Отопление в квартире / Недвижимость - 8393 советов адвокатов и юристов
Попробуйте обратиться в жилищную инспекцию Плата за отопление на ОДН определяется как стоимость разницы между общедомовым счетчиком и суммой потребления, отнесенную на долю каждой квартиры в общей собственности дома.
В квитанции у вас все указано, т.е. доля вашей квартиры Татьяна, обращайтесь в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)" В какой организации или на каком сайте могут профессионально и четко ответить на вопрос "какая площадь мест общего пользования берется для расчета ОДН по отоплению в подъезде, если отапливается только первый этаж подъезда?"
Плата за отопление на ОДН определяется как стоимость разницы между общедомовым счетчиком и суммой потребления, отнесенную на долю каждой квартиры в общей собственности дома.
В квитанции у вас все указано, т.е. доля вашей квартиры
Спросить
Татьяна, обращайтесь в ГЖИ. Постановление Правительства РФ от 30.09.2021 N 1670 (ред. от 29.05.2023) "Об утверждении общих требований к организации и осуществлению регионального государственного жилищного контроля (надзора)"
СпроситьНадо не ходить, надо делать в УК письменный запрос, чтобы был письменный ответ. При отписке можно будет обратиться в жилищную инспекцию. Купили квартиру на 1 этаже в 5 этажке. Прожили 1 зиму в квартире жара пол теплый. На 2 зиму что то изменилось по полу босиком пройти нельзя ноги мерзнут. Ходил в свою управляющую. Описал ситуацию. Сказали мы ничего не знаем. У вас всегда так было. Куда идти что делать?
Надо не ходить, надо делать в УК письменный запрос, чтобы был письменный ответ. При отписке можно будет обратиться в жилищную инспекцию.
СпроситьНет, это не так. Мы хотим купить квартиру по сертификату Херсонскому но комиссия говорит что конвекторное электро отопление не отопление, есть ли такое постановление что конвектора это не отопление?
Ссылайтесь на ст. 1109 ГК Добрый день. Вы хотите обратиться в прокуратуру или направить претензию УК? Если говорить об обращении в прокуратуру попробуйте обратиться с заявлением о проверке деятельности УК на предмет мошенничества (ст. 159 УК РФ). Если же говорить о претензии в УК, то вопрос давольно скользкий. В Вашем случае я бы советовал оборонятся а не наступать. Если УК выйдет в суд с требованием к Вам о погашении данной задолженности, то у Вас больше шансов отбиться, на основании пропуска УК срока исковой давности и тех квитков по которым Вы оплачивали коммуналку. Теплоснабжение выставило счет разом за все 4 года моего проживания в квартире. До этого счета приходили как выяснилось с учетом того что в квартире установлено индивидуальное отопление. Но его нет. Получается без оснований. Выходит так что УК меня подставили затянув в долговую яму изза своей ошибки. Думаю обратиться в прокуратуру. Подскажите как правильно оформить притензию?
Прошу прощения за вопрос, но на чем основана Ваша рекомендация о применении ст. 1109 ГК РФ?
СпроситьДобрый день. Вы хотите обратиться в прокуратуру или направить претензию УК? Если говорить об обращении в прокуратуру попробуйте обратиться с заявлением о проверке деятельности УК на предмет мошенничества (ст. 159 УК РФ). Если же говорить о претензии в УК, то вопрос давольно скользкий. В Вашем случае я бы советовал оборонятся а не наступать. Если УК выйдет в суд с требованием к Вам о погашении данной задолженности, то у Вас больше шансов отбиться, на основании пропуска УК срока исковой давности и тех квитков по которым Вы оплачивали коммуналку.
Спросить
Ситуация такая, ук эта новая работает 5 лет, я купил квартиру 4 года назад. Новая ук принимала дом якобы с уже установленном у меня индивидуального отоплением. С квитками я особо не возился, все через сбер автоматом оплачивалось. И как бы я не задавался вопросом почему такие маленькие счета за отопление. Проблема всплыла после того как знакомые поинтересовались сколько я плачу за отопление. Пошел разбираться, ук решили сделать проверку, пришли с актом о подключении меня к централизованному отоплению. Но в акте не было указано даты начала, и квадратные метры были указаны не правильно, так как была сделана перепланировка, и площадь квартиры была уменьшена, соответственно акт этот я не подписал. А через неделю выставили счет за все 4 года моего проживания. Вот и думаю, идти в прокуратуру. Только не знаю как правилбно оформлять заявление или жалобу что там будет я не знаю.
СпроситьВ прокуратуру однозначно идти. У Вас на руках имеется ряд доказательств. Попробуйте взять в Сбере справку о том что оплата осуществлялась автоматически по выставленным Вам счетам. Это докажет факт отсутствия задолженности. В прокуратуре по сути пишите заявление или жалобу (без разницы) на действия УК, с просьбой провести проверку деятельности УК на предмет Мошенничества.
СпроситьВ квитанции должен быть указан тариф. По жалуйтесь в УФАС. На этот вопрос сможет ответить только ресурсоснабжающая организация. Обращайтесь к ним за разъяснением. Проверьте квитанцию, посмотрите у соседей. Проверьте тарифы на сайте администрации.
Может у сына в доме прибор учета стоит общий, у в Вашем доме нет. Вступила в наследство, получила 2 х ком. кв-ру, но в ней не проживаю и не прописана, счёт за отопление приходит 3300, за 45 КВ.метров, у сына 60 кв. Он платит 1560,0, в чем причина, и как уменьшить платежи
На этот вопрос сможет ответить только ресурсоснабжающая организация. Обращайтесь к ним за разъяснением.
Спросить
Проверьте квитанцию, посмотрите у соседей. Проверьте тарифы на сайте администрации.
Может у сына в доме прибор учета стоит общий, у в Вашем доме нет.
СпроситьТолько в одном случае сможете выиграть - если в договоре мены прямо указано, что отопление и горячая вода должны централизованно предоставляться. По программе реновации с администрацией города был заключён договор мены квартир. По истечению четырёх месяцев узнал, что к многоквартирному дому где находится квартира полученная по обмену не подведено центральное отопление и горячее водоснабжение. Есть только холодная вода, которую подогревают. В результате оплата за коммунальные услуги выросла почти в два раза. Как расторгнуть договор мены?
Только в одном случае сможете выиграть - если в договоре мены прямо указано, что отопление и горячая вода должны централизованно предоставляться.
СпроситьЧто означает "жактовский дом"? Обращайтесь по вопросу в свою УК К экспертам-строителям очевидно. Хотя скорее всего плесень от того, что у соседа в квартире ниже +18, проблемы с отоплением, как минимум из за отсутствия двери. В током случае в суд с иском к соседу об обеспечении надлежащего санитарного состояния его квартиры Живём в жактовском доме. Сосед за стеной не живётв в квартире. Входной двери у него нет квартира сырая. У нас на стенах с его стороны появиласье черная плесень. В прошлую зиму получилось очистить наши стены. В этом году стены влажные и в плесени, ни чего не помогает. У меня появился кашель, медикаменты не помогают. К кому обратиться для устранения данной проблемы? Управляющей компании нет.
К экспертам-строителям очевидно. Хотя скорее всего плесень от того, что у соседа в квартире ниже +18, проблемы с отоплением, как минимум из за отсутствия двери. В током случае в суд с иском к соседу об обеспечении надлежащего санитарного состояния его квартиры
СпроситьДобрый день, счет будет разделен на троих проживающих. Факт проживания значения не имеет. Да. Будет начислено - Квартира обогревалась. Услуга оказана. Как распределяется плата при разделе счетов ы судебном порядке в 3 ком. кв.-зарегистпированы: 2 брата и 2 летний ребёнок одного из них. Один не проживает, подтверждает это. Отоплкние индивидуальное. Кв.муниципальная. Будет ли начисление платы за тепло в отопительный сезон непроживающему брату? Доли не выделены
Добрый день, счет будет разделен на троих проживающих. Факт проживания значения не имеет.
Спросить
Вопрос какой у вас. Отключение в порядке п 119 Пост Пр-ва 354 Задолженность за 3 месяца. В квартире только газовое отопление и проживаю с годовалым реьенком
Задолженность за газ за 3 месяца. Позвонили сказали, что грозит отключение. Я мать одиночка с малолетним ребенком. Не смогла сделать оплату потому что. небыло выхода, сидеть с оплаченным газом но не иметь возможность им пользоваться (батареи ремонт требовали)
СпроситьЕсли устанавливали прежние собственники то почему должен ук за свой счёт?
Нет конечно, вы обязаны за свой счёт поменять, попозже Можете предъявить убытки прежнему владельцу. Да, вы можете понудить УК к восстановлению проектного решения. Но скорее всего, дело придется разрешать в суде, если УК не желает делать это добровольно. Купили квартиру, и как оказалось стояки отопления установлены не по проекту. Я подала заявку в управляющую компанию на замену стояков, в ответ УК выставила требование поменять стояки за свой счет. Но ведь устанавливали неправильные стояки предыдущие владельцы. Возможен ли ремонт за счет УК?
Если устанавливали прежние собственники то почему должен ук за свой счёт?
Нет конечно, вы обязаны за свой счёт поменять, попозже Можете предъявить убытки прежнему владельцу.
Спросить
2008 г когда меняли стояки всем квартирам наш бывший собственник поменял стояк сам без управляющей компании. Вопрос остается, почему должна менять я если УК не потратила на мою квартиру ни копейки в направлении замены стояков?
СпроситьДа, вы можете понудить УК к восстановлению проектного решения. Но скорее всего, дело придется разрешать в суде, если УК не желает делать это добровольно.
СпроситьПишите заявление официально в УК и жилищную компанию... Будут ответы и по этим ответам - дальше действуйте, если ничего не решится... Как заставить УК убрать общедомовые трубы отопления обратного направления из квартиры? В далёких 2009-2010 гг, УК подняла в квартиры 1 этажа трубы отопления обратного направления, в то время я была несовершеннолетняя и находилась под опекой, соответственно не знала о делах УК. Трубы проходили под полом и имеется доступ через люк, тк подвала нет. Нынешняя УК отказывается что-либо делать с этим вопросом, но из-за этого я не могу сделать полноценный ремонт полов, да и всего остального.
Пишите заявление официально в УК и жилищную компанию... Будут ответы и по этим ответам - дальше действуйте, если ничего не решится...
СпроситьЗдравствуйте, неправомерно, обратитесь в УК и запросите ключи от подвала. В отопительный сезон не стоит проводить ремонт или замену системы отопления, так как перекрыв краны в подвале вы лишаете тепла всех жителей дома в вашем подъезде Здравствуйте, отключать/подключать должны специалисты, знакомые с состоянием системы отопления и разветвлениями стояков, но по заявке собственника и после уведомления остальных жителей подъезда кратковременное отключение разрешено. Нет, можете самостоятельно вскрыть замок. Ст. 14 ГК РФ Я проживаю в многоквартирном доме, сейчас провожу в квартире ремонт системы отопления, старший по дому не даёт ключи от подвала, правомерно ли это?
В отопительный сезон не стоит проводить ремонт или замену системы отопления, так как перекрыв краны в подвале вы лишаете тепла всех жителей дома в вашем подъезде
Спросить
Здравствуйте, отключать/подключать должны специалисты, знакомые с состоянием системы отопления и разветвлениями стояков, но по заявке собственника и после уведомления остальных жителей подъезда кратковременное отключение разрешено.
СпроситьНу вы должны содержать квартиру в нормальном состоянии. Но оставлять ключи не обязаны. Нет, не правомерно. Но доступ к общему имуществу Вы обязаны предоставить. Так, что требование о предоставлении доступа законное. Ваша обязанность - предоставить доступ к общему имуществу. Вскрыть квартиру без вас права не имеют, но если ситуация станет аварийной - то да, могут вскрыть. Разумно решить вопрос с доступом в вашем присутствии У меня есть квартира в посёлке я в ней не проживаю. Отопление работает плохо. Трубы видно забиты. Соседи требуют чтобы я оставила ключ или вскроют квартиру что сливать воду и ремонтировать трубу. Правомерно ли это?
Ну вы должны содержать квартиру в нормальном состоянии. Но оставлять ключи не обязаны.
СпроситьНет, не правомерно. Но доступ к общему имуществу Вы обязаны предоставить. Так, что требование о предоставлении доступа законное.
СпроситьВаша обязанность - предоставить доступ к общему имуществу. Вскрыть квартиру без вас права не имеют, но если ситуация станет аварийной - то да, могут вскрыть. Разумно решить вопрос с доступом в вашем присутствии
СпроситьТолько Вам известно - [b]о какой форме 20[/b]. идет речь... Требуйте документального обоснования требований со ссылкой на нормы права для их обоснования у того, кто к вам такое требование предъявляет Новостройка с индивидуальным отоплением. Застройщик получил форму 20. собственника каждой квартиры тоже обязывают получить форму 20. какое основание для данного требования?
Требуйте документального обоснования требований со ссылкой на нормы права для их обоснования у того, кто к вам такое требование предъявляет
СпроситьКоммунальные счета оплачивает арендатор Если в договоре указано, что ЖКУ оплачивает наниматель, то он и платит. Платит собственник, если в договор не указано иное. Скажите, пожалуйста, кто платит за перерасчёт по отоплению? Собственник квартиры или аоендонаниматель?
Здравствуйте. Можно взыскать с него ущерб, не проблема.
Можно даже выселить его. Через суд решать проблему с отоплением квартиры соседом. Он должен ее отапливать. В двухквартирном доме в одной из квартир отрезали за неуплату газ. Собственнику по-видимому и так неплохо.. страдают соседи - на стенах плесень, страх перед возможным пожаром, так как сосед включает обогреватель. Что делать? Кто может помочь? К кому обратиться?
Через суд решать проблему с отоплением квартиры соседом. Он должен ее отапливать.
СпроситьЗдравствуйте!
Без согласия других собственников не заселят. Иск перспектив не имеет, пусть судится.
Вам через суд наверное придётся определять порядок оплаты за ЖКУ и обязательных платежей, чтобы каждый собственник платил за свою долю в праве.
Не проживание в квартире собственника не освобождает его от оплаты обязательных платежей: отопление, мусор, содержание здания, ОДН вода, ОДН электроэнергия, взносов на капитальный ремонт. Если нет приборов учёта на воду, газ, электроэнергию, то платить по количеству зарегистрированных придётся и потом взыскивать часть платежей с не проживающего собственника. Человек купил долю в двухкомнатной квартире и хочет через суд заселить туда другого человека без моего согласия. Может ли суд предоставить другому человеку право жить там.?
Иск перспектив не имеет, пусть судится.
Вам через суд наверное придётся определять порядок оплаты за ЖКУ и обязательных платежей, чтобы каждый собственник платил за свою долю в праве.
Не проживание в квартире собственника не освобождает его от оплаты обязательных платежей: отопление, мусор, содержание здания, ОДН вода, ОДН электроэнергия, взносов на капитальный ремонт. Если нет приборов учёта на воду, газ, электроэнергию, то платить по количеству зарегистрированных придётся и потом взыскивать часть платежей с не проживающего собственника.
СпроситьНет, никакого нарушения нет. Если на воду, э/э, газ стоят счетчики, то не должна. В отношении мусора - надо подать заявление в УК, что не проживаете по данному адресу и приложить квитанцию об оплате по месту проживания. Вам дешевле будет интересовать установку счетчиков. Тогда платить только за обслуживание и отопление в размере 1/4 Яявляюсь собственником 1/4 доли квартиры, но прописана и проживаю в другой квартире (другой город). В той квартире прописаны 6 человек. Должна ли я платить за эл.энергию, воду, газ, мусор? Если да, то получается пользуюсь этими услугами в одном месте и оплачиваю их в двух местах. Это ли не нарушение?
Если на воду, э/э, газ стоят счетчики, то не должна. В отношении мусора - надо подать заявление в УК, что не проживаете по данному адресу и приложить квитанцию об оплате по месту проживания.
СпроситьТогда сложнее, рассчитывать будут по нормативу. Вы написали что владеете 1\4, почему другие собственники не оплачивают?
Спросить
Вам дешевле будет интересовать установку счетчиков. Тогда платить только за обслуживание и отопление в размере 1/4
СпроситьДо 30 дней могут отвечать, хотя вопрос требует скорейшего разрешения. Пусть придумают способ решить ваш вопрос с отоплением, поддержанием тепла.
Демонтаж не требует согласия других собственников квартир. В угловой квартире на втором этаже из двух над коммерческим помещением с конца ноября температура 12 градусов. Когда стали разбираться, то кроме всех прочих причин выяснилось, что собственник этого помещения демонтировал радиаторы. Собрания собственников жилья не было, когда это произошло, не знаем. Теперь УК говорит, что ничего не знает, даже, кто владелец. В какой срок УК должно ответить на мое письмо по этой проблеме? Могли бы демонтировать без моего согласия?
До 30 дней могут отвечать, хотя вопрос требует скорейшего разрешения. Пусть придумают способ решить ваш вопрос с отоплением, поддержанием тепла.
Демонтаж не требует согласия других собственников квартир.
СпроситьА прописано сколько человек? [quote]В квартире 3 собственника, у каждого своя квитанция, [/quote]
У каждого свои счетчики? Или как? Откуда оплата будет меньше? Получивший подарок или купивший долю будет платить больше за те услуги которые рассчитаны с учётом квадратных метров квартиры - отопление, содержание здания, взносы на капитальный ремонт, возможно вывоз мусора. Потребляемые ресурсы на себя берёт по расходам тот, кто ими пользуется фактически. В квартире 3 собственника, у каждого своя квитанция, если собственник один перепишет свою долю на другого, то будет оплата ежемесячная меньше? Или она будет как за двоих собственников?
В квартире 3 собственника, у каждого своя квитанция,
У каждого свои счетчики? Или как?
СпроситьОткуда оплата будет меньше? Получивший подарок или купивший долю будет платить больше за те услуги которые рассчитаны с учётом квадратных метров квартиры - отопление, содержание здания, взносы на капитальный ремонт, возможно вывоз мусора. Потребляемые ресурсы на себя берёт по расходам тот, кто ими пользуется фактически.
СпроситьЗдравствуйте, опекун да.
Несовершеннолетний ограничен в дееспособности, хотя и имеет правоспособность. Это предполагает, что реализация прав и несение обязанностей осуществляется представителем несовершеннолетнего. Поэтому опекун, являясь представителем, должен нести расходы по содержанию квартиры. Естественно, его родители и ОБЯЗАНЫ оплачивать все услуги ЖКХ, за долю ребёнка в квартире. Добрый день! Да, опекун ребенка должен оплачивать 1/6 часть всех коммунальных платежей, ст. 31 Жилищного кодекса. Если ребёнок получил в наследство 1/6 квартиры, должен ли он или опекун платить за отопление?
Здравствуйте, опекун да.
Несовершеннолетний ограничен в дееспособности, хотя и имеет правоспособность. Это предполагает, что реализация прав и несение обязанностей осуществляется представителем несовершеннолетнего. Поэтому опекун, являясь представителем, должен нести расходы по содержанию квартиры.
СпроситьЕстественно, его родители и ОБЯЗАНЫ оплачивать все услуги ЖКХ, за долю ребёнка в квартире.
Спросить
Добрый день! Да, опекун ребенка должен оплачивать 1/6 часть всех коммунальных платежей, ст. 31 Жилищного кодекса.
СпроситьНу за батареи в квартире можно и побороться.
С уважением. Если Вы не получаете услугу, то оплачивать Вы ее не должны ("Закон о защите прав потребителей"). Ну все же не понятно, почему отсутствуют коммуникации? Что у Вас по договору? Квартира новостройка черновая, т.е. ничего кроме бетонных стен нет. Ни батарей, ни электропроводки. А деньги за отопление начисляют и горячую воду начисляют. Нужно платить?
Если Вы не получаете услугу, то оплачивать Вы ее не должны ("Закон о защите прав потребителей"). Ну все же не понятно, почему отсутствуют коммуникации? Что у Вас по договору?
Спросить
В договоре застройщик сдает квартиру черновую. Т.е. окна естественно, стены и входная простая дверь. Около двери два шланга на полу, это видимо выход к отоплению. Провод над дверью для подключения электрич. Естественно в ванной общий стояк где проходит канализация и вода. Но ничего не подключено. Это уже как начну делать ремонт все поэтапно подключиться. За содержания дома понятно, это я оплатил. Вот не понятно за остальные услуги зачем я должен платить?
СпроситьОтопление и СОИ собственник должен оплачивать согласно доли в собственности.
Если Вас не устраивает такое положение - продайте свою долю. Собственники обязаны платить, соразмерно объёму занимаемых долей. Не проживание не снимает обязанности. Направьте уведомление второму собственнику уведомление о продаже своей части и ждите ответ в течении 30 дней, а дальше на своё усмотрение выставляйте на продажу. Да, собственник обязан оплачивать коммунальные услуги за своё имущество согласно его доли. Обязано ли платить за коммунальные услуги лицо, которое получило долю (1/10 часть) в квартире и не проживает там?
И никаких документов о праве собственности ему не выдавали. Образовался долг. Стали приходить письма и облгаз подал иск на владельца квартиры (9/10 доли его). Суд также привлек вышеупомянутого лица, которому принадлежит 1/10 доля квартиры. И по решению суда и оно тоже должно оплачивать. Хотя оно там не проживает. Что сделать в данной ситуации? И как избавиться от своей доли.
Отопление и СОИ собственник должен оплачивать согласно доли в собственности.
Если Вас не устраивает такое положение - продайте свою долю.
Спросить
Собственники обязаны платить, соразмерно объёму занимаемых долей. Не проживание не снимает обязанности. Направьте уведомление второму собственнику уведомление о продаже своей части и ждите ответ в течении 30 дней, а дальше на своё усмотрение выставляйте на продажу.
Спросить
Да, собственник обязан оплачивать коммунальные услуги за своё имущество согласно его доли.
СпроситьСо всей площади жилого помещения С какой площади должна взыматься плата за отопление квартиры?
С общей площади жилого помещения, указанной в ЕГРН С какой площади должна взыматься плата за отопление квартиры в МКД
