Паспорт объекта / Документы - 3186 советов адвокатов и юристов

Перед заключением договора необходимо получить свежую выписку из Единого государственного реестра недвижимости, из которой можно увидеть кто собственник объектов недвижимости, и установить имеются ли ограничения (обременения) права. Я сама, как будущий собственник могу выписку из ЕГРН заказать? А с тех паспортом как быть? Хочу приобрести дом с земельным участком, технический и кадастровый паспорта есть, нужно ли их обновлять до подписания договора купли продажи?

Добрый день. Такое обязательство подлежит нотариальному удостоверению и его проект Вам подготовит тот нотариус, к которому Вы обратитесь. Там будет сказано, что после регистрации права собственности на построенный дом Вы как получатель капитала обязуетесь выделить доли в нем и зарегистрировать право общей долевой собственности на членов семьи. Просто в этом обязательстве указано даю обязательство жилое помещение по адресу..., а ведь у меня нет жилого помещения. Просто указать так как вы мне написали?

И хотела уточнить после ввода в эксплуатацию объекта ИЖС или после получения кадастрового паспорта объекта ИЖС? Что лучше указать? Я получила сертификат на семейный областной капитал и хотела бы им воспользоваться на строительство дома. Для этого от меня требуют обязательство по выделению долей, но мне не дают образец и не объясняют что именно должно быть написано. Дома ведь нет, строительство продолжается. Подскажите, пожалуйста, что конкретно необходимо написать. Спасибо.

Акт государственной комиссии, топосъемку пусть запросят кадастровики, т.е. это будет доказательством возникновения объекта до введения

Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" N 218-Фз, если откажут то подавать апелляцию и оспаривать действия РОсреестра. Как поставить на кадастровый учет сооружение (автомобильную дорогу)? Среди документов имеется договор аренды земельного участка и акт государственной приемочной комиссии от 1992 г. Конкретнее меня интересует, какой документ приложить к техническому плану, когда нет ни проектной документации ни технического паспорта до 2013 г.?

Документы основания, на основании чего вы стали собственником дома и договор купли - продажи. Выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт на дом.

Если объект недвижимости поставлен на учет, при совершении сделки, например, купли-продажи или дарения земельного участка, дома или нежилого помещения, предоставлять этот документ Росреестру не нужно. Спасибо за ответ, уточните пожалуйста, а кадастровый паспорт нужен? Технический? На землю какие-то документы нужны? Полный список документов, необходимый для продажи частного дом?

Добрый день!

Если честно, не совсем понятно, зачем ей Ваши документы, если продает свою часть. Если имущество в долевой собственности, то преимущественное право на его приобретение имеют сособственники. Племянница хочет продать долю наследства 1/2 часть присит переслать паспорт объекта и остольные документы и говорит что моё пресудствие не нужно.

Любая перепланировка, связанная с изменением конфигурации объекта (т.е. изменение чертежа на кадастровом паспорте (плане БТИ)) должна производиться только по согласованию с органом местного самоуправления (даже если это касается не несущих стен) Это незаконная перепланировка. Можете узаконить ее в судебном порядке. Имеется два выхода на балкон, из спальни и из зала. В спальной заложил дверь на балкон и установил окно. Законно ли это?

Этими вопросом должен заниматься нотариус, ведущий наследственное дело. Добрый день! Нужны сведения об объекте, на который Вы хотите заказать выписку, то есть адрес объекта, и его кадастровый номер. Справка о кадастровой стоимости объекта выдается бесплатно. Можете самостоятельно заказать. Нужен паспорт. Но обычно это нотариус делает. В выписке из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта содержится: описание объекта — вид и кадастровый номер, величина кадастровой стоимости. Запросить выписку о кадастровой стоимости объекта недвижимости[i] может любое заинтересованное лицо[/i] при личном обращении в офисы Федеральной кадастровой палаты или многофункциональные центры. Вам необходим только паспорт (документ, удостоверяющий личность). Какие нужны документы, чтобы заказать справку в Росреестре о стоимости квартиры на момент смерти?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Здравствуйте

Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако

Свидетельства о регистрации права собственности на землю и дом достаточно для передачи права собственности (продажи объекта).

Межевание может потребоваться если будет продажа по ипотеке, что в Вашем случае маловероятно.

За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.

ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА. Здравствуйте, Жанна.

Вы и покупатель обращаетесь лично в МФЦ и представляете следующие документы:

1. Паспорта (Доверенности).

2. Правоустанавливающие документы на сад (земельный участок + строение + кадастровый (межевой) план (при наличии)).

3. Квитанцию об оплате госпошлины.

4. Договор купли-продажи. Какие документы нужны для сделки купли-продажи зем. участка с дачей в СНТ, межевание не проводилось, но есть ранее оформленные право собственности на землю и на дачу, с планом участка.

Не нужно.

Закажите выписку из ЕгРН. Если же нет регистрации объекта в Росреестре, то надо сначала зарегистрировать, это по сделкам до 98 года, можте инфа отсутствовать. Ольга, здравствуйте!

Нужно понимать в каком году Вы стали собственником.

Если у Вас собственность до 98 года, тогда информации по Вашей квартире в базе Росреестра нет и выписку из ЕГРН Вы не получите. Нужно будет регистрировать ранее возникшее право собственности в росреестре.

Если регистрация Вашего права происходила после 98 года, тогда информация о Вашем праве на квартиру в Росреестре есть и нужно получить выписку из ЕГРН.

Свидетельства о собственности отменены уже три года назад, сейчас вместо свидетельства как раз выписка из ЕГРН. Ув. Ольга, если договор был зарегистрирован в БТИ, то имеющихся документов для сделки достаточно. Хочу продать квартиру на руках из документов договор Мены, передаточный акт, технический паспорт. Нужно делать свидетельство на собственность? Или этих документов достаточно.

Можете, т.к.продажа бензина и ГСМ не лицензируется, получать специальное разрешение на его продажу не требуется. Сам бензовоз является техническим средством, предназначенным для транспортирования (перемещения) опасных веществ, а не опасным объектом, не требуется и лицензия на эксплуатацию опасного производственного объекта при продаже бензина непосредственно с бензовоза.

При себе должны быть паспорт качества/сертификат нефтебазы;

товарно-транспортную накладную с указание основных параметров привезенного топлива – объем, вес, температуру, плотность; документы на бензовоз. Какие документы нужны для торговли и хранения бензина с бензовоза.

Если супруг не возражает, чтоб собственность была оформлена на супругу, то он должен дать нотариальное согласие согласно ст.34-35 СК РФ, необн обратиться к нотариусу и оформить его с паспортами, свидетельство о заключении брака, адрес объекта. После чего передать супруги, в последующем супруга самостоятельно проводит сделку.

Без присутствия супруга. Жена покупает квартиру на своё имя в другом городе. Муж не може присутствовать при покупке и согласен на покупку оформление собственности только на жену. Какие документы (нотарильно заверенное согласие и т.д.) он должен предоставить. Или никаких документов от него не нужно?

Добрый день!

В соответствии с технической документацией и требованиям контролирующих органов. Периодичность зависит от вида объекта. Как проходит процесс обновления паспорта доступности объекта?

Здравствуйте, да, это обязательно нужно сделать, ибо Вы не сможете распоряжаться ей (продать ее, подарить) Вам технический паспорт зачем? Он что Вам даст? Объект поставлен на кадастровый учет и этого достаточно. Технический паспорт, как документ необходим при постановки на кадастровый учет или при изменения объекта (перепланировки или перевода из жилого в нежилой), дальше как документ он особого смысла не имеет, права на объект придут к новому владельцу, о чем будет свидетельствовать выписка из ЕГРН. Куптли квартиру, тех паспорт оформлен на старого владельца квартиры! Данный документ обязательно переделывать на себя?

Здравствуйте! Нет, ссылка на технический паспорт не нужна, но в договоре необходимо указывать площадь в соответствии со сведениями из ЕГРН, а они могут отличаться от паспорта. Если в договоре решили указать техническое описание квартиры, тогда и на тех. паспорт ссылайтесь. Естественно нужно указать кем и когда выдан данный документ. Но вообще-то не обязательно подробно описывать тех. характеристики квартиры, достаточно указать тип дома, этаж, площадь квартиры, количество комнат. Главное - это указать кадастровый номер объекта (см. в кад. паспорте или в выписке из ЕГРН). В договоре недвижимости при указании характеристик объекта (общая площадь, жилая и т.д. делаю ссылку - согласно технического паспорта жилого помещения (квартиры). Необходимо ли указывать кем и когда выдан техпаспорт.

Никаких обязательных нормативных требований здесь нет, хотите ставьте, хотите нет. Постановление Правительства РФ от 14.04.2017 N 447 "Об утверждении требований к антитеррористической защищенности гостиниц и иных средств размещения и формы паспорта безопасности этих объектов". Нужна ли тревожная кнопка в частном доме если Ип оказывает услуги по размещению? Гостевой дом. норма права?

Здравствуйте!

С 2018 года необходимо уведомлять о начале строительства или реконструкции по объектам ИЖС.

На основании уведомления оформляется технический план.

Техпаспорт для целей учета и регистрации права не используется с 2013 года.

Вносить изменения в документы или нет решаете сами, потому как законодательством предусмотрено вносить запись об изменениях в регистрирующем органе по Вашему заявлению. Дом в деревне очень старый. Сломали заднюю часть дома, построили на этом месте новый каркасный и соединили старый дом и новый переходом. Требования строительства соблюдены. Вода и газ в старый и новый дома не подключались. Только электричество. Продавать дом не собираемся. Как долго можно не вносить изменения в тех. паспорт. Может мы и оставшуюся часть старого дома сломаем через пару лет или он сам рухнет, т.к. ему около 100 лет.

Полагаю, погреб не является объектом недвижимого имущества, соответственно, не подлежит госрегистрации. Если на погреб есть кадастровый паспорт и у погреба имеется капитальный фундамент, то тогда это объект, который можно приобрести с регистрацией через МФЦ, в противном случае - нет. Договор нужен, если вы сами его не построили. А для этого нужно право собственности на землю или договор ее аренды. У продавца какие документы на погреб? Кадастровый паспорт есть. И документы на собственность тоже) Обязателен ли договор купли продажи при покупке погреба.? Или можно всё упростить? Гос пошлину уже уплатили, завтра в мфц.

Добрый день! На участке для лпх баню и другие хоз. постройки можно зарегистрировать без разрешений ОМС, достаточно вызвать кадастрового инженера, сделать обмер, подать технический план в МФЦ. Что касается дома, если на него нет технического паспорта, изготовленного до 1 января 2013 года, или он уже не стоит на кадастровом учете, то оформить его можно только в судебном порядке, поскольку в настоящий момент для постановки на гку жилого дома требуется уведомление о возможности размещения объекта на земельном участке, выданное администрацией МО.

Всего хорошего! Есть участок ЛПХ в Ленинградской области. На нем были построены дом и баня. Документально эти постройки нигде не проходят. Собственник хочет продать этот участок. Могут ли применены какие-то амнистии к этим постройкам? Что надо делать, чтобы сделка совершилась?

Если участок земли, на котором вырыт колодец, на самом деле принадлежит вам на праве собственности или аренды и у вас имеются соответствующие документы (свидетельство, кадастровый паспорт и т.п.), то без вашего разрешения устройство колодца осуществлять было нельзя. Кроме того имеются нормативы расстояний между объектами строительства, которые нельзя нарушать вне зависимости собственник ты или нет. Соседи напротив вырыли на моём пред домовом участке колодец, там у нас идет водопровод, имели ли они право делать колодец у меня? Или должны были его сделать на своей стороне?

Добрый день, да Вы можете оформить у нотариуса нотариальную доверенность на оформление документов по данному дому и земельному участку на имя Продавца, если у Вас достигнуто данное согласие. В данной доверенности Вы должны исключить возможность условия продажи данных объектов без Вашего согласия.

Так же, для того, чтобы понять какие документы необходимо будет собирать и надо ли их собирать, Вы должны получить выписку по дому и земельному участку из ЕГРН (Росреестр). Данные выписки выдают на основании паспорта любому лицу. Для продажи мома и участка необходимо подготовить документы. Могу я написать ген. доверенность на распор. Итд. ?Расплатиться при этом и пусть люди собирают от моего имени документы и переоформляют без меня-так можно? Чем я рискую при этом?

Сейчас не делают техпаспорта, а изготавливают техпланы, для постановки на кадастровый учет объекта недвижимости. Без постановки объекта недвижимости на кадастровый учет сделка купли - продажи с использованием ипотечного кредитования невозможна. Приобретаем квартиру с помощью ипотечного кредитования, продавец утверждает что у него нет тех пспорта на квартиру. Если нужно, говорит, оформляйте сами. Прав ли он?

Вы должны взять обязательство в Пенсионный фонд, когда пойдёте писать заявление о распоряжении средствами мат капитала.

Для составления обязательства нужен паспорт ваш и копия паспорта дочки, адрес объекта, который приобретаете. А через какое время, срок, я могу написать обязательство о доле дочки под материнский капитал? И какие нужны документы? Чтоб написать обязательство о соглашении на долю?

Добрый день. Использовать МСК можно. В ПФ РФ надо предоставить:

1. Кредитный договор;

2. Справку из банка об остатке долга;

3. Договор купли-продажи или уступки, в зависимости от того какой объект покупали;

4. Акт приема передачи, если имеется;

5. Выписку из ЕГРН;

6. Нотариальное обязательство на выделение долей;

7. Мат капитал;

8. Паспорт;

9. Свидетельства о рождении детей;

10. Свидетельство о разводе.

Полный перечень документов уточните в ПФ РФ. Мы с бывшим мужем приобрели квартиру в ипотеку будучи ещё в браке. Сейчас мы развелись. Могу ли я использовать мат капитал в счёт погашения долга и какие документы нужно предоставить в ПФР?

Нет нельзя. Единые базы данных по объектам недвижимости имеют только региональный доступ. По этому, на объект недвижимости в Московской области, можно запросить сведения только в МФЦ Москвы и Московской области. Можно ли через мфц в городе минусинск красноярского края получить тех паспорт на квартиру в Домодедово?

Добрый день! На сегодняшний день нужен технический план, опять же если отсутствует постановка на государственный кадастровый учёт объекта недвижимости. Также, если государственная регистрация права на Ваш дом была произведена в органах Росреестра и в деле правоустанавливающих документов имеется технический паспорт, то повторное предоставление его в регистрирующий орган не требуется. Таким образом, все зависит от того, поставлен ли объект на кадастровый учёт. При продаже дома и земельного участка обязательно нужен тех. паспорт. У нас тех паспорт от 2004 года. А в праве не заказывать новый, а оформлять с эти старым?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение