Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

ПДДУ / Автомобильное право - 9 советов адвокатов и юристов

Если земля гражданина перешла из СССР в ПБП, нужно согласовывать границы?

Это вы о чем? Да, ещё необходимо написать в ПДДУ, ИКСМВ, и в пару других неизвестных аббривеатур. Оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, сроком не ограничивается.

Однако лучше оформить право собственности, для чего воспользоваться услугами кадастрового инженера, который определит границы на местности. Если земля гражданина перешла из СССР в ПБП, нужно согласовывать границы?

Участник долевого строительства оплачивает авансовый платеж в ПДДУ с застройщиком в размере 50 000 рублей

Если речь о предварительном договоре, то отказывайтесь и требуйте заключения сразу основного договора долевого участия ...является способом обеспечения обязательств по настоящему Договору...

То, что в счет будущей квартиры, не сказано, Анастасия. Иду заключать ПДДУ с застройщиком.

Подскажите пожалуйста в тексте ПДДУ прописано. Подскажите этот авансовый платеж будет в счет будущей квартиры?

5. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ДОГОВОРУ

5.1. В обеспечение исполнения обязательств Участника долевого строительства по заключению Основного договора с Застройщиком на условиях, согласованных в настоящем Договоре, Участник долевого строительства оплачивает Авансовый платеж в размере 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей в момент подписания настоящего договора. Авансовый платеж является способом обеспечения обязательств по настоящему Договору, выбранны Сторонами в соответствии с п.1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Предложение застройщика - переделать договора ПДДУ в договора займа - законно и выгодно?

Предложение застройщика не основаны на законе. Если дом с высокой степенью готовности, то можете в судебном порядке признать право собственности на долю в незавершенном строительством объекте. Лучше не переделывать ДДУ во что-нибудь еще-получите большие риски остаться без квартиры У меня ситуация следующая... У меня предварительный договор на ДДУ. так как разрешение еще не получено.. Застройщику ставят палки в колеса Администрация МО..Но мы верим в него... Сегодня на собрании он предложил узаконить наши отношения (дабы Администрация препятствует из за того что есть дольщики). Застройщик предложил вариант-Переделать договора ПДДУ-в договора займа-что бы мы стали не дольщиками-а правообладателями земли... Законно ли это? И лучше ли это в нашем случае?

Какие сроки и возможности расторжения ПДДУ в одностороннем порядке и обращения в суд против строительной компании?

Все зависит от условий, прописанных в договоре. Ждать не советую. Обратитесь с письменной просьбой к строительной организации, при неполучении ответа, либо отрицательного ответа, обращайтесь в суд. При обращении в суд руководствуйтесь ст. 450 ГК РФ. В течении скольки дней ПДДУ должен быть расторгнут в одностороннем порядке? И можно ли сразу обращаться в суд или обязательно нужно ждать пока строительная компания мирно решит этот вопрос?

Упрощенный способ смены дольщика при переходе с ПДДУ на ДДУ без дорогих процедур

Александра!

Никак, без согласования с застройщиком. Как при переходе с пдду на дду заставить застройщика изменить дольщика с одного супруга на другого без дорогих процедур таких как переуступка прав (застройщик хочет 50 тр за этото документ)?

Претензия к Застройщику о неправомерных условиях ПДДУ и требовании точной даты регистрации Основного ДДУ

Для решения этого вопроса Вам следует, собрав все документы, обратиться к юристам Вашего города на платную консультацию Как правильно составить претензию к Застройщику, если условия ПДДУ, подписанного сторонами для Участника долевого кабальные? Требуют 100% оплату от суммы ОДДУ и еще угрожают пенями и штрафами. Хотелось бы в данной претензии задать вопрос о точной дате регистрации Основного ДДУ и желательно получить письменный ответ от Застройщика.

Удержание штрафа при расторжении предварительного договора без регистрации основного договора - законно ли?

Здравствуйте, нужно читать договор, а в практике ПДДУ приравнял ВАС к ДДУ, поэтому всё зависит от самого договора.

В большинстве дел, суд встаёт на защиту граждан, а не застройщика ( в 99%). На ваш вопрос невозможно ответить не читая договор. Возможно норма о штрафе вообще не соответствует закону. Обратитесь к юристу для очной консультации, покажите договор. Был заключен Предварительный договор с Застройщиком на покупку квартиры по которому нужно перечислить страховую сумму в счет основного договора, который пока не зарегистрирован. В Предварительном договоре указаны штраф в размере 10% от суммы Основного договора в случае расторжения нами Предварительного договора. Я перечислила Застройщику часть суммы. А теперь хочу расторгнуть этот Пр.Д. Имеет ли право Застройщик при возврате денег мне удержать этот штраф если Основной Договор пока не зарегистрирован и будет регистрироваться с нарушением сроков, отпущенных на гос. регистрацию?

Директора, если заключен договор денежного займа с ООО Ареал и ПДДУ

Пока ничего страшного в вашем письме я не увидел Как нам поступить в такой ситуации: заключили договор денежного займа с ООО Ареал и ПДДУ, а на ген. директора возбуждено дело об административном нарушении. Можно ли вернуть денежные средства с данного заказчика или все таки платить дальше и ждать договор долевого участия.

Необходима регистрация для заключения договора по оформлению ПДДУ

Нет, незаконно. Полнейшая чушь. В договоре указывается последний адрес места жительства. Владимир, добрый день.

Это является нарушением закона.

В договоре должен быть указан адрес фактического места проживания. Срочно продал квартиру для первого взноса в строительство, соответствено пришлось выписаться с места жительства меньше недели назад, зарегестрироваться по временому не успел. Завтра назначена сделка по оформлению ПДДУ и мне говорят что без регистрации нельзя. А если завтра не подпишем данный договор, то после завтра этот договор придется заключать по более дорого цене. Законо ли данное заявление со стороны продавца. Заранее спасибо.

Администратор печатает сообщение