Оценка для нотариуса квартиры / Нотариат - 628 советов адвокатов и юристов
Вы можете посмотреть рыночную стоимость подобной квартиры в вашем районе вашего города (это обычно в объявлениях о продаже в агентствах), а также по кадастровой стоимости (ее можно увидеть в выписке из Росреестра. У вас же будет нотариальная сделка (по закону отчуждение доли подлежит нотариальному удостоверению) и нотариус запрашивает сведения по кадастровой стоимости. Таким образом о сделаете свою оценку дорого или нет. Это уж вам решать, мы же не знаем в каким состоянии и где вы приобретаете 1/ 2 долю в квартире. Запросите кадастровую стоимость квартиры, ознакомьтесь с ценами на рынке жилья. Буду благодарна за ваш отзыв. (не прочитано).
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У нас двухкомнатная квартира и 2 собственника у каждого по документам по 26 метров. Мы хотим выкупить эти 26 метров нам предложила собственница за 2600000 выкупать. Не дорого ли это.
Вы можете посмотреть рыночную стоимость подобной квартиры в вашем районе вашего города (это обычно в объявлениях о продаже в агентствах), а также по кадастровой стоимости (ее можно увидеть в выписке из Росреестра. У вас же будет нотариальная сделка (по закону отчуждение доли подлежит нотариальному удостоверению) и нотариус запрашивает сведения по кадастровой стоимости. Таким образом о сделаете свою оценку дорого или нет.
Спросить
Это уж вам решать, мы же не знаем в каким состоянии и где вы приобретаете 1/ 2 долю в квартире. Запросите кадастровую стоимость квартиры, ознакомьтесь с ценами на рынке жилья. Буду благодарна за ваш отзыв.
СпроситьЗдравствуйте, у нас по закону распространяется уведомление других дольщиков только при купли-продажи квартиры. Вы можете смело обращаться к нотариусу он проведёт оценку и заверит договор далее регистрация в росреесте. Здравствуйте!
При дарении доли согласие других собственников не требуется. Согласие нужно только при продаже доли кому-то постороннему - не собственнику. У меня вопрос: квартира разделена на 3 равные доли, между родственниками. Можно подарить долю в квартире одному из родственников или нужно согласие всех родственников? Спасибо за ответ!
Здравствуйте, у нас по закону распространяется уведомление других дольщиков только при купли-продажи квартиры. Вы можете смело обращаться к нотариусу он проведёт оценку и заверит договор далее регистрация в росреесте.
СпроситьПоздно заключать брачный контракт, это уже вам ну нужно. Имущество можете разделить по своему усмотрению, если придете к соглашению. В этом случае соглашение заверяете у нотариуса и оно будет иметь силу судебного решения. Если не найдете соглашения, только через суд, где и понадобятся различные оценки, многие месяца судебных разбирательств, судебные расходы, которые могут превысить стоимость имеющегося имущества. Думайте. Вы можете заключить не " брачный контракт", а соглашение о разделе имущества.
Если обратитесь в суд, госпошлина также будет составлять % от стоимости (рыночной) имущества. Вчера был у нотариуса и за заверение соглашения о разделе он берет 0,5 процента стоимости имущества, а за бк фиксировано 12500 р, почему поздно бк, если ещё не развелись, в чём разница соглашения и бк. Делим с женой имущество дом квартира, думаем через брачный контракт, сколько стоят услуги нотариуса? Нужна ли оценка.
Поздно заключать брачный контракт, это уже вам ну нужно. Имущество можете разделить по своему усмотрению, если придете к соглашению. В этом случае соглашение заверяете у нотариуса и оно будет иметь силу судебного решения. Если не найдете соглашения, только через суд, где и понадобятся различные оценки, многие месяца судебных разбирательств, судебные расходы, которые могут превысить стоимость имеющегося имущества. Думайте.
Спросить
Вы можете заключить не " брачный контракт", а соглашение о разделе имущества.
Если обратитесь в суд, госпошлина также будет составлять % от стоимости (рыночной) имущества.
Спросить
Вчера был у нотариуса и за заверение соглашения о разделе он берет 0,5 процента стоимости имущества, а за бк фиксировано 12500 р, почему поздно бк, если ещё не развелись, в чём разница соглашения и бк.
Спросить
По смыслу одно и тоже. В принципе бк можно заключить в любой момент, главное условие - добровольное решение обеих сторон. Но, если вы сейчас решили развестись, и начали процедуру раздела, бк просто смысла не имеет. Сейчас надо приходить к договорённости. Бк, если бы раньше был заключён, то при разводе и разделе имущества учитывались бы условия в нем прописанные. Поскольку нет его, то и раньше не было договорённости, не к чему обращаться. Остаётся сегодня договариваться. Но, если вы не разводитесь и решили составить бг, то в предь, в случае развода, согласно его условий будет разделёно, что вместе на живёте.
СпроситьДобрый день! Нотариус выдает каждому из наследников свидетельство о праве на наследство, в котором указывает объект и долю, право собственности на которую переходит к данному наследнику. Здравствуйте Ирина Николаевна! Наследуется в равных долях именно имущество, у каждого наследника будет по 1/3 доли жилого дома, квартиры, автомобиля и т.д. Добрый день! Потому что оценка наследства - процесс определения стоимости имущества, переходящего в порядке наследования от умершего (наследодателя) к наследникам. Со стоимости будете платить госпошлину. А зачем тогда в наследственном деле оценка обьектов? Оценка только для госпошлины или согласно ей мы будем как-то договариваться друг с другом или продавать? Нотариус в наследственном деле при отсутствии завещания дает решение на каждый обьект по долям согласно количеству наследников (у нас 3 и все приобретено до брака)? Например дом каждому по 1/3 и квартира такжеИли по сумме оценки? СПАСИБО!
Добрый день! Нотариус выдает каждому из наследников свидетельство о праве на наследство, в котором указывает объект и долю, право собственности на которую переходит к данному наследнику.
Спросить
Здравствуйте Ирина Николаевна! Наследуется в равных долях именно имущество, у каждого наследника будет по 1/3 доли жилого дома, квартиры, автомобиля и т.д.
Спросить
Добрый день! Потому что оценка наследства - процесс определения стоимости имущества, переходящего в порядке наследования от умершего (наследодателя) к наследникам.
Спросить
Оценка только для госпошлины или согласно ей мы будем как-то договариваться друг с другом или продавать?
СпроситьНет, только для госпошлины. Эта оценка не имеет для наследоватетлей никаких юридических последствий.
СпроситьОценку заказывать не нужно. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению (так как долевая собственность). Обращайтесь сразу к нотариусу. Никаких посредников в виде агентства не нужно. Нашлись средства на требуемую сумму за долю второго собственника в квартире. По телефону договорились о цене. Какие следующие шаги по оформлению сделки? В агентстве составлять договор купли-продажи или сначала к нотариусу? Нужно ли заказывать оценку отчуждаемой доли?
Оценку заказывать не нужно. Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению (так как долевая собственность). Обращайтесь сразу к нотариусу. Никаких посредников в виде агентства не нужно.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, отказывайте от продажи, если вас не устраивает. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Добрый день.
Если Ваша доля денежных средств будет меньше чем указана в оценочном документе нотариус откажется удостоверять данную сделку т.к. нарушаются Ваши права. В последующем Вы можете передать ей если заходите) денежные средства за ремонт. У меня долю выкупает бывшая жена квартиру оценили в 2600000 квартира на 3 она у нотариуса сказала что выплатит мне 80000 а не 871000 так как делала ремонт мои действия у нотариуса.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, отказывайте от продажи, если вас не устраивает. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Добрый день.
Если Ваша доля денежных средств будет меньше чем указана в оценочном документе нотариус откажется удостоверять данную сделку т.к. нарушаются Ваши права. В последующем Вы можете передать ей если заходите) денежные средства за ремонт.
СпроситьВы хотите сделать договор дарения квартиры в нотариальной форме? Вы можете сделать договор в простой письменной форме, вам не нужна будет оценка. Как вариант, можно воспользоваться кадастровой стоимостью, получить справку в кадастровой палате бесплатно (можно получить кадастровый паспорт, там тоже эта стоимость указана). Предварительно на портале Росреестра вы можете узнать кадастровую стоимость квартиры. В вашем случае оценка повлияет только на нотариальный тариф. Да, нотариус может заказать кадастровый паспорт. Скажите пожалуйста, нужно ли делать оценочную стоимость квартиры, если Папа хочет свою долю подарить мне. У нас долевая собственность. И какая госпошлина сейчас за дарственную?
Вы хотите сделать договор дарения квартиры в нотариальной форме? Вы можете сделать договор в простой письменной форме, вам не нужна будет оценка. Как вариант, можно воспользоваться кадастровой стоимостью, получить справку в кадастровой палате бесплатно (можно получить кадастровый паспорт, там тоже эта стоимость указана). Предварительно на портале Росреестра вы можете узнать кадастровую стоимость квартиры. В вашем случае оценка повлияет только на нотариальный тариф. Да, нотариус может заказать кадастровый паспорт.
СпроситьМожет, но для налоговой все равно Важна кадастровая стоимость. Тогда уточняю. Налога нет, т.к до 1 млн. Мы выкупаем друг у друга части по наследству и что можно часть оценить не в 1500 тыс (кадастр) , а в 30 тыс? или есть ограничения в оценке недвижимости, официально, а не на словах? Нужна рыночная стоимость квартиры (документ) при сделки купли-продажи у нотариуса. Оценщик может оценить квартиру ниже её кадастровой стоимости?
Да, эта квартира является только Вашей собственностью и не подлежит разделу. Её стоимость или соответствующую ей долю можно указать в брачном договоре который Вы оформите у нотариуса. В договоре купли-продажи нет смысла эти обстоятельства описывать если Вы это имели в виду. Так как в при разделе имущества в случае суда, Вам всё равно придётся в таком случае производить оценку долей и предоставлять договор дарения, то есть Вы вернётесь к доказыванию. Вопрос о продажи квартиры У меня от мамы иметься однокомнатная квартира (договор дарение) Квартира была подарена мне в браке. Сейчас я хочу Ее продать и купить уже с мужем большею с использованием ипотеки.
Насколько я понимаю это не является совместной собственностью. Можно ли сразу у нотариуса прописать, что та сумма которая будет внесена с той квартиры является только моей. Либо выделить конкретную долю в квартире, которая будет являться только моей собственностью. И в случае развода она не будет являться совместным имуществом. Спасибо)
Да, эта квартира является только Вашей собственностью и не подлежит разделу. Её стоимость или соответствующую ей долю можно указать в брачном договоре который Вы оформите у нотариуса. В договоре купли-продажи нет смысла эти обстоятельства описывать если Вы это имели в виду. Так как в при разделе имущества в случае суда, Вам всё равно придётся в таком случае производить оценку долей и предоставлять договор дарения, то есть Вы вернётесь к доказыванию.
СпроситьВам следует обратиться к нотариусу для составления договора дарения. Оценка доли не нужна. Нотариус запросит кадастровую стоимость. Нужно ли мне будет платить налог на дарение Извините, если не надо платить налог на дарение, для чего тогда необходима кадастровая стоимость доли квартиры? После смерти матери наша квартира была поделена между мной и братом в равных долях. Сейчас брат решил подарить мне свою долю квартиры. Как оформить дарение, нужно ли делать оценку даримой доли жилья, нужно ли мне будет платить налог на дарение?
Вам следует обратиться к нотариусу для составления договора дарения. Оценка доли не нужна. Нотариус запросит кадастровую стоимость.
Спросить
Платить налоги не придётся, так как дарение происходит между близкими родственниками. Вам нужно составить договор дарения и обратиться в МФЦ для регистрации, при этом Вам необходимо подать и свой документ на 1/2 доли для того чтобы Вам выдали выписку ЕГРН на всю квартиру.
СпроситьИзвините, если не надо платить налог на дарение, для чего тогда необходима кадастровая стоимость доли квартиры?
Спросить
Формальность
Специалисты УФНС России по Иркутской области в письме от 29.05.2015 №16-26/008899@ «Об ответах на наиболее часто задаваемые налогоплательщиками вопросы» пояснили некоторые аспекты уплаты налога на доходы физических лиц.
- Между супругами заключен договор дарения недвижимого имущества, впоследствии между родными сестрами заключен договор дарения того же имущества. В какой форме необходимо уведомить налоговый орган о дарении имущества между близкими родственниками, чтобы избежать налогообложения?
- В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными, имеющими общих отца или мать, - братьями и сестрами).
В силу действия п. 1 ст. 229 и пп. 7 п. 1 ст. 228 НК РФ налоговая декларация представляется физическими лицами, получившими от физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, доходы в денежной и натуральной формах в порядке дарения, за исключением случаев, предусмотренных п. 18.1 ст. 217 НК РФ, когда такие доходы не подлежат налогообложению.
Таким образом, налогоплательщик вправе не подавать налоговую декларацию, а также иные документы и заявления при получении доходов, полученных в порядке дарения от членов семьи и (или) близких родственников в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, при отсутствии иных доходов, подлежащих декларированию.
Документы, подтверждающие наличие семейных или близкородственных отношений, могут запрашиваться налоговыми органами у одаряемого физического лица при осуществлении мероприятий налогового контроля (в случае, если в налоговом органе имеется информация о факте получения физическим лицом дохода в виде дарения и отсутствует информация о том, что даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками). В данном случае в качестве подтверждающих документов могут быть представлены копия свидетельства о заключении брака и копии свидетельств о рождении физического лица и родной сестры.
- Физическое лицо является участником организации с размером доли 60 процентов. При выходе из состава учредителей как будет рассчитываться налог на доходы, если физическому лицу в качестве выплаты действительной стоимости его доли будут выделены доли (в размере 60%) в праве собственности на объекты недвижимого имущества организации?
- Согласно п. 6.1 ст. 23 Федерального закона от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» в случае выхода участника общества из общества в соответствии со ст. 26 указанного Федерального закона его доля переходит к обществу.
Общество обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, определяемую на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества, или с согласия этого участника общества выдать ему в натуре имущество такой же стоимости либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале общества - действительную стоимость оплаченной части доли. Статьей 210 НК РФ установлено, что при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ.
Таким образом, при выходе участника из общества выплаченная ему действительная стоимость доли подлежит обложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях с полной суммы выплаченного дохода.
В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 226 НК РФ российские организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со ст. ст. 214.1, 214.3, 214.4, 214.5, 227, 227.1 и 228 НК РФ, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога, исчисленную в соответствии со ст. 224 НК РФ. Указанные организации являются налоговыми агентами.
Поскольку доход налогоплательщика в виде действительной стоимости доли, полученный при его выходе из общества, не относится к доходам, предусмотренным указанными статьями Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении таких доходов налогоплательщика организация является налоговым агентом и обязана исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога на доходы физических лиц в общеустановленном порядке с полной суммы выплаченного дохода, а также представить соответствующие сведения в налоговый орган.
В том случае, если подлежащая уплате сумма налога не была удержана налоговым агентом, исчисление и уплата налога производятся налогоплательщиком самостоятельно в соответствии с положениями ст. 228 НК РФ на основании налоговой декларации, представляемой в налоговый орган по окончании налогового периода, в котором был получен доход. Учитывая вышеизложенное, при выходе из общества полученная физическим лицом в натуре действительная стоимость доли подлежит обложению налогом на доходы физических лиц на общих основаниях с полной суммы полученного дохода. При этом действительная стоимость доли должна быть определена на основании данных бухгалтерской отчетности общества за последний отчетный период, предшествующий дню подачи заявления о выходе из общества.
Поделиться:
Спросить
Сделка с долями подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Стоимость нотариального заверения договоров по отчуждению недвижимости зависит от суммы сделки (% от суммы сделки). Поскольку договор дарения является безвозмездным, т.е. не предполагает установление цены, то расчет нотариальных услуг будет производится от кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьДобрый день! Сделка возможна, налог платиться не будет, стоиомсть квартиры будет браться из ЕГРН, данные 2007 года конечно не подойдут. Но новый паспорт БТИ заказывать не обязательно, нотариус сам закажет выписку из ЕГРН.
Всего хорошего! Собственниками квартиры являются муж, дочь и я, т е 1/3 доли у каждого. Муж хочет свою долю переписать на дочь, если оформить дарственную, при оформлении у нотариуса оценочную стоимость квартиры нужно заказать в БТИ или действительна стоимость указанная из выписки техпаспорта за 2007 г, т.е новую выписку заказывать или старая остаётся в силе насчёт стоимости квартиры? И второй вопрос: возможно ли между близкими родственниками купля-продажа этой доли? (Формально) и платится какие либо налоги государству при такой сделке? Буду благодарна за ответ.
Добрый день! Сделка возможна, налог платиться не будет, стоиомсть квартиры будет браться из ЕГРН, данные 2007 года конечно не подойдут. Но новый паспорт БТИ заказывать не обязательно, нотариус сам закажет выписку из ЕГРН.
Всего хорошего!
СпроситьЗдравствуйте Елена Викторона
Да нотариусу для расчета государственной пошлины, необходим отчет об оценке имущества, 0.6 % от стоимости. Возьмите справку об инвентаризационной стоимости, тогда налог будет значительно меньше.
Процент (0,3 или 0,6) зависит от вашего статуса наследника. Вступаю в наследство на квартиру. Натариус затребовал оценочную стоимость квартиры. Я должна заплатить налог от этой оценки. Какой процент налога начесляется.
Здравствуйте Елена Викторона
Да нотариусу для расчета государственной пошлины, необходим отчет об оценке имущества, 0.6 % от стоимости.
Спросить
Возьмите справку об инвентаризационной стоимости, тогда налог будет значительно меньше.
Процент (0,3 или 0,6) зависит от вашего статуса наследника.
СпроситьЗдравствуйте!
Сумма государственной пошлины зависит от стоимости наследуемого имущества.
Поэтому для расчета необходима его оценка. А если наследники проживают и прописаны в квартире умершего на момент смерти и по сей день, они же освобождаются от уплаты госпошлины. Для какой цели нотариусу нужны выписка о кадастровой стоимости квартиры и снилсы наследников при вступлении в наследство?
Здравствуйте!
Сумма государственной пошлины зависит от стоимости наследуемого имущества.
Поэтому для расчета необходима его оценка.
СпроситьА если наследники проживают и прописаны в квартире умершего на момент смерти и по сей день, они же освобождаются от уплаты госпошлины.
СпроситьСветлана, закон не требует при дарении проведения оценки, т.к. дарение это безвозмезлная сделка и соответственно стоимость имущества не имеет значения.
С уважением,
Екатерина Алексеевна Корчун. Здравствуйте, Светлана!
Такая оценка требуется, если только вы оформляете дарение через нотариуса, так как размер госпошлины зависит от кадастровой стоимости имущества. Нужна ли оценка жилья ля оформления дарственной 1/2 квартиры для родственника.
Светлана, закон не требует при дарении проведения оценки, т.к. дарение это безвозмезлная сделка и соответственно стоимость имущества не имеет значения.
С уважением,
Екатерина Алексеевна Корчун.
СпроситьМожет. Нужно обращаться к нотариусу. Здравствуйте, Марина!
Сын может подарить свою долю матери. Это оформляется договором дарения. Договор дарения должен быть обязательно удостоверен нотариусом. После заключения договора необходимо осуществить государственную регистрацию перехода права собственности. Обратитесь к любому нотариусу, он составит вам проект договора и скажет, какие документы нужны (паспорта дарителя и одаряемого, правоустанавливающие документы, документы о родстве, отчёт об оценке имущества, если сведений о кадастровой стоимости нет в ЕГРН). За нотариальное удостоверение договора дарения и государственную регистрацию перехода права взимается госпошлина. Квартира поделена на три равные доли, бывший муж, жена и взрослый сын, может ли сын подарить свою долю матери и как это оформить, спасибо.
Здравствуйте, Марина!
Сын может подарить свою долю матери. Это оформляется договором дарения. Договор дарения должен быть обязательно удостоверен нотариусом. После заключения договора необходимо осуществить государственную регистрацию перехода права собственности. Обратитесь к любому нотариусу, он составит вам проект договора и скажет, какие документы нужны (паспорта дарителя и одаряемого, правоустанавливающие документы, документы о родстве, отчёт об оценке имущества, если сведений о кадастровой стоимости нет в ЕГРН). За нотариальное удостоверение договора дарения и государственную регистрацию перехода права взимается госпошлина.
СпроситьПриветствую, Вам необходимо собрать доказательную базу, затем обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство (нужны документы: копии паспортов, свидетельство о смерти, завещание, справка о регистрации умершего, правоустанавливающие документы, оценка имущества) нотариус откроет наследственное дело, но выдаст отказ. С ним уже в судебном порядке будете восстанавливать срок. В конце 2013 г. гражданином РФ (муж моей тетки) мне была завещана квартира в Мурманске. Я, житель Крыма, тогда был гражданином Украины. Завещатель умер в начале 2014, к лету я стал гражданином РФ, в наследство не вступил. Поехать в Украину возможности не было, сейчас она появилась. Как мне действовать? С уважением.
Приветствую, Вам необходимо собрать доказательную базу, затем обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство (нужны документы: копии паспортов, свидетельство о смерти, завещание, справка о регистрации умершего, правоустанавливающие документы, оценка имущества) нотариус откроет наследственное дело, но выдаст отказ. С ним уже в судебном порядке будете восстанавливать срок.
СпроситьОценка не нужна. Нотариус будет брать за основу кадастровую стоимость. При наличии кадастровой оценки - обращаться за рыночной не нужно. Елена. Т.е. мне все же придется уплачивать налог? Несмотря на то, что я уже много лет проживаю в этой квартире и оплачиваю ее. И с момента подачи заявления о праве на наследство прошло уже почти 8 лет. Пжлст скажите, нужна ли оценка квартиры для получения свидетельства о праве на наследство, если я в этой квартире прописана и проживаю одна с 2004-го года, оплачиваю ее с 2000-го года. Право на наследство наступило 2.02.2012 г. Документы нотариусу все были сданы вовремя. Благодарю за ответ. Елена.
Елена. Т.е. мне все же придется уплачивать налог? Несмотря на то, что я уже много лет проживаю в этой квартире и оплачиваю ее. И с момента подачи заявления о праве на наследство прошло уже почти 8 лет.
Спросить
О каком налоге идет речь...? Вам придется оплатить услуги нотариуса т госпошлину...
СпроситьДа.
за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
5000 рублей, примерно за техработу. Дарственная доли на квартиру подлежит обязательной регистрации у нотариус? Если да, то примерная стоимость услуги, дарственная близкому родственнику.
Да.
за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:
супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:
до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);
5000 рублей, примерно за техработу.
СпроситьНадо к нотариусу обращаться. Надо ситуацию подробно изучить. Возможно, что сможете доказать фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ). Рекомендую обратиться к юристу в личку для оценки правовой позиции. Здравствуйте.
С учётом того, что это 1/5 доли, то наследство, скорее всего, принято. Соответственно, необходимо установить факт принятия наследства в судебном порядке.
Но сначала нужно обращаться к нотариусу, чтобы получить отказ в связи с истечением срока принятия наследства (6 месяцев). А затем уже обращаться в суд. 2 года назад умерла мать, у неё была 1/5 доля в нашей квартире. Никаких действий по наследованию не делали, завещания не было. Подскажите что теперь с её долей? Можно ли её оформить на себя? Спасибо.
Надо ситуацию подробно изучить. Возможно, что сможете доказать фактическое принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ). Рекомендую обратиться к юристу в личку для оценки правовой позиции.
Спросить
Здравствуйте.
С учётом того, что это 1/5 доли, то наследство, скорее всего, принято. Соответственно, необходимо установить факт принятия наследства в судебном порядке.
Но сначала нужно обращаться к нотариусу, чтобы получить отказ в связи с истечением срока принятия наследства (6 месяцев). А затем уже обращаться в суд.
Спросить1. [b]В браке [/b]была приобретена 1/2 доля квартиры, которая является имуществом, нажитым в период брака.
Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено - на основании ст.38 СК РФ.
2. Со своей долей, которая не является общим имуществом, можете распоряжаться по своему усмотрению.
Однако, если рассматривать квартиру в целом, то Вам принадлежит (при разделе имущества) 3/4, а супруге 1/4. У Вас доля не выделена, Вы ее не можете подарить. Вы вправе подарить своё имущество не спрашивая разрешения у супруги, бывшей супруги. Сделка с долями только через нотариуса. Почему я не могу ее подарить? У меня есть документ, что 1/2 моя собственность. Я что то вообще не понимаю? А если бы я подарил свою долю близкому родственнику, то тогда не нужно это соглашение и жена может купить долю у чужого человека без дополн. Трат? Или не обойтись без соглашения? И какая цена хотя бы приблизительно? Мне сказали 15 т. Может быть?
1. В браке была приобретена 1/2 доля квартиры, которая является имуществом, нажитым в период брака.
Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено - на основании ст.38 СК РФ.
2. Со своей долей, которая не является общим имуществом, можете распоряжаться по своему усмотрению.
Однако, если рассматривать квартиру в целом, то Вам принадлежит (при разделе имущества) 3/4, а супруге 1/4.
Спросить
Почему я не могу ее подарить? У меня есть документ, что 1/2 моя собственность. Я что то вообще не понимаю?
СпроситьДля чего Вам тогда вообще соглашение о разделе имущества, если доли уже определены? В таком случае оформляйте сделку дарения в нотариальном порядке. Стоимость сделки уточняйте у нотариуса.
СпроситьДобрый день. Зачем вам делать оценку? Встал вопрос о делении наследства?
Если нет, то просто обратитесь к нотариусу за оформлением прав. Умер тесть наследство на тещу оформление есть дочь и сын. квартира дача и машина делать ли оценку? Или можно обойти оценку,
Добрый день. Зачем вам делать оценку? Встал вопрос о делении наследства?
Если нет, то просто обратитесь к нотариусу за оформлением прав.
СпроситьДобрый день.
Если другого имущества нет, то всем наследникам будут выделены доли в соответствии с законом. Либо, если наследники об этом договориться, возможна выплата компенсации в денежной сумме. Но о безвозмездной передаче речи нет. Как же воспользоваться преимущественному праву неделимой квартиры (есть заключение эксперта.) если второй наследник не соглашается на компенсацию (по рыночной оценке экспертизы) - хочет жил. площадь. Хотя бы комнату, но это не соответствует его доли. А нотариус не может, руководствуясь данной ст. И моим заявлением решить выдать наследство таким образом: одному квартиру, другому деньги за долю. Разъясните, пожалуйста: преимущественное право на получение в счет их наследственных долей.
Ст.1168 п.3
Счёт их долей?
Это безвозмездно? Или заплатить компенсацию. Я так понимаю: предоставить им др. имущество из наследственной массы.
А Если другого имущества нет.?
Добрый день.
Если другого имущества нет, то всем наследникам будут выделены доли в соответствии с законом. Либо, если наследники об этом договориться, возможна выплата компенсации в денежной сумме. Но о безвозмездной передаче речи нет.
Спросить
Как же воспользоваться преимущественному праву неделимой квартиры (есть заключение эксперта.) если второй наследник не соглашается на компенсацию (по рыночной оценке экспертизы) - хочет жил. площадь. Хотя бы комнату, но это не соответствует его доли.
Спросить
В судебном порядке признать право собственности на долю второго наследника с обязанием выплаты денежной компенсации по заключению эксперта.
СпроситьА нотариус не может, руководствуясь данной ст. И моим заявлением решить выдать наследство таким образом: одному квартиру, другому деньги за долю.
СпроситьАнгелина, при исчислении налога, нотариус берет наименьшую стоимость оценки имущества на день смерти наследодателя. Добрый день, обычно нотариусы запрашивают кадастровую стоимость недвижимости. При отсутствии кадастровой прибегают к услугам независимого оценщика и уже исходят из рыночной стоимости. Услуги независимого оценщика оплачивают сами наследники. Скажите пожалуйста! По какой цене квартиры (кадастровой или рыночной) Натариус выделяет доли в наследстве по завещанию.
Ангелина, при исчислении налога, нотариус берет наименьшую стоимость оценки имущества на день смерти наследодателя.
Спросить
Добрый день, обычно нотариусы запрашивают кадастровую стоимость недвижимости. При отсутствии кадастровой прибегают к услугам независимого оценщика и уже исходят из рыночной стоимости. Услуги независимого оценщика оплачивают сами наследники.
СпроситьЗдравствуйте.
Обязательно. Оценка есть в кадастровом паспорте. В случае, если мать хочет подарить принадлежащую ей долю в квартире своей дочери, возможно ли оформление через МФЦ или обязательно обращаться к нотариусу? Где проводить инвентаризационную оценку квартиры?
Надо обратиться к нотариусу для составления договора дарения доли. Квартира приватизирована на двоих 50/50 на дочь и мать. Мать хочет свою долю отдать дочери. Напишите пожалуйста порядок действий и надо ли оценивать ту часть квартиры, которую мать хочет отдать дочери?
