о переносе ЛЭП за ваш земельный участок.
СпроситьСпасибо Кроме того сегодня в моё отсутствие на столб с помощью машины с выдвижной стрелой установили умный электросчётчик законно ли это ведь у меня в доме подключён и исправен и не истёк срок службы и срок поверки прибор учёта?
СпроситьВас ввели в заблуждение - никогда ЛЭП не будут переносить, которые принадлежат энерго компании, установлены по проекту.
Это вас, скорее, заставят перенести забор для доступа и обслуживания ЛЭП.
Вероятно, что вы приобрели этот участок, будучи в неведении, что ЛЭП не может быть на участке
Спросить3.10. Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.
4.0. Предпринимательство
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
Если хотите сформировать новый участок, то тогда нужно исследовать свободные земельные участки, определить зону, подготовить и утвердить схему и т.д. Какой участок нужен для создания дрессировочного центра? И как найти такой участок, какая у него аббревиатура
3.10. Ветеринарное обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.
4.0. Предпринимательство
Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.
Если хотите сформировать новый участок, то тогда нужно исследовать свободные земельные участки, определить зону, подготовить и утвердить схему и т.д.
СпроситьАлександр! Участок земельный находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме. Для ответа на этот вопрос необходимо изучать основания предоставления земельного участка и его площадь. В СПб часто земля предоставлялась под обрез фундамента, иногда с придомовой территорией в виде палисадов для обслуживания дома, иногда ЖСК вообще не обращались о предоставлении земельного участка в собственность, так как момент образования ЖСК разный, может относиться ко времени РСФСР.
Но, если земля предоставлялась, то земельный участок под домом ЖСК является общей долевой собственностью владельцев жилых и нежилых помещений в доме. Кому принадлежит земля под домом ЖСК и придомовая территория этого дома?
Александр! Участок земельный находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Для ответа на этот вопрос необходимо изучать основания предоставления земельного участка и его площадь. В СПб часто земля предоставлялась под обрез фундамента, иногда с придомовой территорией в виде палисадов для обслуживания дома, иногда ЖСК вообще не обращались о предоставлении земельного участка в собственность, так как момент образования ЖСК разный, может относиться ко времени РСФСР.
Но, если земля предоставлялась, то земельный участок под домом ЖСК является общей долевой собственностью владельцев жилых и нежилых помещений в доме.
СпроситьЕсли земля принадлежит Вам - то можете обращаться в суд с иском об обязании снести строения (как понимаю - строения не зарегистрированные). Как собственник Вы имеете право.
Для определения детальной судебной перспективы необходимо изучать документы. В судебном порядке требовать снос. Однако, им должен быть предоставлен доступ на земельный участок для обслуживания и эксплуатации дома Иск о сносе со.304 ГК РФ Собственник земли один человек!
А дом на этой земле в долях собственность двух людей.
Дольщики которые не имеют землю-настроили на моей земле сараи, не законные и заняли мой участок земли, и загородились. На просьбы освободить не реагируют. Какой прогноз судебных моментов? Выселят из с моего участка?
Если земля принадлежит Вам - то можете обращаться в суд с иском об обязании снести строения (как понимаю - строения не зарегистрированные). Как собственник Вы имеете право.
Для определения детальной судебной перспективы необходимо изучать документы.
Спросить
В судебном порядке требовать снос. Однако, им должен быть предоставлен доступ на земельный участок для обслуживания и эксплуатации дома
Спросить
Собственники соответствующих участков.
В соответствии абз. 2 п. 5 ст. 23 ЗК РФ, обременение земельного участка публичным сервитутом не лишает правообладателя прав владения, пользования и, или распоряжения им.
Наличие такого обременения не является основанием для возложения на администрацию населенного пункта обязанности по его обслуживанию и ремонту.
Дополнительно сообщаю, что правообладатель вправе требовать от муниципалитета, установившего публичный сервитут, плату за использование проезда, если это «приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка» (ч. 13 ст. 23 ЗК РФ). Дороги в нашем населённом пункте находятся в собственности. На эти участки наложили публичный сервитут. Кто сейчас должен их очищать от снега?
Собственники соответствующих участков.
В соответствии абз. 2 п. 5 ст. 23 ЗК РФ, обременение земельного участка публичным сервитутом не лишает правообладателя прав владения, пользования и, или распоряжения им.
Наличие такого обременения не является основанием для возложения на администрацию населенного пункта обязанности по его обслуживанию и ремонту.
Дополнительно сообщаю, что правообладатель вправе требовать от муниципалитета, установившего публичный сервитут, плату за использование проезда, если это «приводит к существенным затруднениям в использовании земельного участка» (ч. 13 ст. 23 ЗК РФ).
СпроситьВ ИФНС спросите в письменном виде. Они обязаны разъяснения давать. По целевому использованию земельного участка по документам ВРИ «Туристическое обслуживание»
Могу ли я использовать этот участок под деятельность по КВЭД 93 (деятельность в области спорта и развлечений) подгруппа 93.29. Заранее спасибо за ответ.
Вопросы целевого использования земли контролирует департамент земельных отношений.
СпроситьЯ так понимаю юрис по этому вопросу ничего ответить не может ссылаясь на законы и акты?
СпроситьНиколай, чтобы потратить на это время, консультация должна быть оплачена. Вы готовы это сделать? Вы работаете без оплаты? Нам на сайте не платят. Мы тратим личное время. Задайте платный вопрос и вам дадут ответ со ссылкой на статью закона.
СпроситьОднозначно! За 38 лет работы у меня уже профессиональная интуиция, которая подтверждается потом статьями закона! И многое уже известно на практике. В том числе и по ОКВЭД.
А у вас не правильный подход. Вы хотите не консультацию получить, а кого-то уличить в безграмотности или во лжи!
СпроситьЕсли ваш земельный участок имеет вид разрешенного использования "Туристическое обслуживание", то вы должны использовать его исключительно для туристической деятельности, в том числе для размещения и обслуживания туристов.
Если вы хотите осуществлять деятельность зрелищно-развлекательную, необходимо получить отдельные лицензии и разрешения на такую деятельность и подать соответствующую градостроительную документацию для изменения вида разрешенного использования земельного участка. Использование земельного участка не по назначению влечет наложению административного штрафа в соответствии статьи 8
Спросить[b]НЕТ ОДНОЗНАЧНО! [/b]Кроме как за дополнительную оплату Службу соцзащиты обратитесь Земельный участок должен расчищать либо собственник, либо тот, на кого эта обязанность возложена договором обслуживания или управления. Это могут быть местные власти, некоммерческие товарищества и объединения, компании и частные лица. Должен ли соцработник в зимнее время, убирать снег во дворе частного дома? Какие нормы убираемой площади? Каким документом это регулируется?
Спасибо.
Земельный участок должен расчищать либо собственник, либо тот, на кого эта обязанность возложена договором обслуживания или управления. Это могут быть местные власти, некоммерческие товарищества и объединения, компании и частные лица.
СпроситьМагазин с торговым залом для обслуживания посетителей или без такового и что продавать собрались в нём? Это важно как и ещё много чего от вас узнать чтобы ответить на ваш вопрос и главное это кадастровый номер земельного участка. Как-то, так. Построили гараж на своем участке. Решили гараж переделать под магазин (стены газобетон) от нашего дома до гаража 1.2 м соседей нет. Можно будет оформить?
Магазин с торговым залом для обслуживания посетителей или без такового и что продавать собрались в нём? Это важно как и ещё много чего от вас узнать чтобы ответить на ваш вопрос и главное это кадастровый номер земельного участка. Как-то, так.
СпроситьНи чем. Но взносы вы все равно обязаны будете платить. Сам факт исключения должника из членов СНт не влечет для него обязательных негативных последствий. Ограничить поставку электроэнергии вам могут и без исключения из членов. Вам следует заключить прямой договор на поставку электроэнергии.
Кроме того, право пользования общим имуществом у собственника земельного участка, расположенного в СНТ, останется и после его исключения. По долгам могут обратиться в суд. Другого воздействия нет. Ничем не грозит. Добрый день! Вы перестанете быть членом СНТ, но при этом обязаны будите оплачивать расходы сна на расчистку дорог, иные услуги связанные с проездом и обслуживанием вашего участка (полив, электроэнергия, охрана СНТ и т.п.), также будите обязаны погасить задолженность, если СНТ обратиться в суд.
Удачи Вам! Участок в снт привотизирован, исключили за неуплату членских взнослв, чем грозит исключение?
Сам факт исключения должника из членов СНт не влечет для него обязательных негативных последствий. Ограничить поставку электроэнергии вам могут и без исключения из членов. Вам следует заключить прямой договор на поставку электроэнергии.
Кроме того, право пользования общим имуществом у собственника земельного участка, расположенного в СНТ, останется и после его исключения. По долгам могут обратиться в суд. Другого воздействия нет.
Спросить
Добрый день! Вы перестанете быть членом СНТ, но при этом обязаны будите оплачивать расходы сна на расчистку дорог, иные услуги связанные с проездом и обслуживанием вашего участка (полив, электроэнергия, охрана СНТ и т.п.), также будите обязаны погасить задолженность, если СНТ обратиться в суд.
Удачи Вам!
СпроситьЗакажите градостроительный план земельного участка в администрации. В нем будут указаны все параметры объектов (в том числе этажность), которые можно возвести на данном участке. Приобрёл участок. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) обслуживание автотранспорта. Могу ли я построить на данном участке двухэтажный гараж? По документам стоит пока одно этажный металлический гараж. Спасибо.
Закажите градостроительный план земельного участка в администрации. В нем будут указаны все параметры объектов (в том числе этажность), которые можно возвести на данном участке.
СпроситьНет, придется менять вид разрешенного использования участка Нет, не законно. Согласно п.7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 санитарно-защитная зона от станции технического обслуживания легковых автомобилей составляет 50 метров. Разрешение возьми и открывай Ирина, здравствуйте 🤝
Это возможно, если получится изменить ВРИ земельного участка
Вопрос надо решать с Администрацией района
С Уважением! Можно ли открыть шиномонтаж в частном доме? Дом двухэтажный, первый этаж технический, т.е. там располагаются отапливаемые гараж, летняя кухня и пустое помещение в 50 кв.м. Дом и земля в собственности.
Нет, не законно. Согласно п.7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 санитарно-защитная зона от станции технического обслуживания легковых автомобилей составляет 50 метров.
Спросить
Ответ отключен модератором
Ирина, здравствуйте 🤝
Это возможно, если получится изменить ВРИ земельного участка
Вопрос надо решать с Администрацией района
С Уважением!
Спросить3.0 Общественное использование объектов капитального строительства
3.3
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг ([b]мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)[/b]
Полная расшифровка кода земельного участка 3.3: Можно ли на землях с назначением ВРИ "бытовое обслуживание " расположить контейнерный склад временного хранения
3.0 Общественное использование объектов капитального строительства
3.3
Бытовое обслуживание
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Полная расшифровка кода земельного участка 3.3:
СпроситьНичем не опасно. Дождитесь решения суда, вступления его в силу и регистрации права. Затем покупайте. Здравствуйте. Даже если часть дома будет выделена в натуре как отдельный объект, есть еще вопрос о разделе земельного участка. Нужно узнать как происходит оплата коммунальных услуг, ремонт и обслуживание общего имущества. Если отношения не сложатся с соседями-они могут создать Вам массу неприятностей. А решать Вам. Удачи Вообще ничем опасного здесь быть не может.
У каждого будет своя доля. Я хочу купить часть дома сейчас он в общедолевом пользовании, но с отдельным двором и входом, и сейчас идет суд о выделении каждому собственнику своей части, уже был эксперт, ждут ответ эксперта, и снова в суд для выделения доли, у меня вопрос чем это опасно для меня?
Дождитесь решения суда, вступления его в силу и регистрации права. Затем покупайте.
Спросить
Здравствуйте. Даже если часть дома будет выделена в натуре как отдельный объект, есть еще вопрос о разделе земельного участка. Нужно узнать как происходит оплата коммунальных услуг, ремонт и обслуживание общего имущества. Если отношения не сложатся с соседями-они могут создать Вам массу неприятностей. А решать Вам. Удачи
Спросить
За счет собственника земельного участка. Обратитесь для начала в ОМСУ Проживаю в частном секторе. На придомовой территории у каждого дома по установленным правилам должна быть ливневая канализация. Соседи ближлежащих домов четной и нечетной стороны закрыли доступ для стока дождевой воды (засыпали щебнем и горелой породой) . На дороге между домами образовался искусственный водоем. Который грозит затоплением. Вопрос: кому принадлежит междомовый проезд (дорога между домами), куда обращаться и что делать дальше для решения конфликтного вопроса? За свой счет засыпать лужу не могу, т.к получаю пенсию по инвалидности.
В зависимости от того, в каких границах проходят дороги. Собственник земельного участка может это делать при условии, что ЗУ имеет соответствущий вид разрешенного использования. Местная администрация либо ответственная организация за указанные дороги. В силу Федерального закона от 29 декабря 2017 г. № 443-ФЗ "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и постановления Правительства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. № 1440 "Об утверждении требований к программам комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, городских округов"
Это делают Органы местного самоуправления при организации транспортного обслуживания населения на территории поселений, городских округов;
благоустройстве территорий общего пользования, предназначенных для обеспечения движения транспортных средств и (или) пешеходов. А вообще на дорогах общего пользования кто должен организовывать стоянки?
Собственник земельного участка может это делать при условии, что ЗУ имеет соответствущий вид разрешенного использования.
Спросить
В силу Федерального закона от 29 декабря 2017 г. № 443-ФЗ "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" и постановления Правительства Российской Федерации от 25 декабря 2015 г. № 1440 "Об утверждении требований к программам комплексного развития транспортной инфраструктуры поселений, городских округов"
Это делают Органы местного самоуправления при организации транспортного обслуживания населения на территории поселений, городских округов;
благоустройстве территорий общего пользования, предназначенных для обеспечения движения транспортных средств и (или) пешеходов.
СпроситьРисков не больше чем в обычной аренде, главное - проверить полномочия ООО и представителя и провести детальный юридический анализ договора в целом (до подписания), ст.420 ГК. Я. физическое лицо, хочу взять в субаренду земельный участок у ООО, на долгий срок. Вид разрешенного использования - гостиничное обслуживание. Какие могут быть риски для меня в этой сделке? Благодарю
Рисков не больше чем в обычной аренде, главное - проверить полномочия ООО и представителя и провести детальный юридический анализ договора в целом (до подписания), ст.420 ГК.
СпроситьЗдравствуйте. Вы можете обратиться в суд с заявлением.
Согласно ст. 301 ГК РФ "Охрана прав собственности", ст. 210-211 Земельного кодекса РФ "Право собственности на земельный участок" Здравствуйте. Надо иск подавать, согласно статьи 304 ГК РФ.
И документы Ваши изучать, безусловно
С уважением, Дарья Алексеевна С иском в суд необходимо обращаться, ст.ст. 131-132 ГПК РФ. А почему РСП Вам вообще какой-то счет выставляет, уточните, просто из вопроса не понятно. На установленную по нашей инициативе и за собственные средства опору электропередач, воспользовавшись отсутствием забора, без нашего ведома, были установлены непринсдлежащие нам ЩУЭ. Участок, на котором установлена опора по закону находится у нас в собственности и ни ограничений, ни об ременений в использовании не имеет. Хозяева ЩУЭ забирать их категорически отказываются. Обслуживающее счётчики РСП выставляет на мое имя счёт на 378 000! Как воздействовать на соседей, чтобы они забрали свое имущество?
Здравствуйте. Вы можете обратиться в суд с заявлением.
Согласно ст. 301 ГК РФ "Охрана прав собственности", ст. 210-211 Земельного кодекса РФ "Право собственности на земельный участок"
СпроситьЗдравствуйте. Надо иск подавать, согласно статьи 304 ГК РФ.
И документы Ваши изучать, безусловно
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
С иском в суд необходимо обращаться, ст.ст. 131-132 ГПК РФ. А почему РСП Вам вообще какой-то счет выставляет, уточните, просто из вопроса не понятно.
Спросить
Я обратилась в сетевую организацию с приложением всех документов с просьбой демонтировать чужие ЩУЭ за границы моего земельного участка. В ответ они мне выставили счета на перенос столба со счетчиками (378 000) и на вынос на трубостойку (68 000). При этом с оседи считают, что это мои проблемы, хотя я не должна оплачивать вынос их имущества с моего участка. Я написала уведомление начальнику обслуживающей компании, что доступ к приборам учета закрыт и для переноса ЩУЭ обращаться к их собственникам. Теперь собственники посылают ко мне электриков для снятия показаний. Думают, что они самые умные!
СпроситьПонятно. Очно обратитесь к юристу/адвокату по месту жительства. Нужно составить мотивированную претензию, а потом иск в суд. И без представителя в суде Вам будет сложно с электросетями бороться. Одновременно, рекомендую написать жалобу в прокуратуру. Статьёй 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях установлена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка в виде административного штрафа: на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей, на должностных лиц – от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц – от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. Есть еще такое понятие как сервитут ст. 274 ГК РФ - но они должны были с Вами договариваться, а не самовольно устанавливать на Вашем столбе, который находится на территории земельного участка свои счетчики.
СпроситьУ них, конечно, есть маленькая лазейка, так как часть участка со столбом была недооформлена и официально не являлась моей собственностью, но столб мы ставили сами за свои деньги, когда эта территория еще не была Москвой. Сейчас участок оформлен, ограничений использования и обременений нет, имеется выписка ЕГРН.
СпроситьА когда устанавливали счетчики, эта часть земельного участка уже была в Вашей собственности или нет? И еще уточнение, провода от столба идут к домам соседей?
СпроситьНадо детально знакомиться с ситуацией. Обращайтесь на очную консультацию к любому юристу/адвокату, который занимается земельным правом.
Спросить
Наталия!
Тут не надо особо, извините, мудрить и искать какие-то лазейки. Просто оформите частный серветут
Спросить[quote]Входит ли в ее обязанности[/quote]
Зависит от того, что было закреплено в договоре обслуживания. Вы вправе с ним ознакомиться, как собственник жилья. Если игровая площадка находится на земельном участке под многоквартирным домом, в котором Вы проживаете, то управляющая компания несёт ответственность за её содержание: уборка, ремонт конструкций, подвоз песка. Напишите запрос в управляющую компанию о видах и периодичность работ на детской площадке (заодно и узнаете входит ли площадка в состав общего имущества вашего дома). Границы земельного участка многоквартирного дома можно посмотреть на публичной кадастровой карте России. Какую ответственность несет Управляющая компания за содержание детской игровой площадки около дома, который она обслуживает? Входит ли в ее обязанности подвоз песка для песочницы, производят ли они ремонт и поддержание в исправном состоянии малых видов игровых атракционов (качелей, горок и т.п.и т.д.) ?
Входит ли в ее обязанности
Зависит от того, что было закреплено в договоре обслуживания. Вы вправе с ним ознакомиться, как собственник жилья.
Спросить
Если игровая площадка находится на земельном участке под многоквартирным домом, в котором Вы проживаете, то управляющая компания несёт ответственность за её содержание: уборка, ремонт конструкций, подвоз песка. Напишите запрос в управляющую компанию о видах и периодичность работ на детской площадке (заодно и узнаете входит ли площадка в состав общего имущества вашего дома). Границы земельного участка многоквартирного дома можно посмотреть на публичной кадастровой карте России.
СпроситьОчень теоретически, для обслуживания блоков.
Но надо будет обосновать и с согласия администрации, просто так нет. Увеличить площадь за счет примыкающих к нему земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности можно (п. п. 3, 4 ст. 11.2, п. п. 1, 3 ст. 11.7, п. п. 1, 2 ст. 11.9, пп. 3 п. 1 ст. 39.28, п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ По нормативу предельный размер - 800 кв.м. для блочной застройки в нашем муниципалитете.
После приобретения земельного участка в собственность, можем ли в последующем присоединить еще землю к данному участку путем выкупа из муниципальной собственности? Не могу найти нормативку, которая регламентировала бы данный вопрос.
Очень теоретически, для обслуживания блоков.
Но надо будет обосновать и с согласия администрации, просто так нет.
СпроситьУвеличить площадь за счет примыкающих к нему земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности можно (п. п. 3, 4 ст. 11.2, п. п. 1, 3 ст. 11.7, п. п. 1, 2 ст. 11.9, пп. 3 п. 1 ст. 39.28, п. 9 ст. 39.29 ЗК РФ
Спросить
Даже, если уже имеющийся земельный участок мы выбрали по ПЗЗ по максимуму для нашего вида объекта недвижимости?
Спросить
Исходя из 53-КЗ минимальный размер земельного участка к дому 20 соток если мне не изменяет память…. Можно попробовать от этого отталкиваться
СпроситьЧитайте также:
- Земельный участок с домом
- У меня земельный участок с домом
- Оформить земельный участок
- Как оформить земельный участок
- Можно ли оформить земельный участок
- Земельный участок без документов
- Получить земельный участок
- Как узнать получил ли я земельный участок
- Как получить земельный участок
- Можно ли получить земельный участок
- Договор земельный участок
- Продажа земельный участок
- Право собственности на земельный участок
- Строительство на земельном участке
- Доли земельного участка
