Оформить гараж в собственность / Автомобильное право - 3992 советов адвокатов и юристов
Обращаться в местную администрацию, если нет собственника, либо через суд устанавливать право собственности. В данном случае вам нужно понимать , что никто не будет заниматься поисками владельца этого гаража.
Если 10 лет в гараж никто не заглядывал то можно сделать вывод что этот гараж никому не нужен Можете сами вскрыть гараж и пользоваться им, тем более если на гараж не оформлено право собственности ст 209 ГК РФ Я сосед брошенного гаража, лет 10 в него ни кто не заглядывал, зарос бурьяном и кустами. Как найти владельца? Гараж не приватизирован, в БТИ сведений о нём нет, в архиве городской администрации сведений нет, в МФЦ сведений нет, в Росреесте сведений нет. Как быть дальше?9
Обращаться в местную администрацию, если нет собственника, либо через суд устанавливать право собственности.
Спросить
В данном случае вам нужно понимать , что никто не будет заниматься поисками владельца этого гаража.
Если 10 лет в гараж никто не заглядывал то можно сделать вывод что этот гараж никому не нужен Можете сами вскрыть гараж и пользоваться им, тем более если на гараж не оформлено право собственности ст 209 ГК РФ
СпроситьЛибо ей нужно оформить на себя и продать вам либо обращайтесь вместе с ней к председателю ГСК и переоформите. Уважаемая Анна.
Сначала наследникам (жене умершего владельца) необходимо принять наследство и переоформить гараж на себя.
А затем уже - заключать договор купли-продажи. Вашему продавцу нужно сначала признать право собственности на гараж в судебном порядке ,по решению суда зарегистрировать свое право и уже потом вам продавать.А пока нет у нее прав на имущество.Даже если вы его купите по расписке ,без суда свое право не зарегистрируете . Нужно смотреть документы (а именно: на каком праве гараж принадлежал умершему). Если это право собственности, то продавец должен оформить на себя, после чего продать. Мы хотим купить гараж. У продавца гараж принадлежал мужу. Он умер в 2005 году. На руках у нее два документа на гараж. От председателя кооператива и из горисполкома о правах на гараж умершего мужа. Как нам поступить? Продавец не оформляла гараж на себя?
Либо ей нужно оформить на себя и продать вам либо обращайтесь вместе с ней к председателю ГСК и переоформите.
Спросить
Уважаемая Анна.
Сначала наследникам (жене умершего владельца) необходимо принять наследство и переоформить гараж на себя.
А затем уже - заключать договор купли-продажи.
Спросить
Вашему продавцу нужно сначала признать право собственности на гараж в судебном порядке ,по решению суда зарегистрировать свое право и уже потом вам продавать.А пока нет у нее прав на имущество.Даже если вы его купите по расписке ,без суда свое право не зарегистрируете .
Спросить
Нужно смотреть документы (а именно: на каком праве гараж принадлежал умершему). Если это право собственности, то продавец должен оформить на себя, после чего продать.
СпроситьДля правильного оформления нужно нанять юриста.
Основной риск - в том, что землю в любую минуту могут изъять для муниципальных нужд без компенсации. Добрый день
Вам нужно ознакомиться с условиями переуступки права аренды в этом договоре .Уточнить есть ли задолженность по арендной плате .Ознакомиться с документами по регистрации права собственности на гараж и только тогда принимать решение о совершении сделки. Спасибо Срасибо Здравствуйте. Через риэлтора. Как правильно оформить куплю-продажу гаража, если земля в аренде на 49 лет. И с какими подводными камнями можно столкнуться?
Для правильного оформления нужно нанять юриста.
Основной риск - в том, что землю в любую минуту могут изъять для муниципальных нужд без компенсации.
СпроситьДобрый день
Вам нужно ознакомиться с условиями переуступки права аренды в этом договоре .Уточнить есть ли задолженность по арендной плате .Ознакомиться с документами по регистрации права собственности на гараж и только тогда принимать решение о совершении сделки.
СпроситьПолучите все документы и можно будет уже понять - какие действия вам нужно предпринять.
Спросить
Добрый день. Гараж капитальный? Что оформить, если гараж в собственности? Непонятен вопрос. Гараж в собственности, оформлено право в Росреестре? Гараж в Москве, в собственности, нет договора на землю, можно ли без земли оформить,?
Тогда оформляйте право собственности на земельный участок через суд. Вопрос решаемый.
СпроситьОбратиться в администрацию района если у вас нет документов о выделении земельного участка то никак земельный участок вы не оформите направить собственность тем более если он стоит на земельном участке многоквартирного дома который является собственниками общего имущества Здраствуйте! Если гараж является капитальным объектом, то на основании разрешения на установку гаража, можно гараж узаконить. Отдельно получать земельный участок не требуется. Мы ничем не можем Вам помочь. Извините.
Любой, кто сейчас что-то Вам предложит иное - мошенник.
Установка на придомовой территории любых объектов запрещена. Металлический гараж находится на придомовой территории, и обозначен на схеме земельного участка, ТК установка была разрешена. Как узаконить землю либо гараж, если документов нет
Обратиться в администрацию района если у вас нет документов о выделении земельного участка то никак земельный участок вы не оформите направить собственность тем более если он стоит на земельном участке многоквартирного дома который является собственниками общего имущества
Спросить
Здраствуйте! Если гараж является капитальным объектом, то на основании разрешения на установку гаража, можно гараж узаконить. Отдельно получать земельный участок не требуется.
СпроситьМы ничем не можем Вам помочь. Извините.
Любой, кто сейчас что-то Вам предложит иное - мошенник.
Установка на придомовой территории любых объектов запрещена.
СпроситьМожно, но не без мороки Если речь о недвижимости, вы не сможете купить этот гараж на законном основании. По понятиям вы можете его купить, но какие будут проблемы дальше, одному богу известно и не факт, что вы сможете его оформить в будущем легально. Поэтому нужно смотреть ситуацию подробно и учитывать все риски. Тут много нюансов, например - на частной земле гараж или на государственной (муниципальной). Право собственности на такой объект оформить в обычном порядке однозначно не сможете. Только через суд. Это скорее всего самовольное строительство, а значит придётся ещё платить за экспертизу, которая покажет, что гараж опасности никакой не представляет и всем нормативам соответствует. В общем хлопотно. Такой вопрос, хочу купить гараж, на который нет документов, как его можно будет оформить на себя? И реально ли это?
Если речь о недвижимости, вы не сможете купить этот гараж на законном основании. По понятиям вы можете его купить, но какие будут проблемы дальше, одному богу известно и не факт, что вы сможете его оформить в будущем легально. Поэтому нужно смотреть ситуацию подробно и учитывать все риски.
Спросить
Тут много нюансов, например - на частной земле гараж или на государственной (муниципальной). Право собственности на такой объект оформить в обычном порядке однозначно не сможете. Только через суд. Это скорее всего самовольное строительство, а значит придётся ещё платить за экспертизу, которая покажет, что гараж опасности никакой не представляет и всем нормативам соответствует. В общем хлопотно.
Спросить
Алгоритм обычный. Заключение ДКП и регистрация в росреестре. Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ Земля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,
А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.
Провести собрание по этому поводу.
100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против. Пожалуйста алгоритм покупки гаража для инвалида во дворе многоквартирного дома. Спасибо
Алгоритм обычный : заключение договора купли-продажи ст 454 ГК РФ и регистрация перехода права собственности ст 8.1 ГК РФ в Росреестре. Никаких особенностей здесь нет,то что человек- инвалид
Спросить
Если гараж зарегистрирован в ЕГРН, то составляете договор купли-продажи и на регистрацию в МФЦ
СпроситьЗемля под МКД и прилегающая принадлежит всем собственникам мКД согласно ст.36 ЖК РФ,
А потому нужно решение всех собственников ЗА, чтобы поставить гараж.
Провести собрание по этому поводу.
100% явно не набрать, так как явно, кто-то будет против.
СпроситьВ любом случае сначала оформление по наследству, либо признание вымороченным, а далее уже оформляете на себя. Все зависит от того, каким образом сейчас будет оформлено. Ну так же можете соседний дом снести......в смысле удалить, если не принадлежит????? Если этот объект недвижимости будет признан бесхозным, то собственность будет отнесена государству. Если место под гаражом стоит на кадастровой учёте, но человек не вступил в права наследства и на нем построен капитальный гараж? Можно ли что то сделать чтобы его убрали? (например превышает нормы размерности, или расположение)
В любом случае сначала оформление по наследству, либо признание вымороченным, а далее уже оформляете на себя. Все зависит от того, каким образом сейчас будет оформлено.
Спросить
Если этот объект недвижимости будет признан бесхозным, то собственность будет отнесена государству.
СпроситьСоберите:
Устав кооператива;
Свидетельство о регистрации кооператива;
Документ о членстве (взносная книжка);
Кадастровый паспорт гаража (если есть);
Справку об оплате пая (если есть).
2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.
3. Правление:
Проведет собрание и примет решение о выделении участка.
Подготовит межевой план.
Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.
4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.
Важно:
С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".
Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.
Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план. По оформлению гаража и позже землю под гаражом. Состою в гаражном кооперативе, есть книжка о членстве кооператива, оплачиваю каждый год взнос. Земля под гараж находится между 2 построенными гаражами, у меня даже основания нет под гараж. Куда обращаться, чтобы выставили границы гаража (корочки) для постройки?
Соберите:
Устав кооператива;
Свидетельство о регистрации кооператива;
Документ о членстве (взносная книжка);
Кадастровый паспорт гаража (если есть);
Справку об оплате пая (если есть).
2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.
3. Правление:
Проведет собрание и примет решение о выделении участка.
Подготовит межевой план.
Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.
4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.
Важно:
С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".
Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.
Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план.
Спросить
Иск о признании права собственности .Какие документы у вас есть Здравствуйте, через суд, но сначала нужно обратиться в администрацию города, чтобы удостовериться, что бывший хозяин получал указанный участок в пользование, с дальнейшим правом оформления в собственность. В 2011 году купил участок под гараж в ГСК у бывшего хозяина, который в собственность его не оформлял. Стал строить гараж. Как мне оформить землю и строение в собственность. Член ГСК с 2011 года. Документа о купли продаже нет.
Здравствуйте, через суд, но сначала нужно обратиться в администрацию города, чтобы удостовериться, что бывший хозяин получал указанный участок в пользование, с дальнейшим правом оформления в собственность.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, но все индивидуально. Напишите юристу в личном сообщении или вотсап для подготовки документов и консультации 30 лет назад купила квартиру с гаражом во дворе мкд, правоустанавливающих документов на гараж нет. Могу ли я оформить его в собственность по гаражной амнистии
Здравствуйте!
Да, но все индивидуально. Напишите юристу в личном сообщении или вотсап для подготовки документов и консультации
СпроситьНи какой. Налог не взимается, если объем гаража составляет менее 250 000 рублей.
Если гараж продается вместе с участком, то владелец имеет право на скидку в размере 1 млн рублей на участок, если эти документы оформлены отдельно. Какой налог от продажи гаража мне необходимо заплатить, если он в собственности менее 3 лет, при условии что в договоре купли-продажи будет указана его стоимость 240000 рублей?
Ни какой. Налог не взимается, если объем гаража составляет менее 250 000 рублей.
Если гараж продается вместе с участком, то владелец имеет право на скидку в размере 1 млн рублей на участок, если эти документы оформлены отдельно.
СпроситьБез земли гараж продать нельзя Можно продать гараж Здравствуйте. Увы, без земельного участка - нельзя. Росреестр сначала приостановит регистрацию (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"), а затем откажет. Государственный регистратор будет руководствоваться требованиями ст. 1 ЗК РФ о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (судьба участка следует судьбе объекта и наоборот). При этом, даже если выделять землю, также следует учитывать и предельные минимальные размеры выделяемого земельного участка, в т.ч. их площадь (ст. 38 ГрК РФ), установленные в Вашем регионе (не всегда и не везде 300 кв.м. достаточно для выдела). Можно ли продать гараж без выделения трёх соток. Часный дом земля в собственности гараж оформлен.
Здравствуйте. Увы, без земельного участка - нельзя. Росреестр сначала приостановит регистрацию (ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"), а затем откажет. Государственный регистратор будет руководствоваться требованиями ст. 1 ЗК РФ о единстве судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества (судьба участка следует судьбе объекта и наоборот). При этом, даже если выделять землю, также следует учитывать и предельные минимальные размеры выделяемого земельного участка, в т.ч. их площадь (ст. 38 ГрК РФ), установленные в Вашем регионе (не всегда и не везде 300 кв.м. достаточно для выдела).
СпроситьДа, в случае переезда из данного дома владелец гаража потеряет право собственности на него и аренду земли. Согласно гражданскому законодательству, права на недвижимость и землю должны быть оформлены в соответствии с законодательством, действующим на момент возникновения этих прав. Если земля находится в аренде, договор аренды должен быть зарегистрирован в государственных органах и должен соответствовать законодательству на момент его заключения.
В случае переезда владелец гаража и земли должен будет переоформить все документы на новое место жительства. Это может включать в себя перевод прав собственности на гараж и заключение нового договора аренды земли. В зависимости от местных законов и правил, это может потребовать дополнительных процедур и затрат. На общей дворовой территории находится гараж который в собственности, а земля в аренде, то при переезде из этого дома владедец гаража потеряет права на гараж и аренду земли?
Да, в случае переезда из данного дома владелец гаража потеряет право собственности на него и аренду земли. Согласно гражданскому законодательству, права на недвижимость и землю должны быть оформлены в соответствии с законодательством, действующим на момент возникновения этих прав. Если земля находится в аренде, договор аренды должен быть зарегистрирован в государственных органах и должен соответствовать законодательству на момент его заключения.
В случае переезда владелец гаража и земли должен будет переоформить все документы на новое место жительства. Это может включать в себя перевод прав собственности на гараж и заключение нового договора аренды земли. В зависимости от местных законов и правил, это может потребовать дополнительных процедур и затрат.
СпроситьДКП необходимо месте с продавцом сдать в МФЦ на регистрацию. Необходимо понять, что представляет из себя Ваш гараж, чтобы определить, требуется ли регистрация перехода права собственности. Для покупки для покупки гаража как недвижимого имущества необходимо договор купли-продажи сдать Росреестр через МФЦ и получить выписку из егрн где вы будете указаны собственником гаража и земельного участка если он оформлен.
Если этого не сделаю то говорить о том чтобы купили гараж нет никаких законов оснований Купила гараж, есть договор купли-продажи, нужно ли оформлять что-то еще? Какое то свидетельство? Налог не приходит
Необходимо понять, что представляет из себя Ваш гараж, чтобы определить, требуется ли регистрация перехода права собственности.
СпроситьДля покупки для покупки гаража как недвижимого имущества необходимо договор купли-продажи сдать Росреестр через МФЦ и получить выписку из егрн где вы будете указаны собственником гаража и земельного участка если он оформлен.
Если этого не сделаю то говорить о том чтобы купили гараж нет никаких законов оснований
СпроситьВы регистрировали сделку в Росреестре? Если не регистрировали, то право собственности не перешло. А как вы купили? Какие документы оформили? Если у него документы, то как Вы докажете, что купили? Купили гараж 17 лет назад, сейчас продавец говорит что ничего не продавал. У него документы
Вы регистрировали сделку в Росреестре? Если не регистрировали, то право собственности не перешло.
Спросить
Здравствуйте, если договор купли-продажи есть, тогда обращайтесь в суд с иском о признании права собственности.
СпроситьТо, что у них техплан , не означает, что они собственники.
Права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации с Росреестре. Если их нет, то говорить о том, что Вы купили еще рано.
СпроситьЗдравствуйте. Для начала необходимо оформить гараж в собственность, после чего принимать решение о разделе имущества. Пока это имущество не является собственностью. Гараж между супругами разделу не подлежит, тк он не в собственности. Ни как не будет делиться, т.к. не собственности. При расторжении брака будет брак расторгнут. Если, кто-то подаст иск о разделе, тогда кому-то права участия в ГСК с правом пользования гаражом, кому компенсация деньгами. Мы с супругой приобрели гараж в ГСК. Гараж не в собственности. По членской книжке записан на меня. Как такой гараж будет делится при расторжении брака?
Здравствуйте. Для начала необходимо оформить гараж в собственность, после чего принимать решение о разделе имущества. Пока это имущество не является собственностью.
Спросить
При расторжении брака будет брак расторгнут. Если, кто-то подаст иск о разделе, тогда кому-то права участия в ГСК с правом пользования гаражом, кому компенсация деньгами.
СпроситьЭто времянка, ее не оформляют. Если это земельный участок принадлежит муниципалитету и является придомовой территории как общее имущество многоквартирного дома то или обращение в муниципалитет за предоставлением земельного участка или решение общего собрания но оформить право собственности на металлический гараж как на недвижимость не представляется возможным Нужно ли оформлять в собственность металлический гараж, расположенный на придомовой территории многоквартирного дома? От предыдущего владельца достался строительный паспорт и постановление на оформление документации на установку гаража от 2002 года.
Если это земельный участок принадлежит муниципалитету и является придомовой территории как общее имущество многоквартирного дома то или обращение в муниципалитет за предоставлением земельного участка или решение общего собрания но оформить право собственности на металлический гараж как на недвижимость не представляется возможным
СпроситьОбращайтесь в администрацию органа местного самоуправления Регистрируете в ЕГРН своё право собственности на гараж а потом выкупаете по льготной цене земельный участок у администрации муниципального образования. То что вы пенсионер правового значения не имеет в данном случае. Как-то, так. Как оформить арендованную землю под гаражом в собственность пенсионеру?
Регистрируете в ЕГРН своё право собственности на гараж а потом выкупаете по льготной цене земельный участок у администрации муниципального образования. То что вы пенсионер правового значения не имеет в данном случае. Как-то, так.
СпроситьДобрый день, Яна, может, снести и забрать участок под гаражом.
Поэтому гараж необходимо оформить в собственность.
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу. Может ли государство или гос. дом престарелых забрать не оформленный гараж?
Добрый день, Яна, может, снести и забрать участок под гаражом.
Поэтому гараж необходимо оформить в собственность.
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
Спросить
Оформите опеку над ним и далее уже можно будет заниматься вопросами оформления гаража.
СпроситьЕсли он будет в собственности недееспособного человека, тогда не государство не может забрать гараж?
СпроситьГосударство в России может все.
Тут вопрос дадут ли разрешение на оформление. И второй момент - если гараж будет оформлен в собственность, даже если и заберут (например по причине того что земля под гаражами необходима администрации города, так как по плану должна пролегать дорога и тд) то вы получите компенсацию.
СпроситьТак вы "воздух" купили, увы.
С уважением. Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на гараж на основании ст 234 ГК РФ. Теперь, только в суде можно подтвердить факт сделки. Купил гараж без документов собственник давно умер. Как оформить документы
Обращайтесь в суд с иском о признании права собственности на гараж на основании ст 234 ГК РФ.
Спросить
Договор купли-продажи чего? Гаража?
Вы бы хоть сами читали, что написали, и как это может быть воспринято.
Если вам надо оформить землю ПОД гаражом, то обращайтесь в департамент земельных отношений. Но сначала к кадастровому инженеру для подготовки схемы КПТ. Как оформить собственность на землю под гараж, если есть договор купли продажи и кадастровый номер.
Договор купли-продажи чего? Гаража?
Вы бы хоть сами читали, что написали, и как это может быть воспринято.
Если вам надо оформить землю ПОД гаражом, то обращайтесь в департамент земельных отношений. Но сначала к кадастровому инженеру для подготовки схемы КПТ.
СпроситьВам и будет принадлежать. В пользовании. Вы можете оформить землю в собственность, обратившись в администрацию. У меня оформлен гараж, имею документы на строение, сейчас ликвидируется гаражный кооператив, кому будет принадлежать земля под гаражом?
Если вы являетесь наследником то по суду можете восстановить свои права на наследство Если никто не вступил в наследство, то имущество является выморочным и достается государству, которое затем может распределить его среди нуждающихся. Вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о том, что гараж заброшен, и Вы хотите стать его собственником. В гск хозяин гаража умер. Наследники не появляются и не платят взносы более 10 лет. гараж заброшен, без крыши. Можно ли оформить в собственность
Если вы являетесь наследником то по суду можете восстановить свои права на наследство
Спросить
Если никто не вступил в наследство, то имущество является выморочным и достается государству, которое затем может распределить его среди нуждающихся. Вам нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о том, что гараж заброшен, и Вы хотите стать его собственником.
СпроситьПристрой у вас идет как самовольное строение, следовательно вам нужно оформить право собственности на пристрой, чтобы не снесли В любом случае устно такие вопросы не решаются, вы должны получить официальное уведомление или предупреждение. Потом посмотрите документи оцените свои шансы. Возможно в суде придется решать вопрос. В гаражном кооперативе купил гараж и приватизировал землю под нем, сейчас администрация собирается построить дорогу за гаражом там имееться пристрой 1,5 м и подрядчик словестно требует снести, хотят в плоть до стены вырыть землю, либо сами снесут имеют ли они на это право и как можно защититься?
Пристрой у вас идет как самовольное строение, следовательно вам нужно оформить право собственности на пристрой, чтобы не снесли
Спросить
В любом случае устно такие вопросы не решаются, вы должны получить официальное уведомление или предупреждение. Потом посмотрите документи оцените свои шансы. Возможно в суде придется решать вопрос.
Спросить
А пока не снесли есть ли смысл писать в прокуратуру об угрозе сноса документы подрядчики не предоставляли?
СпроситьА что вы приложите к заявлению в прокуратуру - устные слова? Не будет прокуратура этим заниматься, а вас не снесут просто так.
СпроситьЧитайте также:
- Можно ли оформить в собственность квартиру
- Оформить право собственности
- Как оформить право собственности
- Оформить дом в собственность
- Как оформить дом в собственность
- Оформить участок в собственность
- Как оформить участок в собственность
- Оформить в собственность долю
- Если дом не оформлен в собственность
- Оформить землю в собственность
- Как оформить землю в собственность
- Можно ли оформить землю в собственность
- Оформить право собственности на квартиру
- Как оформить долю в квартире в собственность
- Как оформить земельный участок в собственность
