Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Общественные земли СНТ / Земельное право - 51 советов адвокатов и юристов

Кто должен спилить аварийное дерево на землях общественного пользования соседнего СНТ, угрожающее моему дому

Спилить должно соседнее СНТ, и оно понесет ответственность. Обратитесь с претензией в Администрацию соседнего СНТ либо с жалобой в прокуратуру. На землях общественного пользования соседнего СНТ растет аварийное дерево, угрожающее моему дому. Кто и за чей счет должен спилить его? И несет ли какую-то ответственность соседнее СНТ в случае падения дерева на мой дом?

Можно ли установить детскую площадку в СНТ без решения общего собрания. Если нет, то почему?

На чьей земле? И на чьи деньги?

С уважением. Если установка площадки планируется на общем участке (не принадлежащем конкретному землевладельцу), то в силу п. 5 ч. 1 ст. 17 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

При строительстве площадки на общем участке без общего собрания она может быть демонтирована за счёт лиц незаконно ее установивших. Если речь идёт про общественное место, то только с согласия собрания. Если на своём участке, решение не требуется. Можно ли установить детскую площадку в СНТ без решения общего собрания. Если нет, то почему?

Подходят ли под термин "сооружение" установка общественных ворот в СНТ

Да, если ворота прочно связаны с землей и их перемещение невозможно без несоразмерного ущерба назначению невозможно. Подходят ли под термин "сооружение" установка общественных ворот в СНТ

Как прирезать общественную землю к своему участку в СНТ?

Разделите на двух участников. Вам 5 соток, и найдите еще человека на которого можете переписать 5 соток. В нашем СНТ у меня 3 сот. На общем собрании было получено согласие участников СНТ о прирезке к моему участку еще 0.7 сот. общественной земли СНТ. Но как это сделать. Спасибо.

Незаконное захватывание общественных земель - как избавиться от автобусного парка на участке частника?

Александр,

Назначение земель снт - для садоводства, и их нельзя использовать для коммерческой деятельности или парковки автобусов.

Пишите в природоохранную прокуратуру на незаконную парковку, в прокуратуру - на незаконное использование земель. В налоговую - на незаконную деятельность - создание парковки. В нашем товариществе человек купил 2 участка 1,6 соток у дороги и загнал туда несколько автобусов обьявив это частной собственностью, председатели сменились а ЭТА беда осталась что можно предпринять чтоб выселить ЭТО.

У меня в СНТ есть гараж, могу ли я заниматься ремонтом машин в качестве самозанятова.

Да, если соответствуете нормам

Требования к территории

Согласно требованиям санитарных и экологических служб данные предприятия не размещают в жилых домах и приспособленных для этого помещениям (цоколе, подвале) общественных и офисных зданий. Земля, отведенная под автосервис должна иметь промышленное назначение. Сооружение, используемое под сервисные работы для автомобилей должно располагаться не ближе, чем в 50 м от жилых кварталов, естественных водоемах и водохранилищ. Указанная зона называется - санитарно-защитной (СЗЗ). Ее размер оговорен в СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03. Территория, относящаяся к СТО, должна быть облагорожена и поддерживаться в чистоте. У меня в СНТ есть гараж, могу ли я заниматься ремонтом машин в качестве самозанятова.

Установление публичного сервитута на автомобильную дорогу между СНТ - текущее состояние и проведение общественных слушаний.

Здравствуйте Игорь! Постановление Правительства Москвы от 12 октября 2010 г. N 939-ПП "О проекте закона города Москвы "Об использовании земель в городе Москве" Приложение. Проект Закона г. Москвы "Об использовании земель в городе Москве" Глава 3. Публичные сервитуты в г. Москве (ст.ст. 21 - 24) Статья 23. Общественные слушания об установлении публичных сервитутов. [b]Да, проводятся.

[/b]

Надеюсь Наш ответ Вам полезен.

С уважением, Юридическая Консультация "E911 Group". Администрация устанавливает публичный сервитут на автомобильную дорогу, которая проходит по территории одного СНТ и ведет к другому СНТ. Вопрос: проводятся ли сейчас общественные слушания по установлению Публичного сервитута? Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Нужно ли повторное межевание общественных земель в снт из-за ошибки в кадастре?

Здравствуйте, Дина. Если ваш участок не межевался ранее, то межевание надо делать. Если межевание производилось вами ранее, а сейчас выясняется, что границы смещены, то тогда надо обращаться в суд для исправления кадастровой ошибки. При межевании общественных земель в снт выяснилось, что границы нашего участка в кадастре отмечены с ошибкой, т.е. границы участка на фотоплане ушли в сторону. Фирма, с которой заключен договор на межевание общественных земель, а также председатель снт говорят, что нужно делать повторное межевание. Правы ли они?

Как присоединить участок общественной земли под домом к моему участку в СНТ?

Смотря что имеете бв виду. Само по себе - Вы им и так пользуетесь, если же для приватизации - просто следуйте порядку приватизации. Смотрите, например, здесь: http://law-divorce.ru/privatizatsiya-zemelnogo-uchastka-v-snt-po-chlenskoj-knizhke/ А почему вы не предпринимали никаких шагов с 2014 г.? Получилось что ваш дом и участок вам не принадлежат. Вопрос надлежит решать в суде. Граница общественной земли в СНТ проходит через мой дом, дом построен 1993 г, граница определена в 2014, дом не зарегистрировать... как этот участок общественной земли, который под домом присоединить к моему участку?

Правомерность действий председателя СНТ по выставлению счетов за утилизацию мусора на общественной земле

Если у вас есть решение общего собрания по оплате за утилизацию и вывоз мусора в местах общего пользования на территории СНТ или этот пункт имеется в уставе на основании решения общего собрания членов СНТ, то следует подчиниться требованиям. Если нет, то его действия не законные и их можно обжаловать. Устав должен быть изменен и утвержден собранием СНТ в соответствии с ФЗ № 217 вступившего в действие с января 2019 года (зарегистрирован в ИФНС). Здравствуйте, выставлять счет кому? Если всем как целевой да, при условии, что есть решение общего собрания об этом. Если нет решения собрания - нет. Имеет ли право председатель снт выставлять счета за утилизацию мусора находящегося на земле общего пользования расположенного рядом с участком? Председатель сам нанял трактор.

Как правильно оплатить приватизированный участок в СНТ - налог, плата за сотки и обслуживающие работы?

Налог Вы оплачиваете государству просто за факт владения землей

в СНТ вы платите за содержание общественных мест, создание и поддержание инфраструктуры, работу председателя и казначея и пр. Не понятно по оплате за приватизированный участок. Оплачиваем налог, +в снт наравне с неприватизированными за каждую свою сотку и +за подсыпку дорог и прочистку канав сточных и прудов.

Проблемы с участком - отсутствие света, утилизации мусора, водопровода и уборки, неисправности в общественной инфраструктуре.

Добрый день

Надо полагать, что платите за землю которая у вас в собственности, кроме того оказание услуг в вашем СНТ поставлено из рук вон, - плохо. Добрый день! Вы платите налог на имущество (земельный налог). Уплата налогов никак не связана с обслуживанием и благоустройством участка. Здравствуйте! Меняйте председателя, а по поводу света и всего остального - это решается за деньги. Никто просто так к участку свет, воду и газ не подведет. Я плачу налог государству за дачный участок. У меня нет света нет вывоза мусора нет воды снег на нашей улице не убирается пруд не чистится общественный развалил новый председатель все... За что я плачу тогда.

Возможно ли создание СНТ в городе, где большинство участков принадлежит категории ИЖС в зоне Общественно-деловой зоны по генплану?

Смотря что имеете в виду. Вполне, если, например, земля для этого СНТ была выделена до принятия решения по статусу этой зоны. Возможно ли существование СНТ на территории города в пределах зоны, которая по генплану определена как Общественно-деловая зона и большинство участков на данной территории имеет статус ИЖС?

Может ли быть на территории СНТ общественная баня?

СНТ планирует ее строить? Или уже построена?

Земля у СНТ как правило является муниципальной и находится в аренде. Смотрите договор аренды, что там по этому поводу сказано.

Баня ведь по сути занимается предпринимательской деятельностью и должна получить земельный участок в субаренду.

Для более подробной консультации необходимо смотреть документы. Может ли быть на территории СНТ общественная баня?

Возможно ли возвращение части земли СНТ в общественное пользование после получения членом СНТ права собственности на нее?

Добрый день!

Если только оформление земельного участка было совершено с нарушениями, то в этом случае СНТ через суд может признать незаконным приобретение членам СНТ права собственности. Во внесудебном порядке не может. Может, но через исковое заявление о признании зарегистрированного права а части недействительным. Может ли вернуть СНТ часть земли общественного пользования, если она была уже оформлена членом СНТ и получен документ на право собственности?

Обязан ли я платить взносы в СНТ, если у меня ИЖС на их территории, но я не являюсь владельцем общественной земли?

Возможно что и не оказывает... но содержание дорог, вывоз мусора и тд оказывает? Членские взносы с Вас брать не имеют права а вот взносы на содержание дорог и тд имеют право с Вас брать. У меня ИЖС на территории снт, но общественная земля снт не принадлежит, земли населенных пунктов, имею адрес присвоенный градостроительством и муниципалитетом, должна ли я платить взносы в снт. Услуги мне СНТ никакие не оказывает, кроме электричества, но на электричество заключен договор с СНТ.

Незаконный самозахват детской площадки на территории СНТ - как бороться с нарушителем и защитить общественное достояние?

В данном случае обратитьс надо в администрацию и прокуратуру. Также, если это земля СНТ. то СНТ может обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки, ст.222 ГК Рф. Общим собранием членов CНТ вынесете решение, предложите письменно снести, потом в суд с иском. На территории СНТ на земле общего пользования по проекту застройки была предусмотрена детская площадка, но местный депутат там поставил магазин. Сейчас это строение находится в разваленом состоянии. Не используется им, но и на предложение убрать его с нашей земли-отказ. Он пытается закрепить этот участок за собой. Что делать? Землю ему никто не выделял-самозахват форменный. Несколько председателей уже были освобождены от деятельности за плохое руководство, нынешний разгребает это наследство.

Возможность бесплатного приобретения общественной земли в СНТ для участников с присоединенными участками

Добрый день

Уважаемая Виктория, вы ранее задавали этот вопрос.

Вам уже отвечали. Повторюсь: да можете, если это решит общее собрание членов СНТ своим большинством. Я как и другие члены СНТ имею в собственности земельный участок площадью 6 соток, при проведении аэросъёмки территории СНТ выявлено, что у большинства членов СНТ фактическая площадь участков, которыми все владеют, превышает 6 соток за счёт перисоединения общественных земель, находящихся в пределах территории СНТ. Земли получали бесплатно. Вопрос: Могу ли я приобрести безвозмездно в собственность той части земли, которая является общественной собственностью, принадлежащей членам СНТ?

У всех наблюдается присоединеие сверх нормы.

Должна ли быть зеленая зона или (буферная зона) между двумя граничащими СНТ.

Если вопрос о том, предусматривает ли законодательство обязательное создание (соблюдение) такой зоны - тогда нет, не предусматривает. Если вопрос о том, предусматривает ли законодательство обязательное создание (соблюдение) такой зоны - тогда нет, не предусматривает. У нас на плане СНТ от края участка до линии отвода (до межсадоводческого забора) предусмотрен 1 метр общественной земли. Должна ли быть зеленая зона или (буферная зона) между двумя граничащими СНТ.

Строительство кафе магазина

Не на "землях СНТ", а на терририи СНТ - в местах общего пользования. А с категорией земель, на которых расположено Ваше СНТ, ещё нужно разбираться (это могут быть либо земли населённых пунктов, либо земли сельхоз. Назначения). Первая из указанной категории ещё даёт возможность организовать что-либо подобное. С разрешения руководства СНТ конечно. Если имеется ввиду Ваш участок в СНТ, предназначенный для садоводства, то предприятие общественного питания, построенное на таком ЗУ, будет являться самовольной постройкой. Построить кафе на территории СНТ весьма затруднительно. И это самый оптимистичный прогноз... Земля СХ. Могу взять разрешение от председателя, правления. Как построить кафе на землях сх снт?

СНТ находится в черте города. Должен ли город оплачивать (хотя бы частично) уличное освещение в СНТ? Спасибо.

Вопрос тут простой, в чьей собственности общественные земли и электросети в СНТ (дороги, столбы и т.д.), если принадлежат СНТ, то город ничего оплачивать не обязан, а если нет то обязан освещать за счет местного бюджета. Здравствуйте. СНТ находится в черте города. Должен ли город оплачивать (хотя бы частично) уличное освещение в СНТ? Спасибо.

Конфликт интересов - магазин на землях общего пользования и собственность садоводства

Добрый день. Чтобы получить земли общего пользования в СНТ, Вам необходимо обращаться в СНТ с просьбой о предоставлении участка. Но! СНТ - общественная организация и землями распоряжаться не вправе. Все земли общего пользования в силу закона принадлежат государству и ими вправе распоряжаться администрация района. СНТ, приняв на общем собрании решение ходатайствовать о выделении земли под ваш магазин, должно обратиться в администрацию с ходатайством о предоставлении. Администрация выносит Постановление о предоставлении вам данного участка на каком-то праве (аренда скорей всего). У меня на землях общего пользования стоит магазин ив тоже время все садоводство имеет свидетельство о собственности в уставе сказано что получить в собственность землю с согласия всех членов СНТ.

Что делать, если отец лишился участка в пользовании из-за признания его задним числом умершим председателем?

Непонятно каким образом председатель признал задним числом умершими, Если речь идет о решении суда, то естественно он мог передать в пользование участок другому человеку, поэтому в данной ситуации нужно оспаривать решение суда. Добрый день. Председатель чего? Какой организации? Если участок в садоводстве, то председатель садоводства не наделен полномочиями распоряжаться землями. СНТ - это общественная организация. Участок предоставлялся Вашему родственнику на основании Постановления администрации. Если это Постановление не отменялось, то есть смысл в судебном порядке вступать в наследство. Председатель выдал справку, что человек умер, права передал якобы племяннику, потом по решению суда признали право собственности. У отца в постоянном бесрочном пользовании участок председатель признал его задним числом умершим и предал участок в пользование другому человеку, что делать.

Платятся ли общественные взносы в садоводческих товариществах если земля в собственности.

Доброго Времени суток!

Платятся только в том случае - если ВЫ член СНТ. Если ВЫ выйдете из СНТ - ВЫ платить не обязаны

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Если вы пользуетесь инфраструктурой товарищества и являетесь членом товарищества то вы обязаны платить взносы в любом случае независимо от того что вы являетесь собственником. Платятся ли общественные взносы в садоводческих товариществах если земля в собственности.

Можно ли наказать человека за мытье машины на общественной дороге в СНТ. Если да то как это правильно сделать.

--- Здравствуйте, только в одном случае, если общим собранием принято такое положение о наказании. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax: В администрацию пишите заявление. Но мытье мытью - рознь. Одно дело, если он просто мокрой тряпкой протер и другое если осуществлял мытье с применением специальных средств, которые могут загрязнить землю. Квалификацию действиям нарушителя дадут уполномоченные лица. Если у вас много свободного времени - обязательно займитесь этим вопросом. Для получения необходимых заключений пригласите специалистов. Добрый день! Мыть автомобиль в санитарной зоне запрещено. За это предусмотрена административная ответственность. Пишите жалобу участковому. Можно ли наказать человека за мытье машины на общественной дороге в СНТ. Если да то как это правильно сделать.

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение