Оформление документов на дом при покупке / Документы - 587 советов адвокатов и юристов
После оформления дома в собственность право на вычет возникает на дом и на участок. Приложить платёжные документы к декларации и договор купли продажи и выписку из егрн о праве собственности Можно узнать возможен ли налоговый вычет если я приобретаю дачу но у продавца в собственности оформлен только земельный участок, а дом не оформлен, но построен, и я его оформлю после покупки.
После оформления дома в собственность право на вычет возникает на дом и на участок. Приложить платёжные документы к декларации и договор купли продажи и выписку из егрн о праве собственности
СпроситьНет, не повлияет. Вага подруга ведь только представляет интересы другого человека... Доброе утро. Доверенность-документ, согласно которому, физ.лицо (или юр.л), действует в интересах другого лица. На оформление мат. капитала ее наличие никак не повлияет Я покупаю дом, так как хозяйке нужно уехать доверенность на продажу дома оформили на мою подругу у которой месячный ребенок, не повлияет ли эта доверенность на получение ею выплат на ребенка и оформление мат капитала
Нет, не повлияет. Вага подруга ведь только представляет интересы другого человека...
Спросить
Доброе утро. Доверенность-документ, согласно которому, физ.лицо (или юр.л), действует в интересах другого лица. На оформление мат. капитала ее наличие никак не повлияет
СпроситьЗдравствуйте. Весьма странный вопрос. Но как есть) Можно, если после покупки вы подарите и продадите дом свекрови. Да Может просто передать сумму денег в размере стоимости дома свекрови и не заморачиваться с документами. На услугах по оформлению съэкономите. Можно разными способами. Можно ли после покупки дома у свекрови, сделать потом свекровь собственником?
Здравствуйте. Весьма странный вопрос. Но как есть) Можно, если после покупки вы подарите и продадите дом свекрови.
Спросить
Может просто передать сумму денег в размере стоимости дома свекрови и не заморачиваться с документами. На услугах по оформлению съэкономите.
Спросить
Нет, согласия соседей на продажу квартиры не требуется. С землей сложнее, т.к. непонятен статус дома. Если это не МКД, то по идее можете претендовать на выкуп части земельного участка у муниципалитета Нет не нужно. По земле нужно смотреть документы Нужно ли согласие соседей на покупку квартиры в доме на четыре хозяина, где три других оформлены как часть дома, а продаваемая как квартира. Всё четыре при этом приватезированы. В доме нет никаких коммуникаций кроме света. И полагается ли всем земля?
Нет, согласия соседей на продажу квартиры не требуется. С землей сложнее, т.к. непонятен статус дома. Если это не МКД, то по идее можете претендовать на выкуп части земельного участка у муниципалитета
Спросить
Наследственные дела хранятся у нотариуса 75 лет. По истечению 10 лет хранения из наследственного дела изымаются все документы, за исключением заявлений о принятии наследства, правоустанавливающих документов на имущество и свидетельств о праве на наследство (Инструкция по делопроизводству в государственных нотариальных конторах РСФСР, утверждена приказом Министерства юстиции РСФСР от 19.07.1976 г. № 8470). Купили дом 15 лет назад, отнесли документы к натариусу и не пошли дальше ничего оформлять, хранятся ли документы у нотариуса до сих пор или их уже выкинули
Наследственные дела хранятся у нотариуса 75 лет. По истечению 10 лет хранения из наследственного дела изымаются все документы, за исключением заявлений о принятии наследства, правоустанавливающих документов на имущество и свидетельств о праве на наследство (Инструкция по делопроизводству в государственных нотариальных конторах РСФСР, утверждена приказом Министерства юстиции РСФСР от 19.07.1976 г. № 8470).
Спросить
Нет, не могут. Вы просто тогда разберете и вывезите свое имущество Могут, дом на их земле, как будто бы они и построили Я купила сруб и построила дом но получилось так что земля оформлена на чужого человека документы на сруб, у меня документы на руках купли-продажи сруба. Могут ли владельцы земли в тайне от меня зделать документы на мой дом так как их дом сгорел.
Здравствуйте, Елена! Ваши паспорта, суть передаваемого полномочия. Нотариальное удостоверение обязательно. Для оформления доверенности требуются паспорта доверителя и поверенного. Здравствуйте.
Только Ваш паспорт и паспортные данные мужа, обговорить с нотариусом полномочия, которые Вы хотите включить в доверенность.
С уважением. Просто добавлю: обратите внимание, что при оформлении такой доверенности, дом может быть оформлен только на Вас. На всех членов семьи в этом случае супруг не сможет приобрести дом. Впоследствии нужно будет распределять доли на всех членов семьи. Чтоб сделать довереность на мужа для сделки покупки дома за мат капитал какие документы нужны для оформления доверености.?
Здравствуйте, Елена! Ваши паспорта, суть передаваемого полномочия. Нотариальное удостоверение обязательно.
Спросить
Здравствуйте.
Только Ваш паспорт и паспортные данные мужа, обговорить с нотариусом полномочия, которые Вы хотите включить в доверенность.
С уважением.
Спросить
Просто добавлю: обратите внимание, что при оформлении такой доверенности, дом может быть оформлен только на Вас. На всех членов семьи в этом случае супруг не сможет приобрести дом. Впоследствии нужно будет распределять доли на всех членов семьи.
СпроситьЗдравствуйте. Для оформления покупки недвижимости с использованием материнского капитала нужно обратиться к нотариусу с документами на квартиру, паспортами покупателей и продавца, сертификатом материнского капитала. Оформляется договор о купли-продажи. Нотариус передаёт сведения и документы в Росреестр, потом передаётся квартира новому владельцу с записью в ЕГРН и продавец получает денежные средства. Какие документы нужно оформить для покупки дома за материнский капитал с обеих сторон в лнр.
Здравствуйте. Для оформления покупки недвижимости с использованием материнского капитала нужно обратиться к нотариусу с документами на квартиру, паспортами покупателей и продавца, сертификатом материнского капитала. Оформляется договор о купли-продажи. Нотариус передаёт сведения и документы в Росреестр, потом передаётся квартира новому владельцу с записью в ЕГРН и продавец получает денежные средства.
СпроситьЗдравствуйте, только документы предоставляет продавец, дополнительную проверку делает покупатель, так как банк будет проверять объект для ипотеки, и это нужно именно покупателю. Что должен делать покупатеоь, и что должен делать продавец, еслип окупают дом по ипотеке, кто должен плотитт за справки, выписки ЕГН если точно, что не заложен дом
Здравствуйте, только документы предоставляет продавец, дополнительную проверку делает покупатель, так как банк будет проверять объект для ипотеки, и это нужно именно покупателю.
Спросить
Дело в том что агенство, недвижимости, просить чтобы я пошла в МФЦ и заказала выписки что дом не в обременение, выписки платные 460 р, когда я спросила мне сказали что я должна оплачивать, это законно и вообще как должно быть
СпроситьИ покупатель дал задаток 1000, это смешно, и прошол срок ещё в январе, очень требовательно просил деньги вернуть, и только в мае 2023 года банк одобрил кредит на покупку жилья, какие в этом случае у меня права я могу отказатса, так как покупатеоь ведёт себя нагло
СпроситьЗдравствуйте!
Для приобретения частного дома с использованием средств материнского капитала необходимо, прежде всего, потребовать от продавца предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах на него, чтобы убедиться, что продавец является собственником дома, и его право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Какие документы необходимы для оформления договора купли-продажи при покупке частного дома под материнский сертификат.
Здравствуйте!
Для приобретения частного дома с использованием средств материнского капитала необходимо, прежде всего, потребовать от продавца предоставить выписку из ЕГРН об основных характеристиках объекта и зарегистрированных правах на него, чтобы убедиться, что продавец является собственником дома, и его право собственности зарегистрировано в ЕГРН.
СпроситьСергей, сделку с долей дома оформляет нотариус, он же и отправит документы на регистрацию в Росреестр. Все документы сдаются в МФЦ для передачи их в Росреестр. Нотариус вполне это сможет сделать при оформлении договора с долей недвижимости. Такс как у Вас общедолевая собственность, сделка через нотариуса, он сам затем отправляет документы в Росреестр. При покупке доли дома где я должен сделать регистрацию документов? В МФЦ или Росреестре?
Сергей, сделку с долей дома оформляет нотариус, он же и отправит документы на регистрацию в Росреестр.
Спросить
Такс как у Вас общедолевая собственность, сделка через нотариуса, он сам затем отправляет документы в Росреестр.
СпроситьА как Вы собираетесь покупать дом, который не оформлен в собственность? Вы просто регистрацию не сможете пройти. Позвоните мне, я подробно все расскажу. Найдите офрмленный дом и землю. Здравствуйте
для начала рекомендую продавцу привести в соответствие документы, а после можете покупать дом и землю, если вам так интересна конкретная недвижимость
обращайтесь - поможем подготовить документы и сделать так, чтобы впоследствии такая сделка не грозила какими-то неприятностями
контакты ниже Хочу купить в себе дом на земельном участке, который не оформлен в собственность. Также сам дом записан в документах продавца-наследницы как "квартира", хотя это отдельно стоящий дом на одного хозяина. Не грозит ли мне в последствии такая сделка какими-то неприятностями?
А как Вы собираетесь покупать дом, который не оформлен в собственность? Вы просто регистрацию не сможете пройти. Позвоните мне, я подробно все расскажу.
Спросить
Здравствуйте
для начала рекомендую продавцу привести в соответствие документы, а после можете покупать дом и землю, если вам так интересна конкретная недвижимость
обращайтесь - поможем подготовить документы и сделать так, чтобы впоследствии такая сделка не грозила какими-то неприятностями
контакты ниже
Спросить
Здравствуйте, дело в том, что наследнице не выдают справку из ЕГРН для нотариуса, так что она не может даже войти в наследование. Есть Документ на родителя, что "квартира" продана в собственность, но там даже адрес не указан с улицей. Получается, что дом без документов! Я слышала, что такие дома в деревнях продают, как бы без документов, а лишь подпись Главы администрации посёлка. И люди проживают там без особых хлопот. Ваше мнение? Или, наш вариант: купить так именно дом, но позднее самим оформить всё правильно (потому что так дешевле продадут). Усадьба на самом деле очень красивая, на редкость, поэтому хочется её приобрести.
СпроситьДобрый день! Соседи должны явиться к нотариусу с паспортами и оплатить госпошлину за оформление отказа. Однако обратите внимание, что ст. 250 ГК РФ не требует оформления отказа от сособственников, а требует только известить их о предстоящей сделке. Здравствуйте. Свидетельство о праве собственности, Ваш паспорт (копия). Дополнительно при необходимости нотариус запросит у Вас документы. Сособственникам будут направлены письменные предложения о выкупе доли с информацией о том что в случае отказа Вы сможете продать или подарить другому лицу свою комнату. Какие документы нужны нотариусу, чтобы получить отказ соседей от покупки комнаты в коммунальной квартире на дому
Добрый день! Соседи должны явиться к нотариусу с паспортами и оплатить госпошлину за оформление отказа. Однако обратите внимание, что ст. 250 ГК РФ не требует оформления отказа от сособственников, а требует только известить их о предстоящей сделке.
СпроситьЗдравствуйте. Свидетельство о праве собственности, Ваш паспорт (копия). Дополнительно при необходимости нотариус запросит у Вас документы. Сособственникам будут направлены письменные предложения о выкупе доли с информацией о том что в случае отказа Вы сможете продать или подарить другому лицу свою комнату.
СпроситьТребования к документам, необходимым при оформлении ипотеки, устанавливает банк. При покупке дома на вторичке в ипотеку сбера нужен ли технический план на бумаге (есть диск) при наличии технического паспорта?
Требования к документам, необходимым при оформлении ипотеки, устанавливает банк.
СпроситьДобрый день. Обратитесь с письменным заявлением к руководителю отдела регистрации МВД, в нем опишите уважительность причины задержки регистрации. Я не успела вовремя прописать я из-за задержки оформления документов на покупку дома. Теперь с меня хо ят взять штраф, но у меня же уважительная причина. Что делать?
Добрый день. Обратитесь с письменным заявлением к руководителю отдела регистрации МВД, в нем опишите уважительность причины задержки регистрации.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо подготовить договор, а не расписку. Залог или задаток обычно вносится в размере 5-10% от суммы. А по таким условиям я бы не советовала деньги передавать, даже с грамотным оформлением документов. Если сделка сорвется, вы уверены, что продавец вернет вам деньги и будет что с него взыскать? Рассмотрите аккредитив, это безопаснее. Покупаем дом по Дальневосточный ипотеке, стоимость дома 9 800 000, 6 000 000 рублей ипотека которую мы берём в банке. Сейчас проходит проверка документов, т.к. затягивается процесс, продавец просит перевести ему часть суммы, а именно 3 800 000 как залог. Как нам оформить расписку, чтобы обезопасить себя, в случае отрицательного ответа банка после проверки документов, чтобы продавец вернул полученную сумму нам обратно.
Залог или задаток обычно вносится в размере 5-10% от суммы. А по таким условиям я бы не советовала деньги передавать, даже с грамотным оформлением документов. Если сделка сорвется, вы уверены, что продавец вернет вам деньги и будет что с него взыскать? Рассмотрите аккредитив, это безопаснее.
СпроситьАся, сразу много вопросов. Так просто здесь и не опишешь. Главная информация по объекту недвижимости содержится на сайте Росреестра.
Если нужна более подробная консультация, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете, за платной консультацией. Добрый день, попросите у продавца справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, а также по капитальному ремонту; зарегистрироваться возможно через госуслуги или мфц; передача денежных средств возможна по расписке либо банковским переводом с указанием сообщения к платежу: по договору купли-продажи квартиры от... Как проходит процесс при покупки дома? Как узнать что нет долгов? Как прописать? Как передавать деньги продавцу? Какие главные и основные критерии.
Ася, сразу много вопросов. Так просто здесь и не опишешь. Главная информация по объекту недвижимости содержится на сайте Росреестра.
Если нужна более подробная консультация, то обращайтесь к любому юристу, которого выберете, за платной консультацией.
Спросить
Добрый день, попросите у продавца справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам, а также по капитальному ремонту; зарегистрироваться возможно через госуслуги или мфц; передача денежных средств возможна по расписке либо банковским переводом с указанием сообщения к платежу: по договору купли-продажи квартиры от...
СпроситьТакую справку выдают в паспортном столе (современное название этого органа – Центр по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания УФМС). Архивная справка содержит информацию о том, кто и когда был прописан в доме за всё время, которое домом владеет нынешний собственник.
Оцените пожалуйста мой ответ если он был полезен. Как узнать, при покупке дома, кто там прописан.
Такую справку выдают в паспортном столе (современное название этого органа – Центр по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания УФМС). Архивная справка содержит информацию о том, кто и когда был прописан в доме за всё время, которое домом владеет нынешний собственник.
Оцените пожалуйста мой ответ если он был полезен.
Спросить
Здравствуйте Рамиля!
Оформление доверенности не является сделкой купли-продажи. По доверенности собственник наделит полномочиями по оформлению дома в собственность, не более.
При чем нет гарантий, что после оформления дома - собственник оформит продажу.
Вам необходимо оформить предварительный договор-купли продажи с внесением задатка и предоставлением продавцу времени на оформление дома. Только после приведения документов в порядок вы оформите основной договор и оплатите оставшуюся сумму за дом. Хотим купить дом. У хозяев дома некоторых документов, нет тех плана и акта ввода в эксплуатацию. Предлагают купить дом по доверенности и сделать эти документы самим, после того как документы будут готовы уже сделать сделку и переоформить дом на нас. Можно ли покупать дом по доверенности?
Здравствуйте Рамиля!
Оформление доверенности не является сделкой купли-продажи. По доверенности собственник наделит полномочиями по оформлению дома в собственность, не более.
При чем нет гарантий, что после оформления дома - собственник оформит продажу.
Вам необходимо оформить предварительный договор-купли продажи с внесением задатка и предоставлением продавцу времени на оформление дома. Только после приведения документов в порядок вы оформите основной договор и оплатите оставшуюся сумму за дом.
СпроситьДанная сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Вам необходимо обратится вместе с продавцами к нотариусу.
Лучше это сделать по месту нахождения объекта недвижимости.
Нотариус подготовит все необходимые для сделки документы. С договором купли-продажи обоашайтесь в МФЦ. Выписку из ЕГРН на дом, участок взять, из домовой книги.
Проверить собственников..
Прежние договора.. Хотим купить дом в деревне за мат капитал! Продавец) их трое собственников! С чего начать и чем закончить!? Они живут в соседней области и дом тоже!? Спасибо можно пошагово?!
Данная сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Вам необходимо обратится вместе с продавцами к нотариусу.
Лучше это сделать по месту нахождения объекта недвижимости.
Нотариус подготовит все необходимые для сделки документы.
Спросить
Выписку из ЕГРН на дом, участок взять, из домовой книги.
Проверить собственников..
Прежние договора..
СпроситьЕсли приняли решение нотариально удостоверять, то Оформление и удостоверение договора купли-продажи. Так нотариус может отправить документы на регистрацию перехода права собственности. Какие платные услуги у нотариуса при покупке дома.
Если приняли решение нотариально удостоверять, то Оформление и удостоверение договора купли-продажи. Так нотариус может отправить документы на регистрацию перехода права собственности.
СпроситьДобрый день, Маргарита. Прошу уточнить, что Вы подразумеваете под переоформлением. Здравствуйте, вам придется заплатить госпошлину за его оформление через МФЦ, а это порядка 400-800 рублей, а до этого подготовку договора, если сами не будете его составлять, это тоже порядка 3-5 т р. у юристов. Заказать выписку из ЕГРН для подачи документов в МФЦ, это госпошлина 400 рублей, ну как бы все. Здравствуйте Маргарита!
Составление договора у юриста в Краснодаре стоит 5000-10000, сопровождение сделки и присутствие на регистрации в росреестре приблизительно 2000-5000 рублей., плюс госпошлины. Оплачивает юридические услуги обычно покупатель. Вы покупаете, вы и платите. Покупка дома и оформление его на себя. Ну просто мне сказали что очень дорого переоформление стоит. Если я покупаю у людей то я должна платить эти 50 тыс или они? Сколько будет стоить переоформить дом купленный за материнский капитал?
Добрый день, Маргарита. Прошу уточнить, что Вы подразумеваете под переоформлением.
Спросить
Здравствуйте, вам придется заплатить госпошлину за его оформление через МФЦ, а это порядка 400-800 рублей, а до этого подготовку договора, если сами не будете его составлять, это тоже порядка 3-5 т р. у юристов. Заказать выписку из ЕГРН для подачи документов в МФЦ, это госпошлина 400 рублей, ну как бы все.
Спросить
Здравствуйте Маргарита!
Составление договора у юриста в Краснодаре стоит 5000-10000, сопровождение сделки и присутствие на регистрации в росреестре приблизительно 2000-5000 рублей., плюс госпошлины. Оплачивает юридические услуги обычно покупатель.
Спросить
Составление договора, подписание продавцом и покупателем. Регистрация в Росреестре.
СпроситьКонечно не стоит. Покупайте землю, недвижимость от собственника и с оформлением всех документов, наличию техпаспортов. В жилом доме мансарда сделана как две комнаты, есть лестница. Разрешения нет. Дом в собственности. Участок ИЖС. Стоит ли покупать такой дом? Какие проблемы будут в будущем?
У вас не будет из-за этого проблем. Наоборот,, вы можете зарегистрироваться на даче, чтобы минимизировать коммунальные платежи в квартире. Здравствуйте, более того жилой дом всегда дороже чем нежилой, по налогам разница не значительная. Не будет проблем не каких. Никаких проблем не должно быть... Сумма налога - определяется местным законодательством. Смотрите эту статью.
Статья 406 НК РФ. [quote]Налоговые ставки[/quote] Не будет ли проблем в оформлении сделки купле продажи? Если домик садовый, а по бумагам жилой? И не будет ли налог на такой дом выше? А какая сумма налога на жилой дом? Какие документы покупателю нужно иметь при себе на сделке купле продажи дачи? Покупаю дачу, но садовый домик прежний хозяин оформил как жилой, хотя там нет ни света, ни воды. Может ли в дальнейшем это повлиять на что то?
Всем спасибо Анон.
У вас не будет из-за этого проблем. Наоборот,, вы можете зарегистрироваться на даче, чтобы минимизировать коммунальные платежи в квартире.
Спросить
Здравствуйте, более того жилой дом всегда дороже чем нежилой, по налогам разница не значительная.
Спросить
Сумма налога - определяется местным законодательством. Смотрите эту статью.
Статья 406 НК РФ.
Налоговые ставкиСпросить
Не будет ли проблем в оформлении сделки купле продажи? Если домик садовый, а по бумагам жилой? И не будет ли налог на такой дом выше?
Спросить
Добрый вечер, Петр, проблем с оформлением у Вас не будет, но по документам Вы покупаете жилой дом, пусть даже и только по документам, и соответственно налоги будите платить как за жилой дом.
Спросить
Не уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле. У земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность. Собираюсь купить квартиру в двухквартирном доме. Территория вокруг дома огорожена и поделина между собственниками стоят заборы, возведены капитальные постройки. Но земля не оформлена на хозяев квартир.
Смогу ли я при покупке квартиры узаконить постройки и приватизировать землю.
Не уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле.
СпроситьУ земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность.
СпроситьЧитайте также:
- Документы на оформление наследства на дом
- Оформление документов на дом и земельный участок
- Оформление документов на право собственности домов
- Оформление документов на покупку квартиры
- Документы на дом и землю при покупке
- Покупка дома документы для оформления
- Оформление документов на дом купля
- Оформление документов на построенный дом
- Оформление документов на дом после смерти
- Доверенность на оформление документов на дом
- Документы на покупки дома на материнский капитал
- Оформление документов на частный дом
- Документы на оформление дарственной на дом
- Оформление документов на дом сроки
