Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Перевод части первого этажа частного дома из жилого в нежилое - возможно ли это?

Нет Добрый день!

Да, вы можете перевести часть первого этажа из жилого в нежилое помещение, но для этого потребуется согласие всех собственников и выполнение установленных законодательством процедур, включая изменение технического паспорта и перерегистрацию в соответствующих инстанциях. Нет, если это доля.

Для начала можно попробовать выделить в натуре. Я проживаю в частном доме. У нас 4 собственника. Могу ли я перевести часть первого этажа из жилого помещения в нежилое? Туда есть отельный вход, запасной выход, санузел.

Как изменить помещения статусом блокированного дома для осуществления планов по реконструкции и открытию магазина

Лиана, у вас не просто реконструкция, но еще и перевод в нежилое под магазин, объемные вопрос, нужно индивидуальной консультации все аспекты прорабатывать и разрабатывать дорожную карту Вас сказали абсолютно верно. Вам надо оформлять дом блокированной постройки и выделять Ваши квартиры с присвоением отдельного адреса.

Проконсультироваться по этому вопросу можно у юристов этого сайта в частном порядке У нас дом буквой П в которой 5 квартир 2, из них в нашей собственности. Хотели снести сени и сделать на их месте отапливаемый присторой, а так же новую мансардную крышу, объединить 2 квартиры между собой. Сказали не положено, так как по документам написано что это квартиры без земли. Что необходимо делать помещения статусом блокированного дома. С чего начать не сказали. В этом помещении хотим открыть магазин. Подскажите как проще реализовать планы и куда обращаться!?

Что нужно для того что бы открыть магазин автозапчастей на территории частного дома?

Перевести его часть в нежилое помещение. Осуществить перевод жилого помещения в нежилое, а также изменить разрешенное использование земельного участка. Что нужно для того что бы открыть магазин автозапчастей на территории частного дома?

Я хочу арендовать частный дом в деревне под магазин, возможно это?

В жилом доме нельзя размещать магазины Нужно осуществлять перевод из жилого в нежилое помещение Поэтому без такого перевода у вас ничего не получится. Невозможно. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Использование жилого помещения не по назначению влечет административную ответственность в виде предупреждения или штрафа в размере от 1000 до 1500 рублей (ч. 1 ст. 7.21 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях). Возбуждение и рассмотрение дел об административных правонарушениях данной категории относится к полномочиям жилищной инспекции. Я хочу арендовать частный дом в деревне под магазин, возможно это?

Какие условия должны быть соблюдены для открытия шаурмы в жилом доме.

Прежде всего наличие статуса нежилого помещения (или перевод из жилого в нежилое), при этом согласие всех соседей.

Статус ИП (предприниматель).

Требования санпин. Это в котедже или в частном доме? Какие условия должны быть соблюдены для открытия шаурмы в жилом доме.

Перевод квартиры на 1-й этаж в нежилой фонд привел к штрафу за неправильное использование земли - что делать?

Выделять землю под данным помещением и менять назначение з\у или штрафы платить. Это МКД?

Или частный дом? Перевёл квартиру на 1 ом этаже 4 х этажного дома с жилого в нежилое фонд, спустя время уведомление с куи по правонарушений целивое назначение земли (разрешоного вида) использование. И штрафуют, как быть?

Как открыть кофейню в частном доме без перевода жилого помещения в нежилое

Вам придется перевести часть дома (комнату) в нежилое помещение. Договор аренда можно составить, но любая проверка укажет что он незаконный, поскольку жилой дом используется не по назначению (проживание) а как торговая точка с извлечением прибыли. Здравствуйте. ЖК РФ разрешает индивидуальную предпринимательскую деятельность, если она не противоречит закону и не нарушает права граждан. Однако деятельность деятельности — рознь.

Кофейня относится к специализированным кафе. Для его открытия необходимо получение различного рода разрешений. Учитывая, что деятельность кафе предполагает какой-никакой поток посетителей, сделать кофейню в жилом помещении без перевода его в нежилое и обустройства отдельного входа не получится. У меня частный 1 этажный дом площадью 103 кв.м. хочу выделить одну комнату площадью 26 кв.м. под кофейню (кофе с собой) можно ли это сделать не переводя ижс на не жилое помещение. Например составить договор аренды под данную комнату и использовать ее под кофейню.

Скажите пожалуйста, могу ли я как собственник двух квартирного частного дома открыть мебельный магазин? За ранее спасибо.

Здравствуйте.

Сможете только после перевода части дома в нежилое помещение, а земли под ним - в коммерческое использование. Добрый день!

Можете, но для этого Вам нужно перевести большую часть дома в нежилое помещение. В идеале - если у Вас зарегистрированное ИП, в котором числится магазин и при этом Вы собственник - то нет необходимости составлять договора аренды.. Скажите пожалуйста, могу ли я как собственник двух квартирного частного дома открыть мебельный магазин? За ранее спасибо.

Как открыть парикмахерскую в частном доме ИЖС - вопросы перевода помещения в нежилое и организации отдельного входа.

Нужно решение всех собственников мкд. Хочу открыть парикмахерскую в частном доме ИЖС. С отдельным входом внутри самого дома на первом или цокольном этаже. Можно ли не переводить помещение в нежилое? Если нужно переводить, то как это сделать?

Могу ли я открыть продуктовый магазин в частном одинарном доме, не переводя его в нежилое помещение?

Здравствуйте! Перевод обязательный. Однако стоит помнить, что сейчас вводятся запреты на продажу хим. продукции в магазинах в домах. Могу ли я открыть продуктовый магазин в частном одинарном доме, не переводя его в нежилое помещение?

Нужно ли переводить комнату в нежилой фонд для открытия ателье и проката свадебных платьев в частном доме?

Перевод требуется для всего дома. Это долго и дорого. Попробуйте свой формат в арендуемом нежилом помещении. Хочу открыть ателье и прокат свадебных платьев в собственном частном доме. Нужно ли используемую комнату переводить в нежилой фонд?

Как изменить статус холодной пристройки к частному дому с не жилого помещения на жилую

Здравствуйте!

Чтобы осуществить перевод помещения из нежилого в жилое необходим проект.

С проектом обращаетесь в уполномоченную организацию, обычно архитектура или департамент строительства. Построил холодную пристройку к частному дому. Документы в бти сделали как не жилое помещение. Как перевести холодную пристройку в жилое помещение.

Необходимость перевода жилого дома в нежилой в связи с новым законом

Добрый день.

Конечно, Вам нужно будет переводить здание в нежилое, т.к. вести бизнес в жилом доме нельзя и новое законодательство запрещает использование жилых помещений (а ИЖС состоит из жилых помещений) под гостиницы. Если у меня земля двойного назначения (коммерция и ижс), а дом на ней стоит частный жилой. В этом доме располагается гостиница. Вопрос: в связи с вступлением в силу нового закона, должна ли я переаодить дом из жилого в нежилое? Или это касается только многоквартирных домов?

Необходимо ли спрашивать разрешение собственников многоквартирного дома перед открытием частного детского сада на первом этаже?

Здравствуйте, если помещение нежилое, собственник вправе сдавать его в аренду или использовать по своему усмотрению, не создавая угрозы жизни и здоровью окружающих, без разрешения других собственников. Но если данное помещение являлось квартирой, то для её перевода в нежилой фонд, если перевод повлечёт уменьшение размера общего имущество собственников помещений в многоквартирном доме, согласно Жилищному кодексу Российской Федерации, необходимо 100% согласие всех собственников помещений в данном доме. На первом этаже многоэтажного дома открывают частный дет сад, должны ли они спрашивать разрешение у нас, у собственников многоквартирного дома?

Открытие небольшого кафе на первом этаже жилого частного дома без перевода в нежилое

Без ИП и ООО-организацию общественного питания открывать незаконно. Тем более в жилом доме. Можно ли открыть небольшое кафе на первом этаже в жилом частном доме? Без перевода в нежилое. Для работы в летний период июнь-август. И как этот вид деятельности правильно оформить без получения ИП и ООО по упращенной налоговой системе?

Как переоформить квартиру в частный дом и какие для этого нужны процедуры?

Так бывает, случалось, что одноквартирные дома называли квартирами. Вам необходимо обратиться в Администрацию города, ее структурное подразделение, которое занимается перепланировками, переводами из нежилого в жилое, они Вам подскажут как действовать в вашей ситуации. Когда покупали этот дом прежние хозяева получали ее бесплатно от организации как квартира., хотя всегда в этой квартире жили одна семья ничего общественного общего пользования не было. Сейчас хочу переоформить в частный дом что для этого нужно.?

Можно ли в нежилом помещении с отдельным входом жилого дома открыть рыбный магазин?

Здравствуйте.

Закон этого не запрещает.

Значит, можно. Уважаемая Екатерина! Вначале надо открыть ИП, затем предварительно получить необходимые разрешения. Прямого запрета на открытие магазина в частном (жилом) доме в действующем законодательстве РФ не установлено. Выделить в жилом (частном) доме место под магазин возможно, но при соблюдении санитарных, противопожарных, градостроительных и других норм. Однако несмотря на это, санитарные требования к магазину и жилому (частному) дому различны, что неизбежно может привести к противоречиям в требованиях установленных норм.

При соответствии требованиям ЖК РФ и градостроительного законодательства вы вправе оформить перевод помещения из жилого в нежилое во избежание возможных претензий со стороны государственных органов и последующих судебных споров при несоблюдении установленных требований законодательства РФ. Можно ли в нежилом помещении с отдельным входом жилого дома открыть рыбный магазин?

Открытие продуктового магазина в частном доме - требуется ли перевод помещения и как оформить документы?

А назначение земли какое? Если ИЖС, то магазина не должно быть. И что Вы собрались переводить в нежилое, навес? Т.к. вы осуществляете торговую деятельность, то нужно переводить в нежилое. Я ооткрыл в своем частном доме, а точнее во дворе этого дома продуктовый магазин, схема дома П-образная, слева сам дом справа связанный с ним навес под которым я открыл магазин. Вход в магазин со двора, то есть сначала входишь во двор а там уже справа магазин а слева дом. Нужно ли переводить помещение магазина в нежилое, слышал, что помещение торговой точки со двора в нежилое переводить не нужно? Где и какие документы необходимо оформлять чтобы легло изорвать это дело?

Как открыть частный детский сад в данном случае?

Некорректный вопрос, землю нельзя перевести в нежилую. Вы наверное имели ввиду перевод помещения из жилого в нежилое. В данном случае, Вы не занимаетесь производством, осуществляете услуги в частном доме, переоформлять его в нежилой нет необходимости, Законодатель этого не обязывает. Да нужно менять вид разрешенного использования земельного участка, поскольку у вас скорее всего ИЖС, поэтому осуществлять эту деятельность без изменения ВРИ будет являться нарушением земельного законодательства и будет штраф по ст.8.8 КоАП РФ. Я в частном доме открыла частный детский сад. оформила как ип социальные услуги без права проживания. Землю переводить в нежилую.

Штраф за торговлю ИП в непрописанном и незаселенном частном доме без перевода в категорию нежилое

В данном случае происходит использование жилого помещения не по назначению.

Как следует из п.1 ст.7.21 КоАП, использование жилого помещения не по назначению [quote]влечет предупреждение или наложение административного штрафа, размер которого определяется от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. [/quote]

Вам необходимо оформить перевод из жилого помещения в нежилое. Какой может быть штраф за торговлю Индивидуального предпринимателя в частном доме, где никто не прописан и не живет, но дом не переведен в категорию "нежилое". Торговля автозапчастями на заказ - 1 торговое место - до 5 кв. метров?

Вопрос о возможности перевода частного дома в Краснодаре в нежилое помещение с целью открытия кафе или хостела

Здравствуйте! Для того, чтобы перевести частный дом в нежилое помещение, вам также необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка на котором этот дом находится. Если в ПЗЗ имеется вид разрешенного использования хостел или кафе как основной, то такие изменения произойдут автоматически, если такой вид предусмотрен как условный, то тогда администрация будет проводить публичные слушания, где ваши соседи могут выразить свое мнение. Возможно ли перевести частный дом в нежилое помещение, для того чтобы открыть там кафе или хостел?

Земля и дом расположен в Краснодаре. Земли 2,5 сотки.

Нужно ли разрешение соседей?

Как организовать магазин в частном доме и сэкономить на газе и электричестве?

Пристройка к жилому дому возможна, конечно.

Но осуществлять эти Ваши планы нужно при наличии разрешения на строительство (реконструкцию).

[b]Учтите[/b], что дальнейшие действия по переводу в нежилое прежде всего будут связаны [u]с изменением статуса земельного участка.[/u] Если строится пристрой, то это реконструкция объекта, которую очень сложно согласовать, а потом уже зарегистрировать. Легче, с учетом отступов получить разрешение на строительство жилого дома, а потом перевести.

Либо по "упрощенке зарегистрировать гараж", а потом его перевести в нежилое, опять же с соблюдением град регламента. Хочу пристроить магазин к частному дому. Хочу строить изначально как жилое, а потом перевести в нежилое. Газовое отопление и свет хочу сделать от дома, чтобы не платить за подключение не за газ, не за свет. Возможно так сделать?

Как оформить использование половины частного жилого дома в качестве магазина - требуемые документы и процедура

Здравствуйте!

Да, возможно, если помещение является нежилым. Иначе, перед началом коммерческой деятельности надлежит осуществить перевод жилого помещения в нежилое в соответствии с требованиями ст. 22–23 Жилищного кодекса РФ.

При этом если часть дома по-прежнему будет предназначаться для проживания, она должна быть изолирована от части, которая будет эксплуатироваться как магазин. Эту перепланировку нужно будет узаконить.

Закон также не запрещает также открыть магазин, размещенный на земельном участке во дворе частного дома.

Документы:

- изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;

- зарегистрировать отдельное право собственности;

- получить разрешение на строительство;

- оформить документы ИП или ЮЛ;

- получить лицензию;

- получить разрешение СЭС;

- получить разрешение администрации. Уважаемые юристы. Скажите, пожалуйста, можно ли использовать половину частного жилого дома как магазин? Если можно, то какие нужны документы для оформления?

Возможно ли открыть кафе в частном жилом доме без перевода в нежилое?

Здравствуйте! Нет не возможно так как это помещение уже другого назначения будет нежели жилое и суть в том, что вы его используете в качестве коммерческого назначения. Здравствуйте! Если строение имеет статус: "Жилой дом", то в нем нельзя организовать кафе. Обязательно нужно переводить из жилого в нежилое помещение. Здравствуйте!

Теоретически можно такое сделать.

Для этого вам надо зарегистрировать ИП именно по адресу именно этого дома.

Ну и в дальнейшем всё должно отвечать требованиям СанПИНов и других норм закнонодательства - пожарная безопасность и т.д. Здравствуйте, невозможно, в соответствии с жк РФ жилое помещение должно быть использована по его прямому назначению.

Удачи вам и всего наилучшего Добрый день. У меня есть частный жилой дом. ИЖС. В собственности. Возможно ли как либо организовать в нём кафе без перевода в нежилое. Спасибо.

Вопрос - Нужно ли превратить первый этаж частного дома в салон красоты?

Здравствуйте, салон красоты должен располагаться в нежилом помещении. Перевод возможен лишь с согласия собственников многоквартирного дома.

Удачи вам и всего наилучшего Добрый день! В данном случае если салон красоты может быть только в нежилом помещении, поэтому нужно смотреть назначения остальных объектов на этом этаже, и смотря что Вы планируете делать, нужно уточнить вопрос. Здравствуйте! В нашем жилом частном доме на 1 этаже (дом 3-х этажный) салон красоты нужно ли нам 1 этаж переводить в не желое помещение?

Перевод частный дом в нежилое - 93 советов адвокатов и юристов