Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Обслуживание и содержание многоквартирного дома / Недвижимость - 451 советов адвокатов и юристов

Нужно ли платить за ТО газовой плиты и котла в частном доме?

К сожалению да, должны Да, обязана Здравствуйте, Светлана. Конечно, нужно.

Газовые плиты, котлы и водонагреватели – частная собственность граждан, следовательно, они сами должны заключать соглашение на их обслуживание и нести ответственность за их безопасную работу. За содержание газоиспользующего оборудования (плиты, колонки) в квартире, либо в частном доме несет ответственность собственник жилья. А за газовое оборудование, входящее в общее имущество многоквартирных домой, согласно Жилищному кодексу, отвечают товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании (УК) или сами собственники жилья при непосредственном управлении домом. Обязана ли я оплатить за ТО газовой плиты и котла в частном доме?

Кто несет ответственность и возмещает ущерб, если потекла крыша и затопило квартиру в многоквартирном доме?

Кто именно управляет?

С уважением. кто отвечает за содержание дома УК за счёт собственников, статья 162 ЖК РФ.

Надеюсь что мой ответ вам полезен! В случае протечки крыши дома и затопления квартиры, непосредственный ущерб возмещает управляющая компания, которая отвечает за состояние дома и его техническое обслуживание. Если управляющая компания не может или не хочет возмещать ущерб, то вам можно обратиться в суд или к другим органам, которые могут помочь разрешить эту ситуацию. Все собственники помещений дома солидарно. При непосредственном управлении вся ответственность распределяется между собственниками помещений в доме. Если потекла крыша дома. И затопило квартиру. В доме непосредственное управление. Кто возмещает ущерб

Кто должен платить за обслуживание газовой трубы, на фасаде дома, УК или собственники жилья.

Здравствуйте уважаемая Лариса!

За содержание газоиспользующего оборудования (плиты, колонки) в квартире, либо в частном доме несет ответственность собственник жилья.

А за газовое оборудование, входящее в общее имущество многоквартирных домой, согласно Жилищному кодексу, отвечают товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании (УК) или сами собственники жилья при непосредственном управлении домом.

Удачи В данном случае это зона ответственности УК.

- см. ст. 36 ЖК РФ Кто должен платить за обслуживание газовой трубы, на фасаде дома, УК или собственники жилья.

Обязана ли платить за обслуживание газового оборудования, если не проживаю в городской квартире?

Елена, обязаны заключить договор и платить. III. Порядок и условия заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении). Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 29.05.2023) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению"). В городской квартире не проживаю несколько лет. Со дня покупки. Живу в поселке. Обязана ли платить за обслуживание газового оборудования. Спасибо.

Оплачивать тех. обслуживание новой газовой плиты на гарантийном сроке 3 года надо ли?

Сергей, вам необходимо заключить договор на ТО внутридомового газового оборудования и оплачивать услуги. Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 29.05.2023) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению"). III. Порядок и условия заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме или внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении) Да, нужно. При этом гарантия тут ни при чем. Тех обсл-е надо проводить ежегодно. Оплачивать тех. обслуживание новой газовой плиты на гарантийном сроке 3 года надо ли?

Управляющие компании - на сколько процентов могут повысить оплату обслуживания общего имущества в МКД?

УК при повышении платы за содержание и текущий ремонт обязана предоставить смету в обоснование тарифа, обслуживание может вырасти в связи с увеличением МРОТ, проценты законом не установлены. Собственники самостоятельно проверяют расчеты УК и вправе согласится с ними или нет. Повышение тарифа происходит по согласованию обеих сторон договора, т.е. как договоритесь Этот тариф определяет общее собрание собственников. Если оно не приняло такого тарифа, то применяется тариф, установленный органом местного самоуправления.

Но никак сама ук не вправе устанавливать тариф. На сколько процентов может УК повысить оплату обслуживания общего имущества МКД, при условии, что нет никаких дополнительных работ. Только обслуживание.

Как узнать содержание 'тайного' Договора с УК и запросить расклад тарифа для жителей МКД

Подавайте письменное заявление или через портал ГИС ЖКХ, о получении копии договора на обслуживание МКД, также вам необходимо запросить копию протокола общего собрания жителей МКД где устанавливается сумма тарифа за содержание, если есть возможность делайте через ГИС ЖКХ очень эффективно всё решается, если не ответили или отказали обращайтесь в государственную жилищную инспекцию по региону. Если с договором не ознакамливают, то и как третья сторона не участвующая в договоре, не несёт обязанностей по "тайному" Договору, а может быть там условия нарушающие права жителей МКД; Как правильно запросить расклад тарифа за содержание и текущий ремонт, что туда входит, и что и сколько стоит, УК отказывается понимать, пробовала запрашивать несколькими вариантами.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Вопрос собственности и обслуживания газовой трубы в многоквартирном доме - ответственность и оплата

Это общее имущество МКД. Оплачивает управляющая компания. по новому договору будет включено в обслуживание кв. Полагаю, что именно ЭТА труба должна быть отнесена к ОБЩЕМУ имуществу многоквартирного дома.

Соответственно содержание такого общего имущества должно осуществляться за счёт средств ВСЕХ собственников помещений, которые эти собственники обязаны ежемесячно уплачивать либо как за услугу "содержание и тек. ремонт общего имущества МКД", либо, как за услугу - "содержание внутридомового газового оборудования"

(ВДГО). Было проведено техническое обслуживание газовой трубы в многоквартирном доме, т. е. до входа трубы квартиру. Кому принадлежит данная труба и кто должен оплачивать это обслуживание

Незаконное содержание котов в подвалах МКД - проблема благоустройства территории

Добрый день, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечить в том числе защиту подвалов и технических подполий от проникновения животных — грызунов, кошек, собак. Дом безхозный, УК и ТСЖ нет. Содержание котов в подвале МКД и разведение антисанитарии относится к нарушению благоустройства территории.

Может ли ООО Управляющая компания требовать оплату расходов на содержание общего имущества от АНО без договора

Бремя расходов на содержание и обслуживание общего имущества несут собственники помещений в многоквартирном доме. Вопросы касающиеся общего имущества решаются собственниками помещений в МКД и фиксируются в протоколе. У вас есть протокол общего собрания? Если нет то управляющая организация неправомерно передала вам имущество на пользование. Имеет ли право ООО "Управляющая компания" при отсутствии договора с Автономной некоммерческой организацией (АНО) требовать оплату расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, при условии, что данное имущество передано в АНО на основании Договора безвозмездного пользования недвижимым имуществом Департаментом учредителем. На какие статьи законодательства сослаться при подготовке ответа в ООО?

Обязанность поставщика газа оплачивать техническую эксплуатацию - закон о платной поверке газовых плит.

Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 29.05.2023) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" (вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению") Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 29.05.2023) У вас МКД или частный дом?

Есть ли какой-то заключенный договор на обслуживание газового оборудования? Постановление 410 изучите Кто поставляет газ тот должен оплачивать техническую эксплуатацию бесплатно приведите закон что поверка газовой плиты производится платно

Оплата технического обслуживания муниципального деревянного дома - за что берут деньги?

Читайте Раздел II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.05.2023) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

Однако если у вас дом на одного хозяина не ясно зачем вы вообще заключили договор с УК Скажите пожалуйста. Берут оплату за технические обслуживание дома. Дом на одного хозяина муниципальный, деревянный, одно этажный. Падвалов нет.. Обратились в управляющую компанию, так они какую-то чушь говорят что должны платить за общую трубу холодной воды, за электрические столбы откуда идёт свет в дом. Это и есть техническое обслуживание.

Проблема диктаторского поведения УК в условиях договора обслуживания и содержания МКД

Не ясно что происходит, а поэтому сложно что то посоветовать. УК должна выполнять договор управления, взаимоотношения между собственниками и УК должны быть корректны и взаимовежливы. Если УК ведет себя борзо - ведите себя зеркально по отношению к ней. Правомерно ли поведение УК как диктатора во всех действиях при выполнении условий договора обслуживания и содержания МКД и если нет, то как привести в норму взаимоотношения УК И собственниками МКД,

Повышение тарифа за обслуживание ЖКУ управляющей компанией

Управляющая компания делает сравнительный анализ произведённых расходов за 2022 год на обслуживание домов. И делается мониторинг цен на аналогичные материалы и работы в 2023 году. По результатам можно увидеть средний процент прироста цен в 2023 года по отношению к работам 2022 года. На этот средний процент и предлагается сделать увеличение тарифа платы за содержание и текущий ремонт помещений в многоквартирных домах, обслуживаемых УК. Повышение тарифа за обслуживание ЖКУ управляющей компанией

Какие нужны основания и документы для повышения тарифа на ЖКУ за квадратный метр на собрании собственников?

Включение услуги обслуживания видеонаблюдения в отдельный платеж - правомерно или нет?

Здравствуйте. Да, правомерно, Михаил. Это не содержание жилья, а отдельная услуга, которую сами определили собственники МКД. Михаил, правомерно, т.к. это услуга не связанная с содержанием общего имущества Единая судебная практика по обслуживанию систем видеонаблюдения не сложилась. Возможны оба варианта, выбор зависит от решения общего собрания.

[b]Если ОСС МКД у вас приняло решение о дополнительной услуге, тогда включение её отдельной строкой (в дополнение к плате за содержание общего имущества) правомерно.[/b] Правомерно ли управляющая компания включает услугу обслуживания видеонаблюдения в МКД в состав отдельного платежа, а не в плату за содержание общего имущества?

Необходимо ли оплачивать УК за горячую воду, если ее нет в помещении?

Плата за СОИ (совместное использование) горячей воды является обязательной для граждан, проживающих в многоквартирных домах и подключенных к централизованной системе теплоснабжения и горячего водоснабжения. Эта плата взимается за поддержание и обслуживание системы горячего водоснабжения, независимо от того, используете ли вы горячую воду или нет.

Однако, ситуация с коммерческими помещениями может различаться в зависимости от местных нормативов и договоров. Если ваше подвальное помещение является коммерческим помещением и не использует горячую воду, возможно, вы имеете право на пересмотр или освобождение от этой платы. Нет, но надо это фиксировать и т.д. Галина, вызывайте представителя УК. Составляйте акт обследования. И требуйте пересмотра ситуации с горячей водой. Удачи. Будьте здоровы. Обязательно ли платить УК за СОИ горячей воды, если горячей воды в помещении нет и не было. Подвальное помещение в собственности в жилом доме (магазин Автозапчасти). Благодарю.

Могу ли я поставить свою квартиру на баланс УК? меня не устраивает ТСЖ

Дом принимается целиком по решению Общего собрания. УК - обслуживает целое жилое помещение (дом, нежилой комплекс);

с одним собственником нереально заключить договор;

УК предоставляет услуги по содержанию общего имущества дома (чердака, подвала, подъездов и т.д.) Здравствуйте!

Нет такие вопросы решаются только совместно со всеми жителями

В ст. 161 (п.3) ЖК РФ указано, что собственники многоквартирного дома могут на свое усмотрение в любое время изменить способ управления общим имуществом, то есть, выйти из товарищества собственников жилья и отдать полномочия управляющей компании или наоборот.

Многим участие в ТСЖ кажется неудобным, так как нужно регулярно посещать общие собрания, принимать решения по вопросу, которые касаются обслуживания. Чтобы сменить товарищество на управляющую организацию или наоборот достаточно решения, принятого жильцами на общем собрании. Могу ли я поставить свою квартиру на баланс УК? меня не устраивает ТСЖ

Кто должен произвести обработку подвальных помещений от тараканов? В многоквартирном доме. И куда нужно для этого обратиться?

Обработка подвало в многоквартирном доме - обязанность УК. - обращайтесь в управляющую компанию. День добрый! Подвальные помещения - общедомовое имущество. За содержание общедомового имущества отвечает УК/ТСЖ/жск вашего дома.

Управление домом включает в себя в том числе работы по очистке.

Вы им денежку платите ежемесячно за обслуживание вашего дома)) Светлана, обращайтесь с заявлением в УК, т.к. это входит в её обязанность. Это зона ответственности УК.

При отказе с жалобой в ГЖИ. Кто должен произвести обработку подвальных помещений от тараканов? В многоквартирном доме. И куда нужно для этого обратиться?

Препятствия со стороны председателя ТСН - как выйти из ТСН и организовать обслуживание квартиры

Записывайте все разговоры, включая заранее телефон.

Жалобу в ГЖИ подавайте.

Фиксируйте препятствия, иск по ст.304 ГК РФ подавайте.

Раз не писали заявление, то Вы не члены ТСН.

Но это не освобождает от уплаты расходов на содержание общего имущества МКД Купили квартиру год назад. Никаких заявлений о вступлении в ТСН не. писали, но как-то там числимся. Председатель ТСН чинит всевозможные препятствия - справки ждём по 2 недели, ограничил доступ въезда во двор. В ЖКХ сказали, что одна квартира не может выйти из ТСН (хотя мы туда и не вступали). В интернете прочитали, что выйти может любой желающий. Объясните, пожалуйста, как и куда написать заявление о выходе. Как в этом случае осуществляется обслуживание квартиры, у кого брать разрешение на доступ въезда во двор? Председатель ТСН сказал буквально следующее:"я вам кровь сверну"

Нелицензированная управляющая компания продолжает обслуживание домов - кто оплачивает квиточки за содержание?

Если управляющая компания не имеет лицензии на предоставление услуг по управлению многоквартирными домами, то она не имеет права присылать квитанции за содержание дома для оплаты. В такой ситуации жильцы могут обратиться в прокуратуру и подать жалобу на неправомерные действия управляющей компании. До выбора новой компании, жильцы могут самостоятельно оплачивать коммунальные услуги напрямую поставщикам услуг. Управляющая компания не получила лицензию и продолжает обслуживать дома... до выбора навой компании... вправе ли она присылать квиточки за содержание для оплаты

Может ли житель МКД не выполнять решение общего собрания об установке домофона, если не голосовал за него?

Нет Михаил, да, у жителя МКД есть такое право не выполнять решение.

Так как ему как собственнику принадлежат по закону все права распоряжения своим имуществом:

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ).

Решение общего собрания обязательно для всех жителей, а не только для голосовавших за него. Поэтому выполнять решение о взносах на установку обязаны.

Но сам домофон можете себе не устанавливать, и за его обслуживание не платить сервисной компании, при этом ключ от запирающего устройства вам выдать обязаны. Если большинство приняло решение, то оно обязательно для всех собственников МКД Может ли житель МКД не выполнять решение общего собрания об установке домофона, если не голосовал за него?

Ответственность Управляющей компании за содержание детской игровой площадки - подвоз песка

[quote]Входит ли в ее обязанности[/quote]

Зависит от того, что было закреплено в договоре обслуживания. Вы вправе с ним ознакомиться, как собственник жилья. Если игровая площадка находится на земельном участке под многоквартирным домом, в котором Вы проживаете, то управляющая компания несёт ответственность за её содержание: уборка, ремонт конструкций, подвоз песка. Напишите запрос в управляющую компанию о видах и периодичность работ на детской площадке (заодно и узнаете входит ли площадка в состав общего имущества вашего дома). Границы земельного участка многоквартирного дома можно посмотреть на публичной кадастровой карте России. Какую ответственность несет Управляющая компания за содержание детской игровой площадки около дома, который она обслуживает? Входит ли в ее обязанности подвоз песка для песочницы, производят ли они ремонт и поддержание в исправном состоянии малых видов игровых атракционов (качелей, горок и т.п.и т.д.) ?

Жилищные агенства чем занимаются? Какие полномочия по отношению к управляющим компаниям имеют?

УК следит за мусоропроводом, вентиляцией, за исправностью систем водоотведения и водоснабжения, обслуживает системы теплоснабжения, газоснабжения, лифты. В случае выявления неполадок УК отвечает за надлежащий ремонт указанного оборудования; содержание иного общего имущества в многоквартирном доме. Районное жилищное агентство (ГКУ ЖА) обеспечивает организацию на территории соответствующего района технического обслуживания, сохранности и надлежащего использования жилищного и нежилого фондов, инженерной инфраструктуры, а также благоустройства районной территории. Ук обслуживает же конкретный дом Жилищные агенства чем занимаются? Какие полномочия по отношению к управляющим компаниям имеют?

Управление МКД и Административно-управленческие расходы в квитанции по квартплате - различия

Согласно ст 154 ЖК РФ в состав жилищно-коммунальных услуг входит оплата за:

техническое обслуживание дома и находящегося в нем оборудования;

вывоз мусора;

проведение капремонта

отопление помещений;

использование газа;

электроэнергию;

водоснабжение и водоотведение.

В данном случае имеет место необоснованное увеличение платы за содержание жилья. Жалуйтесь в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор, либо в прокуратуру. В квитанции по квартплате (дом ЖСК) включены позиции "Управление МКД" с оплатой по тарифу, установленному правительством СПб, и "Административно-управленческие расходы" АУР) с фиксированной оплатой по каждой квартире, назначенной ЖСК. Раньше был только АУР. На каком основании включили в квитанцию "Управление МКД". Чем они отличаются? И можно ли одну из них исключить?

Должны ли жильцы оплачивать газовой комнании за кран, который находится на улице?

Расходы по обслуживанию внутридомового или внутриквартирного оборудования несет собственник такого оборудования (абз. 3 п. 10 Правил № 410). В этом контексте нужно определить, к какому оборудованию относится запорный вентиль.

Отрезок газораспределительной сети, от места врезки в газопровод и до запорной арматуры включительно на ответвлениях к внутриквартирному оборудованию, является внутридомовым оборудованием (п. 2 Правил № 410). Это значит, что запорный вентиль является общим имуществом собственников МКД (п. 1 Правил, утв. ППРФ № 491 от 13.08.2006). Заказчиком по ремонту внутридомовых газовых приборов выступает управляющая организация (п. 17 Правил № 410), именно она несет ответственность за содержание общего имущества (ч. ч. 2.2, 2.3 ст. 161 ЖК).

Опять же необходимо понять о каком кране идет речь и о каких действиях с ним?! Должны ли жильцы оплачивать газовой комнании за кран, который находится на улице?

Читайте также:

12310СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение