Основной документ на квартиру / Документы - 902 советов адвокатов и юристов
На заданный вами вопрос в данном виде, невозможно ответить. Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Поясните пожалуйста с как сотруднику МВД получить компенсацию или в найм квартиру? У мужа нет в собственности ничего, ему сказали, что якобы надо выписаться из квартиры где он прописан и получить временную регистрацию, не совсем понимаю почему и зачем. Подскажите какие документы почитать, чтобы понять порядок действий и перечень документов
На заданный вами вопрос в данном виде, невозможно ответить. Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь.
СпроситьЗдравствуйте, как правило, банк требует пдкп, по этому уточните у них, какой комплект документов потребуется. Это непросто сделать. Квартира в залоге у банка.
Сначала договоритесь с банком.
Если готовы оплатить его долг по ипотеке, то можете заключить предварительный ДКП и получить расписку. сначала обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека;
так как банк является заинтересованным лицом в вашем случае;
потом, обговорив - обсудив все сложные моменты, принимайте решение;
без извещения банка, не стоит что-либо предпринимать; Без согласия банка вы не можете купить квартиру. Можно сразу основной договор купли-продажи заключить и подать на регистрацию с приостановкой регистрации до момента снятия обременения Уступка долга возможна только в согласия банка. Если я хочу купить квартиру с долгом (по ипотеке), мне нужно заключить предварительный ДКП сначала? Или расписку можно просто написать? О получении денег продавцом
Здравствуйте, как правило, банк требует пдкп, по этому уточните у них, какой комплект документов потребуется.
Спросить
Это непросто сделать. Квартира в залоге у банка.
Сначала договоритесь с банком.
Если готовы оплатить его долг по ипотеке, то можете заключить предварительный ДКП и получить расписку.
Спросить
сначала обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека;
так как банк является заинтересованным лицом в вашем случае;
потом, обговорив - обсудив все сложные моменты, принимайте решение;
без извещения банка, не стоит что-либо предпринимать;
Спросить
Можно сразу основной договор купли-продажи заключить и подать на регистрацию с приостановкой регистрации до момента снятия обременения
Спросить
Можете обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, если нотариус вынесет постановление об отказе, то нужно будет с иском обратиться в суд Можете сделать через суд в случае отказа нотариуса В случае отказа нотариуса нужно будет обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Если в наследуемой квартире вы зарегистрированы, либо несете расходы то считается, то вы фактически приняли наследство.
Так что обращайтесь к нотариусу с заявлением. Можете сделать, подав заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, указав, что приняли его фактически. У меня мама умерла больше полгода назад, но на наследство на квартиру документы не подавала. Могу ли я это сейчас это сделать или уже нет?
Можете обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, если нотариус вынесет постановление об отказе, то нужно будет с иском обратиться в суд
Спросить
В случае отказа нотариуса нужно будет обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства.
Спросить
Если в наследуемой квартире вы зарегистрированы, либо несете расходы то считается, то вы фактически приняли наследство.
Так что обращайтесь к нотариусу с заявлением.
Спросить
Можете сделать, подав заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, указав, что приняли его фактически.
СпроситьЕсли задаток давали Вы, то требуйте возврата задатка. Истек только срок действия договора, но Вы не выражали отказ от приобретения. Да, можете вернуть задаток.
При отказе с иском в суд. Здравствуйте, нужно учитывать условия договора, который вы подписывали. Не всегда есть возможность вернуть сумму задатка. Документы необходимо изучить. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем. Есть предварительный договор на покупку квартиры. Срок заключения основного договора прошел, продлевать не стали, договорившись, устно, что оформление будет через месяц. Возможно ли вернуть задаток? Если да, то в каком объеме?
Если задаток давали Вы, то требуйте возврата задатка. Истек только срок действия договора, но Вы не выражали отказ от приобретения.
Спросить
Здравствуйте, нужно учитывать условия договора, который вы подписывали. Не всегда есть возможность вернуть сумму задатка. Документы необходимо изучить. Находимся в городе Новосибирске, обращайтесь, поможем.
СпроситьВыписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, гараж, садовый участок. В этой выписке отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений у объекта. Единый государственный реестр недвижимости Выписка из ЕГРН — это документ с основными характеристиками квартиры (или другого объекта недвижимости) и актуальным перечнем её собственников. Свежая выписка необходима при любой сделке с недвижимостью Что такое выписка из ЕГРН?
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, гараж, садовый участок. В этой выписке отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений у объекта.
Спросить
Выписка из ЕГРН — это документ с основными характеристиками квартиры (или другого объекта недвижимости) и актуальным перечнем её собственников. Свежая выписка необходима при любой сделке с недвижимостью
СпроситьДобрый день, Алена! Строгих бланков документа нет. Но он должен содержать следующие основные пункты:
- Ф.И.О. соглашающегося на сделку.
- Характеристика сделки: продажа, купля, обмен, дарение.
- Адрес объекта недвижимости.
- Выражение согласия.
- Срок действия.
- Подпись и дата. Я в разводе. Квартира является совмесно нажитым имуществом. Титульный собственник - муж. Брачного договора и соглашения о разделе нет. Предстоит сделка по продаже данной квартиры и одновременной покупке двух квартир, в собственность каждого из супругов. Банк требует письменное обязательство мужа о передаче 1/ 2 суммы от продажи квартиры супруге. Что оно должно в себя включать? Какова его форма?
Добрый день, Алена! Строгих бланков документа нет. Но он должен содержать следующие основные пункты:
- Ф.И.О. соглашающегося на сделку.
- Характеристика сделки: продажа, купля, обмен, дарение.
- Адрес объекта недвижимости.
- Выражение согласия.
- Срок действия.
- Подпись и дата.
СпроситьУ вас есть право составить передаточным акт при подписании договора купли-продажи. Можно, но он будет иметь форму и силу предварительного документа, т.к. сам договор предварительный это договор о намерении.
[quote]Ст.429 ГК
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.[/quote] Здравствуйте Алексей
При заключении предварительного ДКП в порядке ст.429 ГК РФ, никакого акта не составляется. Предварительный ДКП описывает условия по заключению основного ДКП. Когда будете заключать основной ДКП тогда и составите передаточный акт по дкп Можно. Это будет передача во владение и пользование, как при аренде. Риск утраты имущества вы имеете в виду? Или что? Можно, если передаёте жильё для пользования уже до продажи. Можно ли составить передаточный акт при подписании предварительного договора купли продажи квартиры
У вас есть право составить передаточным акт при подписании договора купли-продажи.
Спросить
Можно, но он будет иметь форму и силу предварительного документа, т.к. сам договор предварительный это договор о намерении.
Ст.429 ГКСпросить1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Здравствуйте Алексей
При заключении предварительного ДКП в порядке ст.429 ГК РФ, никакого акта не составляется. Предварительный ДКП описывает условия по заключению основного ДКП. Когда будете заключать основной ДКП тогда и составите передаточный акт по дкп
Спросить
Можно. Это будет передача во владение и пользование, как при аренде. Риск утраты имущества вы имеете в виду? Или что?
СпроситьОбращаться в Администрацию, если квартира муниципальная. В администрацию района. Обращайтесь в Администрацию, но если прописанный не является близким родственником, то признать его нанимателем можно будет только через суд. В этой ситуации Вам лучше обратится к юристу для грамотного составления иска. Как оформить документы основного квартиросъёмщика на себя? Квартира не приватизированная, мама погибла, остался один прописанный в данной квартире и куда можно обратиться?
Обращайтесь в Администрацию, но если прописанный не является близким родственником, то признать его нанимателем можно будет только через суд. В этой ситуации Вам лучше обратится к юристу для грамотного составления иска.
СпроситьНеобходимо оформить договор дарения, заверить его можете у нотариуса. Если пользуетесь гос. услугами и МФЦ, можете туда обратиться. Здравствуйте!
Договор дарения ДОЛИ в квартире - ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО нотариальная форма сделки. При этом оповещать/уведомлять 2-го сособственника НЕ нужно. Обращайтесь к ЛЮБОМУ нотариусу, он сориентирует по документам. Основной документ - правоустанавливающий договор на право собственности (например, договор приватизации квартиры). Здравствуйте. Надо через нотариуса сделку провести по договору дарения, согласно статьи 572 ГК РФ.
Вам все нотариус оформит Здравствуйте. Это к нотариусу.
- правоустанавливающие документы на квартиру
- св-во о рождении сына, св-во о рождении внука, чтобы не платить пошлину
- паспорта и снилсы сторон сделки
- справка из ПНД на бабушку У бабушки 85 летней доля в квартире! Она хотела бы свою долю подарить внуку! Куда обращаться и какие документы нужны! Второй собственник-сын ее
Необходимо оформить договор дарения, заверить его можете у нотариуса. Если пользуетесь гос. услугами и МФЦ, можете туда обратиться.
Спросить
Здравствуйте!
Договор дарения ДОЛИ в квартире - ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО нотариальная форма сделки. При этом оповещать/уведомлять 2-го сособственника НЕ нужно. Обращайтесь к ЛЮБОМУ нотариусу, он сориентирует по документам. Основной документ - правоустанавливающий договор на право собственности (например, договор приватизации квартиры).
Спросить
Здравствуйте. Надо через нотариуса сделку провести по договору дарения, согласно статьи 572 ГК РФ.
Вам все нотариус оформит
Спросить
Здравствуйте. Это к нотариусу.
- правоустанавливающие документы на квартиру
- св-во о рождении сына, св-во о рождении внука, чтобы не платить пошлину
- паспорта и снилсы сторон сделки
- справка из ПНД на бабушку
СпроситьЗаключить договор с покупателями, зарегистрировать переход права собственности и получить дегьги Если вы хотите сэкономить на риэлторе - нужно составить предварительный договор купли-продажи, а впоследствии и основной. Плюс зависит от того, как будет проходить оплата - маткапиталом, ипотечными средствами и т.д.
Нюансов много. Можете обратиться к любому юристу на сайте за помощью в оформлении данных документов. Подготовить грамотный договор купли-продажи. Для начала подготовить документы на квартиру, паспорт, затем составить договор купли-продажи, передаточный акт, сдать документы на регистрацию в МФЦ, получить деньги, написать расписку, передать квартиру и ключи по передаточному акту покупателю. Это стандартный порядок.
В каждом случае есть свои нюансы.
Если нужен договор, можете обратиться к любому юристу. Моя свекровь хочет продать квартиру на прямую покупателю, что нужно для начала сделать подскажите? Куда обратится?
Заключить договор с покупателями, зарегистрировать переход права собственности и получить дегьги
Спросить
Если вы хотите сэкономить на риэлторе - нужно составить предварительный договор купли-продажи, а впоследствии и основной. Плюс зависит от того, как будет проходить оплата - маткапиталом, ипотечными средствами и т.д.
Нюансов много. Можете обратиться к любому юристу на сайте за помощью в оформлении данных документов.
Спросить
Для начала подготовить документы на квартиру, паспорт, затем составить договор купли-продажи, передаточный акт, сдать документы на регистрацию в МФЦ, получить деньги, написать расписку, передать квартиру и ключи по передаточному акту покупателю. Это стандартный порядок.
В каждом случае есть свои нюансы.
Если нужен договор, можете обратиться к любому юристу.
СпроситьЗдравствуйте Иозас
Оформить сделку по дкп по временному удостоверению нельзя Временного паспорта не бывает, вероятно вы имеете ввиду временное удостоверение личности.. Этот документ удостоверяет вашу личность поэтому можете проводить сделки Можно ли с временным паспортом пока основной на замене, оформить квартиру?
Временного паспорта не бывает, вероятно вы имеете ввиду временное удостоверение личности.. Этот документ удостоверяет вашу личность поэтому можете проводить сделки
СпроситьВыписка из егрн - это основной правоустанавливающий документ. Доброй ночи Ирина
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, гараж, садовый участок. В этой выписке отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений у объекта.
ЕГРН достаточно. Обязательно ли надо иметь документ о переходе права собственности при приватизации? В наличии только егрн. Или тот документ можно взять в департаменте? Достаточно ли только егрн?
Квартира была по соцнайму, моя, оформляла приватизацию через доверенность, но те,на кого доверенность, стали мошенничать. У меня только егрн. Ничего страшного?
Приватизация тоже на мое имя
Доброй ночи Ирина
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) — основной документ, подтверждающий право собственности на тот или иной объект недвижимости — квартиру, дом, гараж, садовый участок. В этой выписке отражена информация о собственнике объекта, его характеристиках, наличии или отсутствии ограничений прав и обременений у объекта.
ЕГРН достаточно.
СпроситьЗдравствуйте. В принципе приехать могут, но в основном это очередная попытка призвать Вас к оплате Вашего долга. Если они приедут, что конечно вряд ли, то обязательно потребуйте от них, чтобы они подтвердили свои полномочия на вручение всякого рода писем, требований и т. д.
Ничего не бойтесь и в дом их не пускайте.
С, уважением Могут.
Ну, приедут и что?
Вы впустите их в квартиру?
Зачем?
ДВери просто не открывайте и не общайтесь... В компании Ван клик мани образовалась просрочка (сумма долга 9 тыс).
Шлют сообщения о том что на следующи день придет инспектор для вручения о передачи документов суд. Могут ли реально приехать?
Здравствуйте. В принципе приехать могут, но в основном это очередная попытка призвать Вас к оплате Вашего долга. Если они приедут, что конечно вряд ли, то обязательно потребуйте от них, чтобы они подтвердили свои полномочия на вручение всякого рода писем, требований и т. д.
Ничего не бойтесь и в дом их не пускайте.
С, уважением
СпроситьМогут.
Ну, приедут и что?
Вы впустите их в квартиру?
Зачем?
ДВери просто не открывайте и не общайтесь...
Спросить
Требуется ли документ при продаже квартиры - договор передачи или свидетельство о регистрации права?
Добрый день!
На сегодняшний день выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права, которое выдавалось до июля 2016 года. Они подтверждают право собственности, доказывая, что интересующей покупателя недвижимостью владеет именно тот человек, который ее продает. Сейчас основным документом является свежая выписка из ЕГРН.
См. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/edc197aa6d0273386f003c628b8cd75182bd6f9d/ Нужен ли документ при продаже квартирыДоговор передачи квартиры в собственность» его или забрали при выдаче мне Свидетельства о государственной регистрации права» или потеряла! Хотя в свидетельстве ясно написано Существующие ограничения (обременения) права НЕЗАРЕГЕстрировано
Добрый день!
На сегодняшний день выписка из ЕГРН или свидетельство о регистрации права, которое выдавалось до июля 2016 года. Они подтверждают право собственности, доказывая, что интересующей покупателя недвижимостью владеет именно тот человек, который ее продает. Сейчас основным документом является свежая выписка из ЕГРН.
См. Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьПаспорта и документы о праве собственности на квартиру.
Оформляете все через МФЦ Добрый вечер.
Нужно понимать, какие есть документы у собственника квартиры. Подтверждено ли право собственности по законодательству РФ. Какая форма оплаты у покупателя.
Гражданство продавца.
Есть ли МФЦ в населенном пункте. При покупке квартиры в Лнр какие документы нужны от продавца и покупателя и где можно оформить куплю продажу и вообще реально это сделать.
Добрый вечер.
Нужно понимать, какие есть документы у собственника квартиры. Подтверждено ли право собственности по законодательству РФ. Какая форма оплаты у покупателя.
Гражданство продавца.
Есть ли МФЦ в населенном пункте.
СпроситьОбращайтесь к нотариусу на основании завещания.
Что касается гаражей - нужно знать какие есть основные документы по ним. Очень нуждаемся в вашем профессиональном совете. Ситуация следующая. Умерла бабушка мужа. К слову, бабушка воспитывала моего мужа (мать род. прав не лишена). 6 месяцев ещё не прошло с момента смерти бабушки. У нотариуса ещё не были. Составлено завещание на квартиру на мужа (оригинал хранится у нас). И дарственная на дачу. Так как были сложные очень отношения с родным детьми (их двое). Дети об этом не знают. Есть все основания, полагать, что они рассчитывают на эту квартиру и могут в ближайшее время туда заселиться и сменить замки. Как нам действовать в рамках закона если такая ситуация произойдёт? Ведь на сколько я понимаю, если мы сменим первыми замки - это не правомерно тоже. Могут ли родные дети претендовать на дачу, если она по дарственной? И ещё вопрос. У бабушки были два гаража. Но они были не в собственности. Как поступить с ними?
Обращайтесь к нотариусу на основании завещания.
Что касается гаражей - нужно знать какие есть основные документы по ним.
Спросить
Добрый день.
Необходимо обратиться в МФЦ в ДНР и подтвердить собственность, согласно законодательства РФ.
Далее, можно заниматься оформлением купли-продажи. С чего начать оформление документов на продажу квартиры в ДНР? Паспорт РФ у собственника, правоустанавливающие документы украинские
Добрый день.
Необходимо обратиться в МФЦ в ДНР и подтвердить собственность, согласно законодательства РФ.
Далее, можно заниматься оформлением купли-продажи.
СпроситьПредварительный договор составить надо в котором прописать все условия основной сделки! Доверьте это дело хорошему риелтору - я лично делала так. В наше время много мошенников и лучше отдать небольшую сумму денег риелтору, чем потерять миллионы. В договоре купли-продажи, который заключают продавец и покупатель, прописывается факт наличия ипотеки, к документам обязательно должно быть приложено согласие банка на продажу имущества. Далее новый собственник заключает два договора: об ипотеке с банком и кредитный.
После совершения указанных действий в Росреестре происходит регистрация перехода права собственности на квартиру на нового покупателя. Хочу купить ипотечную квартиру. Я даю деньги, продавец перекрывает ипотечный кредит. Как нужно правильно проводить такую сделку, чтобы не потерять ни деньги ни квартиру.
Предварительный договор составить надо в котором прописать все условия основной сделки!
Спросить
Доверьте это дело хорошему риелтору - я лично делала так. В наше время много мошенников и лучше отдать небольшую сумму денег риелтору, чем потерять миллионы.
Спросить
В договоре купли-продажи, который заключают продавец и покупатель, прописывается факт наличия ипотеки, к документам обязательно должно быть приложено согласие банка на продажу имущества. Далее новый собственник заключает два договора: об ипотеке с банком и кредитный.
После совершения указанных действий в Росреестре происходит регистрация перехода права собственности на квартиру на нового покупателя.
Спросить
Нельзя. Нет, нужен документ, на основании которого Вы право приобрели.
В полицию заявление подайте на родственника... Нет, нужны всё правоустанавливающие документы Здравствуйте
Можно
выписка из ЕГРН-это и есть основной документ о праве собственности
другого документа не требуется Здравствуйте, Вы можете запросить дубликаты всех документов. На сделку достаточно будет Выписка из ЕГРН, Тех паспорт на недвижимость, паспорт ваш. Вы можете все документы получить (дубликаты) через Росреестр. Если вы продаете квартиру через ипотеку, то они вам понадобятся Да можете.
Для регистрации сделки нужно иметь паспорта участников сделки, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, копию лицевого счета, квитанцию об оплате госпошлины, справку об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги. У меня родственник забрал мои документы на мою квартиру. Возможно ли продать мою квартиру без этих документов, пользуясь выпиской из ЕГРН на мою квартиру?
Нет, нужен документ, на основании которого Вы право приобрели.
В полицию заявление подайте на родственника...
Спросить
Здравствуйте
Можно
выписка из ЕГРН-это и есть основной документ о праве собственности
другого документа не требуется
Спросить
Здравствуйте, Вы можете запросить дубликаты всех документов. На сделку достаточно будет Выписка из ЕГРН, Тех паспорт на недвижимость, паспорт ваш.
Спросить
Вы можете все документы получить (дубликаты) через Росреестр. Если вы продаете квартиру через ипотеку, то они вам понадобятся
СпроситьДа можете.
Для регистрации сделки нужно иметь паспорта участников сделки, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, копию лицевого счета, квитанцию об оплате госпошлины, справку об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги.
СпроситьКак зарегистрировать квартиру в Росреестре без оригинала права собственности, полученного в Украине?
Сейчас не в ходу (не действуют свидетельства), нужна заказать выписку с Росреестра - это основной документ о статусе недвижимости, Виктория. Здравствуйте, Виктория.
В Украине можно через представителя получить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, если есть данные о регистрации права собственности. Обращайтесь, сделаем Витяг. Утерян оригинал права собственности на квартиру в Крыму, полученный в Украине, можно ли зарегистрировать квартиру в Росреестре без суда?
Сейчас не в ходу (не действуют свидетельства), нужна заказать выписку с Росреестра - это основной документ о статусе недвижимости, Виктория.
Спросить
Здравствуйте, Виктория.
В Украине можно через представителя получить Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, если есть данные о регистрации права собственности. Обращайтесь, сделаем Витяг.
СпроситьПолучите в МФЦ выписку из домовой книги и выписку из ЕГРН - там основная информация и потом будет понятно как вам действовать дальше Проживаю в коммунальной квартире с 2006 года, заселение было от завода где я работаю. Кроме справки о том что меня заселил завод, никаких документов нет, ни дог. мой найма, ничего. Сейчас мне на заводе говорят, что эта квартира не принадлежит заводу, а является муниципальной, но никто не знает на балансе у кого она находится у завода или нет. Никаких документов на квартиру у администрации нет. Хотела сделать договор соц найма и не знаю с чего начинать. Посоветуйте пожалуйста. Спасибо
Получите в МФЦ выписку из домовой книги и выписку из ЕГРН - там основная информация и потом будет понятно как вам действовать дальше
СпроситьОрдер документ на вселение.
Основной документ договора социального найма, если такого нет имеет значение зарегистрированные.
Все зарегистрированные имеют право Здраствуйте. Да, права одинаковые.
Ст.69 ЖК РФ,...2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Все, кто имеет доли в квартире, все собственники с одинаковыми правами.
Все, кто зарегистрирован в квартире по договору социального найма, те могут стать участниками приватизации.
Вписан в ордер, но отсутствует регистрация, значит сам снялся с учета и все права утратил и не может быть участником приватизации. Скажите при приватизации квартиры права на долю в квартире одинаковые у человека, который вписан в ордере и у того кто прописан в квартире с рождения, но в ордере его нет? Спасибо.
Ордер документ на вселение.
Основной документ договора социального найма, если такого нет имеет значение зарегистрированные.
Все зарегистрированные имеют право
Спросить
Здраствуйте. Да, права одинаковые.
Ст.69 ЖК РФ,...2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
СпроситьВсе, кто имеет доли в квартире, все собственники с одинаковыми правами.
Все, кто зарегистрирован в квартире по договору социального найма, те могут стать участниками приватизации.
Вписан в ордер, но отсутствует регистрация, значит сам снялся с учета и все права утратил и не может быть участником приватизации.
СпроситьМожете подписывать. Только внимательно читайте документы. Нотариальное удостоверение соглашения о задатке не обязательно. Смотря о каких документах идёт речь?
Если договор задатка к основному договору КП или предварительному КП, то можно, но нужно составить его юридически грамотно.
Также можно его оформить в форме расписки, но также нужно состпвить её правильно. Можно подписывать Можно, но только деньги нужно отдавать по расписке с собственником и договор с ним же.
https://www.9111.ru/questions/7777777771331514/ Можно ли подписывать документы о задатке на квартиру без нотариуса в риэлторской фирме у юриста?
Смотря о каких документах идёт речь?
Если договор задатка к основному договору КП или предварительному КП, то можно, но нужно составить его юридически грамотно.
Также можно его оформить в форме расписки, но также нужно состпвить её правильно.
Спросить
Можно, но только деньги нужно отдавать по расписке с собственником и договор с ним же.
СпроситьМоя дочь замужем, в браке родила ребенка. Муж ее отработал 15 лет в Калининграде боцманом по фальшивому диплому. Сегодня его уволили, когда узнали, что он купил диплом, а квартира котороя находится в военной ипотеке за неё платило государство военной ипотеке. Скажите пожалуйста, могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?
Здравствуйте, Наталия!
Могут продать.
Если покупатель готов купить с долгами.
Плюс если получат согласие залогодержателя (ст. 334 ГК РФ).
Обычно в этом случае деньги перечисляются ему.
Спросить
Добрый день, Наталия! Если на квартиру зарегистрирован залог, то все действия, связанные с распоряжением данного объекта, могут совершаться только с согласия залогодержателя (ст. 346 ГК РФ). До момента погашения кредита жилье находится в залоге и у банка, и у государства.
СпроситьЗдравствуйте, Наталия! Давайте по порядку.
1. Дети если они ее не унаследовали, не могут.
2. Продать может собственник, но т.к. ипотека, возможны варианты.
2.1. Либо нужно согласие залогодержателя (ст.346 ГК РФ), т.к. отчуждение предмета залога возможно с согласия залогодержателя.
2.1. Либо нужно погасить ипотеку, но для этого нужно ее закрыть. Закрыть можно, получив средства по предварительному договору купли-продажи (ст.429 ГК РФ), погашаете ипотеку, потом выходите на основной договор (ст.529 ГК РФ).
СпроситьОтвет отключен модератором
Собственник может продать свою собствнность - ст. 209 ГК РФ, ГК РФ Статья 549. Договор продажи недвижимости.
Долги по ЖКХ остаются за прежним собственником, исключая долги по капитальному ремонту - они переходят к новому собственнику.
Не вполне ясно, кто собсвтенник и как отразится обман мужа при покупке и получении ипотеки. Ведь могут всё и забрать по суду.
Спросить
Добрый вечер, Наталия.
1)Начнем. Того, что дети не наследники сейчас, так как я понимаю муж так же жив.
2)Продать может только собственник.
3)Но смотрите, имущество находится в залоге у государства фактически, а значит продаже возможна с их согласия.
4)Если ипотека выплачена государством полностью, а имеется долг за что-то иное, то разумеется имеют право продать, опять же только собственник, тому покупателю, который готов купить с долгами...
ст.346, 429 ГК РФСпросить
Здравствуйте!
Если ипотека выплачена и муж Вашей дочери является собственником данной квартиры, то разумеется, продать он её может, что касается долга, то это на усмотрение покупателя, если долги не просужены, запретов и арестов на квартире нет, то продать можно. Но здесь вопрос в другом должен быть, поскольку диплом был купленный, фактически муж Вашей дочери получил военную ипотеку незаконно, поскольку основания для включения военнослужащего в реестр указаны в п. 12 Постановления Правительства РФ от 21 февраля 2005 г. N 89
Тут нужно смотреть в договоре по какому конкретно пункту ему дали ипотеку, по некоторым пунктам обязательное получение образования.
Если действительно он ипотеку получил незаконно, то деньги за квартиру взыщут, либо квартиру изымут, это в лучшем случае, а могут и привлечь к уголовной ответственности за подделку документов (ст. 327 УК РФ)
СпроситьЗдравствуйте Уважаемая Наталья Шахова!
1. Квартира находится на данный момент в залоге у бунка, и также у государства в силу ст. 346 ГК РФ. Если Вы найдете покупателя, который сначала погасит всю ипотеку/долг и потом по договору купли-продажи ее продать, то конечно же можете так сделать.
2. С покупателем обязательно заключить предварительный договор купли - продажи на основании ст. 380-381 ГК РФ.
Всего Вам наилучшего!
СпроситьЗдравствуйте Наталия
В соответствии с Федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" квартиру, приобретенную по НИС
могут продать с согласия залогодержателя, которым является Росвоенипотека и в случае использования кредитных средств банк после, погашения долга.
Ипотека подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Обременение оформляется в виде закладной, которая после государственной регистрации хранится у кредитора. В отношении Российской Федерации закладная не выдается, закладную получает только банк, выдавший кредит по программе "Военная ипотека".
В случае увольнения с военной службы и прекращения платежей в пользу кредитора, кредитор имеет право вернуть положенные ему средства за счет продажи заложенного имущества.
Заемщиком и лицом, несущим ответственность перед кредитором, является военнослужащий, а не государство или ФГКУ "Росвоенипотека"
Спросить
Здравствуйте Наталья!
Примите к сведению!
Если муж Вашей дочери военнослужащий, то, по всей видимости, он был уволен с военной службы по п."д.1)" в связи с утратой доверия к военнослужащему со стороны должностного лица, имеющего право принимать решение о его увольнении, в случае ст. 51. Основания увольнения с военной службы Федерального закона от 28.03.1998 N 53-ФЗ "О воинской обязанности и военной службе"
В этом случае он обязан будет вернуть средства, полученные в рамках НИС, и продолжить самостоятельно выплачивать ипотеку.
"могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?"
Могут. Но только в одном случае. Если будет выплачена вся ипотека, квартира перейдет в их собственность.
Но судя по описанной Вами ситуации после увольнения зятя по дискредитирующим основаниям сделать это будет крайне сложно.
СпроситьМолдова и Гаагская конвенция (1961) 19 июня 2006 года (присоединилась), 16 марта 2007 года (вступила в силу). В соответствии с данной конвенцией, Вы можете сделать доверенность у любого нотариуса в РФ, затем сделать перевод, заверить и его и не забудьте про Апостиль, т.к. доверенность используется на территории другого государства. Анжела, можно, в РФ загранпаспорта иностранных граждан как раз и являются основным документом, удостоверяющим их личность, соответственно принимаются и нотариусами для этой цели (с переводом). Как раз внутренние принимаются только в некоторых случаях. Мне нужно сделать доверенность на продажу квартиры в Молдове.
Я нахожусь в Москве. Могу ли я сделать доверенность у нотариуса по молдавскому загран паспорту без внутреннего булетина и будет ли она действовать в молдове.
Молдова и Гаагская конвенция (1961) 19 июня 2006 года (присоединилась), 16 марта 2007 года (вступила в силу). В соответствии с данной конвенцией, Вы можете сделать доверенность у любого нотариуса в РФ, затем сделать перевод, заверить и его и не забудьте про Апостиль, т.к. доверенность используется на территории другого государства.
Спросить
Анжела, можно, в РФ загранпаспорта иностранных граждан как раз и являются основным документом, удостоверяющим их личность, соответственно принимаются и нотариусами для этой цели (с переводом). Как раз внутренние принимаются только в некоторых случаях.
СпроситьЧитайте также:
- Документы на право собственности квартиры
- Оформление документов на квартиру
- Получение документов на квартиру
- Документы на квартиру свидетельство
- Документы на квартиру нотариусу
- Какие документы на собственность квартиры
- Документы для завещания на квартиру
- Доверенность на квартиру документы
- Документы дарственная на квартиру
- Документы на очередь на квартиру
- Документы на наследство доли квартиры
- Какие документы должны быть на квартиру
- Документы на наследство квартиры для нотариуса
- Как забрать документы на квартиру
- Как получить документ на право собственности квартиры
