Оформить землю рядом с домом / Земельное право - 120 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Обратитесь в местную Администрацию к землеустроителям. Как правило, земля под домовладением принадлежит местному муниципалитету. Там Вы получите ответы на все вопросы.
Чаще всего в таких ситуациях как Ваша, земля выкупается у города по рыночной стоимости (приватизация). У каждого муниципалитета есть ряд своих постановлений и распоряжений в отношении городской земли. Так что лучше всего начать с визита в Администрацию. Как можно оформить земельный участок в собственность под двухквартирным домом. Квартира досталось по наследству, земля ранее оформлена в собственность не была. У соседей нет возможности переводить тип объекта с квартиры в дом блокированной застройки, так как объект находится в ипотеке.
Добрый день. Обратитесь в местную Администрацию к землеустроителям. Как правило, земля под домовладением принадлежит местному муниципалитету. Там Вы получите ответы на все вопросы.
Чаще всего в таких ситуациях как Ваша, земля выкупается у города по рыночной стоимости (приватизация). У каждого муниципалитета есть ряд своих постановлений и распоряжений в отношении городской земли. Так что лучше всего начать с визита в Администрацию.
СпроситьДобрый день
Нужно установить кому принадлежит земля (можно через кадастрового инженера). Если муниципалитету, то обратиться с заявлением о заключении договора аренды и можно оформить гараж. Была куплена часть дома. Продавец сказал, что рядом стоит её гараж. Гараж капитальный, но документов на этот гараж нет. Нет совсем. Каким образом можно оформить этот гараж в собственность или хотя бы оформить землю под ним в аренду? Спасибо.
Добрый день
Нужно установить кому принадлежит земля (можно через кадастрового инженера). Если муниципалитету, то обратиться с заявлением о заключении договора аренды и можно оформить гараж.
СпроситьЕсли будет аукцион, то на мнение соседки можно наплевать.
С уважением. Если Вы покупаете на аукционе, то согласие соседки не требуется. Мы проживаем в доме на 3 квартиры, и мы оформляем землю рядом с нашей квартирой. Через аукцион, а соседка говорит что мы не можем без ее согласия. Но у неё самой нечего не оформлено а пользуется.
Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Вам надо обратиться с письменным заявлением в местную администрацию. Как мне инвалиду 2 й группы оформить гараж который уже стоит вплотную с домом жилым на землях Лесного хозяйства Домодедово? Прям вплотную, я огородил участок под огород. Везде сказано что инвалидам разрешают иметь гараж рядом с домом. Это земли РЖД, либо лесхоз, есть кадастровый номер, можно посмотреть. Есть какие то законы для инвалидов.
К сожалению, федеральное законодательство не даёт возможности получить на льготных условиях земельный участок по Вашему основанию. В зависимости от конкретной ситуации можно сделать перераспределение, но тут есть частные ньюансы, вопросы принимаю в лс. Как инвалиду 2 й группы оформить гараж и землю под гаражом рядом с домом, дом свой СНТ, соседей нет, крайний участок.
К сожалению, федеральное законодательство не даёт возможности получить на льготных условиях земельный участок по Вашему основанию. В зависимости от конкретной ситуации можно сделать перераспределение, но тут есть частные ньюансы, вопросы принимаю в лс.
СпроситьСмотря что у вас в документах на землю написано.
Что за земля.
На каком основании стоит старый дом. Добрый день, построить можно, но нужно смотреть документы, какое назначение у земли, старый дом оформлен? Надо смотреть документы, какая зона жилой застройки. Второй дом можно построить, но надо об этом уведомлять администрацию. Вам лучше сначала с документами обратится к юристу на личную консультацию. Можно ли построить новый дом на своём участке рядом со старым домом?
Смотря что у вас в документах на землю написано.
Что за земля.
На каком основании стоит старый дом.
Спросить
Добрый день, построить можно, но нужно смотреть документы, какое назначение у земли, старый дом оформлен?
Спросить
Надо смотреть документы, какая зона жилой застройки. Второй дом можно построить, но надо об этом уведомлять администрацию. Вам лучше сначала с документами обратится к юристу на личную консультацию.
СпроситьУточните: земельный участок под домом или рядом с домом? Здравствуйте.
Земли лесного фонда могут передаваться только в:
аренду;
бесплатное пользование;
концессию;
пользование непродолжительного характера.
Обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении Вам ЗУ.
Основание этого предоставление администрация будет решать сама.
Отказ можете обжаловать в суде. Живу в двух квартирном доме дом был построен еще в 1970 года сейчас хотел хотел оформить землю рядо с домом но каким то образом теперь вся эта земля пренадлежит лесному фонду можно ли как то офомить? Дом находиться в собствености.
Здравствуйте.
Земли лесного фонда могут передаваться только в:
аренду;
бесплатное пользование;
концессию;
пользование непродолжительного характера.
Обратитесь в администрацию с заявлением о предоставлении Вам ЗУ.
Основание этого предоставление администрация будет решать сама.
Отказ можете обжаловать в суде.
СпроситьЗдравствуйте, вы свидетельство о праве на наследство получили у нотариуса? Землю Вы можете оформить в общую долевую собственность с сёстрами в таких же долях, как и доли на дом. У меня есть дом где я прописана, жила с детства и есть небольшая доля наследства, т.е, 1\8 от умершего папы и 1\4 от дяди разделенная с моими сестрами на 3. Сейчас зашел вопрос о том что я рядом с домом хочу построить пристрой для дальнейшего проживания. Земля не приватизирована, и не была приватизирована ни на умерших папу, ни на дядю. Смогу лия приватизировать землю на себя без согласия сестер, или обязательно нужно их согласие? И смогу ли я не являясь собственником земли вложить материнский капитал в строительство.
Землю Вы можете оформить в общую долевую собственность с сёстрами в таких же долях, как и доли на дом.
СпроситьЗа ваш счёт, можете обратиться в ук. Здравствуйте Татьяна. Может Вам лучше обратиться в Администрацию с этим вопросом. У них должен быть жилищный отдел и они вам дадут разъяснения куда и к кому обращаться. Обратитесь изначально в Администрацию с данной просьбой. Обращение желательно подписать более 51 % собственников. Если откажут, напишут основание. Пишите в личку в случае отказа. УК нет, земля принадлежит администрации, земля под домом не оформлена, нет придомовой территории. Многоквартирный дом из 2 х квартир есть водопровод, но нет канализации (центральной канализации рядом нет) . Дом построен в 1955 г.К кому обратиться, чтобы сделали канализацию и за чей счёт.
Здравствуйте Татьяна. Может Вам лучше обратиться в Администрацию с этим вопросом. У них должен быть жилищный отдел и они вам дадут разъяснения куда и к кому обращаться.
Спросить
Обратитесь изначально в Администрацию с данной просьбой. Обращение желательно подписать более 51 % собственников. Если откажут, напишут основание. Пишите в личку в случае отказа.
Спросить
А вы не пробовали уточнить этот вопрос у ресурсной организации? Можно ли провести газ. Если земля и дом ещё недоконца оформлены? Линия газа есть рядом с домом.
Здравствуйте!
Если есть рядом с домом огород и он не приватезирован, то это муниципальное имущество, его можно либо выкупить у государство, либо оформить аренду на 49 лет, все это условно конечно, обращайтесь в Администрацию! Здравствуйте.
Прежде всего, необходимо зарегистрировать ранее возникшее право собственности на дом в ЕГРН. Для этого Вам необходимо обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающими документами на дом.
Теперь о земле. Если речь идёт именно о том участке, на котором расположен дом, то Вам необходимо заказать у кадастрового инженера межевой план, а затем обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность. Есть дом купленный в далёком 1996 г. Крым. При переходе его не оформили в РФ, до сих пор украинские документы. Есть огород рядом с этим домом, неприватизированный при Украине т.е. документально права собственности нет. Как быть?
Здравствуйте!
Если есть рядом с домом огород и он не приватезирован, то это муниципальное имущество, его можно либо выкупить у государство, либо оформить аренду на 49 лет, все это условно конечно, обращайтесь в Администрацию!
Спросить
Здравствуйте.
Прежде всего, необходимо зарегистрировать ранее возникшее право собственности на дом в ЕГРН. Для этого Вам необходимо обратиться в МФЦ с паспортом и правоустанавливающими документами на дом.
Теперь о земле. Если речь идёт именно о том участке, на котором расположен дом, то Вам необходимо заказать у кадастрового инженера межевой план, а затем обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении участка в собственность.
СпроситьВы не указали, на каком основании этот земельный участок принадлежит вам. Земли оформляются, как садовое товарищество, платим взносыс 2001 года никак не можем оформить, но вроде бы уже нашли выход. Меня интересует вопрос, если я оформляю земл 1 ю в со 1 бственность, но расстояние до железной дороги 13 метров от забора, смогу ли я построить дом потом оформить ж. Ситуация такая, по нашему участку проходит железная дорога, от Шереметьево везут цистерны, наш участок оказался в 13 метрах от железки. Смогу ли я оформить участок в собственность, пока не собственности и построить дом.
Земли оформляются, как садовое товарищество, платим взносыс 2001 года никак не можем оформить, но вроде бы уже нашли выход. Меня интересует вопрос, если я оформляю земл 1 ю в со 1 бственность, но расстояние до железной дороги 13 метров от забора, смогу ли я построить дом потом оформить ж.
СпроситьВам не разрешат строительство дома.
В соответствии с п. 6.8 СНИП от 02.07.2001 – 89:
расстояние между жилыми домами и железной дорогой должно быть не менее 100 метров, начиная от оси пути дороги («санитарная зона»).
Если железная дорога размещена в выемке или произведена специальная процедура, направленная на установление шумовой защиты (установка экранов, заборов и т.д.), то допустимое расстояние может быть снижено, но не более, чем на 50 метров.
Удачи.
СпроситьВ соответствии с действующим законодательством вы теперь сможете под самим домом оформить только вместе и она будет в долевой, как под многоквартирный домом. Если вам хочется для садово-барбекью-огородной зоны, то это только рядом и аренда или выкуп (по полной кадастровой стоимости.) тут есть нюансы, обратитесь к кадастровым инженерам по месту. У меня дом, 4 собственника, дом приватизирован, а земля не оформлена, как оформить землю? Мы живём в сельском поселении, по адресу у нас квартира.
В соответствии с действующим законодательством вы теперь сможете под самим домом оформить только вместе и она будет в долевой, как под многоквартирный домом. Если вам хочется для садово-барбекью-огородной зоны, то это только рядом и аренда или выкуп (по полной кадастровой стоимости.) тут есть нюансы, обратитесь к кадастровым инженерам по месту.
СпроситьHttps://www.9111.ru/questions/777777777816513/ как вариант, попробовать через администрацию. Под самим домом у вас будет участок в долевой собственности. Если вы хотите под огородничество, то это рядом с домом, и в соответствии с градостроительным регламентом. Лучше обратиться к местным кадастровым инженерам. Они вам помогут в этом вопросе. Как оформить землю под двухквартирным домом, наша квартира приватизирована а у соседа нет?
Подробнее ➤ как вариант, попробовать через администрацию. Под самим домом у вас будет участок в долевой собственности. Если вы хотите под огородничество, то это рядом с домом, и в соответствии с градостроительным регламентом. Лучше обратиться к местным кадастровым инженерам. Они вам помогут в этом вопросе.
СпроситьДобрый день, получается земля находится рядом с домом. Если вы занимаете участок соседа, то необходимо оформить с ним договор купли продажи или дарения и зарегистрировать право собственности на себя. Если сосед давно уже фактически не проживает, и выйти на связь с ним не получится в том числе заключить договор на отчуждение права собственности на землю, то в крайнем случае нужно обратиться в суд о признании права собственности по приобретательной давности по ст..234 ГК РФ, если владеете земельным участком более 15 лет. Хотела узнать как мне оформить земельный участок, чтобы официально он числился за мной. Я занимаю участок под огород в деревне. Многоквартирный дом и каждой квартире был выделен участок, на момент заселения у нашей квартиры такой земли не оказалось, заняли соседи. Теперь я занимаю участок соседа по согласию с ним, но земля никак не оформлена. Могу ли я оформить землю на себя и куда мне обратиться.
Добрый день, получается земля находится рядом с домом. Если вы занимаете участок соседа, то необходимо оформить с ним договор купли продажи или дарения и зарегистрировать право собственности на себя. Если сосед давно уже фактически не проживает, и выйти на связь с ним не получится в том числе заключить договор на отчуждение права собственности на землю, то в крайнем случае нужно обратиться в суд о признании права собственности по приобретательной давности по ст..234 ГК РФ, если владеете земельным участком более 15 лет.
СпроситьЗдравствуйте, сосед, паркуя автомобиль под вашими окнами, (на расстоянии менее 10 м от окон) загрязняет выхлопными газами окружающую среду, нарушает ваше право и права ваших детей на благоприятную окружающую среду, гарантированные ст.42 Конституции РФ.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ при реализации своих прав граждане не должны нарушать права других граждан. Поэтому потребуйте от соседа, чтобы он прекратил нарушать ваши права и не парковал свою машину под вашими окнами.
Если сосед Вас не послушает, Вы вправе обратиться за защитой своих прав к участковому и в суд. В случае обращения в суд соседу придется компенсировать Вам судебные издержки. Вопрос в том частный деревенский дом оформленный. Имеет ли право сосед парковать свой грузовой маз на своей оформленной земле в 5 метрах от дома моих родителей прогревать его, заводить колеса кочать?
Здравствуйте, сосед, паркуя автомобиль под вашими окнами, (на расстоянии менее 10 м от окон) загрязняет выхлопными газами окружающую среду, нарушает ваше право и права ваших детей на благоприятную окружающую среду, гарантированные ст.42 Конституции РФ.
Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ при реализации своих прав граждане не должны нарушать права других граждан. Поэтому потребуйте от соседа, чтобы он прекратил нарушать ваши права и не парковал свою машину под вашими окнами.
Если сосед Вас не послушает, Вы вправе обратиться за защитой своих прав к участковому и в суд. В случае обращения в суд соседу придется компенсировать Вам судебные издержки.
СпроситьЗдравствуйте! Можно сделать так, что у них не получится это сделать. - нет, конечно;
- сначала выделяется земля, на которой разрешается строительство;
- после застройки земельный участок принадлежит всем собственникам проживающем в данном доме;
- часть земли рядом с домом неотделами от объекта (дома) и не может быть передана третьим лицам во владение, пользование;
- этим з/у соственники распоряжаются по своему усмотрению - совместно, т.е. на общем собрании;
- все собственники дома имеют право оформить в сосбвенность (приватизировать) часть з/у... Приветствую. Пока у собственников квартир самовольные постройки в собственность земельный участок не оформят. Можете инициировать вопрос с устранением построек. Удачи. Многоквартирный дом 8 квартир, у каждого свой выход. Земля муниципальная. У троих соседей незаконные постройки. Они хотят без нашего согласия приватизировать общую землю и провести размежевание, законно ли это.
- нет, конечно;
- сначала выделяется земля, на которой разрешается строительство;
- после застройки земельный участок принадлежит всем собственникам проживающем в данном доме;
- часть земли рядом с домом неотделами от объекта (дома) и не может быть передана третьим лицам во владение, пользование;
- этим з/у соственники распоряжаются по своему усмотрению - совместно, т.е. на общем собрании;
- все собственники дома имеют право оформить в сосбвенность (приватизировать) часть з/у...
Спросить
Приветствую. Пока у собственников квартир самовольные постройки в собственность земельный участок не оформят. Можете инициировать вопрос с устранением построек. Удачи.
СпроситьНет. По земельному, градостроительному кодексу, по закону о личном подобном хозяйстве строить на землях сельхозназначения ничего, кроме амбаров для хранения зерна, нельзя. Вы просто потратите деньги, а оформить должным образом не сможете. Земля сельхоз назначения лпх вид права собственность! Рядом город метров 200. дорога в 50 ти метрах можно ли строить одноэтажный дом.
Нет. По земельному, градостроительному кодексу, по закону о личном подобном хозяйстве строить на землях сельхозназначения ничего, кроме амбаров для хранения зерна, нельзя. Вы просто потратите деньги, а оформить должным образом не сможете.
СпроситьГраждане иностранных государств вправе приобретать недвижимое имущество на территории РФ, на общих основаниях, за исключением земель с/х назначения, земель в лесной и заповедной зоне, и рядом с оборонными объектами.
Вы можете оформить временную регистрацию, по данному адресу, для постановки на миграционный учет, но получить постоянную регистрацию у Вас не получится, такое право есть только у граждан РФ. Можогу я купить участок с домом в СНТ с возможностью прописки я гражданин Таджикистана.
Граждане иностранных государств вправе приобретать недвижимое имущество на территории РФ, на общих основаниях, за исключением земель с/х назначения, земель в лесной и заповедной зоне, и рядом с оборонными объектами.
Вы можете оформить временную регистрацию, по данному адресу, для постановки на миграционный учет, но получить постоянную регистрацию у Вас не получится, такое право есть только у граждан РФ.
СпроситьЕлена, что значит оформлена под гектар?
Действующее законодательство данного определения не содержит.
Если право собственности на земельный участок и жилой дом подтверждается надлежащими правоустанавливающими документами, Вы вправе совершить любую сделку по отчуждению данного имущества. Определить это возможно представив данные документы на обозрение юристу, в ином случае это будет угадыванием. Можно ли продать дом, если земля рядом с домом оформлена под гектар?
Елена, что значит оформлена под гектар?
Действующее законодательство данного определения не содержит.
Если право собственности на земельный участок и жилой дом подтверждается надлежащими правоустанавливающими документами, Вы вправе совершить любую сделку по отчуждению данного имущества. Определить это возможно представив данные документы на обозрение юристу, в ином случае это будет угадыванием.
СпроситьТолько с согласия залогодержателя. Как оформить строительство нового дома рядом со старым с последующим разбором старого. Дом и земля в ипотеке (залог)
Надо разделять участки под многоквартирным домом и под гаражными боксами. Для этого Вам придется проводить собрание собственников квартир в этом доме и получать их согласие. Сейчас об это ломается много копий и правоприменительная практика до сих пор не сформировалась. Земля под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир и ее по Земельному кодексу нельзя выделить в натуре. Вот и получается, что то что находится на такой земле, не может быть в индивидуальной собственности, так как под этим объектом не выделить земельный участок. Попробуйте провести собрание, если не получится идите в суд. Гараж в собственности но продать не можем так как земля не в собственности, как оформить право на землю если земля относится к жилому рядом стоящему дому 300 квартир (дом и гаражный бокс строил одна строительная компания)
Надо разделять участки под многоквартирным домом и под гаражными боксами. Для этого Вам придется проводить собрание собственников квартир в этом доме и получать их согласие. Сейчас об это ломается много копий и правоприменительная практика до сих пор не сформировалась. Земля под многоквартирным домом находится в общедолевой собственности владельцев квартир и ее по Земельному кодексу нельзя выделить в натуре. Вот и получается, что то что находится на такой земле, не может быть в индивидуальной собственности, так как под этим объектом не выделить земельный участок. Попробуйте провести собрание, если не получится идите в суд.
СпроситьВам понадобится
- изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;
- зарегистрировать отдельное право собственности;
- получить разрешение на строительство;
- оформить документы ИП или ЮЛ;
- получить лицензию;
- получить разрешение СЭС;
- получить разрешение администрации. Можно.
В статье 8.8 КоАП РФ указано, что участок нельзя использовать не по назначению. В обратном случае на владельца земли накладывается штраф в размере 1 000-1 500 руб. Под целевым использованием понимается эксплуатация жилого здания. Использование участка под коммерческую точку не соответствует положенному назначению. Подобное действие признается административным правонарушением. Для открытия магазина потребуется сначала изменить назначение участка. Только потом можно открывать торговую точку. Модно на своей земле купленной под индивидуальное. Строение и оформлен в собственность поставить рядом с домом ларек для продажи.
Вам понадобится
- изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;
- зарегистрировать отдельное право собственности;
- получить разрешение на строительство;
- оформить документы ИП или ЮЛ;
- получить лицензию;
- получить разрешение СЭС;
- получить разрешение администрации.
Спросить
Можно.
В статье 8.8 КоАП РФ указано, что участок нельзя использовать не по назначению. В обратном случае на владельца земли накладывается штраф в размере 1 000-1 500 руб. Под целевым использованием понимается эксплуатация жилого здания. Использование участка под коммерческую точку не соответствует положенному назначению. Подобное действие признается административным правонарушением. Для открытия магазина потребуется сначала изменить назначение участка. Только потом можно открывать торговую точку.
СпроситьДобрый день! Прежде всего, нужно выяснить, кому принадлежит земля, которую Вы хотите оформить. Узнать это можно в местной администрации, и скорее всего, именно она и является собственником земли. Также нужно узнать, к какой категории принадлежит земля, можно ли на ней строить. Есть два способа приобрести землю: выкупить ее у администрации или взять в аренду. Цену выкупа или аренды и иные условия Вы можете уточнить там же,в администрации. Скажите пожалуйста, как мне рядом с городом узаконить землю под строительство дома, то есть есть деревня рядом с городом там несколько домов осталось, но пустой земли достаточно, ей никто не пользуется и никто не использует под строительство.
Добрый день! Прежде всего, нужно выяснить, кому принадлежит земля, которую Вы хотите оформить. Узнать это можно в местной администрации, и скорее всего, именно она и является собственником земли. Также нужно узнать, к какой категории принадлежит земля, можно ли на ней строить. Есть два способа приобрести землю: выкупить ее у администрации или взять в аренду. Цену выкупа или аренды и иные условия Вы можете уточнить там же,в администрации.
СпроситьУважаемый Алексей Васильевич г. Краснодар!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что внук имел право строить дом на данном ЗУ только с письменного Согласия Собственника земельного участка (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.10.2018 г. В нотариусе сказали что оформят и выдадут свитдетельство о регистрации на дом и землю (розовое) при принятии наследства только через пол года, почему. Внук построил дом на свои деньги в бабушкином дворе, рядом с ее домом. Оформить не успел, теперь наследники (дети бабушки) нехотят оформлять дом внука на внука. Как оформить?
Уважаемый Алексей Васильевич г. Краснодар!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что внук имел право строить дом на данном ЗУ только с письменного Согласия Собственника земельного участка (ст.209 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 18.10.2018 г.
Спросить
В нотариусе сказали что оформят и выдадут свитдетельство о регистрации на дом и землю (розовое) при принятии наследства только через пол года, почему.
Спросить
Потому что срок принятия наследства и его оформление как и выдача свидетельство о праве на наследство только через 6 месяцев со дня его открытия.
Спросить
Потому что собственником имущества считается бабушка и таков срок вступления в наследство.
Спросить
Потому что нотариусу законом предоставлен срок 6 месяцев для оформления и выдачи свидетельства о праве на наследство. Нотариус не обязан разыскивать наследников. Но законодатель закрепил такой срок в гражданском законодательстве исходя из того, что могут появиться другие наследники, которые по какой-то причине не смогли сразу приехать и заявить свои права на наследство. Вот отсюда и срок 6 месяцев.
Спросить
