Паспорт бти на гараж / Документы - 197 советов адвокатов и юристов
Должен быть техпаспорт / кадастровый паспорт на гараж, поэтому без БТИ нельзя. Если регистрация в органах БТИ - это единственное основание для отказа, то может и есть шансы оспорить.
В апелляционном определении Костромского областного суда от 22.01.2014 по делу № 33-91 сделан вывод о том, что на договоры купли-продажи нежилых помещений требование об обязательной регистрации в органах БТИ не распространялось.
Но окончательное решение примет только суд. В отказе Росреестра должны содержаться законные основания для него. Есть отказ на руках - покажите юристам Гаражный бокс приобретен в Москве по договору купли-продажи в 1994 году. Имеется оригинал ДКП с синей печатью о его регистрации в нотариальной конторе, но на ДКП нет отметки о регистрации ДКП в Мосгорбти. Правомерен ли отказ Росреестра в регистрации права собственности со ссылкой на отсутствие регистрации в Мосгорбти? Если не правомерен, на какое положение Российского законодательство нужно ссылаться?
Если регистрация в органах БТИ - это единственное основание для отказа, то может и есть шансы оспорить.
В апелляционном определении Костромского областного суда от 22.01.2014 по делу № 33-91 сделан вывод о том, что на договоры купли-продажи нежилых помещений требование об обязательной регистрации в органах БТИ не распространялось.
Но окончательное решение примет только суд.
Спросить
В отказе Росреестра должны содержаться законные основания для него. Есть отказ на руках - покажите юристам
СпроситьВ течении недели можно получить. У нас в БТИ можно и за три дня. Чем срочнее, тем дороже Сколько по времени займет получение копии тех. паспорта на гараж в БТИ
Технический паспорт можно получить в БТИ. Техпаспорт всегда входит в пакет документов для продажи, соответственно его оформляет продавец Спасибо большое за Вашу рекомендацию. А кто вообще должен оформить технический паспорт на гараж: продавец перед продажей гаража, или после подписания договора купли-продажи и принятия покупателем права собственности на гараж допускается оформление этого паспорта покупателем? Можно ли это это условие решить в МФЦ, или Росреестр при оформлении покупателем права собственности на гараж без наличия технического паспорта у продавца может не выдать положительного решения о передачи права собственности от покупателя к продавцу? С уважением Виктор.
Техпаспорт всегда входит в пакет документов для продажи, соответственно его оформляет продавец
СпроситьОбратитесь за копией правоустанавливающего документа
Права на недвижимость подтверждают:
• договор дарения, купли-продажи, мены или аренды
• свидетельство о праве на наследство
• судебные акты
Копию документов выдадут:
• владельцу недвижимости
• его законному представителю
• наследнику, если владелец умер
Если сделка была до 31 января 1998 г., обратитесь в районное БТИ или нотариальную контору, которая выдала правоустанавливающий документ
Если сделка была после 31 января 1998 г., обратитесь в территориальный орган Росреестра или МФЦ
К заявлению приложите:
• паспорт РФ
• копии утраченных бумаг, если они есть
• квитанцию об оплате госпошлины — сумму нужно уточнить в конкретном ведомстве Утерян техпаспорт на гараж, где взять
Обратитесь за копией правоустанавливающего документа
Права на недвижимость подтверждают:
• договор дарения, купли-продажи, мены или аренды
• свидетельство о праве на наследство
• судебные акты
Копию документов выдадут:
• владельцу недвижимости
• его законному представителю
• наследнику, если владелец умер
Если сделка была до 31 января 1998 г., обратитесь в районное БТИ или нотариальную контору, которая выдала правоустанавливающий документ
Если сделка была после 31 января 1998 г., обратитесь в территориальный орган Росреестра или МФЦ
К заявлению приложите:
• паспорт РФ
• копии утраченных бумаг, если они есть
• квитанцию об оплате госпошлины — сумму нужно уточнить в конкретном ведомстве
СпроситьДобрый день. На основании технической документации (тех план сооружения). Здравствуйте! Например, на основании технического паспорта БТИ. На основании какого документа стена двух гаражей может считаться общей.
Здравствуйте. А у вас есть права на земельный участок? Офицмально нет. но гараж стоит 27 лет, имеет тех паспорт бти, кадастровые номера. Прокуратуре этот вопрос решить было бы просто. Но получается прецедент. Мой гараж не оформлен, рядом стоит такой же. почему им не предъявить права и на него. Получается как гопник в подворотне. Есть закон, но любой может нарушить в своих интересах. Случайно узнал, что земля под моим гаражом оформлена соседом. Т.е. мой гараж стоит на его земле. Это произошло где то в течении 3 х месяцев. Не знаю это ошибка или мошенничество.
Могу я обратиться в прокуратуру?
Офицмально нет. но гараж стоит 27 лет, имеет тех паспорт бти, кадастровые номера.
Спросить
Прокуратура вам не поможет. Вам нужно в судебном порядке оспаривать его право собственности и признавать свое. А для этого нужно подать иск в суд. Важным моментом для вас - не
гараж стоит 27 лет, имеет тех паспорт бти, кадастровые номера.,а на основании чего вы им владеете.Спросить
Андрей, гараж на фундаменте, можно признать капитальным строением. Обратитесь в БТИ за техническим паспортом. Я такие в собственность оформляла. Не получится скорее всего. Ног тут важны и иные моменты! Откройте сами закон и почитайте. Возможно ли оформить металлический гараж установленный на фундаменте, по гаражной амнистии? Или же она распространяется только на капитальные строения?
Андрей, гараж на фундаменте, можно признать капитальным строением. Обратитесь в БТИ за техническим паспортом. Я такие в собственность оформляла.
Спросить
Не получится скорее всего. Ног тут важны и иные моменты! Откройте сами закон и почитайте.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления. У нас значительно дешевле. Нужно обратиться в БТИ, где вам выдавали технический паспорт и написать письменное заявление об исправлении ошибки. В течение 10 дней БТИ должен исправить ошибку, разъяснить сроки исправления ошибки, дать Вам обоснованный ответ об отказе. После чего действовать далее. В техническом паспорте на гараж сделали ошибку в имени. Сказали надо обращаться в суд для подтверждения, новый техпаспорт делать не надо. Составление искового заявления у юриста стоит 10000. Для меня это много. Помогите, пожалуйста составить правильно заявление и какие документы или копии нужны для этого. Почему за ошибку БТИ должна платить я? Может подать в суд на БТИ? Помогите пожалуйста разобраться!
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для подготовки искового заявления. У нас значительно дешевле.
Спросить
Нужно обратиться в БТИ, где вам выдавали технический паспорт и написать письменное заявление об исправлении ошибки. В течение 10 дней БТИ должен исправить ошибку, разъяснить сроки исправления ошибки, дать Вам обоснованный ответ об отказе. После чего действовать далее.
СпроситьОбжалуйте действия инженера или обратитесь к другому. У нас неприватизированный гараж в ГСК. Папа захотел переписать гараж на меня. Вышел из членов гск, а я по заявлению вступила в члены. В этом году я решила приватизировать гараж. Председатель выдал мне справку, но кадастровый инженер в БТИ отказывается выдавать технический паспорт, т.к. в старых документах фамилия отца. Хотя договор на тех пампорт на мое имя и частично услугу я оплатила. Что делать?
Здравствуйте, Татьяна. Паспорт земельного участка, который составляет БТИ - документ технический. В нем указываются все постройки, какие были обнаружены инженером, составившим план. При этом, в примечании к плану указывается, что постройка возведена без разрешения или разрешение на постройку не предъявлено или постройка возведена с нарушением. Если гараж возведен без соответствующего разрешения и до настоящего времени право на него не признано, он считается самостроем. Д.д есть кадастровый номер участка (со времен советских), св-во о собст-и участка, но межевания нет. Построили гараж на рядом пустующей земле, и при оформлении постройки, бти включили этот гараж в план построек. Законно ли это. Гараж считается как самострой или нет?
Здравствуйте, Татьяна. Паспорт земельного участка, который составляет БТИ - документ технический. В нем указываются все постройки, какие были обнаружены инженером, составившим план. При этом, в примечании к плану указывается, что постройка возведена без разрешения или разрешение на постройку не предъявлено или постройка возведена с нарушением. Если гараж возведен без соответствующего разрешения и до настоящего времени право на него не признано, он считается самостроем.
СпроситьТеоретически можно, гаражная амнистия, а именно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" это позволяет. За уточнением деталей вам следует обратиться в местную администрацию. Есть гараж 3 этажа в Сочи, есть паспорт с бти на все этажи, земля в аренде на 49 лет, можно ли оформить землю в собственность?
Теоретически можно, гаражная амнистия, а именно ст. 3.7 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" это позволяет. За уточнением деталей вам следует обратиться в местную администрацию.
СпроситьЗдравствуйте Станислав
Следует запросить в кооперативе справку о выплате пая, заказать изготовление технического паспорта в БТИ и обратиться за регистрацией права через МФЦ. Как оформить гараж в собственность? Если ГСК ликвидирован, гараж не привотезирован и никах документов на него нет.
Здравствуйте Станислав
Следует запросить в кооперативе справку о выплате пая, заказать изготовление технического паспорта в БТИ и обратиться за регистрацией права через МФЦ.
СпроситьВызвать кадастрового инженера из БТИ или лицензированной организации, чтобы провести замеры и изготовить технический паспорт на гараж. Планирую купить гараж, документов на него у собственника нет, ТК это не ГСК, гаражам более 30 лет, все без документов, более 10 штук. Как правильно оформить договор-купли продажи гаража, что бы в сентябре по гаражной амнистии оформить землю с гаражом? Договор заверять у нотариуса? А как обозначить в договоре конкретный гараж? Фото? Адреса же официального нет. Межевание?
Добрый день! Копию выписки из Росреестра, если гараж зарегистрирован. Светлана, паспорт; - свидетельство, подтверждающее право собственности на гараж (до 1998 г. службы Росреестра не существовало, вместо такого свидетельства в БТИ выдавалось удостоверение);
- документы, на основании которых у продавца возникло право собственности (договоры мены, дарения, продажи, свидетельство о правах на наследство, судебный акт и т. п.);
- Выписку с ЕГРН;
- документы о правах на участок, на котором расположено. Запросите выписку из Росреестра свежую. А по поводу генеральной доверенности, чем она может помочь? Т е если я получу гендоверенность другие документы не нужны? Какие документы нужно запросить у продавца гаража.
Светлана, паспорт; - свидетельство, подтверждающее право собственности на гараж (до 1998 г. службы Росреестра не существовало, вместо такого свидетельства в БТИ выдавалось удостоверение);
- документы, на основании которых у продавца возникло право собственности (договоры мены, дарения, продажи, свидетельство о правах на наследство, судебный акт и т. п.);
- Выписку с ЕГРН;
- документы о правах на участок, на котором расположено.
Спросить
Добрый день! Доверенность дает полномочия на совершение юридически значимых действий.
Спросить
Добрый день!
Вам нужно составить и подать исковое заявление в порядке ст.131 ГПК РФ.
Обратитесь к любому юристу и Вам с радостью помогут на платной основе. Добрый день! Вы должны получить в письменном виде ответ Росреестра о причинах приостановки гос. регистрации права собственности на гараж. И на основании него предпринимать какие-либо дальнейшие действия: или Вы сможете устранить обстоятельства, послужившие основаниями приостановки, или обжаловать действия Росреестра в судебном порядке. Обратитесь в личные сообщения к юристу. Привлекать ли в суд БТИ если они потеряли часть данных. Ответ они хотят дать 29 апреля 21 г. я хочу ускорить. Тех паспорт на гараж выдал БТИ в 97 году.
Ссылаясь на 69 ст. ФЗ хочу выиграть суд. Подал документы в МФЦ на регистрацию гаража. Приостановили. Что делать дальше? Подать в суд или аппеляционную комиссию? Отвечают из мфц: "если есть кадастровые номера то прямо в суд".
Добрый день!
Вам нужно составить и подать исковое заявление в порядке ст.131 ГПК РФ.
Обратитесь к любому юристу и Вам с радостью помогут на платной основе.
Спросить
Добрый день! Вы должны получить в письменном виде ответ Росреестра о причинах приостановки гос. регистрации права собственности на гараж. И на основании него предпринимать какие-либо дальнейшие действия: или Вы сможете устранить обстоятельства, послужившие основаниями приостановки, или обжаловать действия Росреестра в судебном порядке. Обратитесь в личные сообщения к юристу.
СпроситьСм. мой ответ выше. Все будет зависеть от того, кто занимался подготовкой тех. плана гаража.
СпроситьОтвет они хотят дать 29 апреля 21 г. я хочу ускорить. Тех паспорт на гараж выдал БТИ в 97 году.
Ссылаясь на 69 ст. ФЗ хочу выиграть суд.
Спросить
Вы можете ускорить дело, подав иск сразу на территориальное отделение Госреестра, соответчиком признать--БТИ, если они утеряли часть документов.
СпроситьНет, конечно, наличие технического паспорта на гараж, полученного до 2020 года, не обеспечивает Вам автоматическую регистрацию в Росреестре. До 1998 г, когда создался росреестр, только БТИ выдавали документы. Т.е. разделять: техническую документацию и регистрацию права собственности. Как я должен был знать об этом? Если я получил кадастровые номера и регистрацию в налоговой и плачу налоги? А права собственности не имею? Наличие технического паспорта на гараж, полученного до 2020 года, обеспечивает Вам автоматическую регистрацию в Росреестре. Подскажите на какую статью ссылаться.
Нет, конечно, наличие технического паспорта на гараж, полученного до 2020 года, не обеспечивает Вам автоматическую регистрацию в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте! Действительно, до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" именно БТИ вела технический учет зданий, строений и сооружений и регистрировала на них право частной собственности.
Ведение технического учета БТИ продолжила до 2013 года, являясь органом по учету объектов недвижимости в соответствии со ст.43 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
При этом, следует разделять техническую документацию (по сути, описание характеристик объекта) и регистрацию права собственности (как юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества - ч.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").
Возможно, Вас вводят в заблуждение статьи, описывающие действие будущей, еще не принятой, "гаражной амнистии". Давайте подождем, проект закона прошел только первое чтение, поправки до сих пор вносятся.
СпроситьТ.е. разделять: техническую документацию и регистрацию права собственности. Как я должен был знать об этом? Если я получил кадастровые номера и регистрацию в налоговой и плачу налоги? А права собственности не имею?
СпроситьТааак... спокойнее, пожалуйста. О том, что технический паспорт является технической документацией, я Вам уже рассказала. Теперь Вы знаете.
СпроситьЕсли вы член ГСК, то вы и так собственник гаража. Что вы собственно собрались приватизировать?
С уважением. Заказать на бокс в бюро технической инвентаризации БТИ технический план.
И получить 2 согласия соседей фио адрес паспорт телефон. Я хочу приватизировать строение, сам бокс. Я член гск земля собственность гск боксы построены боковые стены два хозяина как можно приватизировать такой бокс.
Если вы член ГСК, то вы и так собственник гаража. Что вы собственно собрались приватизировать?
С уважением.
Спросить
Заказать на бокс в бюро технической инвентаризации БТИ технический план.
И получить 2 согласия соседей фио адрес паспорт телефон.
Спросить
Не предусмотрено такое законом.
Так как право собственности на бокс не в результате приватизации получаете Вы, а в силу членства в ГСК и выделения зем участка самому ГСК, справке о выплате пая, техплана бокса.
СпроситьПокупать нужно у собственника. Пусть продавец сначала оформит право собственности на гараж (это можно сделать через суд), а уж потом покупать этот гараж по договору купли-продажи и регистрировать право в Росреестре. Паспорт гражданина РФ.
· Свидетельство о праве собственности или удостоверение из БТИ (для объектов до 1998 года).
· Документ, подтверждающий получение прав на объект бывшего владельца (договор купли/продажи, наследования, дарения).
· Кадастровый паспорт объекта.
· Справка из ЕГРН с основными характеристиками гаража.
Это очень сжато и вкратце.
С уважением,
Каплановский А.С. Хотела купить гараж, но у владельца из документов только разрешение на постройку этого гаража. Скажите пожалуйста, можно ли купить этот гараж, что бы было все официально, и как в дальнейшем оформить его в собственность. Заранее благодарю за ваш ответ.
Покупать нужно у собственника. Пусть продавец сначала оформит право собственности на гараж (это можно сделать через суд), а уж потом покупать этот гараж по договору купли-продажи и регистрировать право в Росреестре.
СпроситьПаспорт гражданина РФ.
· Свидетельство о праве собственности или удостоверение из БТИ (для объектов до 1998 года).
· Документ, подтверждающий получение прав на объект бывшего владельца (договор купли/продажи, наследования, дарения).
· Кадастровый паспорт объекта.
· Справка из ЕГРН с основными характеристиками гаража.
Это очень сжато и вкратце.
С уважением,
Каплановский А.С.
СпроситьС некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.
Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт. Как правильно оформить пристройку к ж\б гаражу, построенную 10 лет назад.
С некапитальными пристройками не возникает регистрационных проблем, поскольку процесс оформления сводится к внесению изменений в план дома и технический паспорт.
Для таких объектов не нужно получать разрешение на строительство. Достаточно обратиться в БТИ и оформить новый технический паспорт.
СпроситьЗдравствуйте, Алексей!
Никаких проблем нет, если у Вас имеется оформленный договор купли-продажи. Никаких проблем не будет, удачи вам. Договор купли продажи
Личный паспорт гражданина;
Членская книжка, если на территории, где находится соответствующий кооператив.
Справка об уплате членских взносов;
Актуальная выписка из ЕГРН;
Технический паспорт из БТИ.
Все это должно быть. Продал гараж по доверенности, договор купли-продажи рукописный. Через некоторое время собственник, от чьего имени я продавал гараж, скончался. Новый покупатель хочет оформить в собственность гараж. Какие могут быть проблемы?
Здравствуйте, Алексей!
Никаких проблем нет, если у Вас имеется оформленный договор купли-продажи.
Спросить
Договор купли продажи
Личный паспорт гражданина;
Членская книжка, если на территории, где находится соответствующий кооператив.
Справка об уплате членских взносов;
Актуальная выписка из ЕГРН;
Технический паспорт из БТИ.
Все это должно быть.
СпроситьГараж должен стоять на земле, которая должна принадлежать Вам. Если вы планируете использовать гараж, не перевозя его, то озаботьтесь приобретением прав на землю, на которой этот гараж стоит. Иначе его просто снесут власти при первом удобном и неудобном случае. Если на договоре стоят синие печати нотариуса или БТИ, то данный договор действителен и право собственности возникло, поэтому можно заключить договор купли-продажи гаража в простой письменной форме. В договоре указать, что основание возникновения права - договор от 1994 г. и с паспортами и договорами обращаться в МФЦ для регистрации перехода права собственности от Продавца к вам. Я хочу купить гараж, но у продавца из документов какой то договор купли - продаже от 1994 года. Он утверждает, что можно мднлку оформить без свидетельства о собствености. Прав он или нет? Какие нужны ему документы собрать?
Гараж должен стоять на земле, которая должна принадлежать Вам. Если вы планируете использовать гараж, не перевозя его, то озаботьтесь приобретением прав на землю, на которой этот гараж стоит. Иначе его просто снесут власти при первом удобном и неудобном случае.
Спросить
Если на договоре стоят синие печати нотариуса или БТИ, то данный договор действителен и право собственности возникло, поэтому можно заключить договор купли-продажи гаража в простой письменной форме. В договоре указать, что основание возникновения права - договор от 1994 г. и с паспортами и договорами обращаться в МФЦ для регистрации перехода права собственности от Продавца к вам.
СпроситьСергей, паспорт БТИ, это не Свидетельство о праве собственности. Возможно нет разрешения на строительство гаража. Как вы его приватизируете? А земля оформлена? Какие есть документы кроме техпаспорта? Что на землю? Здесь главное - земля! По-моему это очень рискованно! Хочу купить гараж, он находится не гаражном кооперативе, а во дворе около дама, у него есть паспорт БТИ. Могу я его потом приватизировать?
Сергей, паспорт БТИ, это не Свидетельство о праве собственности. Возможно нет разрешения на строительство гаража. Как вы его приватизируете? А земля оформлена? Какие есть документы кроме техпаспорта? Что на землю? Здесь главное - земля! По-моему это очень рискованно!
СпроситьДобрый день!
Техпаспорт нужно заказать в БТИ, при этом с заявлением надо подать свидетельство о праве собственности, пошлину. Затем, заявление в МФЦ о регистрации права собственности. Приобрел гараж во дворе дома, от хозяина гаража есть расписка в получении денежных средств. В какой последовательности необходимо обращаться и куда на признание право собственности. Как сделать тех паспорт.
Добрый день!
Техпаспорт нужно заказать в БТИ, при этом с заявлением надо подать свидетельство о праве собственности, пошлину. Затем, заявление в МФЦ о регистрации права собственности.
СпроситьДобрый день!
Попробуйте сделать самостоятельно следующее:
- обратитесь в БТИ и получите технический паспорт на гараж;
- подайте в Росреестр заявление о регистрации права собственности на гараж по декларации ("дачная амнистия")
- перечень документов необходимо уточнять в МФЦ. Требуется узаконить постройку и право собственности на гараж. Коротко: в восьмидесятых годах получена квартира по наследству, к ней прилагался дровяной сарай, который не оформлялся, только справка на бессрочную аренду земли под него. На этом месте в дальнейшем построен гараж без оформления. Затем квартиру продали а гараж остался. Теперь родители умерли, нужно оформить его в собственность. Можно ли это сделать без привлечения адвокатов. Очень дорого стоят услуги, прядка 30 тыс. р.гараж находится в сельской местности Краснодарского края.
Добрый день!
Попробуйте сделать самостоятельно следующее:
- обратитесь в БТИ и получите технический паспорт на гараж;
- подайте в Росреестр заявление о регистрации права собственности на гараж по декларации ("дачная амнистия")
- перечень документов необходимо уточнять в МФЦ.
СпроситьВам нужна справка ГСК о выплате пая. Если пайщик который строил умер, то признавать право на гаражи нужно через суд. Необходимо смотреть документы. В 2017 году был построен гараж состоящий из 2 х этажей, гараж построен в гск взносы выплачены. Подали документы в бти на оформление, бумажные носители нам отдали (технический план и тех паспорт) диск не отдают говорят надо решение суда на признание собственности, а в суде спрашивают почему оформляем через суд?! Вопрос: на каком основании в бти не отдают диск и законны ли их действия.
Вам нужна справка ГСК о выплате пая. Если пайщик который строил умер, то признавать право на гаражи нужно через суд. Необходимо смотреть документы.
СпроситьЧитайте также:
