Оформление документов купли продажи дома с земельным участком / Документы - 185 советов адвокатов и юристов
Договор купли продажи, финансовые документы об отсутствии задолженности.
С уважением. Договор дарения, паспорта дарителя и одаряемого, выписка ЕГРН, документы на дом и земельный участок Здравствуйте.
Для оформления дарственной (договора дарения) нужны правоустанавливающие документы на объект дарения и паспортные данные дарителя и одаряемого. Какие документы нужны на оформление дарственной в СНТ?
Договор купли продажи, финансовые документы об отсутствии задолженности.
С уважением.
Спросить
Договор дарения, паспорта дарителя и одаряемого, выписка ЕГРН, документы на дом и земельный участок
Спросить
Здравствуйте.
Для оформления дарственной (договора дарения) нужны правоустанавливающие документы на объект дарения и паспортные данные дарителя и одаряемого.
СпроситьНаталья, составить два документа
1. Договор купли-продажи
2. Продажа неотделимых улучшений. Продаём дом с земельным участком за 4,5 млн р.. Землёй владеем с 2009 г, дом оформлен в 2022. Как разделить стоимости в договоре, что заплатить минимальный Ндфл. Кадастровая стоимость дома не определена.
Наталья, составить два документа
1. Договор купли-продажи
2. Продажа неотделимых улучшений.
СпроситьДля регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю необходимо: 1 подать совместное заявление о регистрации перехода права собственности 2. Предоставить договор купли-продажи не менее чем в 2-х подлинных экземплярах (вместе с актом приема-передачи и документом об оплате выкупной цены)
3. оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
Если право собственности в ЕГРН продавца зарегистрировано, а без этого он не вправе имущество продавать, то больше никаких документов не понадобиться, ни технические, ни кадастровые паспорта не нужны. Какие документы нужны чтобы оформить дом с земельным участком, есть технический паспорт, кадастровые паспорта на дом и на землю, кадастровая справка на участок (я покупатель) мне дали документы, чтобы я распечатала договора купли продажи.
Для регистрации перехода права собственности от продавца к покупателю необходимо: 1 подать совместное заявление о регистрации перехода права собственности 2. Предоставить договор купли-продажи не менее чем в 2-х подлинных экземплярах (вместе с актом приема-передачи и документом об оплате выкупной цены)
3. оплатить госпошлину за регистрацию права собственности.
Если право собственности в ЕГРН продавца зарегистрировано, а без этого он не вправе имущество продавать, то больше никаких документов не понадобиться, ни технические, ни кадастровые паспорта не нужны.
Спросить
Здравствуйте, Марина!
Покупать можно дом и земельный участок, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Если права не зарегистрированы, то можно получить проблемы, в том числе и с оформлением дома. Хотели купить дом, есть документ купля продажа на земельный участок, а на дом нет документов. Можно ли оформить дом?
Здравствуйте, Марина!
Покупать можно дом и земельный участок, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Если права не зарегистрированы, то можно получить проблемы, в том числе и с оформлением дома.
Спросить
Какие риски возникают при оформлении доли несовершеннолетнего при покупке дома с земельным участком?
Добрый день! Если орган опеки даст разрешение на продажу доли несовершеннолетнего (ст. 37 ГК РФ), никаких особых рисков у Вас не будет, все риски общие для сделок, проверяйте документы на объект и историю совершенных с ним сделок. Рисков не много.
Как и в любой сделке.
Если через нотариуса то он сам все проверит. Единственно, что Вам потребуется для заключения договора купли продажи с долей несовершеннолетнего ст.549 ГК РФ, это разрешение органа опеки, если оно есть, то проблем не будет. Собираюсь купить дом с земельным участком, где в доле несовершеннолетний, при оформлении у нотариуса какие могут у меня возникнуть риски.
Добрый день! Если орган опеки даст разрешение на продажу доли несовершеннолетнего (ст. 37 ГК РФ), никаких особых рисков у Вас не будет, все риски общие для сделок, проверяйте документы на объект и историю совершенных с ним сделок.
Спросить
Рисков не много.
Как и в любой сделке.
Если через нотариуса то он сам все проверит.
Спросить
Единственно, что Вам потребуется для заключения договора купли продажи с долей несовершеннолетнего ст.549 ГК РФ, это разрешение органа опеки, если оно есть, то проблем не будет.
СпроситьЗдравствуйте. Выписка из егрн. Должна быть выписка из ЕГРП на правообладателя. [quote]Какой правоустанавливающий документ должен быть на дом?[/quote]
Тот, который указан в выписке из ЕГРП. Правоустанавливающий на земельный участок (упрощенка) Добрый день.
Если дом только что построен - на него правоустанавливающим документом является пакет документов для оформления в Росреестре - уведомления о начале и окончании строительства, акт ввода в эксплуатацию. В выписке из ЕГРН точное название правоустанавливающего документа со всеми реквизитами написано.
На новый дом договора купли-продажи еще быть не может. Продаётся дом с участком. В ДКП указываем, что правоустанавливающий документ на земельный участок - договор купли-продажи. Дом построили и зарегистрировали нынешние хозяева. Какой правоустанавливающий документ должен быть на дом?
Какой правоустанавливающий документ должен быть на дом?
Тот, который указан в выписке из ЕГРП.
Спросить
Добрый день.
Если дом только что построен - на него правоустанавливающим документом является пакет документов для оформления в Росреестре - уведомления о начале и окончании строительства, акт ввода в эксплуатацию. В выписке из ЕГРН точное название правоустанавливающего документа со всеми реквизитами написано.
На новый дом договора купли-продажи еще быть не может.
СпроситьДополнительнительно ничего не надо.
После совершения сделки подайте в Росреестр документы на регистрацию дома. Никакого договора не нужно, кроме как по сделке о земельном участке.
Но рекомендую получить у продавца (прежде всего) разрешение на строительство...
Иначе могут быть проблемы с оформлением дома, вплоть до его сноса... Ну так дома же нет юридически, что Вы в отношении него хотите? Договор купли продажи дома с полным описанием и ценой. Сдавать его в МФЦ не нужно. Приобретается дом на земельном участке. Дом не зарегистрирован. По факту договора купли продажи приобретается земельный участок по кадастровой стоимости. Какой нужно будет отдельный договор или расписку на дом?
Никакого договора не нужно, кроме как по сделке о земельном участке.
Но рекомендую получить у продавца (прежде всего) разрешение на строительство...
Иначе могут быть проблемы с оформлением дома, вплоть до его сноса...
Спросить
Договор купли продажи дома с полным описанием и ценой. Сдавать его в МФЦ не нужно.
СпроситьЗдравствуйте!
1. По земельным участкам налог платить не надо, в декларацию их включать тоже не надо.
2. При кадастровой цене дома в 2.550.000 в договоре лучше указать цену не ниже 70% - 1.785.000 руб. Все остальное можно отнести к цене участков.
3. Если дом строили и сохранили все документы, можете зачесть расходы и заплатить налог с разницы.
4. Второй вариант уменьшения налога - имущественный налоговый вычет, когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб.
5. Если это единственное жилье, можно дождаться, когда истекут три года после регистрации права собственности, и налог по дому не платить.
Все остальные подробности возможны в рамках платной консультации. Пишите в чат. Как снизить налоги при продаже: 2 земельных участка в собственности больше 5 лет, на одном построен дом кадастровая стоимость 2550000, документы на дом оформлены в декабре 2018 г, Продаю все за 5500000, как разбить договор купли продажи? Спасибо.
Здравствуйте!
1. По земельным участкам налог платить не надо, в декларацию их включать тоже не надо.
2. При кадастровой цене дома в 2.550.000 в договоре лучше указать цену не ниже 70% - 1.785.000 руб. Все остальное можно отнести к цене участков.
3. Если дом строили и сохранили все документы, можете зачесть расходы и заплатить налог с разницы.
4. Второй вариант уменьшения налога - имущественный налоговый вычет, когда налог платится только с суммы сверх 1 млн. руб.
5. Если это единственное жилье, можно дождаться, когда истекут три года после регистрации права собственности, и налог по дому не платить.
Все остальные подробности возможны в рамках платной консультации. Пишите в чат.
СпроситьЗдравствуйте!
Нотариальные документы, в случае судебных разбирательств более надежны.
Но для того чтобы себя обезопасить (если вы покупатель), важнее иметь подтверждение после каждой выплаты денежных средств, то есть вариант оформления факта передачи денег у нотариуса.
Для продавца главное условие в договоре с рассрочкой, то, что объект (дом) находится в залоге до полного выполнения финансовых обязательств со стороны покупателя. Хочу заключить дкп дома с земельным участком с рассрочкой платежа нужно ли для минимизации рисков жаверять у нотариуса договор.
Здравствуйте!
Нотариальные документы, в случае судебных разбирательств более надежны.
Но для того чтобы себя обезопасить (если вы покупатель), важнее иметь подтверждение после каждой выплаты денежных средств, то есть вариант оформления факта передачи денег у нотариуса.
Для продавца главное условие в договоре с рассрочкой, то, что объект (дом) находится в залоге до полного выполнения финансовых обязательств со стороны покупателя.
СпроситьЕсли вы покупатете часть дома без земельного участка, можно дать задаток. Если вы намерены купить с участком - задаток уплачивается только после оформления продавцом документов на него. Здравствуйте, Екатерина!
Если и давать задаток, то следует заключать предварительный договор купли-продажи с условием о задатке (ст. 380, 381, 429 Гражданского кодекса РФ).
И в предварительном ДКП предусматривать условие о том, тчо если к определенному сроку (сроку заключения основного ДКП) продавцы не проведут межевание и не зарегистрируют уточненные границы земельного участка, либо если границы будут не совпадать с фактическими границами земельного участка, то Вы вправе не заключать основной ДКП. Можно также предусмотреть штрафные санкции на продавцов в перечисленных случаях. Покупаю часть дома, земля не в собственности, будут делать межевание. Продавцы просят задаток, документы мы ещё не проверяли, надо ждать межевание. Скажите пожалуйста как нам лучше поступить?
Если вы покупатете часть дома без земельного участка, можно дать задаток. Если вы намерены купить с участком - задаток уплачивается только после оформления продавцом документов на него.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина!
Если и давать задаток, то следует заключать предварительный договор купли-продажи с условием о задатке (ст. 380, 381, 429 Гражданского кодекса РФ).
И в предварительном ДКП предусматривать условие о том, тчо если к определенному сроку (сроку заключения основного ДКП) продавцы не проведут межевание и не зарегистрируют уточненные границы земельного участка, либо если границы будут не совпадать с фактическими границами земельного участка, то Вы вправе не заключать основной ДКП. Можно также предусмотреть штрафные санкции на продавцов в перечисленных случаях.
СпроситьДобрый день
Чтобы получить разрешение на строительство частного дома, следует обратиться в соответствующий комитет при местной администрации.
Оформлением занимается служба государственного строительного надзора и экспертизы (Госстройнадзор), но возможны и иные наименования уполномоченного ведомства.
Выдача разрешения на строительство происходит по месту расположения земельного участка, на котором строится объект, а не по месту жительства застройщика.
[b]Основной список документов:[/b]
заявление с просьбой о выдаче разрешения;
правоустанавливающее свидетельство (выписка из реестра, договор аренды или купли-продажи);
градостроительный план застраиваемого участка земли;
составленная (самостоятельно или специалистами) схема планировочной организации участка. Необходимо ли сейчас получать разрешение на строительство и какие документы понадобятся?
В каких учреждения можно получить разрешение?
Добрый день
Чтобы получить разрешение на строительство частного дома, следует обратиться в соответствующий комитет при местной администрации.
Оформлением занимается служба государственного строительного надзора и экспертизы (Госстройнадзор), но возможны и иные наименования уполномоченного ведомства.
Выдача разрешения на строительство происходит по месту расположения земельного участка, на котором строится объект, а не по месту жительства застройщика.
Основной список документов:
заявление с просьбой о выдаче разрешения;
правоустанавливающее свидетельство (выписка из реестра, договор аренды или купли-продажи);
градостроительный план застраиваемого участка земли;
составленная (самостоятельно или специалистами) схема планировочной организации участка.
СпроситьСложностей в данной ситуации нет. Если дом не введен в эксплуатацию, то он должен быть зарегистрирован по праву собственности за собственником как "объект незавершенного строительства". Если же собственник по каким-то причинам не зарегистрировал за собой этот объект, то сделка купли-продажи оформляется только на земельный участок. А в дальнейшем покупатель оформляет документы на дом. Но нужно учитывать многие нюансы, например, не нарушены ли при строительстве параметры разрешенного строительства, не производилось ли строительство в браке, который затем был расторгнут, не имеется ли запретов на строительство и т. д. Для оформления юридически чистой сделки, с учетом всех нюансов лучше, все-таки, обратиться к юристу. Хочу купить дом, который не введен в эксплуатацию, какие могут быть сложности при оформлении, на что обратить внимание?
Сложностей в данной ситуации нет. Если дом не введен в эксплуатацию, то он должен быть зарегистрирован по праву собственности за собственником как "объект незавершенного строительства". Если же собственник по каким-то причинам не зарегистрировал за собой этот объект, то сделка купли-продажи оформляется только на земельный участок. А в дальнейшем покупатель оформляет документы на дом. Но нужно учитывать многие нюансы, например, не нарушены ли при строительстве параметры разрешенного строительства, не производилось ли строительство в браке, который затем был расторгнут, не имеется ли запретов на строительство и т. д. Для оформления юридически чистой сделки, с учетом всех нюансов лучше, все-таки, обратиться к юристу.
СпроситьЗдравствуйте. Правильный ход ваших мыслей. Вступить в права наследования в отношении земельного участка. А в судебном порядке признать за собой право собственности на основании договора купли-продажи и в порядке наследования. Если наследник примет дом, то для оформления наследственных прав не требуется обращаться в суд. Уточнение для Каравайцевой Е.А., я знаю, что наследник фактически принял дом, но документов то нет на него, с чем идти в регистрационную палату чтобы на себя оформить, нотариус для выдачи свидетельства о вступлении в наследство на дом просит право собственности умершего на него. У моей знакомой умерла мама, знакомая и ее отец вступают в наследство, выясняется, что земля оформлена в собственность на умершую, а дом нет, есть договор купли продажи не зарегистрированный в регпалате, что им делать? Может быть вступить в наследство на землю, а дом потом оформлять на наследников, через суд? Спасибо.
Здравствуйте. Правильный ход ваших мыслей. Вступить в права наследования в отношении земельного участка. А в судебном порядке признать за собой право собственности на основании договора купли-продажи и в порядке наследования.
СпроситьЕсли наследник примет дом, то для оформления наследственных прав не требуется обращаться в суд.
Спросить
Уточнение для Каравайцевой Е.А., я знаю, что наследник фактически принял дом, но документов то нет на него, с чем идти в регистрационную палату чтобы на себя оформить, нотариус для выдачи свидетельства о вступлении в наследство на дом просит право собственности умершего на него.
Спросить
Марина,
В этом случае, если 6 месяцев уже прошло, нужно в судебном порядке признавать право собственности в порядке наследования.
Если срок еще не истек, заявляются требования о включении имущества в наследственную массу.
СпроситьЕсли земельный участок и построенный жилой дом оформлены на сестру жены, то она вправе подарить долю в этом имуществе, либо продать долю по договору купли-продажи на основании ст.209 ГК РФ. На строительство жилого дома необходимо было получать разрешительные документы в местной администрации. Если такие документы не оформлены, то сделки можно совершать только с тем объектом, который поставлен на кадастровый учет. Купили землю под строительство дома, построили на две семьи (наши жены сестры родные) покупали и оформили дом в собственность на сестру жены, сейчас встал вопрос как лучше оформить и разделить дом и участок., дарственная, купля продажи и т д?
Если земельный участок и построенный жилой дом оформлены на сестру жены, то она вправе подарить долю в этом имуществе, либо продать долю по договору купли-продажи на основании ст.209 ГК РФ. На строительство жилого дома необходимо было получать разрешительные документы в местной администрации. Если такие документы не оформлены, то сделки можно совершать только с тем объектом, который поставлен на кадастровый учет.
СпроситьКонечно нужно, в обязательном порядке. Договор к/п - это обязательный документ, который Вам необходимо будет представить в Росреестр для регистрации права собственности (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Именно
на его основании в ЕГРН будет внесена запись о праве собственности. А договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества. На его основании в ЕГРН будет внесена запись об обременении. Договор купли-продажи объектов недвижимости должен быть оформлен в письменном виде на основании ст. 549,550 ГК РФ и зарегистрирована в установленном порядке. Как правило, при оформлении ипотеки, форма договора купли-продажи с использованием средств ипотечного кредитования, предлагается самим банком. Нужно ли составлять договор купли продажи если берешь дом с земельным участком в ипотеку.
Договор к/п - это обязательный документ, который Вам необходимо будет представить в Росреестр для регистрации права собственности (Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Именно
на его основании в ЕГРН будет внесена запись о праве собственности. А договор об ипотеке – это договор о залоге недвижимого имущества. На его основании в ЕГРН будет внесена запись об обременении.
СпроситьДоговор купли-продажи объектов недвижимости должен быть оформлен в письменном виде на основании ст. 549,550 ГК РФ и зарегистрирована в установленном порядке. Как правило, при оформлении ипотеки, форма договора купли-продажи с использованием средств ипотечного кредитования, предлагается самим банком.
СпроситьЗдравствуйте.
Покупка дома без документов чревата ничтожностью договора купли-продажи, то есть, сделка не породит у сторон никаких прав, обязанностей и последствий.
Рекомендую Вам надлежащим образом оформить дом и земельный участок под ним, затем продать. Если дом не числится то и нет дома юридически. Сперва оформите как положено и только тогда можно продать. В данном случае, возможна переуступка прав, связанных с возможностью оформления данного дома. Если дом не является самовольной постройкой, то решение данной проблемы должно иметь место. Конкретный способ зависит от обстоятельств, связанных с появлением данного дома, судьбой земельного участка, расположенного под ним, а также обстоятельствами вселения, проживания и пользования данным домом Вашей мамой. У меня есть дом от мамы осталось но документов нет и этот дом не числится я могу продать этот дом без документов или просто на пристройку.
Здравствуйте.
Покупка дома без документов чревата ничтожностью договора купли-продажи, то есть, сделка не породит у сторон никаких прав, обязанностей и последствий.
Рекомендую Вам надлежащим образом оформить дом и земельный участок под ним, затем продать.
Спросить
Если дом не числится то и нет дома юридически. Сперва оформите как положено и только тогда можно продать.
Спросить
В данном случае, возможна переуступка прав, связанных с возможностью оформления данного дома. Если дом не является самовольной постройкой, то решение данной проблемы должно иметь место. Конкретный способ зависит от обстоятельств, связанных с появлением данного дома, судьбой земельного участка, расположенного под ним, а также обстоятельствами вселения, проживания и пользования данным домом Вашей мамой.
СпроситьЗдравствуйте!
В первую очередь запросите сведения из ЕГРН в МФЦ на дом и на землю по кадастровому номеру - это для того, чтобы установит нет ли ограничений на данных объектах и кто является собственником.
Если все хорошо, составляете договор купли продажи, в котором указываете существенные условия:-предмет - оба объекта;-цена - порядок расчетов. Добрый день. Вам нужно выяснить, не наложены ли какие либо обременения Произвести осмотр участка и объектов, которые на нем возведены; зафиксировать в документах все существенные недостатки; проверить, не находится ли земельный участок в подтапливаемой области. Остается только грамотно составить документы. При оформлении обратить внимание на ст. ст. 549-557 ГК РФ. п. 5 ст. 488 ГК РФ, земельный кодекс РФ. Если приобретаете недвижимость в СНГ, помните - приобретение по садовой книжке запрещено. Всем Добрый День! Решил сам провести сделку по покупку участка с домом в снт. Без помощи риэлтора. На что обратить особое внимание при сделке?
Здравствуйте!
В первую очередь запросите сведения из ЕГРН в МФЦ на дом и на землю по кадастровому номеру - это для того, чтобы установит нет ли ограничений на данных объектах и кто является собственником.
Если все хорошо, составляете договор купли продажи, в котором указываете существенные условия:-предмет - оба объекта;-цена - порядок расчетов.
СпроситьДобрый день. Вам нужно выяснить, не наложены ли какие либо обременения Произвести осмотр участка и объектов, которые на нем возведены; зафиксировать в документах все существенные недостатки; проверить, не находится ли земельный участок в подтапливаемой области. Остается только грамотно составить документы. При оформлении обратить внимание на ст. ст. 549-557 ГК РФ. п. 5 ст. 488 ГК РФ, земельный кодекс РФ. Если приобретаете недвижимость в СНГ, помните - приобретение по садовой книжке запрещено.
СпроситьОсобое внимание и нужно при заключении договора купли-продажи недвижимости стст 549-551 гК РФ обращать на то если ли обременения Для этого попросите продавца предоставить вам выписку из ЕГРН, и копию правоустанавливающих документов на дом и на землю Удалено сделку можно осуществить. Хотим купить дом в пригороде с земельным участком 7,7 с, разъясните, пожалуйста, порядок действий. Собственница проживает в Москве, дом по ее словам без каких-либо обременений, можно ли все сделать удаленно (оформить сделку). Чему стоит уделить особое внимание. Прошу объяснить понятным языком, т.к. опыта в данном вопросе "0". Заранее, спасибо.
Особое внимание и нужно при заключении договора купли-продажи недвижимости стст 549-551 гК РФ обращать на то если ли обременения Для этого попросите продавца предоставить вам выписку из ЕГРН, и копию правоустанавливающих документов на дом и на землю Удалено сделку можно осуществить.
СпроситьДоговор можете как составить сами, так и обратиться к специалистам или нотариусу. По документам, то что точно понадобится: документы основания возникновения права собственности на дом у земельный участок (это может быть договор купли-продажи, договор дарения, декларация, постановление, свидетельства о праве на наследство), документ подтверждающий регистрацию права собственности - свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН/ЕГРП. Свидетельство о регистрации сейчас не выдают, вместо него выписка из ЕГРН. Тарифы на оформление уточняйте кто будет составлять договор, специалист примерно 5 000 рублей, нотариус раза в два больше. С подписанным договором обращайтесь в МФЦ, оплачивайте госпошлину за регистрацию права. А деньги платить за сделку купли-продажи, до оформления или после? Какой сейчас порядок оформления документов при покупке дома? Сколько нужно платить и куда за оформление? Свидетельство о регистрации сейчас не дают?
Договор можете как составить сами, так и обратиться к специалистам или нотариусу. По документам, то что точно понадобится: документы основания возникновения права собственности на дом у земельный участок (это может быть договор купли-продажи, договор дарения, декларация, постановление, свидетельства о праве на наследство), документ подтверждающий регистрацию права собственности - свидетельство о государственной регистрации права или выписка из ЕГРН/ЕГРП. Свидетельство о регистрации сейчас не выдают, вместо него выписка из ЕГРН. Тарифы на оформление уточняйте кто будет составлять договор, специалист примерно 5 000 рублей, нотариус раза в два больше. С подписанным договором обращайтесь в МФЦ, оплачивайте госпошлину за регистрацию права.
СпроситьА это уже как вы с продавцом договоритесь. Можно провести через банковскую ячейку. Разные есть варианты.
СпроситьДмитрий, доли выделены в натуре? На сделке это никак не отразится. Для оформления договора купли-продажи нужно обратиться к нотариусу с документами о праве собственности на доли дома и земельного участка, также оформить согласие второго собственника на продажу. Доли, разумеется, выделены в натуре. Дом находится в долевой собственности у двух собственников. У одного дольщика 1/3, у второго 2/3. Прилегающий земельный участок распределён соответственно.
Владелец 1/3 решил продать, после отказа второго дольщика, свою долю стороннему покупателю. Наачали смотреть документы и выяснили, что у дольщика 2/3 есть неузаконенные пристройки. Может ли это как-то отразиться на продаже? У владельца и продавца 1/3 всё в порядке.
На сделке это никак не отразится. Для оформления договора купли-продажи нужно обратиться к нотариусу с документами о праве собственности на доли дома и земельного участка, также оформить согласие второго собственника на продажу.
Спросить
Вашу сделку условно можно поделить на несколько этапов: 1)подготовка, сбор документов; 2) заключение договора купли-продажи в банке; 3) регистрация перехода права и обременения в Росреестре; 4) окончательный расчет по сделке. За неделю точно не управитесь, а вот в пределах месяца вполне реально. Всё зависит о согласованности действий самих сторон, сотрудников банка, а также от загруженности Росреестра. Начали оформление сделки купли-продажи дома с земельным участком в ипотеку. Хотелось бы знать сколько времени занимает этот процесс от начала до конца (неделю, месяц?).
Вашу сделку условно можно поделить на несколько этапов: 1)подготовка, сбор документов; 2) заключение договора купли-продажи в банке; 3) регистрация перехода права и обременения в Росреестре; 4) окончательный расчет по сделке. За неделю точно не управитесь, а вот в пределах месяца вполне реально. Всё зависит о согласованности действий самих сторон, сотрудников банка, а также от загруженности Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте Алла!
Оформить договор купли-продажи Вы можете как самостоятельно, так и через нотариуса. При этом если продаете не целый дом, а долю, к примеру 1\2 долю, то только через нотариуса. Нотариус укажет Вам перечень документов и сам зарегистрирует сделку.
Если самостоятельно, то для того, чтобы зарегистрировали договор купли-продажи необходимо обратиться в росреестр и росреестр от Вас запросит кадастровый паспорт на жилой дом, правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности и оплату госпошлины. На зем ельный участок кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ, квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию сделки и сам договор в 3-экземплярах. Какие документы нужны для оформления купли-продажи дома с земельным участком? Что такое домовая книга и нужна ли она при совершении купли-продажи дома?
Здравствуйте Алла!
Оформить договор купли-продажи Вы можете как самостоятельно, так и через нотариуса. При этом если продаете не целый дом, а долю, к примеру 1\2 долю, то только через нотариуса. Нотариус укажет Вам перечень документов и сам зарегистрирует сделку.
Если самостоятельно, то для того, чтобы зарегистрировали договор купли-продажи необходимо обратиться в росреестр и росреестр от Вас запросит кадастровый паспорт на жилой дом, правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности и оплату госпошлины. На зем ельный участок кадастровый паспорт, правоустанавливающий документ, квитанцию об уплате госпошлины за регистрацию сделки и сам договор в 3-экземплярах.
СпроситьУчасток земельный вы точно купить сможете, а вот с оформлением дома надо смотреть какие документы на него вообще есть, в каком статусе находиться этот дом. Скорей всего это не согласованная постройка. Посмотрите в свидетельстве на землю какой вид использования у земли, может имеются ограничения по строительству. Добрый день!
Покупка земли не проблема.
По поводу дома - надо смотреть, какие вообще есть документы на него. Скорее всего это самострой и будут проблемы с его оформлением.
Самое главное, чтобы в назначении земли указано было, что эта земля предназначена для строительства дома. Хочу купить дачу, есть документы только на землю, на дом нет. Возможна ли сделка купли продажи или как правильно сделать и самой потом оформить дом.
Участок земельный вы точно купить сможете, а вот с оформлением дома надо смотреть какие документы на него вообще есть, в каком статусе находиться этот дом. Скорей всего это не согласованная постройка. Посмотрите в свидетельстве на землю какой вид использования у земли, может имеются ограничения по строительству.
Спросить
Добрый день!
Покупка земли не проблема.
По поводу дома - надо смотреть, какие вообще есть документы на него. Скорее всего это самострой и будут проблемы с его оформлением.
Самое главное, чтобы в назначении земли указано было, что эта земля предназначена для строительства дома.
СпроситьЗдравствуйте, если все согласны на продажу, для начала определиться с ценой и найти покупателя, при условии, что права каждого из наследников на дом и земельный участок надлежаще оформлены, документы в порядке. За составлением договора купли-продажи можете обращаться. Как лучше оформить продажу земельного участка с домом если она досталась по наследству пяти родсвенникам в равных долях и все согласны на продажу. С чего начать.
Здравствуйте, если все согласны на продажу, для начала определиться с ценой и найти покупателя, при условии, что права каждого из наследников на дом и земельный участок надлежаще оформлены, документы в порядке. За составлением договора купли-продажи можете обращаться.
СпроситьДобрый день. Да, обратитесь в мфц, составьте декларацию и сдайте на регистрацию. Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Росреестре на законных основаниях по договору купли - продажи, то вы вправе зарегистрировать дом, но это ваше право, не обязанность, если дом не ИЖС. Можно узнать порядок оформления и с какими документами куда обращаться? Купили садовый участок с неоформленным домом. Можно его оформить.
Добрый день. Да, обратитесь в мфц, составьте декларацию и сдайте на регистрацию.
Спросить
Если право собственности на земельный участок зарегистрировано в Росреестре на законных основаниях по договору купли - продажи, то вы вправе зарегистрировать дом, но это ваше право, не обязанность, если дом не ИЖС.
Спросить
