Паевые земли / Земельное право - 308 советов адвокатов и юристов
Можете написать в МФЦ заявление о получении копии договора. Вообще теоретически должен быть. Должен ли быть договор у меня на руках на аренду паевой земли
Земля паевая или населённых земель? Могу ли я получить в архиве свидетельство на землю на умерших родителей
Росреестре должна быть информация. Через суд пробуйте доказать факт, что данные земли маме принадлежали и вы наследник. Суд обязан запросить все документы. Необходимо обратиться в сельсовет или архив там можно взять выписки из похозяйственных книг и на основании этих сведений оформить через нотариуса, если имеется наследственное дело или через суд признать право собственности. Привлекайте к работе земельного юриста, который специализируется на аналогичных делах. Как оформить паевые земли умершей мамы, если у неё не остались никакие документы на эти земли?
Росреестре должна быть информация. Через суд пробуйте доказать факт, что данные земли маме принадлежали и вы наследник. Суд обязан запросить все документы.
Спросить
Необходимо обратиться в сельсовет или архив там можно взять выписки из похозяйственных книг и на основании этих сведений оформить через нотариуса, если имеется наследственное дело или через суд признать право собственности.
Спросить
Привлекайте к работе земельного юриста, который специализируется на аналогичных делах.
СпроситьНадо цепочку документов смотреть, каким образом ваша земля попала другим людям. Если новая организация является правопреемником (реорганизация бывшей организации) той организации, то к договору заключается доп. соглашение, по которому вносятся изменения в шапку договора и реквизиты сторон, а только после этого вы можете расторгнуть договор, согласно условиям договора. В 2022 г заключили договор с акционерным обществом на обработку паевой земли СХ назначения Договор прошёл регистрацию При получении арендной платы мы узнали что нашу землю обрабатывает другая организация поменялось название организации поменялся директор с кем мы заключали договор Остался только адрес помещения где заседает новый управляющий. Надо ли нам перезаключать договор аренды И как мне от них уйти.
Если новая организация является правопреемником (реорганизация бывшей организации) той организации, то к договору заключается доп. соглашение, по которому вносятся изменения в шапку договора и реквизиты сторон, а только после этого вы можете расторгнуть договор, согласно условиям договора.
Спросить
Мы даже не знаем является ли она право приемником С нами даже разговаривать не хотят Арендную плату просрочили на месяц Их юрист говорит если не нравится подавайте в суд.
СпроситьПолучите выписку из ЕГРЮЛ в налоговой. Она выдается любому заявителю. Это открытая информация. Там все указанно. Самостоятельно создана она или получилась путем реорганизации.
СпроситьGulya, Задано вопросов[b] 96, [/b]из них [b]VIP - 0[/b]
[b]Вам пора переходить на платные вопросы, либо лично к юристу обращаться, либо переводом вопросов в ВИП. Мы не работники сайта, и нет никакого желания обеспечивать вам ваши гонорары за наши бесплатные ответы. Также и обучением юристов, мы не занимаемся.[/b] Нет, нельзя. Только в отношении наследников Здравствуйте, все требования должны быть предъявлены к наследникам. Можно ли открыть исполнительное производство после смерти человека?
И арестовать его все счета? Является ли паевая земля имуществом и могут ли продать за долги умершего?
Gulya, Задано вопросов 96, из них VIP - 0
Вам пора переходить на платные вопросы, либо лично к юристу обращаться, либо переводом вопросов в ВИП. Мы не работники сайта, и нет никакого желания обеспечивать вам ваши гонорары за наши бесплатные ответы. Также и обучением юристов, мы не занимаемся.
Спросить
Раз было меньше трех лет, то вам насчитали налог. Но это слишком много, так что можно его обжаловать в суде. Да, можете обжаловать в судебном порядке. Подать можете но смысла нет так как по закону при налогообложении исходят из получаемого дохода не ниже 0,7 от кадастровой стоимости. Если не согласны с действиями налоговых органов, то при наличии оснований можете обжаловать в судебном порядке! Мы с мужем купили паевые земли (по 15000 рублей). Сдавали в аренду фермеру, за корма. В дальнейшем фермер от них отказался. Мы решили их продать по 20000 рублей. Спрос на земли в нашем регионе очень маленький. В собственности они были у меня меньше 3 лет. Пришёл налог от продажи земель по кадастровой стоимости 132000 рублей. Могу ли подать в суд на снижение налога. Договора купли-продажи есть.
Раз было меньше трех лет, то вам насчитали налог. Но это слишком много, так что можно его обжаловать в суде.
Спросить
Подать можете но смысла нет так как по закону при налогообложении исходят из получаемого дохода не ниже 0,7 от кадастровой стоимости.
Спросить
Если не согласны с действиями налоговых органов, то при наличии оснований можете обжаловать в судебном порядке!
СпроситьЗдравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно. Здравствуйте, да Вам следует восстанавливать документы на землю, по поводу договора задатка ничего, так как сроки давности все прошли ст. 196 ГК РФ. Что делать с договором задатка на земельный участок? У бабушки и дедушки был паевый земельный участок. Узнали о них с приходом налогов. Из документов нашли свидетельство на пай 1994 года и договор на задаток от 2010 года. Подскажите, что необходимо предпринять. Восстанавливать документы на право собственности?
Здравствуйте, да Вам следует восстанавливать документы на землю, по поводу договора задатка ничего, так как сроки давности все прошли ст. 196 ГК РФ.
СпроситьДобрый день. Пай и есть общая долевая собственность пайщиков колхоза или иного хозяйства. Можно ли физическому лицу купить паевые земли в собственность?
Добрый день. Пай и есть общая долевая собственность пайщиков колхоза или иного хозяйства.
СпроситьЗдравствуйте. Подписи соседей не нужны. Оформить гараж вы можете по гаражной амнистии. Для этого вам понадобятся документы, указанные в ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации. В зависимости от того как оформлен этот гараж и какие документы есть в ГСК.
С оформлением земли, на которой находится гараж, могут возникнуть трудности. «Отрезать» ее часть, на которой находится строение, принадлежащее конкретному члену кооператива, нельзя. Для перехода ЗУ под объектом в частную собственность нужно сначала выкупить весь надел. Для этого потребуется согласие всех членов ГСК, причем паевые взносы должен выплатить каждый из них. Далее организуется общее собрание, где и принимается решение о выкупе. Нужны ли подписи соседей при приватизации гаража. Один из соседей отказывается подписывать.
Здравствуйте. Подписи соседей не нужны. Оформить гараж вы можете по гаражной амнистии. Для этого вам понадобятся документы, указанные в ст. 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Спросить
В зависимости от того как оформлен этот гараж и какие документы есть в ГСК.
С оформлением земли, на которой находится гараж, могут возникнуть трудности. «Отрезать» ее часть, на которой находится строение, принадлежащее конкретному члену кооператива, нельзя. Для перехода ЗУ под объектом в частную собственность нужно сначала выкупить весь надел. Для этого потребуется согласие всех членов ГСК, причем паевые взносы должен выплатить каждый из них. Далее организуется общее собрание, где и принимается решение о выкупе.
СпроситьДобрый день. Сумма дохода от сдачи в аренду этого участка не повлияет на решение об отказе. Само наличие у вас земельного участка площадью более 1 гектара является основанием для отказа в назначении пособия (п.З пп.31 Постановления Правительства РФ от 16 декабря 2022 г. N 2330 “О порядке назначения и выплаты ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка"). Скажите пожалуйста в назначении пособия от 8 до 17 лет отказано по причине наличия паевой земли более чем 1 га. Имеется договор аренды на 5 лет, где прописана сумма дохода от этой земли. Можно ли предоставить это в Пенсионный фонд, и можно ли надеятся на получение пособия?
Добрый день. Сумма дохода от сдачи в аренду этого участка не повлияет на решение об отказе. Само наличие у вас земельного участка площадью более 1 гектара является основанием для отказа в назначении пособия (п.З пп.31 Постановления Правительства РФ от 16 декабря 2022 г. N 2330 “О порядке назначения и выплаты ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка").
СпроситьНе нужно, если данное имущество не является совместно нажитым. Нужно согласие супруга на продажу моей паевой земли сельхоз назначения.
Здравствуйте.
Мало информации, бабушка умерла и когда?
Скорее всего придется в суд с иском о признании права собственности на этот земельный пай. Раньше бабушке выделяли землю паевые, сейчас в наше время наследникам выдают зерно по ним, куда обратиться чтобы восстановить наследство по паевым земля, документ земельный имеется.
Здравствуйте.
Мало информации, бабушка умерла и когда?
Скорее всего придется в суд с иском о признании права собственности на этот земельный пай.
СпроситьПраво собственности на землю или договор аренды. Ольга Аркадьевна!
А зачем Вам вызывать кадастрового инженера, если это земля ГСК. Если Вы вступили в кооператив, уплатили паевой взнос, то вопросов с землей быть не может. Нужно оформлять землю, в противном случае это будет обыкновенный самострой. Земля кооперативу не принадлежит. Это муниципальная земля. Оформлять либо в аренду, либо в собственность. Хочу построить гараж на территории кооператива они выделили землю документов на землю нет я должен построить гараж потом вызвать БТИ и начать оформление, но зеленку документы не будут зарегистрированы в МФЦ просто будет членская книжка. Вопрос вдруг эту землю выкупят и мне скажут забирайте свой гараж, как быть и какие доки сначала надо оформлять?
Ольга Аркадьевна!
А зачем Вам вызывать кадастрового инженера, если это земля ГСК. Если Вы вступили в кооператив, уплатили паевой взнос, то вопросов с землей быть не может.
Спросить
Нужно оформлять землю, в противном случае это будет обыкновенный самострой. Земля кооперативу не принадлежит. Это муниципальная земля. Оформлять либо в аренду, либо в собственность.
СпроситьДля приватизации гаража, нужно собрать пакет документов, ордер, тех паспорт, справка об уплате паевых взносов, госпошлина.
Но перед этим важно понять, быть может Ваш гараж подходит для упрощенной системы приватизации-амнистия. Я член кооператива ГСК. Земля находится в собственности ГСК, гараж нет, хочу приватезировать и гараж и землю, каков порядок действий и затраты?
Для приватизации гаража, нужно собрать пакет документов, ордер, тех паспорт, справка об уплате паевых взносов, госпошлина.
Но перед этим важно понять, быть может Ваш гараж подходит для упрощенной системы приватизации-амнистия.
СпроситьПровести повторное межевание, затем обратиться в суд с иском об уточнеерии границ земельного участка. Проведите повторное межевание. Сельский совет муниципального образования хочет подать иск в арбитражный суд о снятии с кадастрового учета земельного участка ошибочно оформленного и выделенного в качестве паевого фонда. Какие НПА основания они могут указать? Согласно проекту перераспределения земель от 1993 года, данный участок входит в площадь земель муниципального образования. Повторное межевание не возможно провести, так как пай принадлежит физическому лицу, а он против. Муниципальную землю ошибочно оформили и выделили в качестве паевого фонда. Как снять его с кадастрового учета.
Провести повторное межевание, затем обратиться в суд с иском об уточнеерии границ земельного участка.
Спросить
Сельский совет муниципального образования хочет подать иск в арбитражный суд о снятии с кадастрового учета земельного участка ошибочно оформленного и выделенного в качестве паевого фонда. Какие НПА основания они могут указать? Согласно проекту перераспределения земель от 1993 года, данный участок входит в площадь земель муниципального образования.
СпроситьКонсультации по этой ситуации - на платной основе.
И кроме того нужно точное обоснование документа о переводе пая в уставной капитал. Заключите договор аренды с ОАО, вам же аренда нужна. Нужно выяснять, была ли земельная доля внесена ими в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации.
Занимались ли они содержанием земельной доли, оплачивали ли налоги..
Если этого нет, то никак, они просто акционеры АО, а земля принадлежит ОАО. Паевая земля родителей переведена в уставной капитал ОАО, как вывести её из уставного капитала и перезаключить на договор аренды.
Консультации по этой ситуации - на платной основе.
И кроме того нужно точное обоснование документа о переводе пая в уставной капитал.
Спросить
Нужно выяснять, была ли земельная доля внесена ими в уставный капитал реорганизованной сельскохозяйственной организации.
Занимались ли они содержанием земельной доли, оплачивали ли налоги..
Если этого нет, то никак, они просто акционеры АО, а земля принадлежит ОАО.
СпроситьВам нужно обоатиться к нотариусу. По запросу нотариуса архив выдаст справку. Прошел год после смерти мужа. При оформлении наследства я забыла про паевую землю. Земля не оформлена и нет никаких документов. В настоящее время я живу в Лениногорском районе, а земля находится в Мензелинском районе. Возможно ли оформление земли? Если да, с чего начать? Куда обратиться? В сельском поселении мне посоветовали обратиться в архив г.Мензелинска за справкой. Могут ли мне дать справку о наличии паевой земли по свидетельству о смерти? Спасибо.
Паевые списки для межевания подлежат обязательной публикации в местной газете с указанием размера и местоположение границ выделяемых в счет земельной доли (пая) участка. Можно проверить и выявить, при наличии несоответствие. Изначально посписку межевание земли на пай я был в одном списке когда стал оформлять землю говорят на этом поле земля закончилась и суют мою землю на самое дальнее поле такое ваз можно?
Паевые списки для межевания подлежат обязательной публикации в местной газете с указанием размера и местоположение границ выделяемых в счет земельной доли (пая) участка. Можно проверить и выявить, при наличии несоответствие.
СпроситьЕсли земля в аренде какой налог?
Тем более лично председателю? Здравствуйте Елена!
Если гараж в составе ГСК, то вы ежегодно платите паевые взносы, часть из которых идет в уплату налога на землю.
Вопросы целевых взносов вправе решать не председатель, а общее собрание членов кооператива. У нас вопрос в гаражном кооперативе председатель просит заплотить ему отдельно налог за землю. Гараж у нас не в сообственности. На котором стоит гаражный кооператив зеля была в аренде а сейчас как оказалось у ГСК задлженность.
Здравствуйте Елена!
Если гараж в составе ГСК, то вы ежегодно платите паевые взносы, часть из которых идет в уплату налога на землю.
Вопросы целевых взносов вправе решать не председатель, а общее собрание членов кооператива.
СпроситьОбращайтесь в земельную палату. Украинский сертификат на паевую землю хочу оформит на российские права и не знаю с чего начать! Подскажите пожалуйста Земля находится в Крыму!
Надо смотреть правила землепользования для отдельных категорий земель сельхозназначения. Может и можно. Можно ли выкопать небольшой котлован под разведение рыбы на паевой земле под пастбища?
Надо смотреть правила землепользования для отдельных категорий земель сельхозназначения. Может и можно.
СпроситьПриобрести гараж или машино-место в ГСК можно путем полной оплаты паевых взносов (для членов кооператива), либо путем заключения договора купли-продажи. Размер взносов и выкупная цена на объекты ГСК утверждается общим собранием членов кооператива. Договор выкупа будет заключаться с правлением ГСК в лице его председателя, после чего нужно обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации права. Как оформить гараж в собственность при наличии техпаспорта и договора аренды на землю.
Приобрести гараж или машино-место в ГСК можно путем полной оплаты паевых взносов (для членов кооператива), либо путем заключения договора купли-продажи. Размер взносов и выкупная цена на объекты ГСК утверждается общим собранием членов кооператива. Договор выкупа будет заключаться с правлением ГСК в лице его председателя, после чего нужно обратиться в Росреестр или МФЦ для регистрации права.
СпроситьА какие документы на земельный участок были у наследодателя? Если у Вас есть решение суда, то в нем должны быть указаны правоподтвержадающие документы. Добрый день!
В период сельскохозяйственной реформы земли сельхозназначений делились на паи с присвоением каждому паю (доле) кадастрового номера с обозначением границ участка на местности, или общее собрание могло принять решение об определении пая (доли) без определения границ и кадастровый номер присваивался один - общему земельному участку с указанием на всех участников долевой собственности.
Посмотреть бы ваши документы на пай: свидетельство на пай, свидетельство о праве на наследство, ответ Росреестра.
Можете направить документы в раздел личных обращений. Я не давно оформил наследство на паевую землю сельхоз назначения судом утверждено наследство. В кадастровам мне не дают номер, из за того что свидетельство усторело типо земли уже нет.
А какие документы на земельный участок были у наследодателя? Если у Вас есть решение суда, то в нем должны быть указаны правоподтвержадающие документы.
Спросить
Добрый день!
В период сельскохозяйственной реформы земли сельхозназначений делились на паи с присвоением каждому паю (доле) кадастрового номера с обозначением границ участка на местности, или общее собрание могло принять решение об определении пая (доли) без определения границ и кадастровый номер присваивался один - общему земельному участку с указанием на всех участников долевой собственности.
Посмотреть бы ваши документы на пай: свидетельство на пай, свидетельство о праве на наследство, ответ Росреестра.
Можете направить документы в раздел личных обращений.
СпроситьИльнур, Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, даже если срок пропущен. Нотариусу необходимо представить оригинал свидетельства о браке, расширенную выписку из домовой книги, документы подтверждающие оплату паевых взносов за земельные участки и договор, подтверждающий право собственности на указанные земельные участки. Дом и землю под домом отчим оставил мне по дарственной, ещё у него были паевые с/х земли, но мы их не переоформили. Прошло уже 3 года, можно как нибудь оформить эти земли на себя или на мать? Спасибо.
Ильнур, Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства, даже если срок пропущен. Нотариусу необходимо представить оригинал свидетельства о браке, расширенную выписку из домовой книги, документы подтверждающие оплату паевых взносов за земельные участки и договор, подтверждающий право собственности на указанные земельные участки.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы являетесь собственником земельного пая, то уплачиваете земельный налог на общих основаниях. Должны ли платить налог за землю в паевой доле.
Здравствуйте! Если Вы являетесь собственником земельного пая, то уплачиваете земельный налог на общих основаниях.
Спросить
