Оценка земли / Земельное право - 967 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Вам необходимо обращаться в суд и проводить свою оценку стоимости участков. Имею в собственности садовый участок в СНТ, рядом проходит железная дорога. В сентябре 2015 г 12 членов СНТ получили уведомление, что РЖД хочет выкупить участки для строительства на этом месте дополнительной ветки ж/д. РЖД провела независимую оценку стоимости участков. Мы не согласны с суммой, предложенной нам для выкупа, т.к. суммы недостаточно для покупки аналогичного сад. участка в нашем районе. РЖД утверждает, что мы либо соглашаемся с их суммой, либо они имеют право изъять участок без нашего согласия? Как быть в этой ситуации?
Оценка земли проводилась специалистами бти. Плату взимать правомерно. Срок исковой давности - 3 года. О каких изменениях идет речь? Насколько мне известно в Московской области почти все участки уже оценены по кадастровой стоимости. Прислали налог на землю: Московская область, за 2013-2014 год. Когда были приняты изменения к закону? Правомерно ли взимать плату за прошлые года? Оценка земли ни кем не проводилась.
оценка земли проводилась специалистами бти. Плату взимать правомерно. Срок исковой давности - 3 года. О каких изменениях идет речь?
Спросить
Насколько мне известно в Московской области почти все участки уже оценены по кадастровой стоимости.
СпроситьПодать можно, но в гражданском процессе вы обязаны доказать, почему? Если не сможете доказать, то вам откажут. Оценка оценщика есть доказательство в суде. Можно ли подать иск в суд о снижениии кадастровой стоимости земли без отчета оценщика, который стоит очень дорого?
Об этом вам нужно уточнять в администрации района. Здравствуйте! Для выкупа земель проведут оценку строений и насаждений. Если не согласитесь с суммой можно будет оспорить в суде. Временной период будет указан в подзаконном акте, регламентирующем выкуп. Вас с ним ознакомят. По нашему садоводству пройдет ВСМ москва-казань Сколько времени будет дано для освобождения изымаемой территории
как будет выплачиваться компенсация по какой шкале и в течении какого времени.
Здравствуйте! в смысле? Нам принесли квитанции об уплате земельного налога и попутно квитанции на перерасчет земельного налога за 2012, 2013 г., как мне объяснили в налоговой был перерасчет кадастровой стоимости земли,и они (налоговая) имеют право сделать перерасчет за 3 прошлых года Насколько правомерен перерасчет земельного налога в 2015 г. налогового органа за 2012,2013 гг., если был перерасчет кадастровой стоимости земли.
Нам принесли квитанции об уплате земельного налога и попутно квитанции на перерасчет земельного налога за 2012, 2013 г., как мне объяснили в налоговой был перерасчет кадастровой стоимости земли,и они (налоговая) имеют право сделать перерасчет за 3 прошлых года
Спросить
Уважаемая Лариса! Разъясняю Вам, что согласно пункту 11 статьи 5 Закона № 2003-1 (в ред. Федерального закона от 28.11.2009 № 283-ФЗ) перерасчет суммы налога в отношении лиц, которые обязаны уплачивать налог на основании налогового уведомления, допускается не более чем за три года, предшествующих календарному году направления налогового уведомления в связи с перерасчетом суммы налога.
Земельный налог на территории Российской Федерации установлен соответственно главой 31 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которой налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают этот налог на основании налогового уведомления, направляемого налоговым органом.
Статьей 69 НК РФ предусмотрен досудебный порядок обращения налоговых органов о взыскании недоимки по налогам путем направления требования письменного извещения о неуплаченной сумме.
В соответствии с п. 4 ст. 52 НК РФ и п. 6 ст. 69 НК РФ налоговое уведомление, требование об уплате налога может быть передано физическому лицу (его законному или уполномоченному представителю) лично под расписку, направлено по почте заказным письмом или передано в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи. В случае направления указанного требования по почте заказным письмом оно считается полученным по истечении шести дней с даты направления заказного письма.
«…В соответствии с п. 1 ст. 390 НК РФ налоговая база по земельному налогу определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения. При этом налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом (об этом, п. 1 ст. 391 НК РФ).
Поэтому налоговая база, размер которой зависит от стоимостной оценки земельного участка (кадастровой стоимости), определяется на конкретную дату (1 января года) и не может для целей налогообложения изменяться в течение налогового периода (в т.ч. в зависимости от перевода земель из одной категории в другую, изменения вида разрешенного использования земельного участка), если не произошло изменений результатов государственной кадастровой оценки земли вследствие исправления технических ошибок, судебного решения и т.п., внесенных обратным числом на указанную дату.
В связи с этим все изменения, влияющие на величину кадастровой стоимости земельного участка и произошедшие в течение налогового периода, учитываются при определении налоговой базы, которая будет применяться для исчисления земельного налога в следующем налоговом периоде…» Таковы официальные разъяснения Минфина России по вопросу исчисления земельного налога в случае изменения кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода (письмо от 5 сентября 2006 N 03-06-02-02/120), направленные письмом ФНС России от 22.09.2006 N ГВ-6-21/952@.
P.S. В соответствии с п. 3 ст. 363 и на основании п. 4 ст.397 НК РФ налогоплательщики, являющиеся физическими лицами, уплачивают земельный налог не более чем за три налоговых периода, предшествующих календарному году его направления.
Источник информации: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте. Обратитесь к независимому оценщику Выгодно ли продать землю сельскохозяйственного назначения 70000 м 2 в ростовской области песчанокопского р-на, сколько примерно будет стоить?!
Здравствуйте, закажите независимую оценку. Хотела бы знать сколько стоит земля от кадастровой стоимости по свердловской области?
Либо выкуп по рыночной стоимости (оценка) либо мена на другое равнозначное жилье с вашего согласия, не сойдетесь на цене - велком в суд У меня в центре Иркутске есть дом с землей, рядом музыкальный театр, и 130 квартал, самые посещаемые места в городе. Дом общая площадь дома 108 кв.Земли 5 соток. На что мы имеем право, и может ли администрация города диктовать свои условия?
либо выкуп по рыночной стоимости (оценка) либо мена на другое равнозначное жилье с вашего согласия, не сойдетесь на цене - велком в суд
СпроситьЗдравствуйте. Сделайте независимую оценку рыночной стоимости земли и продавайте возможно найдем покупателя, скиньте кадастровый номер участка, что бы можно было его посмотреть по базе Продать земельный участок 32 сотки под ижс.
возможно найдем покупателя, скиньте кадастровый номер участка, что бы можно было его посмотреть по базе
СпроситьОбратитесь к оценщику только он может оценить. Здравствуйте! Нужно провести рыночную оценку дома. Обращайтесь к независимому оценщику. Оценщик может оценить по документам, без выезда на место. Каким образом будет происходить оценка дома в денежном выражении при разделе имущества между бывшими супругами если он не оформлен и земля принадлежит одному из супругов по наследству.
Здравствуйте! Нужно провести рыночную оценку дома. Обращайтесь к независимому оценщику.
Спросить
Здравствуйте. По кадастровой. По рыночной дешевле Спасибо большое! А если меня в администрации (земля принадлежит муниципалитету) просят сделать рыночную оценку оформляемого мною участка? Мне радоваться и скорее делать оценку в БТИ? Спасибо! Подскажите, пожалуйста, ещё один момент. Какой документ мне должна выдать оценочная компания? Я обратилась в одну, она занимается моей проблемой, но всё время норовит обмануть. Хочется быть на чеку По какой оценке определяется арендная плата земельного участка из земель населённых пунктов? По рыночной или кадастровой? И по какой, как правило, выгоднее платить аренду? Спасибо!
Спасибо большое! А если меня в администрации (земля принадлежит муниципалитету) просят сделать рыночную оценку оформляемого мною участка? Мне радоваться и скорее делать оценку в БТИ?
СпроситьСпасибо! Подскажите, пожалуйста, ещё один момент. Какой документ мне должна выдать оценочная компания? Я обратилась в одну, она занимается моей проблемой, но всё время норовит обмануть. Хочется быть на чеку
СпроситьОбычно называется отчет об оценке, может называться экспертное заключение. Состоять должно минимум листов из 20. Обязательно наличие сертификата и свидетельства о членстве в СРО оценщиков, страховка оценщика
СпроситьБолее целесообразно сначала попытаться обжаловать постановление администрации города об изъятии земли и дома. Срок давности 3 месяца, но с какого дня он будет отсчитываться - при имеющейся информации не сказать, завист от того, что за письмо, от какого органа или организации и под роспись ли получено. Мы живем в частном доме, в городе, на красной линии. Земля и дом приватизированы. Нас собираются сносить, пришло письмо с рекомендацией обратится в экспертную компанию, для оценки земли и дома. Какие дальнейшие действия необходимо предпринять после оценки земли и дома?
Более целесообразно сначала попытаться обжаловать постановление администрации города об изъятии земли и дома. Срок давности 3 месяца, но с какого дня он будет отсчитываться - при имеющейся информации не сказать, завист от того, что за письмо, от какого органа или организации и под роспись ли получено.
СпроситьЗдравствуйте.
По ст.424 ГК РФ по оценке Сколько будет стоить аренда земли с/х назначения 1'45 га в год?
Если имеете иное жилье в собственности , то Вам подлежит компенсации по оценке , проведенной администрацией. В случае несогласия с оценкой вопрос решается только в суде. Если оформите землю в собственность - то цена значительно увеличится. Я купила квартиру 80 м, в многоквартирном деревянном доме, без горячей воды и газа, земельный участок не оформлен. Дом признали ветхим, будут сносить и расселять. Вопросы: 1) На какое жилье или компенсацию я могу рассчитывать при сносе? У меня в собственности есть др. жильё. 2) Если я оформлю в собственность зем. участок, как это повлияет на ситуацию? 3) Как будет определен размер компенсации, т.е. стоимость квартиры? Ведь стоимость ветхого жилья равна нулю. Вдруг начнут навязывать заниженную стоимость? Спасибо.
Если имеете иное жилье в собственности , то Вам подлежит компенсации по оценке , проведенной администрацией. В случае несогласия с оценкой вопрос решается только в суде. Если оформите землю в собственность - то цена значительно увеличится.
СпроситьДа, нужно изменять кадастровую стоимость земли в судебном порядке. Вопрос по Налогу на землю г.Ногинск Моск обл. Земля оценена на 4 млн рубл, и с этой суммы берется налог 0,3%, но продать ее можно максимум за 1,5 млн и покупали за 1 млн. как можно уменьшить налог на землю. Есть информация, что надо оценивать землю но это тоже стоит не малых денег и нет гарантии, что пересчитают.
Здравствуйте.
Вы можете заказать оценку по ФЗ об оценочной деятельности у специалиста. кадастровую стоимость земли в Солнечногорском районе?
Здравствуйте.
Вы можете заказать оценку по ФЗ об оценочной деятельности у специалиста.
Спросить4 сотки вам под ИЖС не дадут . Надо не менее 6 соток. От 2 месяцев и более.Зависит от конкретной ситуации. Сколько примерно потребуется материальных вложений и времени для оформления арендованных 4 соток в собственность (под ИЖС)? Заранее спасибо))
Здравствуйте! может, но с согласия арендатора. Может ли администрация внести изменения в договор аренды в 2015 году в связи с новой кадастровой оценкой земель утв. 21.03.2013 года и сделать перерасчет арендной платы в виде дополнительного соглашения к договору который был заключен в 2012 году сроком на 5 лет?
Да. Это обязательно. Скажите обязательно ли записывать в госрегистрацию права на квартиру землю под аварийным домом чтобы потом оценить ее и получить выкупную стоимость.
Купить можете--но для строительства необходимо изменить категорию ЗУ--
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно....долго.....
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. Может ли некоммерческое дачное товарищество выкупить землю сельхоз назначения 70000 кв.м под проект застройки, за плату рассчитанную оценщиками. Спасибо.
Купить можете--но для строительства необходимо изменить категорию ЗУ--
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно....долго.....
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
СпроситьГалина! Добрый день! Если Вы приобретаете землю с/х назначения в собственность, теоретически строить можно только при переводе земельного участка под ИЖС. На практике очень часто ведут застройку, потом оформляют дом в собственность через признание права собственности на объект самовольной постройки. Для признания права необходимо несколько условий. Земля в собственности, наличие обращения в органы власти об ИЖС и отказе в разрешении, проведение оценки стоимости построенного объекта. С ув., адвокат Мухачев А.С.! (892223522279) Хочу приобрести 2 га земли с/х назначения дл с/х производства. На земле в Крыму растет виноградник. Могу я построить некапитальный дом или капитальный, для обслуживающего персонала, а также помещение для хранения техники, инвентаря?
Галина! Добрый день! Если Вы приобретаете землю с/х назначения в собственность, теоретически строить можно только при переводе земельного участка под ИЖС. На практике очень часто ведут застройку, потом оформляют дом в собственность через признание права собственности на объект самовольной постройки. Для признания права необходимо несколько условий. Земля в собственности, наличие обращения в органы власти об ИЖС и отказе в разрешении, проведение оценки стоимости построенного объекта. С ув., адвокат Мухачев А.С.! (892223522279)
СпроситьПри выкупе земли для государственных или муниципальных нужд стоимость земли будет определяться на основании экспертной оценки. Обычно цена близка к рыночной. На моей земле хотят провести газо-провод, предлогают продать или выкупить у меня землю. Сколько я могу получить за неё?
При выкупе земли для государственных или муниципальных нужд стоимость земли будет определяться на основании экспертной оценки. Обычно цена близка к рыночной.
СпроситьВам ннадо сделать оценку всего имущества. Нотариус не прав.Согласно ст.1165 ГК РФ вы можете разделить наследство по общему соглашению в натуре или в деньгах в любых долях после того. как все получите свидетельства о праве на наследство Оченки мы уже сделали нам сейчас нужно получить свидетельства на право наследства можем ли мы получить 1 свидетельство на всех на дом и землю и как сделать чтоб машины и земельная доля достались брату я так понимаю нам нужно у нотариуса передарить чтоли свои доли на машины или как и сколько это все стоит Нас 5 наследников-детей наше наследство-это машина газ 66 и две машины ваз 07 и 06 дом земля и земельная доля можем ли мы распорядится наследством так ДОМ И ЗЕМЛЯ на всех 1 свидетельство каждому по 1-5 ваз а все остальное младшему брату или нет нотариус утверждает что все должно быть поровну как нам лучше сделать.
Нотариус не прав.Согласно ст.1165 ГК РФ вы можете разделить наследство по общему соглашению в натуре или в деньгах в любых долях после того. как все получите свидетельства о праве на наследство
Спросить
Оченки мы уже сделали нам сейчас нужно получить свидетельства на право наследства можем ли мы получить 1 свидетельство на всех на дом и землю и как сделать чтоб машины и земельная доля достались брату я так понимаю нам нужно у нотариуса передарить чтоли свои доли на машины или как и сколько это все стоит
СпроситьНЕт, не могут забрать Нет, никто у вас участок не заберет Если у Вас выкупили дом, то и земля должна следовать судьбе дома. Смотрите свой договор. Если у Вас есть вопросы к оценке, проведенной администрацией - имеете право оспаривать в суде Меня переселили по программе переселения могут ли забрать мой участок земли находящийся рядом с домом выделялись деньги только по квадратам жил площади, участок и дом в собственности.
Если у Вас выкупили дом, то и земля должна следовать судьбе дома. Смотрите свой договор. Если у Вас есть вопросы к оценке, проведенной администрацией - имеете право оспаривать в суде
СпроситьЗаконом предусмотрен порядок оспаривания кадастровой стоимости земельных участков.
Для этого необходимо обратиться к оценщикам, которые проведут оценку земельного участка. Потом, отчет об оценке будет подвергнут проверке СРО.
С документами об оценке необходимо будет обратиться в комиссию при Росреестре или сразу в суд. Добрый день!
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об уменьшении кадастровой стоимости.
Если Вам необходима дополнительная консультация или иная помощь по делу - можете позвонить по номеру 8(8652) 418-001.
С уважением, юридическая компания "СтатусПро"! У нас земля находится в аренде на 49 лет мы хотим её выкупить и узнаем, что с 1 сентября 2015 года землю можно выкупить по кадастровой стоимости 100%, если у нас земля по кадастровой стоимости стоит 1657000 рублей, мы что должны заплатить такую сумму, у нас нет таких денег, и что нам теперь делать?
Законом предусмотрен порядок оспаривания кадастровой стоимости земельных участков.
Для этого необходимо обратиться к оценщикам, которые проведут оценку земельного участка. Потом, отчет об оценке будет подвергнут проверке СРО.
С документами об оценке необходимо будет обратиться в комиссию при Росреестре или сразу в суд.
Спросить
Добрый день!
Вам необходимо обратиться в суд с заявлением об уменьшении кадастровой стоимости.
Если Вам необходима дополнительная консультация или иная помощь по делу - можете позвонить по номеру 8(8652) 418-001.
С уважением, юридическая компания "СтатусПро"!
Спросить
