Оценка объектов недвижимости / Гражданское право - 408 советов адвокатов и юристов
В свободной форме.
Либо заказать юристу любому на платной основе. Добрый день! Претензия должна соответствовать ст. 6 Закона о долевом участии с строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Составление документов - платная услуга, обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Также обратите внимание, что с 22 марта по 31 декабря 2024 года не будет взыскиваться неустойка за просрочку сдачи квартир по договору долевого участия, в том числе за недоделки застройщика, согласно Постановлению Правительства РФ от 18 марта N 326. Так что рекомендую получить индивидуальную консультацию для оценки вашей ситуации. Уважаемый Сергей Иванович! Такие претензии возможно подготовить на основании имеющихся у Вас документов и изучения всех обстоятельств
Обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта Как написать досудебную ПРЕТЕНЗИЮ Застройщику за нарушение срока сдачи квартиры
Добрый день! Претензия должна соответствовать ст. 6 Закона о долевом участии с строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Составление документов - платная услуга, обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения. Также обратите внимание, что с 22 марта по 31 декабря 2024 года не будет взыскиваться неустойка за просрочку сдачи квартир по договору долевого участия, в том числе за недоделки застройщика, согласно Постановлению Правительства РФ от 18 марта N 326. Так что рекомендую получить индивидуальную консультацию для оценки вашей ситуации.
Спросить
Уважаемый Сергей Иванович! Такие претензии возможно подготовить на основании имеющихся у Вас документов и изучения всех обстоятельств
Обращайтесь в личные сообщения к юристам сайта
СпроситьЗдравствуйте.
Когда будет готова кадастровая оценка, тогда Росреестр и занесет сведения. Но можете подать заявление, чтобы ускорить процесс.
МФЦ Таганрога кадастровую стоимость зем. участка не определит. Этим занимается кадастровый инженер. Здравствуйте.
Срок определения и внесения сведений в ЕГРН кадастровой стоимости вновь учтенных и ранее учтенных объектов недвижимости составляет не более одного месяца.
Когда будет готова кадастровая оценка, тогда Росреестр и занесет сведения. Для того чтобы ускорить процесс оценки, Вы можете подать заявление в Росреестр. Внесла дом и земельный участок, находящиеся в ДНР Мариуполь, в Росреестр, в гТаганроге, получила выписку из ЕГР, без кадастровый стоимости земельного участка, могут ли в МФЦ Таганрога, поставить кадастровую стоимость зем. участка?
Здравствуйте.
Когда будет готова кадастровая оценка, тогда Росреестр и занесет сведения. Но можете подать заявление, чтобы ускорить процесс.
МФЦ Таганрога кадастровую стоимость зем. участка не определит. Этим занимается кадастровый инженер.
Спросить
Здравствуйте.
Срок определения и внесения сведений в ЕГРН кадастровой стоимости вновь учтенных и ранее учтенных объектов недвижимости составляет не более одного месяца.
Когда будет готова кадастровая оценка, тогда Росреестр и занесет сведения. Для того чтобы ускорить процесс оценки, Вы можете подать заявление в Росреестр.
СпроситьЗдравчтвуйте! Через торги Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу. Как правильно приобрести муниципальную не межованную землю под ИЖС?
Добрый вечер, Михаил.
Муниципальную землю под ИЖС можно приобрести в собственность либо в аренду на аукционе, организатором которого является департамент недвижимости.
Для ИЖС срок аренды, как правило, составляет 20 лет. В течение срока аренды необходимо получить разрешение на строительство, осуществить постройку объекта недвижимости и сдать его в эксплуатацию. По окончании периода аренды (или раньше) у вас есть возможность выкупить земельный участок в собственность.
Желаем удачи!
Если ответ был полезен, не забывайте ставить оценку юристу.
СпроситьОн должен оплатить госпошлину, а потом уточнять исковые требования. Истец обязан доплатить госпошлину Госпошлина определяется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, не рыночной (определенной экспертной оценкой). При увеличении исковых требований или предъявлении нового иска нужно платить госпошлину. Истец должен доплатить пошлину. В случае, если истец требует увеличения размера иска в соответствии с экспертной оценкой, он обязан оплатить госпошлину до рассмотрения дела или суд по результатам рассмотрения определит, кому и сколько нужно оплатить?
Госпошлина определяется исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости, не рыночной (определенной экспертной оценкой).
Спросить
При увеличении исковых требований или предъявлении нового иска нужно платить госпошлину.
Спросить
Зачем гадать на кофейной гуще. Нужен оценочный отчет, от него и отталкивайтесь.
Оценщик, руководствуясь нормами Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ произведет оценку объекта недвижимости. Как правильно рассчитать налоговый вычет за квартиру, куплена в 1995 гза 3370000. Сколько будет?
Зачем гадать на кофейной гуще. Нужен оценочный отчет, от него и отталкивайтесь.
Оценщик, руководствуясь нормами Федерального закона "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" от 29.07.1998 N 135-ФЗ произведет оценку объекта недвижимости.
Спросить
Верно. Кстати без отчёта оценщика вычет не одобрят. Никто не будет сидеть считать сколько это
СпроситьНикак, ибо он не стоит на учете. Для начала нужно поставить на кадастровый учет. Добрый день! Для этого обратитесь в оценочную компанию в своем городе, попросите справку о стоимости, как правило стоит она в районе 2-3 т.р. Если нет кадастрового номера, значит, и объекта нет. Прав на него нет. Соответственно продать они его вам не могут.
Пусть сначала оформят свои права на участок. Елизавета! Можно заказать оценку у профессионального оценщика (эксперта). Но для заключения договора купли-продажи продавец должен поставить его на кадастровый учёт. Самый простой способ определения рыночной стоимости любого имущества (картошка, квартира, машина, земельный участок) - это договоренность сторон. Планирую приобрести объект недвижимости.
Компания, которая владеет объектом, хочет, чтобы я сделала им коммерческое предложение на покупку данного участка.
Кадастрового номера у участка нет.
Как возможно узнать рыночную стоимость объекта, если у него отсутствует кадастровый номер?
Никак, ибо он не стоит на учете. Для начала нужно поставить на кадастровый учет.
Спросить
Добрый день! Для этого обратитесь в оценочную компанию в своем городе, попросите справку о стоимости, как правило стоит она в районе 2-3 т.р.
Спросить
Елизавета! Можно заказать оценку у профессионального оценщика (эксперта). Но для заключения договора купли-продажи продавец должен поставить его на кадастровый учёт.
Спросить
Самый простой способ определения рыночной стоимости любого имущества (картошка, квартира, машина, земельный участок) - это договоренность сторон.
СпроситьМожете Нет. Для этого их надо поставить на учет в ЕГРН, провести оценку объектов. Можно разделить, закон не запрещает. Все можно доказать, есть ряд способов. Основываясь на ст. 219 ГК РФ, связывающей возникновение прав на объект недвижимости с фактом регистрации можно сделать вывод, что разделить такие объекты нельзя, пока на не будет оформлено право собственности в установленном порядке. Но существует судебная практика, где такие объекты признаются "строительными материалами" :-) и благополучно делятся между супругами. ПОМОГИТЕ разобраться. Можно ли делить в суде, после развода незарегистрированные хозяйственные постройки, гараж, колодцы, капитальную теплицу, которые были построены в браке.? Суд разделил пополам жилом дом и земельный участок. Теперь же бывшая жена имеет огромное желание разделить и эти незарегистрированные объекты, при том, что они нигде юридически не оформлены, не обозначены, как бы самострой. Спасибо за ответ.
Основываясь на ст. 219 ГК РФ, связывающей возникновение прав на объект недвижимости с фактом регистрации можно сделать вывод, что разделить такие объекты нельзя, пока на не будет оформлено право собственности в установленном порядке. Но существует судебная практика, где такие объекты признаются "строительными материалами" 
и благополучно делятся между супругами.
Да Имеет право одобрить, но это не означает, что обязан одобрить. Не факт. Поскольку банк зачастую проверяет недвижимость. Здравствуйте, может и не одобрить, если отчет об оценке будет содержать сведения о большом износе и ветхом состоянии. Банк одобрит, а страховая не оформит полис. Однозначного ответа нет т.к. принятие решения банком основывается на многих критериях в отношении объекта недвижимости. Если в выписке ЕГРН отсутствует запись о статусе дома как аварийного, банк одобрит ипотеку?
Здравствуйте, может и не одобрить, если отчет об оценке будет содержать сведения о большом износе и ветхом состоянии.
Спросить
Однозначного ответа нет т.к. принятие решения банком основывается на многих критериях в отношении объекта недвижимости.
СпроситьДля каких целей Вам это нужно? Вообще рыночную оценку можно сделать. Добрый день!
Можно обратиться к эксперту, который оценит стоимость доли.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день. На основании заключения эксперта. Определить стоимость можно обратившись к эксперту. При определении стоимости эксперт учитывает множество факторов (в т.ч. месторасположение, состояние объекта и тот факт, что оценивается ДОЛЯ). Одна из основных причин сниженной стоимости - продажа ДОЛИ. Если бы оценивалась квартира полностью, то и коэффициенты и размер суммы были бы другие.
Если квартира у Вас в собственности давно, при определении суммы Вы можете оттолкнуться от кадастровой стоимости, но как показывает практика, она всегда гораздо ниже цен на рынке недвижимости. Как определяется стоимость доли в квартире?
Хочу продать тёте, но когда тётя делала оценку, стоимость доли оказалась на 30% ниже. Почему?
Спросить
Вы можете продать долю по любой стоимости.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день!
Можно обратиться к эксперту, который оценит стоимость доли.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Определить стоимость можно обратившись к эксперту. При определении стоимости эксперт учитывает множество факторов (в т.ч. месторасположение, состояние объекта и тот факт, что оценивается ДОЛЯ). Одна из основных причин сниженной стоимости - продажа ДОЛИ. Если бы оценивалась квартира полностью, то и коэффициенты и размер суммы были бы другие.
Если квартира у Вас в собственности давно, при определении суммы Вы можете оттолкнуться от кадастровой стоимости, но как показывает практика, она всегда гораздо ниже цен на рынке недвижимости.
Спросить
Договор страхования имущества от ущерба заключается на основании заявления клиента. Наряду с этим документом необходимо представить бумаги, подтверждающие указанные сведения, а также те, что нужны для оценки риска компанией-страховщиком. Среди них:
документ, удостоверяющий личность;
технические документы на страхуемый объект, свидетельство о госрегистрации;
кадастровый и технический план, справка об оценке БТИ;
фотографии недвижимости и отчет экспертной организации, связанной с оценкой стоимости имущества;
межевое дело на земельный участок и разрешение на ввод возведенного объекта в эксплуатацию;
проект перепланировки и постановление о разрешении работ по переустройству объекта недвижимости;
сведения бухгалтерского учета, инвентарные описи и балансы страхуемого имущества, другие ведомости за последние несколько лет (для юридических лиц); Пожалуйста какие документы понадобятся для страхования сторожки в СНТ
Договор страхования имущества от ущерба заключается на основании заявления клиента. Наряду с этим документом необходимо представить бумаги, подтверждающие указанные сведения, а также те, что нужны для оценки риска компанией-страховщиком. Среди них:
документ, удостоверяющий личность;
технические документы на страхуемый объект, свидетельство о госрегистрации;
кадастровый и технический план, справка об оценке БТИ;
фотографии недвижимости и отчет экспертной организации, связанной с оценкой стоимости имущества;
межевое дело на земельный участок и разрешение на ввод возведенного объекта в эксплуатацию;
проект перепланировки и постановление о разрешении работ по переустройству объекта недвижимости;
сведения бухгалтерского учета, инвентарные описи и балансы страхуемого имущества, другие ведомости за последние несколько лет (для юридических лиц);
СпроситьДобрый день. Вы точно не тут ищите. Кадастровые работы проводят кадастровые инженеры - аттестованные работники входящие в СРО. Кадастровый инженер — специалист, работа которого связана межеванием земель и оценкой объектов недвижимости. Вам к ним. Что именно нужно, сформируйте запрос? Кадастровая карта добрый день ищу участок, требуется консультация по кадастровой карте, нужна помощь с выбором свободного участка
Добрый день. Вы точно не тут ищите. Кадастровые работы проводят кадастровые инженеры - аттестованные работники входящие в СРО. Кадастровый инженер — специалист, работа которого связана межеванием земель и оценкой объектов недвижимости. Вам к ним.
Спросить
Добрый день, постараюсь. Я смотрю на кадастровой карте участки, ищу свободный, то есть не в собственности и не в аренде ни у кого. Для последующей аренды/собственности/покупки/безвозмездного использования. Однако встретила информацию о том что участки с красными границами на карте уже "размежеваны" и присвоены владельцам, а когда нажимаешь на участок без этих границ получаешь краткое описание целой области или края... Как быть, что делать и куда обратится для того чтобы на карте посмотреть доступные участки? Интересует конкретная местность и размер участка может быть очень даже небольшим, от 3 соток примерное. Надеюсь вы сможете понять мое объяснение...
СпроситьДа, учитывается. Да,вы можете требовать обращение на имущество должника. Пристав должен произвести оценку и передать на торги, для продажи и погашения задолженности. Здравствуйте. Учитывают все Учитывается, конечно 1. Имущественное положение учитывается при взыскании алиментов в твердой сумме. 2. По долгам по алиментам, уже взыскиваемым, пристав обратит внимание на несколько объектов недвижимости и несколько машин только при соразмерности задолженности цене конкретного имущества. При взыскании алиментов учитывается имущественное положение стороны? Бывший Муж имеет ИП и по счетам по нулям. Но при этом 4 дома и 3 машины.
Да,вы можете требовать обращение на имущество должника. Пристав должен произвести оценку и передать на торги, для продажи и погашения задолженности.
Спросить
1. Имущественное положение учитывается при взыскании алиментов в твердой сумме. 2. По долгам по алиментам, уже взыскиваемым, пристав обратит внимание на несколько объектов недвижимости и несколько машин только при соразмерности задолженности цене конкретного имущества.
СпроситьЕсли вынесено решение, то никакие заявления уже не подаются. Вы можете только обжаловать решение суда в части оценки судом объекта недвижимости для реализации с торгов. Было вынесено решение суда в мою пользу о возврате сумме долга путём продажи квартиры должника с торгов.
Начальная стоимость в решении суда была взята из договора залога и в три раза меньше чем стоит квартира и мне должны.
Стоит ли мне подавать заявление в суд о увеличении начальной стоимости квартиры и прикладывать оценку или на торги подать как есть но волнуюсь что сумма по торгам сильно моет не увеличиться
Если вынесено решение, то никакие заявления уже не подаются. Вы можете только обжаловать решение суда в части оценки судом объекта недвижимости для реализации с торгов.
СпроситьЗдравствуйте. Оценка степени разрушения или износа может проводиться как по отдельным показателям, так и в совокупности. Но процедура эта трудоёмкая и имеет свою специфику, а проводить её может только профильный специалист. Рекомендую Вам обратиться в специализированную организацию, которая осуществляет деятельность по оценке объектов недвижимости. По каким критериям оценивается процент разрушения частного дома. Какие разрушения определяют более 50 %,что входит в этот список? Если в доме отсутствуют: окна, двери, частично крыша, присутствуют трещины на наружных стенах, потолок внутри дома частично обвалился-на какой процент тянут такие разрешения?
Здравствуйте. Оценка степени разрушения или износа может проводиться как по отдельным показателям, так и в совокупности. Но процедура эта трудоёмкая и имеет свою специфику, а проводить её может только профильный специалист. Рекомендую Вам обратиться в специализированную организацию, которая осуществляет деятельность по оценке объектов недвижимости.
СпроситьСпециалист приходил и поставил 30%,как будто в моем доме только окна отсутствуют. У нас идёт сознательное занижение процентов разрушений, чтобы меньше производить ремонтных работ, и чтоб остальной ремонт взвалить на хозяина дома. А по сути у меня нет почти полдома. Суды ещё в нашем городе Мариуполь не работают. Я не разрушала этот дом, и мне должны произвести ремонт по имеющимся разрушениям. Что делать, при происходящем безобразии?
СпроситьДругой может быть указана кадастровая стоимость в отдельной строке (в ином случае произошла техошибка и надо письменно обратиться в Росреестр). Произвели перерасчёт кадастровой стоимости объектов. Это новая оценка. При несогласии с результатами государственной кадастровой оценки имеется возможность обратиться с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости и об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной. Удачи Скажите пожалуйста, почему по документам стоит одна цена а в Росреестре стала другая.
Другой может быть указана кадастровая стоимость в отдельной строке (в ином случае произошла техошибка и надо письменно обратиться в Росреестр).
Спросить
Это новая оценка. При несогласии с результатами государственной кадастровой оценки имеется возможность обратиться с заявлением об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости и об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере рыночной. Удачи
СпроситьПовлияет. Банк не возьмёт такой объект в залог
Нужно устранить ошибку Если дом не расположен на тех плане, а рядом, это может повлиять на взятие ипотеки, оценку? Межевание есть, границы отмечены, а сам дом почему то не на самом участке, а за ее пределами
Здравствуйте, кадастровой стоимости. Наследник не обязан проводить оценку рыночной стоимости имущественного объекта и переплачивать госпошлину - суммы, указанной БТИ или Кадастровой палатой, вполне достаточно. Кадастровой оценке подлежит недвижимость и земельные наделы - в соответствии с законом №153-ФЗ 29.07.1998. Для расчета госпошлины при оформлении наследства Вы можете представить документ о кадастровой стоимости участка, который выдается органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, или документ об оценочной стоимости участка, для составления которого нужно будет обращаться к оценщикам.
Выбирать Вы можете сами. При включении земельного участка в наследство берется в расчет кадастровая стоимость или рыночная? При расчете госпошлины
Здравствуйте, кадастровой стоимости. Наследник не обязан проводить оценку рыночной стоимости имущественного объекта и переплачивать госпошлину - суммы, указанной БТИ или Кадастровой палатой, вполне достаточно. Кадастровой оценке подлежит недвижимость и земельные наделы - в соответствии с законом №153-ФЗ 29.07.1998.
Спросить
Для расчета госпошлины при оформлении наследства Вы можете представить документ о кадастровой стоимости участка, который выдается органами, осуществляющими государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, или документ об оценочной стоимости участка, для составления которого нужно будет обращаться к оценщикам.
Выбирать Вы можете сами.
СпроситьСогласно статье 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О государственной кадастровой оценке” Росреестр имеет право снять объект недвижимости с кадастрового учета в случае его уничтожения или демонтажа, а также в случае прекращения права собственности на объект недвижимости. Но если объект недвижимости не был уничтожен или демонтирован, а также если право собственности на объект недвижимости не было прекращено, то Росреестр не имеет права снять объект недвижимости с кадастрового учета без оповещения собственников помещений в этом здании и без заявлений от них. Снят объект (здание) с кадастрового учета без оповещения собственников помещений в этом здании, без заявлений от них. Правомерно ли это сделано РОСРЕЕСТРОМ?
Согласно статье 22 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ “О государственной кадастровой оценке” Росреестр имеет право снять объект недвижимости с кадастрового учета в случае его уничтожения или демонтажа, а также в случае прекращения права собственности на объект недвижимости. Но если объект недвижимости не был уничтожен или демонтирован, а также если право собственности на объект недвижимости не было прекращено, то Росреестр не имеет права снять объект недвижимости с кадастрового учета без оповещения собственников помещений в этом здании и без заявлений от них.
СпроситьЭто не влияет. Сумма по оценке может быть больше Это хорошо, что он оценил дороже! На выдачу ипотеки и стоимость объекта в договоре это не влияет, но для банка и залога = это считается более ликвидная недвижимость. Берём в ипотеку дом за 2,5 млн. Пришло уведомление на домклик об оценке недвижимости. Так вот, оценщик в документе указал рыночную стоимость 2,550 млн, то есть повысил цену на 50 тыс. Вот вопрос, имеет ли права оценщик повышать стоимость? Или эта сумма никак не сыграет и так же ипотека останется 2,500 000 млн. Спасибо за ответы!
Это хорошо, что он оценил дороже! На выдачу ипотеки и стоимость объекта в договоре это не влияет, но для банка и залога = это считается более ликвидная недвижимость.
СпроситьДобрый день!
Госпошлина исчисляется также по цене иска. Ст. 333.19 НК РФ: 1) Если цена иска менее 10 000 руб. то 4% от цены иска; 2) Если цена иска от 10 000 до 50 000 руб, то: цена иска — 10 000*3%+400; 3) Если цена иска от 50 000 до 100 000 руб, то: цена иска — 50 000*2%+1 600; Здравствуйте, Полина.
При подаче иска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности госпошлина рассчитывается от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). При этом, в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при ее отсутствии - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.
Таким образом, [u]Вы вправе оплатить госпошлину от кадастровой стоимости[/u]. Какой размер пошлины за признание права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности через суд?
Добрый день!
Госпошлина исчисляется также по цене иска. Ст. 333.19 НК РФ: 1) Если цена иска менее 10 000 руб. то 4% от цены иска; 2) Если цена иска от 10 000 до 50 000 руб, то: цена иска — 10 000*3%+400; 3) Если цена иска от 50 000 до 100 000 руб, то: цена иска — 50 000*2%+1 600;
Спросить
Здравствуйте, Полина.
При подаче иска о признании права собственности на объект недвижимости в силу приобретательной давности госпошлина рассчитывается от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). При этом, в соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 91 ГПК цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при ее отсутствии - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.
Таким образом, Вы вправе оплатить госпошлину от кадастровой стоимости.
СпроситьВыкуп по рыночной цене, на основании оценки. Оценка производится на дату предшествующую изданию акта об изъятии земельных участков или иных объектов недвижимости. Заключается соглашения с собственником, в котором указывается выкупная стоимость. Скажите пожалуйста при распаде кооператива земля находится в аренде капитального города документы все оформлены на собственность гаража собираются строить на этом месте дом что полагается от застройщика выкуп по рыночной стоимости гаража
Выкуп по рыночной цене, на основании оценки. Оценка производится на дату предшествующую изданию акта об изъятии земельных участков или иных объектов недвижимости. Заключается соглашения с собственником, в котором указывается выкупная стоимость.
СпроситьПо рыночной цене остатков. Оценка происходит сравнительным методом. Оценщик выбирает на рынке объекты недвижимости, продающиеся на момент проведения оценки, аналогичные оцениваемому объекту и выводит среднюю стоимость.
Новострой здесь вообще не причем. Как и благоустроенное вторичное жилье гораздо лучшего качества.
К примеру если оценивается деревянный аварийный дом, то оценщик и выбирает на рынке продающиеся деревянные дома, а не современный панель/кирпич. Компенсация за аварийное жилье цена за квадратный метр в новостройке или вторичке
Оценка происходит сравнительным методом. Оценщик выбирает на рынке объекты недвижимости, продающиеся на момент проведения оценки, аналогичные оцениваемому объекту и выводит среднюю стоимость.
Новострой здесь вообще не причем. Как и благоустроенное вторичное жилье гораздо лучшего качества.
К примеру если оценивается деревянный аварийный дом, то оценщик и выбирает на рынке продающиеся деревянные дома, а не современный панель/кирпич.
СпроситьОт рыночной стоимости. Какую нотариусу предоставите стоимость, по такой и рассчитают госпошлину. По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества. Здравствуйте, Алина!
Если плательщика устроит кадастровая стоимость, то можно её использовать. Если она кажется завышенной, то можно сделать и предоставить независимую оценку рыночной стоимости недвижимости. Здравствуйте, Алина! Кадастровая стоимость объектов. Алина здравствуйте. От кадастровой стоимости рассчитают.
С уважением, Дарья Алексеевна. При вступлении в наследство (дом и земля) от рыночной или кадастровой стоимости рассчитывается госпошлина?
По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества.
Спросить
Здравствуйте, Алина!
Если плательщика устроит кадастровая стоимость, то можно её использовать. Если она кажется завышенной, то можно сделать и предоставить независимую оценку рыночной стоимости недвижимости.
Спросить
Алина здравствуйте. От кадастровой стоимости рассчитают.
С уважением, Дарья Алексеевна.
СпроситьЗдравствуйте, нет, при кредите под залог недвижимости одного документа о собственности мало. Требуется оценка залога, заключение договора залога и наложение обременения на объект. Я думаю, банк попросил данный документ, чтобы более быть уверенным в вашем материальном положении и наличии собственности, на которую может быть обращено взыскание либо наложен арест, в случае, если вы решите или не сможете возвращать заемные средства. Я хочу взять кредит под рефинансирование но банк у меня попросил документ что у меня есть квартира в собственности получается ли то что я беру кредит под залог за квартиру.
Здравствуйте, нет, при кредите под залог недвижимости одного документа о собственности мало. Требуется оценка залога, заключение договора залога и наложение обременения на объект. Я думаю, банк попросил данный документ, чтобы более быть уверенным в вашем материальном положении и наличии собственности, на которую может быть обращено взыскание либо наложен арест, в случае, если вы решите или не сможете возвращать заемные средства.
СпроситьДобрый день! Обычно для расчета госпошлины используется кадастровая стоимость, иногда суды заставляют проводить оценку объекта недвижимости для расчета госпошлины, если кадастровая стоимость существенно отличается от рыночной. Можно ли из инвентаризационной стоимости недвижимости вычислить или вывести исковую цену заявления в суд?
Добрый день! Обычно для расчета госпошлины используется кадастровая стоимость, иногда суды заставляют проводить оценку объекта недвижимости для расчета госпошлины, если кадастровая стоимость существенно отличается от рыночной.
СпроситьЧитайте также:
- Регистрация объектов недвижимости
- Оценка недвижимости
- Земельный участок объект недвижимости
- Доля в объекте недвижимости
- Кадастровые объекты недвижимости
- Стоимость объектов недвижимости
- Недвижимость как объект сделки
- Регистрация права на объект недвижимости
- Покупка объектов недвижимости
- Строительство объектов недвижимости
- Оформление объектов недвижимости
- Сделки с объектами недвижимости
- Оценка стоимости недвижимости
- Государственная регистрация объектов недвижимости
- Ипотека объектов недвижимости
