Ошибка нотариуса в договоре / Нотариат - 323 советов адвокатов и юристов
Из вопроса не понятно почему нельзя эту ошибку исправить. Подавать в Росреестр уточненные сведения о дате рождения одаренного. В договоре мены от 2008 г., при продаже квартиры сейчас, нотариусом обнаружена ошибка в дне рождения приобретателя, как быть?
Собственник 1/2 доли дома и участка ваш бывший муж, а кто собственник второй доли дома? Добрый вечер, Розия! Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос требуется изучить договор купли-продажи. Вы можете обратиться к юристам нашего сайта они подскажут правильное решение. Смотрите договор, может это регистратор напутал
Полагаю у мужа весь дом и весь участок.
Он продает 1\2 доли. Нотариус не нужен. Собственник дома и участка бывший муж и я хотела только половину дома и участка купить у него. С мужем разведена с 2009 года. Решила купить у него 1/2 дома и земельного участка. Оформили договор купли продажи, получили документы на руки в Росреестра. Начали дома читать документы и оказалось, что оформили весь дом на меня. Потому что в договоре купли продажи так написано. Вот так внимательно читали вдвоём. Как быть в данной ситуации? Нам надо напополам.
Собственник 1/2 доли дома и участка ваш бывший муж, а кто собственник второй доли дома?
Спросить
Добрый вечер, Розия! Чтобы правильно ответить на Ваш вопрос требуется изучить договор купли-продажи. Вы можете обратиться к юристам нашего сайта они подскажут правильное решение.
Спросить
Смотрите договор, может это регистратор напутал
Полагаю у мужа весь дом и весь участок.
Он продает 1\2 доли. Нотариус не нужен.
Спросить
Собственник дома и участка бывший муж и я хотела только половину дома и участка купить у него.
СпроситьТогда вам надо составлять соглашение о расторжении договора и новый договор, о купле-продаже 1/2 доли. Вы невнимательно читали договор перед регистрацией.
СпроситьЗдравствуйте. Если хотите, чтобы жена сына вернула вам деньги в будущем, то вам у нотариуса надо оформить договор займа или если не хотите идти к нотариусу, то тогда взять с нее расписку, в которой прописать срок возврата. Образец можете посмотреть в интернете или обратиться очно к юристу. Спасибо, что обратились к нам на сайт. Мой сын с женой покупают квартиру в ипотеку. Составляют брачный контракт о том, что сын не будет претендовать на квартиру (у сына плохая кредитная история, чтобы выступить созаёмщиком). Деньги на первоначальный взнос в ипотеку даю я. О брачном контракте не знала. Теперь получается, что жена сына будет единоличной хозяйкой квартиры. Могу ли я как-то оформить передачу ей денег на первый взнос, чтобы это было не безвозмездно. Сумма первоначального взноса составляет 2/3 стоимости квартиры.
Здравствуйте. Если хотите, чтобы жена сына вернула вам деньги в будущем, то вам у нотариуса надо оформить договор займа или если не хотите идти к нотариусу, то тогда взять с нее расписку, в которой прописать срок возврата. Образец можете посмотреть в интернете или обратиться очно к юристу. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьВоля высказана. Не должно быть проблем. Если только не начнёте на каждом углу клеить объявления. Добрый день, Довран! Для этого надо понимать какого числа поданы документы и когда умерла Теща. МФЦ-это лишь посредник между Вами и органом куда Вы подаете документы. Поэтому, если там все было в договоре Дарения без ошибок сделка могла пройти. И свои документы на себя жена получить. И успеет стать собственником. А вот если их вернут с отказом, то будите вступать в наследство на дом у нотариуса. В Росреестр Вам сообщать о смерти не надо. Жена с тещей подали договор дарения в МФЦ о том что Теща дарит свой дом дочке. И нам сказали ждать две недели! Т.е. через две недели мы должны были опять придти за документами Теща за тем что у неё больше нет недвижимости а жена за свидетельством на дом. И так сложилось что Теща умерла и не успела попасть в мфц. И вот собственно вопрос станет ли теперь ее дочка собственником этого дома?
Воля высказана. Не должно быть проблем. Если только не начнёте на каждом углу клеить объявления.
Спросить
Добрый день, Довран! Для этого надо понимать какого числа поданы документы и когда умерла Теща. МФЦ-это лишь посредник между Вами и органом куда Вы подаете документы. Поэтому, если там все было в договоре Дарения без ошибок сделка могла пройти. И свои документы на себя жена получить. И успеет стать собственником. А вот если их вернут с отказом, то будите вступать в наследство на дом у нотариуса. В Росреестр Вам сообщать о смерти не надо.
СпроситьПри удостоверении договора нотариус проверил все сведения и несет полную материальную ответственность за то, что удостоверил. В МФЦ у вас всего лишь приняли докумениы для регистрации, регистрация будет происходить в Росреестре, специалист росреестра будет регистрировать согласно тексту договора предоставленного на регистрацию. Думаю, что все у вас будет хорошо, даже если допустить, что сотрудник МФЦ допустил какие то технические ошибки, они не повлияют на действительность самого договора. Когда получите выписку ЕГРН о регистрации права проверьте все данные и если вдруг все таки найдете техничечкие ошибки в своих данных, можете снова обратится в МФЦ и исправить допущенные ошибки. После регистрации у нотариуса отнесли документы в МФЦ для государственной регистрации. Женщина которая принимала документы постоянно отвлекалась делала ошибки её коллеги ей их исправляли указывали на недочеты. Часто ли бывают случаи ошибок и приостановки сделки из-за невнимательности служащего МФЦ? Волнуюсь.
При удостоверении договора нотариус проверил все сведения и несет полную материальную ответственность за то, что удостоверил. В МФЦ у вас всего лишь приняли докумениы для регистрации, регистрация будет происходить в Росреестре, специалист росреестра будет регистрировать согласно тексту договора предоставленного на регистрацию. Думаю, что все у вас будет хорошо, даже если допустить, что сотрудник МФЦ допустил какие то технические ошибки, они не повлияют на действительность самого договора. Когда получите выписку ЕГРН о регистрации права проверьте все данные и если вдруг все таки найдете техничечкие ошибки в своих данных, можете снова обратится в МФЦ и исправить допущенные ошибки.
СпроситьИсправить эту ошибку вы можете и сейчас путем заключения дополнительного соглашения стсмт 450-452 ГК РФ к договору дарения Заверить же это соглашение вы можете и у другого нотариуса по месту нахождения квартиры. Тот договор зарегистрирован, в установленном законом порядке? Если да, то право собственности перешло к одаряемому. Если нет, то у Вас проблема. Здравствуйте, Наталья.
Если переход права собственности прошел государственную регистрацию - никаких проблем. Если регистрация предстоит - Росреестр может отказать в регистрации и Вам предстоит устанавливать переход права собственности в судебном порядке. В договоре дарения в заголовке написано договор дарения комнаты. В тексте идёт речь об 1/2 доли в двухкомнатной квартире. Как я понимаю, это ошибка. Договор был составлен больше 20 лет назад. Нотариус уже не работает. Как можно это исправить и не будет ли потом проблем с этим договором?
Исправить эту ошибку вы можете и сейчас путем заключения дополнительного соглашения стсмт 450-452 ГК РФ к договору дарения Заверить же это соглашение вы можете и у другого нотариуса по месту нахождения квартиры.
Спросить
Тот договор зарегистрирован, в установленном законом порядке? Если да, то право собственности перешло к одаряемому. Если нет, то у Вас проблема.
Спросить
Здравствуйте, Наталья.
Если переход права собственности прошел государственную регистрацию - никаких проблем. Если регистрация предстоит - Росреестр может отказать в регистрации и Вам предстоит устанавливать переход права собственности в судебном порядке.
СпроситьОбратитесь к нотариусу для внесения исправления в договор. Нотариус сложил полномочия 2002 г. Можно обратится к любому другому нотариусу? В договоре купли продаже от 1996 г при покупке квартиры в долевую собственность на троих, нотариусом допущена ошибка в написании моего имени. Вместо Александр напечатано Алесандр. Паспортный стол не принимает в данный момент документы на прописку. В мфц выписку из егрн не дают т.к. договор у нас не современный. Что делать?
Обратитесь к другому нотариусу. В случае, если новый нотариус вам откажет, попросите письменный отказ от совершения данного действия.
Тогда вам следует обратиться в суд и подать заявление об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа, приложив в то числе и отказ нотариуса.
СпроситьСоветую Вам обратиться к семейному юристу, который сможет помочь вам составить брачный договор с иностранцем правильно и без юридических ошибок.
Да, на двух языках.
Условия заключения брака на территории Российской Федерации определяются для каждого из лиц, вступающих в брак, законодательством государства, гражданином которого лицо является в момент заключения брака. (Ст.156 СК РФ)
«Брачный контракт, заключенный в иностранном государстве, не будет действителен в России, пока супруги не сделают его официальный перевод. Кроме того, он потребуется проверка подлинности и нотариальное заверение (ст.158 Семейного Кодекса РФ)». Брачный контракт с иностранцем где можно подготовить? Проживать будем в России. Он делается на двух языках у нотариуса?
Советую Вам обратиться к семейному юристу, который сможет помочь вам составить брачный договор с иностранцем правильно и без юридических ошибок.
Да, на двух языках.
Условия заключения брака на территории Российской Федерации определяются для каждого из лиц, вступающих в брак, законодательством государства, гражданином которого лицо является в момент заключения брака. (Ст.156 СК РФ)
«Брачный контракт, заключенный в иностранном государстве, не будет действителен в России, пока супруги не сделают его официальный перевод. Кроме того, он потребуется проверка подлинности и нотариальное заверение (ст.158 Семейного Кодекса РФ)».
СпроситьНотариус в данном случае не нужен Нужно с договором дарения ст 572 ГК РФ и документами о праве собственности на дом и землю обращаться в МФЦ
То что у них разные фамилии здесь ни какого значения не имеет. Вам необходимо с паспортами и правоустанавливающими документами на дом обратиться в МФЦ для составления договора дарения. Нотариальное удостоверение не обязательно. Не потребуют ли свидетельство о рождении сына? У него ошибка в имени матери. У сына ошибка в имени матери, не возникнут ли проблемы в дальнейшем с налоговой? Не заставят ли платить 13 %? Дом нужно срочно переоформлять, а исправление ошибки в Свидетельстве о Рождении займет не мало времени. Можно ли пока переоформить дом, а потом заняться исправлением ошибки? Спасибо! Сын хочет подарить матери дом. Нужен ли нотариус или сразу в МФЦ? Какие документы нужно собрать? У матери с сыном разные фамилии. Спасибо!
Нотариус в данном случае не нужен Нужно с договором дарения ст 572 ГК РФ и документами о праве собственности на дом и землю обращаться в МФЦ
То что у них разные фамилии здесь ни какого значения не имеет.
Спросить
Вам необходимо с паспортами и правоустанавливающими документами на дом обратиться в МФЦ для составления договора дарения.
Спросить
У сына ошибка в имени матери, не возникнут ли проблемы в дальнейшем с налоговой? Не заставят ли платить 13 %?
СпроситьВполне возможно, что данная проблема будет периодически появлятся… Нужно понять от чего появилась эта ошибка в имени и исправить её либо путём обращения ЗАГС, либо, скорее всего, путём обращения в суд.
СпроситьЯвляется, но для объекта, что вы указали. Нужно внести изменения в бр договор у нотариуса. Договор является действительным, но техническая ошибка впоследствии может создать сложности из-за идентификации объекта. Лучше обратиться к тому же нотариусу за исправлением данной ошибки - будет надёжнее. Составили брачный договор. Указали квартиру, заверили у нотариуса. Сейчас проверила точный алрес, в выписке ЕГРН указана лит. А, но мы в договоре ее не прописали.
Договор является действительным?
Является, но для объекта, что вы указали. Нужно внести изменения в бр договор у нотариуса.
Спросить
Договор является действительным, но техническая ошибка впоследствии может создать сложности из-за идентификации объекта. Лучше обратиться к тому же нотариусу за исправлением данной ошибки - будет надёжнее.
СпроситьМожете сделать соглашение об определении долей, нотариально оно не заверяется. Подаёте в мфц. Но нужно сделать грамотно и без ошибок, чтоб не было отказа. Приобретаем жилье с использованием мат. капитала на всех членов семьи, т. е. в общую долевую соб-ть по 1/4 доле. Можем ли мы сдать договор на регистрацию в МФЦ или же только через нотариуса?
Можете сделать соглашение об определении долей, нотариально оно не заверяется. Подаёте в мфц. Но нужно сделать грамотно и без ошибок, чтоб не было отказа.
СпроситьИдите к нотариусу и требуйте исправить документ, чтобы потом не было проблем. В брачном договоре не правильно указан vin авто... машина в автокридите... при составлении нотариус ограничился тех. паспортом... Я не смогу эту машину на себя оформить?
Здравствуйте) Орган опеки возражать не должен. Договор лучше составить у нотариуса во избежании ошибок. В 2015 году мы купили дом на материнский капитал с доплатой. В этом 2020 году планируем его продать. Сыну 10 лет. Бабушка оформляет договор дарения квартиры в равных долях на дочь и внука. То есть сын будет являться собственником. Пропустит ли опека продажу дома? И нужно ли договор дарения квартиры оформлять у нотариуса или достаточно будет составить договор в МФЦ? Заранее благодарен.
Здравствуйте) Орган опеки возражать не должен. Договор лучше составить у нотариуса во избежании ошибок.
СпроситьЕсли переход прав на доли не зарегистрирован в Росреестре, то нотариус устранит допущенную ошибку.
Рекомендую с этим вопросом обратиться в первую очередь к нотариусу, а только потом-в суд.
Это будет быстрее и дешевле!
Основываюсь на собственной практике прошлого года-нотариусом была допущена ошибка в фамилии Одаряемой по договору дарения. , получив договор (пожилой человек) не проверил. Обнаружилось когда стали готовить документы на отчуждение имущества.
Внесли исправления в договор дарения и Росреестре. Заключение новой сделки отложили на три месяца. При выделении долей в наследуемой однокомнатной квартире нотариус ошибся и выделил пять четвертых долей: три четверти -- пережившей супруге, одну четвëртую -- сыну и одну четвëртую -- дочери от первого брака. Является ли эта ситуация для нотариуса страховой? Могу ли я, пережившая супруга, подать иск в суд о компенсации стоимости одной четвертой квартиры?
Если переход прав на доли не зарегистрирован в Росреестре, то нотариус устранит допущенную ошибку.
Рекомендую с этим вопросом обратиться в первую очередь к нотариусу, а только потом-в суд.
Это будет быстрее и дешевле!
Основываюсь на собственной практике прошлого года-нотариусом была допущена ошибка в фамилии Одаряемой по договору дарения. , получив договор (пожилой человек) не проверил. Обнаружилось когда стали готовить документы на отчуждение имущества.
Внесли исправления в договор дарения и Росреестре. Заключение новой сделки отложили на три месяца.
СпроситьПричины должны быть указаны в письме или сообщении об отказе в государственной регистрации. Это может быть как наличие кадастровой или реестровой ошибки, так и опечатки (технические ошибки). Договор купли-продажи удостоверен нотариусом. Какие могут причины возврата из Росреестра документов на регистрацию прав собственности на недвижимость?
Причины должны быть указаны в письме или сообщении об отказе в государственной регистрации. Это может быть как наличие кадастровой или реестровой ошибки, так и опечатки (технические ошибки).
СпроситьДобрый день. Исходя из судебной практики такая опечатка является существенной, а указание цены считается неопределенным, т.к невозможно установить действительную волю субъекта. Такой договор не соответствует требованиям закона и может быть признан не заключенным. Если Вы еще не сдали его на регистрацию, то пусть нотариус внесет изменения в договор, желательно чтобы это соглашение между сторонами договора об изменении цены. Естественно заверенное также нотариально. Я так поняла что если договор будет признан не заключённым, то и налог не начислят? В договоре купли-продажи нотариусом допущена ошибка. Сумма цифрами написано 450 000 000 а в скобочках прописью написано четыреста пятьдесят тысяч рублей. Нужно ли переделывать договор?
Добрый день. Исходя из судебной практики такая опечатка является существенной, а указание цены считается неопределенным, т.к невозможно установить действительную волю субъекта. Такой договор не соответствует требованиям закона и может быть признан не заключенным. Если Вы еще не сдали его на регистрацию, то пусть нотариус внесет изменения в договор, желательно чтобы это соглашение между сторонами договора об изменении цены. Естественно заверенное также нотариально.
Спросить
Я так поняла что если договор будет признан не заключённым, то и налог не начислят?
СпроситьДоговор может быть признан незаключенным только в суде. Росреестр может приостановить сделку или отказать в госрегистрации.
СпроситьЗдравствуйте! В соответствии с п. 2 ст. 310 ГПК РФ заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия. В какие сроки можно подать исковое к нотариусу о исправлении ошибки в договоре дарения?
Здравствуйте! В соответствии с п. 2 ст. 310 ГПК РФ заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении подается в суд в течение десяти дней со дня, когда заявителю стало известно о совершенном нотариальном действии или об отказе в совершении нотариального действия.
СпроситьДа. Обращайтесь в суд. Обжалуйте в судебном действия нотариуса или установление точных данных. Можно ли исправить через суд техническую ошибку нотариуса (не правильно распределены доли) в исполненном, зарегистрированном, договоре дарения доли?
В судебном порядке придется устанавливать идентичность личности наследодателя. В договоре приватизации в имени моей матери допущена ошибка, мать умерла, нотариус не выдает наследство.
Татьяна, здравствуйте!
О совершенной исполнительной надписи нотариус направляет извещение в течение трех рабочих дней после ее совершения.
Нотариус не удовлетворит исполнительную надпись банка, если она будет не законна.
В договоре кредитования должно быть указание на возможность ее использования.
С уважением,
А.И. Гавриченко - Юрист. Пришло заявление об исполнительной надписи от банка. Почитали в интернете, что подобные санкции правомерны только по отношению к договорам заключенным позднее 2016 года. В связи с этим два вопроса: 1.в заявлении не указаны контакты нотариуса, как мне его опровергнуть? Банк сказал, что контакты придут вместе с его решением. Что делать, когда придет решение нотариуса? Можно ли опровергнуть решение? 2. Насколько законны действия банка? Договор на кредитную карту от 2014 г., соответственно там просто не может быть строчки о возможности взыскания через нотариуса. Спасибо.
Татьяна, здравствуйте!
О совершенной исполнительной надписи нотариус направляет извещение в течение трех рабочих дней после ее совершения.
Нотариус не удовлетворит исполнительную надпись банка, если она будет не законна.
В договоре кредитования должно быть указание на возможность ее использования.
С уважением,
А.И. Гавриченко - Юрист.
СпроситьСделка в таких случаях проходит оформление. В договоре купли-продажи квартиры нотариус допустил ошибку в кадастровом номере на объект продажи, в конце дописал об этой ошибке, о замене цифры 2 на цифру 5, и зарегистрировал подписью и печатью. В оформленном, после этого кадастровом паспорте номер объекта указан правильно.
Дарение от мамы дочери брат не сможет отменить. В договоре не нужно объединять доли. Это имеет существенное юридическое значение. А как же тогда продаются квартиры в долевой собственности? Они ведь продаются единым обьектом. А дольщики в договоре раздельные. В нашем случае дарители разные, а доля на дарение объедениям в одну. Разве это не правильно? Нотариус в одной сделке определение долей и дарении долей в праве общей собственности. Определяет доли 1/7 сыну, 1/7 дочери 5/7 Мама. Квартира в совместной собственности приватизация. Одаряемая дочь. В графе даритель нотариус указывает 6/7, объединяя доли дарителей в одну. Является ли объединение долей ошибкой нотариуса? Если брат захочет отменить дарение, сможет ли в данном случае отменить дарение и от мамы в том числе? Или юридически это значения не имеет, так как в договоре доли указаны?
В договоре не нужно объединять доли. Это имеет существенное юридическое значение.
Спросить
1. Да.
2. Да.
3. Просто дождитесь возврата документов с Росреестра.
4. Если ошибка была допущена нотариусом при указании долей в договоре, то нотариус должна возвратить денежную сумму. Ответьте, пожалуйста на вопрос. Если при оформлении договора дарения в Росреестре приостановили сделку (были указаны не верно доли квартиры). Получается сделка не состоялась? (это был первый вопрос) Одаряемый еще не собственник? (второй вопрос) Возможно ли одаряемому отказаться от подарка и даритель тоже передумал дарить? Вернет ли нотариус деньги?
Здравствуйте!
Если вы уже сдали оригиналы договора на регистрацию, то обратитесь в росреестр с заявлением о выдаче вам оригиналов договоров для исправления в них технической ошибки.
Получив договора, обратитесь к нотариусу за исправлением техошибки и после заново сдайте на регистрацию. После подачи в росреестр договора купли продажи квартиры, оформление через нотариуса, обнаружилась опечатка в договоре, что делать мне как покупателю, половина суммы уже отдана.
Здравствуйте!
Если вы уже сдали оригиналы договора на регистрацию, то обратитесь в росреестр с заявлением о выдаче вам оригиналов договоров для исправления в них технической ошибки.
Получив договора, обратитесь к нотариусу за исправлением техошибки и после заново сдайте на регистрацию.
СпроситьНет, значит нотариус допустил ошибку. Оксана, этот пункт договора можно признать недействительным. Нужно исправить опечатку. Может быть ошибка в брачном договоре. Уважаемая Оксана!
Такое может быть по причине некачественного (невнимательного) составления брачного договора. Если для Вас это принципиально, то Вы можете обратиться к нотариусу и внести в него соответствующие изменения, исправив эту неточность.
Семейный Кодекс РФ
Статья 43.
1. Брачный договор может быть [b]изменен[/b] или расторгнут [b]в любое время по соглашению супругов[/b]. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор. Оформляем брачный договор. В свидетельстве на квартиру один кадастровый номер, в брачном договоре указан другой. Совпадают только первые 4 уифры. Может ли такое быть?
Оксана, этот пункт договора можно признать недействительным. Нужно исправить опечатку.
СпроситьУважаемая Оксана!
Такое может быть по причине некачественного (невнимательного) составления брачного договора. Если для Вас это принципиально, то Вы можете обратиться к нотариусу и внести в него соответствующие изменения, исправив эту неточность.
Семейный Кодекс РФ
Статья 43.
1. Брачный договор может быть изменен или расторгнут в любое время по соглашению супругов. Соглашение об изменении или о расторжении брачного договора совершается в той же форме, что и сам брачный договор.
Спросить
