Оформление покупки дома / Уголовное право - 2251 советов адвокатов и юристов
Для того чтобы отнять 1 млн от полученного дохода при продаже недвижимости в виде квартиры в земельного участка дачи дома не обязательно вообще работать и получать какой-либо доход ,миллион отнять можно в любом случае. Налогооблагаемый доход нужен для получения вычета при покупке квартиры. При продаже 1млн могут использовать все. При этом, если вы покупали эту квартиру, понесли расходы, если они выше 1млн то выгоднее применить их, чем 1млн. Так же можете за счёт вычета с покупки сократить налог или вообще его не платить по факту. Мне нужно получить налоговый вычет в один миллион рублей за продажу квартиры. Слышала что одним из условий получения вычета нужно отчисление налога государству, те работать официально. Я работаю не официально. Если я оформлю самозанятость? И буду таким образом платить налог. Такой вариант подойдёт?
Для того чтобы отнять 1 млн от полученного дохода при продаже недвижимости в виде квартиры в земельного участка дачи дома не обязательно вообще работать и получать какой-либо доход ,миллион отнять можно в любом случае.
Спросить
Налогооблагаемый доход нужен для получения вычета при покупке квартиры. При продаже 1млн могут использовать все. При этом, если вы покупали эту квартиру, понесли расходы, если они выше 1млн то выгоднее применить их, чем 1млн. Так же можете за счёт вычета с покупки сократить налог или вообще его не платить по факту.
СпроситьДом можете в последствии оформить. Откуда нам знать?
Все зависит от того какой там дом. Как построен.
Отсутствие проблем никто не гарантирует. Кадастровый 23:42:0710005:291. Дача под Ейском в снт АВИАРАБОТНИК. Оформлена только земля. Дом нет. Как купить и не иметь потом проблем с оформлением дома. Валерий Иванович. Г. Липецк
Откуда нам знать?
Все зависит от того какой там дом. Как построен.
Отсутствие проблем никто не гарантирует.
СпроситьЗдравствуйте, после покупки могут наложить арест на дом. Здравствуйте, при наличии долгов, приставы имеют право после покупки наложить запрет. Здравствуйте. После оформления в собственность могут Могут, но только на вашу долю. При покупке дома выделите сразу доли детям.
Если это ваше единственное жилье, то пристав наложит только запрет на рег. действия, реализовать пристав его не сможет. Я покупаю дом под мат. капитал. У меня есть долги у приставов. Могут ли приставы сделать запрет на регистрационные действия?
Здравствуйте, при наличии долгов, приставы имеют право после покупки наложить запрет.
Спросить
Могут, но только на вашу долю. При покупке дома выделите сразу доли детям.
Если это ваше единственное жилье, то пристав наложит только запрет на рег. действия, реализовать пристав его не сможет.
СпроситьВсе Граждане России и все их представители по нотариальной доверенности с правом покупки и продажи дома, недвижимости, оформления права собственности на дом и т.п., имеют право свободно продавать и покупать дом во всех субъектах (регионах, республиках,краях,областях) России в установленном законом порядке.
По поводу регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи дома можно обращаться в МФЦ или к любому нотариусу. Доверенность у кого, у продавца? Если продавец гражданин Украины, то сделку не зарегистрируют в Росреестре. Скажите пожалуйста о покупке дома по доверенности в запорожской области.
Все Граждане России и все их представители по нотариальной доверенности с правом покупки и продажи дома, недвижимости, оформления права собственности на дом и т.п., имеют право свободно продавать и покупать дом во всех субъектах (регионах, республиках,краях,областях) России в установленном законом порядке.
По поводу регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи дома можно обращаться в МФЦ или к любому нотариусу.
Спросить
Доверенность у кого, у продавца? Если продавец гражданин Украины, то сделку не зарегистрируют в Росреестре.
СпроситьПосле оформления дома в собственность право на вычет возникает на дом и на участок. Приложить платёжные документы к декларации и договор купли продажи и выписку из егрн о праве собственности Можно узнать возможен ли налоговый вычет если я приобретаю дачу но у продавца в собственности оформлен только земельный участок, а дом не оформлен, но построен, и я его оформлю после покупки.
После оформления дома в собственность право на вычет возникает на дом и на участок. Приложить платёжные документы к декларации и договор купли продажи и выписку из егрн о праве собственности
СпроситьЧастный дом в городе не подлежит приватизации.
Имеется единоличный собственник
Но ещё два субъекта имеют бессрочное право пользования.
Для безопасной сделки необходимо нотариальное оформление имеющее повышенную юридическую защиту
Двух пользователей необходимо прописать в другом жилье. Иначе сделка будет оспоримой Я хочу купить частный дом в городе, продавец является 100% собственником строения согласно выписки ЕГРН у продавца есть супруг который даёт наториально заверенные разрешение на продажу дома. Еще у собственника есть сын недееспособный мужчина которому 45 лет, инвалид он с детства полностью отстающий в развитии. В доме который продают ни у сына ни у супруга нет долей, приватизация не проводилась вообще. Но у меня есть опасения как правильно согласно закона РФ, провести куплю-продажу без негативных последствий для меня как покупателя.
Частный дом в городе не подлежит приватизации.
Имеется единоличный собственник
Но ещё два субъекта имеют бессрочное право пользования.
Для безопасной сделки необходимо нотариальное оформление имеющее повышенную юридическую защиту
Двух пользователей необходимо прописать в другом жилье. Иначе сделка будет оспоримой
СпроситьНет, не обязаны. Нет, вы ошибаетесь.
В соответствии с пп.1 п.1 ст.212 НК РФ материальной выгодой не является экономия на процентах, если кредит (заем) был предоставлен на новое строительство либо покупку жилья, а также на покупку земельного участка для строительства там жилого дома. Вычет на возврат НДФЛ при покупке жилья уже использован ранее. Работником банка не являюсь. Оформляем семейную ипотеку под 6% годовых. Ключeвая ставка 16%. У нас получается экономия и мы обязаны уплатить НДФЛ 35% с разницы по процентам с учетом ставок?
Нет, вы ошибаетесь.
В соответствии с пп.1 п.1 ст.212 НК РФ материальной выгодой не является экономия на процентах, если кредит (заем) был предоставлен на новое строительство либо покупку жилья, а также на покупку земельного участка для строительства там жилого дома.
СпроситьСвою долю можете продать без проблем. На основания пра собственности продать, с уведомлением собственников, на основании приоритетного права покупки Через нотариуса. Выполнив требования ст.250 ГКРФ. Новый покупатель будет пользоваться долей также, как и Вы,без оформления права собственности на землю. Скажите пожалуйста дом 1/3 часть оформлена на мне. А земля под домом на другого человека. Как я могу продать свою долю если земля не на мне
На основания пра собственности продать, с уведомлением собственников, на основании приоритетного права покупки
СпроситьЧерез нотариуса. Выполнив требования ст.250 ГКРФ. Новый покупатель будет пользоваться долей также, как и Вы,без оформления права собственности на землю.
СпроситьНикакой. Не нужно предварительных договоров. Нужно сразу же заключать договор купли-продажи, где все платежи описать и сроки снятия залога и сдачи договора в МФЦ. И деньги вносить самому от своего имени за должника-продавца. Хочу купить земельный участок с жилым домом, который находится в ипотеке у банка. Сумма внесения за ипотеку 900 тыс. руб. какой предварительный договор оформить лучше. С авансом иди обеспечительным платежом? И уместен ли обеспечительный платеж на такую сумму и при такой сделке
Никакой. Не нужно предварительных договоров. Нужно сразу же заключать договор купли-продажи, где все платежи описать и сроки снятия залога и сдачи договора в МФЦ. И деньги вносить самому от своего имени за должника-продавца.
СпроситьНе совсем понятно что за реестр? Зарегистрируйте долевую собственность. В случае смерти одного из супругов, доля умершего будет наследственной массой. Здравствуйте. Один супруг может подарить второму супругу как право собственности на весь дом, так и на долю в праве собственности на дом, например, 1/2 или 1/4. В договоре дарения можно изложить условие о том, что если даритель переживет одаряемого, то дарение отменяется (п.4 ст. 578 ГК РФ).
Всего Вам Доброго! Если муж оформит дарственную на жену она станет собственником. А если жена умрет наследники первой очереди (родители, дети, супруг умершего) вступят в наследство. Если сильно хотите и исходя из вашей ситуации как вариант можно подарить долю. Нужно знать чего хотите вы. Официальную жену не вписывают в реестр на дом. Так как дом купили до брака. Если супруг оформит на жену дарственную какую оно имеет силу? И если супруга умрет в перед мужа, какую роль будет играть дарственная.
Зарегистрируйте долевую собственность. В случае смерти одного из супругов, доля умершего будет наследственной массой.
Спросить
Здравствуйте. Один супруг может подарить второму супругу как право собственности на весь дом, так и на долю в праве собственности на дом, например, 1/2 или 1/4. В договоре дарения можно изложить условие о том, что если даритель переживет одаряемого, то дарение отменяется (п.4 ст. 578 ГК РФ).
Всего Вам Доброго!
Спросить
Если муж оформит дарственную на жену она станет собственником. А если жена умрет наследники первой очереди (родители, дети, супруг умершего) вступят в наследство. Если сильно хотите и исходя из вашей ситуации как вариант можно подарить долю. Нужно знать чего хотите вы.
СпроситьЕсли у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете. Здравствуйте.
[b]Важно для вас[/b]:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен! С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки. Как продать долю в жилом доме
Если у вас выделенная доля, то просто продаете. Если общедолевая собственность, извещаете остальных собственников, затем продаете.
Спросить
Здравствуйте.
Важно для вас:
Для продажи доли в жилом доме необходимо выполнить ряд действий. В случае совместной собственности с другими лицами, первоначально необходимо уведомить сособственников о своем намерении продать долю. Они имеют предпочтительное право на ее выкуп. После получения согласия или отказа других собственников, можно заключить договор купли-продажи доли. Для регистрации сделки необходимо обратиться к нотариусу и в Росреестр. В случае совместной собственности с супругом, необходимо получить его согласие на совершение сделки. Важно также учесть, что при продаже доли возникают определенные налоговые обязательства, которые необходимо учесть.
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
Спросить
С соблюдением права преимущественной покупки совладельцев (ст.250 ГК РФ)и нотариальным оформлением сделки.
СпроситьНет, не повлияет. Вага подруга ведь только представляет интересы другого человека... Доброе утро. Доверенность-документ, согласно которому, физ.лицо (или юр.л), действует в интересах другого лица. На оформление мат. капитала ее наличие никак не повлияет Я покупаю дом, так как хозяйке нужно уехать доверенность на продажу дома оформили на мою подругу у которой месячный ребенок, не повлияет ли эта доверенность на получение ею выплат на ребенка и оформление мат капитала
Нет, не повлияет. Вага подруга ведь только представляет интересы другого человека...
Спросить
Доброе утро. Доверенность-документ, согласно которому, физ.лицо (или юр.л), действует в интересах другого лица. На оформление мат. капитала ее наличие никак не повлияет
СпроситьДоброе утро.
Если дом не успели переоформить, то нужно будет оплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности 2 тысячи рублей.
А налоги оплачиваются только через год после государственной регистрации права собственности, но они как правило связаны с кадастровой стоимостью, НЕ ВЫСОКИ, да и вопрос с налогами решает налоговая, это уже не ваша головная боль, они сами известят через год после регистрации права собственности. Куплен дом в Луганской Народной Республике. До присоединения к РФ покупатели не успели переоформить его на себя. Дом оформлен как дарение, оценка - 1 миллион рублей. Многодетная семья (дети в возрасте 14, 4 и 2 лет). Какие расходы будет теперь нести семья и какие нужно платить налоги, чтобы переоформить дом на себя?
Доброе утро.
Если дом не успели переоформить, то нужно будет оплатить государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности 2 тысячи рублей.
А налоги оплачиваются только через год после государственной регистрации права собственности, но они как правило связаны с кадастровой стоимостью, НЕ ВЫСОКИ, да и вопрос с налогами решает налоговая, это уже не ваша головная боль, они сами известят через год после регистрации права собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Весьма странный вопрос. Но как есть) Можно, если после покупки вы подарите и продадите дом свекрови. Да Может просто передать сумму денег в размере стоимости дома свекрови и не заморачиваться с документами. На услугах по оформлению съэкономите. Можно разными способами. Можно ли после покупки дома у свекрови, сделать потом свекровь собственником?
Здравствуйте. Весьма странный вопрос. Но как есть) Можно, если после покупки вы подарите и продадите дом свекрови.
Спросить
Может просто передать сумму денег в размере стоимости дома свекрови и не заморачиваться с документами. На услугах по оформлению съэкономите.
Спросить
А на момент приобретения, вы квартиру осматривали? Если вы подписали акт приема-передачи имущества и не указали данные недостатки, то это будет очень проблематично. После оформления кредита, акт приема подписывали? Сначала нужно предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, не сделает иск в суд. Вы вправе предъявить иск Купили дом в ипотеку у ИП, при заселение дома увидели что в одном углу сырость, стена мокрая, окна тоже все мокрые и откосы. Можно ли подать на продавца в суд для возмещение денег? Что бы мы сами смогли все это устранить, ему уже доверия нет. И что нужно для этого сделать, скажите наши действия
Если вы подписали акт приема-передачи имущества и не указали данные недостатки, то это будет очень проблематично.
Спросить
Сначала нужно предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, не сделает иск в суд.
Спросить
Нет, согласия соседей на продажу квартиры не требуется. С землей сложнее, т.к. непонятен статус дома. Если это не МКД, то по идее можете претендовать на выкуп части земельного участка у муниципалитета Нет не нужно. По земле нужно смотреть документы Нужно ли согласие соседей на покупку квартиры в доме на четыре хозяина, где три других оформлены как часть дома, а продаваемая как квартира. Всё четыре при этом приватезированы. В доме нет никаких коммуникаций кроме света. И полагается ли всем земля?
Нет, согласия соседей на продажу квартиры не требуется. С землей сложнее, т.к. непонятен статус дома. Если это не МКД, то по идее можете претендовать на выкуп части земельного участка у муниципалитета
Спросить
Каков статус кладовок в доме 54-го года постройки и нужно ли регистрировать их при покупке квартиры?
Кладовки в этих домах являются общедомовым имуществом. Оформлению не подлежат. Нет не означают, эти кладовки построены самовольно, подвал является общим имуществом многоквартирного дома и поэтому никакие там кладовки никому не зарегистрируют. В доме 54-го года постройки в подвале размещались кладовки для пользования жильцами. Означает ли это, что, купив квартиру в этом доме уже в 90-е годы, я автоматически становлюсь собственником данной кладовки, и мне не надо её оформлять/регистрировать? В техническом плане кладовки присутствуют.
Нет не означают, эти кладовки построены самовольно, подвал является общим имуществом многоквартирного дома и поэтому никакие там кладовки никому не зарегистрируют.
Спросить
Наследственные дела хранятся у нотариуса 75 лет. По истечению 10 лет хранения из наследственного дела изымаются все документы, за исключением заявлений о принятии наследства, правоустанавливающих документов на имущество и свидетельств о праве на наследство (Инструкция по делопроизводству в государственных нотариальных конторах РСФСР, утверждена приказом Министерства юстиции РСФСР от 19.07.1976 г. № 8470). Купили дом 15 лет назад, отнесли документы к натариусу и не пошли дальше ничего оформлять, хранятся ли документы у нотариуса до сих пор или их уже выкинули
Наследственные дела хранятся у нотариуса 75 лет. По истечению 10 лет хранения из наследственного дела изымаются все документы, за исключением заявлений о принятии наследства, правоустанавливающих документов на имущество и свидетельств о праве на наследство (Инструкция по делопроизводству в государственных нотариальных конторах РСФСР, утверждена приказом Министерства юстиции РСФСР от 19.07.1976 г. № 8470).
Спросить
Нет, не могут. Вы просто тогда разберете и вывезите свое имущество Могут, дом на их земле, как будто бы они и построили Я купила сруб и построила дом но получилось так что земля оформлена на чужого человека документы на сруб, у меня документы на руках купли-продажи сруба. Могут ли владельцы земли в тайне от меня зделать документы на мой дом так как их дом сгорел.
Поручитель нужен только при оформлении ипотеки. Не нужен Вам никакой поручитель.
У Вас не ипотека. Меня зовут Елена у меня вот такой вопрос. У меня кума покупает дом за мат. Капитал и при оформлении документов понадобился поручитель это зачем и при этом они уже оформляют четыре месяца?
С 18 ти лет может быть доверенность, если лицо не эмансипировано и не в браке. Уважаемые юристы подскажите пожалуйста я собираюсь покупать дом в Краснодарском крае за материнский капитал есть дети понятно несовершеннолетние одной 17 другой 13 так вот они должны тоже везде присутствовать, а ей надо учиться, скажите она может оформить на меня доверенность что б я всё делала сама от её имени?
Добрый день!
Вы сможете оформить лицевые счета по оплате ЖКХ на себя после оформления права собственности. Покупаем дом, собственник которого не переоформил на себя лицевой счёт ЖКХ. Нужно ли ему это сделать или мы оформим куплю продажу и потом оформим на себя?
Добрый день!
Вы сможете оформить лицевые счета по оплате ЖКХ на себя после оформления права собственности.
СпроситьПолучила наследство 5/8 долей дома. Доли не выделены. Земельный участок не оформлен. Соседи противятся оформлению участка в собственность. По факту захватив 2 комнаты себе. Пытаюсь продать. Понимаю так есть один вариант только дарением. Могу ли я ускорить продажу если возьму доли земли в аренду вместо собственности.
Здравствуйте, не обязательно только дарение, можете продать. С соблюдением права преимущественной покупки, то есть сперва предложив соседям.
И неоформленные земельные отношения не являются препятствием для продажи доли в праве собственности на дом, покупатели оформят.
Спросить
Соседи отказались покупать. Риелторы говорят что без оформления земли не продадут. Выставили мне условие надо выделить доли и оформить землю. Соседи со своей стороны отваживают покупателей.
Выделение долей это суд. Хотелось бы без этого обойтись.
Как быть, посоветуйте?
СпроситьЕсли есть возможность осуществить выдел долей. То свою часть сможете продать дороже, поэтому обдумайте вариант с судебным разделом.
Относительно риелтеров, ставящих условия, то лучше поискать других, или попробовать продать самостоятельно.
В порядке ст.552 ГК РФ
Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором.При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Поэтому... дом - отдельно, земля - отдельно, и препятствий к подобного рода сделке нет.
СпроситьВ судебном порядке. Карина, доказывайте в судебном порядке. Только в судебном порядке, обращайтесь к юристам за помощью в составлении иска Здравствуйте.
Уточните информацию.
1. Почему договор купли-продажи был оформлен не на Вас, а на сестру?
2. Какие доказательства, подтверждающие факт передачи денег от Вас сестре у Вас имеются? Дом её, никак Вы её не лишите права собственности, для этого попросту нет никаких оснований. Конечно, если она под угрозами заставила Вас купить дом и землю на её имя, то такая сделка может быть признана недействительной в части оформления права собственности на неё..
Вы можете лишь взыскать деньги, что дали ей на покупку дома и земли.
По ст.1102 ГК РФ Брат умер на Украине с его выплаты яскупила себе дом и оформила на сестру, после какое то время она меня нагло выгоняет говоря что дом ее.помогите как мне доказать, что дом купили с выплаты брата?
Здравствуйте.
Уточните информацию.
1. Почему договор купли-продажи был оформлен не на Вас, а на сестру?
2. Какие доказательства, подтверждающие факт передачи денег от Вас сестре у Вас имеются?
СпроситьДом её, никак Вы её не лишите права собственности, для этого попросту нет никаких оснований. Конечно, если она под угрозами заставила Вас купить дом и землю на её имя, то такая сделка может быть признана недействительной в части оформления права собственности на неё..
Вы можете лишь взыскать деньги, что дали ей на покупку дома и земли.
По ст.1102 ГК РФ
СпроситьСвою долю имеет полное право продать. Продать можно с согласия всех собствеников, их надо уведомить и получить согласие в опеки, так как затрагиваются права детей. Здравствуйте, да можете
единственное помните, что право преимущественной покупки доли у остальных долевых собственников, а если они не желают приобретать вашу долю - можете продавать третьим лицам
готовы помочь с оформлением документов
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже Могу ли я продать свою долю в доме если дети не совершенно летние. Живём в квартире, дети прописаны в квартире
Продать можно с согласия всех собствеников, их надо уведомить и получить согласие в опеки, так как затрагиваются права детей.
Спросить
Дети не входят в число собственников... опека здесь вообще ни при чем
Разрешение опеки требуется только при продаже собственности несовершеннолетних
Спросить
Никакого согласия сособственников и опеки не требуется.
Можно продавать свою долю, предварительно уведомив собственников других долей в порядке ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).
Еще требуется, при продаже доли, определить порядок пользования жилым помещением (простым соглашением собственников или в судебном порядке).
Опеки, по детям которые являюбтся только членами семьи собственника никаких разрешений на продажу жилого помещения самого собственника давать не обязана.
Спросить
Здравствуйте, да можете
единственное помните, что право преимущественной покупки доли у остальных долевых собственников, а если они не желают приобретать вашу долю - можете продавать третьим лицам
готовы помочь с оформлением документов
находимся в г. Новосибирске
контакты ниже
СпроситьЧитайте также:
- Оформление документов дома
- Оформление дома в собственность
- Оформление домов участков
- Оформление документов на дом
- Помощь в оформлении документов на дом
- Оформление собственности на дом
- Оформление дома на участке
- Оформление земли и дома
- Покупка дома мат капитал
- Покупка дома материнский капитал
- После покупки дома
- Как оформить покупку дома
- Покупка дома документы
- Договор покупки дома
- Покупка дома деньги
