Оценка земли / Земельное право - 967 советов адвокатов и юристов

Отказ можно обжаловать в судебном порядке. Дали отказ из органов опеки на продажу земли. Покупатели сделали независимую оценку земли. Как быть?

Здравствуйте. Надо смотреть условия договора в вашем случае. Договор расторгнуть может и переуступить другому тоже. Добрый день,

Да, верно, можно сделать переуступку права на земельный участок. Но помните что вы остаетесь арендатором земли. И в случае долгов (неоплата аренды земли), то вопросы к вам. Если вы всё же напишите на расторжение, то другому человеку придется пройти через публикацию, на общих основаниях, где не факт что он один заинтересован в данном участке.

Хорошего Вам дня и буду признательна за оценку. Говорят в договоре нету таковой

Но если есть желающий мэрия то сможет мне разрешить право переуступки или субаренды. Может ли мэрия расторгнуть договор аренды зем участка под павильон остановку?

Могу ли я переуступить другому если они уведомили о демонтаже п.о.

Да законно.

Если оба участка ваши, надо их переформировать. Добрый день. Как осуществлялось строительство, По амнистии или с получением разрешения на строительство? Дом введен в эксплуатацию? Право собственности на дом оформлено? Собственник и арендатор двух указанных участков и собственник дома - это одно лицо? Договор аренды заключен для эксплуатации здания? Что указано в договоре аренды как основание? Без прояснения указанных вопросов ответить развернуто невозможно. Могу лишь разъяснить ваше общее право обратиться в администрацию с заявлением о выкупе участка как собственник здания, расположенного на земельном участке (под. 6 п. 2 ст. 39 Земельного кодекса РФ) и обжаловать полученный отказ в судебном порядке по норма КАС РФ. Возможно придется перераспределить участки в один. Часть дома находится на земле, которая в собственности, вторая часть на земле в аренде. Администрация не даёт разрешение на выкуп земли, которая в аренде, ссылаясь, что на ней часть дома. Законно ли это?

Прямого закона регулирующего данную ситуацию нет, есть комплекс правовых норм, которые защищают ваше право. Сосед не прав.

Но правовая оценка с обоснованием - это совсем другая история. Сосед опускает уровень земли и не ставить подпорную стену, мой грунт уходит к нему. Должен ли он строить подпорную стену? И где он ее должен строить на своём участке или на моем? И какой закон это регламентирует?

В данном случае нужно подать заявление администрацию, она принимает решение о сносе и выдаче нового жилья либо о компенсации, если выбирает второе то нужно произвести независимую оценку! В случае занижения стоимости при выплате администрацией компенсации оспорить сумму выплаты в судебном порядке! Какая компенсация положена при сноси дома. По программе подработаные территории. Земля в собственности. Прописаны Троя. Один прописанный имеет ипотеку.

Судом будет назначена землеустроительная экспертиза, по результатам которой суд вынесет решение. Вам надо написать и подать возражение на иск, готовить вопросы для эксперта. Здравствуйте!

Для оценки перспектив необходимо ознакомиться с иском.

Иначе, обосновано на вопрос не ответить. Надо смотреть иск, прилагаемые к нему документы, старое решение суда по иску соседа, документы, имеющиеся у Вас на Вашу землю и т.д. У меня 50/100 домовладения с 2009 года. В 2011 году выкупила долю земли у муниципалитета. Позже построился сосед, ввел в эксплуатацию и по суду выделился со своими постройками в отдельные помещения, т.е. отменил на постройки долевое и всех соседей судом выделил в собственность на свои строения. Земля осталась в долях. Сейчас он подал на передел долей земли в соответствии с площадями, в связи с увеличившейся своей площадью строений. Какие у него шансы? И что мне делать? Я выкупила землю и 10 лет плачу за свою долю налог...

Добрый день, по общему правилу на заседании совета народных депутатов должно присутствовать не менее 50% от общего числа депутатов.

ФЗ № 131 эти правила не устанавливаются. Необходимо руководствоваться регламентом об организации совета народных депутатов на территории соответствующего муниципального образования. На заседании Совета народных депутатов муниципального района А. из 25 депутатов присутствовали 15 человек. Единогласно были приняты следующие решения:

1) Об утверждении Программы благоустройства муниципального района на предстоящие три года;

2) Об отклонении возражений главы муниципального района на решение Совета народных депутатов «О порядке установления арендной платы на землю, находящуюся в муниципальной собственности», принятом на прошлом заседании райсовета, и об утверждении данного решения в прежней редакции.

Оцените законность решений, принятых Советом народных депутатов муниципального района. Какие статьи в 131 ФЗ? Пожалуйста, помогите разобраться.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Этим вопрсом должны заниматься наследники. Только по суду, доказать только его расписками, а их нет, а потому никак, так как свидетельские показания на допустимы. Доброго времени. Обременения снимается в судебном порядке. Обращайтесь, поможем. Здравствуйте!

Для оценки ситуации и ответа на вопрос необходимо видеть содержание договора. В частности, необходимо знать условие перехода права собственности к покупателю. В 2015 году была куплена земля. Деньги давались продавцу лично в руки равными платежами в течение 6 месяцев (так было указано в ДКП), продавец расписку о получении денежных средств не писал (сделка была между родственниками). Недавно выяснилось, что на землю наложено обременение, продавец не знал, что нужно его снять после получения всей суммы за землю. Сейчас продавец умер. Как снять обременение? Как доказать факт передачи денег за землю? Спасибо за ответ.

Пока все законно.

Отказали в связи с несоблюдением отступов?

Границы в итоге уточнены? О законности может рассуждать только суд, в своем решении. Земельные споры самые сложные, долгие и дорогостоящие. Обратитесь к земельному юристу, который имеет положительную судебную практику и может определить судебную песпективу вашего дела. У нас земли с соседом в аренде при оформление получилась так что земля сместилась и надо было уточнить границы нам отказали в оформление дома, а сосед оформил участок в собственность насколько это законно.

Все возможно, при соблюдении условий.

Протокол собрания участников Общества об одобрении сделки с заинтересованностью ст. 45 ФЗ об ООО. - Большинством голосов общего числа голосов участников общества, не являющихся заинтересованными в совершении такой сделки или подконтрольными лицам, заинтересованным в ее совершении.

Если сделка крупная для Общества, д.б. одобрение в соответствии со ст. 46 ФЗ об ООО. По кадастровой стоимости может не пройти, лучше сделать оценку. Стоит вопрос на собрании о продаже земли около 10-15% от всего имущеста. Стоимость стоит кадастровая.

Директор имеет 5% долей, его дочь 51% долей. Директор хочет продать имущество дочери, имеет ли он право?

Есть еще 1 желающий (у него 10% долей)

В уставе никаких запретов нет. Имеет ли право директор продать дочери? Не будет ли проблем потом о родственных отношений. И тот участник который тоже хочет, не сможет ли это решение обжаловать?

Уважаемый Кузнец, довольно сложно обсуждать и давать оценку, не зная всей картины. Однако, давайте рассуждать. Что значит мой? То, что он вами построен - не означает, что он является вашей собственность. Далее, речка - она проходит по вашему участку и в рамках этого участка (вашего зарегистрированного документально) построен мост? Вы согласовывали проектную документацию, получали разрешение на строительство? Скорее всего нет. Эта была ваша личная инициатива, построить мост на землях, которые не являются вашей собственностью, следовательно мост не является вашей собственностью.

Делайте выводы. Доброе утро! Из содержания вопроса - нет. Является ли построоенный мной мост через речку, моей собственностью.

Если Вас интересует пособие от 3 до 7 лет, или от 8 до 17 лет. Вот условия по поводу земельных участков: В городе — общей площадью до 0,25 га, в селе — до 1 га. Не учитывается дальневосточный гектар, участки в общей долевой собственности и выделенные многодетным семьям по региональным программам. При оценке участков важно не количество, а суммарная площадь. Но не указано, что будет, если в собственности два участка — 0,2 га в городе и 0,7 га в сельской местности. Суммарная площадь для каждого вида соблюдается, участков несколько — но так можно. Формально получается, что право на выплату при этом сохранится.

В любом случае лимиты площадей довольно большие: 0,2 га — это 20 соток, 1 га — 100 соток. Если в собственности многодетной семьи есть сельскохозяйственные земли в колхозе более 8 га, положено ли пособие. ?

Здравствуйте, если ваши деревья, высаженный на землях общего пользования не создают проблем (тень) соседским участкам, не препятствуют организации водосточной канавы (общей), не затрагивают ЛЭП, то на данное требование направьте на имя председателя СНТ возражения с обоснованием.

В части оценки законности принятого решения, то при соблюдении кворума на голосовании решения принятые членами СНТ являются обязательными для всех членов СНТ. Если считаете решения не законные можете их обжаловать в судебном порядке. Вчера узнал что собрание СНТ (на котором я не присутствовал) приняло решение что около заборов участков (на земле общего пользования) должны расти только кусты и деревья не выше двух метров. У меня там растут ели сосны и туи по 3-6 метров. СНТ уже существует 15 лет. Председатель сказал что я должен за свой счет все вырубить вдоль забора. Правомерно ли это?

Екатерина, если рыночная стоимость, то сделайте оценку. Добрый день!

Цена земельного участка в Краснодарском крае зависит от местоположения участка: территория города, район, станица..

От 300 000 за сотку до полутора миллиона. Добрый день. Обратитесь в оценочную компанию (экспертную), для оценки по стоимости недвижимого участка. Продаю Земельный участок под посадку примерно 7 соток сколько примерно стоит сотка земли в краснодарском крае?

Здравствуйте, одной хватит. Добрый день! В рассматриваемом случае будет две выписки из ЕГРН на каждый объект недвижимости. Здравствуйте!

У каждого объекта свой кадастровый номер, кадастровая оценка, площадь и др. показатели, не смотря на то обстоятельство, что дом и земля находятся по одному адресу, выписка должна быть на каждый объект отдельная. Есть земельный участок и дом на нем. Нужно брать одну выписку егрн или и на участок и на дом, две?

Да, может, если докажет улучшение вашего имущества за счёт супружеский средств. А каким образом он может доказать? Свидетели? Чеки? А если чеков нет? То оценку нужно будет проводить? Вопрос как делится имущество при разводе? Ситуация такая: если у меня дарственная на землю, на которой был дом, не достроенный. В браке этот дом зарегестрировали как мою собственность как жилой и на земле были построены баня и беседка. Может ли супруг претендовать на это имущество?

Нет, вы не должны оплачивать водоотведение. [quote]У меня частная земля, и своя выгребная яма, но почему то я получаю квитанцию на оплату за водоотведение.

Скажите пожалуйста, я должен платить или нет?.[/quote]

Интересная цитата из судебного решения

Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 27.06.2019 N Ф 04-2445/2019 по делу N А 75-16805/2018

"...Таким образом, сам факт отсутствия присоединения выгребных ям Общества к централизованной системе водоотведения с учетом его обязанности, предусмотренной подпунктом "у" пункта 14 договора, по вывозу ЖБО и помещению их в КК (канализационный коллектор) Предприятия, [b]не исключает оценки таких ЖБО как сточных вод со всеми вытекающими из этого последствиями."[/b] У меня частная земля, и своя выгребная яма, но почему то я получаю квитанцию на оплату за водоотведение. Скажите пожалуйста, я должен платить или нет?. Спасибо!

На треть делите стоимость или от кадастровой стоимости или оценку рыночную квартиры делайте что вам выгодней. Рыночную или кадастровую стоимости делите на 3. Рассчитывайте по ст. 333.19 НК РФ. Получите в мфц бесплатно справку о кадастровой стоимости квартиры и из неё расчитайте вашу 1/3 Условно, если кв. стоит 3.000.000, то госпошлину я считаю от 1.000.000? Крайний вопрос, если к дому ещё идёт + земельный участок, т.е. например (условно) доля дома стоит - 200 к. и + земля, цена - 400 к., госпошлина считается целиком или прикладывается 2-а чека? Как правильно рассчитать госпошлину при подаче иска о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования?

Я претендую на 1/3 квартиры.

Вопрос: госпошлина считается из полной цены квартиры или я могу разделить сумму на 3 и оплатить данную госпошлину?

Какой документ представить в суд (чтобы суд его принял) о стоимости данной квартиры?

В вашем случае очень важно учитывать, где предоставляя участок, например по схеме сада, если координаты участка не соответсуют, то кадастровый инженер сделает исправление ошибки. Вообще по данному вопросу советую консультироваться только с документами, чтобы была реальная возможность оценки ситуации и начать с кадастрового инженера, это вопрос более технический чем юридический. Наш участок снт находится дальше где мы стройли дом который находится в другом месте. Мы купили участок садовый нам сказали что их участок потом мы купили через 3 года пошли оформлять документы и там сказали что мы не на своём участке стройли которой мы постройли дом это земля администрации что делать не знаем сказали адвоката нанемать или на свою участок строить но мы то и то не можем просто сретсв нет и у нас ребёнок инвалид что делать не знаем.

Земельный участок под многоквартирным домом (любой дом на 2 и более квартиры) принадлежит собственникам квартир в силу закона

на основании Статья 36 ЖК РФ ч.4 п.1 Здравствуйте!

Росреестр правильно ответил. Дом из двух квартир считается многоквартирным, а право на участок в этом случае - общая долевая собственность в силу закона.

Исключение может быть если выдавались документы на каждый земельный участок в 90-е годы. Здравствуйте, Нина!

Уточните, пожалуйста, в чем именно заключается Ваш вопрос? Вопрос в том что при оценке недвижимости земля учитывается или нет. Хотим купить квартиру в двух квартирном доме. Были запрошенны выписки из егр на квартиру и на землю. Но в выпеске на землю не указано основания право собственности, банк утверждает что оно должно быть указано... а в росреестре ответили что основание прав собственности этой земли является сама квартира...

Можете оспаривать размер возмещения. Сделайте свою оценку. Здравствуйте) сносят частный дом земля 6 соток в собственности на 13 членов семье. Дают 6 миллионов за все, можем ли просить больше? 8 взрослых и 5 несовершеннолетрих дете)

Здравствуйте Сергей. У Вас два объекта недвижимости с разными кадастровыми номерами. Соответственно выписки должно быть-две. Рада была Вам помочь. Выписки отдельные на каждый объект недвижимости. На дом и на земельный участок отдельно. У каждого объекта свой кадастровый номер, кадастровая оценка, площадь и др. показатели, не смотря на то обстоятельство, что дом и земля находятся по о дному адресу. Каждая ыыписка оплачивается отдельно. Выписка из ЕГРН Дом с участком.

Выписка должгы отдельно на дом и на участок, хотя дом на участке по одному адресу.

В судебном порядке можно признать право собственности на дом. Нужно поднять архианую справку и обратится в суд о признании права собственности, но предворительно сделав техплан и оценку, чтобы расчитать госпошлину. Дом достался сыну от моей матери но у него было жильё и он сделал дарственную на меня т е на свою мать У местной администрации есть запись что земля числиться за сыном а вот удома хозяина нет и найти не можем.

Здравствуйте Ксения!

Обычно загородные дома оцениваются вместе с земельным участком. На цену оценки дома и земельного участка оказывают влияние следующие факторы:

[i]Удаленность объекта от города.

Стоимость услуг специалиста.

Площадь дома и размер земельного участка.

Уникальность постройки.

Вид разрешения, выданного на землю.

То, для какой инстанции готовится отчет.

[/i] Как проходит оценка загородного дома? Что именно осматривает оценщики в доме?

Добрый вечер. Из вашего вопроса можно сделать вывод, я что решение суда незаконное. При этом, чтобы сделать правильные выводы и дать надлежащую оценку необходимо изучить материалы дела. Для достоверной консультации и составления мотивированной апелляционной жалобы нужно ознакомиться с решением суда. Купила земельный участок в 2017 году у знакомой, построила дом, разрешение на строительство есть, потом с ней разругались и она подала в суд на отмену договора купли продажи и неправильное межевание, утверждает что строила. Дом она а при неправильном межевании он оказался на проданной земле. Суд встал на ее сторону. Правомерно ли?документов на дом у нее нет. А когда писали куплю продажу утверждает, что я подменила договор, а акта приема передачи не было, хотя он предоставлен суду.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение