Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Заказчик отказывается подписывать УПД из-за отсутствия акта скрытых работ при установке магнитных замков на двери

Не нужен подобный акт.

Если заказчик отказывается подписывать акт о приемке выполненных работ, то в силу части 2 пункта 4 статьи 753 ГК РФ односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа заказчика от подписания акта будут признаны судом обоснованными.

_

Можете направить почтой с описью заказчику акт выполненных работ на подпись. Заказчик не подписывает УПД после выполнения работ, основываясь на то что нет акт скрытых работ, хотя скрытых работ не было, установили магнитные замки на двери, при установке магнитных замков не нужен ведь акт скрытых работ?

Наниматель квартиры нарушает нормы материального права, связанные с компенсацией за неподписание Акта сдачи приемки квартиры.

Можете указать например: В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Я подавала иск о взыскании компенсации за неподписание Акта сдачи приемки квартиры (компенсация была прописана в самом договоре аренды). Подскажите какие нормы материального права и какие статьи нарушает Наниматель квартиры?

Как подать в суд из-за задержки сдачи новостройки, прописанной в договоре на ипотеку?

Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N 214-ФЗ (последняя редакция) Сначала нужно направить письменную претензию в адрес застройщика. Если требование не будет исполнено, то нужно обращаться в суд. Посмотрите в договоре, нет ли там условия о том, что застройщик может в одностороннем порядке менять условия договора (в том числе по срокам передачи объекта долевого строительства). Если в договоре этого нет, не подписывайте дополнительное соглашение о переносе сроков. После сдачи дома и передаче вам объекта по акту сможете взыскать через суд неустойку с застройщика (если дом достроят конечно). В новостройке взяли ипотеку срок сдачи с 1 января по 30 июня, и это прописано в договоре. Теперь нам говорят что сдача на месяц задерживается и что разослал письма. По закону я могу подать в суд?

Сложности с выдачей клиенту техники после гарантийного ремонта - как решить проблему без документов подтверждения?

Подпишите акт сдачи-приемки и направьте его по почте в адрес клиента заказным письмом с описью вложения. В ответ клиент должен предоставить мотивированный отказ от подписания акта.

При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными. (п.4 ст.753 ГК). Доставили клиенту технику после гарантийного ремонта. Клиент выгнал курьера не подписав документы. Фактически сейчас техника у клиента, у нас нет документов подтверждающих выдачу клиенту техники, но у клиента есть документы подтверждающие что мы у клиента приняли технику в ремонт. Ранее клиент написал до судебную претензию. Сейчас видимо создаёт сложности нам для исполнения своих обязательств и хочет что либо взыскать. Как быть в такой ситуации?

Проблема с подписанием акта-приема передачи квартиры - что делать, если застройщик отказывается

Можете подписать акт и выслать заказным письмом застройщику. Не подписывать акт не в его интересах до даты подписания он обязан платить Вам неустойку и убытки, в одностороннем порядке Вы не подпишите, а в чем причина уклонения? Лилия, направьте в адрес застройщика письмо с требованием предоставить объяснения по факту просрочки сдачи дома. Недобросовестный застройщик. Являюсь участником ДДУ. Застройщик дом сдал, но не хочет со мной подписывать акт-приема передачи, уклоняется. Могу я сама в одностороннем порядке принять квартиру и подписать акт приема-передачи?

Возможно ли открытие лицевого счета и подписание акта приема-передачи квартиры в одностороннем порядке Управляющей компанией?

У УК таких прав нет. Застройщик вправе направить уведомление о сдаче дома и необходимости приёма. Если не примете через два месяца, то вправе составить односторонний акт.

С даты его составления и будете платить ЖКУ. Я приобретала квартиру по ДДУ. Дом сдан, выдаются ключи. Я нахожусь в данный момент в другом городе, приехать принять жилое помещение и получить ключи нет возможности. Менеджеры Управляющей компании грозятся открыть лицевой счет и подписать акт приема-передачи в одностороннем порядке. Подскажите, имеет ли на это права УК? И если имеет, то каким документом это регламентируется? Заранее спасибо.

Задержка выдачи ключей и акта приема-передачи квартиры - что делать и как жалоба может ускорить процесс?

Здравствуйте! В начале нужно обращаться с претензией. Вступая в ЖСК, Вы несете определенные риски, например срок сдачи квартир может быть перенесен ЖСК в одностороннем порядке, что закреплено в уставе и чаще всего указывается в договоре.

Надо читать сам договор, чтобы помочь Вам.

[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Здравствуйте, Иван!

Можете обратиться с жалобой в прокуратуру.

Или же имеете полное право обратиться в суд с исковым заявлением и потребовать расторжения договора и возврата Ваших денежных средств. Заключил Договор ЖСК с Застройщиком в 2015! Планируемый срок окончания строительства Дома 4 квартал 2017, но ключи от квартиры так и не дали! Не каких уведомлений о планируемом сроке выдаче квартиры не было, прошел год! Ваши рекомендации? жалобой на застройщика следует обращаться, если мне не предоставляются ключи от квартиры и акт приема-передами? Жалоба ускорит процесс?

Последствия подписания акта приема передачи квартиры в одностороннем порядке

Акт приема-передачи не будет иметь юридической силы. Если объект не будет сдан в эксплуатацию, Вы не сможете зарегистрировать право собственности в Росреестре. Здравствуйте, Алена!

Нет, это не повлияет на регистрацию права собственности. Но Вы можете потерять право на неустойку за просрочку сдачи объекта долевого участия. Необходимо искать нарушения, чтобы не допустить одностороннего подписания. Если акт будет подписан в одностороннем порядке а значит дом сдан в эксплуатацию и вы можете зарегистрировать свое право собственности препятствий нет но вы не сможете предъявлять претензии по недостаткам в новой квартире. Какие последствия, если строительная компания подпишет акт приема передачи квартиры в одностороннем порядке,, в многоквартирном доме? Я являюсь дольщиком, повлиляет ли это потом на регистрацию права собственности?

Арендатор отказался вернуть залог и подписать акт сдачи-приема - как защитить свои права?

Что делать? Как повлиять на таких негодяев?

При аренде таунхауса был оставлен залог в стоимости месячного проживания, который должен был возвращен после окончания аренды. В результате арендатор отказалась вернуть залог просто так, так же отказалась подписать акт приема сдачи (дом в идеальном состоянии, заранее нами было проведена видеосьемка). Что делать? Как повлиять на таких негодяев?

Составить акт в одностороннем порядке и подать и подать иск о взыскании платежа. Здравствуйте!

Направьте наймодателю претензию с требованием вернуть денежные средства. В случае отказа, подавайте исковое заявление в суд. При аренде таунхауса был оставлен залог в стоимости месячного проживания, который должен был возвращен после окончания аренды. В результате арендатор отказалась вернуть залог просто так, так же отказалась подписать акт приема сдачи (дом в идеальном состоянии, заранее нами было проведена видеосьемка). Что делать? Как повлиять на таких негодяев?

Спор о финансовой ответственности за бетонные работы в рамках договора субподряда - анализ ситуации

В акте приемки работ Подрядчик должен указать причину отказа от приемки. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом и акт подписывается другой стороной. Односторонний акт сдачи или приемки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными (ст. 753 ГК РФ). По договору субподряда у меня подписан акт выполненных работ в котором подписаны бетонные работы в полном объеме, следующий акт не подписывают потому что лаборатория выдала результат экспертизы прочности бетона и она в два раза хуже заявленной в проекте, и подрядчик хочет на меня повесить неустойку за бетонные работы хотя в этих актах бетонных работ нету и бетон завозил сам подрядчик. Правы ли они?

Задержка сдачи строящейся квартиры по ипотеке - как не принимать неготовое жилье?

Не принимайте такую квартиру, не подписывайте акт приема-передачи. Можно подать исковое заявление о взыскании неустойки за несвоевременную сдачу дома. Удачи. Чтобы застройщик не оформил акт приема в одностороннем порядке необходимо срочно направить в его адрес письменную претензию на основе норм ГК, что конкретно не сделано? Акт не подписывайте, укажите прямо на нем, что в квартире имеются существенные недоделки, не позволяющие ее использовать по назначению. Если подпишите, они могут потом ничего не доделать и будете оплачивать доделки за свой счет. Мы приобрели в ипотеку квартиру в строящемся доме. Ровно месяц назад дом, по договору, должен быть сдан. Так же месяц назад нам пришло письмо в котором говориться, что квартира готова к сдаче. Но по факту там ни чего готово, но застройщик просит подписать акт приема передачи, мол мы все доделаем в ближайшее время. Как нам быть, если мы не хотим принимать не готовую квартиру?

Как получение документов о регистрации в долевом строительстве влияет на сроки выдачи ключей и возможность проведения ремонта?

Застройщик устанавливает срок сдачи дома исходя из своих планов по строительству. И, при необходимости, может этот срок корректировать без согласования с дольщиками как в большую, так и в меньшую сторону. А вот срок передачи ключей – это срок, прописываемый в договоре долевого участия. Не позднее, чем в этот срок последняя квартира в доме должна быть передана по акту приема-передачи. И этот срок застройщик корректировать в одностороннем порядке права не имеет. После получения документов о регистрации в долевом строительстве (дом уже сдан и достроит) когда я могу делать ремонт и какие сроки выдачи ключей будут, в договоре не нашёл этого.

Срок подписания актов КС-3 и ссылку на ФЗ.

Здравствуйте, в соответствии со ст. 720 ГК РФ и ст.753 ГК РФ, заказчик, получив от подрядчика уведомление об окончании работ и акты о выполненных работах и их стоимости обязан явиться на объект для приемки работ. Судебная практика придерживается того, что выполненные подрядчиком работы считаются принятыми заказчиком в полном объеме, при отсутствии своевременно направленных возражений по их объему и качеству. Срок для представления отказа от подписания актов и возражений обычно определяется договором. В соответствии с п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса РФ, односторонний акт сдачи-приемки работ является действительным и подлежит оплате, пока заказчик не докажет обоснованность отказа от его подписания. Срок подписания актов КС-3 и ссылку на ФЗ.

Последствия отсутствия при сдаче дома в эксплуатацию при покупке квартиры по долевому участию при дальнейшем оформлении

Здравствуйте, застройщик подпишет акт приема в одностороннем порядке. Я купил квартиру по договору долевого участия, что будет с квартирой если я не смогу приехать на сдачу дома в эксплуатацию, а спустя например пол года год оформлю квартиру в собственность. Дело в том что я живу в другой стране.

Застройщик выслал акт в одностороннем порядке без уведомления - законно ли это?

Несомненно у Вас есть право обратиться за защитой своих интересов в прокуратуру и суд.

См. п.10 закона "О прокуратуре"

И ст 55,131,132 ГПК РФ О чем собственно Акт? нет, это незаконно, пишите что не согласны с этим актом, так как он составлен задним числом и не подписывайте го. Добрый день!

Если речь идет о передаче объекта - то Вы вправе предъявить застройщику требования о выплате неустойки за нарушение сроков сдачи объекта. Период просрочки определяется исходя из даты подписания акта Вами. Застройщик выслал акт в одностороннем порядке от 01.04.2015 г. Дата отправки 14.07.2015 г. Т.е разница почти 3,5 месяца. Это законно? По телефону объясняет это так: мы акт составили, а уведомлять вас об этом вообще не обязаны.

Переложение неисполненного обязательства застройщика на ТСЖ - юридическая возможность и последствия

Здравствуйте. Застройщик обязан выполнить условия договора долевого участия в строительстве. Вы имеете право не подписывать акт приема-передачи, пока квартира не будет полностью укомплектована. Если сроки передачи нарушаются, то получите еще неустойку хорошую. Только акт не подписывайте! Здравствуйте. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом и договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. В этой связи, застройщик обязан исполнить свои обязательства по сдаче объекта в целом, в том числе квартиры в том виде, в котором это предусмотрено договором. Застройщик не выполнил условия договора долевого участи в строительстве в части комплектности квартиры. Может ли застройщик переложить неисполненное обязательство на вновь созданное товарищество собственников недвижимости? Заранее благодарен. Жду Вашего ответа.

Заказчик подписал Акт сдачи-приемки в феврале, а теперь хочет его аннулировать. Прав ли он?

Здравствуйте Дана, Акт - приема передачи свидетельствует о том, что Заказчик принял работу (оказанные услуги) с замечаниями либо без таковых. Как Вы выразились "Аннулировать" в одностороннем порядке он его не может. Заказчик подписал Акт сдачи-приемки в феврале, а теперь хочет его аннулировать. Прав ли он?

Как вернуть деньги за услугу по производству и монтажу баннера, если возникли проблемы после выполнения работы?

Они должны доказать Вашу вину. А у Вас должны быть акты подписанные сторонами или подписанные в одностороннем порядке с подтверждением направления. Если акт приемки-сдачи услуг подписан в соответствии со ст408 п.2 ГК РФ то их шансы в суде минимальные Могут потребовать возврата денег или уменьшения стоимости договора, если докажут, что монтаж был осуществлен некачественно. У меня такой вопрос. Клиенту была оказана услуга по производству и монтажу баннера. Их оказали, были проблемы, перевешивали, в итоге были проблемы у арендуемого места. Из-за чего возникали проблемы. То есть признали, что проблемы возникли не по нашей вине. И счет оплатили. Но нам не вернули акты. Да работа была выполнена 30 декабря 2014, переделывали 10 января. Оплата поступила 19 января. И ко мне с претензией вернулись 08.04.2015, что баннер упал. Что делать в данной ситуации? Могут ли они отозвать деньги?

Можно ли отправить работодателю почтой односторонний акт сдачи имущества после увольнения?

Сергей, акт не составляется в одностороннем порядке. У Вас какое-то имущество находится в пользовании. Если так, то следует найти время и передать его по акту. Я уволился, но не расписался за сданное имущество. Расписаться за сданное имущество нет возможности. В этом случае могу ли я отправить работодателю почтой односторонний акт сдачи?

Вопрос о возможности отправки почтой одностороннего акта сдачи имущества после увольнения

Направьте. А он в ответ направит требование о его возврате, а доказать факт возврата не чем.. Я уволился, но не расписался за сданное ввереное имущество. Расписаться за сданное имущество нет возможности. В этом случае могу ли я отправить работодателю почтой односторонний акт сдачи?

Недооформленное сдача вверенного имущества при увольнении - Как защититься?

Пишите односторонний акт СДАЧИ и посылайте почтой.

УДАЧИ ВАМ При увольнении сдал работодателю вверенное мне имущество, но не расписался за него, так как работодатель сказал потом распишешься. Теперь работодатель говорит что у него времени нет на то,чтоб я расписывался за сданное имущество. Если я не распишусь за сданное имущество. То работодатель может сказать, что я не сдавал ему вверенное имущество. Что мне делать в этой ситуации?

Судебное значение предварительного акта сдачи помещения в одностороннем порядке с подписью истца

Чтобы ответить на Ваш вопрос надо ознакомиться с материалами дела.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. ИП подписал предварительный акт сдачи помещения 10,06,2014 г.,в котором стояла дата 26,06,2014 г., в одностороннем порядке, что не отрицает истец-арендодатель, но говорит что акт подписан именно 26 числом при расторжении договора аренды в одностороннем порядке со стороны истца и соответственно принятом 26,06,2014 г от него помещения (видимо уже с подписью истца). Имеет ли данный документ вес в суде.

Превышение срока передачи дома - возможность обращения в суд при одностороннем оформлении акта

Вам необходимо действовать через представителя, либо почтой направить сейчас претензию по срокам сдачи. Не подписание Вами акта будет являться Вашим согласием со сроками. Застройщик превысил срок сдачи дома на один год. Вследствие жизненных обстоятельств я нахожусь за границей и не имею возможности прибыть в срок для подписания акта приёма передачи квартиры. Следовательно, по истечении двух месяцев, акт будет оформлен застройщиком в одностороннем порядке. Согласно моему договору долевого участия: - Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания Сторонами передаточного акта. Вопрос: одностороннее оформление акта лишает меня возможности обращения в суд, по поводу превышения срока передачи объекта?

Возможно ли взыскать денежную сумму по договору подряда без акта выполненных работ?

Все зависит от договора и кто является сторонами. Уважаемый Николай Валериевич, г.Санкт-Петербург !

Рекомендую вам для подписания направить по почте заказным письмом с уведомлением подписанный с вашей стороны Акт сдачи-приёмки выполненных работ с указанием Срока для ответа.

По истечении указанного вами Срока и НЕ поступлении Возражений на данный Акт он будет признаваться подписанным в одностороннем порядке.

После этого вы уже сможете обратиться в Суд с исковым заявлением.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 25.04.2014г

21:14 моск. Возможно ли взыскать денежную сумму по договору подряда без акта выполненных работ?

Отсутствие письменного соглашения о переносе срока сдачи работ - может ли Заказчик отказаться от подписания актов сдачи работ

Не вправе, можете в одностороннем порядке оформить акт и обратиться в суд с истребованием денег. Однако до этого направьте официальную претензию заказчику В праве ли Заказчик не подписывать акты сдачи работ если сроки на 30 дней сдвинуты по вине Заказчика, но писменных соглашений переносе срока сдачи работ нет.

Односторонний акт сдачи / Документы - 33 советов адвокатов и юристов