Объект капитального строения / Недвижимость - 328 советов адвокатов и юристов
Нект, нельзя Здравствуйте, на землях с/х назначения нельзя строить капитальное строение, пробуйте изменить ВРИ на ЛПХ, тогда можно. Нет, конечно. Никаких объектов такого рода не может быть на земле сельхозназначения. Вы должны растения выращивать на открытом грунте, а не оранжереи строить. Бесполезно пробовать менять назначение участка в этом случае. Никто не пойдет на нарушение закона о земле. Надо менять назначение земли. Можно ли на земле сельхозназначения построить объект капитального строительства: 1 этаж - жилое помещение; 2 этаж - теплица (оранжерея)
Здравствуйте, на землях с/х назначения нельзя строить капитальное строение, пробуйте изменить ВРИ на ЛПХ, тогда можно.
Спросить
Нет, конечно. Никаких объектов такого рода не может быть на земле сельхозназначения. Вы должны растения выращивать на открытом грунте, а не оранжереи строить.
СпроситьБесполезно пробовать менять назначение участка в этом случае. Никто не пойдет на нарушение закона о земле.
Спросить
Все это вам разъяснит нотариус. Нотариус должен делать запросы. По выписке из ЕГРН. Здравствуйте.
Попробуйте узнать адрес в гаражно-строительном кооперативе, если он ещё существует.
Если гараж является капитальным строением и умерший регистрировал свое право в Росреестре, то нотариус может запросить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории определенного субъекта или по России в целом. Для этого нужны будут паспортные данные умершего. Их можете предоставить вы или нотариус может получить в электронном виде из ЕГРП ЗАГСа в актовой записи о смерти. Как узнать адрес кооперативного гаража и вступить в наследство на него? Я являюсь наследником 1-й линии. ! Спасибо
Здравствуйте.
Попробуйте узнать адрес в гаражно-строительном кооперативе, если он ещё существует.
Если гараж является капитальным строением и умерший регистрировал свое право в Росреестре, то нотариус может запросить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости на территории определенного субъекта или по России в целом. Для этого нужны будут паспортные данные умершего. Их можете предоставить вы или нотариус может получить в электронном виде из ЕГРП ЗАГСа в актовой записи о смерти.
СпроситьНадо исходить из условий договора аренды, ст.420 ГК. Эти условия не типовые и требуют анализа в каждой конкретной ситуации. Здравствуйте, если хозблок не является ОКС, то ничего не нужно, в порядке ст.51 ГрК РФ:
[quote]17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации;[/quote] Что необходимо чтобы установить временное сооружение (хозблок) на арендованном участке земли
Надо исходить из условий договора аренды, ст.420 ГК. Эти условия не типовые и требуют анализа в каждой конкретной ситуации.
Спросить
Здравствуйте, если хозблок не является ОКС, то ничего не нужно, в порядке ст.51 ГрК РФ:
17. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:Спросить2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, критерии отнесения к которым устанавливаются Правительством Российской Федерации;
Здравствуйте. Вопрос о проводах или самом объекте? Одно не делает другое незаконным Добрый день, электрические провода это линейные объекты. Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). (ст. 1 ГрК РФ). Отсутствие сведений о границах ОКС говорит о том, что кадастровые работы не проводились, нет межевания. На запрос в Росреестра о расположении объектов капитального строительства (про, Электрические провода) пришел ответ: "Сведения о границах контуров сооружений с кадастровыми номерами... отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН)". Являются ли данные объекты законными? Спасибо!
Здравствуйте. Вопрос о проводах или самом объекте? Одно не делает другое незаконным
Спросить
Добрый день, электрические провода это линейные объекты. Объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). (ст. 1 ГрК РФ). Отсутствие сведений о границах ОКС говорит о том, что кадастровые работы не проводились, нет межевания.
СпроситьСваи являются одним из многих видов фундамента и они обеспечивают прочную связь с землей, что является признаком капитальности строения. Будет ли мобильная баня, стоящая на сваях, подключенная к электричеству считаться капитальным объектом?
Сваи являются одним из многих видов фундамента и они обеспечивают прочную связь с землей, что является признаком капитальности строения.
СпроситьПосмотрите, например, здесь: https://stroydomkin.ru/stroitelstvo-doma/normy/rasstoyanie-ot-doma-do-garazha Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка и на сопряженных земельных участках, и обеспечивающем нормы противопожарной безопасности, но не менее 3 м. Согласно нормам СНиП, гараж относится к категории хозяйственных построек, поэтому границы его фасада по отношению к границам забора должны быть не менее 1 метра.
Хозяин частного владения должен соблюдать также расстояние между гаражом и домом на своём участке — не менее 3 м от кирпичного или бетонного жилого строения и не менее 15 м — от деревянного дома. Частный сектор. Какое расстояние должно быть от жилого дома до гаража на соседнем участке? Спасибо
Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка и на сопряженных земельных участках, и обеспечивающем нормы противопожарной безопасности, но не менее 3 м.
Спросить
Согласно нормам СНиП, гараж относится к категории хозяйственных построек, поэтому границы его фасада по отношению к границам забора должны быть не менее 1 метра.
Хозяин частного владения должен соблюдать также расстояние между гаражом и домом на своём участке — не менее 3 м от кирпичного или бетонного жилого строения и не менее 15 м — от деревянного дома.
СпроситьДобрый день!
Вы должны оформить ваш ларек в соответствии с требованиями градостроительного законодательства и правилами землепользования. Это может включать получение разрешения на строительство и регистрацию объекта, даже если он не является капитальным строением. На своей земле предназначенной под магазин, я построил ларек для торговли искусственными цветами и памятниками. Теперь прокуратура требует оформить этот ларек, однако связи с землёй у него нет, этот объект не яваляется капитальным строительством. Что мне делать?
Добрый день!
Вы должны оформить ваш ларек в соответствии с требованиями градостроительного законодательства и правилами землепользования. Это может включать получение разрешения на строительство и регистрацию объекта, даже если он не является капитальным строением.
Спросить
Согласно ст 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие). Каркасный дом на свайном фундаменте является капитальным строением или нет?
Если некапитальное строение, значит нежилое? Можно его сдавать в аренду?
Согласно ст 1 Градостроительного кодекса РФ объект капитального строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
СпроситьВинтовой свайный фундамент - не является капитальным основанием.
Соответственно каркасный дом на сваях не является объектом капитального строительства На выделенном участке не предусмотрено капитальное строительство, могу я на винтовые сваи смонтировать металлический каркас, на который закреплю съемные панели, будет ли такая постройка считаться капитальным строением?
Винтовой свайный фундамент - не является капитальным основанием.
Соответственно каркасный дом на сваях не является объектом капитального строительства
СпроситьВ принципе да, если нет по близости объектов ограничивающих такой вид деятельности.
Местные законы смотреть надо Да Можно ли открыть магазин разливного пива в стационарном объекте, капитальное строение, находящемся на территории розничного рынка
В принципе да, если нет по близости объектов ограничивающих такой вид деятельности.
Местные законы смотреть надо
СпроситьДобрый день.
Смотря, на основании чего, продавцу принадлежит гараж?!
В идеале: выписки из ЕГРН на гараж и на землю.
Но вариантов может быть много. Зависит от того, является ли данный гараж объектом капитального строительства или нет. Выписку из ЕГРПН. Если гараж капитальный и находится в гаражном кооперативе, то предоставляются выписка из ЕГРН на землю и строение, документ на основании которого гараж находится в собственности, членскую книжку ГК, справку об отсутствии задолженности членских взносов в ГК, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
С землей будьте внимательны - она может быть в пожизненном пользовании. Скажите, какие документы должен предоставить продавец при продаже гаража?
Добрый день.
Смотря, на основании чего, продавцу принадлежит гараж?!
В идеале: выписки из ЕГРН на гараж и на землю.
Но вариантов может быть много.
Спросить
Зависит от того, является ли данный гараж объектом капитального строительства или нет.
Спросить
Если гараж капитальный и находится в гаражном кооперативе, то предоставляются выписка из ЕГРН на землю и строение, документ на основании которого гараж находится в собственности, членскую книжку ГК, справку об отсутствии задолженности членских взносов в ГК, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
С землей будьте внимательны - она может быть в пожизненном пользовании.
СпроситьПо всей видимости капитальное строение, то есть имеет фундамент. В таком случае постройка имеет отдельный кадастр. Александр Михайлович, летняя кухня стоит на фундаменте? Тогда нужен. Считается отдельным объектом. Удачи На любой объект капитального строительства нужен кадастровый учет Для чего нужен кадастровый номер на летнюю кухню.
По всей видимости капитальное строение, то есть имеет фундамент. В таком случае постройка имеет отдельный кадастр.
Спросить
Здравствуйте
Государственной регистрации подлежат только права на недвижимое имущество, а железный гараж объектом недвижимости не является.
Значит, право на такой деревянно-металлический гараж - объектом гараж не подлежит государственной регистрации.
- И получать разрешение на строительство гаража на земельном участке, находящемся в частной собственности не требуется ст. 17 ГрК РФ.
Удачи Здравствуйте!
Если его можно перенести и он не имеет фундамента то это не капитальное строение.
Объект капитального строительства (капитальное строение) – любое здание или строение, в том числе недостроенное, которое прочно связано с землей (то есть имеет фундамент). Такое строение нельзя разобрать или перенести без нанесения ущерба или изменения его характеристик. Является ли деревянно-металлический гараж объектом недвижимости о котором надо сообщать в ИФНС? - согласно Градостроительного кодекса РФ не является.
Здравствуйте
Государственной регистрации подлежат только права на недвижимое имущество, а железный гараж объектом недвижимости не является.
Значит, право на такой деревянно-металлический гараж - объектом гараж не подлежит государственной регистрации.
- И получать разрешение на строительство гаража на земельном участке, находящемся в частной собственности не требуется ст. 17 ГрК РФ.
Удачи
Спросить
Здравствуйте!
Если его можно перенести и он не имеет фундамента то это не капитальное строение.
Объект капитального строительства (капитальное строение) – любое здание или строение, в том числе недостроенное, которое прочно связано с землей (то есть имеет фундамент). Такое строение нельзя разобрать или перенести без нанесения ущерба или изменения его характеристик.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, можете, поскольку это не капитальный объект. Если не капитальное строение.
С уважением. Нет, с разрешения арендатора Земля коммерческого назначения находится у меня в аренде, могу ли я без разрешения построить на ней навес или разборный прямоугольный ангар
Ни на каком не построите, вам никто не разрешит его там строить. Для установки объекта капитального строительства, Вам необходимо будет для этих целей оформить землю под будущим строением (аренда или покупка в собственность). Если Вы реально будете данную землю брать для строительства, то в ОКС администрации Вам и определят все расстояния и выдадут Технические условия для строительство. На каком расстоянии от многоквартирного кирпичного дома можно построить кирпичный гараж одного хозяина
Для установки объекта капитального строительства, Вам необходимо будет для этих целей оформить землю под будущим строением (аренда или покупка в собственность). Если Вы реально будете данную землю брать для строительства, то в ОКС администрации Вам и определят все расстояния и выдадут Технические условия для строительство.
СпроситьНужно построить то, для чего участок взят в аренду.
И это должен быть объект капитального строительства. Иное не предусмотрено законом. Строение должно быть признано жилым. К объектам индивидуального жилищного строительства, согласно ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, относятся отдельно стоящие жилые здания, которые предназначены для проживания одной семьей (высотой не более 20 метров, количеством надземных этажей не более трех и не могут состоять из квартир или блок-секций). Приобрели участок в аренду на 20 лет. Для освоения участка необходимо возвести на нём строение и тогда можно его уже выкупить. Мы хотим выкупить как можно скорее, что бы нам вернули оставшуюся за неиспользованный период арендную плату. Какое строение нужно возводить? Можно ли домик на сваях с печным отоплением и тёплым полом? Мои просто можно избушку без всего ставить? Или вообще сарай или баню?
Нужно построить то, для чего участок взят в аренду.
И это должен быть объект капитального строительства. Иное не предусмотрено законом.
Спросить
К объектам индивидуального жилищного строительства, согласно ст. 48 Градостроительного кодекса РФ, относятся отдельно стоящие жилые здания, которые предназначены для проживания одной семьей (высотой не более 20 метров, количеством надземных этажей не более трех и не могут состоять из квартир или блок-секций).
СпроситьВаш вопрос экспертный.
Если вы хотите что то возвести, то начинайте с эксперта: заключение о возможности строительства с указанием характеристики объекта.
Либо проектировщик.
(эксперт мне больше нравится, поскольку обычно запрашивает все документы и в ответе указывает возможность строительства) Какая допустимая застройка земель сельхозназначения 10-20%участка? И какого размера не капитальные строения я могу поставить на земле сельхозназначения?
Ваш вопрос экспертный.
Если вы хотите что то возвести, то начинайте с эксперта: заключение о возможности строительства с указанием характеристики объекта.
Либо проектировщик.
(эксперт мне больше нравится, поскольку обычно запрашивает все документы и в ответе указывает возможность строительства)
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Если я Вас правильно поняла ДНП это дачное некоммерческое партнёрство.
Поэтому на нем Вы можете поставить павильон и торговать деревьями.
Единственное, чтобы объект где Вы будете торговать не был капитальным строением.
Возведение капитального строения коммерческого назначения на указанных землях не допустимо Территория СНТ не предназначена для ведения коммерческой деятельности. Да можете, но зарегистрируйте ИП Можно ли на земле снт днп вести бизнес по продаже мобильных деревьев, и поставить там строения не капитальные типа сруба или теплиц
Здравствуйте, Анастасия!
Если я Вас правильно поняла ДНП это дачное некоммерческое партнёрство.
Поэтому на нем Вы можете поставить павильон и торговать деревьями.
Единственное, чтобы объект где Вы будете торговать не был капитальным строением.
Возведение капитального строения коммерческого назначения на указанных землях не допустимо
Спросить
Добрый вечер, Арсен!
Земельный участок с кодом 4.0 дает право на размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.9 Да. Этот вид использования не запрещает размещать на земле НТО Скажите пожалуйста у меня земельный участок с кодом 4.0 но на нем построен объект не капитального строения, имел я право строить на нем НТО?
Добрый вечер, Арсен!
Земельный участок с кодом 4.0 дает право на размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1-4.9
Спросить
Здравствуйте! Нет это всё равно капитальное строение ну только если вы гараж из досок сделаете Только договорившись с соседями (в том случае, если это объект капитального строительства). Можно построить на участке ижс гараж отступив 1 м от соседей без их разрешения?
Ваше право. Главное, чтобы обращение было официальным, письменным, мотивированным (в таком случае не будет отписки). Скажите пожалуйста могу ли я обратиться в администрацию села о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения но отклонение от допустимых предельных параметров объекта капитального строения, если уже построил объект и получил претензию от юриста, которого нанял сосед
Ваше право. Главное, чтобы обращение было официальным, письменным, мотивированным (в таком случае не будет отписки).
Спросить
Добрый день, Анастасия, если несмотря на запрет Вы совершите какие-либо действия по строительству, улучшению строения, то несете риск неблагоприятных последствий. Если суд удовлетворит иск о сносе дома, то все издержки несете Вы. По сути, этот запрет отвечает и Вашим интересам. Здравствуйте! Навесы не являются объектами капитального сооружения - строения, поэтому теоритически можно. Но чтобы точно ответить, нужно смотреть исковое заявление, и на чем оно основано. И также вынесенный запрет. Можете. У вас запрет на строительство, а не проведение сварочных и покрасочных работ. Только если суд проиграете, то смысл от этих затрат, всё это будет снесено. У меня земельный участок и дом в собственности, Администрация подала а суд на снос дома. Получила запрет на строительство на земельном участке пока идет суд, можно ли проводить сварочные и покрасочный работы навесов и перил так как они не являются капитальным сооружением?
Добрый день, Анастасия, если несмотря на запрет Вы совершите какие-либо действия по строительству, улучшению строения, то несете риск неблагоприятных последствий. Если суд удовлетворит иск о сносе дома, то все издержки несете Вы. По сути, этот запрет отвечает и Вашим интересам.
Спросить
Здравствуйте! Навесы не являются объектами капитального сооружения - строения, поэтому теоритически можно. Но чтобы точно ответить, нужно смотреть исковое заявление, и на чем оно основано. И также вынесенный запрет.
СпроситьМожете. У вас запрет на строительство, а не проведение сварочных и покрасочных работ. Только если суд проиграете, то смысл от этих затрат, всё это будет снесено.
СпроситьВсе что можно перенсти без ущерба строению, то есть некапитальный объект. Если вы ее сможете перенести, при этом строение не пострадает, то это можно рассматривать как не капитальное строение. Относится ли к объекту капстроительства баня из бревна на свайно-ростверковом фундаменте?
Если вы ее сможете перенести, при этом строение не пострадает, то это можно рассматривать как не капитальное строение.
СпроситьДобрый день,
Исходите из следующего определения.
Объект капитального строительства (капитальное строение) – любое здание или строение, в том числе недостроенное, которое прочно связано с землей (то есть имеет фундамент). Такое строение нельзя разобрать или перенести без нанесения ущерба или изменения его характеристик. Окна и двери пластиковые не являются капитальным сооружением. Значит окна и двери пластиковые не являются капитальным сооружением на навесе из Профиля?
Добрый день,
Исходите из следующего определения.
Объект капитального строительства (капитальное строение) – любое здание или строение, в том числе недостроенное, которое прочно связано с землей (то есть имеет фундамент). Такое строение нельзя разобрать или перенести без нанесения ущерба или изменения его характеристик.
Спросить
Если павильон является объектом капитального строительства, то у продавца должны быть документа устанавливающие его право собственности и данное право должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Соответственно и сделка купли-продажи также подлежит регистрации в ЕГРН.
Если же павильон является некапитальным, то достаточно договора купли-продажи. Документы о праве собственности на павильон. Здравствуйте. Если павильон не капитальное строение, то достаточно только договора купли - продажи
С уважением, Дарья Алексеевна. Что именно должно быть кроме технического паспорта. Хочу купить павельон, какие доки должны быть у продавца.
Если павильон является объектом капитального строительства, то у продавца должны быть документа устанавливающие его право собственности и данное право должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Соответственно и сделка купли-продажи также подлежит регистрации в ЕГРН.
Если же павильон является некапитальным, то достаточно договора купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте. Если павильон не капитальное строение, то достаточно только договора купли - продажи
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Здравствуйте. Если это не ОКС (некапитальный объект), желательно наличие у продавца документов, подтверждающих его право собственности на объект. Это, например, может быть договор к/п, в соответствии с которым продавец приобрел этот объект. Если же это ОКС, право собственности на который зарегистрировано Росреестром, достаточно выписки из ЕГРН. Для регистрации перехода права в этом случае достаточно договора купли-продажи, оплаты госпошлины.
СпроситьЧитайте также:
- Что является объектом капитального строительства
- Жилой дом это объект капитального строительства
- Торговые павильоны не капитальное строение
- Ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства
- Что относится к объектам капитального строительства
- К объектам капитального строительства относятся
- Является ли гараж капитальным строением
- Регистрация права собственности на объект капитального строительства
- Является ли забор капитальным строением
- Что считается объектом капитального строительства
- Является ли навес капитальным строением
- Что является капитальным строением на дачном участке
- Является ли баня капитальным строением
- Какие объекты не являются объектами капитального строительства
