Отсутствие акта ввода / Документы - 124 советов адвокатов и юристов
Постройка законна, но она является объектом незавершенного строительства. Можно ли считать законной постройкой реконструкцию мансарды 2008 года, если есть разрешение на строительство (реконструкцию) и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (реконструированного объекта) , но нет АКТА ввода в эксплуатацию? Кто должен был подписать такой акт? Дом 5 этажей НЕЖИЛОЙ в Москве. Шестой мансарда но в ЕГРН указано Мансарда (0)
Да, акт о вводе счетчиков в эксплуатацию обязателен. Если его не будет, будете платить по нормативу, показания счетчиков просто не примут
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг Да акт составляют о неисправности прибора учёта и акт ввода, т.к. по ним снимают с учёта прибор и ставят его на учёт. В квитанциях на оплату у нас например номер прибора. Марку и дату поверки прописывают. Удобно. Фото прибора учёта достаточно обычно.
Достаточно акта ввода нового прибора. Сантехник пломбировку бесплатно в силу закона. Обязателен ли акт вывода из эксплуатации счётчиков воды? Что-то будет если мне его не предоставят и выдадут просто акт Ввода в эксплуатацию, это если что проблемы сантехника будут? Этот акт вообще обязателен?
Да, акт о вводе счетчиков в эксплуатацию обязателен. Если его не будет, будете платить по нормативу, показания счетчиков просто не примут
Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.07.2023) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг
Спросить
Фото прибора учёта достаточно обычно.
Достаточно акта ввода нового прибора. Сантехник пломбировку бесплатно в силу закона.
СпроситьЕсли о наклейке нет упоминания в акте о вводе прибора в эксплуатацию, то на ее отсутствие потом не получиться ссылаться Если сантехник от ресурсоснабжающей компании поставил пломбу, но не приклеил антимагнитную наклейку и не вписал ее в акт, это законно? Имею ввиду потом ко мне претензии будут при проверке или это проблема сантехника, в том случае допустим если он обязан был ее установить.
Если о наклейке нет упоминания в акте о вводе прибора в эксплуатацию, то на ее отсутствие потом не получиться ссылаться
СпроситьСрок обязан быть указан, нужно смотреть договор. Добрый вечер
Если разбирать Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",то в ч. 3 ст. 8 закона указано, застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию, (определении № 33-КГ 17-23 ВС РФ)и это значит, что по смыслу статьи именно это разрешение определяет начало течения срока передачи объекта участнику. Вы можете требовать компенсацию исходя из этой даты (отсчет), но не забудьте направить претензию. А если в ДДУ не указан срок передачи помещения? Какие могут быть санкции в отношении Застройщика? Дом введение в эксплуатацию уже 11 месяцев назад. Ключи от помещения так и не передали.
Добрый вечер
Если разбирать Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации",то в ч. 3 ст. 8 закона указано, застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию, (определении № 33-КГ 17-23 ВС РФ)и это значит, что по смыслу статьи именно это разрешение определяет начало течения срока передачи объекта участнику. Вы можете требовать компенсацию исходя из этой даты (отсчет), но не забудьте направить претензию.
Спросить
Именно эта фраза в ДДУ «застройщик передает объект не позднее срока, который указан в договоре, после того, как он получит разрешение на ввод в эксплуатацию».
Но срок не установлен Застройщиком. Может и установлен, но о нем не указано в ДДУ.
СпроситьВот и отсчитывайте свою неустойку с даты ввода.
Претензия-ждете 10 дней (по ст.22 ЗоЗПП) и подаете иск в суд.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Восстановление поврежденного имущества оплачивает причинитель вреда. За замену кабеля платит причинитель ущерба. Ст. 1064 ГК РФ.
Другое дело, что если кабель ввода лежит в зоне ответственности УК и является общедомовым имуществом, то ущерб в таком случае причинен не вам, а имуществу дома. За него отвечает УК, они и должны взыскивать деньги. За все должны заплатить виновники происшествия. За причинённый вред отвечает виновник - ст. 1064 ГК РФ. Сосед и платить должен за всё повреждённое. Ольга, первым делом составляется Акт о затоплении. Вы вызывали представителей УК? Зафиксировали факт, дальше оцениваем ущерб. Он большой? Если залив и повреждение кабеля произошли по вине соседей, то они должны возместить Вам ущерб, если не докажут отсутствие своей вины. Я собственник квартиры залили соседи и повредили кабель ввода в квартиру кто платит за замену кабеля.
Здравствуйте, Ольга. Восстановление поврежденного имущества оплачивает причинитель вреда.
Спросить
За замену кабеля платит причинитель ущерба. Ст. 1064 ГК РФ.
Другое дело, что если кабель ввода лежит в зоне ответственности УК и является общедомовым имуществом, то ущерб в таком случае причинен не вам, а имуществу дома. За него отвечает УК, они и должны взыскивать деньги.
Спросить
За причинённый вред отвечает виновник - ст. 1064 ГК РФ. Сосед и платить должен за всё повреждённое.
Спросить
Ольга, первым делом составляется Акт о затоплении. Вы вызывали представителей УК? Зафиксировали факт, дальше оцениваем ущерб. Он большой?
Спросить
Если залив и повреждение кабеля произошли по вине соседей, то они должны возместить Вам ущерб, если не докажут отсутствие своей вины.
СпроситьТак здание было введено в эксплуатацию?
Может быть имеется в виду акт приема-передачи помещения по ДДУ? Что делать Ситуация следующая: Есть ДДУ застройщика и юр.лица Я как физ лицо выкупил права на нежилое помещение у юр.лица. В МФЦ подал цессию ДДУ на регистрацию на что получил ответ мы не можем зарегистрировать цессию ДДУ так как он составлен до 2005 года (до этого года не обязательно было их регистрировать) сказали подавай на рег. прав Я подал.
Тут звонок из госреестра мол приостанавливая регистрацию на пол года и обращайся в суд так как ты приемник ДДУ и у тебя нет акта о в воде в эксплуатацию.
Что делать или как быть?
Застройщик ликвидирован лет 10
Надо уточнить сведения в правлении. Есть ли гаражные боксы в ГСК, которые уже оформлены в собственность? Или Вы первый? Надо разобраться с основаниями приостановления и, возможно, обжаловать отказ.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Обратиться в суд с иском о признании права собственности. Как получить право собственности на гаражный бокс в ГСК, пай выплачен полностью, взносы и целевые взносы тоже, имеется справка из бухгалтерии. Кадастровый номер на бокс имеется. Из Росреестра получил уведомление о приостановлении процедуры о предоставлении права на гараж из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию всего ГСК.
Надо уточнить сведения в правлении. Есть ли гаражные боксы в ГСК, которые уже оформлены в собственность? Или Вы первый? Надо разобраться с основаниями приостановления и, возможно, обжаловать отказ.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Да, законно.
Если счётчик неисправен (не осмотрен и т.п.), то по нормативу по количеству прописанных или по метражу (в зависимости от региона) Законно. Нужно прибор учёта поверить или новый поставить с актом ввода в эксплуатацию. За квартиру, в которую мы приезжаем только летом и то на 2 месяца, в УК написано заявление что нас не будет целый год. Затем через 5 месяцев нам выставляют счёт за газ. Якобы, вышел срок эксплуатации счётчика. Нас в городе нет. А они ежемесячно выставляют не маленькие суммы, типа норматив. Законно ли они действуют?
Законно. Нужно прибор учёта поверить или новый поставить с актом ввода в эксплуатацию.
СпроситьЗдравствуйте! Согласно п. 11 ст. 48 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ для регистрации права собственности на квартиру (помещение), приобретенную по договору долевого участия, необходимы следующие документы:-паспорт гражданина, участвующего в долевом строительстве-договор долевого участия в строительстве жилого дома-акт приема-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий ее передачу участнику-разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположена квартира-квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
Таким образом необходим не только акт приема-передачи, но и иные документы. Хочу приобрести кладовку в многоквартирном доме, но у продавца имеется только договор долевого участия в строительстве, акт приема-передачи застройщик не подписывает. Дом сдан более 10 лет. Возможно ли зарегистрировать право собственности без акта приема-передачи только по ДДУ?
Здравствуйте! Согласно п. 11 ст. 48 ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ для регистрации права собственности на квартиру (помещение), приобретенную по договору долевого участия, необходимы следующие документы:-паспорт гражданина, участвующего в долевом строительстве-договор долевого участия в строительстве жилого дома-акт приема-передачи квартиры или иной документ, подтверждающий ее передачу участнику-разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, в котором расположена квартира-квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины.
Таким образом необходим не только акт приема-передачи, но и иные документы.
СпроситьЗдравствуйте! Если поставщиком коммунальных услуг является УК (платите ей за услуги водоснабжения), то Вам надлежит известить об этом УК, они обязаны опломбировать счетчик, после чего Вы сможете оплачивать счета по показаниям.
Согласно п. 81.8. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
[quote]Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета, а в случаях, предусмотренных пунктом 80 1 настоящих Правил, - контрольная пломба на приборе учета электрической энергии устанавливается гарантирующим поставщиком, сетевой организацией.[/quote] Если была произведена замена счетчика воды, но данные не были переданыны в УК, обязаны ли они инициировать проверку счетчика, если показания не передаются?
Здравствуйте! Если поставщиком коммунальных услуг является УК (платите ей за услуги водоснабжения), то Вам надлежит известить об этом УК, они обязаны опломбировать счетчик, после чего Вы сможете оплачивать счета по показаниям.
Согласно п. 81.8. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
Перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета, а в случаях, предусмотренных пунктом 80 1 настоящих Правил, - контрольная пломба на приборе учета электрической энергии устанавливается гарантирующим поставщиком, сетевой организацией.Спросить
Здравствуйте, Максим.
Вину может установить только суд. В Вашей ситуации в связи с отсутствием запорного клапана, что является нарушением СП 402.1325800.2018 в связи с отсутствием технического устройства запорная арматура (краны), также Газовая плита должна быть оборудована системой "газ-контроль", прекращающей подачу газа на горелку при погасании пламени. Между газовым краном и шлангом следует установить диэлектрическую вставку, удовлетворяющую требованиям по прерыванию тока и прохождению полного потока газа. Газовые плиты должны соответствовать ГОСТ 33998.
Поэтому в сложившейся ситуации, необходимо выяснить причину не соответствия и кто подписал акт ввода в эксплуатацию газового подключения и оборудования, которое не соответствует СП 402.1325800.2018. Для этого необходимо изучать документы.
С Уважением. Кто виновен в случае утечки газа в мкд при отсутствии запорного клапана на вводе газа в квартиру?
Здравствуйте, Максим.
Вину может установить только суд. В Вашей ситуации в связи с отсутствием запорного клапана, что является нарушением СП 402.1325800.2018 в связи с отсутствием технического устройства запорная арматура (краны), также Газовая плита должна быть оборудована системой "газ-контроль", прекращающей подачу газа на горелку при погасании пламени. Между газовым краном и шлангом следует установить диэлектрическую вставку, удовлетворяющую требованиям по прерыванию тока и прохождению полного потока газа. Газовые плиты должны соответствовать ГОСТ 33998.
Поэтому в сложившейся ситуации, необходимо выяснить причину не соответствия и кто подписал акт ввода в эксплуатацию газового подключения и оборудования, которое не соответствует СП 402.1325800.2018. Для этого необходимо изучать документы.
С Уважением.
Спросить1.09 + 100 дней + 2 месяца = 11 января. В договоре должен быть указан срок ввода дома в эксплуатацию, а само разрешение может не совпадать с этой датой, но нужно руководствоваться сроком в договоре, а не по факту и от этой даты идет исчисление сроков. Как в законе указано.
С даты, как участник ДДУ получит акт начнет течь срок 2 месяца.
И предельный срок четкий, для передачи квартиры, имеется.
С 1 сентября плюс сто дней - это предельный срок. В договоре ДДУ, нет четкого срока о передаче квартиры Дольщику. Сказано лишь то, что Застройщик передает квартиру не позднее 100 дней после получения разрешения на ввод, при этом в договоре сказано, что при уклонении от подписания акта приема-передачи Застройщик имеет право составить односторонний акт по истечении 2 месяцев с момента истечения срока окончания предачи квартиры. Разрешение на ввод получено 1 сентября. Когда у застройщика воникнет право составить одностороннний акт?
В договоре должен быть указан срок ввода дома в эксплуатацию, а само разрешение может не совпадать с этой датой, но нужно руководствоваться сроком в договоре, а не по факту и от этой даты идет исчисление сроков.
СпроситьКак в законе указано.
С даты, как участник ДДУ получит акт начнет течь срок 2 месяца.
И предельный срок четкий, для передачи квартиры, имеется.
С 1 сентября плюс сто дней - это предельный срок.
СпроситьПри отсутствии даты и подписи на Акте он не может считаться действительным. Соответственно начисление по нормативу. Приборы учета воды УСТАНОВЛЕНЫ и ОПЛОМБИРОВАНЫ, ПОКАЗАНИЯ по ним ежемесячно ПЕРЕДАЮТСЯ исполнителю, исполнитель НАЧИСЛЯЛ платежи за водопотребление по показаниям приборов, но на Акте ввода в эксплуатацию исполнитель НЕ ПОСТАВИЛ свою подпись.
ВОПРОС: Подлежит ли в такой ситуации расчет за водопотребление по нормативу со стимулирующим коэффициентом 1,5.
При отсутствии даты и подписи на Акте он не может считаться действительным. Соответственно начисление по нормативу.
СпроситьЗдравствуйте! По факту допуска ИПУ в эксплуатацию составляется соответствующий акт. Его может теоретически не быть у вас на руках, если сотрудники Ук устанавливали и вводили счётчик. Могли просто ваш экземпляр не выдать, хотя должны. Если с вашей стороны все действия по вводу предприняты, т. е. после установки счётчика вы известили ук (или рсо, если прямые договоры) об этом, а они не пришли, не ввели, но показания принимали и плату по счётчику считали, то можно сказать, что прибор допущен в эксплуатацию. Мы три года оплачивали горячую и холодную воду по показаниям счетчиков. Как оказалось, в документах нет никакой информации о вводе счетчиков в эксплуатацию.
Вопрос 1. Какой счетчик считается введенным в эксплуатацию, т.е. в документах должна быть запись об этом?
Вопрос 2. В нашей ситуации, когда мы фактически оплачивали воду по не введенным в эксплуатацию счетчикам - можно ли считать, что счетчики введены в эксплуатацию, т.к. УК все это время производила начисления по счетчикам?
Здравствуйте! По факту допуска ИПУ в эксплуатацию составляется соответствующий акт. Его может теоретически не быть у вас на руках, если сотрудники Ук устанавливали и вводили счётчик. Могли просто ваш экземпляр не выдать, хотя должны. Если с вашей стороны все действия по вводу предприняты, т. е. после установки счётчика вы известили ук (или рсо, если прямые договоры) об этом, а они не пришли, не ввели, но показания принимали и плату по счётчику считали, то можно сказать, что прибор допущен в эксплуатацию.
СпроситьВозможно законно. Ответ зависит от той статьи, которую вменяют. Срок давности привлечения к адм ответственности разные по разным статьям. Добрый день.
Ведение дела законно. Статья 7.19, с их слов отсутствие пломбы на электросчетчике. Причем получен ответ с прокуратуры, в ходе которого подтвержденно что при составлении акта ввода в эксплуатацию счётчика отсутствовала подпись собственника жилья, т.е. за него расписался сотрудник. Статья 7.19, с их слов отсутствие пломбы на электросчетчике. Причем получен ответ с прокуратуры, в ходе которого подтвержденно что при составлении акта ввода в эксплуатацию счётчика отсутствовала подпись собственника жилья, т.е. за него расписался сотрудник. 11 марта 2021 года было выявлено административное правонарушение, 29 марта было составлено заявление об АП в полицию, а зарегистрировано в полиции только 29 мая, сейчас 10 июня, законно ли дальнейшее ведение данного дела?
Возможно законно. Ответ зависит от той статьи, которую вменяют. Срок давности привлечения к адм ответственности разные по разным статьям.
Спросить
Статья 7.19, с их слов отсутствие пломбы на электросчетчике. Причем получен ответ с прокуратуры, в ходе которого подтвержденно что при составлении акта ввода в эксплуатацию счётчика отсутствовала подпись собственника жилья, т.е. за него расписался сотрудник.
СпроситьСтатья 7.19, с их слов отсутствие пломбы на электросчетчике. Причем получен ответ с прокуратуры, в ходе которого подтвержденно что при составлении акта ввода в эксплуатацию счётчика отсутствовала подпись собственника жилья, т.е. за него расписался сотрудник.
СпроситьВы различаете: ввод прибора в действие и поверка?
Прочитайте про эти действия. Если прибор учёта будет демонтирован и вновь установлен, либо новый прибор установлен, тогда Акт и составляется по вводу. Мне нужен норматив в катаром про это написано. Каким документом регламентировано, что при проведении поверки счётчика без его демонтажа не требуется оформлять акт ввода прибора в эксплуатацию?
Вызывайте специалистов БТИ и обмеряйте свои квартиры. На основании этих данных и внесете изменения в документы в Росреестре. Здравствуйте!
Площадь дома указана в акте ввода в эксплуатацию дома и этот документ есть у застройщика и у администрации по месту нахождения дома. У нас МКД с 4 литерами и каждая литер имеет свой кадастровый номер. Но Росреестр не выдаёт справки о площади литеры по кадастровому номеру. Где еще можно узнать площадь дома.
Вызывайте специалистов БТИ и обмеряйте свои квартиры. На основании этих данных и внесете изменения в документы в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте!
Площадь дома указана в акте ввода в эксплуатацию дома и этот документ есть у застройщика и у администрации по месту нахождения дома.
СпроситьКаков срок исполнения работ? Какой срок договора? Здравствуйте Настя
Не известно какое требование вы намерены заявить, однако в любом случае сроки следует отсчитывать не от даты заключения договора, а от даты предполагаемого ввода жилого дома в эксплуатацию. Здравствуйте.
Срок исковой давности для чего?
В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права. Соответственно, необходимо понимать, какой срок исполнения обязательств установлен в договоре. Договор строительства заключен в 2013. Акта приема-передачи не было. Дом недостроен подрядчиком. Пропущен срок исковой давности или нет?
Здравствуйте Настя
Не известно какое требование вы намерены заявить, однако в любом случае сроки следует отсчитывать не от даты заключения договора, а от даты предполагаемого ввода жилого дома в эксплуатацию.
Спросить
Здравствуйте.
Срок исковой давности для чего?
В соответствии со ст.196 ГК РФ срок исковой давности исчисляется с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права. Соответственно, необходимо понимать, какой срок исполнения обязательств установлен в договоре.
СпроситьЗдравствуйте, Любовь Григорьевна.
Водоканал такое право имеет.
В соответствии с п. 81. 8 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета. Сделали поверку счетчика холодной воды. Водоканал отказывается составлять акт о повторном вводе в эксплуатацию счетчика воды, т.к. я отказалась устанавливать антимагнитную ленту. В праве ли они отказать мне в составления этого акта?
Здравствуйте, Любовь Григорьевна.
Водоканал такое право имеет.
В соответствии с п. 81. 8 Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 перед подписанием акта ввода прибора учета в эксплуатацию (при отсутствии оснований для отказа ввода прибора учета в эксплуатацию) представитель исполнителя осуществляет установку контрольных пломб на приборе учета.
Спросить
Здравствуйте! УК выбранная застройщиком будет управлять домом до проведения ОМС конкурса или до выбора собственниками УК.
Спросить
В части 4 ст. 161 ЖК РФ Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
Где вы увидели, что 6 месяцев максимальный срок?
СпроситьДоговор управления между застройщиком и УК до проведения открытого конкурса заключается на срок не более 3 месяцев (п.3 ч.5 ст.162 ЖК РФ). При этом, согласно жилищному законодательству, при отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия он считается продлённым на аналогичный срок и на действующих условиях (ч.6 ст.162 ЖК РФ).
Значит еще на 3 месяца они могут продлить? Или потом они опять еще на 3 месяца и так до собрания собственников?
СпроситьСогласно пункту 14 ст. 161 ЖК РФ До заключения договора управления многоквартирным домом между лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, управление многоквартирным домом осуществляется управляющей организацией, с которой застройщиком должен быть заключен договор управления многоквартирным домом не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.
Если дом введен в эксплуатацию и вам квартиры переданы по акту, то можете выбрать новую УК или ту которая сейчас обслуживает ваш дом.
СпроситьВ августе 2019 г. застройщик назначил ТСЖ, с тех пор никакого собрания собственников не было, но платежи ТСЖ выставляет. Я понять не могу законность работы ТСЖ---?
СпроситьЗдравствуйте! Если вы УК не выбирали и администрация конкурс не проводила, то все законно. Вы узнайте в самой УК на каком основании она вас обслуживает.
СпроситьТСЖ говорит, что их строительная компания назначила. Вам ст. 162 (выдержку я написала) о чем то говорит---?
СпроситьДа будет пролонгироваться пока администрация не проведет конкурс или собственники сами не выберут УК. Дом же должен кто-то обслуживать.
СпроситьА ввод в эксплуатацию они проводили? Лучше подать заявление в полицию на покушение на мошенничество/вымогательство и провести свою экспертизу прибора учёта.
Как я понимаю, акт составило заинтересованное лицо в отсутствие иных, незаинтересованных лиц. Установила счетчик воды в фирме со всеми лицензиями, управляющая компания написала акт о несанкционированном вмешателбстве и выставляют штраф.
А ввод в эксплуатацию они проводили? Лучше подать заявление в полицию на покушение на мошенничество/вымогательство и провести свою экспертизу прибора учёта.
Как я понимаю, акт составило заинтересованное лицо в отсутствие иных, незаинтересованных лиц.
СпроситьЗдравствуйте, сроко поверки приборов учета отложен до 2021 года. По истечении карантина обратитесь в водоканал, представитель этой организации проверит сохранность пломб (при необходимости переопломбирует водосчётчик), правильность установки счётчика воды, отсутствие несанкционированного подключения к трубопроводу (врезки до счётчика) и составит Акт ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учёта воды. Истекает срок годности водомера и в связи с карантином ни кто не работает, что делать.
По истечении карантина обратитесь в водоканал, представитель этой организации проверит сохранность пломб (при необходимости переопломбирует водосчётчик), правильность установки счётчика воды, отсутствие несанкционированного подключения к трубопроводу (врезки до счётчика) и составит Акт ввода в эксплуатацию индивидуального прибора учёта воды.
СпроситьКак вариант: признание права собственности в судебном порядке. ГСК зарегистрирован в 1998 году, в 2004 году завершено строительство своими силами, изготовлен тех паспорт и собран пакет документов для оформления в собственность, но по семейным обстоятельствам, документы не были поданы. В связи с изменениями в законодательстве БТИ поставило на кадастровый учет гараж в 2011 году, В январе мной поданы документы на регистрацию права собственности на гараж как ранее учтенный, но регистрация приостановлена, из-за отсутствия акта ввода в эксплуатацию ГСК. Какие действия мне предпринять далее.?
Ну долевые квартиры всегда без регистрации. Ответить трудно без изучения документов. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением. Прошу прощения, не конкретно сформулировал вопрос. Уточняю. Какие риски у дольщика возникают при отсутствии регистрации собственности-квартиры? Если их много, то какие риски самые вероятные? При этом дольщик подписал передаточный акт, дом разрешен к вводу в эксплуатацию. Какие риски у дольщика возникают при отсутствии регистрации собственности-квартиры? Если их много, то какие риски самые вероятные?
Ну долевые квартиры всегда без регистрации. Ответить трудно без изучения документов. Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения.
С уважением.
Спросить
Прошу прощения, не конкретно сформулировал вопрос. Уточняю. Какие риски у дольщика возникают при отсутствии регистрации собственности-квартиры? Если их много, то какие риски самые вероятные? При этом дольщик подписал передаточный акт, дом разрешен к вводу в эксплуатацию.
СпроситьРиски в том, что на основании договора долевого участия и акта приема передачи (ст.4, 8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации") есть право зарегистрировать собственность в Росреестре. А если потеряете эти документы?! Потом придется восстанавливать и доказывать, что была передача Вам объекта. Смысл рисковать?!
СпроситьНикаких рисков не возникает. С начислением налога на имущество могут быть сложности у налогового органа, тк. право собственности не зарегистрировано. Коммунальные услуги будут начисляться с момента подписания передаточного акта (ст. 153 ЖК РФ).
СпроситьВам насчитают налог на имущество и соответственно пени на данный налог, но ОСНОВНОЕ, что застройщик может продать ПОВТОРНО данную квартиру и потом Вам придется долго ходить по судам, доказывая, что это ВЫ собственник квартиры, такое не редкость и по два и по три раза продовали одну и ту же квартиру, так как согласно данным Росреестра, она-квартира принадлежит застройщику..., там схем много, начиная от подложного договора переуступки... Статья 48. Особенности осуществления государственной регистрации договора участия в долевом строительстве, договора об уступке прав требований по договору участия в долевом строительстве и прав участника долевого строительства на объект долевого строительства
3. При государственной регистрации каждого договора участия в.
Спросить
Здравствуйте Николай
Риска потерять собственности нет, но может возникнуть ситуация, что придется отстаивать право на регистрацию собственности в суде ст.131 ГПК со ссылкой на
Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
СпроситьДобрый день!
Самый большой риск, если вы не зарегистрировали свое право собственности на квартиру, земельный участок и дом, находится в залоге у вас, участников долевого строительства, а застройщика объявили банкротом и все имущество на эту дату включили в конкурсную массу.
Ваш договор ДДУ зарегистрирован как сделка, но не как право. Право остается за застройщиком. И потом вы будете долго и мучительно доказывать, что это ваша квартира.
Зачем так рисковать. (ФЗ-214)
Спросить
Уважаемый Николай!
Если вы не зарегистрировали квартиру в собственность, ст 209 ГК РФ, то возможны риски такие как, например вам ее не оформят в собственность. Возможна квартира продана кому то еще до вас и будет продаваться после вас. Возможен риск, связанный с тем, что квартира находиться в залоге. Риск связан с тем, что чистота сделки не проверена Росреестром. Это самые вероятные риски. Тем более дом введен в эксплуатацию.
Всего вам доброго!
СпроситьЕсли дому менее 5 лет, то он находится на балансе у строительной компании, если более 5 лет то уже управляющая компания. Обращайтесь в данные организации. Но все обращения должны будь письменные (для подстраховки себя) Счетчик опломбирован, но акта ввода в эксплуатацию нет. Квартира куплена у застройщика, счетчики были опломбированы, паспорта на них есть. Поставщик услуг выставил счёт за холодную воду по нормативам, хотя водкой не пользовались.
Если дому менее 5 лет, то он находится на балансе у строительной компании, если более 5 лет то уже управляющая компания. Обращайтесь в данные организации. Но все обращения должны будь письменные (для подстраховки себя)
СпроситьЧитайте также:
- Акт ввода в эксплуатацию квартиры
- Акт об отсутствии воды
- Акт об отсутствии сотрудника
- Акт об отсутствии работника
- Отсутствие акта выполненных работ
- Отсутствие подписи на акте
- Разрешение акт ввода в эксплуатацию
- Как получить акт ввода в эксплуатацию
- Отсутствие акта приема передачи квартиры
- Акт об отсутствии задолженности
- После акта ввода в эксплуатацию
- Акт ввода объекта
- Акт ввода объекта в эксплуатацию
- Акт об отсутствии претензий по договору
- Акт об отсутствии работника на работе
