ООО земля / Земельное право - 678 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Законодательного запрета на эти действия не существует. Следует учитывать, что если сделка создает возможности для получения обществом необоснованной налоговой выгоды или направлена на сокрытие имущества общества кредитора, то совершенные такой сделки влечёт соответствующие риски. Может ли ед.учредитель ооо, продать землю этого ооо супруге. Брак заключен после образования ооо.
Здравствуйте! Законодательного запрета на эти действия не существует. Следует учитывать, что если сделка создает возможности для получения обществом необоснованной налоговой выгоды или направлена на сокрытие имущества общества кредитора, то совершенные такой сделки влечёт соответствующие риски.
СпроситьЗдравствуйте.
Есть письменный отказ? Если есть свидетельство старого образца там должна быть графика, если по этой графике возможно определить местонахождение вашей земли обращайтесь за выделом в этом месте, если на том месте уже кто то выделился на него подавайте в суд. ООО отказалось заключать договор аренды на земельный пай с ссылкой на то,что мой пай находиться на неплодородных почвах.
Ранее договор заключался с 2005 г. ,получали арендную плату в виде сена, серноотходов.
Пошли межевать, кадастровый инженер указал мой пай находиться за железной дорогой, хотя когда в 1994 г. выносилось постановление, наш участок находился на участке обробатываемых землях сельхозугодьях. Как быть какой иск подавать в суд. Есть на руках постановление главы муниципалетета от 1994 г. о выделе пашни 14 га, сенокоса 12 га. Есть на руках свидетельство о регистрации права на данную долю.
Если есть свидетельство старого образца там должна быть графика, если по этой графике возможно определить местонахождение вашей земли обращайтесь за выделом в этом месте, если на том месте уже кто то выделился на него подавайте в суд.
СпроситьУ меня имеется земельные паи в собственности, отмежовенные, хотел обратно забрать у ООО и обрабатывать самостоятельно.1 июня 2020 года отправил уведомление, о том что после уборки урожая буду обрабатывать самостоятельно. Ответ получил отрицательный только 25 сентября, у меня договор с ними был на 11 месяцев на 2019 году, они убрали межованные метки, куда обратиться? В органы толку нет!
Здравствуйте.
Вы можете подать и в суд. Ооо "дрс" положили асфальт на 20 см выше уровня земли, у меня выезд с гаража и дома, кому предьявить претензию, точнее с чего начать.
Землю как оформили? Кто собственник? Землю и участок оформили на ООО. У меня ООО на УСН. В марте 2020 Года купила земельный участок со строением. Нужно ли подавать сведения в налоговую и какие налоги нужно оплачивать ООО (земельный или на имущество). Сама живу в г. Иркутске, а имущество купила в г. Шелехово.
В любой момент муниципалитет может подать иск о сносе самовольной постройки. Сначала зарегистрируйте право собственности на обьект. Есть земля она переведена в коммерцию со своим адресом, построен и работает магазин ИП, узаконить помещение не могу, над ним проходят линии электропередач. Есть ли вообще возможность оформить ООО для продажи крепкого алкоголя?
В любой момент муниципалитет может подать иск о сносе самовольной постройки. Сначала зарегистрируйте право собственности на обьект.
СпроситьВам необходимо менять назначение использования земли для коммерческого использования. И оформлять ИП или ООО для ведения предпринимательской деятельности. Хочу приобрести з/у ИЖС и поставить на нем беседки и дом. Мини база отдыха. Подскажите, нужны какие-либо согласования? Либо оформляю как жилой дом и просто сдаю посуточно, а беседки почасовая оплата.
Вам необходимо менять назначение использования земли для коммерческого использования. И оформлять ИП или ООО для ведения предпринимательской деятельности.
СпроситьДобрый день! Да, если после исполнения всех обязательств общества у него остаются активы, они должны быть распределены между участниками пропорционально долям в УК. Поскольку в вашем ООО один учредитель, он и заберет себе землю. Нужно оформить решение, акт приема-передачи, списать с баланса, утвердить ликвидационный баланс после списания, а учредитель должен зарегистрировать право собственности в Росреестре.
После оформления ИП переоформлять на него землю необязательно. ООО ликвидируется. Учредитель только один. Есть на балансе земля. Подскажите, эту землю необходимо по решению единственного учредителя передать в собственность единственному участнику? То есть самому себе? При этом нужно оформить только решение и акт приема передачи?
Если это физ. лицо потом оформит на себя ИП, то земля, которая была передана ему в собственность от ООО, должна быть переоформлена на ИП?
Заранее спасибо за ответ!
Добрый день! Да, если после исполнения всех обязательств общества у него остаются активы, они должны быть распределены между участниками пропорционально долям в УК. Поскольку в вашем ООО один учредитель, он и заберет себе землю. Нужно оформить решение, акт приема-передачи, списать с баланса, утвердить ликвидационный баланс после списания, а учредитель должен зарегистрировать право собственности в Росреестре.
После оформления ИП переоформлять на него землю необязательно.
Спросить
Ордер на строительство на закрытой территории - нужно ли ООО получать разрешение в Нижнем Новгороде?
Если речь об объекте капитального строительства, то да.
Согласно ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство – это документ, с помощью которого застройщик подтверждает, что: Проектная документация на возведение или реконструкцию объекта капитального строительства соответствует требованиям градостроительного регламента (исключая случаи ч. 1.1 ст. 51 ГрК РФ), проекта планировки территории, проекта межевания территории. Возведение объекта на данном участке земли соответствует виду разрешенного использования участка, а также требованиям ЗК РФ и иных законов.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Нужно ли обществу с ограниченной ответственностью получать ордер на проведение строительных работ на земельном участке в г. Нижнем Новгороде, находящемся в его собственности и на закрытой территории?
Если речь об объекте капитального строительства, то да.
Согласно ч. 1 ст. 51 ГрК РФ разрешение на строительство – это документ, с помощью которого застройщик подтверждает, что: Проектная документация на возведение или реконструкцию объекта капитального строительства соответствует требованиям градостроительного регламента (исключая случаи ч. 1.1 ст. 51 ГрК РФ), проекта планировки территории, проекта межевания территории. Возведение объекта на данном участке земли соответствует виду разрешенного использования участка, а также требованиям ЗК РФ и иных законов.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДоговор аренды или свидетельство о собственности на землю. Разрешение на строительство причала и ввод его в эксплуатацию.
Ну соответственно документы на ООО или ИП. Выписка из ЕГРН на земельный участок или на причал, если он является объектом недвижимого имущества. Планирую поставить яхту в яхт-клубе. Какой документ может подтвердить что причал принадлежит конкретной организации?
Договор аренды или свидетельство о собственности на землю. Разрешение на строительство причала и ввод его в эксплуатацию.
Ну соответственно документы на ООО или ИП.
СпроситьСначала вам предложить должен выкупить.
С уважением. Эта сделка является сделкой с заинтересованностью, поэтому необходимо решение общего собрания участников, каким процентом голосов оно принимается нужно смотреть устав, скорее всего эта сделка ещё и крупная, которой тоже требуется одобрение. Есть ООО. У него 3 учредителя. Доли распределены в соответствии 10/10/80. У ООО есть земля и на нем стоит здание. Вопрос. Учредитель у которого 80 хочет продать часть земли с постройкой. Нужно ли согласие остальных двух учредителей?
Эта сделка является сделкой с заинтересованностью, поэтому необходимо решение общего собрания участников, каким процентом голосов оно принимается нужно смотреть устав, скорее всего эта сделка ещё и крупная, которой тоже требуется одобрение.
СпроситьЗдравствуйте! Разумеется, что данная консультация объемная и приватная. У нас ооо с назначением земли под базу отдыха. Хотим сделать сет что бы платить меньше налогов.
Здравствуйте.
МФЦ не поможет.
Нужно регистрировать ИП или ООО и подготовить соответствующий пакет документов. Земли ЛПХ, новая Москва, собственник хочет из жилого дома официально сделать мини-отель, общежитие для сотрудников рынка.
Хочет официально это оформить и платить налоги.
Как это можно сделать?
Через МФЦ можно?
Здравствуйте.
МФЦ не поможет.
Нужно регистрировать ИП или ООО и подготовить соответствующий пакет документов.
СпроситьЗемля в аренду при организации ООО взята в аренду быть не могла, поскольку еще не зарегистрировано было юридическое лицо. А вот после регистрации ООО в ЕГРЮЛ вполне можно взять в аренду землю. Нет, это незаконно. Не целевое назначение и использование участка.
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):-ст. 78 ЗК РФ. При организации ООО была взята в аренду сельхоз земля для работы с пиломатериалами. Законно ли это.
Земля в аренду при организации ООО взята в аренду быть не могла, поскольку еще не зарегистрировано было юридическое лицо. А вот после регистрации ООО в ЕГРЮЛ вполне можно взять в аренду землю.
Спросить
Нет, это незаконно. Не целевое назначение и использование участка.
1. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства):-ст. 78 ЗК РФ.
СпроситьНет. это совершенно неверно. Нет это не верно. Следует установить рыночную стоимость имущества общества с целью определения чистых активов и действительной стоимости доли участника. Для правильного рассмотрения дела суд может обсудить вопрос о назначении соответствующей экспертизы. Зависит еще от оснований возникновения права собственности на землю и соответственно возможные права на здание. Земля в собственности, здание нет. я хочу выйти из ООО и получить действительную стоимость доли с учетом рыночной стоимости основных средств. В итоге рыночную стоимость здания оценивают в 0, т.к. на него не оформлены права, верно ли это?
Нет это не верно. Следует установить рыночную стоимость имущества общества с целью определения чистых активов и действительной стоимости доли участника. Для правильного рассмотрения дела суд может обсудить вопрос о назначении соответствующей экспертизы.
Спросить
Зависит еще от оснований возникновения права собственности на землю и соответственно возможные права на здание.
СпроситьЗдравствуйте Александр
Обращайтесь в администрацию областной прокуратуры через интернет приемную за разрешением Вашего вопроса.
Вообще это гражданское дело, зачем прокуратура в это дело ввязалось. По заевления администрации прокуротура провела проверку,,,
Но я так понимаю это бесмыслино если дойдёт до суда?
И российское кумовство главы района с прокурор, Мы ип арендуем ларёк у ооо которые в свою очередь арендует землю у администрации, Сроки аренды вышли ооо хочет довести до суда и продрити аренду, мы как арендаторы,, пришла проверка прокуратуры, и выписала на нас предписания а точней обвенила ип в захвате земли и отправила росреестр на наказания Ип, договор аренды унас на руках лорька,
Правомерно решения прокуратуры в обвенения ип!?
Здравствуйте Александр
Обращайтесь в администрацию областной прокуратуры через интернет приемную за разрешением Вашего вопроса.
Вообще это гражданское дело, зачем прокуратура в это дело ввязалось.
Спросить
По заевления администрации прокуротура провела проверку,,,
Но я так понимаю это бесмыслино если дойдёт до суда?
И российское кумовство главы района с прокурор,
СпроситьНасколько понимаю, аренда земельного участка оформляется после получения разрешения заниматься торговой деятельностью, Договор аренды заключается на определенный срок и продлевать нужно будет после продления разрешения на торговую точку, Вы же арендуете только торговое помещение. По закону бремя содержания должен нести собственник ларька и арендатор земельного участка, вы с администрацией договор не заключали.
СпроситьСмотря что хотите открыть ООО или ИП. Уважаемый Влад! В силу п. 7 ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" [quote]порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.[/quote]
[u]Полезная ссылка:[/u] https://www.cheladmin.ru/sites/default/files/n/page/35752/upload/resheniechgdobutverzhdeniipolozheniya08042020.pdf
https://cheladmin.ru/ru/resulution/postanovlenie-administracii-g-chelyabinska-no-366-p-1 Хочу открыть ип. Продуктовый павильон на своей земле как оформить документы на торговлю и на павильон.
Уважаемый Влад! В силу п. 7 ст. 10 Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"
порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации.
Полезная ссылка:Подробнее ➤
Спросить
Вы рне уточнили самое главное: категория участка и виде его разрешенного использования.
СпроситьНКО осуществляет деятельность в соответствии с Уставом, заявленной цели деятельности.
ЗАйм к таковой не относится.
А потому не правомерно. ПРИ УСЛОВИИ, что договор займа составлен при участии фонда НКО и с согласия Попечительского совета фонда. НКО выдало займ коммерческой ООО в которой является одним из учредителей на конкретную цель. Участие в тендере на покупку земли. Допустимо ли это.
НКО осуществляет деятельность в соответствии с Уставом, заявленной цели деятельности.
ЗАйм к таковой не относится.
А потому не правомерно.
Спросить
ПРИ УСЛОВИИ, что договор займа составлен при участии фонда НКО и с согласия Попечительского совета фонда.
СпроситьСергей, добрый день! Надо проверить правоустанавливающие документы, выписку о лицах которые проживали и основания снятий с регистрационного учета, документы на землю, оплата коммунальных и отсутствия споров в суде и по банкротсву. Хочу купить 18-квартирный двух этажный дом как физлицо. Собственник-ООО. Учредитель-один. Какие подводные камни могут быть? Спасибо.
Сергей, добрый день! Надо проверить правоустанавливающие документы, выписку о лицах которые проживали и основания снятий с регистрационного учета, документы на землю, оплата коммунальных и отсутствия споров в суде и по банкротсву.
СпроситьАлена, регистрироваться можно в жилом помещении. Если у вас там дача, то переводите ее в жилое помещение. После этого можно будет зарегистрироваться. Могу ли я прописаться в ОО САДОВОДОВ ЛЮБИТЕЛЕЙ ОАО Уралхиммаш категория земель сельскохозяйственного назначения.
Алена, регистрироваться можно в жилом помещении. Если у вас там дача, то переводите ее в жилое помещение. После этого можно будет зарегистрироваться.
СпроситьНалог на имущество с 2019 года платят только те у кого есть земля и недвижимость! Если ооо на 6% и платит аренду земли по Кадастровой стоимости, нужно ли ещё платить налог на имущество по Кадастровой стоимости? Я не понимаю, что должно быть написано в документах, чтобы ооо на 6% не платило налог на имущество. Земля в аренде, в техпаспорте написано магазин.
Из вашего вопроса не понятно. Кто хочет продать и кому а так же если земля с долгом то кто его будет погашать. Здравствуйте. Подать объявление и продать. А договор аренды земли с Администрацией уже новые собственники заключат. Как продать киоски, если ООО ликвидирована а земля в аренде у администрации с долгом?!
Из вашего вопроса не понятно. Кто хочет продать и кому а так же если земля с долгом то кто его будет погашать.
Спросить
Здравствуйте. Подать объявление и продать. А договор аренды земли с Администрацией уже новые собственники заключат.
СпроситьЕсли речь не идёт о ликвидации ООО, то ничего сложного или нестандартного - купля-продажа, либо дарение. Земля в собственности ООО, приобретенная на аукционе под строительство магазина в 2014 г. Магазин так и не построен. Как передать учредителю и директору в одном лице землю на законных основаниях. С ув. СВЕТЛАНА.
Если речь не идёт о ликвидации ООО, то ничего сложного или нестандартного - купля-продажа, либо дарение.
СпроситьНадо все документы смотреть. На каком основании отдали ООО: в собственности или нет. Может и могли отдать вам в аренду, если собственность была. Нужно знакомиться с вашими документами, что бы ответить. (акт, договор аренды) Земля была у ООО по акту в постоянном пользовании с 1992 г.. ООО закрыто 2002 г.. в 1995 г. мне ООО отдало за долги здание незавершенку. До сих пор пользуюсь зданием и землей. Как оформить в собственность, если нет у меня прав на землю, кроме передачи ее в 1996 г. в аренду мне от ООО. Учредители ООО были я и близкие родственники. Но понимаю что в аренду ООО не имело право давать?
Надо все документы смотреть. На каком основании отдали ООО: в собственности или нет. Может и могли отдать вам в аренду, если собственность была.
СпроситьМожет получиться. Наличие законного владения участком важно при сохранении самовольной постройки. Ооо в 2003 г.передало мне трансформаторную подстанцию в оперативное управление/в постоянное пользование/хозяйственное управление. ООО закрыто. Я управляю 17 лет. Земля была у ООО в постоянном пользовании. На земле бокс, который мне передали в собственность в 1995 г., но в бти не зарегистрировали. Пользуюсь всем. На бокс подаю в суд признать приобретательную давность. По земле так наверно не пройдет? А как с трансформатором делать?
Может получиться. Наличие законного владения участком важно при сохранении самовольной постройки.
Спросить
