Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Оформить землю в долевую собственность / Земельное право - 828 советов адвокатов и юристов

Можно ли продать наследственную долю без официального оформления?

Неьзя. сначала необходимо зарегистрировать право собственности. Здравствуйте, нет сначала надо оформить пар аво собственности на долю. Нет, нельзя, пока вы не оформите на себя, вы не можете продать. Согласно законодательству, земельный пай — это права на часть участка, который находится в общем долевом владении.Земельный пай относят к недвижимой наследственной собственности, его можно дарить и передавать преемникам по наследству, но невозможно продать до тех пор, пока земля не будет выделена в натуре Как продать пай 1/3 часть. Если заявления в наследство есть, вступила, но документ не получала о на ледстве. Можно ли сразу оформить на человека который купит пай

Как оформить землю на себя при покупке дома по дарственной и долевой собственности?

По дарственной вообще ничего купить нельзя.

Вы изначально идете по неправильному пути.

И будет очень много проблем с такой "покупкой". Здравствуйте, без земли невозможно подарить долю в доме. В Вашем случае вообще сомнительно покупать по дарственной, так как сделку могут признать недействительной, по той причите, что за подарок не платят деньги. Право собственности на дом даёт только право пользование земельным участком, необходимым для его обслуживания. Покупаю дом по дарственной К дому идет земля, но она не оформлена на дарителя. Дом идёт долевой, дарится доля. Земля даже не в общедолевой. Как я потом смогу оформить землю на себя? Смогу ли вообще? Если я оформлю дом в натуре, земля пойдет автоматически к доле?

Как легализовать самострой соседям - практические шаги при отсутствии оформленной земли и регистрации дома

Здравствуйте, из текста не понятно: дом оформлен в долевую собственность? или дом не оформлен? Имеются какие-либо документы на дом?

По поводу земельного участка: нужно понимать как участок выделялся, кому, какое назначение земельного участка, было ли разрешение на строительство?

В данном случае скорее всего оформление земельного участка возможно в судебном порядке. После этого дом оформлять или в упрощенном порядке, или в судебном. Для более детального ответа нужно знать ситуацию в видеть документы. Составить соглашение о перераспределении долей и сдать в МФЦ.

Или выделять доли в натуре. Как узаконить самострой соседям. Если дом в долевой собственности, земля не оформлена, нет на землю никаких документов. Дом не зарегистрирован, т.к у реестра есть данные БТИ о увеличении площади. И дом без земли не регистрируют.

Как разделить дом в долевой собственности, если соседи пристроили кухню и увеличили площадь? Главные шаги и рекомендации.

Устраняйте недостатки и снова обращайтесь в суд А что Вы собрались делить ? Он у вас уже поделен на доли .

Что именно Вы делите и для каких целей?

Самовольную постройку конечно надо узаконить, если она фактически построена и землю тоже надо оформить. Здравствуйте, Елена!

Требуйте сноса самостроя, после чего делите дом. Либо, соседи узаконивают самострой и делится дом. Нжуно смотреть решение суда для начала. Дом в долевой собственности, земля не оформлена. Соседи к дому пристроили кухню. Дом по суду не разделили из за кухни, т.к увеличилась площадь дома. Из-за этого самостроя не можем разделить и оформить дом. Что делать?

Проблема оформления участка с тремя собственниками разного типа помещений - как решить?

Ну и что из того , что в здании находятся две квартиры и одно нежилое помещение- в любом случае землю можно оформить в долевую собственность ст 244 ГК РФ То, что две квартиры и одно нежилое помещение- не является препятствием для оформления земли в долевую собственность Это не должно быть проблемой. В доме могут быть жилые и нежилые помещения. Было здание с тремя квартирами в полосе отвода РЖД. Затем выкупили одну квартиру, перевели ее в нежилое помещение, которое используется в коммерческих целях. Затем остальные две квартиры выкупили два разных собственника. В данный момент три собственника. Собственник нежилого помещения, собственник квартиры 1 и собственник квартиры номер 2. Проблема оформления участка. В администрации сказали, что участок под зданием после вывода из полосы отвода сформирован, но проблема в том что помещения разного типа т.е. квартиры и нежилое помещение. Земля нам нужна для оформления реконструкции, устроит и долевая собственность

Заявление на отказ от регистрации права долевой собственности на новый дом, построенный на участке совместной собственности

Если гражданин, которому принадлежит доля в праве на земельный участок, за счет собственных средств возвел на указанном участке объект капитального строительства и намерен оформить его в личную собственность, необходимо в первую очередь решить вопрос о возможности раздела земельного участка и оформления права собственности на образованный в результате такого раздела обособленный земельный участок. Подарите брату свою часть земли Мне нужна форма заявления на отказ от регистрации права долевой собственности на новый дом, построенный на участке с долевой собственностью. Участок у нас в долях с братом по 1/2. Он построил дом, с моего согласия, сам, без моего участия. Теперь надо, чтобы он зарегистрировал дом на себя, без моего долевого участия.

Советы по правильному оформлению совместной покупки земли и распределению прибыли для строительства коммерческого здания

Соглашением Здравствуйте, письменным соглашением об участии сторон в предпринимательской или совместной коммерческой деятельности. Такого рода соглашения - договора заключаются, когда стороны используют свои денежные ресурсы в общем деле, направленном на получение прибыли. Хотя можно и по другому данную деятельность расценить. Купить землю в долевую собственность, построенное тогда будет оформлено в долевую собственность собственников зем участка.

Если купить на одного, то только он сможет оформить на себя право собственности на постройку. Как оформить правильно, чтобы не было претензий и дележа в будущем. И как правильно распределить прибыль.

Я собираюсь купить землю. На которой потом будет строится коммерческое здание. Строить буду я и мой родной брат с женой. Там будут и детские деньги с родов.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как оформить дом в долевой собственности если земля оформленна на несовершеннолетнюю дочь

Здравствуйте Сергей.

В теории и земля должна быть оформлены в долевой собственности. Вы неполную информацию даете. Но тогда только через суд. Удачи. Право собственности может быть оформлено на построенный дом только на собственника земельного участка. Как оформить дом в долевой собственности если земля оформленна на несовершеннолетнюю дочь

Как оформить дом в общую собственность при залоге земли в банке - совместное владение после ипотеки

В совместную собственность оформить не получится. Юридически дом и так в совместной собственности (ст 256 ГК РФ) . Только в общую долевую собственность - брачным договором или соглашением о разделе совместно ражитого имущества. Вы можете заключить у нотариуса брачный договор, которым дом будет признан общей совместной собственностью, ст. 40-42 СК РФ. У супругов имущество и так находится в совместной собственности, СК РФ. Вы не обязаны оформлять в совместную собственность. Земля оформлена на мужа, куплена в браке. Ипотеку на строительство дома взяла жена. Муж созаемщик. Как оформить построенный дом в общую совместную собственность так требует банк. Делить землю на двоих нельзя т.к она отдана в залог банку при взятии ипотеки на строительство.

Как оформить право собственности на землю совместно с соседями, если один собственник не желает вступить в наследство?

В данном случае Вы можете оформить только аренду.

Пока все не будут согласны оформить собственность невозможно. Добрый день!

Ваш дом-многоквартирный.

Земельный участок, на котором расположен ваш дом, в соответствии с действующим законодательством принадлежит ВСЕМ собственникам помещений данного дома на праве общей долевой собственности.

Для получения документов о государственной регистрации права собственности необходимо обратиться в местную администрацию.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Пожалуйста как оформить землю в собственность, и определить порядок пользования? Дом на 4 хозяина, я и 2 соседа готовы оформить, а вот один сосед при всем желании не может, так как его доля на него не оформлена, она ему по наследству досталась, но он не вступил в наследство, и не собирается. Как нам быть?

Как получить право собственности на землю, на которой стоит дом, если принадлежит лесхозу - советы для дольщика

Здравствуйте. Теоретически. Здравствуйте. Если на участке несколько хозяев, которые имею право на жилой дом в равных долях, участок по закону считается неделимым. Поэтому его можно приватизировать в таких же долях, что и дом. Но до того как приватизировать землю под частным домом на нескольких совладельцев, необходимо узнать мнение совладельца. Вы можете приватизировать только свою долю, но есть варианты разрешения данного вопроса. Добрый день!

"оформить всю землю на себя" вы сможете в том случае, когда все остальные участники долевой собственности передадут вам (продадут, подарят) свои доли в доме.

С переходом права на строение переходят и права на соответствующий земельный участок.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Ситуация следующая: Есть дом, есть 8 дольщиков, дом стоит на земле которая принадлежит лесхозу. Вопрос: как я могу целиком и полностью оформить всю землю на себя?

Могут ли меня принудить через суд оформить в собственность землю под домовладением, моя доля 24 сотых

Не могут. Здравствуйте! Нет, не могут. Здравствуйте, Нина!

Нет, принудительно суд не может. Пристав например вправе решить вопрос. Не совсем корректный вопрос. Если дом в долевой собственности, то и понуждать заключить договора аренды могут всех собственников дома, именно в аренду, а не в собственность. Могут ли меня принудить через суд оформить в собственность землю под домовладением, моя доля 24 сотых

Возможно ли оформить договор купли-продажи без нотариуса (выкупить у дяди долю)?

Да, можно. Эта сделка регистрируется в Росреестре. А завершить договор нотариально или нет - это исключительно Ваше право. Заверить. Сделки с долевой собственностью на квартиры или дома необходимо заверять у нотариуса, согласно закону «О государственной регистрации» 218-ФЗ. Единственное исключение — если человек в результате сделки становится собственником всего объекта.

Т.е. В Вашем случае не нужно. Добрый день.

Нельзя.

Сделки с долями-нотариальная форма.

Росреестр давно дал разъяснения. Составляйте и подавайте документы в Росреестр на переход права собственности + госпошлина на объект 2 000,00 руб. и на землю 350,00 руб. Нет, нужен нотариус. 3/4 доли дома и земельного участка по наследству досталась, 1/4 принадлежит родному дяди. Возможно ли оформить договор купли-продажи без нотариуса (выкупить у дяди долю)?

Как правильно оформить дом и землю в долевую собственность?

Надо знать сколько всего общая земля соток, и знать на какой минимум делится в Вашей местности.

А то возможно 1/2 дома получится, а с землей надо прорабатывать этот вопрос. Как правильно оформить дом и землю в долевую собственность?

У меня в собственности есть земля. С молодым человеком (мы не в браке) решили построить дом с помощью подрядной организации, с помощью ипотеки. Средства на первоначальный взнос также мои. Я заёмщик, он созаемщик.

Живём в его квартире. После постройки дома планируем закрыть ипотеку, продав его квартиру, и оформить его по 1/2 доли каждому. Как в этом случае мне выделить ему потом также 1/2 доли на землю.

Вложение средств с обоих сторон равноценно.

Собираемся купить часть дома с земельным участком в деревне.

Если покупаете дом сразу у обоих хозяев - проблем не будет (если нет путаницы с официальными адресами участка и дома).

[quote]ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости[/quote] Если у дома нет оформленного земельного участка, то вы покупаете только дом, без земли. Соответственно ДКП будет только на дом или долю дома, так как вы пишете, что у дома два хозяина.

Покупка долевой собственности грозит тем, что вам придётся все свои действия согласовывать с другими участниками долевой собственности. Собираемся купить часть дома с земельным участком в деревне. Участок и часть дома оформлены, межевание участка есть. Но дом на двух хозяев и не привязан к земле. Чем это грозит?

Оформление прав на землю, на которой есть жилой дом, принадлежащий нескольким лицам

Только все вместе, потому-что она может быть оформлена только в долевую собственность Пожалуйста если земля на которой есть жилой дом не оформлена, а сам дом в долях нескольких людей, может саму землю один из них оформить? Или только все вместе? Спасибо.

Возможно ли оформить выдел земли в общей долевой собственности - изменения в законодательстве

Здравствуйте, единственный вариант выделить в натуре-это производить реальный раздел дома, после признавать его домом блокированной застройки и отводить каждой секции участок.

Проще будет заключить соглашение об определении порядка пользования землей, в том числе в судебном порядке. Реальный раздел дома и земли, если все собственники согласны, если нет, то через суд Вопрос вот в чем. У нас до на трех хозяев. Земля в общей долевой собственности. Раньше нельзя было оформить выдел земли даже по устояйвшимся границам. Могу ли я сделать это сейчас?

Проблемы с оформлением земли для наследуемого дома - отказ в приватизации и планы на снос

Как вам отказали? Устно или мотивированно письменно? В принципе, отказать не должны были.

Чтобы оформить участок в собственность, вы должны были обращаться в адм. вдвоем. Участок оформляется в долевую собственность.

При сносе дома вам должны выплатить компенсацию.

Что делать? Обратиться к кадастровому инженеру, подготовить схему КПТ и снова вместе со вторым собственником обратиться в адм. Есть дом 100 кв, он поделен по 1/2 мне и совладельцу, разный вход, разный номер дома, счетчики, лицевые счета и тд.Моя 1/2 принадлежит мне на основании св-ва о наследстве. Но земля не оформлена. Кинулась приватизировать ее,но мне отказали, объяснили это тем, что вместо нашего квартала (10 домов)-у администрации по плану строительство сквера. Что делать-то?Либо, что я получу при сносе своего дома? Спасибо

ЗДРАВСВУЙТЕ. Могу ли я подарить участок дачной земли на пополам - сыну и дочери?

Да, можете. Оформить долевую собственность возможно Елена, легко и просто. Участок Ваш. Удачи. Да, можете. Если он целиком Ваш, то нотариус не нужен. Одним договором, который сдать в МФЦ ЗДРАВСВУЙТЕ. Могу ли я подарить участок дачной земли на пополам - сыну и дочери?

Как оформить земельный участок при покупке дома с использованием материнского капитала в Краснодарском крае?

Здравствуйте.

Точно также как и дом.. В долевую собственность. А что продавец? Дом продает, а землю как? Дом без участка не может быть продан. В одном ДКП продаются оба объекта. Нужна помощь - обращайтесь в личку Семья хочет купить дом и участок в Краснодарском крае. Средств материнского капитала полностью хватает. Возник вопрос: как регистрируется именно земельный участок, на котором возведен дом? Дом и земля находятся в собственности, дом подходит под материнский капитал. Договор купли-продажи между продавцом-собственником и пятью членами семьи (по 1/5 доли), но это касается дома. Как оформлять землю при такой сделке?

Как продать землю, на которой стоял 5-квартирный дом, который сгорел?

Здравствуйте Ангелина

Земельные участки продаются и покупаются, найти покупателя, заключить договор купли-продажи земельного участка, зарегистрировать переход права в Росреестре (МФЦ). Если земельный участок оформлен в общую долевую собственность, то все собственники собираются вместе продают Как продать землю, на которой стоял 5-квартирный дом, который сгорел?

Как правильно оформить сделку при покупке гаража, находящегося на земле в долевой собственности, принадлежащей магазину командор?

По ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Хочу купить гараж, земля в долевой собственности (1/4), сам гараж в собственности. Но это не гаражный кооператив. Это земли магазина "командор". как правильно оформить сделку? Какие "подводные камни" могут быть?

Можно ли устанавливать теплицы на придомовой территории многоквартирного дома?

Здравствуйте.

Конечно же нет. Если речь идет о придомовой территории, находящейся в общей долевой собственности жильцов, то в данном случае необходимо согласие других жильцов, которое должно быть оформлено решение общего собрания собственников. Если земля не оформлена, то она является муниципальной и установка теплиц должна быть с согласия муниципалитета, но муниципалитет будет учитывать мнение других жильцов. Можно ли устанавливать теплицы на придомовой территории многоквартирного дома?

У нас дом на двух хозяев а двор общий, может ли он отговорить двор забором?

Согласно ч.1 ст.253 ГК РФ "участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом". Значит, в отсутствии Вашего на то согласия, забор ставить нельзя Если земля находится в общей долевой собственности, т.е. каждому собственнику не принадлежит отдельный, чет ко определенный участок двора, то забор может быть поставлен только по согласию обеих собственников. Причем, если поставить забор желает один, а второй только соглашается на это, то лучше оформить согласие письменно, указав длину забора, его высоту и расположение. А по окончании установки все зафиксировать на бумаге и фото. У нас дом на двух хозяев а двор общий, может ли он отговорить двор забором?

Как оформить землю под квартирой в 8-ми квартирном доме без участия соседей для проведения электричества-3 фазы?

При постройке, проведении новой отдельной линии, с Вами будет заключен отдельный договор на электропотребление в соответствии со ст.538 ГК РФ (отдельная схема электроснабжения, отдельный прибор учета, граница ответственности).

На Вас будет открыт отдельный лицевой счет на оплату потреляемой электроэнергии.

Вы наверняка запитаны от соседа, ввод в дом один, и счетчик один. Платежки за э/э приходят к нему на его имя, его лицевой счет. Договор на э/э был прежним соседом, с Вами не заключался.

Вы можете сами отключится от линии соседа (от его счетчика) не потреблять электроэнергию по этой линии. Потребление будет уже по новой линии через Ваш счетчик. Согласуйте всё с Энергосбытом. В Вашем случае никак, так как земля под домом в совместной долевой собственности Живём в 8-ми квартирном доме (входы отдельные), хотим провести электричество-3 фазы. В энергокомпании сказали, что нужно, чтобы земля под квартирой была в собственности. Как оформить землю без участия соседей (пьющие)?

Читайте также:

12317СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение