Общий кадастр снт / Земельное право - 28 советов адвокатов и юристов
Собирайте общее собрание, переизбирайте председателя. И он закажет новую печать. А всё регулируется уставом СНТ в уставе прописаны полномочия председателя и как поступить в вашей ситуации. Обратитесь в Правление - постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (ст. 16 ФЗ 217 http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_221173/272ffaa169131fff53b26349377a43384c26cff9/ ) Умер председатель снт несколько месяцев назад. Документы и печать находятся у ее дочери, которая не выходит на связь. Сейчас нужно срочно подписать документы по моему участку для кадастра. Как в этом случае быть?
Собирайте общее собрание, переизбирайте председателя. И он закажет новую печать.
Спросить
Обратитесь в Правление - постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (ст. 16 ФЗ 217 Подробнее ➤ )
СпроситьДобрый день.
Если у Вас действующее СНТ, то СНТ делает межевание всего земельного участка под СНТ, далее по Общему собранию членов СНТ выделяйте каждому участнику и каждый уже делает межевание своего зем. участка, ставите на кадастровый учет и подаете на гос. регистрацию. Если кадастр отказывает по какой-либо причине, значит признаете право собственности в судебном порядке. Как можно оформить дом и землю, в СНТ более 30 лет, расположенные в ЖД полосе отвода?
Добрый день.
Если у Вас действующее СНТ, то СНТ делает межевание всего земельного участка под СНТ, далее по Общему собранию членов СНТ выделяйте каждому участнику и каждый уже делает межевание своего зем. участка, ставите на кадастровый учет и подаете на гос. регистрацию. Если кадастр отказывает по какой-либо причине, значит признаете право собственности в судебном порядке.
СпроситьВо всех СНТ рядом есть какие-то другие объекты, которые не относятся к СНТ: лес, поле, дорога, железная дорога... Границы, скорее всего, имеются... СНТ обязано установить границы, внести их в кадастр, только после этого могут требовать оплату членских взносов, если ваш участок расположен в границах СНТ. Ты дебил? Если я захожу на картограф и мне он выдает нету, а рядом да выдает есть лесничество. Законно ли создавать СНТ на не понятной земле, у которой нет границ, если рядом есть лесничество понятно, муниципальная земля то же, устав СНТ да федеральный закон говорит, что я должен оплачивать взносы за пользование общим имуществом в границах СНТ, а если их нет...
Во всех СНТ рядом есть какие-то другие объекты, которые не относятся к СНТ: лес, поле, дорога, железная дорога... Границы, скорее всего, имеются...
Спросить
СНТ обязано установить границы, внести их в кадастр, только после этого могут требовать оплату членских взносов, если ваш участок расположен в границах СНТ.
Спросить
Противоречивая информация. Участок стоит на кадастре и часть участка тоже стоит. Значит это два разных участка и СНт его захватило. Нужно выяснять что и как обозначено конкретно, уточнять границы. В СНТ есть участок общего пользования (дорога). На въезде установлены автоматические ворота.
Данный участок стоит на кадастре со всеми вынесенными границами. Местные муниципальные власти сообщили, что часть участка (где установлены ворота) является их собственностью (на кадастре тоже есть этот участок). Получается на кадастре данный участок обозначен как их, так и наш.. подскажите, что делать и кто прав.
Противоречивая информация. Участок стоит на кадастре и часть участка тоже стоит. Значит это два разных участка и СНт его захватило. Нужно выяснять что и как обозначено конкретно, уточнять границы.
СпроситьДобрый день. Делать межевание земель общего пользования (далее ЗОП) это Ваше право но не обязанность.
Плюсы лишь в том, что при сделанном межевании никто не сможет позариться на Ваши законные земли. Второй плюс: решением общего собрания Вы можете распоряжаться определенными кусочками отмежеванных земель и извлекать в СНТ определенный доход: например установка вышки сотовой связи на части ЗОП, сдача части ЗОП в аренду под магазин, и т.п. (фантазии у всех разные).
Минусы в том, что Вы ограничены в законном использовании своих ЗОП, также любое лицо по незнанию может "залезть" кадастром на Ваш ЗОП - в дальнейшем это чревато судебными процессами, так как ни одно СНТ не готово отделять куски общей земли кому либо. Планируем провести межевание всего СНТ с установлением границ пользования.
На сколько это обязазательно это делать по действующему законодательству?
Какие плюсы мы получим от межевания?
PS: 90% участков отмежёваны.
Добрый день. Делать межевание земель общего пользования (далее ЗОП) это Ваше право но не обязанность.
Плюсы лишь в том, что при сделанном межевании никто не сможет позариться на Ваши законные земли. Второй плюс: решением общего собрания Вы можете распоряжаться определенными кусочками отмежеванных земель и извлекать в СНТ определенный доход: например установка вышки сотовой связи на части ЗОП, сдача части ЗОП в аренду под магазин, и т.п. (фантазии у всех разные).
Минусы в том, что Вы ограничены в законном использовании своих ЗОП, также любое лицо по незнанию может "залезть" кадастром на Ваш ЗОП - в дальнейшем это чревато судебными процессами, так как ни одно СНТ не готово отделять куски общей земли кому либо.
СпроситьВне зависимости от общих границ СНТ имеете права установить точные границы своего участка.
Без кадастрового паспорта участка дом не удастся зарегистрировать. Я знаю это. Но по кадастру мой дом углом на соседском участке стоит (ошибочные промеры всего СНТ). Как мне узнать следующее - купил участок земли в Севастополе, было не соответствие границ фактических и кадастровых. Из за этого не смог дом узаконить. Говорили что в 2020 году все СНТ будут перемерять. Как узнать перемеряли ли и какие сейчас границы?
Вне зависимости от общих границ СНТ имеете права установить точные границы своего участка.
Без кадастрового паспорта участка дом не удастся зарегистрировать.
СпроситьЯ знаю это. Но по кадастру мой дом углом на соседском участке стоит (ошибочные промеры всего СНТ).
СпроситьЗдравствуйте.
1. Общее собрание принимает решение об оформлении земель общего пользования и поручает одному из членов товарищества, например, председателю заключить договор с геодезической организацией на проведение межевания земель общего пользования.
2. Геодезическая организация подготовит всю необходимую землеустроительную документацию, а также произведёт согласование схемы.
3. После согласования будет сформирован межевой план, который выдается на руки заказчику работ.
4. Межевой план нужно будет зарегистрировать в кадастре. В итоге СНТ получит выписку из ЕГРН с уточненной площадью ЗОП. С кем геодезическая организация проводит согласование землеустроительной документации (п. 2 ответа)? Если у СНТ нет земель общего пользования как их можно оформить для обустройства подъездов, размещения контейнеров для нужд СНТ (вывоз мусора, пожарный бак)?
Здравствуйте.
1. Общее собрание принимает решение об оформлении земель общего пользования и поручает одному из членов товарищества, например, председателю заключить договор с геодезической организацией на проведение межевания земель общего пользования.
2. Геодезическая организация подготовит всю необходимую землеустроительную документацию, а также произведёт согласование схемы.
3. После согласования будет сформирован межевой план, который выдается на руки заказчику работ.
4. Межевой план нужно будет зарегистрировать в кадастре. В итоге СНТ получит выписку из ЕГРН с уточненной площадью ЗОП.
СпроситьИгорь, вам нужно назначить внеочередное Общее собрание СНТ и затребовать отчет от Председателя о проделанной работе. Председатель в тайне от многих членов СНТ ставит не известные объекты на кадастр.
Игорь, вам нужно назначить внеочередное Общее собрание СНТ и затребовать отчет от Председателя о проделанной работе.
СпроситьЧто такое зоп я не понимаю и ваш вопрос не понятен что хотите нужна конкретика? Следует подать иск в суд об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в данные Росреестра. Нужно смотреть документы. Скорее всего участок выехал на ЗОП. Если это СНт то может имеет смысл решением общего собрания вывести земли из ЗОП. Уточнить границы. Здравствуйте, Анатолий. Скорее всего, кадастровый инженер при межевании выявил пресечение границ с землями общего пользования. Вопрос у вас можно решить только в судебном порядке. Из практики могу сказать, что случаев таких много. ЗОП - земли общего пользования, пересечения с ЗОП нет, участок признан ЗОП полностью. Спасибо. При межевания границ зу выяснилось что это зоп, в генплане указано что зу частного пользования также есть кадастровый паспорт, свидетельство на собственность, договор купли продажу. Вопрос кадастровая это ошибка и что предпринять?
Следует подать иск в суд об исправлении кадастровой ошибки, внесении изменений в данные Росреестра.
СпроситьНужно смотреть документы. Скорее всего участок выехал на ЗОП. Если это СНт то может имеет смысл решением общего собрания вывести земли из ЗОП. Уточнить границы.
Спросить
Здравствуйте, Анатолий. Скорее всего, кадастровый инженер при межевании выявил пресечение границ с землями общего пользования. Вопрос у вас можно решить только в судебном порядке. Из практики могу сказать, что случаев таких много.
Спросить
ЗОП - земли общего пользования, пересечения с ЗОП нет, участок признан ЗОП полностью. Спасибо.
СпроситьИнтересно кем признан. Сравнить ген план и план участка. Что первично зоп или участок. Скорее всего вам выделили участок а потом уже ген. план и уже потом земли больше не дали поэтому и сделали зоп по вашему участку.
СпроситьСогласно закону, который начал действовать с 1 января 2019 года, собственники участков, находящихся на территории садоводства, обязаны вносить плату за содержание и капитальный ремонт общего имущества. Причем не имеет значения, заключен договор с товариществом или нет. Пока Вы состоите в СНТ, Вы обязаны оплачивать членские взносы независимо от факта использования земли. Однако Вас никто не обязывает в нем состоять, и Вы имеете полное право из него выйти. Должна лия оплачивать членские взносы в НСТ если я не заключала с ними договор, дорога не принадлежит НСТ и не стоит на кадастре НСТ (муниципальная)? мой участок отмежёван.
Согласно закону, который начал действовать с 1 января 2019 года, собственники участков, находящихся на территории садоводства, обязаны вносить плату за содержание и капитальный ремонт общего имущества. Причем не имеет значения, заключен договор с товариществом или нет. Пока Вы состоите в СНТ, Вы обязаны оплачивать членские взносы независимо от факта использования земли. Однако Вас никто не обязывает в нем состоять, и Вы имеете полное право из него выйти.
СпроситьПолагаю, что нельзя. Пока не отмежеваны и не зарегистрированы земли общего пользования как Вы докажите, что дороги находятся на землях, принадлежащих СНТ? Можно ли в СНТ отдельно поставить на кадастр не ЗОП, а только дороги?
Полагаю, что нельзя. Пока не отмежеваны и не зарегистрированы земли общего пользования как Вы докажите, что дороги находятся на землях, принадлежащих СНТ?
СпроситьСформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Чей это павильон и на чьей земле он находится. Добрый день! Нужно для начала провести собрание членов снт, что они согласны отдать вам эту землю! Далее нужен кадастровый план з/у, а также вызвать кадастрового инженера и поставить на учет! Исключено.
Поскольку павильон вероятно расположен на землях общего пользования, принадлежащих СНТ.
То есть не подлежат переоформлению. Вам нужно получить у СНТ это участок, потом (если это возможно) изменить вид его разрешенного использования. Для этого необходимо провести собрание членов СНТ, поставить точки в кадастре и т.д. Есть павильон в снт никак не оформлен хотелось бы оформит землю под ним или рядом в аренде на 25 лет или как? снт одобряет и что нужно все оформит документально Это Сергиев Посадский Р-Н.
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить.
Чей это павильон и на чьей земле он находится.
СпроситьИсключено.
Поскольку павильон вероятно расположен на землях общего пользования, принадлежащих СНТ.
То есть не подлежат переоформлению.
Спросить
Вам нужно получить у СНТ это участок, потом (если это возможно) изменить вид его разрешенного использования. Для этого необходимо провести собрание членов СНТ, поставить точки в кадастре и т.д.
СпроситьЭто можно сделать путем написания жалобы в Земельный кадастр, что бы они его оштрафовали за нарушение земельного законодательства. Добрый день! Необходимо точно знать, что установленный забор находится за границами участка, если это так, то решением общего собрания обязать члена установить забор по координатам точек, сведения о которых имеются в ЕГРН. В случае отказа исполнить решение общего собрания и освободить места общего пользования, которые, кстати говоря, принадлежат всем членам СНТ, обращаться в суд, судебные расходы взыскивать с нарушителя.
Всего хорошего! Хозяин дачного участка поставил сплошной металлический забор вокруг участка при этом вынес его на 0.6 метра на общественную дорогу. Как принудить его перенести забор на прежнее место?
Добрый день! Необходимо точно знать, что установленный забор находится за границами участка, если это так, то решением общего собрания обязать члена установить забор по координатам точек, сведения о которых имеются в ЕГРН. В случае отказа исполнить решение общего собрания и освободить места общего пользования, которые, кстати говоря, принадлежат всем членам СНТ, обращаться в суд, судебные расходы взыскивать с нарушителя.
Всего хорошего!
СпроситьДобрый день! Если земельный участок не оформлен и не стоит на кадастровом учете, то ни как не узнаете! Добрый день, можно и рыночную установить, если на кадастре не стоит, то никак. Как узнать кадастровую стоимость земель общего пользования в снт, если они не зарегистрированы в росреестре?
Устанавливать и согласовывать границы в точности с документами первичными (правоустанавливающими) и регистрировать в соответствии с законом о кадастре. Всех вдвинуть в границы по правоустанавливающим документам, вот ваши дороги и будут соответствовать генплануТяжело будет с теми, кто отмежевал свой участок с самозахватом и самозахват зарегистрировал. Там только суд. Здравствуйте. Оценивать шансы в российском суде-дело крайне.. тем более, что там работают, по выражению главного лица государства, "знающие люди". По сути-иск СНТ о восстановлении границ будет средством восстановления прав юридического лица (СНТ), нарушенного членом этой организации. Маловероятно, что суд признает законным изменение площади земли общей площади в СНТ путем простого переноса забора отдельно взятым садоводом любителем. Забор в СНТ вынесен за канаву (земля общего пользования), стоял в таком виде 20 лет. Теперь правление хочет подать в суд. Есть ли шансы выиграть дело? Спасибо.
Устанавливать и согласовывать границы в точности с документами первичными (правоустанавливающими) и регистрировать в соответствии с законом о кадастре. Всех вдвинуть в границы по правоустанавливающим документам, вот ваши дороги и будут соответствовать генплануТяжело будет с теми, кто отмежевал свой участок с самозахватом и самозахват зарегистрировал. Там только суд.
Спросить
Здравствуйте. Оценивать шансы в российском суде-дело крайне.. тем более, что там работают, по выражению главного лица государства, "знающие люди". По сути-иск СНТ о восстановлении границ будет средством восстановления прав юридического лица (СНТ), нарушенного членом этой организации. Маловероятно, что суд признает законным изменение площади земли общей площади в СНТ путем простого переноса забора отдельно взятым садоводом любителем.
Спросить[quote]Есть документы на право собственности в СНТ на землю и на жилое строение /садовый домик на строение был технический паспорт от 2003 г./,жилое строение сломали и построили новое, была общая площадь-33,20 кв.м стало 36 кв.м,нужно ли составлять акт о ликвидации старого строения и снимать с кадастра и регистрировать новое строение и ставить на кадастр., а также привязывать жилое строение к земле.[/quote]
Если построили новый объект, то подайте декларацию на н его и внесите с кадастр, зарегистрируйте право собственности. Есть документы на право собственности в СНТ на землю и на жилое строение /садовый домик на строение был технический паспорт от 2003 г./,жилое строение сломали и построили новое, была общая площадь-33,20 кв.м стало 36 кв.м,нужно ли составлять акт о ликвидации старого строения и снимать с кадастра и регистрировать новое строение и ставить на кадастр., а также привязывать жилое строение к земле.
Есть документы на право собственности в СНТ на землю и на жилое строение /садовый домик на строение был технический паспорт от 2003 г./,жилое строение сломали и построили новое, была общая площадь-33,20 кв.м стало 36 кв.м,нужно ли составлять акт о ликвидации старого строения и снимать с кадастра и регистрировать новое строение и ставить на кадастр., а также привязывать жилое строение к земле.
Если построили новый объект, то подайте декларацию на н его и внесите с кадастр, зарегистрируйте право собственности.
СпроситьДоброго времени суток! Согласно ФЗ РФ"О государственном кадастре недвижимости" вам необходимо провести межевание земельного участка. Последовательность действий и документов при оформлении садового участка в СНТ в общую долевую собственность на 2 лица без выделения долей в натуре.
Доброго времени суток! Согласно ФЗ РФ"О государственном кадастре недвижимости" вам необходимо провести межевание земельного участка.
СпроситьЕсли есть решение суда, то никакого снятия с кадастра не требуется, потому что решение суда и так является основанием для внесения изменений в кадастр. Не позволят снимать земли общего пользования с кадастр. Учета...
Сначала следует сделать межевание - на основании судебного решения. Необходимо изменить границы снт на основании судебного решения. Нужно ли снимать земли общего пользования с кадастра. Если снять грозить ли штраф и сколько?
Если есть решение суда, то никакого снятия с кадастра не требуется, потому что решение суда и так является основанием для внесения изменений в кадастр.
СпроситьНе позволят снимать земли общего пользования с кадастр. Учета...
Сначала следует сделать межевание - на основании судебного решения.
СпроситьДействующее законодательство предписывает, что с 01.012018 года совершить сделку по отчуждению участков земли, данных о которых нет в государственном кадастре недвижимости, [b]не представиться возможным,[/b] т.е. продать не сможете и т.д. Это все понятно, но что будет после этой угрожающей даты с землями общего пользования СНТ-дороги, уч. под мусорными контейнерами и т.д. Какие последствия могут быть если до 1 января 2018 года не сделать межевание земель общего пользования снт.
Действующее законодательство предписывает, что с 01.012018 года совершить сделку по отчуждению участков земли, данных о которых нет в государственном кадастре недвижимости, не представиться возможным, т.е. продать не сможете и т.д.
Спросить
Это все понятно, но что будет после этой угрожающей даты с землями общего пользования СНТ-дороги, уч. под мусорными контейнерами и т.д.
Спросить
Добрый день!
Земли общего пользования не могут быть реализованы они в собственности или снт или администрации
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьДобрый день. А у садоводства есть правоустанавливающие документы на эти земли общего пользования? Если у садоводства есть свидетельство о праве собственности, то у Вас должен быть договор купли-продажи земли, кадастровый паспорт с участком в новых границах, свидетельство о праве собственности на вновь приобретенный участок или Ваш участок с увеличенной площадью.
Если земля у садоводства не в собственности, то участок Вам может выделить Администрация района Постановлением о выделении бесплатно (сегодня это невозможно), либо опять же договор купли-продажи от лица Администрации, кадастр. Это общее имущество, непонятно, каким образом будет производиться выкуп, вам как минимум нужно свидетельство о праве на свою долю в этом имуществе, выданное Росреестром. В СНТ предлагают выкупить землю (проезд, проход), котороя является общим имуществом собственников. Какие документы должны быть у меня, если я плачу часть денежных средств для выкупа общей земли?
Добрый день. А у садоводства есть правоустанавливающие документы на эти земли общего пользования? Если у садоводства есть свидетельство о праве собственности, то у Вас должен быть договор купли-продажи земли, кадастровый паспорт с участком в новых границах, свидетельство о праве собственности на вновь приобретенный участок или Ваш участок с увеличенной площадью.
Если земля у садоводства не в собственности, то участок Вам может выделить Администрация района Постановлением о выделении бесплатно (сегодня это невозможно), либо опять же договор купли-продажи от лица Администрации, кадастр.
Спросить
Это общее имущество, непонятно, каким образом будет производиться выкуп, вам как минимум нужно свидетельство о праве на свою долю в этом имуществе, выданное Росреестром.
СпроситьЗдравствйте.
План есть? Да общая земля СНТ стойт на кадастре. При расчистке территории СНТ от кустарника, он был сложен на территорию лесхоза. Какой срок положен для утилизации данного кустарника?
Узнать кому он принадлежит, размежевать и поставить на кадастровый учет (если это не сделано), ну в конечном итоге купить у СНТ. После всех манипуляций с постановкой на учет и кадастр, решением собрания членов СНТ исключить из состава СТН старых пользователей и передать участок новому пользователю (покупателю). В общем как то так Каким образом купить заброшенный дачный участок, не обрабатываемый более 10 лет и уже неизвестно кто жив из хозяев.
Узнать кому он принадлежит, размежевать и поставить на кадастровый учет (если это не сделано), ну в конечном итоге купить у СНТ. После всех манипуляций с постановкой на учет и кадастр, решением собрания членов СНТ исключить из состава СТН старых пользователей и передать участок новому пользователю (покупателю). В общем как то так
СпроситьС вас взымается плата как членский взнос. так же если у вас нет счетчиков на воду и электричество с вас взымают по общему Членские взносы понятно, но я не являюсь членом снт. Покупал дачу и оформлял через кадастр и зеленка оформлена как земля поселений левобережного р-на. По той причине снт отрезали мне свет и воду, но за всё требуют оплатить. За что не понятно. Я не являюсь членом снт. нет электричества и водой не пользуюсь. За что взымается плата и законно это для садовода индивидуала.
с вас взымается плата как членский взнос. так же если у вас нет счетчиков на воду и электричество с вас взымают по общему
Спросить
Членские взносы понятно, но я не являюсь членом снт. Покупал дачу и оформлял через кадастр и зеленка оформлена как земля поселений левобережного р-на. По той причине снт отрезали мне свет и воду, но за всё требуют оплатить. За что не понятно.
СпроситьДобрый день, если Ваш участок не встаёт на кадастровый учёт и Ваши права нарушены неправильной постановкой на кадастр соседнего участка, то необходимо обращаться в суд с иском о снятии земельного участка с кадастрового учёта. Если мой участок, находящийся в СНТ, по плану Росреестра выходит на дорогу общего пользования. Сдвинуть границы участка нет возможности, т.к. за мной участок, который, согласно тому же плану, меня и сдвинул.
Добрый день, если Ваш участок не встаёт на кадастровый учёт и Ваши права нарушены неправильной постановкой на кадастр соседнего участка, то необходимо обращаться в суд с иском о снятии земельного участка с кадастрового учёта.
СпроситьЛюдмила Анатольевна!
Вам необходимо получить выписку из кадастра, если желаете быстрее получить; решение Администрации о предоставлении земельного участка; свидетельство о государственной регистрации права старого образца. Далее обращаетесь в Росреестр с документами. Перечень документов может измениться, поскольку не видя ваши документы трудно предположить все возможные варианты. По общим правилам так. если у Вас не имеется свидетельства о собственности старого образца, то надо провести геодезию, поставить участок в кадастре, а вот далее, если у Вас собственность СНТ, то выкупаете у них, а, если муниципальная земля, то обращаетесь в администрацию. Я являюсь членом СНТ, хочу оформить участок 8 соток в собственность. Участок на кадастровом учете не стоит, С чего мне надо начать и какой план моих дальнейших действий.
Людмила Анатольевна!
Вам необходимо получить выписку из кадастра, если желаете быстрее получить; решение Администрации о предоставлении земельного участка; свидетельство о государственной регистрации права старого образца. Далее обращаетесь в Росреестр с документами. Перечень документов может измениться, поскольку не видя ваши документы трудно предположить все возможные варианты. По общим правилам так.
Спроситьесли у Вас не имеется свидетельства о собственности старого образца, то надо провести геодезию, поставить участок в кадастре, а вот далее, если у Вас собственность СНТ, то выкупаете у них, а, если муниципальная земля, то обращаетесь в администрацию.
СпроситьЧитайте также:
- Дорога общего пользования в СНТ
- Общая электроэнергия в снт
- Протокол общего собрания членов СНТ
- Как оформить землю общего пользования в снт
- Доверенности на общем собрании СНТ
- Кворум на общем собрании СНТ
- Налог на землю общего пользования в снт
- Оформление земель общего пользования в снт
- Договор на пользование общим имуществом снт
- Доверенность на голосование на общем собрании снт
- Компетенция общего собрания снт
- Общее собрание членов снт
- Земли общего пользования в СНТ
- Земли общего пользования снт
