Оплата работы управляющей компании / ЖКХ - 398 советов адвокатов и юристов
Только встречными претензиями, до работы УК всегда есть, где докопаться. Здравствуйте. Один вариант - если УК сама спишет и оставит только долг. Начисление пени, это право УК. Списание, также право УК.
Если отказываются списать, то принудительно вы их не можете заставить сделать.
Разве что, пени начислены за период более 3 лет, только тогда по сроку давности можно списать. Здравствуйте,Роман!
Посмотрите счета на оплату услуг УК.
В большинстве случаев, УК жульничает.
Посмотрите тарифы,счётчики и т.д..
Найдете ошибки, вопрос о взыскании с Вас пени в суде изменится. Никак, если у вас просрочка, обязаны погасить пени. [quote]какие есть варианты обойти пени от управляющей компании?[/quote]
А надо ли вообще их "обходить"???????? :sm_bk:
:sm_ad: Приветствую! Подскажите пожалуйста, какие есть варианты обойти пени от управляющей компании?
Начисление пени, это право УК. Списание, также право УК.
Если отказываются списать, то принудительно вы их не можете заставить сделать.
Разве что, пени начислены за период более 3 лет, только тогда по сроку давности можно списать.
Спросить
Здравствуйте,Роман!
Посмотрите счета на оплату услуг УК.
В большинстве случаев, УК жульничает.
Посмотрите тарифы,счётчики и т.д..
Найдете ошибки, вопрос о взыскании с Вас пени в суде изменится.
Спросить
какие есть варианты обойти пени от управляющей компании?
А надо ли вообще их "обходить"???????? 
Должна подчиниться и плату поднять. Отдельной строкой. УК может не иметь нужных специалистов и ОБЯЗАТЬ её обслуживать нельзя. Можно выяснить это в УК и составить соглашение , если договоритесь.... конечно это будет за доп. плату с жильцов Екатерина, УК должна подчиняться ОСС МКД. Только в случае, если такая договоренность достигнута. ст 421 гк рф. Соответственно, если она достигнута общее собрание утверждает доп. соглашение к договору управления, предметом которого являются указанные доп. работы и их оплата. Должна ли УК подчиниться общему собранию собственников и включить камеры видеонаблюдения в общее домовое имущество и обслуживать их, или нужна дополнительная строка в содержание и ремонт жилья?
УК может не иметь нужных специалистов и ОБЯЗАТЬ её обслуживать нельзя. Можно выяснить это в УК и составить соглашение , если договоритесь.... конечно это будет за доп. плату с жильцов
Спросить
Только в случае, если такая договоренность достигнута. ст 421 гк рф. Соответственно, если она достигнута общее собрание утверждает доп. соглашение к договору управления, предметом которого являются указанные доп. работы и их оплата.
СпроситьКанализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».
Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК. Если общий стояк, то управляющая компания Ремонт труб за счет УК. Разбор городушек в квартире, которые построены жителями самими, ремонт труб в самой квартире - за счет собственник квартиры. Кто должен оплатить ремонтные работы за ремонт и замену частей сточной трубы, демонтаж части стены и плиточной для получения доступа к сточной трубе, замену протекающих коммуникации от сточной трубы к кухне, к ванной и раковине?
Канализационный стояк относится к общедомовому владению, даже несмотря на то, что он проходит через частную квартиру (согласно ст.290 Гражданского Кодекса). Также, в ПП РФ №491 п.5 от 13.08.2006 говорится: «…к общему имуществу относится система водоотведения, то есть, канализация…».
Следовательно, за монтаж и ремонтные работы канализационного стояка в многоквартирном доме несет ответственность УК.
Спросить
Ремонт труб за счет УК. Разбор городушек в квартире, которые построены жителями самими, ремонт труб в самой квартире - за счет собственник квартиры.
СпроситьДобрый вечер, а кто просил? Для права требовать, нужны полномочия, а это ваша личная инициатива. Есть решение собственников, например? Вы можете в таком случае требовать снижения размера оплаты Договор на оказание услуг по очистке снега, квитанция по оплате работ. В УК обращайтесь, статья расходов должна быть на уборку снега, соответственно обязаны возместить. Мы почистили снег трактором всем двором, так как управляющая компания бездействовала, после этого мы можем обратиться в УК для представления какой-нибудь компенсации? И какие документы нужны
Добрый вечер, а кто просил? Для права требовать, нужны полномочия, а это ваша личная инициатива. Есть решение собственников, например?
Спросить
Договор на оказание услуг по очистке снега, квитанция по оплате работ. В УК обращайтесь, статья расходов должна быть на уборку снега, соответственно обязаны возместить.
СпроситьЗдравствуйте
Если лифт просто не работает, нужно отправить заявку в управляющую компанию. В течение суток специалисты обязаны устранить неисправность.
При серьезных поломках срок работ может быть увеличен. Например, когда требуется заменить узловую деталь, а ее нет в наличии. В этом случае УК обязана известить жильцов о сроках ремонта и произвести перерасчет оплаты.
В противном случае Вы вправе обратиться с жалобой в Прокуратуру.
Удачи В законе есть понятие "разумный срок". Именно в разумный срок его должны отремонтировать. Если вы считаете, что все разумные сроки ремонта прошли - начинайте жаловаться Добрый день! Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, приложением № 2 установлено, что неисправность лифта должна быть устранена в течение суток после поломки. В какой срок должны отремонтировать лифт?
Здравствуйте
Если лифт просто не работает, нужно отправить заявку в управляющую компанию. В течение суток специалисты обязаны устранить неисправность.
При серьезных поломках срок работ может быть увеличен. Например, когда требуется заменить узловую деталь, а ее нет в наличии. В этом случае УК обязана известить жильцов о сроках ремонта и произвести перерасчет оплаты.
В противном случае Вы вправе обратиться с жалобой в Прокуратуру.
Удачи
СпроситьВ законе есть понятие "разумный срок". Именно в разумный срок его должны отремонтировать. Если вы считаете, что все разумные сроки ремонта прошли - начинайте жаловаться
Спросить
Добрый день! Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, приложением № 2 установлено, что неисправность лифта должна быть устранена в течение суток после поломки.
СпроситьС пособия не будут удерживаться 43% взноса. С пособия взносы не удерживаются, но при назначении пособия будет учитываться оплата за осуществление вами обязанностей домкома. В Жилищном кодексе РФ нет понятия домком, есть понятие Совет дома, который осуществляет свои полномочия на безвозмездной основе (добровольная общественная работа).
Совет дома - является посредниками между собственниками помещений и Управляющей компанией (УК) для обеспечения выполнения решений Общего собрания собственников помещений (ОСС) (статья 161.1. ЖК РФ). Мне 35 лет. Работающая, получаю пособие на детей. Нахожусь в декретном отпуске. Меня выбрали домкомом в нашем доме. Скажите пожалуйста, с пособия будут удерживаться 43% взноса.?
С пособия взносы не удерживаются, но при назначении пособия будет учитываться оплата за осуществление вами обязанностей домкома.
Спросить
В Жилищном кодексе РФ нет понятия домком, есть понятие Совет дома, который осуществляет свои полномочия на безвозмездной основе (добровольная общественная работа).
Совет дома - является посредниками между собственниками помещений и Управляющей компанией (УК) для обеспечения выполнения решений Общего собрания собственников помещений (ОСС) (статья 161.1. ЖК РФ).
СпроситьСобственник коммерческой недвижимости обязан оплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт, если они указаны в договоре аренды или затребованы управляющей компанией.
Различные юридические техники позволяют управляющим компаниям взимать взносы на капитальный ремонт от собственников коммерческой недвижимости.
Собственник коммерческой недвижимости может получить льготы по оплате капитального ремонта, если подтверждает свое малоимущество.
Неоплата капитального ремонта дает право собственнику на расторжение договора аренды и выселение арендатора в соответствии с действующим законодательством.
Капитальный ремонт включает в себя работы по ремонту крыши, обновлению фасада и основных инженерных коммуникаций дома.
Текущий ремонт отличается от капитального ремонта тем, что он относится к обычным, незначительным ремонтным работам. Как рассчитывается взнос на кап ремонт нежилого помещения
Собственник коммерческой недвижимости обязан оплачивать обязательные взносы на капитальный ремонт, если они указаны в договоре аренды или затребованы управляющей компанией.
Различные юридические техники позволяют управляющим компаниям взимать взносы на капитальный ремонт от собственников коммерческой недвижимости.
Собственник коммерческой недвижимости может получить льготы по оплате капитального ремонта, если подтверждает свое малоимущество.
Неоплата капитального ремонта дает право собственнику на расторжение договора аренды и выселение арендатора в соответствии с действующим законодательством.
Капитальный ремонт включает в себя работы по ремонту крыши, обновлению фасада и основных инженерных коммуникаций дома.
Текущий ремонт отличается от капитального ремонта тем, что он относится к обычным, незначительным ремонтным работам.
СпроситьЭто правомерное требование, поскольку никак не связано с их обязанностью содержания общего имущества. Т.е. доп. работы. Не хотите платить - сливайте воду и ставьте батарею самостоятельно Хотим в квартире поставить дополнительную батарею в комнате. Управляющая компания за установку доп. батареи и слив воды предлагает заплатить. Правомерно ли это?
Это правомерное требование, поскольку никак не связано с их обязанностью содержания общего имущества. Т.е. доп. работы. Не хотите платить - сливайте воду и ставьте батарею самостоятельно
СпроситьАйза, для проверки УК обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Здравствуйте.
С Ваших слов, УК ошибочно выставляла Вам к оплате сумме меньше, чем по счетчику. Через год решили ошибку устранить и выставили Вам недочисленные суммы.
Обратитесь в УК с заявлением о проведении сверки показаний счетчика и начисленных сумм за каждый спорный месяц.
Если с расчетом Вы согласны, придется платить.
Если не согласны, потребуйте у УК выставить Вам квитанцию с верной суммой Не жилое помещение, счетчик света стоит в подвале, УК сама списывает данные. Оказалось что у них что то поменялось и год они присылали квитанцию в среднем меньше на 3300-3500. Я внимания не обращала, а тут приходит квитанция и одним Месяцем начислено за свет 85.000! За год такой суммы быть не может. Как быть? Законно ли это? Это ведь их вина, они сами не списывали данные счетчика
Айза, для проверки УК обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
Спросить
Здравствуйте.
С Ваших слов, УК ошибочно выставляла Вам к оплате сумме меньше, чем по счетчику. Через год решили ошибку устранить и выставили Вам недочисленные суммы.
Обратитесь в УК с заявлением о проведении сверки показаний счетчика и начисленных сумм за каждый спорный месяц.
Если с расчетом Вы согласны, придется платить.
Если не согласны, потребуйте у УК выставить Вам квитанцию с верной суммой
СпроситьСобственник.. Здравствуйте, оплата работ по замене (ремонту) оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется собственником этого оборудования. Конечно собственик, это не общедомовое имущество Кто должен оплачивать замену газового шланга и крана в приватизированной квартире? Собственник или управляющая компания?
Здравствуйте, оплата работ по замене (ремонту) оборудования, входящего в состав внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, осуществляется собственником этого оборудования.
СпроситьЗдравствуйте. Вам нужно обратиться к управляющей компании. К сожалению такие работы не оплачиваются отдельно. Нужно разбираться в любом случае с управляющей компанией по всем вопросам. Прошу помочь разобраться в сложившейся ситуации. В комнате выявилась проблема с износом шарового крана. Он был приобретен за мой счет. На следующий день сантехник из УК пришел снова поменять его, но работа им не была выполнена должным образом, т.к. он не смог прикрутить переходник. По итогу он снял радиатор, сообщив, что нужно купить еще переходник и убежал, оставив радиатор на полу, не предупредив, что установка радиатора будет стоить 2000! После покупки переходника был вызван сантехник повторно, на что перед визитом он сообщает о том, что установка радиатора будет стоить 2000 по прайсу. Должен ли собственник платить такую сумму за снятие и установку сантехником УК исправного радиатора не по прихоти собственника, хотя этого и не требовалось и проблема была именно в шаровом кране?
Здравствуйте. Вам нужно обратиться к управляющей компании. К сожалению такие работы не оплачиваются отдельно. Нужно разбираться в любом случае с управляющей компанией по всем вопросам.
Спросить
Управляющая компания проводит голосование для получения субсидии на ремонт перекладины над квартирой
Перекладины крыши (стропилы) - это общее имущество собственников дома, а не только той квартиры, над которой находятся. Если проголосуют, что произвести ремонт за счет средств капитального ремонта - то хорошо. А если нет, то тогда могут включить в оплату всем собственникам дома. Ваше право как проголосовать. Вам следует отказать УК при голосовании. Все работы по текущему ремонту УК выполняет из средств СиРЖ, уплачиваемых вами ежемесячно Управляющая компания делает голосование для получения субсидии, чтоб отремонтировать на крыше перекладины над одной квартирой, нас смущает как собственников, пункт 7 в бюллетени. Если мы не получим эту субсидию, тогда нам её включат в тариф?
Перекладины крыши (стропилы) - это общее имущество собственников дома, а не только той квартиры, над которой находятся. Если проголосуют, что произвести ремонт за счет средств капитального ремонта - то хорошо. А если нет, то тогда могут включить в оплату всем собственникам дома.
Спросить
Вам следует отказать УК при голосовании. Все работы по текущему ремонту УК выполняет из средств СиРЖ, уплачиваемых вами ежемесячно
СпроситьРемонт стояков проводит УК за счет оплаты жильцов на содержание МОП Стояки относятся к общедомовому имуществу. Зона ответственности - управляющая компания. Почитайте договор с УК, должно быть разграничение. Наталья, такие ремонтные работы проводи УК. Требуйте от них. Хотя, если в доме идет ремонт, они сделают это без напоминаний. Но по времени это может быть долго. Напоминайте им. Удачи. Будьте здоровы. Куча вопросов. Вариантов ответа еще больше. У нас проходит капитальный ремонт дома. Большинство жителей против того, чтобы менять стояки (горячие, холодные и отопление). Мы за замену стояков. Установку труб хотят отложить (перенести) на несколько лет. Если за этот период прорвёт стояк, кто будет оплачивать? Управляющая компания или жители? Какие документы нужны, чтобы обезопасить себя от оплаты протечек? (Мы за установку стояков и против переноса сроков). Спасибо!
Стояки относятся к общедомовому имуществу. Зона ответственности - управляющая компания. Почитайте договор с УК, должно быть разграничение.
Спросить
Здравствуйте!
При получении дома в собственность по дарственной, необходимо обратиться в управляющую компанию или организацию, которая занимается обслуживанием жилого фонда.
Далее следует подать заявление на замену приборов учета и открытие нового лицевого счета. В этом случае требуется предоставить копию свидетельства о праве собственности на жилье и паспорт.
После рассмотрения заявления специалисты управляющей компании проведут работы по установке новых приборов учета и откроют новый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг.
Важно помнить, что все эти процедуры должны быть выполнены в соответствии со стандартами законодательства РФ. При получении дома в собственость по дарственной в каком порядке нужно действовать чтоб заменили приборы учета и открыли новый лицевой счет?
Здравствуйте!
При получении дома в собственность по дарственной, необходимо обратиться в управляющую компанию или организацию, которая занимается обслуживанием жилого фонда.
Далее следует подать заявление на замену приборов учета и открытие нового лицевого счета. В этом случае требуется предоставить копию свидетельства о праве собственности на жилье и паспорт.
После рассмотрения заявления специалисты управляющей компании проведут работы по установке новых приборов учета и откроют новый лицевой счет для оплаты коммунальных услуг.
Важно помнить, что все эти процедуры должны быть выполнены в соответствии со стандартами законодательства РФ.
Спросить
Консультации управляющих компаний оказываются только на платной основе.
Минимальная стоимость консультации - 50000 рублей за ответ на один вопрос по 100% предоплате.
Если вас что-то не устраивает - принимайте на работу штатного юриста, до паранойи соблюдайте в его отношении Трудовой кодекс и платите ему достойную белую зарплату, от 250000 рублей в месяц. Через суд конечно же Здравствуйте!
Скорее всего вы где-то недоговариваете.
Муниципалитет сдает в аренду (за плату) муниципальное имущество.
Соответственно наниматель оплачивает аренду, значит он платежеспособный.
В ином случае, муниципалитет уже расторг бы договор и выселил нанимателя.
Решать данную проблему нужно, после изучения реально сложившейся ситуации, изучения документов, а в дальнейшем в судебном порядке. КАК управляющей компании ПОЛУЧИТЬ ПЛАТУ ЗА СОДЕРЖАНИЕ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, СОБСТВЕННИКОМ КОТОРОГО ЯВЛЯЕТСЯ муниципалитет, сдающий это помещение не платежеспособной организации, которая содержание не оплачивает месяцы?
Консультации управляющих компаний оказываются только на платной основе.
Минимальная стоимость консультации - 50000 рублей за ответ на один вопрос по 100% предоплате.
Если вас что-то не устраивает - принимайте на работу штатного юриста, до паранойи соблюдайте в его отношении Трудовой кодекс и платите ему достойную белую зарплату, от 250000 рублей в месяц.
Спросить
Здравствуйте!
Скорее всего вы где-то недоговариваете.
Муниципалитет сдает в аренду (за плату) муниципальное имущество.
Соответственно наниматель оплачивает аренду, значит он платежеспособный.
В ином случае, муниципалитет уже расторг бы договор и выселил нанимателя.
Решать данную проблему нужно, после изучения реально сложившейся ситуации, изучения документов, а в дальнейшем в судебном порядке.
СпроситьВы за кап. ремонт платите региональному оператору, как ремонт осуществляется в сроки, предусмотренные региональной программой. Если вы не хотите платить дополнительный взнос УК на ремонт подъезда, отказывайтесь от ремонта, ваше право. По тексту - нет оснований, если по такому вопросу не принималось ОСС решение. УК пытается обмануть вас. В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10 «Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД». УК хочет провести ремонт подъезда и с жильцов собрать деньги. На каком основании, если мы каждый месяц платим за кап. Ремонт? Спасибо
Вы за кап. ремонт платите региональному оператору, как ремонт осуществляется в сроки, предусмотренные региональной программой. Если вы не хотите платить дополнительный взнос УК на ремонт подъезда, отказывайтесь от ремонта, ваше право.
Спросить
УК пытается обмануть вас. В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного суда РФ от 29 сентября 2010 г. N 6464/10 «Все обязательные услуги и работы УК выполняются за плату, установленную договором. Недостаточное финансирование работ со стороны собственников по содержанию имущества в надлежащем состоянии, является предпринимательским риском УК, и не снимает с нее возложенных обязательств в силу договора управления МКД».
СпроситьЕсли подписывали Договор, требуйте работу. Если не подписывали, то пишите жалобы в Жилищную инспекцию. Если есть решение общего собрания об оплате совета, то надо принимать иное решение - о прекращении оплаты. Если решения нет - оплата незаконна. Жалуйтесь в ГЖИ. Многоквартирный дом. Есть управляющая Компания. В платежке сть строка оплата совету дома. Как не платить совету дома. Он не работает.
Если подписывали Договор, требуйте работу. Если не подписывали, то пишите жалобы в Жилищную инспекцию.
СпроситьЕсли есть решение общего собрания об оплате совета, то надо принимать иное решение - о прекращении оплаты. Если решения нет - оплата незаконна. Жалуйтесь в ГЖИ.
СпроситьМарина, да.Управляющая компанию обязана проводить дезинсекцию.
Так как подъезд и подвал это общедомовое имущество и является общей собственностью всех жильцом дома.
[b]Травля мышей должна производиться за счет ежемесячных взносов на содержание жилья, которое платят все собственники.
И отдельно оплату за это никто не имеет право взимать.[/b]
Основание закона:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Обязана управляющая компания, травить мышей в подъезде, в подвале?
Марина, да.Управляющая компанию обязана проводить дезинсекцию.
Так как подъезд и подвал это общедомовое имущество и является общей собственностью всех жильцом дома.
Травля мышей должна производиться за счет ежемесячных взносов на содержание жилья, которое платят все собственники.
И отдельно оплату за это никто не имеет право взимать.
Основание закона:
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
СпроситьСогласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Посмотрите, например, здесь: https://uslugi-gkh.ru/vodosnabzhenie-i-vodootvedenie/zamena-stoyakov-v-mkd/ Общие инженерные коммуникации (ХВС, ГВС, водоотведение) находятся на обслуживании управляющей компании, и должны ремонтироваться при возникновении аварийных ситуаций за счет средств текущего ремонта, также возможен ремонт за счет взносов на капитальный ремонт. В любом случае, ремонтные работы производятся управляющей компанией. Собственники отвечают только за внутриквартирное оборудование. Кто должен заменять трубы по общему стояку в коммунальной квартире? В прошлом году делали капитальный ремонт, но трубы не меняли, им лет 50 и одна сгнила, дала течь, кто должен её менять?
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
Спросить
Общие инженерные коммуникации (ХВС, ГВС, водоотведение) находятся на обслуживании управляющей компании, и должны ремонтироваться при возникновении аварийных ситуаций за счет средств текущего ремонта, также возможен ремонт за счет взносов на капитальный ремонт. В любом случае, ремонтные работы производятся управляющей компанией. Собственники отвечают только за внутриквартирное оборудование.
СпроситьЗатопление было? Должны составить акты. Запросите в УК акт выполненных работ. А что за акты должны дать а то говорят что у меня чек об оплате и все это и есть их акт. Сорвало заглушку на батарее после кранов, вызвали сотрудников управляющей компании, оплатить сказали замену батареи, заменили а акты какие нибудь должны выдать?
А что за акты должны дать а то говорят что у меня чек об оплате и все это и есть их акт.
Спросить
Вы можете получить акт выполненных работ в самой УК,так же можете получить уведомление о номере вашей заявки на установку (так же в УК) и сделать это необходимо, что бы при повторной ситуации вы могли бы предъявить претензии к УК за некачественную услугу.
СпроситьНельзя. Это может делать только аттестованный электрик. Можно, но помните, что оплату освещения будете производить лично вы. Здравствуйте
[b]Это сделать можно, но только с разрешения управляющей компании дома.[/b]
Так как по закону подъезд - это общее имущество всех собственников.
Без получения разрешения могут обязать отключить освещение.
Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" Можно, только зачем? Если в подъезде нет света - требуйте от УК его восстановления. Можно ли подключить освещение подьезда от своего квартирного счетчика.
Здравствуйте
Это сделать можно, но только с разрешения управляющей компании дома.
Так как по закону подъезд - это общее имущество всех собственников.
Без получения разрешения могут обязать отключить освещение.
Об этом четко говорит Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 03.02.2022) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
СпроситьМожно, только зачем? Если в подъезде нет света - требуйте от УК его восстановления.
СпроситьНет, это входит в обслуживание. Юля, не может требовать, т.к. работа выполняется за счёт средств, которые собственники жилых помещений ежемесячно уплачивают в УО за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Прокурор разъясняет, "Обязана ли управляющая компания к новому отопительному периоду промывать систему теплоснабжения многоквартирного дома?". Юля, не может требовать, работа выполняется за счёт средств, которые собственники жилых помещений ежемесячно уплачивают в УО за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Прокурор разъясняет, "Обязана ли управляющая компания к новому отопительному периоду промывать систему теплоснабжения многоквартирного дома?". Жалобу прокурору, в ГЖИ и в суде вправе обжаловать требование УК. Может ли управляющая компания требовать оплату, за промывку радиаторов отопления в многоквартирном доме с жильцов?
Юля, не может требовать, т.к. работа выполняется за счёт средств, которые собственники жилых помещений ежемесячно уплачивают в УО за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Прокурор разъясняет, "Обязана ли управляющая компания к новому отопительному периоду промывать систему теплоснабжения многоквартирного дома?".
СпроситьЮля, не может требовать, работа выполняется за счёт средств, которые собственники жилых помещений ежемесячно уплачивают в УО за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД. Прокурор разъясняет, "Обязана ли управляющая компания к новому отопительному периоду промывать систему теплоснабжения многоквартирного дома?".
Спросить
Бесплатно эти работы проводятся, если есть основания для замены - т.е. кран не выполняется своих функций. Если основания есть - жалуйстесь в МЖИ. Нужно поменять входной кран (от стояка) холодной воды. В "Жилищнике" предлагают оплатить отключение стояка и оплатить работу по замене шарового крана. По Пост Пр-ва № 491 от 13 августа 2006 г. это должна делать управляющая компания.
Бесплатно эти работы проводятся, если есть основания для замены - т.е. кран не выполняется своих функций. Если основания есть - жалуйстесь в МЖИ.
СпроситьЧтобы выстроить линию защиты, необходимо видеть исковое заявление, которое подало УК. Если вами не составлялись Акты невыполненных работ, считается, что УК добросовестно исполняла свои работы по содержанию жилья. Нормативы на ОДН существуют. В Ростове-на-Дону существуют нормативы и цены. Если Вы не будете возражать, то суд удовлетворит иск. Необходимо приводить доказательства, ст. 56 ГПК РФ. Для ответа на вопросы, как минимум необходимо ознакомиться с иском. Можно ли отказаться оплачивать долг (на меня подали в суд на 27 тыс) управляющей компании которая совсем не ведет работы по Содержанию и текущего ремонта дома и существуют ли нормы на холодное водоснобжение ОДН (СОИ) и на электроэнергию ОДН (СОИ). Какие оргументы я могу привести суду, цифры очень большие на эти услуги.
Чтобы выстроить линию защиты, необходимо видеть исковое заявление, которое подало УК.
Спросить
Если вами не составлялись Акты невыполненных работ, считается, что УК добросовестно исполняла свои работы по содержанию жилья. Нормативы на ОДН существуют.
Спросить
В Ростове-на-Дону существуют нормативы и цены. Если Вы не будете возражать, то суд удовлетворит иск. Необходимо приводить доказательства, ст. 56 ГПК РФ. Для ответа на вопросы, как минимум необходимо ознакомиться с иском.
СпроситьАльберт, тут дело обстоит следующим образом. В законодательстве установлена возможность требования обеспечения допуска для проведения ТО в судебном порядке. Организация, которая проводит ТО, обращается с исковым заявлением к собственнику (нанимателю) помещению с требованием обеспечить доступ.
В случае удовлетворения исковых требований, доступ для ТО обеспечить служба судебных приставов, а так же Ответчик (собственник) понесет судебные расходы по оплате государственной пошлины, а также исполнительский сбор для судебных приставов!
Подумайте, может можно прерваться в работе и договориться о времени проверки в добровольном порядке.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Вы обязаны допустить сотрудников для проверки. Вот и всё. На меня подала в суд управляющая компания из за того, что когда приходят сотрудники горгаза меня нет дома. Со мной не связывались по телефону только присылали извещения, а я постоянно на работе. Правомерно ли это и обязан ли я находиться дома?
Альберт, тут дело обстоит следующим образом. В законодательстве установлена возможность требования обеспечения допуска для проведения ТО в судебном порядке. Организация, которая проводит ТО, обращается с исковым заявлением к собственнику (нанимателю) помещению с требованием обеспечить доступ.
В случае удовлетворения исковых требований, доступ для ТО обеспечить служба судебных приставов, а так же Ответчик (собственник) понесет судебные расходы по оплате государственной пошлины, а также исполнительский сбор для судебных приставов!
Подумайте, может можно прерваться в работе и договориться о времени проверки в добровольном порядке.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Читайте также:
- Оплата электроэнергии управляющей компании
- Оплата пени управляющей компании
- Оплата одн управляющими компаниями
- Акт выполненных работ управляющей компании
- Работа в управляющей компании жкх
- Работа управляющей компании жкх
- Работа директором управляющей компании
- Работа сантехником в управляющей компании
- Жалоба на работу управляющей компании
- Куда можно пожаловаться на работу управляющей компании
- Оплата Управляющей компании
- Оплата услуг управляющей компании
