Оплата коммунальных платежей управляющей компании / ЖКХ - 620 советов адвокатов и юристов

Бесплатная консультация юриста. Клиентам. Задать вопрос. Заказать документ. Решить мою ситуацию. Вопросы. Наши юристы. Отзывы. Гарантии. Частые вопросы. О проекте Андрей. Выйти. Хотите подробную консультацию? Оплатите вопрос и получите подробные ответы от нескольких юристов! От 386 ₽ Категории. Недвижимость. В управляющей компании сказали что перерасчет возможен только за текущий год с 01.01.2024 Здравствуйте. Приобрели квартиру в 2015 году. В квартире никто не прописан и не проживает. Квартира оформлена на 1 собственника. Платежные квитанции приходят на 3 прописанных человек и на имя предыдущего собственника до настоящего времени. Подскажите за какой период времени можно сделать перерасчет оплаты коммунальных платежей где оплата зависит от количества проживающих. В управляющей компании сказали что перерасчет возможен только за текущий год с 01.01.2024.

Мне не поступали квитанции за ЖКУ, соответственно оплату их я так же не производила. Недавно пришла квитанция, в которой указано, что в апреле поступил платеж суммой 100 р, но я его не вносила. Платёжки мне не приходили 4 года, насколько мне известно я могу не оплачивать первые 3 года и это будет абсолютно законно, если я не буду ничего оплачивать, т.к. оплата является подтверждением долга, но я его не могла подтвердить физически, ведь платёжек я даже не видела. Предполагаю, что данный платеж внесла управляющая компания, т.к. данные по платёжке могут быть лишь у них. Подскажите пожалуйста, если это так, то является ли это мошенничеством и как это возможно доказать?

Задолженность по ЖКХ (по коммунальным платежам) возникла в 2015-2016 годах. Управляющая компания в 2019 году данную задолженность, в размере 38000 взыскала. Я не согласилась, написала возражения. Сейчас у меня на руках определение об отмене судебного приказа от марта 2019 года. В гор. суд УК с этим долгом не пошла. Могу ли я этот долг списать, исключить? И еще вопрос, все последующие платежи исправно плачу, однако УК часть оплаты учитывает в счет погашения пени... и сумма основного долга растет, сейчас долг в размере 50 000 тыс. руб. Можно ли все 50 000 тыс. списать?

На какую статью закона ссылаться, чтобы подать в суд на Управляющую компанию (УК). УК игнорирует Распоряжение Правительства г. СПб о предоставлении социальной поддержки сироте (студентка ВУЗа) по коммунальным платежам. Согласно Распоряжению и инструкции УК должна заключить договор с ЕИРЦ (расчетный центр) для перечисления денег за комм. Услуги из бюджета города на счет УК. Документы в УК представлены. Переговоры с УК ведутся с декабря 2022 г. Но УК ничего не делает, а требует с сироты оплаты счетов. Долг с 2022 г. вырос до 70 тыс. руб. Девушка (сирота) в постоянном стрессе, работники УК просто издеваются, письменного ответа не дают. На звонки отвечают - сама плати, а потом пусть тебе город переводит деньги. Какую статью закона нарушает УК и можно ли подать на них в суд?

В отношении меня управляющая компания подала иск в мировой суд о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Суд выне определение об оставлении иска без движения. Часть платежей которые указаны в иске, находятся за пределами срока исковой давности в три года. Та часть, которая находится в пределах исковой давности, мною оплачена. Квитанции необходимые для подтверждения оплаты есть. Можно ли на данном этапе предоставить в суд документы подтверждающие оплату и заявить ходатайство о применении срока исковой давности, относительно тех платежей, по которым истец пропустил исковой срок. Признав таким образом эту часть долга безвозвратной? Или надо ждать когда иск будет принят?

В июле 2023 года управляющая компания Тэн 21 век сменила мне лицевой счёт и передала наш дом в Мосооблерц, не предупредив меня собственника! Я продолжал платить старой компании коммунальные платежи, так как они продолжали начислять. В сентябре 2023 года выяснилось что по старому лицевому счёту платить не могу а на новом образовался долг за 3 месяца. УК Тэн 21 век не отвечает на претензии, нагло объясняя, что у меня долг, но долга нет, так как оплачивал регулярно за каждый месяц. В Мосооблерц посылаю мои оплаты а они в ответ разводят руками и просят разбираться с УК Тэн 21 век, замкнутый круг. Что делать? Сумма долга странным образом растет каждый месяц, хотя так же плачу регулярно за исключением 2 х месяцев, которые оплачивала в старую компанию которые не имели права начислять и получать оплаты.

Как решить вопрос судебными приставами. Ситуация следующая, был долг по жкх, управляющая компания подавала в суд, подано было 2 иска на один и тот долг, с разницей в 6 месяцев. Долг был по коммунальным платежам был полностью погашен, через сайт мособлеирц, о чем судебный пристав был оповещен, с подтверждением справки от мособлеирц и чеком об оплате. В итоге пристав снял деньги со счёта, по двум искам

Управляющая компания частично отключила интернет доступ в квартиры жильцов из за долгов по коммунальным платежам, как технически это сделано не могу представить, но не пускает мастера от провайдера к общедомовому имуществу для восстановления сигнала интернет, только после оплаты долга по квитанции. Правомерно ли действие УК?

У меня такая проблема, делал ремонт в квартире, заодно посоветовали поменять счетчики воды. За время ремонта, коммунальные платежи платил в полном объеме. Старые счетчики рабочие видимо выкинули в месте с мусором. В ноябре месяце отправил показания с новых счетковов, недавно прислали смс, что Я должен оплатить 54000 рублей, как пояснили в ук,это штраф о том что Я не уведомил управляющую компанию, что заменил счетчики и перерасчет воды на 4 зарегистрированных лиц в данной квартире, хотя Я проживаю там один. Можно ли сделать перерасчет в данном случае и уменьшить сумму, которую выставила ук?!

У организации возник долг по ЖКХ в связи с отказом Управляющей компании заключать Договор и завышением тарифов. Нами спустя некоторый период была частично оплачена задолженность по нашему расчету. Управляющая компания на остаток долга стала начислять пени. Оплачивая ежемесячно коммунальные услуги в платежном поручении мы указывали: Оплата коммунальных услуг и период оплаты. Однако, Управляющая компания зачисляла эти платежи в погашение пеней. Пени нарастающим итогом в квитанции не указываются, долг указывается общей суммой. В результате получается, что происходит начисление пени на пени, что, по нашему мнению, незаконно. Прошу дать разъяснение о порядке зачисления платежей при наличии долга по пени, а также правомочность начисления пени на пени.

Вопрос такой. С бывшей женой живём по договору социального найма, через суд разделили оплату коммунальных услуг в равных долях. Бывшая жена где-то живёт, коммунальные платежи оплачивает редко, вещи её и холодильник находится в её комнате. Управляющая компания подавали на неё в суд но долг она им не оплатила. Возможно ли её выписать?

Ситуация такая произвели оплату долга по коммунальным платежам. А через несколько дней сняли денежные средства с банковской карты, на которую поступила зарплата, в счет оплаты того же самого, оплаченного ранее долга. Оказывается в этот период прошел суд и по решению суда долг списался. Истец Управляющая компания.

Какой алгоритм действий? Как вернуть излишне оплаченные деньги?

Могут ли отключить электричество за неуплату долга по содержанию общего имущества? Свет, вода, отопление у меня оплачены но имеется долг в размере 7 тысяч рублей за содержание общего имущества, в управляющей компании юрист ссылается на внутренний порядок по типу «если у вас долг свыше 5 тысяч рублей мы отключаем свет» уведомлений мне не приходило, только на квитанции на оплату коммунальных платежей есть надпись «если долг по коммунальным платежам более 2 месяцев то по истечению 20 дневного срока будет остановлена подача коммунальных услуг» правомерные ли действия управляющей компании?

Мы вновь образованное юл: Управляющая компания с аттестованным директором, лицензии на управление многоквартирным домом пока нет. Хотим приобрести долги по банкротству управляющей компании, а именно, задолженность физических лиц по оплате коммунальных платежей. Сделали запрос на торги по банкротству. Есть два ответа. Один конкурсный управляющий ответил нам, что мы не имеем права принимать участия поскольку мы не вновь "избранные, отобранные и... Так далее". Вопрос в том, есть ли смысл участвовать в торгах и приобретать задолженность, чтобы не признали сделку ничтожной впоследствии? Не хочется рисковать и терять денежные средства. Очень хочется получить правильный ответ. До сих пор не получили точного ответа специалистов.

В квартире стоит чугунная батарея без запорного вентиля. Она начала течь. Управляющая компания через своего мастера отказывается производить осмотр батареи и принимать меры по решению этой проблемы. Мотивируя это. не оплатой коммунальных платежей. Платежи вносим но в неполном объеме. Как быть?

Всем добра!

Может у кого-то есть опыт. Управляющая компания, как я считаю, незаконно отключила электричество. Якобы за не уплату. Как следствие-разморозился холодильник, пропали продукты. На запросы документы, подтверждающие отправку уведомление о предполагаемом отключении не предоставляют. Конкретных расчетов о задолженности за электроэнергию также не предоставляют.

Вопросы следующие:

1. Как доказать убытки в связи с порчей продуктов в холодильнике. (Рыба, с рыбалки, мясо с рынка.

2. Выписку по какому бухгалтерскому счету запросить по взаиморасчетам с УК, где бы отражались мои оплаты по коммунальным платежам.

Как быть, если в 2016 г районным судом было вынесено постановление о взыскании долга по коммунальным платежам, пристав завел исполнительное производство в 2018 г и наложил ограничения на транспорт и выезд. Узнали только сейчас о долге. За это время управляющая компания подала на банкротство, на данный момент в доме другая УК и здесь долгов нет. Квитанции с банкомата об оплате многие просто выцвели. Разобраться невозможно. Подскажите куда можно обратиться и с чего начать?

С 2020 года управляющей компанией по обслуживанию народного гаража является коммерческая организация (согласно решению общего собрания). Я являюсь собственником машиноместа в указанном народном гараже. Оплату коммунальных платежей не производил. В настоящее время управляющая компания обратилась в суд на взыскание платы. Никаких уведомлений о выборе УК мне не поступало, как и о собраниях собственников. Договоров об оказании услуг со мной не заключалось. Возможно ли взыскать плату по решению суда, если никаких договоров с УК мной не заключалось? Народный гараж находится не в жилом доме, стоит как отдельное строение.

Мой сын сдал помещение в аренду ООО, где директором являюсь я.

Заключен договор аренды, включающей и оплату коммунальных платежей.

В феврале 2017 года была выставлена сумма на оплату за холодную воду в размере 25000 р.

Договор изначально заключен с Водоканалом и суммы шли туда. 25000 из общей суммы квитанции вычитались и не оплачивались.

Управляющая компания о погашении долга обращалась к ООО раза два. К собственнику помещения впервые обратилась в марте этого года.

В мае после обращения собственника в суд о перерасчете суммы, мировой суд отказал, ссылаясь на пропуск исковой давности.

В суде представителем была я, директор ООО, собственника на нем не было. Суд обращался лично ко мне почему я не обратилась ранее, он не спрашивал почему истец не обратился.

Можно ли считать дату, что Истец узнал о своем нарушенном праве, когда ему пришло требование в марте этого года погасить задолженность?

Я зарегистрирован по месту жительства у знакомых, не в своей квартире. По месту регистрации не проживаю и никогда не проживал. Владелец этой квартиры не платит коммунальные платежи. Долг более 100 тыс руб. Управляющая компания подала в суд, есть судебный приказ о взыскании долга с меня.. Я договор с УК не заключал.

Буду очень благодарен вам за ответы на вопросы:

Кто должен в данном случае платить за коммуналку, я или владелец квартиры?

Насколько законны требования УК, которые требуют от меня оплаты услуг, о которых не был заключён договор со мной и которыми я не пользовался так как нахожусь в другом регионе (на работе, работаю официально)?

Спасибо за помощь.

Ситуация такая! Мы собственники торгового центра и нас 36 человек! Создали собственную управляющую компанию, ООО! Посчитали все по минимуму! И теперь если кто-то не платит у нас происходит задержка и в оплате за ресурсы и зарплате обслуживающего персонала! Не говоря о каком-то мелком ремонте и замены ламп! Но не в этом вопрос, а в том как можно заставить платить этих собственников которые уже по полгода не платят и можем ли мы через суд забрать или продать их помещения для погашения коммунальных расходов? Они ссылаются на плохое обслуживание, но это придирки! Уборка внутри и снаружи производиться, охрана работает. Мелкий ремонт просим некоторых собственников помочь сделать в счет будущих платежей!

Услуги по охране выставляются в ЕПД. Я не оплачиваю их, при этом в счете пишу что оплата без услуг охраны, были и письма, так что УК в курсе. Управляющая компания получив не полный платеж разносит его пропорционально всем остальным услугам в ЕПД, т.е. применяет п. п. 118 ПП РФ № 354, в соответствии с которым в случае частичной оплаты коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения полученная от потребителя плата делится между всеми указанными в платежном документе видами коммунальных услуг и услуг по содержанию жилого помещения пропорционально размеру каждой платы.

Моя позиция. УК действует неправомерно т.к. услуга по охране не относится ни коммунальным услугам, ни к услугам по содержанию жилого помещения, так как не входит в соответствующий перечень услуг, установленным действующим законодательством.

Кто прав в этой ситуации?

Управляющая компания сняла не правильные показания счетчика на тепло, тем самым завысив оплату коммунальных платежей на 4700 рублей. Собственником имущества в УК направлено обращение о направлении по адресу специалиста УК для правильного снятия показаний. На что, УК отвечает, что не контролирует и не снимает показания счетчиков, но дает разъяснения, что показания соответствуют показаниям счетчика с номером, однако номер счетчика в паспорте выданный УК собственнику отличается. Счетчик находится в общей доступности на лестничной площадке. Ранее собственник через личный кабинет РКЦ ЖКУ передал показания счетчика, однако на момент выставления квитанции, в личном кабинете, показания не понятным образом были скорректированы, собственник показания не корректировал. Может ли собственник оплатить коммунальные услуги рассчитав правильную сумму, согласно корректным показаниям прибора учета? Может ли УК на разницу квитанции и оплаченной суммы начислить пени?

Управляющая компания затребовала справку о том что муж зарегистрирован в колонии и платит коммунальные услуги по месту пребывания. Какая форма или правильное название. Т.к в колонии не знают и вернули его заявление которое он писал в произвольной форме. Справка нужна для консервации комунальных платежей по месту собственности.

Я-вдова ликвидатора аварии на ЧАЭС 86-87 годов. Муж умер в 1992. Установлена связь заболевания / смерти с воздействием радиации. На основании этого имею льготы на коммунальные платежи. Проблема в том, что удостоверение мужа было украдено ещё в 1999 году. Сохранилась ксерокопия. Но в последние годы от нас с дочерью стали требовать подтверждения наших льгот (Мосэнерго и управляющая компания).

Ксерокопия их не устраивает, хотя мы предоставили из военкомата выписку из личного дела, подтверждающую выдачу данного удостоверения. С нас сначала сняли льготы по оплате квартиры, теперь и за электричество сняли. Как быть?