Ошибки при межевании участков / Земельное право - 559 советов адвокатов и юристов
Так ваш сосед или СНТ и должно показать где ошибка кадастрового инженера СНТ заставляет вновь провести межевание, якобы мой участок выходит границей на общую дорогу. Сосед год назад оформлял межевание своего участка, заборы у нас по одной линии. У него все нормально. С соседом с другой стороны, который тоже давно оформил межевание, также забор в одну линию. И у него все нормально. Как могло оказаться так, что мой участок выпадает из общей линии и заступает на общую дорогу?
Конечно же нарушил. Конечно нарушил. даже если и отсутствует умысел. Добрый день!
На основании земельного кодекса РФ подтвердить право на пользование участком вы можете документом основанием на право собственности или аренды
На сегодняшний день делают межевание земельных участков где точно указываются границы
Если у вас нет точных границ то я думаю ваш сосед по ошибке занял ваш участок или его част Нарушил сосед права истца, если занял его участок по ошибке?
Добрый день!
На основании земельного кодекса РФ подтвердить право на пользование участком вы можете документом основанием на право собственности или аренды
На сегодняшний день делают межевание земельных участков где точно указываются границы
Если у вас нет точных границ то я думаю ваш сосед по ошибке занял ваш участок или его част
СпроситьЗемлю делить не нужно. Обычная реестровая ошибка. Решается новым межеванием и внесением изменений в ГКН. проведите межевание Оформить межевание как есть или в судебном порядке исправлять реестровую ошибку, если кто-то будет против Сосед провел межевание и выявил наложение на его участок 4 метра: из них: 3 метра от соседского забора и 1 метр в мой дом. Земля изначально в 2014 году земля относилась ДСНТ и распределялась " квартальным делением " на участки с использованием рулетки и колов. Что делать и как делить землю, с другой стороны граничат 3 смежных участка под парк и Газовый узел с охранной зоной 10 метров.
Землю делить не нужно. Обычная реестровая ошибка. Решается новым межеванием и внесением изменений в ГКН.
Спросить
Оформить межевание как есть или в судебном порядке исправлять реестровую ошибку, если кто-то будет против
СпроситьДолжны быть те же, но иногда бывает, что отличаются так как не совпадают со сведениями БТИ, при этом сведения из ЕГРН имеют большую силу, если вдруг различия существенные, то подается заявление в Росреестр о корректировке сведений в ЕГРН по данным БТИ, обычно не отказывают и приводят все в соответствие. Если подавали в Росреестр, то теже, если не менялись и нет кадастровой ошибки. Что бы точно знать, нужно посмотреть кадастровый план участка и сравнить что было с тем, что есть
Надеюсь что мой ответ вам полезен! Межевание участка в Подольске, в снт проведено в 2006 году. В егрн те же границы или отличаются?
Должны быть те же, но иногда бывает, что отличаются так как не совпадают со сведениями БТИ, при этом сведения из ЕГРН имеют большую силу, если вдруг различия существенные, то подается заявление в Росреестр о корректировке сведений в ЕГРН по данным БТИ, обычно не отказывают и приводят все в соответствие.
Спросить
Если подавали в Росреестр, то теже, если не менялись и нет кадастровой ошибки. Что бы точно знать, нужно посмотреть кадастровый план участка и сравнить что было с тем, что есть
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
СпроситьВосстанавливать границы участка в корректном виде, исправлять неправильные границы и вносить изменения. Нужен кадастровый инженер и экспертиза.
Вопрос очень сложный. Вместе с соседом заказывайте межевание ваших участков и обращайтесь за исправлением кадастровой ошибки Получили кадастры на землю, хотели ставить на кадастры дом но выяснилось что у нас наложение границ с соседом и наш дом по кадастра краем стоит на его участке. У нас земля в собственности с 1995 года, документы все есть. Есть узаконенный план участка со строениями 2005 года и план 2011 года когда был узаконен второй дом. Забор на этом плане тоже есть и видно что он с 2005 года не переносился. То есть дом то точно на нашей земле, но из за кадастровой ошибке при межевании соседнего участка в 2007 году вот такая ситуация. Что нам теперь предпринять? Соседи на контакт особо не идут.
Восстанавливать границы участка в корректном виде, исправлять неправильные границы и вносить изменения. Нужен кадастровый инженер и экспертиза.
Вопрос очень сложный.
Спросить
Вместе с соседом заказывайте межевание ваших участков и обращайтесь за исправлением кадастровой ошибки
СпроситьПлощадь этих участков может стать больше, только в одном случае, если ранее проведенное межевание было проведено некорректно, с ошибками Может ли при обьединении (перераспределении) двух участков, инаходящихся в залоге у банка (ипотека) площадь этих участков стать больше?
Площадь этих участков может стать больше, только в одном случае, если ранее проведенное межевание было проведено некорректно, с ошибками
СпроситьЭто его проблемы.
Вы восстанавливаете свое нарушенное право, а он может предъявлять претензии кому хочет.
Судебные расходы с соседа. Как будут распределяться судебные расходы? Сосед собственник земельного участка сделал межевание, в результате которого произошла реестровая ошибка, (наложение границ) он захватил 2 метра от забора участок соседа. Он сказал, что он не виноват потому-что не разбирается в геодезии, и не знал где проходит граница.
Это его проблемы.
Вы восстанавливаете свое нарушенное право, а он может предъявлять претензии кому хочет.
Судебные расходы с соседа.
СпроситьПо описанному - действительно не виноват, границы определили геодезисты. Виновен ли собственник земельного участка?, - если он сделал межевание, в результате которого произошла реестровая ошибка, он захватил 2 метра от забора участок соседа. Он сказал, что он не виноват потому-что не разбирается в геодезии, и не знал где проходит граница.
Да, но собственник заключил договор с компанией, которая накосячила, значит собственник соучастник правонарушения.
СпроситьВы вправе обжаловать результаты межевания в судебном порядке. Мы не знаем - Почему так вышло, и не можем знать,- без изучения документов. Это реестровая ошибка, подайте заявление в Росрееестр. Почему отмежевали участок меньше, чем по факту? В заключении кадастрового инженера написано-границы по забору которому 15 и более лет, а по факту нет. Это кадастровая ошибка или нет. Мне теперь придётся выкупать недостающую землю? Администрация предложила только выкуп.
Вы вправе обжаловать результаты межевания в судебном порядке. Мы не знаем - Почему так вышло, и не можем знать,- без изучения документов.
Спросить
Межевал не я, а бывший хозяин. Теперь я собственник. Заказал снова межевание на перераспределение. Бывший хозяин сам не знает почему так отмежевали. Они померяли весь участок и предложили ему две схемы с меньшей площадью. Он выбрал одну. Если он согласился со схемой, то значит это не ошибка?
Спросить
Кадастровая ошибка – это несоответствие данных о земельном участке или другом объекте, содержащихся в ЕГРН фактическим сведениям. Как правило, такие недочеты делятся на технические и реестровые.
Первые возникают по невнимательности специалиста Росреестра, который вносит данные в ЕГРН или из-за сбоев в работе программного обеспечения.
Если допущены ошибки при межевании земельного участка, то их называют реестровыми. Чем отличается кадастровая от реестровой ошибки, и какие ещё есть ошибки, и кто за них будет отвечать? Спасибо
Кадастровая ошибка – это несоответствие данных о земельном участке или другом объекте, содержащихся в ЕГРН фактическим сведениям. Как правило, такие недочеты делятся на технические и реестровые.
Первые возникают по невнимательности специалиста Росреестра, который вносит данные в ЕГРН или из-за сбоев в работе программного обеспечения.
Если допущены ошибки при межевании земельного участка, то их называют реестровыми.
СпроситьВ суд по ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ У соседу.
Откажется иск в суд о сносе. Письменно обратиться к вашему соседу с претензией
В этом случае вам необходимо будет письменно обратиться к вашему соседу (направить ему заказное письмо с уведомлением) с претензией (требованием) о добровольном сносе построек, находящихся на вашем земельном участке.
Если сосед этого не сделает в добровольном порядке, вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании указанных хозяйственных построек незаконными и их сносе. Ошибка Сосед построил гараж на территории моего земельного участка. Межевание проведено. Куда обратиться чтобы убрали?
В суд по ст. 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения ГК РФ
Спросить
Письменно обратиться к вашему соседу с претензией
В этом случае вам необходимо будет письменно обратиться к вашему соседу (направить ему заказное письмо с уведомлением) с претензией (требованием) о добровольном сносе построек, находящихся на вашем земельном участке.
Если сосед этого не сделает в добровольном порядке, вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании указанных хозяйственных построек незаконными и их сносе.
СпроситьКадастровая ошибка – это несоответствие данных о земельном участке или другом объекте, содержащихся в ЕГРН фактическим сведениям. Как правило, такие недочеты делятся на технические и реестровые.
Первые возникают по невнимательности специалиста Росреестра, который вносит данные в ЕГРН или из-за сбоев в работе программного обеспечения.
Если допущены ошибки при межевании земельного участка, то их называют реестровыми. Здравствуйте, кадастровая и реестровая ошибка это по сути одно и тоже. Чем отличается кадастровая ошибка, от реестровой ошибки?
Кадастровая ошибка – это несоответствие данных о земельном участке или другом объекте, содержащихся в ЕГРН фактическим сведениям. Как правило, такие недочеты делятся на технические и реестровые.
Первые возникают по невнимательности специалиста Росреестра, который вносит данные в ЕГРН или из-за сбоев в работе программного обеспечения.
Если допущены ошибки при межевании земельного участка, то их называют реестровыми.
Спросить
Вы правильно ввели кадастровый номер земельного участка? Не поставлен на учет по последним документам права... Добрый день!
Вероятно границы земельного участка не определены межевание не проведено. На карте указан общий земельный участок. Такое бывает, когда имеет место быть не целевое использование земельного участка, либо просто ошибка.
В выписке из ЕГРН какая площадь земельного участка? Здравствуйте. У вас скорей всего не проведено межевание, не вынесены точки в натуре и карта показывает общий участок. Какие у вас правоустанавливающие документы? Что в них указано? Почему в Публичной кадастровой карте неверно указаны данные? Если обнаружена ошибка, то что делать (и нужно ли)? По документам земельный участок 10 соток, по Карте - 68 Га!
Добрый день!
Вероятно границы земельного участка не определены межевание не проведено. На карте указан общий земельный участок. Такое бывает, когда имеет место быть не целевое использование земельного участка, либо просто ошибка.
В выписке из ЕГРН какая площадь земельного участка?
Спросить
Здравствуйте. У вас скорей всего не проведено межевание, не вынесены точки в натуре и карта показывает общий участок. Какие у вас правоустанавливающие документы? Что в них указано?
Спросить[quote]могу ли я считать межевание недействительным и перемежеваться по другим точкам[/quote]
Слава! Вы можете считать всё, что угодно, однако "перемежеваться", да её и "по другим точкам" -- довольно смутное занятие. :sm_bk: При первичном межевании инженер допустил ошибку могу ли я считать межевание недействительным и перемежеваться по другим точкам межеваният е увеличение участка на 10 процентов
могу ли я считать межевание недействительным и перемежеваться по другим точкам
Слава! Вы можете считать всё, что угодно, однако "перемежеваться", да её и "по другим точкам" -- довольно смутное занятие. 
Здраствуйте! Необходимо обращаться с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки. Обратитесь в Росреестр для исправления реестровой ошибки. Придется переделывать кадастровый паспорт Вызовите кад. инженера, проведите межевание и все встанет на свои места.
В суд идти не нужно, совсем. Что делать если раньше дому присвоили один номер и выдали участок на 12 сот. Со временем номер дома поменялся на другой. Сделали приватизацию дома и участка уже с новым номером и дали выписку на новый номер дома всего на 6 сот. Так и вступили в собственность. Сейчас идёт задвоенный кадастровый номер на ЗУ один номер на 12 сот другой на 6 сот. с разными номерами домов. Как поступить в такой ситуации чтобы поставить на учёт землю?
Здраствуйте! Необходимо обращаться с исковым заявлением об исправлении реестровой ошибки.
Спросить
Обратитесь в Росреестр для исправления реестровой ошибки. Придется переделывать кадастровый паспорт
Спросить
Вызовите кад. инженера, проведите межевание и все встанет на свои места.
В суд идти не нужно, совсем.
СпроситьЕсли при межевании сделали ошибку, можете обжаловать результаты межевания. А если ошибок нет, то забор лучше установить на границе. У меня 67/100 дома в собственности с 2007 г. и участок 10 сот. Забор поставлен с соседями более 15 лет назад. В 2013 г вторую половину купили. И недавно при приватизации ими придомовой территории (моя давно в собственности) оказалось что по реестру забор стоит не правильно т.е часть моего дома и даже окна принадлежит теперь соседям. Имеют ли они право на эту землю или это кадастровая ошибка и делать в этой ситуации. Они требуют переносить забор.
Если при межевании сделали ошибку, можете обжаловать результаты межевания. А если ошибок нет, то забор лучше установить на границе.
СпроситьМожно и без межевания, Марина.
[i]ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков[/i] Сначала пусть продавец межевание сделает. А то потом возможны неприятные сюрпризы.
С уважением. Марина, однозначно нужно сделать межевание! Вы можете купить кота в мешке, а потом судиться с соседями и т.д. Так как могут быть ранее сделанные ошибки в присвоении координат участка и т.д. Добрый день.
Можно, но лучше провести межевание, абы, в последующем не было проблем. Можно ли без межевания купить земельный участок или нужно сначала сделать межевание а потом покупать?
Можно и без межевания, Марина.
ЗК РФ Статья 37. Особенности купли-продажи земельных участков
Спросить
Сначала пусть продавец межевание сделает. А то потом возможны неприятные сюрпризы.
С уважением.
СпроситьМарина, однозначно нужно сделать межевание! Вы можете купить кота в мешке, а потом судиться с соседями и т.д. Так как могут быть ранее сделанные ошибки в присвоении координат участка и т.д.
Спросить
А если у него 13 соток, мне надо 6 только, можно ли сделать межевание только на эти 6 соток?
СпроситьМарина, в таком случае делается обязательно межевание и разделение участка на 2 части, им присваиваются разные кадастровые номера. Оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время для вас.
СпроситьДобрый день.
Можно, но лучше провести межевание, абы, в последующем не было проблем.
СпроситьЕсли речь идет о реестровой ошибке - площадь вашего земельного участка не может уменьшиться. В таком случае наличествует спор о праве. Если это версия кадастрового инженера, приглашенного соседями, то можете обратиться к другому кадастровому инженеру самостоятельно Только судебная землеустроительная экспертиза может дать точный ответ на ваш вопрос. У меня земельный участок в совместной собственности (1/2) с бывшим супругом. Межевание было проведенно в 2003 году общего участка. На сегодняшний день соседи хотят провести межевание и при этом выясняется, что у меня реестровая ошибка нанесения границ на кадастровую публичную карту. Кадастровый инженер берется межевать соседям участок и мне исправить реестровую ошибку земельного участка. При этом уменьшая мою площадь. Может ли такое быть при совместной собственности, если мы с мужем в разводе.
Если речь идет о реестровой ошибке - площадь вашего земельного участка не может уменьшиться. В таком случае наличествует спор о праве.
Спросить
Если это версия кадастрового инженера, приглашенного соседями, то можете обратиться к другому кадастровому инженеру самостоятельно
Спросить
Только судебная землеустроительная экспертиза может дать точный ответ на ваш вопрос.
СпроситьОбращайтесь к кадастровому инженеру, который делал межевание. Пусть исправляет ошибку. Сергей, обращайтесь с иском об уточнении границ в суд. Кадастровая граница моего участка не совпадает с фактической границей. Как разрешить данную проблему? Наш участок зарегистрирован, участок соседа нет.
Если заходят, то имеете полное право.
С уважением. Вам нужно уточнить границы ЗУ, обратитесь к кадастровому инженеру. Вызывайте кадастрового инженера. Пусть он напишет в МФЦ заключение о кадастровой ошибке. Землемеры могут говорить многое, вам нужен межевой план, составленный кадастровым инженером. УК РФ Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории. Пожалуйста я купил себе земельный участок, обратился к земле мерами поставить колушки на участке им показывает что участок заходит к соседям возможно ли его сдвинуть
Вызывайте кадастрового инженера. Пусть он напишет в МФЦ заключение о кадастровой ошибке.
СпроситьЗемлемеры могут говорить многое, вам нужен межевой план, составленный кадастровым инженером. УК РФ Статья 170.2. Внесение заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории.
Спросить[quote]Что мне делать, переносить забор?[/quote]
Можно перенести, а можно и не переносить. :sm_ad: Добрый день, Виктор!
Первое, с чего Вам необходимо начать, это пригласить со своей стороны кадастрового инженера, который повторно произведет межевание вашего участка. Если кадастровая ошибка исключена и Вы действительно зашли на соседский земельный участок, то Вам придет либо перенести забор, либо выкупить часть смежного участка в порядке перераспределения. Также Вы можете полюбовно договориться с соседом о взаимных уступках и не тратить время и деньги на все эти процедуры.
С наилучшими пожеланиями! Надо вызвать независимого кадастрового инженера, который повторно сделает замеры. По результатам договариваться с соседом. Фирма продала мне отмежевангый участок. Я по границе поставил забор. Через 10 лет появился сосед. Он отмежевал свой участок и оказалось, что мой забор заходит на участок соседа на 15 см. Что мне делать, переносить забор?
Добрый день, Виктор!
Первое, с чего Вам необходимо начать, это пригласить со своей стороны кадастрового инженера, который повторно произведет межевание вашего участка. Если кадастровая ошибка исключена и Вы действительно зашли на соседский земельный участок, то Вам придет либо перенести забор, либо выкупить часть смежного участка в порядке перераспределения. Также Вы можете полюбовно договориться с соседом о взаимных уступках и не тратить время и деньги на все эти процедуры.
С наилучшими пожеланиями!
Спросить
Надо вызвать независимого кадастрового инженера, который повторно сделает замеры. По результатам договариваться с соседом.
Спросить
Соседи требуют перенести забор на участке, но мы не понимаем причину - что делать в данной ситуации?
А вы его и не переносите. Пусть идут в суд и там доказывают свою правоту. Здравствуйте, переносить, конечно, не обязаны, но, чтобы погасить конфликтную ситуацию в зародыше, можете совместно взывать кадастрового инженера для проверки координат границы и соответствия установленному ограждению. Возможно ошибка в координатах межевания. Иногда встречается такое. Лучше вызвать кадастрового инженера и он посмотрит ваши и соседей документы по участку. Что делать в данной ситуации, участок, размежеван в 2020 году по меже поставлен забор, в этом году соседи говорят что мы залезли на их участок, а мы ни чего не делали и забор не переносили, на картах всё нормально, соседи требуют чтобы мы перенесли забор, а мы не понимаем почему мы должны его перенести
Здравствуйте, переносить, конечно, не обязаны, но, чтобы погасить конфликтную ситуацию в зародыше, можете совместно взывать кадастрового инженера для проверки координат границы и соответствия установленному ограждению.
Спросить
Возможно ошибка в координатах межевания. Иногда встречается такое. Лучше вызвать кадастрового инженера и он посмотрит ваши и соседей документы по участку.
СпроситьЗдравствуйте!
В случае, если забор поставлен на вашей земле соседями, то обращаться нужно в суд с иском, ответчиком по которому будут выступать собственники соседнего участка.
Поясните, Росреестр допустил ошибку в регистрационной записи?
Желаю удачи в решении Вашего вопроса! Проведено межевание земельного участка, зарегистрировано в Росреестре.
После чего соседи установили забор, проходящий по моей территории.
Планирую подать жалобу в Росреестр перед заявлением в суд.
Вопрос: необходимо ли на данном этапе заключение кадастрового инженера, что соседский забор действительно проходит по моему участку, или оно потребуется только для суда?
Спасибо.
Здравствуйте!
В случае, если забор поставлен на вашей земле соседями, то обращаться нужно в суд с иском, ответчиком по которому будут выступать собственники соседнего участка.
Поясните, Росреестр допустил ошибку в регистрационной записи?
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьИсковая давность в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяется на требования владеющего собственника об устранении всяких нарушений его права. Есть один участок с двумя собственниками на нём, у каждого есть свой участок. Мы провели межевание 4 года назад, при этом инженерами и мной соседу были предоставлены результаты межевания и акт земельного межевания в котором он расписался, никаких требований по сей день не изъявлял. Вопрос: если он будет делать межевание своего земельного участка и выявится ошибка - распространяется ли на него срок исковой давности по земельным спорам?
Исковая давность в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации не распространяется на требования владеющего собственника об устранении всяких нарушений его права.
СпроситьПродавайте от себя другим, без риэлторов, пусть сами смотрят. Здравствуйте, у соседей Вы должны подписать план границ земельного участка. В случае если у Вас зарегистрировано право собственности на дом и участок Вы вправе продать по документам без состояния дополнительных. Вы также вправе обратиться к любому юристу который будет сопровождать сделку. Сегодня покупатели нашего с дочерью дома заявили, что риелтор сказал, что мы после того когда сделаем межевание, должны ходить по соседям которые с нами граничат и смотреть у них документы, правильные у них и как граничат, а то если у них что-то с ними не так, потом проблемы будут. По-моему ерунда какая-то, я слышала что надо подписи соседей что согласны на новое соседство, правда не знаю сейчас это актуально. Но кто я такая, чтобы соседи мне показывали свои документы. (Риелтор родственник покупателей, из меня что дурочку делают, подскажите 😫🙏🙏💓
Здравствуйте, у соседей Вы должны подписать план границ земельного участка. В случае если у Вас зарегистрировано право собственности на дом и участок Вы вправе продать по документам без состояния дополнительных. Вы также вправе обратиться к любому юристу который будет сопровождать сделку.
СпроситьЧитайте также:
- Обязательно ли межевание земельного участка
- Как сделать межевание участка земельного
- Обязательно ли делать межевание земельного участка
- Межевание участков земли
- Участок земли без межевания
- Межевание участков без соседа
- Межевание границ участка
- Документы по межеванию участков
- Можно ли оформить участок без межевания
- Собственность земельного участка без межевания
- Как провести межевание участков
- Межевание границ земельного участка
- Можно ли купить участок без межевания
- Документы межевание земельного участка
- Межевание земельного участка что нужно от соседей
