Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Стоимость нотариального оформления договора купли-продажи квартиры - зависит ли от ее стоимости и как снизить расходы?

₽ VIP

Сумма госпошлины зависит от цены договора купли-продажи, но не менее инвентаризационной (кадастровой) цены предмета договора купли-продажи недвижимого имущества. Она определяется пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ "...за удостоверение прочих договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством Российской Федерации, - 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей".

Но Вам необязательно посещать нотариуса - сразу идите в Росреестр и регистрируйте свою сделку без участия нотариуса (он не нужен). Сколько возьмет нотариус за оформление договора купли-продажи квартиры стоимостью 2 млн. руб. Зависит ли стоимость оформления квартиры от ее стоимости (рыночной, кадастровой)? Как уменьшить плату за оформление покупки квартиры?

Можно ли вступить в наследство на квартиру без кадастрового паспорта.

Следующие документы нотариусу просят при вступлении в наследство на квартиру

-правоустанавливающие документы (справка ЖСК о выплате пая, свидетельство о праве -собственности, договор приватизации, договоры долевого участия в строительстве, купли-продажи, дарения, мены, иное) – подлинник + копия;

-выписку из лицевого счета об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам;

-справка из БТИ об инвентаризационной оценке квартиры (либо отчет об оценке) на дату смерти наследодателя (подлинник);

-технические документы БТИ (кадастровый и технический паспорт в подлинниках и копии).

Плюс другие документы которые требуются для вступления в наследство вообще. Можно ли вступить в наследство на квартиру без кадастроого паспорта.

Оценка имущества для нотариуса - как определить госпошлину и принимается ли кадастровая оценка

Государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

- за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя - 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам - 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей; Этот процент Вы можете платить как с рыночной стоимости квартиры (нотариус будет заставлять делать именно эту оценку) так и с кадастровой стоимости (указано в кадастровом паспорте. Заявите, что выбираете второй вариант, т.к. он Вам выгоднее. Нотариус просит оценку наследуемого имущества. Например квартира стоит 1500 т руб, какова сумма госпошлины, которую я должна буду оплатить нотариусу? Каким образом рассчитывается госпошлина? Примет ли нотариус кадастровую оценку жилья?

Умер папа - Мама становится наследницей с отказом от наследства - что нужно для оценки строящейся квартиры в Санкт-Петербурге?

Для начала обратитесь к нотариусу по месту жительства вашего отца и зарегистрируйте наследственное дело. А далее возможны варианты - нотариус может выдать свидетельство на права и обязанности по договору долевого участия в строительстве или направит в суд. Вам все расскажет нотариус. Здравтвуйте. У нас умер папа. Наследник - мама (я с сестрой от наследства отказываемся). Живем в мурманске.

Из наследства: квартира в Мурманске, строящаяся квартира в Спб.

Маме необходимо ехать в Спб и с помощью оценщика оценивать строящююся квартиру в Спб? или застройщик дает справки о стоимости? Какие необходимы документы, чтобы вступить в наследство жилья (не в нашем городе) спасибо!

Нотариус требует новую оценку у государственного оценщика, хотя уже была сделана оценка другим экспертом.

Это направление к оценщику где-то написано, или это слова?

Если слова, то вы ничего не добъётесь.

Вам нужно было получать справку об инвентаризационной стоимости квартиры в гос учреждении. Вступаю в наследство (квартира), нотариус отправил делать оценку к эксперту - оценщику К. (этот же оценщик К. указан в памятке наследникам) - сделала! Заплатив 1500 за листочек бумаги! Все документы сдала - все хорошо. Пришла получать свидетельство, а нотариус не дает, т. к. оценка сделана не у государственного оценщика. Требуют новую оценку (за которую еще необходимо заплатить!). На конкретный вопрос нотариусу: Вы отправили к оценщику, которому я заплатила 1500 за листок, который можно выкинуть! Ответ был таков: ДА! а что теперь сделать?. Правомерны ли действия нотариуса и могу ли я вернуть деньги за оценку, которая им не подходит?

Вступление в наследство квартиры с приватизацией после смерти матери - стоимость, налоги и процедура

Квартира на день смерти матери принадлежала матери или была все-таки в долях? Сын должен в течение 6 месяцев со дня смерти матери обратиться к нотариусу с целью подачи заявления на принятие наследства. Сын будет платить 0,3% от оценки той части квартиры, которая на день смерти принадлежала матери либо если квартира принадлежала полностью матери, то от оценки всей квартиры. Здравствуйте, Галина.

Госпошлину платить не надо, а правовую и техническую работу оплатить придется. Автоматически ничего не происходит. Обращайтесь к нотариусу с комплектом документов Квартира приватизированая, проживают мать-которая умерла 11 февраля 2013 года и сын. На день смерти матери и после сын проживал вместе с матерью. Вопрос сколько будет стоить вступить в наследство и нужно ли платить 0,3 процента от общей стоимости квартиры или от половины или же он Освобождается от уплаты. И вступает автоматически. Спасибо.

Необходимость оценки квартиры нотариусу при вступлении в наследство - требование или излишняя роскошь

От оценки квартиры зависит размер платы нотариусу. Кроме того, если вдруг у наследодателя были долги, то наследник принимает долг в размере принятого наследства. Вот для этого и надо.

А если Вы - жена, и прописаны вместе, то зачем Вам вообще вступать в наследство? Если только для продажи... Зачем требуется оценка квартиры (имущества) нотариусу при вступлении в наследство. Наследник - жена, на момент смерти были прописаны и жили вместе. Можно не проводить оценку? Очень дорого.

Оправданно ли требование нотариуса о рыночной оценке квартиры при оформлении наследства и можно ли использовать оценку БТИ

Нет, это незаконно. Вы вправе по своему выбору предоставить нотариусу документ об оценке квартиры: инвентаризационной (Справка БТИ) или кадастровой (кадастровый паспорт с указанием кадастровой стоимости на момент смерти наследодателя), или рыночной (отчет оценщика). Наиболее выгодной (наименьшей) для вас будет инвентаризационная стоимость квартиры на день смерти наследодателя. Заказывайте справку в БТИ (Краева, 21 или 30 лет Победы,2). В случае возникновения спора с нотариусом, Вы вправе обжаловать его действия в Нотариальную палату УР или в районный суд. Думаю, что до этого не дойдет)). Мы с братом оформляем в наследство квартиру оставшуюся от отца, нотариус заставляет делать рыночную оценку квартиры, законно ли это. И можно ли воспользоваться оценкой БТИ, т.е. остаточной стоимостью квартиры сделанной на день смерти.

Требования нотариуса по оценке квартиры наследства

ЛИбо БТИ либо оценочная фирма. Нотариус обязан принят оценку. БТИ оценит инвентарную стоимость, а оценщик рыночную. От стоимости имущества вы и будете платить госпошлину нотариусу. А так, конечно, ваше право, где заказывать Помогите пожалуйста! Сейчас занимаюсь оформлением наследства на квартиру, умерла мама. Правомерны ли требования нотариуса, что оценка квартиры должна производиться Областным центром технической инвентаризации? Могу ли я заказать оценку у независимого эксперта, у которого есть лицензия на этот вид деятельности!? Спасибо!

Процедура наследования - оценка квартиры и обращение к нотариусу - все вопросы ответим.

Нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство. Я и мой брат подали заявления о наследстве нотариус отправил нас в БТИ на оценку квартиры, затем должны снова обратится к нему скажите зачем, и обязательно ли должны быть мы оба? (график работы у нас не совпадает)

Необходимость предоставления оценочной стоимости квартиры, гаража и дачи при наследовании

Здравствуйте! Да это необходимая процедура, т.к. после оценки наследства нужно будет заплатить госпошлину. Как вы понимаете без этого нотариус ни чего делать не будет. Всего доброго! При вступлении в наследство Вы вправе вместо документа об оценочной стоимости объекта представить нотариусу кадастровый паспорт на объект недвижимости содержащий сведения о стоимости объекта - затраты будут существенно меньше, однако, на гараж и дачу вероятнее всего сведения в ГКН будут отсутствовать... При вхождении в наследство нотариус потребовал представить оценочную стоимость квартиры. Гаража и дачи. Без этих документов он не оформляет право наследования. Эти документы действительно необходимо представить?

Как получить свидетельство о праве на наследство на квартиру

В БТИ взять справку об инвентаризационной стоимости квартиры на момент смерти наследодателя. Запрос на такую справку дает, как правило, нотариус. Какой оценочный документ на квартиру нужен нотариусу, если наследство мы приняли 9 лет назад сразу после смерти папы. Свидетельство о праве на наследство выдано только на денежный вклад, а на квартиру документы мы так и не предоставили (у нас есть регистрационное удостоверение, кадастровый паспорт). Обращаться к оценщику? Или взять справку из БТИ? Ведь есть инвентаризационная и кадастровая стоимость. Хотели бы получить свидетельство о праве на наследство на квартиру.

Заранее спасибо.

Светлана.

Нотариус требует справку о рыночной стоимости квартиры при оформлении наследства - правомерно ли это?

Наталья Сергеевна, в данном случае действия нотариуса неправомерны. Она обязана принять справку с БТИ о инвентаризационной стоимости квартиры. Вы также вправе отказ нотариуса обжаловать в судебном порядке. Наталья Сергеевна, здравствуйте! Нет, неправомерно. Документ - Налоговый кодекс, ч. 2. Вы имеете право предоставить инвентаризационную оценку.

С уважением,

Харченко О.В. При оформлении наследства нотариус не принимает справку выданную БТИ о инвентаризационной стоимости квартиры, а требует справку с рыночной стоимостью, объясняя это тем, что с 1 января 2013 г в законодательство внесены изменения, причем № документа назвать отказалась. Правомерно ли это.

Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры в случае наследственного дела?

Вы не то просите (возможно не поняли нотариуса...), Вам нужна справка об инвентаризационной оценке квартиры. Получается такая справка в ПИБе. В связи с наследственным делом нотариус требует у меня справку о КАДАСТРОВОЙ стоимости квартиры. Полгода истекает 19 августа. Но её не выдаёт ни ПИБ, ни МФЦ и не могу найти никакой информации о том, кто эти справки выдает. Где я могу получить справку о кадастровой стоимости квартиры? Спасибо.

Какую стоимость использовать при оценке наследуемой недвижимости и акций - кадастровую или инвентаризационную?

Правомерно отправляет. Так же советую сделать оценк квартиры у независимых оценщиков так как она будет меньше кадастровой. А от нее будет расчитана госпошлина. Нотариусу нужна оценка наследуемой недвижимости и акций. Как я понимаю, оценку квартиры можно произвести в БТИ (инвентаризационная стоимость) и Кадастровой палате (кадастровая стоимость) Подскажите, какая стоимость ниже кадастровая или инвентаризационная? Верно ли то, что оценочной стоимостью акций может служить их номинал (тем более, что акций всего 15 штук номиналом в 1 рубль), правомерно ли то, что нотариус направляет оценивать акции у оценщиков?

Оценка недвижимости при разделении квартиры между наследниками - коммерческая стоимость или БТИ?

Уважаемая Полина!

По сведениям о стоимости квартиры из БТИ.

Удачи! Для оплаты гос пошлины нотариусу Вам дано право оценивать по Вашему усмотрению. Вам конечно выгоднее инвентаризационную стоимость, а нотариусу рыночную. Заявите об оценке по инвентаризационной. Квартира поделена по завещанию на 2 и,одновременно, по закону 1 человек получил доли. Как оценивать недвижимость в этом случае? По коммерческой стоимости или по БТИ, чтобы нотариусу подать сведения?

Наследование маминой доли в приватизированной квартире - права второй дочери и необходимость обращения к нотариусу.

Да, имеет. Независимо от места проживания. Наследниками первой очереди являются супруг, родители дети умершего. Вам всем необходимо обратиться в течении 6 месяцев после смерти мамы к нотариусу по месту жительства Вашей мамы. Необходимо для нотариуса: Св-во о смерти, эпикриз, выписка из домой книги, копия фин-лиц счета, св-во о праве собственности, документы подтверждающие родство, оценка БТИ на дату смерти. Если Вы пропустили срок 6 месяцев Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о фактическом принятии наследства, если он откажется. То с данными документами обратиться суд. Квартира приватизирована на 4 человек: папа, мама, и две дочери. Мама умерла. В квартире прописаны и проживают папа и дочь. Вторая дочь не прописана в этой квартире. Имеет ли она право на наследство маминой доли в квартире? Нужно ли обращаться к нотариусу?

Юридическая оценка наследования при наличии завещания внуку

Завещание не может скрываться. Оно должно быть удостоверено нотариусом, иначе оно не действительно. Бабушка могла вступить в наследство только на часть квартиры, другая доля принадлежит внуку,но до того момента как ему исполнилось 18 лет его имуществом должен управлять опекун,попечитель, без ухудшения благосостояния внука( опекун не может продать долю внука) Могла ли бабушка, после смерти деда, вступить в наследство по закону на всю квартиру, если дед завещал одну вторую долю этой же квартиры внуку (завещание скрывалось и внук был нсовершеннолетним) Законно ли это?

Оценка стоимости квартиры в ЮВАО Москвы по БТИ и расчет затрат на оформление наследства у нотариуса

Владимир!

В БТИ и узнайте. Меня зовут Владимир.

Умерла МАМА. Её часть делится на мужа и 4-х детей. Скажите, пожалуйста, какова может быть примерная стоимость по БТИ квартиры в ЮВАО г.Москва http://www.kvadroom.ru/ref/planirovka_29.html и сколько это будет стоить у нотариуса. Заранее Спасибо.

Как оформить основной договор при приобретении квартиры по договору переуступки и сделанном ремонте?

По законам Украины предварительный договор должен оформляться нотариально.Если Вы оплатили 100% за данную квартиру, то, что мешало оформить сделку сразу у нотариуса?И подготовка документов для сделки это должен делать продавец.Оценка нужна обязательна. Приобрели квартиру по предварительнму договору-договоу переуступки. При этом было заплачено 100% стоитмость квартиры. Квартира приобреталась без ремонта.

Прошло время и тепрь надо офрмлять основной договор. За это время в квартире мы сделали полностью ремонт. Что для этого надо знать? Какие документы готовить? Надо ли опять оценивать квартиру? Из какой суммы будет платиться налог при оформлении основного договора? И ск.это %%? спасибо.

Вопросы о налоговом вычете при приобретении квартиры в ипотеку и использовании материнского капитала

По тексту - полагается, на ту часть, которая оплачена собственными деньгами (не материнским капиталом).

В общем случае - нет, не обязательные расходы. Купила квартиру в ипотеку часть оплачиваю материнским капиталом. Полагается ли мне налоговый вычет. При покупки были потрачены деньги на нотариуса, оценку и др.документы. Можно ли на них тоже получить налоговый вычет.

Изменения в оценке наследуемой недвижимости - что нужно знать о новых правилах и их последствиях

Ирина, здравствуйте! Нет, неправда. Вы имеете полное право предоставить справку об инвентаризационной стоимости квартиры (на день открытия наследства). И уже исходя из этой стоимости платить гос. пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.

С уважением,

Харченко О.В. Да, планируют госпошлину исчислять от рыночной стоимости, но при этом стоимость технической работы нотариуса будет включена в госпошлину.

Цены на оформление наследственных прав соответственно взлетят Сегодня были у нотариуса, оформляем наследство на квартиру, нам сказали, что с этого года стоимость наследуемой недвижимости будет определяется не по справки БТИ, т.е. по инвентаризационной стоимости, а по рыночной, у независимых оценщиков, так ли это, ведь разница по оплате 0.6% пошлины будет здорово разниться? Спасибо.

Как убедить нотариуса в компенсации по реальной стоим

Ситуация непонятна. Нотариус не может предлагать наследнику компенсацию и произвольно оценивать ее вместо обязательной доли. Это не его полномочия Нотариус предлагает наследнику обязательной доли в квартире получить компенсацию по оценке БТИ, что в 10 раз меньше реальной стоиммости, Можно ли вообще отказаться от денег из незавещенной части и просить свидетельство о доли в квартире? Как можно без суда убедить нотариуса компенсировать по реальной рыночной стоимости квартиры?

Как поступить, если муж предлагает выкупить долю по завышенной цене в долевой собственности?

Здравствуйте, Юлия.

Так понимаю, речь скорее всего о квартире. Предложение о выкупе ваш супруг должен делать официально - через органы нотариата направить письмо с предложением о выкупе доли, с указанием обоснованной конкретной цены. Если вас по каким-то критериям эта цена не устраивает - можете попытаться предложить свою, либо провести независимую оценку квартиры (и долей, соответственно).

В противном случае - просто откажетесь, и он будет вправе продать свою долю любому человеку по указанной в предложении о выкупе цене (но никак не дешевле - это влечет признание сделки недействительной!).

Постарайтесь договориться мирным путем, возможно у нотариуса - когда от него придет вам письмо (обратитесь в нотариальную контору, побеседуйте с нотариусом).

Удачи вам! У меня с мужем долевая собственность, мне муж предлагает выкупить свою долю по явно завышенной цене. Я не против выкупить долю, но по реальной цене. Как мне быть в такой ситуации?

Как оформить квартиру после смерти матери - необходимые документы и процедуры.

Свидетельство о праве на наследство. Его выдает нотариус, к которому вам необходимо обратиться в течение 6 м. после смерти мамы. Вам нужно обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. У него можно и получить полный список необходимых документов. Приблизительно (не зная ситуации) это будет свидетельство о смерти, доказательства родства (если не было завещания) - свидетельство о рождении и о браке, если была смена фамилии. По квартире - правоустанавливающие документы, Паспорт и справка и ПИБа об оценке,выписка из ЕГРП. Мама умерла, я прописана в этой квартире, наследница я единственная, квартира приватизирована на маму. Какие мне нужны документы, чтобы оформить квартиру на себя? Спасибо, Светлана, г. Россошь.

Оценка для нотариуса квартиры / Нотариат - 628 советов адвокатов и юристов