Оформление ИЖС / Земельное право - 1382 советов адвокатов и юристов

Земля ижс образование 2 учястков у каждого участка дом стоит требуется адрес образования собственность участки разделены

Добрый день) На своем участке ИЖС построил гараж с фундаментом, по закону оформлять не нужно, дом не строил, решил продавать, как правильно оформить сделку?

Приобрел участок с недвижимостью (дом), после регистрации прав на обьект недвижимости, в сведениях об основных характеристиках обьекта указано "Земли населенного пункта", "вид разрешонного исользования - для ИЖС", "Статус об обьекте недвижимости - актуальные, ранее учтенные. Старое строение было снесено, с оформлением соответствующих документов. После получения "градостроительного плана земельного участка" в графе " Место допустимого размещения обьекта капитального строительства" указано "Отсутствует, в виду зоны ограничения ПРТО не может иметь статус селитебной территории, в ней не допускается размещения жилых и общественных зданий..." хотя участок не является крайним, вокруг имеются земельные участки с постройками. Если я подам уведомление о начале строительства, получу отказ, или построить дом и оформить его по "Дачной амнистии". Как мне поступить в данной ситуации.

Есть два смежных участка под ИЖС. Один принадлежит мне, второй моей сестре. Хотим с мужем переоформить участок сестры на него и объединить их, чтобы построить потом дом. Как в таком случае проще поступить: 1. Оформить два участка на меня одну, а дом потом на двоих или сразу долю сестры на мужа, а потом объединить и по 1/2 доли на каждого оформить.

У нас вот такая ситуация. Гараж встроенный в жилом доме земельный участок под ИЖС. Можно ли его использовать под обслуживание авто? Сотрудники ГИБДД требуют оформлять примыкания к дороге. Законно ли это.

Есть прямоугольный участок земли ИЖС 30 соток с приблизительными пропорциями 30 х 100 м. Хотим изменить его на пропорции 45 х 65 м. ненужная часть участка на краю деревни, а нужная часть между участками принадлежит сельсовету. Возможно ли это сделать без оформления продажи имеющихся 10 соток и покупки желаемых 10 соток?

Пожалуйста 🙏 У моего дяди есть дом, на участке ИЖС, достался по наследству от бабушки (есть завещание, на него и его брата (моего отца)) , в своё время он никак не оформил землю (в завещании она есть). У моего отца есть свидетельство (лохматого года) от администрации на собственность части земельного участка. Сейчас хотим выкупить у дяди его выделенную часть дома, но без земли никак. Обращаюсь в администрацию посёлка, они предлагают оформить её через покупку, по кадастровой стоимости. Не понимаю, почему, ведь земля ему принадлежит по праву наследования. Не может администрация выдать что-то типа такого же свидетельства, как у моего отца? Дядя живет в другом городе, я занимаюсь этим вопросом по доверенности.

Хочу приобрести 1/2 доли 1/2 части дома. Дом два этажа, у каждого свой вход, санузел, кухня и т.д. Он изначально на техплане на двоих построен. Земля ижс, 4,2 сотки. Стоит ли покупать, можно ли будет оформить в собственность как квартиру и прилегающую землю?

Хотим купить участок земли ИЖС с недостроенным домом. У продавца участок в собственности (наследство от умершего брата). На участке стоит дом недостроенный (не подключены коммуникации, есть окна, крыша капитальная), дому присвоен адрес. Участок отмежован. Больше из документов нет ничего. После смерти брата никаких документов они не нашли. Есть ли какой-то риск в покупке данного объекта и можно ли дом потом оформить в собственность?

- Есть предложение по покупке 10 соток земли с не достроем большого дома, изначально спроектированного как дуплекс. Вопрос-Земля ИЖС, - можно ли достроить дуплекс и произвести межевание участка по 5 соток, с оформлением дуплекса на разных владельцев? С чего надо начать, чтоб не нажить себе проблем?

Пожалуйста могу ли я оформить ижс для пристройки дома если мы многодетная семья, и повлияет ли то что у меня имеются несколько кредитов в Сбербанке?

Можно покупать земельный участок в СНТ, по рассписке? Продавец покупал этот участок, так же по рассписке и есть ли потом возможность его оформить в собственность как ИЖС? Земельный участок огорожен забором. Причины продажи по рассписке мне не известны.

Как происходит оформление земельного участка на котором будет стоять 3 бани как недвижимость комерческого назначения! Сейчас земля ИЖС

Продал участок ижс за 400 000 руб. с рассрочкой на год. клиент в момент оформление оплатил 60 000 руб. прошло 5 лет с момента первой и последней оплаты и вот он появился с намерением оплатить всю сумму. В договоре есть пункт "" Продавец вправе взыскать с покупателя неустойку в размере 0.2% от общей стоимости объекта недвижимости за каждый день просрочки исполнения обязательства"". Я так понимаю буду считать за последние три года и это 800 рублей за день за год 292 000 рублей за три года неустойка больше чем участок по сумме. Может я что не так сделал по неустойке?

Частный сектор города. Жители домов ИЖС написали заявление в администрацию, чтобы поставить дорогу, которая ведет к их домам, на баланс города. Получили положительный ответ. С момента того ответа прошел уже 1 год и 8 месяцев. Несколько раз уточняли когда будет завершен процесс. Нам отвечают все время одно и то же: "После определения первоначальной балансовой стоимости автодорожного сооружения, объект в установленном порядке будет передан на баланс подрядной организации. При завершении указанных мероприятий, автодорожное сооружение будет находится на обслуживании подрядной организации". Все это время дорогу ремонтируют и чистят от снега сами жители. Что можно сделать, чтобы администрация на период оформления обслуживала дорогу?

В августе 2023 года путём проведения аукциона, мы выиграли право на аренду земельного участка ИЖС, заключили договор аренды на 20 лет. На участке нами построен дом и на данный момент находится на этапе оформления собственности. Так как мы осуществили освоение участка, мы оформим его в собственность. В связи с этим, хотим потребовать от администрации остатки арендной платы за последующие 7 месяцев. Но при этом, в договоре аренды есть пункт по которому они, якобы, арендную плату плату берут фиксированно за год и она не возвращается. Так вот, сейчас мы хотим понять, можем ли мы подать на них в суд для возврата части суммы, не смотря на то что в договоре есть этот пункт? Рассматривая вопрос со стороны незаконного обогащения

К моему участку ИЖС не заезда, а прилегающая земля для проезда находится в аренде и за этот участок я оплачиваю сервитут арендодателю, но вскоре арендодатель будет оформлять землю в собственность. Могу ли я у администрации поселкового совета истребовать положенный мне участок пока еще арендованной муниципальной земли для проезда к земельному участку без дальнейшего оформления сервитута уже с собственником?

Можно ли через суд провести раздел участка по ИЖС площадью шесть соток, по три сотки, если в городском уставе ограничение на площадь отдельного участка не мене четырех соток.

Более десяти лет назад, на участке родителей, где уже был один дом, для решения жилищного вопроса, сыном был построен второй дом. Оформили долевую собственность то есть оба дома и участок находится в собственности сына и родителей 50/50. Сейчас родители хотят отдать свою долю в дар дочери. Получится что этой собственностью будет владеть две семь, что не приемлимо. Можно ли через суд обойти ограничения муниципалитета (минимум четыре сотки) и сделать раздел земли с оформлением домов за каждой семьёй соответственно?

Можно ли через суд провести раздел участка по ИЖС площадью шесть соток, по три сотки, если в городском уставе ограничение на площадь отдельного участка не мене четырех соток.

Более десяти лет назад, на участке родителей, где уже был один дом, для решения жилищного вопроса, сыном был построен второй дом. Оформили долевую собственность то есть оба дома и участок находится в собственности сына и родителей 50/50. Сейчас родители хотят отдать свою долю в дар дочери. Получится что этой собственностью будет владеть две семь, что не приемлимо. Можно ли через суд обойти ограничения муниципалитета (минимум четыре сотки) и сделать раздел земли с оформлением домов за каждой семьёй соответственно?

Оформляем землю которая положена многодетным. В заявлении указана выбрать цель для ИЖС, для ведения садоводства, для ведения личного подсобного хозяйства. Помогите выбрать что надо писать

В рабочем поселке расположены два участка. Участок 1 в моей собственности с 2008 года по договору купли-продажи с Администрацией района. Участок 2 приобретен в 2009 году по договору купли-продажи. Назначение земель - ИЖС. На участке 2 расположено здание, которое используется под СТО. Граница между участками проходит ровно по стене здания с двух сторон, протяженность-26 м. До настоящего времени здание не было поставлено на кадастровый учет. В настоящее время собственник намерен оформить здание. ВОПРОСЫ:

1. Возможно ли оформить здание, при условии, что оно расположено с нарушением градостроительных норм, а скат крыши направлен в сторону моего участка и заходит на мою территорию на 30 см.

2. Нужны ли с моей стороны какие-либо согласования.

Приобрел земельный участок, категория ЗНП, вид разрешенного использования - ИЖС. Участок огорожен забором. При выносе межевых знаков кадастровым инженером выяснилось, забор не соответствует реальным границам в соответствии с публичной кадастровой картой, и что в пределах границ участка установлены два опорных столба и транформаторная подстанция, от которой питается часть домов на территории поселка. Вопрос - что можно сделать в такой ситуации? Требовать переноса, оформить публичный сервитут и т.д.?

В 1993 году администрация города выдала постановление о выделение участка под ИЖС. Фундамент заложили и бросили участок, налог не начисляется, свидетельство не получали. Можно на данный момент оформить этот участок в собственность с целью продажи?

Земля зарегистрирована в ИЖС на сегодняшний день наложен запрет на регистрационные действие, на дом есть разрешение на строительство 10 лет выходят в этом году сделан диск на оформления дома. Могу ли я прописатся в доме пока он не оформлен, так как толья я его зарегистрирую на его, тоже наложат запрет на регистрационные действия?

Имеем двоякое мнение. Задались вопросом, можно ли с СНТ перевести землю в ИЖС? В интернете пишут что возможно, а те кто занимаются оформлением земель, говорят что если снт не распалось то нельзя. Мы (несколько домов) находясь в статусе СНТ, хотим перевести земли в ИЖС. Подскажите пожалуйста нам куда обратиться. При этом у нас есть председатель, которая не хочет этим заниматься. Я не хочу чтоб мне звонили, всё равно то что вы мне скажите я не передам жильцам в полном объёме. Можно прислать ответ на почту. tsolovev@rambler.ru