Оформить гараж в кооперативе / Автомобильное право - 943 советов адвокатов и юристов
Соберите:
Устав кооператива;
Свидетельство о регистрации кооператива;
Документ о членстве (взносная книжка);
Кадастровый паспорт гаража (если есть);
Справку об оплате пая (если есть).
2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.
3. Правление:
Проведет собрание и примет решение о выделении участка.
Подготовит межевой план.
Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.
4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.
Важно:
С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".
Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.
Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план. По оформлению гаража и позже землю под гаражом. Состою в гаражном кооперативе, есть книжка о членстве кооператива, оплачиваю каждый год взнос. Земля под гараж находится между 2 построенными гаражами, у меня даже основания нет под гараж. Куда обращаться, чтобы выставили границы гаража (корочки) для постройки?
Соберите:
Устав кооператива;
Свидетельство о регистрации кооператива;
Документ о членстве (взносная книжка);
Кадастровый паспорт гаража (если есть);
Справку об оплате пая (если есть).
2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.
3. Правление:
Проведет собрание и примет решение о выделении участка.
Подготовит межевой план.
Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.
4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.
Важно:
С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".
Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.
Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план.
Спросить
Вам и будет принадлежать. В пользовании. Вы можете оформить землю в собственность, обратившись в администрацию. У меня оформлен гараж, имею документы на строение, сейчас ликвидируется гаражный кооператив, кому будет принадлежать земля под гаражом?
Это решают сами собственники и члены кооперативов.
Провести собрание, выбрать новое руководство, провести регистрацию ГСК и т.д. СУществуют кооперативные гаражи в донецке днр. остались безруководства. Все застопорилось. Как и где оформить все это
Это решают сами собственники и члены кооперативов.
Провести собрание, выбрать новое руководство, провести регистрацию ГСК и т.д.
СпроситьДобрый день! Если умерший не оформил право собственности на гараж в Росреестре при жизни, наследникам придется вступать в наследство через суд. Подавайте иск о признании права собственности на гараж в порядке наследования, прикладывайте свидетельство о смерти, сведения о членстве умершего в ГСК или другие документы, подтверждающие право умершего на гараж, документы, подтверждающие право на наследство (свидетельство о рождении, о браке, завещание и т.п.) Добрый день Татьяна!
Если умерший не оформил право собственности на гараж и являлся членом гаражного кооператива или какой то другой организации объединяющей все гаражи, то проще будет решать вопрос с председателем кооператива. А далее оформлять гараж в собственность.
Если гараж в собственности, то как описано ниже Какая процедура оформления гаража. Если не оформлен наследниками, а собственник умер
Добрый день! Если умерший не оформил право собственности на гараж в Росреестре при жизни, наследникам придется вступать в наследство через суд. Подавайте иск о признании права собственности на гараж в порядке наследования, прикладывайте свидетельство о смерти, сведения о членстве умершего в ГСК или другие документы, подтверждающие право умершего на гараж, документы, подтверждающие право на наследство (свидетельство о рождении, о браке, завещание и т.п.)
Спросить
Добрый день Татьяна!
Если умерший не оформил право собственности на гараж и являлся членом гаражного кооператива или какой то другой организации объединяющей все гаражи, то проще будет решать вопрос с председателем кооператива. А далее оформлять гараж в собственность.
Если гараж в собственности, то как описано ниже
СпроситьА что значит "появился" второй наследник? Этот второй успел вступить в наследство или он пропустил сроки принятия наследства? Свидетельство о праве на наследство он получил? Взыскивайте часть взносов с этого наследника, тогда он перезахочет. Гаражный кооператив. Мой родственник был членом этого кооператива на протяжении 20 лет. После его смерти гараж был вскрыт незаконно и отдан другому члену кооператива. Через полицию мне удалось вернуть гараж, но у меня затребовали долг за три года бывшего пользователя, а также я выплачивал ежегодные взносы несколько лет. Теперь появился второй наследник умершего родственника-члена кооператива. Но все взносы продолжаю оплачивать я, а председатель кооператива готов выдать мне бокс только в одной второй. Как оформить на себя весь гараж, если я его добивался и я за него платил в полной мере
А что значит "появился" второй наследник? Этот второй успел вступить в наследство или он пропустил сроки принятия наследства? Свидетельство о праве на наследство он получил?
Спросить
Для проведения электричества в гараже необходимо обратиться в местную энергоснабжающую компанию и оформить соответствующую заявку на подключение к электросети. В большинстве случаев для этого не требуется оформление земли в собственность. Однако, если вы планируете использовать электричество для коммерческих целей (например, для работы в гараже как небольшого бизнеса), то вам может потребоваться оформить землю в собственность.
Что касается кооператива, то если вы уже не являетесь его членом, то вам необходимо обратиться в правление кооператива и узнать, какие документы вам нужно предоставить для отключения электричества. Если у вас есть задолженность перед кооперативом, то возможно, что вам придется сначала погасить долг, прежде чем отключить электричество. Оформил гараж в собственность, землю пока не оформлял, могу ли я официально провести электричество? Или обязательно нужно оформить в собственность землю? Коператива нет давно
Для проведения электричества в гараже необходимо обратиться в местную энергоснабжающую компанию и оформить соответствующую заявку на подключение к электросети. В большинстве случаев для этого не требуется оформление земли в собственность. Однако, если вы планируете использовать электричество для коммерческих целей (например, для работы в гараже как небольшого бизнеса), то вам может потребоваться оформить землю в собственность.
Что касается кооператива, то если вы уже не являетесь его членом, то вам необходимо обратиться в правление кооператива и узнать, какие документы вам нужно предоставить для отключения электричества. Если у вас есть задолженность перед кооперативом, то возможно, что вам придется сначала погасить долг, прежде чем отключить электричество.
СпроситьВам следует признать право собственности в порядке приобретательной давности, подав иск вс суд. Доброе утро, Александр)
Если гараж в кооперативе, то можете просто на основании ДКП обратиться к председателю, что бы вам выдали членскую книжку, справку о выплате пая, тогда вполне можно будет оформить гараж в собственность по упрощённой системе. Купил гараж у жены умершего товарища, гараж когда то был их деда, документы утеряны очень много лет назад. Можно ли их как то восстановить или легче избавиться от гаража?
Вам следует признать право собственности в порядке приобретательной давности, подав иск вс суд.
Спросить
Доброе утро, Александр)
Если гараж в кооперативе, то можете просто на основании ДКП обратиться к председателю, что бы вам выдали членскую книжку, справку о выплате пая, тогда вполне можно будет оформить гараж в собственность по упрощённой системе.
СпроситьЕсли всем кооперативом - да, есть возможность. Можно, но за плату. Выкуп. Да, через администрацию или суд. Можно ли оформить землю под гаражом в гаражеом кооперативе, если он построен после 2005 года?
Если участок дали, то не на словах, ищите документы о предоставлении в администрации местной, в архиве, поговорите с председателем гаремного кооператива, как правило, в кооперативе должны быть старые постановления со списками людей. Также, можно пообщаться с другими членами ГК, не сидите, никто за вас эту работу делать не будет. Как оФормить гараж? Нет ни каких документов. Участок дали в 1972 году.
Если участок дали, то не на словах, ищите документы о предоставлении в администрации местной, в архиве, поговорите с председателем гаремного кооператива, как правило, в кооперативе должны быть старые постановления со списками людей. Также, можно пообщаться с другими членами ГК, не сидите, никто за вас эту работу делать не будет.
СпроситьВы можете оформить землю бесплатно (получить у адм) если ваш гараж построен до 2004 года. Смотрите свои документы и делайте выводы.
Вам необходимо будет оплатить услуги кадастрового инженера по подготовке схемы КПТ и межевого плана. Не давно купила гараж, в гаражном кооперативе, сам гараж приватизирован, хочу оформить землю в собственность. Попадаю ли я в программу "гаражной" амнистии? Могу ли я сделать это бесплатно? В самом кооперативе предлагают оформить документы за 6000, законно ли это?
Вы можете оформить землю бесплатно (получить у адм) если ваш гараж построен до 2004 года. Смотрите свои документы и делайте выводы.
Вам необходимо будет оплатить услуги кадастрового инженера по подготовке схемы КПТ и межевого плана.
СпроситьГараж не является наследственным имуществом, надо лишь переоформить членскую книжку. Если претендентов несколько, то председатель кооператива видимо будет решать, на кого оформить Умер отец. Остался неприватизированный гараж оформленный на него. Мой брат (сын умершего) хочет оформить на себя, чтобы платежки приходили не на мертвого человека. Какие нужно документы? Председатель говорит, что все члены семьи должны отказаться от наследства. Но гараж же не в собственности? От чего отказываться? Сказал, что нужно собрать кучу документов и справок. Это так?
Гараж не является наследственным имуществом, надо лишь переоформить членскую книжку. Если претендентов несколько, то председатель кооператива видимо будет решать, на кого оформить
СпроситьЗдравствуйте, а земля под гаражным боксом чья? Покупайте землю, вступайте в кооператив, а затем оформляйте возведенный гараж на себя. Конечно через договор купли-продажи, некапитальные строения.
Вопрос с участком только что? Если есть председатель, значит ГСК, тогда вы по сути покупаете членство в ГСК с правом пользования определёнными боксами, но нужно смотреть земельный участок как оформлен... Как оформить гаражный бокс не оформленный с человеком который построил его. Могу ч/з договор купли-продажи, или есть иные документы? Этот человек построил но не оформил, гаражные боксы ему не нужны. Я хочу обезопасить себя со всех сторон. С председателем всё решили.
Здравствуйте, а земля под гаражным боксом чья? Покупайте землю, вступайте в кооператив, а затем оформляйте возведенный гараж на себя.
Спросить
Конечно через договор купли-продажи, некапитальные строения.
Вопрос с участком только что?
СпроситьЕсли есть председатель, значит ГСК, тогда вы по сути покупаете членство в ГСК с правом пользования определёнными боксами, но нужно смотреть земельный участок как оформлен...
СпроситьДа, можно, если оформлено право собственности. Соглашусь с коллегой.
С уважением. Наиля, если гараж в собственности, тогда ДА. Удачи. Нет, только продать пай. ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
При продаже Вы должны переоформить членство в ГСК на нового собственника. Можно ли продать гараж без земли под ним в гаражном кооперативе?
Объясняю Вам и своим коллегам
Гараж в ГСК в принципе не может быть в собственности
Он кооперативная собственность. Вы его можете продать. Покупатель компенсирует Вам стоимость Вашего пая + добавленная стоимость
Но это будет не по правилам договора купли продажи. Вы пишите заявление о выходе из ГСК, а новый собственник пишет заявление о приеме в ГСК
Спросить
Г-н Туманов! Я «собаку съел» на этом. У меня у самого гараж в ГСК. Никогда гараж в ГСК, до начала гаражной амнистии, не был частной собственностью, только кооперативной.
Так что будет лучше если от Вас не будет неуместных комментариев
Спросить
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
3. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.
При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
При продаже Вы должны переоформить членство в ГСК на нового собственника.
СпроситьЭта статья к данной ситуации не относится, так как земля в данном случае это или кооперативная собственность, или переданная ему на праве аренды или безвозмездного пользования
СпроситьНЕТ конечно. Гараж оформлен на двоих, брата и сестру. Сестра хочет свою долю передать гаражному кооперативу. Возможно ли это?
Покупайте только оформленный гараж У умерших м.б. и наследники, которые потом вам предъявят претензии. Хочу купить гараж вгаражном кооперативе, председатель сказал, что хозяева умерли, какие нужно документы от гаражного кооператива, чтобы правильно оформить покупку гаража, гаражи не приватизированы.
Вы не сможете оформить по "гаражной амнистии" гараж, поскольку он возведен после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 г.).
Только по общим основаниям. Гаражная амнистия. Возможно ли оформить собственность на капитальный гараж в гаражном кооперативе, который был создан до 2004 года, если сам гараж построен 3 года назад, а до этого на его месте ничего не было? Само место, где стоит гараж, входит в границы участка выделенного под кооператив.
Вы не сможете оформить по "гаражной амнистии" гараж, поскольку он возведен после вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 г.).
Только по общим основаниям.
СпроситьНадо разбираться с ГСК и т.д. Иначе останетесь с книжкой! ))) Сначала продавец должен оформить свое право собственности на основании членской книжки, справки от председателя и документов БТИ. Выбирайте юриста и работайте с ним - ст. 779 ГК РФ Самый оптимальный вариант приобретения такого гаража: продавец оформляет его в собственность и Вы заключаете договор купли-продажи в обычном порядке.
Есть и второй более рискованный вариант. Вы приобретаете пай продавца по договору уступки права, председатель выписывает на имя предыдущего хозяина справку о выплате пая и с данной справкой и договором уступки Вы обращаетесь в росреестр (МФЦ) и становитесь собственником гаража на основании ст.382 ГК РФ. Оформление возможно по гаражной амнистии. Обратитесь в администрацию вашего населённого пункта Хочу купить гараж, но право собственности на него не оформлено есть только членская книжка гаражного кооператива. Можно ли будет оформить данный гараж в собственность и что для этого нужно?
Сначала продавец должен оформить свое право собственности на основании членской книжки, справки от председателя и документов БТИ.
Спросить
Самый оптимальный вариант приобретения такого гаража: продавец оформляет его в собственность и Вы заключаете договор купли-продажи в обычном порядке.
Есть и второй более рискованный вариант. Вы приобретаете пай продавца по договору уступки права, председатель выписывает на имя предыдущего хозяина справку о выплате пая и с данной справкой и договором уступки Вы обращаетесь в росреестр (МФЦ) и становитесь собственником гаража на основании ст.382 ГК РФ.
Спросить
Оформление возможно по гаражной амнистии. Обратитесь в администрацию вашего населённого пункта
СпроситьГараж связан с землей или это железный гараж? Гараж, находящийся в составе кооператива, должен иметь, как минимум, первичную регистрацию. Можно получить дубликаты документов по месту регистрации кооператива. На основании этих документов владелец может сделать дарственную. Отдают гараж за ненадобностью без документов. Как оформить первично, а в идеале что бы были доки и право собственности?
Гараж, находящийся в составе кооператива, должен иметь, как минимум, первичную регистрацию. Можно получить дубликаты документов по месту регистрации кооператива. На основании этих документов владелец может сделать дарственную.
СпроситьЗдравствуйте!
В судебном порядке обратившись с исковым заявлением о признании права собственности Как недвижимость вы его не оформите Никак нельзя оформить гараж на земельном участке который Вам не предоставлялся Как я могу оформить в собственность металлический гараж не капитального строения (без фундамента), который расположен не в гаражном кооперативе, владею им более 15 лет, а именно 48 лет, документов на него никаких нет, гараж не покупался и не продавался, в собственности на протяжании всего времени у одной семьи.
Здравствуйте!
В судебном порядке обратившись с исковым заявлением о признании права собственности
СпроситьМария, добрый вечер!
Уточните пожалуйста!
Я правильно понял, земельный участок под металлическим гаражом был оформлен в аренду на вашего мужа?
А сам гараж был оформлен в собственность? Наследник наследует все права наследодателя в кооперативе и не более того, Мария. Железный гараж в кооперативе, земля в аренде кооператива, можно ли оформить землю под гараж в собственность, необходимо оформить гараж после смерти мужа на свое имя
Мария, добрый вечер!
Уточните пожалуйста!
Я правильно понял, земельный участок под металлическим гаражом был оформлен в аренду на вашего мужа?
А сам гараж был оформлен в собственность?
Спросить
Наследник наследует все права наследодателя в кооперативе и не более того, Мария.
Спросить
Не могу наследовать гараж потому, что земля не в собственности таково решение суда о принятии наследства
СпроситьГараж - движимое имущество, как санки или велостпед и не порождает прав на землю, на которой в настоящий момент находится.
СпроситьС согласия собственника.
С уважением. Железный гараж стоит в кооперативе на арендованной кооперативом месте, можно ли оформить землю в собственность под гаражом, чтобы переоформить по наследству от мужа гараж
Это вопрос скорее не юридический, а экономический.
Посчитайте сколько стоит аренда.
Бесплатно пользоваться землей все равно не дадут.
И исходя из этого уже подумайте как поступить. Земельный участок ГСК является неделимым, что не допускает самостоятельного приобретения права собственности на участок под отдельным гаражным боксом. Возможно только оформление земли в общую долевую собственность – под всеми строениями ГСК и на всех членов кооператива (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса) одновременно. В ГСК сложно оформить землю, Марина. Вы сначала у Председателя уточните, действительно ли в ГСК все на это согласны (в этом случае отпадет вопрос стоит ли, потому что не всегда это возможно). Прошу совета. Гараж в собственности, гск. В этом районе спрос на гаражи небольшой, дорого не продашь. Оформление земли в собственность обойдется примерно в 7-8 тыс. Имеет ли смысл оформлять в собственность землю если цена на гараж все равно низкая? Стоит ли "овчинка выделки"? Благодарю за ответ.
Это вопрос скорее не юридический, а экономический.
Посчитайте сколько стоит аренда.
Бесплатно пользоваться землей все равно не дадут.
И исходя из этого уже подумайте как поступить.
СпроситьЗемельный участок ГСК является неделимым, что не допускает самостоятельного приобретения права собственности на участок под отдельным гаражным боксом. Возможно только оформление земли в общую долевую собственность – под всеми строениями ГСК и на всех членов кооператива (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса) одновременно.
Спросить
В ГСК сложно оформить землю, Марина. Вы сначала у Председателя уточните, действительно ли в ГСК все на это согласны (в этом случае отпадет вопрос стоит ли, потому что не всегда это возможно).
СпроситьДобрый день! Сразу можно совершить сделку при условии, что права продавца были зарегистрированы ранее. Например, в органе бти. А если же нет, то все сделки с недвижимостью он вправе осуществлять после того, как зарегистрирует права в ЕГРН (в том числе заключать договор аренды с элементами предварительного договора купли-продажи). Если гараж в собственности, можно оформить. Можно оформить предварительный договор, можно сразу купить гараж и землю оформить на себя. Разные вариант могут быть в вашей ситуации Интересует вопрос по поводу заключения договора аренды гаража на определённый срок с последующим моим обязательством его выкупа по установленной цене. Дело в том, что гараж находится в кооперативе и потенциальный продавец в процессе оформления в собственность. И по его тактике он хотел оформить документы сразу же на нового владельца. Собственно вопрос: возможно ли заключить вышеуказанный договор с лицом, которое ещё не оформило документы в собственность на себя? Спасибо большое!
Добрый день! Сразу можно совершить сделку при условии, что права продавца были зарегистрированы ранее. Например, в органе бти. А если же нет, то все сделки с недвижимостью он вправе осуществлять после того, как зарегистрирует права в ЕГРН (в том числе заключать договор аренды с элементами предварительного договора купли-продажи).
СпроситьЕсли гараж в собственности, можно оформить. Можно оформить предварительный договор, можно сразу купить гараж и землю оформить на себя. Разные вариант могут быть в вашей ситуации
СпроситьКаким статусом обладает земля под гаражом? Рискуете не оформить гараж в собственность в упрощенном порядке и тогда предстоят судебные тяжбы с администрацией! Покупайте оформленный как положено гараж с регистрацией в Росреестре и земли и самого строения. Всем.
Душно вступать в члены гаражного кооператива с получением выписки из решения общего собрания о приёме справки о том что его член кооператива с каким-то гаражным боксом Хочу купить гараж есть членская книжка и договор купли-продажи продажи от бывшего владельца гараж не приватезирован. Чем я рискую при покупке по той же схеме?
Каким статусом обладает земля под гаражом? Рискуете не оформить гараж в собственность в упрощенном порядке и тогда предстоят судебные тяжбы с администрацией!
СпроситьВсем.
Душно вступать в члены гаражного кооператива с получением выписки из решения общего собрания о приёме справки о том что его член кооператива с каким-то гаражным боксом
СпроситьСможете оформить. Здравствуйте, в любом случае вам выходить в суд с признанием права собственности по приобретательной давности. В ходе процесса добудете необходимые доказательства, те которых нет сейчас и разберетесь в принадлежности участка. Уточните подробности в кооперативе или администрации района. Купили гараж, в собственность он не оформлен. Председатель говорит что я его не оформлю в собственность т.к. на момент выплаты пая мне не было 18 лет. Как быть или я могу его оформить в собственность?
Пай вылачен 1985 я купила гараж 2023 г. Договор купли продажи имеется, гараж попадает под амнистию. Я думала что в МФЦ мне его просто оформят в собственность, а председатель говорит нужно чтобы оформи нужно чтобы собственнику было в 1985 г хотя бы 18 лет, а я родилась в 1983.
Спросить
Здравствуйте, в любом случае вам выходить в суд с признанием права собственности по приобретательной давности. В ходе процесса добудете необходимые доказательства, те которых нет сейчас и разберетесь в принадлежности участка. Уточните подробности в кооперативе или администрации района.
СпроситьЧитайте также:
- Как оформить гараж в собственность
- Гаражи в гаражном кооперативе
- Гараж как оформить землю
- Как оформить документы на гараж
- Если гараж не оформлен в собственность
- Как оформить гараж и землю в собственность
- Гараж оформлен в собственность а земля нет
- Оформить гараж на право собственности
- Как оформить право собственности на гараж
- Как оформить гараж в собственность если нет документов
- Оформить гараж в собственность документы
- Как оформить гараж в собственность без документов
- Как оформить гараж в кооперативе
- Гаражный кооператив гараж в собственности ли
