Оформление земельного участка в долевую собственность / Земельное право - 536 советов адвокатов и юристов
Неьзя. сначала необходимо зарегистрировать право собственности. Здравствуйте, нет сначала надо оформить пар аво собственности на долю. Нет, нельзя, пока вы не оформите на себя, вы не можете продать. Согласно законодательству, земельный пай — это права на часть участка, который находится в общем долевом владении.Земельный пай относят к недвижимой наследственной собственности, его можно дарить и передавать преемникам по наследству, но невозможно продать до тех пор, пока земля не будет выделена в натуре Как продать пай 1/3 часть. Если заявления в наследство есть, вступила, но документ не получала о на ледстве. Можно ли сразу оформить на человека который купит пай
Согласно законодательству, земельный пай — это права на часть участка, который находится в общем долевом владении.Земельный пай относят к недвижимой наследственной собственности, его можно дарить и передавать преемникам по наследству, но невозможно продать до тех пор, пока земля не будет выделена в натуре
СпроситьЗдравствуйте, из текста не понятно: дом оформлен в долевую собственность? или дом не оформлен? Имеются какие-либо документы на дом?
По поводу земельного участка: нужно понимать как участок выделялся, кому, какое назначение земельного участка, было ли разрешение на строительство?
В данном случае скорее всего оформление земельного участка возможно в судебном порядке. После этого дом оформлять или в упрощенном порядке, или в судебном. Для более детального ответа нужно знать ситуацию в видеть документы. Составить соглашение о перераспределении долей и сдать в МФЦ.
Или выделять доли в натуре. Как узаконить самострой соседям. Если дом в долевой собственности, земля не оформлена, нет на землю никаких документов. Дом не зарегистрирован, т.к у реестра есть данные БТИ о увеличении площади. И дом без земли не регистрируют.
Здравствуйте, из текста не понятно: дом оформлен в долевую собственность? или дом не оформлен? Имеются какие-либо документы на дом?
По поводу земельного участка: нужно понимать как участок выделялся, кому, какое назначение земельного участка, было ли разрешение на строительство?
В данном случае скорее всего оформление земельного участка возможно в судебном порядке. После этого дом оформлять или в упрощенном порядке, или в судебном. Для более детального ответа нужно знать ситуацию в видеть документы.
Спросить
У нас доля по решение суда, по наследству. Соседи купили, у них купле продажа. Документы украинские. При Украине при регистрации дома не требовались документы на землю и землю никто не оформлял, после вступления в 2014 (Крым) в состав РФ другие требования к регистрации дома. И до сих пор мы не можем не оформить ни землю ни дом
Спросить
Здравствуйте.
Если за Вами признано право собственности на долю в объекте недвижимого имущества по решению суда, то для консультации необходимо, прежде всего, ознакомиться с этим решением.
Если самовольное строительство было произведено после того, как решение вступило в законную силу и произведено оно Вашими соседями (сособственниками), то нужно либо в судебном порядке признавать право собственности на объект в самовольно реконструированном виде, либо требовать приведения объекта в прежнее состояние.
СпроситьПо документам у нас долевая собственность. Никаких документов на землю нет, дом старый, документы на собственность получены при Украине ещё, тогда при регистрации дома регистрация земли не требовалось. Переоформить на российские документы мы не можем из-за самостроя соседей и землю не выделяют тоже из-за самостроя.
Спросить
Составить соглашение о перераспределении долей и сдать в МФЦ.
Или выделять доли в натуре.
СпроситьИсключать сестру из числа собственников нужно в результате сделки. Здесь возможно либо дарение на вас, либо сделка с вашим мужем - лучше купли-продажа, т.к при дарении у вашего супруга возникнет налог с дарения. А потом объединять. Если сначала объединять участки с сестрой, у вас возникает общая долевая собственность и в дальнейшем все сделки с долями через нотариуса, что влечет дополнительные затраты. Право на дом будет зарегистрировано на того, на кого будет оформлен земельный участок (участки).
Выбранный вами вариант обычно приводит к конфликтам и судебным спорам. Есть два смежных участка под ИЖС. Один принадлежит мне, второй моей сестре. Хотим с мужем переоформить участок сестры на него и объединить их, чтобы построить потом дом. Как в таком случае проще поступить: 1. Оформить два участка на меня одну, а дом потом на двоих или сразу долю сестры на мужа, а потом объединить и по 1/2 доли на каждого оформить.
Исключать сестру из числа собственников нужно в результате сделки. Здесь возможно либо дарение на вас, либо сделка с вашим мужем - лучше купли-продажа, т.к при дарении у вашего супруга возникнет налог с дарения. А потом объединять. Если сначала объединять участки с сестрой, у вас возникает общая долевая собственность и в дальнейшем все сделки с долями через нотариуса, что влечет дополнительные затраты.
Спросить
Право на дом будет зарегистрировано на того, на кого будет оформлен земельный участок (участки).
Выбранный вами вариант обычно приводит к конфликтам и судебным спорам.
СпроситьНа данный момент дом в долевой собственности.. долю вам могут продать, если второй собственник отказался ее покупать... . Можно оформить как квартиры, если есть отдельные входы, но это нужно оформлять, делать новые тех паспорта и тп, совместно с другим собственником. С ним обсуждайте детали. Мария, дом изначально стоит на земельном участке, права на который могут быть оформлены как в собственность, так и в аренду. Это необходимо уточнить перед сделкой.
Переоформление доли дома в квартиру возможно по соглашению всех участников долевой собственности (а также при технической возможности) или при недостижении согласия - через суд. Хочу приобрести 1/2 доли 1/2 части дома. Дом два этажа, у каждого свой вход, санузел, кухня и т.д. Он изначально на техплане на двоих построен. Земля ижс, 4,2 сотки. Стоит ли покупать, можно ли будет оформить в собственность как квартиру и прилегающую землю?
На данный момент дом в долевой собственности.. долю вам могут продать, если второй собственник отказался ее покупать... . Можно оформить как квартиры, если есть отдельные входы, но это нужно оформлять, делать новые тех паспорта и тп, совместно с другим собственником. С ним обсуждайте детали.
Спросить
Мария, дом изначально стоит на земельном участке, права на который могут быть оформлены как в собственность, так и в аренду. Это необходимо уточнить перед сделкой.
Переоформление доли дома в квартиру возможно по соглашению всех участников долевой собственности (а также при технической возможности) или при недостижении согласия - через суд.
Спросить
Если гражданин, которому принадлежит доля в праве на земельный участок, за счет собственных средств возвел на указанном участке объект капитального строительства и намерен оформить его в личную собственность, необходимо в первую очередь решить вопрос о возможности раздела земельного участка и оформления права собственности на образованный в результате такого раздела обособленный земельный участок. Подарите брату свою часть земли Мне нужна форма заявления на отказ от регистрации права долевой собственности на новый дом, построенный на участке с долевой собственностью. Участок у нас в долях с братом по 1/2. Он построил дом, с моего согласия, сам, без моего участия. Теперь надо, чтобы он зарегистрировал дом на себя, без моего долевого участия.
Если гражданин, которому принадлежит доля в праве на земельный участок, за счет собственных средств возвел на указанном участке объект капитального строительства и намерен оформить его в личную собственность, необходимо в первую очередь решить вопрос о возможности раздела земельного участка и оформления права собственности на образованный в результате такого раздела обособленный земельный участок.
Спросить
Вы же сами пишете что участок в обшедолевой собственности, нельзя принять наследство частично Если наследник получил только часть доли в праве общей собственности на дом, он не может претендовать на целый земельный участок. Добрый день!
По действующему законодательству судьба земельного участка следует судьбе расположенного на этом участке объекта недвижимости.
То есть: у приобретателя права на объект недвижимости (независимо от оснований возникновения права) у нового собственника объекта в силу закона возникает право и на соответствующую часть земельного участка. Можно ли оформить на себя земельный участок находящийся в общей долевой собственности, если наследник вступил в наследство только на часть дома?
Вы же сами пишете что участок в обшедолевой собственности, нельзя принять наследство частично
Спросить
Если наследник получил только часть доли в праве общей собственности на дом, он не может претендовать на целый земельный участок.
Спросить
Добрый день!
По действующему законодательству судьба земельного участка следует судьбе расположенного на этом участке объекта недвижимости.
То есть: у приобретателя права на объект недвижимости (независимо от оснований возникновения права) у нового собственника объекта в силу закона возникает право и на соответствующую часть земельного участка.
СпроситьЕсли у дома несколько собственников (квартиры), то оформить участок под домом можно либо в аренду для всех собственников (аренда со множественностью лиц на стороне арендатора), либо в долевую собственность.
Отдельно для квартиры-невозможно. Все собственники обращаются в администрацию и приватизируют земельный участок под домом в границах забора то есть существующих границах Квартира на земле, у меня есть доля в этой квартире, земля не оформлена ни у одного из собственников, (возможно земля в аренде) как мне оформить земельный участок этого дома в собственность.
Если у дома несколько собственников (квартиры), то оформить участок под домом можно либо в аренду для всех собственников (аренда со множественностью лиц на стороне арендатора), либо в долевую собственность.
Отдельно для квартиры-невозможно.
СпроситьВсе собственники обращаются в администрацию и приватизируют земельный участок под домом в границах забора то есть существующих границах
СпроситьМожно. Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Можно, но этот участок будет в долевой собственности, поэтому особого смысла в этом оформлении нет. Можно ли оформить земельный участок в собственность в частном доме на 4 хозяева с разными входами
Можно, но этот участок будет в долевой собственности, поэтому особого смысла в этом оформлении нет.
СпроситьВы всегда можете подать в суд, чтобы выделить пай.
С уважением. Воспрепятствовать выделению и оформлению доли арендатор не может, однако если на общем собрании Вы не выражали несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, то выделенный участок автоматически будет обременен арендой. Может ли фермер-арендатор препятствовать выделению земельного участка в собственность из долевой собственности. У меня Пай в общедолевой собственности, хочу отмежевать и выделить свою часть. Говорят, что фермер не разрешит этого сделать
Воспрепятствовать выделению и оформлению доли арендатор не может, однако если на общем собрании Вы не выражали несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, то выделенный участок автоматически будет обременен арендой.
СпроситьВозможно, но будет долевая собственность или выделяйте долю земельного участка Можно. Нужно решение общего собрания, где все собственники участка проголосуют ЗА Можно ли возвести и оформить в собственность капитальное строение на участке под МКД? Дом находится на самоуправлении, всего 5 квартир
Можно. Нужно решение общего собрания, где все собственники участка проголосуют ЗА
СпроситьЭто вопрос скорее не юридический, а экономический.
Посчитайте сколько стоит аренда.
Бесплатно пользоваться землей все равно не дадут.
И исходя из этого уже подумайте как поступить. Земельный участок ГСК является неделимым, что не допускает самостоятельного приобретения права собственности на участок под отдельным гаражным боксом. Возможно только оформление земли в общую долевую собственность – под всеми строениями ГСК и на всех членов кооператива (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса) одновременно. В ГСК сложно оформить землю, Марина. Вы сначала у Председателя уточните, действительно ли в ГСК все на это согласны (в этом случае отпадет вопрос стоит ли, потому что не всегда это возможно). Прошу совета. Гараж в собственности, гск. В этом районе спрос на гаражи небольшой, дорого не продашь. Оформление земли в собственность обойдется примерно в 7-8 тыс. Имеет ли смысл оформлять в собственность землю если цена на гараж все равно низкая? Стоит ли "овчинка выделки"? Благодарю за ответ.
Это вопрос скорее не юридический, а экономический.
Посчитайте сколько стоит аренда.
Бесплатно пользоваться землей все равно не дадут.
И исходя из этого уже подумайте как поступить.
СпроситьЗемельный участок ГСК является неделимым, что не допускает самостоятельного приобретения права собственности на участок под отдельным гаражным боксом. Возможно только оформление земли в общую долевую собственность – под всеми строениями ГСК и на всех членов кооператива (п. 2 ст. 39.20 Земельного кодекса) одновременно.
Спросить
В ГСК сложно оформить землю, Марина. Вы сначала у Председателя уточните, действительно ли в ГСК все на это согласны (в этом случае отпадет вопрос стоит ли, потому что не всегда это возможно).
СпроситьЗдравствуйте. Нужно обоев администрацию поселения для получения разрешения на оформление участка в собственность через Росреестр с определением границ в документах инженером. Добрый день!
Оформление земельного участка в собственность подразумевает участие всех долевых собственников, независимо от основания выделения участка. В таких случаях обычно обращаются в суд, если кто то не согласен. Часто в рамках дела заключается мировое соглашение с таким собственником. Ведь ему также выгодно оформление земли в собственность. Есть дом на 3 собственника, участок (10 соток) на котором стоит дом не оформлен (как я понимаю раздавали работникам совхоза в советское время участки, они там построились и жили всю жизнь и от ненадобности не оформляли). Вопросы: Возможно сейчас оформить эту землю? Могут два собственника оформить только часть этой земли? Так как третий собственник не хочет идти на контакт
Здравствуйте. Нужно обоев администрацию поселения для получения разрешения на оформление участка в собственность через Росреестр с определением границ в документах инженером.
Спросить
Добрый день!
Оформление земельного участка в собственность подразумевает участие всех долевых собственников, независимо от основания выделения участка. В таких случаях обычно обращаются в суд, если кто то не согласен. Часто в рамках дела заключается мировое соглашение с таким собственником. Ведь ему также выгодно оформление земли в собственность.
СпроситьДобрый день. Для того, что использовать материнский капитал необходимо оформить первоначальное право собственности на жилой дом и оформить земельный участок, а потом производить реконструкцию с последующим оформление права долевой собственности на жилой дом. Имеется участок в собственности (получен по наследству), межевание не сделано.
На данном участке построен дом (не зарегистрирован).
Сейчас хотим сделать реконструкцию дома (пристройка) своими силами.
Хотела бы использовать материнский капитал.
Скажите пожалуйста, мои действия каковы?
Сначала, межевание участка и регистрация дома, а потом подаю документы на реконструкцию дома или как?
Заранее благодарю за ответ.
Добрый день. Для того, что использовать материнский капитал необходимо оформить первоначальное право собственности на жилой дом и оформить земельный участок, а потом производить реконструкцию с последующим оформление права долевой собственности на жилой дом.
СпроситьОформлять землю - ставить на кадастр, межевать и оформлять в собственность Да, второму долевому собственник необходимо регистрировать право собственности и потом приступать в выделу долей в натуре. Технический план составлять, разрешения всякие, там очень много документов. По земле, долевые собственники вправе провести межевание, установить границы земельных участков у кадастрового инженера заключение получить и зарегистрировать права собственности. Нужно ли второму собственнику общедолевой собственности на земельный участок оформлять на нее документы? У нас МКД-двухэтажный двухквартирный дом с разными входами в дом и на земельный учаток. Хотели разделить участок в натуре, но у второго собственника не регистрации в кадастре. Как быть?
Да, второму долевому собственник необходимо регистрировать право собственности и потом приступать в выделу долей в натуре. Технический план составлять, разрешения всякие, там очень много документов. По земле, долевые собственники вправе провести межевание, установить границы земельных участков у кадастрового инженера заключение получить и зарегистрировать права собственности.
СпроситьСпасибо. То есть, в нашей ситуации, без его регистрации мы не сможем заключить соглашение, но он и не хочет его регистрировать... У нас есть шанс обратившись в суд определить границы нашего участка без его участия?
СпроситьДа, через суд. Но прежде чем категорично что-то утверждать и оценить судебную перспективу необходимо ознакомиться с документами. Очно обратитесь к любому юристу или адвокату, по месту жительства, который и иск Вам составит и будет представлять Ваши интересы в суде.
СпроситьДобрый день! Если Вам принадлежит объект недвижимости в собственности, то Вас есть право по ст. 39.20 ЗК РФ на исключительное право на оформление в собственность земельного участка без торгов. Если это гаражный кооператив, то тогда можете оформить в общую долевую собственность со всеми остальными собственниками кооператива. Мой гараж в моей собственности. Землю арендую в гор. администрации. ,землю приобрести в собственность можно только у кого гаражи не оформлены в собственность, у кого в собственности возможна только аренда земли. Правда ли это?
Добрый день! Если Вам принадлежит объект недвижимости в собственности, то Вас есть право по ст. 39.20 ЗК РФ на исключительное право на оформление в собственность земельного участка без торгов. Если это гаражный кооператив, то тогда можете оформить в общую долевую собственность со всеми остальными собственниками кооператива.
Спросить
Добрый день. Сегодня опять был в управлении имущественных и земельных отношений. Несмотря на то что гараж в собственности, сослался на ст.39.20 ЗК.ЗФ, они не признают за мной право на оформление земли в собственность, ссылаясь на туже статью пункт 5. Ну куда мне дальше обращаться? Спасибо.
СпроситьДобрый день! Начать нужно с обращения всех собственников квартир в Администрацию вашего района с заявлением об оформлении земли в собственность. Если заявление будет одобрено, землю сначала передадут в общую собственность всех владельцев квартир, а затем вы сможете ее размежевать с помощью кадастрового инженера и выделить свои доли или установить порядок пользования (ст. 247, 252 ГК РФ). Здравствуйте, всем собственникам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в долевую собственность, а затем решать вопрос о выделении земельного участка и опрелении порядка пользования Имеется 4 х квартирный дом. Одноэтажный. Кадастровый номер участка есть на карте общего пользования. У всех собственников-отдельный вход и тд.Суть вопроса-какова последовательность действий, при оформлении каждого в индивидуальное пользование? Я так понимаю, сначала весь участок, а потом межевание? Поправьте, если не так. Куда обращаться?
Добрый день! Начать нужно с обращения всех собственников квартир в Администрацию вашего района с заявлением об оформлении земли в собственность. Если заявление будет одобрено, землю сначала передадут в общую собственность всех владельцев квартир, а затем вы сможете ее размежевать с помощью кадастрового инженера и выделить свои доли или установить порядок пользования (ст. 247, 252 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, всем собственникам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в долевую собственность, а затем решать вопрос о выделении земельного участка и опрелении порядка пользования
СпроситьВозможно, с соблюдением действующего законодательства. Доброго дня! все зависит от конкретных границ участка, расположения дома на нем и расположения строения на соседних участках.
Запрета как такового нет. при условии. Что есть согласие второго собственнике на строительство нового дома и оформление его только в собственность 1 собственника. Если последние пункты соблюдения, то нужны просто технические характеристики участка и нового дома.
Для примера - участок 6 соток квадратный и участок 6 соток вытянутый в длину это два разных варианта для застройки.
Важна площадь имеющейся застройки и площадь новой застройки. Имеется земельный участок 6 соток с домом в долевой собственности на 2. Земельный участок разделить нельзя, дом разделен на 2 жилых помещения. Возможно ли построить на участке еще один дом, но только на одного собственника?
Доброго дня! все зависит от конкретных границ участка, расположения дома на нем и расположения строения на соседних участках.
Запрета как такового нет. при условии. Что есть согласие второго собственнике на строительство нового дома и оформление его только в собственность 1 собственника. Если последние пункты соблюдения, то нужны просто технические характеристики участка и нового дома.
Для примера - участок 6 соток квадратный и участок 6 соток вытянутый в длину это два разных варианта для застройки.
Важна площадь имеющейся застройки и площадь новой застройки.
СпроситьСначала должны направить уведомление о вашем намерении продать остальным участникам долевой собственности. Если никто из них не купит в течение месяца, то можете продавать третьему лицу. Сделку оформит нотариус. Если сарай не оформлен, то и продать его вы не можете. У меня в собственности есть 1/4 доля земельного дачного участка равная 2,7 соток, земля на кадастре не стоит, нет межевания, есть построенный сарай, сарай не оформлен. Вопрос: могу ли я в данной ситуации продать или подарить свою долю третьему лицу с учетом построенного сарая и как будет делиться сарай. Спасибо.
Сначала должны направить уведомление о вашем намерении продать остальным участникам долевой собственности. Если никто из них не купит в течение месяца, то можете продавать третьему лицу. Сделку оформит нотариус. Если сарай не оформлен, то и продать его вы не можете.
СпроситьСложно сказать почему так произошло, но Вам необходимо по данному поводу обратиться в Россреестр и разрешить данную ситуацию. Консультация возможна только после ознакомления с документом. Здравствуйте, кадастровые номера, указанные в свидетельствах, выданных лет 10 назад, устарели, в связи с введением новых систем координат МСК, но данное обстоятельство ни на что не влияет, если в выписке верно указано правообладатели-собственники, то все в порядке. У моей семьи в собственности дом с земельном участком, при покупке оформлена долевые со свидетельством на каждого. Вопрос в том что, в свидетельстве один кадастровый номер на землю, а заказанная вчера выписка из егрн показывает совсем другой номер. Почему так произошло?
Сложно сказать почему так произошло, но Вам необходимо по данному поводу обратиться в Россреестр и разрешить данную ситуацию.
Спросить
Здравствуйте, кадастровые номера, указанные в свидетельствах, выданных лет 10 назад, устарели, в связи с введением новых систем координат МСК, но данное обстоятельство ни на что не влияет, если в выписке верно указано правообладатели-собственники, то все в порядке.
СпроситьЗдравствуйте. Какие документы имеются на з/у? Площадь з/у? Категория и назначение з/у? Исходя из начальных данных земельного участка можно определить, возможно ли оформление участка в долевую собственность, частную собственность. Многоквартирный дом блокированной застройки? Много вопросов при отсутствии информации. По общим правилам собственник жилого дома при наличии технической возможности, изначально проводит межевание. Далее документы передаются в местную администрацию. Г. Кисловодск. На земельном участке два жилых дома, год постройки 1912. В одном числится 3 квартиры и в другом 1 квартира, на квартиры оформлено право собственности, всего 6 собственников. Участок стоит на кадастровом учёте, но межевания границ непроизводилось. Как оформить право собственности на землю?
Здравствуйте. Какие документы имеются на з/у? Площадь з/у? Категория и назначение з/у? Исходя из начальных данных земельного участка можно определить, возможно ли оформление участка в долевую собственность, частную собственность. Многоквартирный дом блокированной застройки? Много вопросов при отсутствии информации. По общим правилам собственник жилого дома при наличии технической возможности, изначально проводит межевание. Далее документы передаются в местную администрацию.
СпроситьНужно письменное согласие второго собственника. Нет, только с согласия собственников. Землю можете разделить и после оформления в собственность стройте. Может, если земля в его собственности, не долевой или хотя бы порядок пользования долями земли определен.. Добрый день!
Лучший выход в вашей ситуации - это произвести реальный раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности; также разделить земельный участок и определить порядок его пользования, или также разделить с прекращением права общей долевой собственности.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Может ли собственник 1/2 доли собственности в частном доме, без ведома второго собственника, что либо ещё строить на участке или достраивать, что либо к уже имеющимся постройкам?
Может, если земля в его собственности, не долевой или хотя бы порядок пользования долями земли определен..
СпроситьДобрый день!
Лучший выход в вашей ситуации - это произвести реальный раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности; также разделить земельный участок и определить порядок его пользования, или также разделить с прекращением права общей долевой собственности.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЭто зависит от условий получения земельного участка, каждый регион свои вводит правила предоставления земли малоимущим многодетным.
Если в долевую собственность оформлялось, то с разрешения органа опеки можно продать.
Бывает условие, что оформление собственности происходит после строительства жилого строения.
Надо смотреть, какая соц. программа в регионе. Вчера услышал от знакомого, что ему отдали в собственность землю, которую давали за третьего ребёнка ранее, теперь он её может продать. Всем ли сейчас можно продать земли выделенные за 3 го ребёнка ранее, раньше этого нельзя было делать без постройки.
Это зависит от условий получения земельного участка, каждый регион свои вводит правила предоставления земли малоимущим многодетным.
Если в долевую собственность оформлялось, то с разрешения органа опеки можно продать.
Бывает условие, что оформление собственности происходит после строительства жилого строения.
Надо смотреть, какая соц. программа в регионе.
СпроситьДом скорее всего жилой, так как прописаться в нежилом помещении нельзя. Если дом оформлен в долевую собственность, то и земля может быть оформлена только в долевую собственной. Хочу оформить земельный участок 8 соток в собственность, на земле стоит нежелой дом в котором прописано 7 собственников, я в их числе, и их дети. У всех долевые на этот дом, но земля не оформлена. Как оформить землю на себя и как быть если не знаешь где проживают сейчас все остальные дольщики дома на этом участке?
Дом скорее всего жилой, так как прописаться в нежилом помещении нельзя. Если дом оформлен в долевую собственность, то и земля может быть оформлена только в долевую собственной.
СпроситьПо факту, а точнее - по установленному порядку пользования.
Если не согласны - возможно установить новый порядок в судебном производстве. Если это квартиры, то оформить можно только в долевую собственность.
Можно признать дом домом блокированной застройки (квартиры будут считаться домами) и потом решать вопрос с землей. Т.к. земля публичная, то вопрос о площади выделяемых участков нужно решать с органами власти. Скорее всего каждому собственнику нужно будет оплатить услуги кадастрового инженера и выкупить землю у администрации. Проживаем в одноэтажном двухквартирном доме с земельными участками уже очень давно, отдельные входы в ограды. Земля в собственность не оформлена не у одной из сторон. Земельные участки не равнозначные, с одной стороны дома меньше земли, а у одних собственников квартиры земли гораздо больше. Решили оформить землю. Как будет делится в таком случае земельный участок принадлежащий дому между собственниками двух квартир?
По факту, а точнее - по установленному порядку пользования.
Если не согласны - возможно установить новый порядок в судебном производстве.
СпроситьЕсли это квартиры, то оформить можно только в долевую собственность.
Можно признать дом домом блокированной застройки (квартиры будут считаться домами) и потом решать вопрос с землей. Т.к. земля публичная, то вопрос о площади выделяемых участков нужно решать с органами власти. Скорее всего каждому собственнику нужно будет оплатить услуги кадастрового инженера и выкупить землю у администрации.
СпроситьРазделить имущество, как движимое, так и недвижимое, находящееся в долевой собственности, можно по соглашению между всеми собственниками, а при недостижении соглашения о способе и условиях раздела — через суд (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ).
В вашем случае - соглашение о разделе недвижимого имущества, удостоверенное у нотариуса. Затем - оформление в Росреестре. У нас с братом дом и земельный участок в равных долях. Мы решили что делить будем так (мне 15 соток земли, а ему дом и 5 соток земли). Что нужно делать и куда идти чтобы оформить такой раздел документально.
Разделить имущество, как движимое, так и недвижимое, находящееся в долевой собственности, можно по соглашению между всеми собственниками, а при недостижении соглашения о способе и условиях раздела — через суд (п. п. 1, 3 ст. 252 ГК РФ).
В вашем случае - соглашение о разделе недвижимого имущества, удостоверенное у нотариуса. Затем - оформление в Росреестре.
СпроситьЧитайте также:
- Оформление права собственности на земельный участок
- Долевая собственность дома и земельного участка
- Доля земельного участка и долевая собственность
- Общая долевая собственность земельных участков
- Общая долевая собственность на земельный участок
- Право долевой собственности на земельный участок
- Доля в общей долевой собственности на земельный участок
- Право общей долевой собственности на земельный участок
- Оформление доли земельного участка в собственность
- Оформление участка в долевую собственность
- Какие документы для оформления земельного участка в собственность
- Доля в праве общей долевой собственности на земельный участок
- Продать земельный участок в долевую собственность
- Договор долевой собственности на земельный участок
