Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Кому принадлежит право изменять кадастровую стоимость квартиры без согласия собственника?

Добрый день

Никто не может, оценщики оценивают по нормам закона, надо смотреть на основании чего она изменена по выписке. Стоимость меняется на основании оценки, которая проводится государством. Вы можете оспорить кадастровую стоимость во внесудебном порядке. Но кадастровая стоимость влияет только на величину налога. Поэтому подумайте надо ли вам повышать кадастровую стоимость. Кто может изменить кадастровую стоимость квартиры в многоквартирном доме, без ведома хозяина квартиры (собственника) ? Сначала квартира стоила 440 000, а сейчас 57 000 рублей? ПОМОГИТЕ ПОЖАЛУЙСТА РАЗОБРАТЬСЯ!

Как оспорить кадастровую стоимость имущества в организации района?

Все вопросы по налогам надо задавать нашей любимой налоговой службе. Звонить бесполезно, это сразу говорю. Там просто девочки сидят в колл центре.

Вам надо написать на сайте фнс жалобу, указав, что такого имущества у вас нет. А они вам ответят в течении 30 дней.

Кстати, там же, на сайте, в своём личном кабинете вы можете увидеть, что за имущество у вас появилось... Через МФЦ запросите список Вашего имущества. В какой организации района можно анулировать кадастровую стоимость имущества? Мне пришёл налог 3130 руб на имущество в сумме 21.3947.00 рублей, откуда у меня взялось имущество на такую сумму не понимаю) Где можно это оспорить в районе?

Недостроенный дом в Башкортостане - почему пришел налог и как его уменьшить?

После сдачи в эксплуатацию сумма налога может увеличиться.

Для уменьшения суммы налога следует оспорить установленную кадастровую стоимость через суд. Недостроенный дом в сельской местности в Республике Башкортостан (не курортная зона) 110 кв на участке 12 соток. Есть газ и электричество, незарегистрированная скважина. Канализации, асфальтированной дороги нет. В этом году прислали налог на имущество (дом в собственности 10 лет) и до этого приходил только налог на землю. В квитанции прописана кадастровая стоимость два миллиона с лишним, что гораздо выше рыночной. Соответственно и налог пришёл в 7 тысяч. Вопрос: почему только в этом году первый раз пришёл налог и кто отвечает за оценку кадастровой стоимости. Возможно ли уменьшить налог? Если сдать в эксплуатацию, будет ли он меньше?

Можно ли оспорить архивную кадастровую стоимость нежилого помещения?

Оспорить можно при наличии доводов, в судебном порядке. Михаил, оспорить можно.

Применить рыночную стоимость нежилого помещения. Можно ли оспорить архивную кадастровую стоимость нежилого помещения?

Отказ опеки при продаже квартиры несовершеннолетних детей - как решить ситуацию?

Здравствуйте Оксана

Хотя кадастровая стоимость и является официальной однако, чаще всего применяется рыночная, особенно в случае купли\продажи жилья. Оксана, Вы вправе обжаловать отказ опеки в прокуратуру либо оспорить в судебном. Обжалуйте отказ в суде, КАС РФ и прокуратуре. Ситуация следующая. У детей (14 и 16 лет) в собственности квартира. Переезжаем в другой край. Нашли покупателя на квартиру. Собрав все документы, все сдали в органы опеки. Но получили отказ, так как стоимость жилья в предварительном договоре слишком низкая. Ссылается опека на сайт домклик. Хотя кадастровая стоимость квартиры всего 700000. По договору 1400000. Что делать?

Как сохранить земельный участок под огородничество и садоводство после истечения срока аренды - варианты и процедуры

Подавать протокол разногласий. Здравствуйте! Вариант, только оспорить кадастровую стоимость. Построить что-то, зарегистрировать и все же за 3%.

Если Вам это "не подходит" (почему?), ищите деньги на полную стоимость. Вопрос касательно земельного участка. Участок под огородничество и садоводство в аренде на 15 лет, срок аренды заканчивается через 2 года. Продлить аренду нельзя. Можно перевести под садоводство и выкупить по кадастров. Стоимости (в договоре указана кадаст. Стоимость, но нам озвучили цифру в 5 раз больше). Землю эту возделывали еще деды наши, тепепь мы. Отец на пенсии, ветеран труда. Перевести под ИЖС и купить за 3% от кадаст. Стоимости нам не подходит. Подскажите, есть ли еще варианты?

Земельный участок - когда выгоднее выкупать у администрации, а когда проводить межевание за свой счет?

Администрация устанавливает цену на основе экспертной оценки, а не по своему усмотрению. В чем вопрос?

Хотите оспорить? В суд можно обратиться, если хотите. Оспаривать стоимость в суде.

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 28.05.2022) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.07.2022)

ЗК РФ Статья 39.4. Цена продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

3. При заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка не может превышать его кадастровую стоимость или иной размер цены земельного участка, если он установлен федеральным законом. Провела межевание за свой счёт земельного участка который хочу выкупить у администрации, поставила на учёт в кадастровую палату. Кадастровая стоимость этого участка 54000, а администрация продает за 304000₽ в шесть раз дороже, это законно или что мне делать?

Реально ли оспорить кадастровую стоимость после начисления налога с продажи земли?

Здравствуйте, в порядке разъяснений Пленума ВС

6. С заявлением, административным исковым заявлением (далее - заявление) о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, [b]а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности[/b] (абзацы первый и второй статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, статьи 373, 388, 400 НК РФ).

Так что реально. Да, реально. Оспаривайте. Реально ли оспорить кадастровую стоимость после начисления налога с продажи земли?

Вечер добрый. Можно ли оспорить в суде архивную кадастровую стоимость нежилого помещения?

Да, ее можно оспорить в судебном порядке. Вечер добрый. Можно ли оспорить в суде архивную кадастровую стоимость нежилого помещения?

Как оспорить установленную кадастровую стоимость земельного участка и восстановить справедливость - опыт выкупа и раздела участка.

[quote]Возможно оспорить новую стоимость? [/quote]

разумеется возможно. Оспорили кадастровую стоимость земельного участка. С 4919000 до 2258000 рублей. В дальнейшем выкупили его у администрации. Решение суда от 17.12.2021, вступило в силу 18.01.2022. Кадастровую стоимость установили на 01.01.2020

Договор купли-продажи земельного участка от.12.07.2021. Оплата по договору произведена 28.01.2022. После выкупа, в марте 2022 разделили участок. Внесли изменения в ЕГРН. Кадастровая стоимость двух участков суммарно стала приблизительно как до оспаривания стоимости (т.е. около 4,9 млн) дата определения на кадастровой карте указана 01.01.2020, внесение сведений 04.04.2022. Возможно оспорить новую стоимость? Возможно найти (запросить) документ об определении последней стоимости? В принципе, почему так произошло?

Умер отец, при жизни продал квартиру по кадастровой стоимости сожительнице. Могу ли я оспорить сделку и претендовать на квартиру?

Здравствуйте. Шансов практически нет. Это его квартира. Он был собственником. Мог вообще подарить квартиру сожительнице. А если он продал ее с обременением. Тоесть он имел право там жить всегда? Умер отец, при жизни продал квартиру по кадастровой стоимости сожительнице. Могу ли я оспорить сделку и претендовать на квартиру?

Как избежать переплаты налогов за подаренный участок от бабушки - советы и рекомендации

Вам надо оспорить кадастровую стоимость участка. Вы что-то путаете.. За земельный участок может прийти квитанция о земельном налоге. А участок должен быть оформлен на собственника после заключения договора дарения? Помогите пожалуста в 2020 бабушка подарила внучке участок, по дарственной сегодня пришло письмо из налоговой с требованием об уплате налога 13 процентов, суммы бешенные! Что делать.

Как уменьшить кадастровую стоимость тупика, если его разбирать нецелесообразно?

Виктор, оспорить можно кадастровую стоимость, в суд нужно обращаться, по-другому ваш вопрос не решить.

Выписка с Егрн на руках? Недавно узнали что имеющийся у нас тупик протяженность 515 м (не работает) кадастровая стоимость 39800000 т,е 1 м-77282 руб если даже разберем и сдадим на металлом то получим лишь третью часть. Что предпринять чтобы уменьшить кадастровую стоимость тупик сдан в эксплуатацию в 96 году.

Как рассчитать стоимость выкупа доли наследства - кадастровая или розничная стоимость квартиры?

Цену доли определяет сам собственник. Она может не совпадать ни с кадастровой, ни с рыночной оценкой. Здравствуйте, Александр.

При подаче иска вы можете использовать кадастровую стоимость, указанную в выписке ЕГРН либо заказать оценку рыночной стоимости доли, смотря что для вас выгодней на этой стадии. Иск будет принят и назначен.

В ходе рассмотрения дела, при любом способе определения размера денежной компенсации, ответчик имеет право оспорить ее путем назначения судебной экспертизы. Здравствуйте,

Нужно сделать оценку квартиры и оценку доли и на рыночную стоимость ориентироваться. Надо вступать в наследство после смерти матери. Были прописаны трое я,брат и мама. Мама мне сделала свою долю. У меня 2/3 у брата 1/3 я хочу его долю выкупить. Как узнать сколько я ему должен заплатить. Кадастровую стоимость кв или розничную.

Как избежать налогов при получении земельного участка в дарственную? Советы для решения проблемы

Никак не отмените налоги. Таков закон. Нет налог не платят только если даритель и одаряемый близкие родственники. Вопросы про налоговые последствия договора дарения нужно задавать специалистам, которые осуществляли правовое сопровождение вашей сделки. Теоретически можно попробовать расторгнуть договор дарения и подать уточненную налоговую декларацию. Можно снизить кадастровую стоимость ЗУ, для снижения налоговой базы. Как на такие действия отреагирует ИФНС - сложно сказать. Как повезет... Здравствуйте! Говорить о возможной отмене налога можно только в случае, если Вы предварительно оспорите договор дарения как недействительный, представив доказательства его возмездности. Мы купили земельный участок, но собственник (не близкий родственник) нам оформил как дарственную. Сославшись на налоги, но мы не знали что налоги придётся платить нам как на доходы. Что делать в этой ситуации? Можно ли как то отменить налоги?

Как оспорить кадастровую стоимость земельного участка для его выкупа

Да, нужно оформить аренду. Здравствуйте, Ксения!

Если Вы являетесь собственником здания, то для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка Вам не требуется брать указанный земельный участок в аренду.

[quote]Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.[/quote] На земельном участке расположено здание в частной собственности, земельный участок не оформлен в аренду и собственность на него не разграничена. Хочу оспорить кадастровую стоимость земельного участка для его выкупа, нужно ли сначала оформлять аренду?

Как оспорить включение недостроенного дома в квитанцию налогов за 2021 год?

Добрый вечер!

Обратитесь в ФНС своего региона и получите ясный ответ, короткий. Действующее законодательство предусматривает два варианта процедуры оспаривания кадастровой стоимости:

- в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости;

- в суде (п. 2 ст. 403 НК РФ).

Заявитель самостоятельно выбирает, в каком порядке оспаривать кадастровую стоимость. В квитанции по налогам за 2021 недостроенный дом в СНТ 1995 г. постройки числится жилым, кадастровая стоимость около 5 млн (по факту не может быть больше 1,5-2 млн налоговая ставка 0,2% как это оспорить и где? Хотелось бы короткий ясный ответ. Я на работе не могу говорить.

Какие риски покупки квартиры у инвалида с детства 2 ой группы На учете у врача психиатра, справку врач дал, адекватная.

Нужно знать диагноз продавца [b] (инвалида с детства 2 ой группы)[/b] и проконсультироваться с адвокатом, имеющим опыт в подобных судебных спорах, чтобы не было возможности потом признавать сделку недействительной. Здравствуйте, Галина!

Если лицо в судебном порядке не признано недееспособным на основании ст.29 ГК РФ, то оно само отвечает за свои действия и оспорить такую сделку не легко.

Наличие инвалидности никак не влияет на оспаривание сделок, если сильно боитесь то можете сделку заключить у нотариуса, нотариус отвечает всем своим имуществом за совершаемые с его участием сделки.

Правда сделка у нотариуса обходится гораздо дороже, поскольку нотариус берет процент с кадастровой стоимости имущества. Какие риски покупки квартиры у инвалида с детства 2 ой группы На учете у врача психиатра, справку врач дал, адекватная.

Как правильно оплатить налог на з/у с новой кадастровой стоимости?

Добрый день.

С 2019 года сведения об уменьшенной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы с даты применения изменяемой кадастровой стоимости. Таким образом, перерасчёт земельного налога проводится с налогового периода, в котором применялась оспоренная кадастровая стоимость.

Еще вопросы, касающиеся перерасчета имущественных налогов, содержатся в письме ФНС России от 01.04.2021 № БС-4-21/4356@. Всем привет! Я владею земельным участком под ИЖС. Первого января 2020 году была определена новая кадастровая стоимость на з/у. Ранее она была 700 тысяч, сейчас 180 тысяч определена. Однако ее в россреестр внесли только 16.01.2021 года и указано, что 180 тысяч применяется с 01.01.2021 года. Пришел налог и сумма для расчета была взята из 700 тысяч. Законно ли это? Можно ли оплатить исходя из 180 тысяч за 2020 год? Получается определена она еще в 2020 году, но почему применяется только с 01.01.2021 года не понятно.

Как действовать при продаже недвижимости с завышенной кадастровой ценой?

Кадастровая стоимость — это фиксированная сумма, которую пересматривают раз в несколько лет, а рыночная меняется часто и зависит от экономических условий.

Кадастровая стоимость определеяется по формальным признакам: район, тип дома, площадь. Полная процедура описана в Федеральном законе от 03.07.2016 №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Можно попробовать оспорить кадастровую оценку в суде, но процедура эта довольно сложная и долгая, а зачастую - бесполезная, поскольку здесь имеется государственный интерес. А там, где у нас государственный интерес, бороться практически бесполезно. Даже если и снизят стоимость, то на сущие копейки, поэтому и смысла в этом, как правило, нет. Здравствуйте!

Вам следует оспорить кадастровую стоимость, если она превышает рыночную. Скажите пожалуйста, что такое кадастровая цена недвижимости и как бить при продажи если она на разы превышает реальную-рыночную. С уважением.

Возможно ли повторно оспорить кадастровую стоимость при завышении в прошлом?

Обращайтесь в суд с заявлением. Да,можно. Только делается это немного иначе. Сначала вы делаете отчет и подаете его в комиссию при Росреестре. Если комиссия не удовлетворит ваши требования добровольно, тогда уже иск в суд. Насколько я читала что комиссия " заворачивает" если изменения кадастровой стоимости значительные, более 50% как в нашем случае, и выдает отказы. Или нам надо получить отказы чтобы потом его оспорить в суде? В суд можно обращаться физ. лизу без комиссии? Возможно ли повторно оспорить кадастровую стоимость земельного участка и помещения, если предыдущий собственниу ее уже оспорил в суде приведя ее к рыночной и решение вступило в законную силу, но при этом она осталась все равно завышенной. Мы новые собственники этого имущества и хотим вновь подать на снижение, возможно ли это? если нет, то на основании какого закона?

Как оспорить повышение стоимости коммерческой недвижимости Росреестром - суд или комиссия?

Здравствуйте уважаемый посетитель, их действия законны, но у вас есть право оспорить стоимость недвижимости в суде, если она несоразмерна и выше покупной рыночной стоимости.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Действительно, зачастую кадастровая стоимость бывает неоправданно завышена, поэтому имеет смысл ее оспорить, они повышают раз в 3 года, даже не смотря на рыночную стоимость. Для начала обратитесь в комиссию при Росреестре, если это не даст результата, обращайтесь в суд. Процедура сейчас сначала через комиссию. Росреестр поднял стоимость коммерческой недвижимости, в ответе пишут что раз в три года они повышают цены, подскажите пожалуйста можно ли оспорить результаты кадастровой оценки и в коммисии и в суде? И есть ли смысл обращаться в коммисию при Росреестре.

Может ли кадастровая стоимость квартиры быть выше рыночной?

Кадастровая стоимость может не совпадать с рыночной — быть меньше или больше. Здравствуйте, обычно-да, можно оспорить кадастровую стоимость в сторону снижения. По закону кадастровая стоимость не может быть выше рыночной. В противном случае собственник вправе оспорить кадастровую стоимость, указанную в реестре недвижимости (бывают практические случаи превышения кадастровой над рыночной). Да, может быть выше. В таком случае возможно оспаривание кадастровой стоимости в суде. Может ли кадастровая стоимость квартиры быть выше рыночной?

Продали дом за 70% ниже кадастровой стоимости и должны заплатить огромный налог - что делать?

Добрый день!

Нужно изучить требование налоговой, не факт, что оно вообще законно, тем более если сумма была более чем 70%, поэтому можно попробовать оспорить требование.

С Уважением! Попробуйте оспорить кадастровую стоимость. Судя по всему это единственный вариант. У нас такая ситуация: продали дом более чем на 70% ниже кадастровой. Дело в том, что дом был недострой (вообще только коробка), о кадастровой стоимости его даже не догадывались. Сделка подлежала налогу, так как дом был менее 3 лет во владении. Теперь звонят с налоговой, говорят, что мы должны заплатить налог не от реальной прибыли, а от кадастровой стоимости, а это получается просто огромная сумма для нас - около 500 тыс. руб. Тем более, денег от продажи уже не осталось - ушли на оплату долгов и стройку. Есть ли вообще какой-то выход? Буду благодарна за ответ!

Как вернуть переплату от Администрации района за приобретённый земельный участок. Была завышена кадастровая стоимость.

Пишите официальную претензию, если не возвращают, то в суд. Сделать независимую оценку и оспорить кадастровую стоимость в суде и если администрация добровольно не вернет переплату, то опять же в судебном порядке требовать. Все это стоит затевать, если действительно большая переплата. Добрый день!

Необходимо обратиться к Администрации района с претензией, далее так же обратитесь в Прокуратуру, для надзора за исполнением и уже если понадобится, то в Суд. Как вернуть переплату от Администрации района за приобретённый земельный участок. Была завышена кадастровая стоимость.

Оспорить кадастровую стоимость / Земельное право - 680 советов адвокатов и юристов