Перевод земли в собственность / Земельное право - 457 советов адвокатов и юристов
Если предназначение земли будет под жилищное строительство, в том числе индивидуальное - да, и выкупать жилье не потребуется. Странный честно вопрос. В условиях торгов указано на цели, пределы использования и возможность строительства, приватизации... Ооо выйграло тендер на аренду земли в Москве, возможно ли построить там дом (какая мин площадь дома должна быть?), подать заявление на выкуп и выкупить по минимальной стоимости в собственность ооо?
Если предназначение земли будет под жилищное строительство, в том числе индивидуальное - да, и выкупать жилье не потребуется.
Спросить
Странный честно вопрос. В условиях торгов указано на цели, пределы использования и возможность строительства, приватизации...
СпроситьЗависит от назначения земельного участка. Ооо выйграло тендер на аренду земли в Москве, возможно ли построить там дом (какая минимальная по дома должна быть?), далее подать заявление на выкуп по минимальной стоимости?
Да, в случае переезда из данного дома владелец гаража потеряет право собственности на него и аренду земли. Согласно гражданскому законодательству, права на недвижимость и землю должны быть оформлены в соответствии с законодательством, действующим на момент возникновения этих прав. Если земля находится в аренде, договор аренды должен быть зарегистрирован в государственных органах и должен соответствовать законодательству на момент его заключения.
В случае переезда владелец гаража и земли должен будет переоформить все документы на новое место жительства. Это может включать в себя перевод прав собственности на гараж и заключение нового договора аренды земли. В зависимости от местных законов и правил, это может потребовать дополнительных процедур и затрат. На общей дворовой территории находится гараж который в собственности, а земля в аренде, то при переезде из этого дома владедец гаража потеряет права на гараж и аренду земли?
Да, в случае переезда из данного дома владелец гаража потеряет право собственности на него и аренду земли. Согласно гражданскому законодательству, права на недвижимость и землю должны быть оформлены в соответствии с законодательством, действующим на момент возникновения этих прав. Если земля находится в аренде, договор аренды должен быть зарегистрирован в государственных органах и должен соответствовать законодательству на момент его заключения.
В случае переезда владелец гаража и земли должен будет переоформить все документы на новое место жительства. Это может включать в себя перевод прав собственности на гараж и заключение нового договора аренды земли. В зависимости от местных законов и правил, это может потребовать дополнительных процедур и затрат.
СпроситьДолевая собственность определит части общего куска участка. Земля в коллективной собственности гаражного кооператива. Для приватизации гаража с землей требуют перевода земли в общую долевую собственность. В чем отличие и преимущество или ухудшение прав для члена кооператива
Здравствуйте! Ну так заявление в администрацию гск и подавайте Сначала необходимо
оформить землю на которой будем строить гараж. Для этого понадобятся документы для оформления земли под гаражом:
заявление с просьбой о переводе участка в собственность
удостоверение личности
документы на гараж
договор на землю
межевой план участка
выписку из ЕГРН
чек на оплату госпошлины (350 рублей, согласно п. 24 ст. 333.33 НК РФ)
Чтобы получить разрешение на постройку гаража, нужно обратиться к органу местного самоуправления и предоставить следующие документы:
Заявление на получение разрешения на строительство;
Проект гаража с чертежами;
Техническое задание на проектирование и строительство;
Согласование соседей по месту строительства гаража;
Документы, подтверждающие право на земельный участок, где будет расположен гараж;
Расчеты и смета на строительство гаража. В ГСК есть свободная земля. Какие документы нужны для постройки гаража?
В самом коротком виде предварительно отвечу. Если земля в собственности ГСК или в долевой собственности его членов, то на основании решения общего собрания о предоставлении земельного участка. Для ответа на ваш вопрос надо знать кадастровый номер земельного участка под ГСК и видеть устав ГСК. Без этих данных ответ будет тупым и бестолковым и может ввести вас в заблуждение по причине своей недостоверности. Как-то, так.
Спросить
Сначала необходимо
оформить землю на которой будем строить гараж. Для этого понадобятся документы для оформления земли под гаражом:
заявление с просьбой о переводе участка в собственность
удостоверение личности
документы на гараж
договор на землю
межевой план участка
выписку из ЕГРН
чек на оплату госпошлины (350 рублей, согласно п. 24 ст. 333.33 НК РФ)
Чтобы получить разрешение на постройку гаража, нужно обратиться к органу местного самоуправления и предоставить следующие документы:
Заявление на получение разрешения на строительство;
Проект гаража с чертежами;
Техническое задание на проектирование и строительство;
Согласование соседей по месту строительства гаража;
Документы, подтверждающие право на земельный участок, где будет расположен гараж;
Расчеты и смета на строительство гаража.
СпроситьВот еще бы ваш вопрос расшифровать...
Если у вас дом в долевой собственности, то и земля в долевой.
Переводя доли дома в автономные жилые помещения (квартиры), землю вы не сможете выделить отдельно. Так как дом становится многоквартирным. А выделение земли под МКД законодательно запрещено. А что вы ответ минусуете? Вы для начала сами напишите вопрос внятно, а то написали абрукадабру и ответом недовольны. Как можно перевести землю из долевой в частную, у нас с с соседом уч. 6,88.у нас 3,88 у соседа 3, у каждого на уч. Стоит дом, на земли есть кадастровый номера у каждого свой, дома тоже зарегистрированы.?
Вот еще бы ваш вопрос расшифровать...
Если у вас дом в долевой собственности, то и земля в долевой.
Переводя доли дома в автономные жилые помещения (квартиры), землю вы не сможете выделить отдельно. Так как дом становится многоквартирным. А выделение земли под МКД законодательно запрещено.
СпроситьА что вы ответ минусуете? Вы для начала сами напишите вопрос внятно, а то написали абрукадабру и ответом недовольны.
Спросить
Законен.
Это не общая собственность Приветствую. Мужу с женой администрация выдала в аренду земельный участок с условием бесплатного перевода в собственность, как молодой семье. Они развелись, аренду платили, хотят сейчас перевести участок в собственность и разделить, но им отказывают по причине, что они сейчас в разводе. Законен ли отказ и почему?
Нет. администрация не занимается переводом з/у из пожизненного наследуемого владения в собственность.
Обращайтесь в мфц. Нет Нет обратиться нужно в МФЦ. А может администрация наложить запрет на перевод земли из пожизненного наследуемого владения в собственность? (ну при условии что все необходимые документы я им предоставлю, конечно)
Нет. администрация не занимается переводом з/у из пожизненного наследуемого владения в собственность.
Обращайтесь в мфц.
Спросить
Закон допускает возможность бесплатного оформления земли с правом пожизненного наследуемого владения в собственность (только оплата гос. пошлины). Участок, находящийся в пожизненном наследуемом владении может перейти в собственность в результате приватизации.
Для приватизации участка Вам нужно обратиться с заявлением, в котором содержится просьба безвозмездно предоставить конкретный участок земли в частную собственность, в Администрацию муниципалитета (если участок является собственностью муниципалитета), либо в территориальному управление Росимущества (если участок в собственности государства)
К заявлению необходимо приложить документы:
— Документ, служащий доказательством права заявителя пользоваться этой землей;
— Выписку из ЕГРН;
— кадастровый паспорт;
— документы о межевании;
— удостоверение личности владельца;
После получения решения Администрации / Росимущества нужно будет подать документы в Росреестр для регистрации права собственности:
— Заявление
— Паспорт заявителя
— Решение Администрации / Росимущества
— Квитанция об оплате госпошлины.
СпроситьЭто неверный ответ. Там есть такой же ответ, который дал я.
вам в МФЦ. при себе иметь свидетельство о пожизненного наследуемого владения.
Спросить
Добрый день! Перевести землю из аренды в собственность можно путем выкупа у собственника. Для этого нужно заключить договор купли-продажи и зарегистрировать в Росреестре. Если земля находится в муниципальной или государственной собственности, то выкуп ее возможен только через торги, процедура прописана в ст. 39.11 Земельного кодекса. Перевод земли (в аренде) в собственность, перечень документов?
Добрый день! Перевести землю из аренды в собственность можно путем выкупа у собственника. Для этого нужно заключить договор купли-продажи и зарегистрировать в Росреестре. Если земля находится в муниципальной или государственной собственности, то выкуп ее возможен только через торги, процедура прописана в ст. 39.11 Земельного кодекса.
СпроситьДобрый день! Если земля под гаражом находится в собственности муниципалитета, есть два варианта: либо заключить договор аренды земельного участка, либо выкупить землю у муниципалитета через торги. Направьте в администрацию официальное заявление о заключении договора аренды или о выкупе земли, если ответ Вас не устроит или не будет ответа в течение месяца, обращайтесь в суд. Гараж находится у меня в собственности, земля муниципальная, в 2004 году купили этот гараж, заключили договор не вникая тогда сильно в суть, на пользование землей меньше года, на малый срок то есть, сейчас земельный отдел сообщает что земля под гаражом не в Госреестре, и получается мы не можем провести там свет, продать его также, и альтернативы решения они не предлагают, можем ли мы землю под гаражом перевести в нашу собственность на срок?
Добрый день! Если земля под гаражом находится в собственности муниципалитета, есть два варианта: либо заключить договор аренды земельного участка, либо выкупить землю у муниципалитета через торги. Направьте в администрацию официальное заявление о заключении договора аренды или о выкупе земли, если ответ Вас не устроит или не будет ответа в течение месяца, обращайтесь в суд.
СпроситьВам пора переходить на платные вопросы, либо лично к юристу обращаться, либо переводом вопросов в ВИП. Мы не работники сайта, и нет никакого желания обеспечивать вам ваши гонорары за наши бесплатные ответы. Также и обучением юристов, мы не занимаемся. Всего вопросов[b] 53[/b] из них [b]VIP - 0[/b] У меня 1/2 доли дома в собственности, и у сестры 1/2 доля в собственности, и эти доли мы оформили в собственность на основании дарственной от бабушки. У бабушки было 12 соток в праве пользования, но ни оформленна в собственность, и когда бабушка умерла, мы с сестрой ни оформили землю, так как выходит только по 6 соток, а сестре надо 25. Сейчас хочу подать исковое заявление для того, чтобы выделить долю в натуре, и оформить долю, как нежилое помещение. Какие нужны документы для искового
Вам пора переходить на платные вопросы, либо лично к юристу обращаться, либо переводом вопросов в ВИП. Мы не работники сайта, и нет никакого желания обеспечивать вам ваши гонорары за наши бесплатные ответы. Также и обучением юристов, мы не занимаемся. Всего вопросов 53 из них VIP - 0
СпроситьЕсли правила землепользования и застройки позволяют для этого участка установить ижс, то начать с предварительного согласования предоставления участка и далее аукцион на заключение права аренды или выкуп, если нет препятствий для этого Хочу перевести неиспользуемую землю в посёлке на кадастре не стоит, но попадает в зону прибрежной защитной полосы реки, но до претендуемого участка от реки 40-50 м, свыше этих значений прибрежной полосы не бывает. Как перевести в собственность под ижс?
Если правила землепользования и застройки позволяют для этого участка установить ижс, то начать с предварительного согласования предоставления участка и далее аукцион на заключение права аренды или выкуп, если нет препятствий для этого
СпроситьЗдравствуйте!
Можно, но нужно ознакомиться с документами Оформить земли лесного фонда в собственность можно единственным законным путем через смену ее категории. В регионах РФ этим занимается специальный государственный орган по лесному хозяйству, который имеет филиалы в каждом городе. Перевод земли, не находящейся в собственности у государства, осуществляет только Правительство страны. Можно ли оформить землю, которая является лесополосой
Оформить земли лесного фонда в собственность можно единственным законным путем через смену ее категории. В регионах РФ этим занимается специальный государственный орган по лесному хозяйству, который имеет филиалы в каждом городе. Перевод земли, не находящейся в собственности у государства, осуществляет только Правительство страны.
СпроситьДа, такая возможность предусмотрена ст. 9 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022).
Однако, до приобретения такой недвижимости необходимо обратиться к юристу по месту жительства либо в администрацию по месту нахождения земельного участка с вопросом о возможности в дальнейшем перевода земли из одной категорию в другую. На участке: Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, стоят частные дома оформленные в собственность, можно ли купить (продать) дом, с землёй в дальнейшем планируется перевод в ижс
Да, такая возможность предусмотрена ст. 9 Федерального закона от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021) "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.03.2022).
Однако, до приобретения такой недвижимости необходимо обратиться к юристу по месту жительства либо в администрацию по месту нахождения земельного участка с вопросом о возможности в дальнейшем перевода земли из одной категорию в другую.
СпроситьЗаключить соглашение с СНТ о перераспределении части участка, находящегося в собственности, в земли общего пользования СНТ в связи с технической ошибкой при межевании участка Как землю личного пользования перевести землиобщего пользования установили трансформатор СНТ. земля куплена членские взносы оформлена на председателя, как физ. лицо. Без решения собрания. Так ситуация сложилась.
Заключить соглашение с СНТ о перераспределении части участка, находящегося в собственности, в земли общего пользования СНТ в связи с технической ошибкой при межевании участка
СпроситьЗдравствуйте.
Да можно. Вы хотите его в жилое или в нежилое? Требования различаются.
У вас ГК или индивидуальный гараж? Земля в собственности или в аренде? Что написано в графе ВРИ на землю? Если можно возводить жилые строения, значит процесс будет относительно лёгкий, если нельзя, то процесс будет долгим и трудным, придется менять документацию. Надо ознакомиться с вашими документами, чтобы конструктивно ответить на ваш вопрос.
В общих чертах:
Для перевода статуса гаража из нежилого в жилой необходимо, чтобы строение соответствовало санитарно-эпидемиологическим нормам. То есть в нем должны быть инженерные системы: канализация, электричество, отопление, водоснабжение, газоснабжение и вентиляция.
На первом этапе получаете разрешение всех коммунальных служб.
Затем подаете в МФЦ на согласование. Вечер. Перевести гараж в строение. Куда обращаться?
Здравствуйте.
Да можно. Вы хотите его в жилое или в нежилое? Требования различаются.
У вас ГК или индивидуальный гараж? Земля в собственности или в аренде? Что написано в графе ВРИ на землю? Если можно возводить жилые строения, значит процесс будет относительно лёгкий, если нельзя, то процесс будет долгим и трудным, придется менять документацию. Надо ознакомиться с вашими документами, чтобы конструктивно ответить на ваш вопрос.
В общих чертах:
Для перевода статуса гаража из нежилого в жилой необходимо, чтобы строение соответствовало санитарно-эпидемиологическим нормам. То есть в нем должны быть инженерные системы: канализация, электричество, отопление, водоснабжение, газоснабжение и вентиляция.
На первом этапе получаете разрешение всех коммунальных служб.
Затем подаете в МФЦ на согласование.
СпроситьДа, правомерна. Земля арендована ГСК, а ваш гараж в свою очередь стоит на этой земле, поэтому перевод её части в собственность невозможен. Обратился в аффилированную компанию для оформления земли в собственность под гараж в ГСК. Предоставил выписку из ЕГРН, план межевания ГСК, правоустанавливающий документ. Однако получил ответ о невозможности данной процедуры, так как земля в ГСК находится в аренде и ГСК зарегистрирована в Росреестре. Правомерна ли их мотивация?
Да, правомерна. Земля арендована ГСК, а ваш гараж в свою очередь стоит на этой земле, поэтому перевод её части в собственность невозможен.
СпроситьНу, тут куча вариантов. И так сразу вам и не скажешь, какие документы. Гараж в собственности или нет? Являетесь ли вы членом ГСК? Обшитый железный гараж. Еще я знаю, что есть закон какой-то, который предполагает возможность перевода земли на которой он находится в этой "системе" гаражей, так же в собственность. И потом продать гараж уже с землей этой. Так ли это? Если да, то что для этого нужно? Потому как при окончании аренды данной площади могут давать компенсацию если будет снос. Хотим продать гараж, который находится в гаражном кооперативе. Хотел бы узнать, какие документы нужно подготовить для продажи и передачи места в гаражном кооперативе.
Ну, тут куча вариантов. И так сразу вам и не скажешь, какие документы. Гараж в собственности или нет? Являетесь ли вы членом ГСК?
Спросить
Гараж металлический обшитый. Да, является человеком членом ГСК. Еще я знаю, что есть закон какой-то, который предполагает возможность перевода земли на которой он находится в этой "системе" гаражей, так же в собственность. И потом продать гараж уже с землей этой. Так ли это? Если да, то что для этого нужно? Потому как при окончании аренды данной площади могут давать компенсацию если будет снос.
СпроситьОбшитый железный гараж. Еще я знаю, что есть закон какой-то, который предполагает возможность перевода земли на которой он находится в этой "системе" гаражей, так же в собственность. И потом продать гараж уже с землей этой. Так ли это? Если да, то что для этого нужно? Потому как при окончании аренды данной площади могут давать компенсацию если будет снос.
СпроситьЗдравствуйте Татьяна.
Раз так поступил сосед, не давайте ему согласие. Другого советовать не могу. Вам следует подать иск в суд о запрете строительства, сносе самовольных построек, переносе их и т.п. Добрый день! Если вас не устраивает те действия, которые совершает сосед, то не давайте ему согласие, если же он начнет строительство, обратитесь в прокуратуру, а можете и в суд с иском об устранении нарушений вашего права собственности в порядке ст.304 ГК РФ. Дом в долевой собственности, земля разделена. В 2014 году часть дома купил новый сосед и взял у меня согласие на строительство в метре от границы моего участка. Земли были под ИЖС. В 2021 году сосед тайком, не поставив меня в известность, переводить свою часть земли в коммерческую, а в 2022 берет разрешение на строительство магазина вплотную к моей части дома предварительно поломав свою часть дома. При этом требует от меня дать согласие на реконструкцию (снос). Можно ли считать такие действия обманом и как мне поступить?
Здравствуйте Татьяна.
Раз так поступил сосед, не давайте ему согласие. Другого советовать не могу.
СпроситьВам следует подать иск в суд о запрете строительства, сносе самовольных построек, переносе их и т.п.
Спросить
Добрый день! Если вас не устраивает те действия, которые совершает сосед, то не давайте ему согласие, если же он начнет строительство, обратитесь в прокуратуру, а можете и в суд с иском об устранении нарушений вашего права собственности в порядке ст.304 ГК РФ.
Спросить
Возможен ли перевод поселка населенного пункта при категории земель сельскохозяйственного назначения
Добрый день.
Итак, ДНП как и СНТ регулируется 217-ФЗ. По опыту прошлых лет, муниципалы не хотели брать к себе поселки, в этом году еще с этим вопросом не сталкивался.
Дорога находится в гос. собственности, а какие у вас взаимоотношения по дороге с Росимуществом или кто является правообладателем?
На практике 1 въезд / выезд может быть у нескольких поселков, устанавливается публичный сервитут. И взаимоотношения и правила между поселками, в этом точно проблем не вижу. Только не понятно, что с дорогой, кто занимается ее обслуживанием? Наш поселок новый, мы не снт, днп. Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Для дачного строительства. Можно ли наш поселок перевести в статус населенного пункта? Дороги внутри поселка находятся в государственной собственности. Может ли быть 1 въезд/выезд для 6 поселков?
Добрый день.
Итак, ДНП как и СНТ регулируется 217-ФЗ. По опыту прошлых лет, муниципалы не хотели брать к себе поселки, в этом году еще с этим вопросом не сталкивался.
Дорога находится в гос. собственности, а какие у вас взаимоотношения по дороге с Росимуществом или кто является правообладателем?
На практике 1 въезд / выезд может быть у нескольких поселков, устанавливается публичный сервитут. И взаимоотношения и правила между поселками, в этом точно проблем не вижу. Только не понятно, что с дорогой, кто занимается ее обслуживанием?
СпроситьОт кого отказ, какое основание отказа и на каком правовом основании вы владеете участком на данный момент? При наличии оснований обращаться в суд с иском. Садовый участок имеется. Отказ о переводе в собственность.
От кого отказ, какое основание отказа и на каком правовом основании вы владеете участком на данный момент?
Спросить
Да, можно на основании решения о процессуальном правопреемстве. Как вы оказались должником, если участок не в вашей собственности? А как так получилось, что не Вы собственник земельного участка? Вы землю переоформили на другое лицо или что сделали? Суд ведь у Вас изымал землю по решению!
Сделку по отчуждению могут признать недействительной в судебном порядке. Обратитесь с судебному приставу - исполнителю
Согласно ч. 1 ст. 52 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга) судебный пристав-исполнитель производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником. Я должник по испол. Производству, по истребовании земельного участка, по выписке не я собственник. Можно ли заменить на этом основании должника?
А как так получилось, что не Вы собственник земельного участка? Вы землю переоформили на другое лицо или что сделали? Суд ведь у Вас изымал землю по решению!
Сделку по отчуждению могут признать недействительной в судебном порядке.
Спросить
Обратитесь с судебному приставу - исполнителю
Согласно ч. 1 ст. 52 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае выбытия одной из сторон исполнительного производства (смерть гражданина, реорганизация организации, уступка права требования, перевод долга) судебный пристав-исполнитель производит замену этой стороны исполнительного производства ее правопреемником.
СпроситьЭто будет стоить очень дорого и энергозатратно.
Есть норма, по которой сельскохозяйственную землю переоформить нельзя.
Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий. Купили землю по не знанию со статусом фермерская. А так же на неё у нас долевая собственность. Как нам теперь оформить её дом в свою собственность?
Это будет стоить очень дорого и энергозатратно.
Есть норма, по которой сельскохозяйственную землю переоформить нельзя.
Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий.
СпроситьЕсли дом стоит, то не заберут земельный участок. Купили землю в аренду, срок аренды до 2060 года. Построили дом. Хотим землю перевести в собственность. Но не разрешают так как водоохраняемая зона. Ну у соседей земля почему то в собственности. Как быть? Чем грозит арендованная земля если дом в собственности, на дом все документы оформлены. Могут ли по истечению срока аренды, забрать землю?
Обращайтесь к арендодателю с заявлением о выкупе участка. Здравствуйте, обратиться в администрацию с заявлением о выкупе данного земельного участка, либо:
Краткая инструкция для перевода земли из аренды в собственность: Построить на земельном участке здание;
Оформить здание в собственность;
Подать заявление в Администрацию о выкупе участка по льготной цене. Живу в селе в двух квартирном доме, я собственник квартиры. Есть участок земли в долгосрочной аренде. Скажите пожалуйста как мне оформить землю в собственность?
Здравствуйте, обратиться в администрацию с заявлением о выкупе данного земельного участка, либо:
Краткая инструкция для перевода земли из аренды в собственность: Построить на земельном участке здание;
Оформить здание в собственность;
Подать заявление в Администрацию о выкупе участка по льготной цене.
СпроситьЧитайте также:
- Если дом в собственности а земля нет
- Участок земли в собственность
- Оформить землю в собственность
- Как оформить землю в собственность
- Можно ли оформить землю в собственность
- Право собственности на землю
- Документы на землю в собственность
- Как оформить землю у дома в собственность
- Земля оформлена в собственность а дом нет
- Право собственности на дом и землю
- Земля находится в собственности
- Получить землю в собственность
- Как получить землю в собственность
- Земля в собственность строительство
- Свидетельство о собственности на землю
