Пакет документов риэлтора / Документы - 42 советов адвокатов и юристов

Каждый частный риэлтор, работающий официальным образом, на законных основаниях, для легальной практики и публичной деятельности должен иметь следующий пакет документов:

Гражданский паспорт — главный документ риэлтора, подтверждающий личность профессионального посредника.

Свидетельство ИП — основной документ частного риэлтора, подтверждающий официальную деятельность.

Выписка из ЕГРИП — один из основных документов частного риэлтора, оказывающего услуги официально.

ИНН — документ, который должен иметь каждый риэлтор.

Договор на оказание возмездных риэлторских услуг с личной подписью и печатью. Никаких. Он может быть без образования и быть самозанятым Нет никаких разрешительных документов у риэлтора.

Их работа не подлежит регистрации.

Работают по договору об оказании услуг. Никаких. Какие разрешительные документы должен иметь риэлтор?

Раньше существовал только один способ регистрации — прийти в отделение Росреестра или МФЦ «Мои документы», подать пакет документов и через несколько дней получить его обратно. Сейчас ваше присутствие необязательно, документы можно подать в электронном виде самому, загрузив их на сайт Росреестра. А ещё это можно сделать через банк или нотариуса. По электронной почте вам пришлют выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), подтверждающую, что теперь вы собственник указанной недвижимости, а также договор купли-продажи с электронной квалифицированной подписью сотрудника Росреестра о передаче прав собственности. Такое возможно, но достаточно опасно, если риэлтор будет действовать по доверенности (ст.185 ГК) и Вы не будете контролировать всех моментов сделки, Юлия. Добрый день.

Ничего опасного нет, если у Вас есть ЭЦП. Возможно Риелтор предлагает провести сделку купли продажи дома электронно. Опасно ли это.

Обращайтесь в отделение банка. Здравствуйте, Геннадий!

Можете попробовать оформить потребительский кредит. Добрый день! В банках есть программы для нерезидентов, нужно иметь вид на жительство в России. В том числе, нужно понимать, если у Вас доход на данный момент, если вы офицер в запасе. Так как если подаваться по двум документам, нужно указать место работы. А можно по полному пакету, если есть доход. Обратитесь, придумаем как выйти из ситуации, в Москве есть отдел ипотечных брокеров, юристов и риэлторов. 89372520380 Я гражданин республики Армении. Хочу взять кредит для приобретения собственности на квартиру в московской области и отказаться от гражданства республики Армении. В данной ситуации нахожусь на военной пенсии, офицер в запасе. Возможно каким-то способом предоставить мне банком определённую сумму денег для приобретения жилья?

Здравствуйте.

Нужно ознакомится с договором. Пакет документов правильный, судя по тексту вашего вопроса. Пакет документов правильный или что-то не хватает? Какой правильный комплект документов для регистрации квартиры в достроенном доме у риэлторов в мфц лично:

1) документ удостоверяющий личность-1 экземпляр (копия) 2) квитанция об уплате государственной. Пошлины-1 экземпляр (оригинал) 3) договор купли продажи-2 экземпляра (копия) 4) акт приема передачи квартиры-1 экземпляр (копия) 5) заявление о гос. регистрации-1 экземпляр (оригинал).

Вообще уточняю, оригинал договора купли-продажи не обязательно прикладывать, копия подойдет?

Как законно?

Нет, не сможет, поскольку это - копии, а не оригиналы, тем более, копии не заверенные нотариально.

Кроме того, для получения ипотеки нужно явиться лично в банк с паспортом и с оригиналами документов. Иначе это будет мошенничество в сфере ипотечного кредитования. Вдобавок Риэлтор сказал что придёт смс от банка и нужно будет на него ответить. Сегодня я отдал риэлтору пакет копий для подачи заявки на ипотеку. Может ли Он меня как либо обмануть?

Обращаетесь к нотариусу, объясняете, что вам нужно продать дачу в рассрочку. Нотариус будет осуществлять все необходимые сделки для регистрации недвижимости, что вас обезопасит. Риэлторы вам не понадобятся в таком случае. Подписать договор купли-продажи земли и дачного домика с постройками с условием о рассрочке платежа, удостоверить договор у нотариуса.

Перед посещение нотариуса собрать пакет документов (выписку из ЕГРП на дачный домик и земельный участок, технический паспорт на дачный дом, справка из налоговой об отсутствии задолженности по налогу на имущество, согласие супруга на продажу и других лиц с преимущественным правом покупки). Продаем дачу. Поступило предложение купить дачу через нотариуса в рассрочку. Как это правильно сделать?

Здравствуйте, Наталья!

Это можно сделать одновременно. Поставить на учет в Росреестр квартиру по российскому законодательству и оформить переход права на вас. Чтобы подстраховаться, привлеките для составления договора купли-продажи грамотных риэлторов, которые проверят пакет документов. В настоящее время правоподтверждающим документом является выписка из ЕГРН. Если квартира стоит на кадастровом учете и продавец (собственник квартиры) указан в выписке, то покупайте. Обратите внимание также на то, не является ли данная квартира предметом залога, не является ли продавец банкротом, не состоит ли на учете у психиатра, действителен ли его паспорт и т.д. Хочу купить квартиру в Крыму. Продавец объекта в Крыму поставил квартиру на кадастровый учет в росеестре в 2016 году. А право собственности у него украинского образца 2002 года. Будет ли законной сделка? Есть ли риск для покупателя? Заранее спасибо, Наталья.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Добрый день, в соответствии с законодательством РФ, а именно УК РФ принуждение к сделки запрещено! Поэтому никакой риэлтор, тем более продавца квартиры не имеет право Вас обязывать подписывать договор на оказание услуг. Вы можете сделать все сами, собрать документы, подать в банк. При этом продавец должен Вам предоставить необходимый пакет документов для банка. Если же он Вам откажет, на что имеет право, то тогда Вам лучше поискать другой вариант квартиры. К сожалению, многие риэлторы стали не очень честными, они берут деньги с продавцов квартир, причем не малые и еще и с покупателей хотят взять, в результате страдают и те и другие. Так же попробуйте поговорить с собственником квартиры, возможно он даже и не знает о том, что его риэлтор хочет и с Вас денег взять! Покупаем квартиру через ипотеку, риелтор продавца требует подписать договор об оказании услуг и произвести оплату. Имею ли я право отказаться от договора и собирать документы сам?

Здравствуйте. Это стандартный пакет документов. Так что такие действия никак не говорят о мошенничестве. Главное не оформляйте никаких доверенностей Доброго времени суток! Для работы риэлтора это обычная и процедура, копии ей нужны для работы, не будет же она переписывать нужные данные, если сфотографировать проще, всего хорошего! Здравствуйте, продаю квартиру, обратилась в недвижимость по продаже, пришел риелтор все об говорили договор подписали, она попросила паспорт тех, и свидетельство на права собственности квартирой, все это сфоткатала, вот я теперь переживаю может ли она с копией на квартиру что то сделать продать или т.д вдруг мошенник.

Добрый день!

Оформить земельный участок в Крыму можно также как и в остальных регионах - в МФЦ обычно это делают. Оплатить вы должны пошлину и стоимость изготовления пакета документов для регистрации. Сколько риэлторам платить и платить ли вообще - это Ваше дело. Как оформить земельный участок в Крыму по российскому законодательству и сколько это стоит?

Доброго времени суток[quote]Нужна помощь в сборе полного пакета документов, для постановки на очередь на квартиру по программе молодая семья.

Есть ли у вас такая услуга и сколько она будет стоить?[/quote] обратитесь к риэлторам. Нужна помощь в сборе полного пакета документов, для постановки на очередь на квартиру по программе молодая семья.

Есть ли у вас такая услуга и сколько она будет стоить?

Здравствуйте.

Запросом При чем здесь риэлтор... Приватизация ведется от имени нанимателей.

Обращайтесь непосредственно в администрацию, а заодно проверьте сдан ли реально пакет документов А запрос куда делать? И можно в электронном виде как то? Как узнать ход приватизации квартиры? Приватизируем жилье через риэлтора, но до него трудно дозвониться.

Здравствуйте

[quote]сроки и примерная стоимость?[/quote]

обратиесь к риэлтору в реальном времени.. Вам разъяснять стоимость и возможно ли ускорить процесс

В целом все зависит от категории земли, есть ли межевание, присвоен ли кадастровый номер и целого ряда других факторов Около полугода. Для начала необходимы документы, отражающие историю участка: кто, когда, для каких целей и на каком основании выделял или передавал земельный участок; кадастровый паспорт земельного участка. Стоимость зависит от выбранного района, назначения и площади. Как быстро приватизировать земельный участок, примерный пакет документов, сроки и примерная стоимость?

Для решения вопроса обратитесь в пенсионный фонд и к риэлторам. Да, Вы имеете полное право купить часть дома с использованием материнского капитала. Наличие родственных связей не является препятствием для такого рода сделки. Вам необходимо: обратиться в ПФ РФ, собрать необходимый пакет документов для сделки, заключить договор купли-продажи и зарегистрировать его в росреестре. Могу ли я купить часть дома у родителей за мат,. Капитал. Дом на 2 хозяев (на папу и маму). Но части не поделены. Перегородка дома есть, ходы разные. Как оформить куплю?

Не может отсутствовать кадастровый паспорт на объект, поставленный на кадастровый учет. Все квартиры в многоквартирных домах поставлены на кад.учет. Другое дело, что в пакете документов, предоставленных на приватизацию, отсутствует кад.паспорт. Риэлтор просто получил паспорт сам в Росреестре, поскольку этот документ может быть запрошен любым лицом на любой объект. Сдали документы на приватизацию, не было кадастрового паспорта, сделали запрос, ответили что его нет, пошлину заплатили. Отказывают в приватизации так как его нет, хотя я приватизировала комнату рядом документами занималась риэлтор. Как может быть что на комнату 96 есть паспорт, а на 95 нет. Один дом, одна секция. Что делать?

1).При оформлении ипотеки имущество оформляется в залог. Для этого требуется определить предмет залога, а значит и границы объекта-земельного участка.

2).Претензии предъявляйте к своему риэлтору, который явно не юрист и не понимает, что бардак в оформлении документов уже не проходит. Есть положительное решение по ипотеке по объекту (дом) готовое жилье собран полный пакет документов который запрошен, где есть собственность продавца на дом и земельный участок, через 3 дня приходит решение от якобы юристов, что земельный участок не отмежован, нет межевания (границ участка-только площадь).

Изначально таких условий не предъявлялось и в перечне документов данных условий не оговорено затрачены деньги на оценку объекта и время. Составлен договор внесен задаток. Возможности произвести межевания земельного участка продавцом нет. Правомерны ли требования юриста, и что делать. Спасибо.

Запросите выписку из Росреестра на квартиру, можнро через их сайт или люббое их отделение. Для проверки квартиры лучше использовать независимых юристов (не риэлторов). Т.е. людей не заинтересованных в продаже данной квартиры. Набор документов вы сможете без участия продавца взять лишь в виде выписки с Росреестра. Далее необходимо чтоб продавец сам предоставил необходимый пакет. который будет определен юристами и может отличаться. Как правило это тех паспорт. справка с паспортного стола о наличии прописанных лиц, справка с управляющей компании о наличии задолженности по коммунальным платежам и т.д. Я могу проверить квартиру на чистоту сама без хозяина и без документов на квартиру? Куда обратится? В какую службу?

Если дал расписку, тогда бояться не стоит У меня риэлтор взял документы на квартиру сказал собират покет для продажи и дал расписку стоит боятся или нет.

Это обязательное требование банка, так как законодательно установлен такой пакет документов.и теперь уже не важно когда эти изменения появились. Удачи Вам. Покупаю дом с участком по ипотеке сбера. Потребовали межевание и вследствии новый кадастровый паспорт. Когда появилось это требование. Риэлтор утверждает что раньше не требовали.

Если ребенку исполнилось три года, то составляйте договор купли-продажи, в котором должно быть указано, что дом приобретается с участием средств материнского капитала. Регистрируйте сделку в Росреестре и представляйте в Пенсионный фонд пакет необходимых документов. Лучше обратитесь к риэлтору. Если 3 года ребенку--заключаете договор КП с продавцом--регистрируете в росреестре--после получения свидетельства о собственности обращайтесь в ПФ--перечислят в течении 2 месяцев на счет продавца сумму МК,

Если нет 3 лет--тогда придется оформить ипотеку или займ под МК-и погасит МК.

Но прежде чем купить сходите с документами на дом в ПФ проконсультируйтесь. Я хочу купить дом на материнский капитал, мне хватает этой суммы. Как я могу им оплатить?

Привлекать или нет это вам решать. Что входит в стоимость вам проще выяснить сразу у риэлтора на момент подписания договора на его услуги читайте условия вашего договора Добрый день! Сделка может оформляться и без привлечения риэлторов или любых других 3-их лиц. Сейчас есть в каждом городе МФЦ (Многофункциональные центры) в которых Вы можете сдать документы на сделку и потом там же получить свои документы. Предварительно в МФЦ можно позвонить по горячей линии Вас проконсультируют по пакету документов. Сам договор купли-продажи Вы можете составить самостоятельно или обратиться к любому юристу.

Что входит в Вашу сумму договора необходимо уточнить у продавца, Вы же с ним заключаете договор, также уточнить будет ли его риэлтор сопровождать Вашу сделку. Цена квартиры 500000 р у риэлтора Альтернатива у них уже подобрана. Как покупателю мне нужно привлекать дополнительно риэлтора по оформлению и что входит в стоимость 5000000 р?

Ольга Александровна, подготовить документы для заключения договора может и риэлтор. Но заключать договор, подписывать должны вы сами. Пакет необходимых документов определяет БАНК. Перечень документов нужно узнавать в банке. Здравствуйте!

Вам потребуется нотариальная доверенность, справка о доходах, справка с места работы, СНИЛС, копия паспорта. Какие документы мне нужно для ипотечного кредита и надо ли их передавать риэлтору или он сделает все сам.

Пусть выпишет вам доверенность и тогда вы сможете получить сами Добрый день. Необходимо, чтобы дядя выписал доверенность на Вас. Другой вариант: доверенность на риэлтора или юриста (адвоката), который и соберет все документы, а также впоследствии правильно составит договор купли-продажи и передаст пакет на регистрацию. В этом случае и у дяди, и у Вас будет масса времени. Как получить справку из Жэка, что задолженность по кватплате отсутствует, а так же техпаспорт из БТИ, для продажи квартиры. Собственником и прописанной там я не являюсь. Квартира принадлежит моему дяде которому заниматься продажей некогда.

Вам необходимо обратиться в Пенсионный фонд, весь пакет документов какие необходимо вам скажут там. Либо вам нужен опытный риэлтор. Хотим на материнский капитал купить часть дома у отца, какие документы нужны, подскажите, пожалуйста.

Не рекомендую, даже адвокат не сможет точно установить правильность и полноту пакета документов, кинут токо-так. Ни в коем случае не делайте этого самостоятельно!

Только с юристом, работающим в агентстве недвижимости! Причём именно в том, в котором есть и отдел, занимающийся сделками первичного рынка, то есть новостройками. Он каждый день имеет дело с подобным процессом, со сделками, и знает риски таких сделок.

Адвокат - он замечательно защитит вас в суде, если у вас имеются какие-то судебные споры (в любой сфере). Но он не специализируется на сделках с недвижимостью. Просто риэлтор - тоже не может знать всех юридических тонкостей , так как он не юрист.

Желаю удачи. Можно ли смело купить квартиру у застройщика без посредников-риелторов, не опасаясь что могут кинуть? Нужно ли нанимать для этого адвоката?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение