Оценочная стоимость квартиры / Недвижимость - 737 советов адвокатов и юристов
Оценочная стоимость квартиры после аннулирования дарственной при продаже - кадастровая или рыночная?
А почему сестра выставляет квартиру на продажу?
Вы что, не получили свидетельство о праве на наследство?
Позвоните, 8-918-98-98-034 После смерти мамы была дарственная н а квартируна меня, моя родная сестра признала маму невменяемой и дарственную анулировали и выставляется квартира напродажу в торгах Скажите пожалуйста оценочная стоимость квартиры судебными приставами будет изчисляться из каких сумм кадастровой или рыночной?
А почему сестра выставляет квартиру на продажу?
Вы что, не получили свидетельство о праве на наследство?
Позвоните, 8-918-98-98-034
СпроситьЗдравствуйте Гульфия Минихатовна. Конечно же нет, поскольку страховая сумма не должна превышать действительную (рыночную) стоимость застрахованного имущества. Могу ли я застраховать свое жилье (квартира на земле) на сумму выше оценочной стоимости Росгосстраха?
Здравствуйте Гульфия Минихатовна. Конечно же нет, поскольку страховая сумма не должна превышать действительную (рыночную) стоимость застрахованного имущества.
СпроситьВ отделение росреестр только по кадастровой стоимости, БТИ с 1 января не ведет учет, может дать оценку, но только до 01.01.2014 г. Где можно получить Справку об оценочной стоимости квартиры? Адрес Балашиха, ул.Демин Луг д.2
Вы вправе исчислить госпошлину со стоимости имущества на основе оценки БТИ. БТИ в Москве перестали выдавать стоимость. Нотариусы считают от кадастровой - она близка к рыночной+техработа Оформление наследства. Год смерти - 1998. Наследник первой очереди.
Как рассчитывается госпошлина за выдачу свидетельств о праве на наследство по закону? Откуда берется оценочная стоимость квартиры?
БТИ в Москве перестали выдавать стоимость. Нотариусы считают от кадастровой - она близка к рыночной+техработа
СпроситьЕсли не согласны с результата ми оценки, можете обжаловать в суд. нет. Вы вправе оспорить в суде. Только если суд примет решение вы сможете забрать свои денежки. А эту оценочную компанию вам "подкинул" сам Банк? Так понятно почему стоимость квартиры занижена. Сделайте независимую оценку (экспертизу). Если будет серьезная разница, обращайтесь к нам, поможем вернуть денежные средства через суд Мне оценочная компания для банка оценила квартиру, отчет предоставили с заниженной стоимостью, могу ли я в течении 14 дней вернуть им отчет и забрать свои денежки?
А эту оценочную компанию вам "подкинул" сам Банк? Так понятно почему стоимость квартиры занижена. Сделайте независимую оценку (экспертизу). Если будет серьезная разница, обращайтесь к нам, поможем вернуть денежные средства через суд
СпроситьОценка производится экспертами. Вопрос: для чего Вам оценка:
а) рассчиать госпошлину?
б) исходя из цены квартиры рассчитывать свою долю в праве собственности?? Оценку рыночной стоимости проводят специальные экспертные организации. Можете договориться со второй стороной об проведении оценки стоимости квартиры и поделить расходы пополам. Если к соглашению Вы прийти не можете, ходатайствуйте перед судом о назначении оценочной экспертизы и делении расходов на ее проведение солидарно между вами.
Провести экспертизу эксперт может и по Вашей заявке, однако необходимо уведомить о ее проведении вторую сторону. Если квартира делится через суд, то кто определяет рыночную стоимость? Кем должна производиться рыночная оценка квартиры?
Оценка производится экспертами. Вопрос: для чего Вам оценка:
а) рассчиать госпошлину?
б) исходя из цены квартиры рассчитывать свою долю в праве собственности??
Спросить
Оценку рыночной стоимости проводят специальные экспертные организации. Можете договориться со второй стороной об проведении оценки стоимости квартиры и поделить расходы пополам. Если к соглашению Вы прийти не можете, ходатайствуйте перед судом о назначении оценочной экспертизы и делении расходов на ее проведение солидарно между вами.
Провести экспертизу эксперт может и по Вашей заявке, однако необходимо уведомить о ее проведении вторую сторону.
СпроситьЭто не налог, а пошлина.
Родители, дети, родным братья и сестры наследодателя платят 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другие наследники обязаны заплатить 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1000 000 рублей.
Существует ряд лиц, освобожденных от уплаты госпошлины: несовершеннолетние лица; лица, страдающие психическими заболеваниями; граждане, проживавшие с наследодателем в одной квартире на день смерти, и продолжавшие жить в этом же месте. Оценочная стоимость завещанного жилья составляет 280000, при получении свидетельства о вступлении в наследство нотариус насчитала 10200 налога откуда взялась эта сумма?
Это не налог, а пошлина.
Родители, дети, родным братья и сестры наследодателя платят 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другие наследники обязаны заплатить 0,6 % стоимости наследуемого имущества, но не более 1000 000 рублей.
Существует ряд лиц, освобожденных от уплаты госпошлины: несовершеннолетние лица; лица, страдающие психическими заболеваниями; граждане, проживавшие с наследодателем в одной квартире на день смерти, и продолжавшие жить в этом же месте.
СпроситьИмеете. С суммы равной 1/2 от стоимости квартиры. Но не более чем с 1000000 руб. 2 года назад была продана трехкомнатная квартира и одномоментно куплены две двушки, мне пренадлежит 1/2 доля одной из квартир. Имею ли я право на налоговый возврат? Работаю. Покупка/ продажа квартир осуществлялась не по рыночной цене, а по оценочной государственной.
Имеете. С суммы равной 1/2 от стоимости квартиры. Но не более чем с 1000000 руб.
СпроситьМожете продать, но для продажи квартиры потребуется предварительное письменное согласие опеки. Можно ли продать квартиру, в которой у моих двух несовершеннолетних детей есть доли, с наделением детей равноценными долями в другой (меньшей по кадастровой стоимости квартире)? Опека не даёт согласие, мотивируя тем, что это ухудшение жилищных условий. Хотя на самом деле это не так. Оценочная стоимость БТИ настоящей и покупаемой квартиры может являться таким препятствием? Ведь по квадратным метрам дети получат больше?
Можете продать, но для продажи квартиры потребуется предварительное письменное согласие опеки.
СпроситьВы вправе просить дополнительную или повторную экспертизу если не согласны с оценочной стоимостью квартиры В суде рассматривается дело о возмещении владельцу 1/4 доли в 2-х комнатной квартире. На момент рассмотрения дела была произведена оценочная стоимость квартиры. До момента вынесения решения судом, увеличилась рыночная стоимость жилья. Необходима ли новая оценка жилища.
Вы вправе просить дополнительную или повторную экспертизу если не согласны с оценочной стоимостью квартиры
СпроситьВиталий, это наша специфика. Можете проконсультироваться на платной основе в приватном порядке. Отказаться от данной сделки. Т.к. сроки сдачи объекта затянутся года на 1,5-2, также необходимо будет еще вкладывать денежные средства чтобы завершить строительство, но самое сложное это организоваться с другими дольщиками.
В процедуре наблюдения компания еще может осуществлять сделки но с ограничением. Сделать оценку данной квартиры и по оценочной стоимости выкупить квартиру, но введу того что продавец в процедуре банкротства банк Вам может отказать в ипотеке. [b][/b] Компания застройщик в процедуре банкротства, но ее не назначен конкурсный управляющий, я хочу у них купить квартиру в ипотеку, как мне обезопасит себя от риска признания сделки недействительной.
Виталий, это наша специфика. Можете проконсультироваться на платной основе в приватном порядке.
Спросить
Отказаться от данной сделки. Т.к. сроки сдачи объекта затянутся года на 1,5-2, также необходимо будет еще вкладывать денежные средства чтобы завершить строительство, но самое сложное это организоваться с другими дольщиками.
В процедуре наблюдения компания еще может осуществлять сделки но с ограничением. Сделать оценку данной квартиры и по оценочной стоимости выкупить квартиру, но введу того что продавец в процедуре банкротства банк Вам может отказать в ипотеке. [b][/b]
СпроситьНеобходимо делать оценку имущества, исходя из этого будете платить госпошлину. Если имущество не делимо и его невозможно разделить пополам, то нужно делать независимую оценку данного имущества. Это делают независимые оценочные компании, срок зависит от объема имущества подлежащего разделу. В среднем - это 1-2 недели. Смотря какое имущество подлежит разделу и каким образом его делите. При разделе автомобиля нужно делать оценку, так как автомобиль лучше отдать одному из супругов, второму компенсацию. Оценка автомобиля или другого имущества делается обычно 2-3 дня. Если делите квартиру в долях, то нет смысла - оплатить пошлину можно и из стоимости БТИ. Правда сейчас уже не все выдают, а выдают кадастровые паспорта, где указана рыночная стоимость. Пошлина в таком случае будет высокой Может быть Вы имеете в виду оценку? Надо. При подаче иска на раздел имущества нужно ли делать экспертизу имущества, если нужно то кто это делает и сколько времени это займет? Спасибо.
Если имущество не делимо и его невозможно разделить пополам, то нужно делать независимую оценку данного имущества. Это делают независимые оценочные компании, срок зависит от объема имущества подлежащего разделу. В среднем - это 1-2 недели.
СпроситьСмотря какое имущество подлежит разделу и каким образом его делите. При разделе автомобиля нужно делать оценку, так как автомобиль лучше отдать одному из супругов, второму компенсацию. Оценка автомобиля или другого имущества делается обычно 2-3 дня. Если делите квартиру в долях, то нет смысла - оплатить пошлину можно и из стоимости БТИ. Правда сейчас уже не все выдают, а выдают кадастровые паспорта, где указана рыночная стоимость. Пошлина в таком случае будет высокой
Спросить
Для определения стоимости наследуемого недвижимого имущества можно обратиться в экспертное управление по месту нахождения имущества с заявлением дать оценочную стоимость квартиры. Исходя из экспертной стоимости квартиры решайте вопрос о выплате денежной суммы за часть квартиры другому наследнику. Если брать за основу рыночную стоимость квартиры, она будет выше, чем экспертная. По рыночной. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич. По наследству делится однокомнатная квартира. По какой стоимости будет оцениваться доля в ней-от этого зависит выплата денег одного наследника другому.
Для определения стоимости наследуемого недвижимого имущества можно обратиться в экспертное управление по месту нахождения имущества с заявлением дать оценочную стоимость квартиры. Исходя из экспертной стоимости квартиры решайте вопрос о выплате денежной суммы за часть квартиры другому наследнику. Если брать за основу рыночную стоимость квартиры, она будет выше, чем экспертная.
СпроситьПо рыночной. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДень добрый! Договор дарения оформляется нотариально. Соответственно, предусмотрена уплата госпошлины за нотариальное удостоверение в зависимости от оценочной стоимости. Налогообложению сам договор дарения не подлежит. НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, если одаряемый не является близким родственником. Племянница не является близким родственником. У моей свекрови есть родственница, родная тетя, 88 лет. Тете принадлежит квартира, но сейчас она проживает у свекрови и хочет свою квартиру подарить. Моя свекровь, ее племянница, является единственным родственником. Какие налоги и сколько нужно будет уплатить?
День добрый! Договор дарения оформляется нотариально. Соответственно, предусмотрена уплата госпошлины за нотариальное удостоверение в зависимости от оценочной стоимости. Налогообложению сам договор дарения не подлежит.
Спросить
НДФЛ 13% от кадастровой стоимости квартиры, если одаряемый не является близким родственником. Племянница не является близким родственником.
СпроситьСудья ставит вопрос: какова рыночная стоимость квартиры с учетом зарегистрированных в ней по договору социального найма граждан на определенную дату (а эта дата является днем получения свидетельства о гос.регистрации права на эту квартиру). каким образом можно учесть этот факт? - обратитесь к оценщику согласно ФЗ РФ "Об оценочной деятельности". Необходимо обращаться к независимому оценщику. Больше никак вы стоимость не подтвердите. Вопрос: человек незаконно приватизировал квартиру, в которой был зарегистрирован по договору соц. найма. Сейчас судом признанна незаконная приватизация и подали иск на метериальный ущерб. Судья ставит вопрос: какова рыночная стоимость квартиры с учетом зарегистрированных в ней по договору социального найма граждан на определенную дату (а эта дата является днем получения свидетельства о гос. регистрации права на эту квартиру). каким образом можно учесть этот факт? И вообще действителен ли договор соц. найма, когда право собственности уже зарегистрировано?
Судья ставит вопрос: какова рыночная стоимость квартиры с учетом зарегистрированных в ней по договору социального найма граждан на определенную дату (а эта дата является днем получения свидетельства о гос.регистрации права на эту квартиру). каким образом можно учесть этот факт? - обратитесь к оценщику согласно ФЗ РФ "Об оценочной деятельности".
Спросить
Необходимо обращаться к независимому оценщику. Больше никак вы стоимость не подтвердите.
СпроситьГоспошлина платится от стоимости доли Если наследуется доля квартиры, то госпошлина платится из расчета всей оценочной стоимости или только с части?
Продажа однокомнатной квартиры с неоднозначной ситуацией в собственности - как правильно поступить?
Вы вправе получить это согласие на основании ст. 37 ГК РФ.
Главное чтобы жилье было равнозначным или лучше. Обоснуйте документально улучшение условий - предоставьте оценочный отчет, либо справку о рыночной стоимости той и другой доли. Если Вам отказывают получайте отказ и обжалуйте его в судебном порядке. Иск подается согласно ст. 131-132 ГПК РФ. Обжалуйте отказ органов опеки.
Я думаю проблем а суде не должно быть.
А вы когда писали заявление , указывали что ребенку планируете выделить в собственность др. недвижимость?. Мы хотим продать однокомнатную квартиру (39 кв. м), где собственниками являются мой муж и ребенок (11 лет). Органы опеки нам не разрешают, хотя мы хотим наделить ребенка собственностью в квартире 119 кв. м., где собственников на данный момент является только папа ребенка. Что делать в этой ситуации?
Вы вправе получить это согласие на основании ст. 37 ГК РФ.
Главное чтобы жилье было равнозначным или лучше. Обоснуйте документально улучшение условий - предоставьте оценочный отчет, либо справку о рыночной стоимости той и другой доли. Если Вам отказывают получайте отказ и обжалуйте его в судебном порядке. Иск подается согласно ст. 131-132 ГПК РФ.
Спросить
Обжалуйте отказ органов опеки.
Я думаю проблем а суде не должно быть.
А вы когда писали заявление , указывали что ребенку планируете выделить в собственность др. недвижимость?.
СпроситьЕсли за эту сумму у Вас ее купят, то нет препятствий. Нет никаких проблем, если есть покупатель. В 2012 году я совершил сделку по мене квартиры и указали оценочную стоимость в 100 000 р! могу ли я сейчас продать ее за 2 000 000?
Вам нужно составить договор дарения внучке своей доли на дарение не нужно согласие сына потом переход права собственности нужно будет зарегистрировать в Росреестре.внучка будет платить налог в размере 13 % от оценочной стоимости доли Составить договор дарения и зарегистрировать его. Обращайтесь, можно все сделать. Необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать переход права в Росреестре. Нотариальное удостоверение НЕ требуется. Налог платить не нужно, только госпошлину 1 тыс. руб. и услуги юриста по оформлению договора. Обращайтесь, помогу. Как я могу подарить внучке,24 года, свою 1\2 долю квартиры \другая часть - сына\? куда обращаться.? облагается ли такое дарение налогом?
вам нужно составить договор дарения внучке своей доли на дарение не нужно согласие сына потом переход права собственности нужно будет зарегистрировать в Росреестре.внучка будет платить налог в размере 13 % от оценочной стоимости доли
СпроситьСоставить договор дарения и зарегистрировать его. Обращайтесь, можно все сделать.
Спросить
Необходимо заключить договор дарения и зарегистрировать переход права в Росреестре. Нотариальное удостоверение НЕ требуется. Налог платить не нужно, только госпошлину 1 тыс. руб. и услуги юриста по оформлению договора. Обращайтесь, помогу.
СпроситьВыв разводе а потому уже не считаетесь близкими родственниками.поэтому одаряемому в любом случае придется платить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости квартиры.Составляйте договор дарения У нас с мужем в долевой собственности квартира, в данный момент мы в разводе. БМ хочет подарить мне свою долю в квартире. Будет ли считаться это дарственной между близкими родственниками, т.е. будет взиматься налог или нет? Как лучше оформить сделку, может через куплю-продажу или составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества? Как выгоднее? Спасибо.
Выв разводе а потому уже не считаетесь близкими родственниками.поэтому одаряемому в любом случае придется платить НДФЛ в размере 13% от оценочной стоимости квартиры.Составляйте договор дарения
СпроситьЗдравствуйте.
При одаривании одного человека другим, суммы можно прописывать любые, от 1 рубля до ........ .
Можете вообще не оценивать имущество - закон этого делать не обязывает. В договоре на дарение 1/2 доли квартиры есть строка: Подаренная () доля указанной квартиры оценивается сторонами в () руб., инвентарная стоимость кв. - 375 тысяч, дарю дочке. Какую сумму надо указывать в строке?
Здравствуйте.
При одаривании одного человека другим, суммы можно прописывать любые, от 1 рубля до ........ .
Можете вообще не оценивать имущество - закон этого делать не обязывает.
СпроситьМожете представить справку БТИ Могу ли я представить в органы опеки справку об оценочной стоимости из БТИ или нужна независимая оценка? Дело в продаже квартиры с несовершеннолетним ребенком. Спасибо.
Лучше договориться. Если будете делить через суд, придется доказывать приобретение каждой вещи в браке и ее стоимость.
СпроситьСоставляется опись имущества, с примерными ценами на день составления и определяете что вам , что супругу, уплачиваете госпошлину и сдаете в суд.
Спросить
Оценивается по состоянию на 2014 год. После смерти родителей мне положена 1/9 доля от квартиры. Вопрос такой. Доля от оценочной стоимости квартиры берется на тот момент когда квартиру получила моя мама? Т.е. 500.000 или на 2014 год? т.е. 2.500.000
Кадастровая Добрый день!
если дарение между близкими родственниками то никаких налогов не требуется. Если нет, то от оценочной стоимости квартиры. Какая стоимость квартиры берется для налогообложения при договоре дарения. В договоре стоимость не прописана.
Добрый день!
если дарение между близкими родственниками то никаких налогов не требуется. Если нет, то от оценочной стоимости квартиры.
Спросить
