Перевод земель сельхозназначения в ИЖС / Законы и прочие темы - 60 советов адвокатов и юристов
В местную администрацию обращайтесь. Если назначение земель позволяет перевести, то сможете. Узнать, допустим ли по ПЗЗ такой вид разрешенного использования для территориальной зоны, в которой находится участок.
Если да, то процедура перевода зависит от того в основных или условно-разрешённых видах находится нужный вам вид Вопрос некорректный. Земля сельхозназначения - категория, ИЖС - ВРИ. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления индивидуального жилищного строительства осуществляется по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона о переводе земель, - в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, с установлением вида разрешенного использования земельного участка "для индивидуального жилищного строительства".
https://pravo.rg.ru/rubrics/question/5256/ Николай 89054439975, как перевести землю сельхозназначения в ИЖС, Крым, Межводное?
В местную администрацию обращайтесь. Если назначение земель позволяет перевести, то сможете.
Спросить
Узнать, допустим ли по ПЗЗ такой вид разрешенного использования для территориальной зоны, в которой находится участок.
Если да, то процедура перевода зависит от того в основных или условно-разрешённых видах находится нужный вам вид
Спросить
Перевод земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления индивидуального жилищного строительства осуществляется по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона о переводе земель, - в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, с установлением вида разрешенного использования земельного участка "для индивидуального жилищного строительства".
СпроситьНужно обращаться с заявлением в администрацию об изменении целевого использования, уточните в мфц. Подробный порядок и условия перевода земель сельхозназначения в ижс.
Нужно обращаться с заявлением в администрацию об изменении целевого использования, уточните в мфц.
СпроситьДобрый день. Весь вопрос состоит в том какая категория этого земельного участка. Перевод земли из вида разрешенного использования "Садоводство" в "индивидуальное жилищное строительство" возможен только при условии смены категории земельного участка из земель сельхозназначения в земли населенных пунктов, т.к. на сельхозземлях участки в видом "ИЖС" располагаться не могут.
[i]С уважением, юрист Иванов Алексей Игоревич.
WhatsApp для связи, в случае если остались вопросы, 89778220785
[/i] Земельные участки с ВРИ для ИЖС могут находиться в границах территории СНТ или нет, в соответствии с нормативными правовыми документами?
Добрый день. Весь вопрос состоит в том какая категория этого земельного участка. Перевод земли из вида разрешенного использования "Садоводство" в "индивидуальное жилищное строительство" возможен только при условии смены категории земельного участка из земель сельхозназначения в земли населенных пунктов, т.к. на сельхозземлях участки в видом "ИЖС" располагаться не могут.
С уважением, юрист Иванов Алексей Игоревич.
WhatsApp для связи, в случае если остались вопросы, 89778220785
СпроситьА как Вы начали строить дом? У Вас есть проект и разрешение на строительство?
Или это самовольная постройка? Тут есть несколько вариантов, однозначного ответа не дать, напишите кадастровый номер участка, фактические цели использования. Тогда подскажу варианты решений. Здравствуйте, перевод земельного участка из одной к категории в другую вамм нужно делать, раз наложен запрет на строительство дома на такого рода земельных участках. Может в ИЖС его перевести. Есть земля сельхоз назначения. ВРИ для сельхоз использования. Вышел закон что можно построить дом на такой земле. В планах построить там дом, открыть КФХ и посадить сад. Дом начали строить а потом узнали что Аксенов запретил на таких землях строительство. Подскажите пожалуйста что можно сделать? Возможно ли перевести целевое назначение земли. Или просто назвать строение общежитие или склад. Какие есть варианты?
А как Вы начали строить дом? У Вас есть проект и разрешение на строительство?
Или это самовольная постройка?
Спросить
Тут есть несколько вариантов, однозначного ответа не дать, напишите кадастровый номер участка, фактические цели использования. Тогда подскажу варианты решений.
Спросить
Здравствуйте, перевод земельного участка из одной к категории в другую вамм нужно делать, раз наложен запрет на строительство дома на такого рода земельных участках. Может в ИЖС его перевести.
СпроситьЗемли сельхозназначения - это категория земель, а ИЖС - разрешенное использование, категория при этом - земли населенных пунктов. Изменение категории земель сельхозназначения - дело весьма длительное, затратное и хлопотное, не каждому под силу. Категория земли-сельскохозяйственного назначения. Можно ли перевести в ИЖС. так как этот участок имеет общий забор с участком с назначением ИЖС.
Земли сельхозназначения - это категория земель, а ИЖС - разрешенное использование, категория при этом - земли населенных пунктов. Изменение категории земель сельхозназначения - дело весьма длительное, затратное и хлопотное, не каждому под силу.
Спросить
Процесс выделения и приватизации земельного пая - возможность перевода под ИЖС и примерная стоимость
Добрый день! Вам для начала нужно письменно обратиться в местную администрацию, что вы хотите выделить свой пай, затем взывать кадастрового инженера чтобы размежевать и поставить на кадастровый учет, затем оформить право собственности, а только потом уже продавать! По изменению назначения земельного участка нужно смотреть расположение! Добрый день!
Процедура выдела участка достаточно долгая, как и продажи земель сельхозназначения.
Мы занимаемся выделением таких земель на местности.
Звоните, проконсультируем. Есть документы на земельный пай, который который в данный момент не выделен (земли сельхозназначения, около 4 га). Если мы захотим его продать, нужно сначала выделить и приватизировать (какой процесс, начать с межевания?), и возможен ли перевод данной земли под ИЖС? Сколько выйдет примерно по стоимости? Заранее спасибо за ответы!
Добрый день! Вам для начала нужно письменно обратиться в местную администрацию, что вы хотите выделить свой пай, затем взывать кадастрового инженера чтобы размежевать и поставить на кадастровый учет, затем оформить право собственности, а только потом уже продавать! По изменению назначения земельного участка нужно смотреть расположение!
СпроситьДобрый день!
Процедура выдела участка достаточно долгая, как и продажи земель сельхозназначения.
Мы занимаемся выделением таких земель на местности.
Звоните, проконсультируем.
СпроситьНет. Для начала необходимо произвести перевод земли из категории сельхозназначения в категорию ИЖС. Всё зависит от назначения этих земель, на которых выделен пай. Колхозникам выдавали земельные паи. у одного из них существует этот пай и он хочет выполнить землеустроительные работы в плане межевания границ разделения участкам на несколько для дальнейшего индивидуальной застройки Это возможно?
Нет. Для начала необходимо произвести перевод земли из категории сельхозназначения в категорию ИЖС.
Спросить
Добрый день!
Нужно смотреть Ваши документы-решение суда, распоряжение, а так же документы, на которые может повлиять решение суда.
Обычно решение суда толкуется буквально, то есть как написано, так и исполняется.
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 27.12.2018) Решением Тверского областного суда отменено Распоряжение губернатора Тверской области от 2010 г. о переводе земель сельхоз назначения (6 участков) под ИЖС, которые поделены на более мелкие и проданы под застройку. (Повод для иска-наложения участков на ООПТ). В решении суда сказано: принимая во внимание то что распоряжение применялось до вынесения решения суда, суд считает необходимым признать его не действующим со дня вступления решения в законную силу.
Добрый день!
Нужно смотреть Ваши документы-решение суда, распоряжение, а так же документы, на которые может повлиять решение суда.
Обычно решение суда толкуется буквально, то есть как написано, так и исполняется.
"Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации" от 08.03.2015 N 21-ФЗ (ред. от 27.12.2018)
СпроситьТемой перевода земель из одной категории в другую занимаются различные органы. Куда именно обращаться, зависит от собственника земли:
Если собственником выступает государство, то обращаться надо только в Правительство РФ.
Если собственником является субъект федерации, то обращаются в орган этого субъекта; тут же принимаются решения по землям сельхозназначения, находящимся в муниципальной и частной собственности.
Если участок находится в муниципальной или частной собственности и не относится к землям сельхозназначения, тогда надо обращаться в орган местного самоуправления. Имею дачный участок в НСТ. Привотизирован. Как перевести его ИЖС. Хочу построить дом. Спасибо.
Темой перевода земель из одной категории в другую занимаются различные органы. Куда именно обращаться, зависит от собственника земли:
Если собственником выступает государство, то обращаться надо только в Правительство РФ.
Если собственником является субъект федерации, то обращаются в орган этого субъекта; тут же принимаются решения по землям сельхозназначения, находящимся в муниципальной и частной собственности.
Если участок находится в муниципальной или частной собственности и не относится к землям сельхозназначения, тогда надо обращаться в орган местного самоуправления.
СпроситьЗдравствуйте.
В большинстве случаев перевод земельного участка в коммерческое использование возможен, если изначально он был не сельхозназначения и не ИЖС. Скажите пожалуйста, возможно ли изменить целевое назначение земли на кооперативном участке, для автомойки и шиномонтаж? Спасибо.
Здравствуйте.
В большинстве случаев перевод земельного участка в коммерческое использование возможен, если изначально он был не сельхозназначения и не ИЖС.
СпроситьДобрый вам вечер. Уважаемый Дмитрий в данном случае перевод земель сельхозназначения в земли под ИЖС возможен.. Только это довольно трудоемкий процесс. Обратитесь в местную администрацию по данному вопросу либо к нашим юристам на этом сайте. У меня к вам вопрос? Есть земля 12 га категория Сельхозназначения, провожу на данный момент межевание, земли граничат с населенным пунктом растояние 300 метров до населенного пункта, могу ли я перевести земли в катекорию под ИЖС, Спасибо за ранее.
Добрый вам вечер. Уважаемый Дмитрий в данном случае перевод земель сельхозназначения в земли под ИЖС возможен.. Только это довольно трудоемкий процесс. Обратитесь в местную администрацию по данному вопросу либо к нашим юристам на этом сайте.
СпроситьВечер добрый, да для строительства дома необходимо изменить категорию земельного участка. Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. У меня есть земля сельхозназначение 4 сот использование под сельхозназначение. Надо ли переводить в лпх или ижс чтобы на нем построить дом.
Вечер добрый, да для строительства дома необходимо изменить категорию земельного участка. Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
СпроситьДобрый вечер. Если будет Земля переведена из сельхозназначения под жилищное в таком случае цена вырастет. Хорошего приятного вечера. Здравствуйте, Наталья!
Данный вопрос Вам следует уточнить у оценщика. А так в зависимости от местоположения земельного участка цена может измениться.. Перевод земли из одного его назначения в другое - процедура не быстрая и не дешевая, а изменение цены зависит от места расположения земельного участка. Возможно, что риэлтор на вас желает подзаработать - нужно оценивать заранее выгоду для себя. Риелтор предлагает для поднятия стоимости участка перевести его из категории ЛПХ в ИЖС, повлияет ли это на увеличение цены? И на самом ли деле это необходимо?
Добрый вечер. Если будет Земля переведена из сельхозназначения под жилищное в таком случае цена вырастет. Хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте, Наталья!
Данный вопрос Вам следует уточнить у оценщика. А так в зависимости от местоположения земельного участка цена может измениться..
Спросить
Перевод земли из одного его назначения в другое - процедура не быстрая и не дешевая, а изменение цены зависит от места расположения земельного участка. Возможно, что риэлтор на вас желает подзаработать - нужно оценивать заранее выгоду для себя.
СпроситьЗдравствуйте! Нет, земли сельскохозяйственного назначения перевести вы под ИЖС не сможете, администрация откажет в переводе. Можно ли землю 5 соток сельхозназначение а дачном некомерческом товариществе, перевести в ижс?
Здравствуйте! Нет, земли сельскохозяйственного назначения перевести вы под ИЖС не сможете, администрация откажет в переводе.
СпроситьДобрый день
нереально поменять ижс, вы хотите изменить ген план района это нереально
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Игорь, если вам необходимо построить жилой дом, то потом оформление в землях сельхозназначения оформить значительно проще и быстрее, а самое главное дешевле. Прописаться потом в жилом доме будет не проблематично. Здравствуйте! Земли сельскохозяйственного назначения вы не сможете перевести в СНТ в силу норм права земельного законодательства РФ. У меня в кадастровом паспорте земельного участка стоит стоимость 100825 руб., который находится в сельхоз. Назначении, сколько мне будет стоить перевод ИЖС?
Добрый день
нереально поменять ижс, вы хотите изменить ген план района это нереально
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Игорь, если вам необходимо построить жилой дом, то потом оформление в землях сельхозназначения оформить значительно проще и быстрее, а самое главное дешевле. Прописаться потом в жилом доме будет не проблематично.
СпроситьЗдравствуйте! Земли сельскохозяйственного назначения вы не сможете перевести в СНТ в силу норм права земельного законодательства РФ.
СпроситьЗдравствуйте. На землях сельхозназначения строительство не допускается. Сначала - перевод
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. --- Здравствуйте, нельзя ничего строить, сначала переводите участок под ИЖС, а потом получите разрешение на строительство и стройте. Удачи Вам и всего хорошего. Уважаемый Виталий Михайлович! Напоминаю Вам, что 03.07.2016 принят федеральный закон N 361-ФЗ, который вступил в силу 4 июля 2016 года и внес существенные изменения в Закон о кадастре. В новой его редакции необходимый для постановки на учет в ГКН "технический план" (ч. 8 ст. 41 закона о кадастре) подразумевает необходимость [u]разрешения на строительство объекта недвижимости[/u] Можно ли строить дом на оформленной земле сельхоз назначения 10 соток? В процессе строительства перевести землю под ИЖС. Рядом участки уже переведены под ИЖС. Спасибо. С уважением.
Здравствуйте. На землях сельхозназначения строительство не допускается. Сначала - перевод
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
--- Здравствуйте, нельзя ничего строить, сначала переводите участок под ИЖС, а потом получите разрешение на строительство и стройте. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Уважаемый Виталий Михайлович! Напоминаю Вам, что 03.07.2016 принят федеральный закон N 361-ФЗ, который вступил в силу 4 июля 2016 года и внес существенные изменения в Закон о кадастре. В новой его редакции необходимый для постановки на учет в ГКН "технический план" (ч. 8 ст. 41 закона о кадастре) подразумевает необходимость разрешения на строительство объекта недвижимости
СпроситьДобрый день! Нет, перевести в категорию ИЖС не получиться на практике, можете даже не стараться, целевое назначение участка совсем другое. Возможен ли перевод нежилого помещения на землях сельхозназначения в категорию жилого для дальнейшего получения маткапитала? Если да, то каковая процедура, как долго и ориентировочная стоимость данных услуг. С уважением, Сергей. Почта: 1-cool-2@mail.ru
Добрый день! Нет, перевести в категорию ИЖС не получиться на практике, можете даже не стараться, целевое назначение участка совсем другое.
СпроситьМожете. Процедура перевода земли для сельскохозяйственных нужд в индивидуальное жилищное строительство, возможна, и регламентируется она Земельным Кодексом РФ и законом №172-ФЗ. В соответствии с этими документами участки с объектами индивидуального жилищного строительства, должны относиться к категории земель населенных пунктов. Перевод в эту категорию участков сельхозназначения должен обосновываться в каждом отдельном случае. Здравствуйте! Можете перевести, для этого Вам необходимо подать соответствующее заявление в администрацию поселения, где находится участок. У меня земельный участок, категория земель земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства. Пожалуйста, подскажите могу ли перевести участок в ИЖС?
Можете. Процедура перевода земли для сельскохозяйственных нужд в индивидуальное жилищное строительство, возможна, и регламентируется она Земельным Кодексом РФ и законом №172-ФЗ. В соответствии с этими документами участки с объектами индивидуального жилищного строительства, должны относиться к категории земель населенных пунктов. Перевод в эту категорию участков сельхозназначения должен обосновываться в каждом отдельном случае.
Спросить
Здравствуйте! Можете перевести, для этого Вам необходимо подать соответствующее заявление в администрацию поселения, где находится участок.
СпроситьНаталия, это невозможно. Вам нетолько менять РВИ на ИЖС. но и менять категорию земель с сельхозки на земли поселений. Сельхозку выводить из оборота вообще запрещено. Ознакомьтесь.
[quote]Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ (последняя редакция)
[/quote] Имею Свидетельство на право собственности на землю От 02.12.1994 г,10 соток, с ограничениями и обременениями-земля сельхозназначения, для огородничества. Есть кадастровый план. Возможно ли перевести эту землю в землю для ИЖС? Что нужно для этого?
Наталия, это невозможно. Вам нетолько менять РВИ на ИЖС. но и менять категорию земель с сельхозки на земли поселений. Сельхозку выводить из оборота вообще запрещено.
СпроситьЗдравствуйте, на земельных участках, относящихся к категории земель сельхозназначения и предназначенных для огородничества не разрешено строить объекты индивидуального жилищного строительства; перевод в другую категорию, позволяющую строительство, зависит от многих факторов и не всегда возможен. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ. Есть участок в новой Москве 3,5 сотки назначение "под огородничество" могу ли я на нём построить небольшой дом или надо переводить в садоводство?
Здравствуйте, на земельных участках, относящихся к категории земель сельхозназначения и предназначенных для огородничества не разрешено строить объекты индивидуального жилищного строительства; перевод в другую категорию, позволяющую строительство, зависит от многих факторов и не всегда возможен. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.
СпроситьКатегорию земли нужно будет поменять на ИЖС Обратитесь в отдел архитектуры администрации Нижегородской области. Без разрешения не начинайте строительство. нет,нельзя построить на земле сельхозназначения.Только после перевода в ИЖС Есть земельный участок на землях сельхоз назначения, разрешенное использование-дачное строительство, можно ли на нем построить капитальный 2-3 этажный дом в Нижегородской области. Как ввести дом в эксплуатацию и подключить газ.
Обратитесь в отдел архитектуры администрации Нижегородской области. Без разрешения не начинайте строительство.
Спросить
В администрацию города обратитесь Либо в администрацию поселения (сельского, городского). По вашему заявлению они проведут необходимые мероприятия необходимые для перевода, либо откажут. Необходимо обратиться с заявлением в администрацию с просьбой о переводе земли сельхозназначения в землю категории поселения.
К заявлению приложить пакет документов:
1.выписка из кадастрового паспорта;
2. документ, подтверждающий, на каком основании заявителю принадлежит земля, документ;
3. документ, удостоверяющий личность заявителя. Какова процедура перевода назначения земли из снт в ижс? Куда обращаться?
Либо в администрацию поселения (сельского, городского). По вашему заявлению они проведут необходимые мероприятия необходимые для перевода, либо откажут.
Спросить
Необходимо обратиться с заявлением в администрацию с просьбой о переводе земли сельхозназначения в землю категории поселения.
К заявлению приложить пакет документов:
1.выписка из кадастрового паспорта;
2. документ, подтверждающий, на каком основании заявителю принадлежит земля, документ;
3. документ, удостоверяющий личность заявителя.
СпроситьВ общем случае - заинтересованное лицо. Государство - не обязано подводить электричество ко всем земельным участкам, получившим такой статус. Перевожу землю из сельхозназначения в ижс. Кто должен подводить электричество я или государство? Земля 5 га, ближайшая деревня в км находится.
В общем случае - заинтересованное лицо. Государство - не обязано подводить электричество ко всем земельным участкам, получившим такой статус.
СпроситьЕсли это жилой дом а не дача то можно в нем можно прописаться
Земли сельхозназначения можно перевести в ИСЖ Но последнее слово будет за главной вашей местной администрации На землях ИЖС вы не можете заниматься выращиванием сельскохозяйственной продукции Хочу купить в СНТ участок-земли сельхоз назначения в собственности и на участке дом тоже в собственности. Могу ли я прописаться, приобретя данный объект? Второй вопрос возможно ли перевести земли сельхоз назначения в ИЖС? Какие подводные камни есть в владении этой землей и какие плюсы? СПАСИБО!
Если это жилой дом а не дача то можно в нем можно прописаться
Земли сельхозназначения можно перевести в ИСЖ Но последнее слово будет за главной вашей местной администрации На землях ИЖС вы не можете заниматься выращиванием сельскохозяйственной продукции
СпроситьЭто очень не просто. Меняйте назначение земли. Если переводить под ИЖС то сложно. Если перевести под ДНТ, как это сделать? Спасибо за ответ. А не будет ли проблем с переводом разреш. использования участка с/х в населенном пункте под ДНТ, если земли ДНТ обычно должны быть за пределами населенного пункта? Имеется земельный участок сельхозназначения 2.3 га с разр. Исп. - производство сельхоз продукции. С недавних пор администрации района ввела наш участок в границы населенного пункта. Можем ли мы на данном участке попросить зону ИЖС или ДНТ (СНТ)? И как это сделать? На сколько это будет затруднительно?
Добрый день, необходимо обратиться в администрацию населенного пункта с заявлением, в котором вы просите перевода земли из одной категории в другую. Если одобрят, то вы сможете изменить вид деятельности на данных земельных участках.
Вообще существует множество юридических тонкостей как упростить подобный перевод, однако для того что бы подобрать необходимые для вас способы необходимо более подробно рассмотреть дело.
За более подробной консультацией вы можете обратиться в порядке личной консультации к любому юристу на данном сайте.
СпроситьЧитайте также:
