Отдельный вход в нежилое помещение в жилом доме - 190 советов адвокатов и юристов
Многоквартирный дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования Также в МКД должны присутствовать элементы общего имущества собственников квартир.
Это регламентируется частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса РФ
6. [b]Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.[/b] Дом на 2 хозяина, доля собственности разная, входы в квартиры разные, почему признали Многоквартирным домом? По каким параметрам?
Многоквартирный дом – совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования Также в МКД должны присутствовать элементы общего имущества собственников квартир.
Это регламентируется частью 6 статьи 15 Жилищного кодекса РФ
6. Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 - 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
СпроситьМожно Химчистки могут открываться не только в специализированных "службах быта", но и в торговых центрах, а приемные пункты даже в нежилых помещениях обычных жилых домов. Такие правила устанавливлены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27 апреля 2009 г. № 26 “Об утверждении СанПиН 2.2.2506-09”. Необходимая площадь для средних размеров химчистки — 100 кв. м. Высота производственного помещения (от пола до потолка) должна быть не менее 3 м.
Химчистка может размещаться в первом, цокольном или подвальном этаже общественных зданий, в отдельно стоящих зданиях.
Согласно нормативам СЭС, мини-химчистку не удастся разместить в подвале или цокольном этаже жилого дома. Можно ли открыть химчистку в многоэтажном жилом доме? Цокольный этаж, отдельный вход.
Можно Химчистки могут открываться не только в специализированных "службах быта", но и в торговых центрах, а приемные пункты даже в нежилых помещениях обычных жилых домов. Такие правила устанавливлены Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27 апреля 2009 г. № 26 “Об утверждении СанПиН 2.2.2506-09”.
Спросить
Необходимая площадь для средних размеров химчистки — 100 кв. м. Высота производственного помещения (от пола до потолка) должна быть не менее 3 м.
Химчистка может размещаться в первом, цокольном или подвальном этаже общественных зданий, в отдельно стоящих зданиях.
Согласно нормативам СЭС, мини-химчистку не удастся разместить в подвале или цокольном этаже жилого дома.
СпроситьВходы в коммерческие организации не являются подъездами, т.к. для перевода жилого помещения в нежилое требуется оборудовать отдельный вход. Подайте жалобу в ГЖИ и прокурору. У нас в доме 3 подъезда - для входа в квартиры. Дом на техплане поделен на 3 секции (я так понимаю "секционный" дом). УК во всех осмотрах, актах и проч. Документах указывает 5 подъездов. Есть еще входы в коммерческие помещения, их 3. Есть ли такое понятие как "Подьезд" в ЖК РФ? Как определить сколько в доме подъездов?
Продается нежилое помещение с отдельным входом на уличном фасаде дома на земле ИЖС размером 40 кв.м.
Добрый день, если участок имеет назначение ИЖС, то размещение на нем магазина возможно только после изменения вида разрешенного использования земельного участка. Кроме того, как продавать собираетесь: долю в праве на жилой дом (а в инд. жилом доме размещать магазин также нельзя) или часть дома, занятая под магазин, уже выделена в натуре, и какое назначение данный объект имеет? Ну так ищите покупателя и продавайте.
Удачи. В моем доме на земле ИЖС по уличному фасаду находится магазин продукты 40 кв.м.. Хочу его продать. Магазин в нежилых помещениях. Вход отдельный.
Добрый день, если участок имеет назначение ИЖС, то размещение на нем магазина возможно только после изменения вида разрешенного использования земельного участка. Кроме того, как продавать собираетесь: долю в праве на жилой дом (а в инд. жилом доме размещать магазин также нельзя) или часть дома, занятая под магазин, уже выделена в натуре, и какое назначение данный объект имеет?
Спросить
Спортивные клубы и фитнес-студии могут быть размещены в нежилых помещениях, расположенных в подвалах, на цокольных и первых этажах жилых домов. Прямого запрета на это нет.
В то же время следует учесть, что такая деятельность не должна нарушать покой жильцов, санитарные нормы, предусмотренные для жилых помещений, причинять вред здоровью граждан любым образом (шумом выше нормы, шумом в позднее вечернее и ночное время, разрушением жилого здания, запахом и т.д.). А какими законодатнльнами актами регламентируется данный вопрос? В подвале жилого дома, где я проживаю, размещается спорт-зал по занятию тяжёлой атлетикой. Подвальное помещение не оборудовано шумоизоляция и вход в секцию осуществляется через подъезд жилого дома. Подскажите законно данное расположение спортивного зала?
Спортивные клубы и фитнес-студии могут быть размещены в нежилых помещениях, расположенных в подвалах, на цокольных и первых этажах жилых домов. Прямого запрета на это нет.
В то же время следует учесть, что такая деятельность не должна нарушать покой жильцов, санитарные нормы, предусмотренные для жилых помещений, причинять вред здоровью граждан любым образом (шумом выше нормы, шумом в позднее вечернее и ночное время, разрушением жилого здания, запахом и т.д.).
Спросить
В соответствии со ст. 1.1 КоАП РФ (устанавливающей права субъектов РФ в области административного законодательства)
При размещении фитнес-объектов в жилых зданиях уровень шума и вибрации не должен превышать нормы, установленные законодательством РФ ("СП 51.13330.2011. Свод правил. Защита от шума. Актуализированная редакция СНиП 23-03-2003", утвержденный приказом Минрегиона России от 28.12.2010 N 825).
СпроситьЕсли отдельный вход со стороны улицы и помещение нежилое, торговое, то пожалуйста, открывайте. Если у вас как у бизнесмена все в порядке с документами, то ограничения нет, можно открыть. ! Если помещение нежилое и подходит для магазина.
Если жилое, надо переходить в нежилое. Можно ли открыть в жилом доме магазин по продаже памятников?
Если отдельный вход со стороны улицы и помещение нежилое, торговое, то пожалуйста, открывайте.
Спросить
Если у вас как у бизнесмена все в порядке с документами, то ограничения нет, можно открыть. ! Если помещение нежилое и подходит для магазина.
Если жилое, надо переходить в нежилое.
СпроситьМожно. Необходимые документы: план проект входа; письменное согласие 2/3 части собственников МКД (можно обратиться в УК для проведения собрания); согласовать проект с БТИ, СЭС, пожарным надзором; разрешение органов местного самоуправления. На основании полученных документов можно начинать работу. Как только вход будет сделан, нужно пригласить жилищную комиссию. Если работа сделана по всем строительным нормам и в соответствии с планом-проектом, то члены комиссии дадут собственнику акт о проведенной перепланировке. Последним этапом будет обращение в БТИ для изменения данных в кадастровом и техническом паспорте. Можно ли в нежилом помещении, которое находится на 1 этаже 9 ти этажного жилого дома сделать отдельный вход и что для этого нужно?
Можно. Необходимые документы: план проект входа; письменное согласие 2/3 части собственников МКД (можно обратиться в УК для проведения собрания); согласовать проект с БТИ, СЭС, пожарным надзором; разрешение органов местного самоуправления. На основании полученных документов можно начинать работу. Как только вход будет сделан, нужно пригласить жилищную комиссию. Если работа сделана по всем строительным нормам и в соответствии с планом-проектом, то члены комиссии дадут собственнику акт о проведенной перепланировке. Последним этапом будет обращение в БТИ для изменения данных в кадастровом и техническом паспорте.
СпроситьЗдравствуйте. Запрещено осуществлять деятельность в жилых помещениях (ст. 17 ЖК РФ). Для этого нужно перевести категорию помещения в нежилое и иметь отдельный вход. В СанПиН 2.1.2.2631-10, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 18.05.2010 № 59, установлены строгие ограничения к размещению маникюрных кабинетов. Они могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенном, встроенно-пристроенном к жилым и общественным зданиям. Также маникюрные кабинеты могут располагаться на первых этажах жилых зданий (при наличии изолированного входа от жилых квартир и изолированной вентиляции). В жилых квартирах размещать маникюрные кабинеты нельзя. Могу ли я открыть педикюрные кабинет в своей квартире в отдельной комнате на 1 этаже жилого 5 этажного дома? В соц контракте отказали, говорят, что нельзя. Какой закон это запрещает?
Здравствуйте. Запрещено осуществлять деятельность в жилых помещениях (ст. 17 ЖК РФ). Для этого нужно перевести категорию помещения в нежилое и иметь отдельный вход. В СанПиН 2.1.2.2631-10, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 18.05.2010 № 59, установлены строгие ограничения к размещению маникюрных кабинетов. Они могут размещаться как в отдельно стоящем здании, так и в пристроенном, встроенно-пристроенном к жилым и общественным зданиям. Также маникюрные кабинеты могут располагаться на первых этажах жилых зданий (при наличии изолированного входа от жилых квартир и изолированной вентиляции). В жилых квартирах размещать маникюрные кабинеты нельзя.
СпроситьЧтобы не было принято решения о сносе и др.последствиях, вопрос ставится на голосование...
Что касается отдельного входа и изменения статуса - решения общего собрания [u]недостаточно[/u]. В статью 23 ЖК РФ Федеральным законом N 116-ФЗ от 29.05.2019 г. был введен п.п. 6 п. 1, который указывает о необходимости проводить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
До 29.05.2019 г. не нужно было проводить общее собрание по Вашим вопросам, таким образом проводить собрание по уже сделанному пять лет назад не нужно. Нужно ли при переводе жилого помещения в нежилое включать в повестку голосования собственников жилья в мкд вопросы об организации отдельного входа и о разрешении повесить кондиционер на фасаде здания, в случае, если данные работы уже выполнены более 5 лет назад?
Чтобы не было принято решения о сносе и др.последствиях, вопрос ставится на голосование...
Что касается отдельного входа и изменения статуса - решения общего собрания недостаточно.
Спросить
В статью 23 ЖК РФ Федеральным законом N 116-ФЗ от 29.05.2019 г. был введен п.п. 6 п. 1, который указывает о необходимости проводить общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принимать решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение.
До 29.05.2019 г. не нужно было проводить общее собрание по Вашим вопросам, таким образом проводить собрание по уже сделанному пять лет назад не нужно.
СпроситьВходит, если это указано в ее трудовом договоре. Зависит от трудовых обязанностей уборщицы. Вы вправе подать письмо в дом совет или убавляющею компанию, что бы либо внесли изменение в должностные инструкций по уборки дома либо уменьшили вам счёт оплаты за услуги жкх. Уборщица прикреплена к жилому дому, вы имеете собственность в данном доме. Возможно и можете, за исключением если уборка относится к жилой территории, а ваша не жилая.
Направьте письмо в УК о разьяснении данного вопроса, от ответа будете исходить. Возможно придётся жалобу подать на немотивированный ответ. Я являюсь владельцем нежилого помещения с отдельным входом в подвальном помещении. Оплачиваю услуги по содержанию и обслуживанию в ТСЖ, входит в обязанности уборщицы ТСЖ мытьё и уборка моего отдельного входа?
Зависит от трудовых обязанностей уборщицы. Вы вправе подать письмо в дом совет или убавляющею компанию, что бы либо внесли изменение в должностные инструкций по уборки дома либо уменьшили вам счёт оплаты за услуги жкх.
Спросить
Уборщица прикреплена к жилому дому, вы имеете собственность в данном доме. Возможно и можете, за исключением если уборка относится к жилой территории, а ваша не жилая.
Направьте письмо в УК о разьяснении данного вопроса, от ответа будете исходить. Возможно придётся жалобу подать на немотивированный ответ.
СпроситьДанная ситуация незаконная. Только если сделать в парикмахерскую отдельный вход с улицы и перевести помещение в нежилое с разрешения общего собрания собственников. Наталья, добрый день. Нет, не правомерно. Она должна быть на первом этаже.
Можете написать жалобу в жилищную инспекцию.
С уважением. В нашем многоквартирном жилом доме хотят открыть парикмахерскую на 2 этаже. Вход общий. На 1 этаже под парикмахерской жилая квартира. Законно ли это.
Только если сделать в парикмахерскую отдельный вход с улицы и перевести помещение в нежилое с разрешения общего собрания собственников.
Спросить
Наталья, добрый день. Нет, не правомерно. Она должна быть на первом этаже.
Можете написать жалобу в жилищную инспекцию.
С уважением.
СпроситьДа, имеете право осуществлять деятельность в таком хостеле. Планируем к приобретению готовый бизнес - хостел. Оборудован в нежилом помещении жилого дома. Имеет отдельный вход. При этом коммуникации в помещение подведены от общедомовых. В том числе по плану помещения был подведен газ (которого сейчас в помещении нет). Имеем ли мы право осуществлять деятельность хостела в таком помещении?
Здравствуйте. Можно. Можно ли открыть Разливное пиво в жилом доме с отдельным входом в нежилом помещении?
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 28.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)
ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Читайте эту статью в ней прописан алгоритм перевода. Вам нужно подготовить соответствующий пакет документов и обратиться в Департамент по жилищной политике. В случае отказа - с иском в суд.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Хочу перевести нежилое помещение в МКД (имеет отдельный вход) - в жилое, с сохранением отдельного входа. Это не запрещено законом? Каков порядок перевода?
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.06.2021, с изм. от 28.12.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022)
ЖК РФ Статья 23. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение
Читайте эту статью в ней прописан алгоритм перевода.
Спросить
Вам нужно подготовить соответствующий пакет документов и обратиться в Департамент по жилищной политике. В случае отказа - с иском в суд.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЕсли помещение уже нежилое, то разрешение не требуется.
Кто собственник? Здравствуйте, если Вы являетесь собственником нежилого помещения с отдельным входом разрешение от других собственников получать не нужно. Но Вам нужно оформить документы на предпринимательскую деятельность. Имеется нежилое помещение в жилом доме с отдельным входом. Хочу открыть магазин автозапчасти. Нужны ли подписи жильцов и разрешение управляющей компании? Или какие вообще документы нужны?
Здравствуйте, если Вы являетесь собственником нежилого помещения с отдельным входом разрешение от других собственников получать не нужно. Но Вам нужно оформить документы на предпринимательскую деятельность.
СпроситьВы можете вести бизнес без. Отдельного входа любой кроме косметики, магазинов, продуктовых, общепитов, мастерских. Добрый день! В рассматриваемой ситуации не нужно Вам делать отдельный вход в нежилое помещение. Советую обратиться в местную администрацию с письменным запросом, так как возможны претензии к вам со стороны проживающих лиц. Отдельный вход делать не то что не обязательно, но в некоторых случаях невозможно. У меня есть помещение на первом этаже жилого дама (2010 г), которое при застройке уже регистрировано как нежилое, но вход в него только через подъезд, сразу от входной подъездной двери. Обязательно ли ли делать отдельный вход? Какой бизнес там можно вести без отдельного входа?
Вы можете вести бизнес без. Отдельного входа любой кроме косметики, магазинов, продуктовых, общепитов, мастерских.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации не нужно Вам делать отдельный вход в нежилое помещение.
СпроситьСоветую обратиться в местную администрацию с письменным запросом, так как возможны претензии к вам со стороны проживающих лиц.
Спросить
Отдельный вход делать не то что не обязательно, но в некоторых случаях невозможно.
СпроситьАлександра, таковые работы вы вправе производить исключительно с согласия собственников жилых помещений в МКД. Дача согласия собственнику нежилого помещения на данные работы осуществляется путём созыва общего собрания собственников МКД и принятия им решения, в порядке, предусмотренном положениями статьи 48 ЖК РФ. С архитектурой и правлением дома. Магазин в жилом доме с отдельным входом. Хотим установить козырёк. Нужно ли согласовывать и скем?
Александра, таковые работы вы вправе производить исключительно с согласия собственников жилых помещений в МКД. Дача согласия собственнику нежилого помещения на данные работы осуществляется путём созыва общего собрания собственников МКД и принятия им решения, в порядке, предусмотренном положениями статьи 48 ЖК РФ.
Спросить
Через реконструкцию. Либо это у вас будет двухэтажное жилое помещение либо многоквартирный дом с двумя квартирами. В каждом случае свои требования для постановки на кадастровый учет, либо внесения изменений. Вам необходимо обратиться к кадастровуму инженеру. Нежилое помещение в жилом доме на втором этаже, без отдельного входа, со всеми признаками жилого. Как его перевести в жилое?
Через реконструкцию. Либо это у вас будет двухэтажное жилое помещение либо многоквартирный дом с двумя квартирами. В каждом случае свои требования для постановки на кадастровый учет, либо внесения изменений. Вам необходимо обратиться к кадастровуму инженеру.
СпроситьОбращайтесь в администрацию города. Для начала помещение нужно перевести в нежилое, и только потом открывать магазин. Такие вопросы решает администрация. Все верно, для изменения типа объекта капитально строительства нужно обратиться в орган местного самоуправления, получить постановление об изменении типа ОКС и далее зарегистрировать изменение в ЕГРН обратившись в МФЦ вашего региона. ВАЖНО подавать заявление должен собственник дома. Мы живем в селе, этот вопрос решает администрация села? Средняя Елюзань Пензенская область. Хочу открыть рыбный магазин в жилом доме. Дом 3 или 4 х квартирный, одноэтажный. Соседняя квартира жилая, далее помещение которое я хочу арендовать, далее магазин цветов. По документам это жилое помещение. Вход отдельный (2 входа центральный и со двора)
Для начала помещение нужно перевести в нежилое, и только потом открывать магазин.
Спросить
Все верно, для изменения типа объекта капитально строительства нужно обратиться в орган местного самоуправления, получить постановление об изменении типа ОКС и далее зарегистрировать изменение в ЕГРН обратившись в МФЦ вашего региона. ВАЖНО подавать заявление должен собственник дома.
Спросить
Нельзя ответить точно. Решают - органы местного самоуправления муниципального образования, но в муниципальном образовании вполне может быть несколько поселений.
СпроситьЗдравствуйте.
Для открытия салона необходимо переводить квартиру в нежилое помещение, в этом случае потребуется согласие жильцов дома и отдельный вход. Можно ли в жилом доме открыть салон красоты и что для этого нужно, какие документы и условия.
Здравствуйте.
Для открытия салона необходимо переводить квартиру в нежилое помещение, в этом случае потребуется согласие жильцов дома и отдельный вход.
СпроситьМожете сдать, это право собственника. Татьяна, здравствуйте!
Вы не можете перевести одну комнату в нежилое назначение, либо переводите весь дом и сдавайте для офиса, либо сдавайте комнату как жилую, а арендатор сможет использовать её под офис. Помещение, оно либо жилое, либо нет. Поэтому не можете, дом для этого нп предназначен. Можно ли в собственном жилом доме сдать в аренду нежилую комнату с отдельным входом со двора под офис?
Татьяна, здравствуйте!
Вы не можете перевести одну комнату в нежилое назначение, либо переводите весь дом и сдавайте для офиса, либо сдавайте комнату как жилую, а арендатор сможет использовать её под офис.
Спросить
Помещение, оно либо жилое, либо нет. Поэтому не можете, дом для этого нп предназначен.
СпроситьЗдравствуйте!
В данном случае вопрос нужно решать не по закону о тишине, а по санитарным нормам и правилам об уровне шума. Рекомендую вам обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на нарушение требований по уровню шума.
Также обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию по поводу того, что вход в нежилое помещение не сделан отдельно. А здесь и нет нарушения закона о тишине, но здесь другие нормы и правила. Обратитесь в ГЖИ, Роспотребнадзор и в прокуратуру по факту законности нахождения школы в жилом доме. Что делать: в жилом доме открыли танцевальную школу. Музыка с утра до вечера, в парадной толпы людей-отдельного входа у них нет, курят под моим окном... В ответ на претензии отвечают, что они не нарушают закон о тишине, не шумят после 22.00.
Здравствуйте!
В данном случае вопрос нужно решать не по закону о тишине, а по санитарным нормам и правилам об уровне шума. Рекомендую вам обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на нарушение требований по уровню шума.
Также обратитесь в прокуратуру и жилищную инспекцию по поводу того, что вход в нежилое помещение не сделан отдельно.
Спросить
А здесь и нет нарушения закона о тишине, но здесь другие нормы и правила. Обратитесь в ГЖИ, Роспотребнадзор и в прокуратуру по факту законности нахождения школы в жилом доме.
СпроситьВам придется перевести часть дома (комнату) в нежилое помещение. Договор аренда можно составить, но любая проверка укажет что он незаконный, поскольку жилой дом используется не по назначению (проживание) а как торговая точка с извлечением прибыли. Здравствуйте. ЖК РФ разрешает индивидуальную предпринимательскую деятельность, если она не противоречит закону и не нарушает права граждан. Однако деятельность деятельности — рознь.
Кофейня относится к специализированным кафе. Для его открытия необходимо получение различного рода разрешений. Учитывая, что деятельность кафе предполагает какой-никакой поток посетителей, сделать кофейню в жилом помещении без перевода его в нежилое и обустройства отдельного входа не получится. У меня частный 1 этажный дом площадью 103 кв.м. хочу выделить одну комнату площадью 26 кв.м. под кофейню (кофе с собой) можно ли это сделать не переводя ижс на не жилое помещение. Например составить договор аренды под данную комнату и использовать ее под кофейню.
Вам придется перевести часть дома (комнату) в нежилое помещение. Договор аренда можно составить, но любая проверка укажет что он незаконный, поскольку жилой дом используется не по назначению (проживание) а как торговая точка с извлечением прибыли.
Спросить
Здравствуйте. ЖК РФ разрешает индивидуальную предпринимательскую деятельность, если она не противоречит закону и не нарушает права граждан. Однако деятельность деятельности — рознь.
Кофейня относится к специализированным кафе. Для его открытия необходимо получение различного рода разрешений. Учитывая, что деятельность кафе предполагает какой-никакой поток посетителей, сделать кофейню в жилом помещении без перевода его в нежилое и обустройства отдельного входа не получится.
СпроситьДа.
С 1 октября 2019 года вступили в силу требования, запрещающие размещение хостелов и оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов и при отсутствии изолированного входа в помещения.
В случае если гостиница размещена в квартире без ее перевода в нежилой фонд, отсутствует отдельный вход в помещения хостела, функционирование гостиницы ухудшает условия проживания жителей, они могут обратиться письменно или через электронный портал для обращений граждан на официальных сайтах Управлений Роспотребнадзора по субъектам Российской Федерации с жалобой, по которой будет проведена проверка. При подтверждении фактов нарушений требований действующего законодательства материалы проверки будут направлены в суд для приостановления, либо запрета деятельности. Квартира 100 кв. м на первом этаже дома, обязательно переводить в нежилое под мини гостиницу на 6 номеров?
Да.
С 1 октября 2019 года вступили в силу требования, запрещающие размещение хостелов и оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов и при отсутствии изолированного входа в помещения.
В случае если гостиница размещена в квартире без ее перевода в нежилой фонд, отсутствует отдельный вход в помещения хостела, функционирование гостиницы ухудшает условия проживания жителей, они могут обратиться письменно или через электронный портал для обращений граждан на официальных сайтах Управлений Роспотребнадзора по субъектам Российской Федерации с жалобой, по которой будет проведена проверка. При подтверждении фактов нарушений требований действующего законодательства материалы проверки будут направлены в суд для приостановления, либо запрета деятельности.
СпроситьЕсли это помещение имеет статус жилого, то может. Надо заказать выписку из ЕГРН. Здравствуйте!
Размещать хостел на цокольном этаже законодательством запрещено. Хостел может располагаться в жилом доме при условии перевода жилого фонда в не жилой. Такой перевод возможен, если помещение располагается на первом этаже (или выше – при условии, что под ним находятся только нежилые помещения) и имеет отдельный вход (или есть возможность его сделать), а в помещении никто фактически не проживает. Кроме того, хостел должен быть оборудован звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. В жилых помещениях нельзя хостел открывать, не пойму вашего ответа. А как же п.5.7.3, ГОСТ 56184-2014, там прописано, что нельзя, если нет окон в хостеле. Не лигитимен? Может ли располагаться хостел на цокольном этаже коммерческой недвижимости в жилом доме?
Если это помещение имеет статус жилого, то может. Надо заказать выписку из ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте!
Размещать хостел на цокольном этаже законодательством запрещено. Хостел может располагаться в жилом доме при условии перевода жилого фонда в не жилой. Такой перевод возможен, если помещение располагается на первом этаже (или выше – при условии, что под ним находятся только нежилые помещения) и имеет отдельный вход (или есть возможность его сделать), а в помещении никто фактически не проживает. Кроме того, хостел должен быть оборудован звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности.
Спросить
Здравствуйте!
Размещать хостел в помещении возможно, когда такое помещение будет на первом этаже и имеет отдельный вход.
При этом его статус должен быть нежилым.
Если же это второй этаж и выше, обязательным условием является: под ним должны располагаться также нежилые помещения.
СпроситьЗдравствуйте!
На цокольном этаже ЗАПРЕЩЕНО, даже если это коммерческая недвижимость, переведенная в нежилую и с окнами. ЗАПРЕЩЕНО!
Спросить
