Организация СНТ / Земельное право - 1585 советов адвокатов и юристов
Согласно Статье 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества. Если член СНТ продал имущество, то его не учитывают. Добрый день.
Нужно учитывать что за вопрос стоит на повестке дня, так как есть вопросы, по которым право голоса имеют лица, ведущие садоводство без участия в товариществе (если в вашем случае есть проблема кворума).
Если он проголосовал до продажи участка, то голос учитывается. Если после продажи, то соответственно, голосовать должен был настоящий собственник. При подсчёте членов СНТ на собрании перевыборном--- член СНТ продал ЗУ--- количество членов уменьшается?
Согласно Статье 14 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Спросить
Добрый день.
Нужно учитывать что за вопрос стоит на повестке дня, так как есть вопросы, по которым право голоса имеют лица, ведущие садоводство без участия в товариществе (если в вашем случае есть проблема кворума).
Если он проголосовал до продажи участка, то голос учитывается. Если после продажи, то соответственно, голосовать должен был настоящий собственник.
Спросить
Добрый день
Подключение осуществляет ресурсоснабжающая организация и если иное СНТ готово вас к своей инфраструктуре подключить и есть такая техническая возможность,это действительно возможно. Это вопрос технической возможности. Другое СНТ не обязано осуществлять тех присоединение. Можно добиться тех присоединения к электросетям местного МРСК подав заявление. МРСК не имеют права отказать. вопрос только цены. Можно ли получать электроэнергию в в другом СНТ
Добрый день
Подключение осуществляет ресурсоснабжающая организация и если иное СНТ готово вас к своей инфраструктуре подключить и есть такая техническая возможность,это действительно возможно.
Спросить
Это вопрос технической возможности. Другое СНТ не обязано осуществлять тех присоединение. Можно добиться тех присоединения к электросетям местного МРСК подав заявление. МРСК не имеют права отказать. вопрос только цены.
СпроситьДобрый день. Если эти опоры собственность снт то вы можете запретить или разрешить за оплату, решать вашему снт. Энергоснабж. Организация требует опоры вл нашего СНТ чтобы протянуть через нас свои провода в соседнее снт
Добрый день. Если эти опоры собственность снт то вы можете запретить или разрешить за оплату, решать вашему снт.
СпроситьЧто имеется в виду под ответственностью за действия СНТ без лицензии? Согласно Гражданскому кодексу (статья 210) бремя содержания своего имущества (в данном случае электросетей) несёт собственник. В случае СНТ это собственники земельных участков.
Снять с себя ответственность за электросетевое хозяйство дачники могут только в случае передачи его на баланс сетевой организации при условии согласия сетевой компании. Односторонний отказ собственников земельных участков от данного имущества как бесхозяйного не может быть реализован в силу закона и судебной практики. Может ли СНТ брать на себя ответственность за замену электроснабжения без лицензии.
Согласно Гражданскому кодексу (статья 210) бремя содержания своего имущества (в данном случае электросетей) несёт собственник. В случае СНТ это собственники земельных участков.
Снять с себя ответственность за электросетевое хозяйство дачники могут только в случае передачи его на баланс сетевой организации при условии согласия сетевой компании. Односторонний отказ собственников земельных участков от данного имущества как бесхозяйного не может быть реализован в силу закона и судебной практики.
СпроситьНет, не получится. Договор гпх плюс акты каждый месяц Как правильно оформить председателя СНТ еще и сторожом СНТ, если он официально работает в другой организации.? С бухгалтером СНТ можно прописать в договоре ГПХ вознаграждение в сумме общей а выплачивать ежемесячно, на основании акта выполненных работ или нужно будет каждый месяц составлять договор ГПХ?
Здравствуйте.
Собрание без кворума не имеет права принимать решения (см. ГК РФ о ничтожности и оспоримости решений собрания; об этом же и п.19 ст.17 ФЗ-217 — собрание правомочно только в присутствии более чем 50% от числа членов СНТ). Поэтому остается распустить присутствующих садоводов и составить протокол о несостоявшемся собрании. А затем заняться организацией общего собрания с той же повесткой дня, но в очно-заочной форме. Уведомить о нем необходимо в том же порядке — за две недели. Порядок проведения очно-заочных и заочных собраний должен быть прописан в Уставе товарищества. Что делать, если при заочном голосовании в СНТ нет кворума. Нет 50% бюллетень.
Здравствуйте.
Собрание без кворума не имеет права принимать решения (см. ГК РФ о ничтожности и оспоримости решений собрания; об этом же и п.19 ст.17 ФЗ-217 — собрание правомочно только в присутствии более чем 50% от числа членов СНТ). Поэтому остается распустить присутствующих садоводов и составить протокол о несостоявшемся собрании. А затем заняться организацией общего собрания с той же повесткой дня, но в очно-заочной форме. Уведомить о нем необходимо в том же порядке — за две недели. Порядок проведения очно-заочных и заочных собраний должен быть прописан в Уставе товарищества.
СпроситьОльга, если собственность оформлена, обращайтесь с заявлением в Мосэнерго. Необходимо обратиться в ресурсоснабжающую организацию и оплатить подключение Это хулиганы из СНТ. Электросеть отсоединяет все(!) провода.
При покупке всегда необходимо выяснять оплату услуг, отсутствие задолженности прежнего собственника. Как восстановить подачу электричества на дачном участке? Пока оформляли дачу в собственность, обрезали один провод, без уведомления. Раньше платили в СНТ, потом передали права в Мосэнерго.
Можно, подавайте Можно ли одновременно подать заявку на ТП и в СНТ и в сетевую организацию?
Для того чтобы ответить на ваш вопрос, нужно почитать Устав СНТ, что там сказано по поводу председателя, он избирается из членов СНТ или иное. Здравствуйте! Нет, председатель должен быть членом СНТ. Ранее избранный председатель обязан исполнять свои обязанности до избрания нового председателя.
Закон 217-ФЗ
Ст. 16
[quote]6. Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.[/quote] Расформируйте СНТ и каждый сам за себя будет раз нет того, кто будет руководить организацией.. Вам же, вроде, уже не раз отвечали - нет, нельзя. Читайте закон "О садоводческих товариществах" . Председатель должен быть членом СНТ. Никто не хочет быть председателем в нашем снт. как быть, можно ли нанять стороннего человека
для того чтобы ответить на ваш вопрос, нужно почитать Устав СНТ, что там сказано по поводу председателя, он избирается из членов СНТ или иное.
Спросить
Здравствуйте! Нет, председатель должен быть членом СНТ. Ранее избранный председатель обязан исполнять свои обязанности до избрания нового председателя.
Закон 217-ФЗ
Ст. 16
6. Лица, избранные в исполнительные органы товарищества, продолжают осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов товарищества.Спросить
Вам же, вроде, уже не раз отвечали - нет, нельзя. Читайте закон "О садоводческих товариществах" . Председатель должен быть членом СНТ.
СпроситьДа., можно, уведомив о начале строительства в порядке ст 51.1 градостроительного кодекса РФ. Добрый день! Начинать строительство при наличии линий электропередач не допускается без согласования с ресурсномнабжающей или сетевой организацией. Если дача в СНТ, то выясните у председателя, что за линии проходят (связь, электричество), напишите заявление в эти организации и согласуйте вынос линий за пределы участка (если это возможно). Решили построить дом на даче--но на территории проходят два провода, которые не много будут задевать крышу, (на участке больше нет места для расположения дома) провода не высоковольтные--можем ли начать строительство?
Да., можно, уведомив о начале строительства в порядке ст 51.1 градостроительного кодекса РФ.
Спросить
Добрый день! Начинать строительство при наличии линий электропередач не допускается без согласования с ресурсномнабжающей или сетевой организацией. Если дача в СНТ, то выясните у председателя, что за линии проходят (связь, электричество), напишите заявление в эти организации и согласуйте вынос линий за пределы участка (если это возможно).
СпроситьВам выделяют электроэнергию на другие цели.... Чтобы согласовать ваши, дополнительные, нужно письменно обратиться в электроснабжающую организацию и узнавать непосредственно у них, что можно , а что нельзя. Живём в снт, хотим поставить одну асик машинку, за пределы потребляемой мощности выходить не будем, на дом выделено 5 кВт, мы даже меньше будем потреблять. Насколько это реально, можно ли, и грозит ли это нам чем-то?
Вам выделяют электроэнергию на другие цели.... Чтобы согласовать ваши, дополнительные, нужно письменно обратиться в электроснабжающую организацию и узнавать непосредственно у них, что можно , а что нельзя.
СпроситьНет, трансформатор ставится на баланс как общее имущество СНТ Да, председатель СНТ может зарегистрировать трансформатор, если денежные средства на его приобретение были собраны с членов товарищества. В этом случае, председатель должен действовать в соответствии с уставом СНТ и законодательством, регулирующим деятельность некоммерческих организаций.
Председатель должен провести собрание членов СНТ, на котором будет принято решение о приобретении трансформатора и сборе денежных средств для его покупки. После этого, председатель должен обратиться в уполномоченный орган для регистрации трансформатора на свое имя. Имеет ли председатель СНТ зарегистрировать трансформатор на себя, если денежные средства были собраны с членов СНТ
Да, председатель СНТ может зарегистрировать трансформатор, если денежные средства на его приобретение были собраны с членов товарищества. В этом случае, председатель должен действовать в соответствии с уставом СНТ и законодательством, регулирующим деятельность некоммерческих организаций.
Председатель должен провести собрание членов СНТ, на котором будет принято решение о приобретении трансформатора и сборе денежных средств для его покупки. После этого, председатель должен обратиться в уполномоченный орган для регистрации трансформатора на свое имя.
Спросить
СНТ - не "частная лавочка", а юридическое лицо! И трансформатор должен быть зарегистрирован в энергоснабжающей организации и включён в состав общего имущества СНТ!
СпроситьКонечно же имели право. Они это делают так, как возможно технически. Юридически же вы на прямом договоре, в чем проблема? Светлана, Вас не касается, откуда Вам тянут свет, Вам принципиально, чтобы он у Вас был. Это технические вопросы сетевой организации. До 01.07.22 участок уже был подключен к трансформатору СНТ. Подала заявку на технологическое подключение к сетям напрямую, чтобы не зависеть от сетей СНТ. Сети участок подключили опять к трансформатору СНТ, а не тянули новую линию. Имели ли право сети подключать к трансформатру СНТ,
Они это делают так, как возможно технически. Юридически же вы на прямом договоре, в чем проблема?
Спросить
Светлана, Вас не касается, откуда Вам тянут свет, Вам принципиально, чтобы он у Вас был. Это технические вопросы сетевой организации.
СпроситьСогласно уставу СНТ это должен сделать комиссия или ревизор.
Так как высший орган СНТ это Общее собрание членов, то оно вправе назначить отдельную комиссию и поручить ей внутренний аудит Создайте ревизионную комиссию, назначьте ответственных, другое дело дадут ли Вам на проверку документы, или дадут ли их внешнему аудитору, это уже другой вопрос, тогда в суд, а финансово-экономическая экспертиза платная, но уже отвертеться не смогут. Есть у СНТ такое право. Могут ли члены СНТ провести аудиторскую проверку своими силами, не привлекая сторонние организации. В связи с нарушениями финансовой дисциплины (имеется две кассовых книги, а это двойная бухгалтерия).
Согласно уставу СНТ это должен сделать комиссия или ревизор.
Так как высший орган СНТ это Общее собрание членов, то оно вправе назначить отдельную комиссию и поручить ей внутренний аудит
Спросить
Создайте ревизионную комиссию, назначьте ответственных, другое дело дадут ли Вам на проверку документы, или дадут ли их внешнему аудитору, это уже другой вопрос, тогда в суд, а финансово-экономическая экспертиза платная, но уже отвертеться не смогут.
СпроситьДобрый день
Вы можете по иному действовать - зафиксировать нанесенный с помощью участкового ,подав обращение в полицию .Нет закона обязывающего такой акт составить и зафиксировать,а так же вы можете вызвать для осмотра сотрудника страховой компании,а справку о перепаде напряжения истребовать в ресурсоснабжающей организации. В моем частном доме, расположенном на территории СНТ произошло залитие первого этажа в связи со скачком электроэнергии (была авария на подстанции). Председатель отказывается подписать акт залития для страховой компании, соответственно стаховая компания отказывается возмещать ущерб. Есть ли какие-нибудь правила постановления или закон, которые обязывают председателя СНТ, единственного уполномоченного лица, подписать такой акт.
Добрый день
Вы можете по иному действовать - зафиксировать нанесенный с помощью участкового ,подав обращение в полицию .Нет закона обязывающего такой акт составить и зафиксировать,а так же вы можете вызвать для осмотра сотрудника страховой компании,а справку о перепаде напряжения истребовать в ресурсоснабжающей организации.
СпроситьДа, в соответствии с п. 92 ПП РФ No 644 от 29.07.2013 г. "О порядке подключения..." правообладатель земельного участка, находящегося в пределах границ СНТ, может обратиться в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение, для получения технических условий на подключение к системе холодного водоснабжения.
В технических условиях будут указаны требования к месту подключения, диаметру и материалу труб, а также требования к оборудованию и материалам, которые необходимо использовать при подключении. На основании ПП о подключении к холодному водоснабжению 2130 правообладатель земельного участка находящегося в границах СНТ может получить технические условия от Водоканала?
Да, в соответствии с п. 92 ПП РФ No 644 от 29.07.2013 г. "О порядке подключения..." правообладатель земельного участка, находящегося в пределах границ СНТ, может обратиться в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение, для получения технических условий на подключение к системе холодного водоснабжения.
В технических условиях будут указаны требования к месту подключения, диаметру и материалу труб, а также требования к оборудованию и материалам, которые необходимо использовать при подключении.
СпроситьВаш вопрос необходимо адресовать кадастровому инженеру соответствующего местного СРО Оформляю межевание земельного участка в СНТ. С обеих сторон соседи, с третьей водопровод под полив и далее соседи, с 4-й стороны дорога. Как привязывается межа со стороны соседей с трубопроводом? У соседей слева инженер привязывает как к земле общего пользования СНТ, а у меня через трубу к участку соседей.
Ваш вопрос необходимо адресовать кадастровому инженеру соответствующего местного СРО
СпроситьНа сайте организации по снабжению и поставке воды, и ищите нужную вам информацию. Заключите договор с строительной компанией. Должны знать Хотим провести центральный водопровод и по возможности канализацию в СНТ. Как правильно и по закону это сделать? Улица узкая, сами участки узкие и длинные. Где можно найти точную информацию?
На сайте организации по снабжению и поставке воды, и ищите нужную вам информацию.
СпроситьАлександр, для заключения договора обращайтесь с заявлением в водоканал. Обратитесь с заявлением в организацию. Можно ли заключить договор на поставку воды индивидуально или для всех собственников дач, после ликвидации СНТ? Знаю, что надо сделать проект и проложить трубы новые.
Здравствуйте.
1. Вы имеете право расторгнуть договор о подключении, не вносить оплату, и подать новую заявку на бесплатную догазификацию.
2. Так же Вы можете обратиться в газораспределительную организацию для заключения дополнительного соглашения о бесплатности оказания услуг по подключению. Как быть в следующей ситуации. В 2022 г. Заключила договор с филиалом газораспределения на подведение газа к дому в СНТ, до настоящего времени трубу не подвели, смета на руках, сумма порядка 300 тыс. (технические условия для этого есть). После выступления Путина В.В. о догазификация в СНТ председателю сказали собрать заявки с желающих на проведение газа, я направила заявку на бесплатную догазификацию, сегодня пришел ответ в отказе на заключение договора, так как заключён договор на коммерческой основе. Какие мои действия в данной ситуации?
Здравствуйте.
1. Вы имеете право расторгнуть договор о подключении, не вносить оплату, и подать новую заявку на бесплатную догазификацию.
2. Так же Вы можете обратиться в газораспределительную организацию для заключения дополнительного соглашения о бесплатности оказания услуг по подключению.
СпроситьМожет;
нельзя быть руководетелем в коммерческой организации; Вячеслав, здравствуйте!
Лицо, которое находится в процедуре банкротства, не лишен возможности работать в качестве руководителя некоммерческой организации. Может ли человек, который проходит процедуру банкротства в качестве генерального директора и одномоментно учредителя, на данную компанию назначен арбитражный управляющий, возглавлять СНТ в качестве Председателя
Вячеслав, здравствуйте!
Лицо, которое находится в процедуре банкротства, не лишен возможности работать в качестве руководителя некоммерческой организации.
СпроситьСогласно п. 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861) [quote]собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату. [/quote] В нашем Снт электрические столбы принадлежат частному лицу. Он грозится отключить от электроэнергии всё СНТ, так ему понадобились большие мощности. Предлагает купить трансформатор, иначе отключит
Согласно п. 6 Правил недискриминационного доступа к услугам по передаче электрической энергии и оказания этих услуг (утв. постановлением Правительства РФ от 27 декабря 2004 г. N 861)
собственники и иные законные владельцы объектов электросетевого хозяйства, через которые опосредованно присоединено к электрическим сетям сетевой организации энергопринимающее устройство потребителя, не вправе препятствовать перетоку через их объекты электрической энергии для такого потребителя и требовать за это оплату.Спросить
Добрый день, привязка не к земле а к лицевому счету, если Вам данная услуга не нужна, обратитесь в ресурсоснабжающую организацию, возможно они Вам е отключат, могут объяснить это согласием СНТ или договором с УК, и т.д. Вы хотите кушать свежие огурчики на халяву, поливая но не оплачивая воду. Так не бывает. Вы рассказываете сказки что дом есть, а земли нет и дом не стоит на земле. Согласно здравого смысла и законодательства РФ дом без земли не бывает. Земля под домом предоставлена в пользование. Если земля под огород не предоставлялась, это означает что вы совершили самозахват участка и должны быть привлечены к ответственности.
Установите счётчик и оплачивайте согласно его показаниям. Если огород не ваш, то нет Имеет ли право водоканал начислять плату за полив огорода, если земли вообще нет в собственности и аренде. Дом по документам оформлен в собственность.
Добрый день, привязка не к земле а к лицевому счету, если Вам данная услуга не нужна, обратитесь в ресурсоснабжающую организацию, возможно они Вам е отключат, могут объяснить это согласием СНТ или договором с УК, и т.д.
СпроситьВы хотите кушать свежие огурчики на халяву, поливая но не оплачивая воду. Так не бывает. Вы рассказываете сказки что дом есть, а земли нет и дом не стоит на земле. Согласно здравого смысла и законодательства РФ дом без земли не бывает. Земля под домом предоставлена в пользование. Если земля под огород не предоставлялась, это означает что вы совершили самозахват участка и должны быть привлечены к ответственности.
Установите счётчик и оплачивайте согласно его показаниям.
СпроситьПодвести 3-фазу к дому на территории СНТ может быть довольно сложным процессом, который требует получения разрешения от соответствующих органов. Однако, в некоторых случаях, если дом находится на территории, где уже есть 3-х фазное электроснабжение, то возможно, что вам не откажут в подключении к этой системе.
Если вы хотите подключить свой дом к 3-х фазному электропитанию, вам нужно будет обратиться в местную электросетевую компанию или другую организацию, которая занимается электроснабжением в вашем регионе. Они могут предоставить вам информацию о том, какие документы и процедуры вам нужно выполнить для получения разрешения на подключение к 3-х фазе.
Важно отметить, что подключение к 3-х фазному электроснабжению может быть более дорогостоящим, чем подключение к 1-фазному, поэтому перед принятием решения о подключении к 3-м фазам необходимо оценить все затраты и преимущества. Дом находится на территории снт, подведены 1 фаза. Прошу подвести 3 фазы, имеют ли право мне отказать?
Подвести 3-фазу к дому на территории СНТ может быть довольно сложным процессом, который требует получения разрешения от соответствующих органов. Однако, в некоторых случаях, если дом находится на территории, где уже есть 3-х фазное электроснабжение, то возможно, что вам не откажут в подключении к этой системе.
Если вы хотите подключить свой дом к 3-х фазному электропитанию, вам нужно будет обратиться в местную электросетевую компанию или другую организацию, которая занимается электроснабжением в вашем регионе. Они могут предоставить вам информацию о том, какие документы и процедуры вам нужно выполнить для получения разрешения на подключение к 3-х фазе.
Важно отметить, что подключение к 3-х фазному электроснабжению может быть более дорогостоящим, чем подключение к 1-фазному, поэтому перед принятием решения о подключении к 3-м фазам необходимо оценить все затраты и преимущества.
СпроситьСчётчики это собственность электроснабжающей организации, все что за приделами вашего жилища Вас волновать не должен,и платить тоже не должны.Возможно СНТ чудит. В СНТ заставляют счетчики на свет выводить на уличные столбы и за счет садовода. Законно ли это?
Читайте также:
