Оформление завещания на квартиру у нотариуса / Нотариат - 754 советов адвокатов и юристов

Брат, поскольку он наследник по завещанию, фактически принявшим наследство.

Он является поскольку фактически принял наследство будучи прописанным с матерью на момент смерти оформление квартиры дело техники.

Собственником никто не является по закону, по прописке может проживать в квартире, право собственности необходимо зарегистрировать через Росреестр, со свид-м от нотариуса обращайтесь в Росреестр, чего Ваш брат ждёт, непонятно. Вы оспорить завещание не можете, сроки вышли.

Ответ отключен модератором

Завещание составляется только у нотариуса. Для того чтобы его в дальнейшем не могли оспорить необходимо в день оформления завещания получить справку у районного психиатра о том, что дедушка на учете не состоит и в момент обращения осознает происходящее и может руководить своими действиями.

Здравствуйте, Вам нужно обратиться к нотариусу по месту наследуемого имущества.

Здравствуйте. Вам нужно обратиться к нотариусу по месту нахождения наследства. Далее: Перечень документов для вступления в наследство: гражданский паспорт; справка с последнего места жительства; свидетельство о смерти; справка о кадастровой стоимости на квартиру и НА МАШИНУ...; выписка из ЕГРН; правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, приватизации, мены, дарения); квитанция об оплате госпошлины; свидетельство о заключении брака; завещание или наследственный договор (при наличии)

Нотариус Вам подскажет...

Желаю удачи. В.

Нотариусы сами определяют правила у себя... ваше присутствие точно там было необязательно поскольку наследственное имущество это личное имущество вашего супруга.

Елена, с какой целью Вы поехаkи к нотариусу? Для оглашения завещания, открытия наследственного дела или оформления свидетельства на наследства? И в чем необходимость Вашего присутствия?

При оформлении завещания цену завещаемого имущества указывать не нужно.

Или Вы спрашиваете о получении имущества по завещанию? Тогда кадастровая.

Людмила, для оформления завещания у нотариуса стоимость доли квартиры не требуется.

Вы должны вступить в наследство до истечения 6 месяцев с момента открытия наследства.

Наталья,

Если заявление нотариусу подали, то наследство приняли. Для дальнейшего оформления сроки законом не установлены.

Ну здесь без вариантов, отказ от доли оформляется, только нотариально, но если Вы отказываетесь, пусть она за оформление и заплатит, хотя там не очень много, в каждом регионе по разному.

Отказ от наследства оформляется у нотариуса. Вы несете расходы, связанные с нотариальными действиями и всё.

Согласно ГК РФ Статья 1158. Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства

1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства

Заявление оформляется у нотариуса.

Да, Вы можете пользоваться квартирой сразу после смерти завещателя. Вы считаетесь собственником квартиры с этой даты независимо от дары оформления документов.

Можете проживать, но не распоряжаться, как станете наследником и зарегиструете право собственности можете полностью пользоваться квартирой, а сейчас ограниченно только.

Здравствуйте Елена.

Срочно подавайте заявление нотариусу, что Вы вступаете в наследство на эту квартиру, если не подали.

Вам нужно пользоваться, так как Вы обязаны оплачивать коммунальные расходы в это время. Удачи Вам.

Законом предусмотрен 6 месячный срок.

Здравствуйте.

Не должен нотариус оповещать других родственников.

Срок вступления в наследство составляет 6 месяцев. Заявление подаётся нотариусу в этот срок, свидетельство выдаётся по истечении 6 месяцев.

Обратиться в росреестр и получить оттуда выписку на квартиру по паспорту.

Сначала получите выписку из ЕГРН. Это основной документ, после чего восстановите большую часть документов.

С уважением.

Смотря для чего вам нужны эти документы. Если просто удостовериться что вы собственник - возьмите выписку из ЕГРН. Если для сделки или оформления наследства, так с БТИ начинать надо. У нотариуса можно получить копию документа по которому возникло право (договор купли-продажи, завещание или что там было).

Добрый день! Так как оба наследника являются наследниками первой очереди, госпошлина составит 0,3% от оценочной стоимости имущества, но не более 100 000 рублей.

Есть два момента в Вашем вопросе.

1. Нотариальный тариф, который Вы уплатите нотариусу при оформлении наследства. В каждом регионе тарифы разные (зависят от кадастровой стоимости недвижимости). Нужно уточнять у нотариуса.

2. Госпошлина, которую Вы уплатите в Росреестр за получение выписки. В соответствии со ст ст. 333.33 п.22 Налогового кодекса РФ госпошлина в данном случае будет в размере 2000 рублей и оплачивается наследниками в равных долях, т.е.по 1000 руб. каждый (статья 333.18 часть 2).

Нотариус обязан Вам вернуть подлинный договор приватизации обратно, после того, как оформит свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Здравствуйте.

Нотариус берет правоустанавливающие документы для подтверждения принадлежности имущества умершему. Потом все документы должны быть возвращены.

Здравствуйте,

Так же как и на свидетельство о рождении Человека, можно получить дубликат договора приватизации квартиры 1992 г.

Так что нет никаких поводов для волнений...

Ну либо сами договор делаете либо обращаетесь к нотариусу.

Здравствуйте

Дело в том что вы можете выбрать либо договор дарения (ст.572 ГКРФ) , в котором указать, что сохраняете право пожизненного пользования этой квартирой

Либо договор ренты с пожизненным содержанием, в этом случае право собственности перейдёт только после вашей смерти, а Вы будете гарантированно получать содержание.

Можете обратиться к нотариусу для оформления сделки с отлагательным условием.

Дарите. Договор, где указать на право проживания пожизненное. Сдать в МФЦ.

Но не советую этого делать.

Лучше завещание.

Можете оформить договор дарения, в котором прописать условие о постоянном проживании.

Юлия, вашему сыну нужно обратится с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу.

Его заявление заверяется начальником тюрьмы /колонии и направляется нотариусу по месту открытия наследства. Так же он может выдать вам доверенность по которой вы будите совершать все необходимые действия для оформления наследства.

Добрый день. Да в Вашей ситуации возможно. Но если есть завещание необходимо будет оспорить завещание в суде.

Вам необходимо обратиться со свидетельством о смерти к нотариусу, Ваш внук является наследником по закону. По доверенности от внука можете оформить на его имя наследство на имущество свекрови, также у нотариуса можете узнать есть ли завещание.

При оформлении наследства нотариус по вашей инициативе запрашивает сведения о денежных средствах наследодателя в банке. Если таковые имеются, то они также наследуются (перечисляются вам на счет). Обратитесь к нотариусу для оформления наследства по сбережениям.

В завещании написана только квартира, к близким родственникам я не отношусь, и наследников других нет.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да какие сочтёт нужным, такие и задаст, вы что решили что существуют определённые вопросы? С уважением.

Здравствуйте!

Все вопросы по оформлению завещания вы можете задать нотариусу, так как вам все равно нужно к нему обращаться.

Ограничить право проживания у вас не получится.

А мама ничего не может требовать в данном случае. Сын собственник квартиры, и никто его не может заставить оформить завещание на кого-либо, если он этого не хочет.

С уважением.

При жизни мама дарит дочерям доли в доме (по 1/3)и никаких проблем не будет. В договоре дарения прописать о регистрации мамы в доме. Нотариуса не нужно.

Вы не поняли вопрос. Свой дом мама завещает нам - 3-им дочерям. Может ли сын оспорить это завещание?

Иск об установлении юридического факта, чтобы ег осоставить надо знать более подробную информацию.

Екатерина, если тетя жива, то пусть идет к нотариусу, там все скажут, составят документ или внесут изменения.

Если тетя умерла, а нотариус отказывает в оформлении наследства, надо обращаться в суд с иском.

Составление иска - платная услуга юриста, это занимает время. А кроме того, это индивидуальная работа именно по Вашей ситуации.

Вам надо писать иск об установлении факт принадлежности правоустанавливающего документа и сразу ставить вопрос о признании за вами права собственности на квартиру по праву наследования по завещанию.

Добрый день! Ваше присутствие, как и присутствие внучки не нужно. Бабушка просто укажет кому она завещает имущество. При этом обратите внимание, что если в завещании будет прописано "завещаю внучке", то самой внучке потом придется доказывать родство. Если же будет просто указано "завещаю ФИО" то вступить в наследство будет проще.

Здравствуйте, Сергей. Если данное завещание единственное (так как ваша мать могла еще много у нотариуса выписать завещаний), то безусловно оно имеет юридическую силу и по нему вы вправе ступить в наследство.

Здравствуйте!

Вы можете обратиться с этим завещанием к нотариусу и вступить в наследство. Если квартира которую Вам оставила Ваша мама по завещанию находится в Вашем фактическом владении, то случае возникновения проблем с оформлением завещания, Вы можете в суд обратиться с исковым заявлением о фактическом принятии наследства. Всю информацию по завещанию можно посмотреть на сайте нотариальной палаты города Омска.

Здравствуйте, уважаемая Татьяна!

Это возможно сделать разными законными путями, как простыми, так и более сложными.

1 Заключите с мужем брачный договор с учетом статей 40-43 СК РФ.

2 Можете после выплаты банку кредита на основании статей 34, 38 СК РФ произвести раздел совместного имущества без суда путем оформления соглашения, утвержденного нотариусом, в результате чего эта квартира будет только вашей собственностью.

3 Ваш муж может подарить Вам свою долю собственности (статья 246 ГК РФ), но таким образом, что бы Вы его не смогли выгнать потом на улицу (это ему уже юрист разъяснит подробней).

4 Вы с мужем можете написать взаимно завещания друг на друга свои доли в этой квартире.

Можно еще проще это все сделать.

Удачи Вам.

А она вряд-ли сможете оформить завещание. Ни один нотариус не подпишет завещание видя в каком состоянии находится завещатель. Дураков нет, а нотариус имеет право отказать заверить завещание.

С уважением.

Здравствуйте. Никак не получится.

Здравствуйте!

При дарении вы будете платить налог 13% от кадастровой стоимости.

Антон, здравствуйте!

Оформляйте договор дарения с правом пожизненного проживания.

Суть договора дарения состоит в передаче недвижимости безвозмездно.

Если тот, кто дарит, хочет и дальше проживать в квартире, нужно отразить это условие в договоре.

Прописать его нужно так, чтобы оно не вызывало разночтений, не имело двоякого смысла.

После подписания договора недвижимость переходит в собственность одаряемого, а бывший собственник будет жить в квартире и иметь там прописку. Если условие о пожизненном проживании не указано, то даритель лишается собственности, права проживать и прописки.

Ст. 572 ГК РФ,

1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.

3. Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя, ничтожен.

К такого рода дарению применяются правила гражданского законодательства о наследовании.

Для составления договора можно обратиться к юристу или оформить самостоятельно.

Предварительно необходимо согласовать условия договора. Он должен быть безвозмездным. Одаряемый должен согласиться принять квартиру в дар.

Далее предпринять шаги:

Подготовить пакет документов.

Составить договор в письменном виде.

Зарегистрировать переход собственности на квартиру.

Перед тем, как собирать документы, нужно удостовериться, что даритель – единственный собственник жилья. Другие собственники должны дать согласие на передачу в дар квартиры. Согласие заверяется нотариально.

Единственное, налог в любом случае придется оплачивать, так как вы не являетесь близким родственником брату вашего деда.

Всех благ Вам!

Здравствуйте, Антон! Для брата деда выгоднее договор пожизненной ренты, да и при дарении от брата деда (ст.572 ГК РФ) к Вам Вы попадаете на налог 13%, т.к. согласно ст.217 НК РФ такие доходы не освобождены от налогообложения: разве что если дед жив, то брат подарит деду, а дед вам.

Если же дарение не подходит, то если будут передаваться деньги, то нужен договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ). Но если не будут, то это не вариант, чтобы сделку не оспорили как притворную согласно ст.170 ГК РФ. А в договоре можно прописать право пожизненного пользования этим жилым помещением. Тогда брат деда сможет там проживать.

Здравствуйте

Я рекомендовал бы через договор купли-продажи. Избежите ненужных расходов. Если квартира в пользовании свыше 5 лет, налог не выплачивается. Самостоятельно составите ДКП, все расходы - 2000 госпошлина.

Любую сделку в этом возрасте возможно признать ничтожной - в силу закона.

ОДНАКО, собственник квартиры, как завещатель может распорядиться своим имуществом на основании статьи 1120 ГК РФ.

Для чего следует обратиться к нотариусу - для составления завещания.

Добрый день! Вы можете с дедушкой оформить договор дарения квартиры или договор купли-продажи и зарегистрировать возникновение и переход права собственности в Росреестре с обременением в виде сохранения права пользования указанной квартирой Вашего дедушки. После его смерти Вы можете погасить регистрационную запись об обременении путем подачи соответствующего заявления в Росреестр.

Здравствуйте!

Самый простой вариант, самый, в принципе дешевый по расходам такой.

ЗАКЛЮЧАЕТЕ договор купли-продажи, в котором указывается сохранени права проживания продавца в данной квартире пожизненно.

При заключении договора ознакомьтесь с нормами параграфа 7 части 2 Гражданского кодекса РФ.

Если дед владел квартирой более 5 лет, то лучше оформить договор купли продажи, чтобы ни дед, ни вы не платили налог. А в договоре согласно ст.420 ГК РФ указать, что у продавца сохраняется пожизненное право проживания в этой квартире.

Если же вы оформите договор дарения, то вам придется платить налог 13% от кадастровой стоимости, а это немалая сумма.

Так что только купля-продажа.

Здравствуйте, Антон, оформляйте договор купли продажи ст.549 ГК РФ, это выгоднее в финансовом плане, если квартира в собственности более 3 лет в случае договора приватизации, дарения, или если это единственное жилье, то НДФЛ он платить не будет, согласно ст.217.1 НК РФ. Если заключите договор дарения, ст.572 ГК РФ, Вам придется платить НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, что весьма накладно, поскольку даритель не является Вашим близким родственником. Что касается его регистрации по месту жительства (прописки) он просто может не выписываться из квартиры. Если нужна гарантия проживания, в договоре купли продажи можете предусмотреть условие о пожизненном проживании продавца в квартире.

Здравствуйте

Переоформить на вас эту квартиру можно по различным сделкам, пусть это будет дарение, купля-продажа, договор ренты с пожизненным содержанием или завещание, каждая из вышеуказанных сделок имеет свои особенности в оформлении и дате наступления право собственности, перехода права собственности на ваше имя

Поэтому, для того чтобы не было дополнительных возможностей отменить такую сделку, лучший способ решения вопроса это либо договор ренты с пожизненным содержанием но в этом случае только после смерти вы остановитесь полноправным собственником, либо договор дарения (если денег платить не собираетесь)

Если стоит вопрос о пожизненным пользовании этой квартиры, то обязательно нужно вписать в договор, в частности, дарения (ст. 572 ГК РФ) такое условие, при этом при регистрации перехода права собственности на данную квартиру по договору дарения, одновременно регистрируйте право пожизненного пользования квартирой бывшим собственником

Успешного Вам решения по этому делу!

Квартира принадлежит Вам, но с наличием обременения - ипотеки в силу закона. Завещание можете оформить на любое Ваше имущество, но завещание начнет исполняться только в случае Вашей смерти. Унаследуется как квартира так и долги по ней.

Квартира принадлежит Вам но она находится в залоге у банка, это никак не препятствует оформлению завещания на нее. Так что обращайтесь к нотариусу и оформляйте.

То есть если нет завещания, то при наступлении страхового случая, квартира переходит родственникам без обременения. А если есть завещание, то квартира по завещанию переходит с обременением. Так?