Передаточный акт земельного участка / Земельное право - 101 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Для регистрации сделки в Росреестре вам потребуются:
Договор купли-продажи подписанный продавцом и покупателем, передаточный акт к догвоору, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, свидетельства о собственности или выписки из ЕГРП, кадастровые паспорта (если имеются), документы удостоверяющие личности продавца и покупателя, квитанции об оплате госпошлины, заявление о регистрации перехода права собственности.
УДАЧИ ВАМ! Муж продает земельный участок с домом, которые достались ему по завещанию. Какие документы необходимо собрать для продажи?
Добрый день!
Для регистрации сделки в Росреестре вам потребуются:
Договор купли-продажи подписанный продавцом и покупателем, передаточный акт к догвоору, правоустанавливающие документы на дом и земельный участок, свидетельства о собственности или выписки из ЕГРП, кадастровые паспорта (если имеются), документы удостоверяющие личности продавца и покупателя, квитанции об оплате госпошлины, заявление о регистрации перехода права собственности.
УДАЧИ ВАМ!
СпроситьЗдравствуйте! Да, продажа участка допустима. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы. Здравствуйте, Ирина, да, продать земельный участок можно. Если нужна помощь в составлении договора купли-продажи и передаточного акта, обращайтесь. Можно ли продать земельный участок безвозмездно переданный муниципалитетом в собственность.
Здравствуйте! Да, продажа участка допустима. Составляйте договор (составить можете сами) и обращайтесь в Управление Росреестра или его территориальные органы.
Спросить
Здравствуйте, Ирина, да, продать земельный участок можно. Если нужна помощь в составлении договора купли-продажи и передаточного акта, обращайтесь.
СпроситьЛучше, если публичная Необходимо ознакомиться в обоих случаях с условиями предоставления данной земли. Купить квартиру на этапе строительства невозможно, т.к. объекта еще нет. Можете заключить договор долевого участия с застройщиком или с дольщиком по договору цессии.
При оформлении права собственности на квартиру после подписания передаточного акта станете собственником доли в общем имуществе многоквартирного дома (земельный участок МКД входит в состав общего имущества МКД). Ст.36 ЖК РФ. Хотим купить квартиру на этапе строительства. Земля под новостройкой частная. Какие могут быть нюансы в будущем? Или лучше купить новостройку под которой земля публичная?
Необходимо ознакомиться в обоих случаях с условиями предоставления данной земли.
Спросить
Купить квартиру на этапе строительства невозможно, т.к. объекта еще нет. Можете заключить договор долевого участия с застройщиком или с дольщиком по договору цессии.
При оформлении права собственности на квартиру после подписания передаточного акта станете собственником доли в общем имуществе многоквартирного дома (земельный участок МКД входит в состав общего имущества МКД). Ст.36 ЖК РФ.
СпроситьА Договор, передаточный акт составляется к договору ?! Кадастровый паспорт на недвижимое имущество, выписка из ЕГРП. Объект "гараж" должен быть поставлен на кадастровый учет, земельный участок на основании указанных Вами документов должен быть сформирован, поставлен на кадастровый учет. После выполнения всех необходимых действий и получения кадастровых паспортов на гараж и на земельный участок Вы сможете обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект и земельный участок.
Всего Вам доброго! Согласно протокола от 2000 года собрания учредителей о разделе имущества ооо передало гараж в собственность одному из учредителей, составлен передаточный акт. Достаточно на сегодняшний день этих документов, чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости? Землю под гаражом передана на основании постановления администрации была передана тогда ещё ТОО на правое собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование в 1995 году.
А Договор, передаточный акт составляется к договору ?! Кадастровый паспорт на недвижимое имущество, выписка из ЕГРП.
Спросить
Объект "гараж" должен быть поставлен на кадастровый учет, земельный участок на основании указанных Вами документов должен быть сформирован, поставлен на кадастровый учет. После выполнения всех необходимых действий и получения кадастровых паспортов на гараж и на земельный участок Вы сможете обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект и земельный участок.
Всего Вам доброго!
СпроситьДоговор купли-продажи, передаточный акт, госпошлина 2 шт по 22 000 рублей, свидетельства о собственности, протокол общего собрания об одобрении крупной сделки (если сделка крупная), бухгалтерская справка о том, что сделка является/не является крупной сделкой, выписка из ЕГРЮЛ.
Кроме этого, в Росреестре должны быть сформированы папки юрлица (все уставные документы в копиях и приказ о назначении директора) Необходимый пакет документов для договора купли-продажи между юридическими лицами (земельный участок и здание). Право собственности зарегистрировано на оба объекта.
Договор купли-продажи, передаточный акт, госпошлина 2 шт по 22 000 рублей, свидетельства о собственности, протокол общего собрания об одобрении крупной сделки (если сделка крупная), бухгалтерская справка о том, что сделка является/не является крупной сделкой, выписка из ЕГРЮЛ.
Кроме этого, в Росреестре должны быть сформированы папки юрлица (все уставные документы в копиях и приказ о назначении директора)
СпроситьЗдравствуйте! А составлялся ли передаточный акт к договору купли-продажи? Если передаточный акт составлялся, то Вы праве уже пользоваться земельным участком. Мнение председателя СНТ вообще не должны спрашивать. Пока пользуетесь без книжки. Как свидетельство получите, так обратитесь в Правление СНТ. Хотя требования председателя неправомерны. Здравствуйте.
Да, можете пользоваться. Да составлялся, тогда как нам оформить членскую книжку? А как мы докажем что участок наш? если у нас никаких документов еще на руках нет? Сегодня заключили договор купли - продажи (в свободной форме) садового земельного участка, сдали документы в россреестр на регистрацию прав, с продавцом рассчитали сразу и полностью. Имеем ли мы право уже пользоваться данным участком? И еще позвонили председателю садового участка он сказал что т.к. у вас еще нет свидетельства о регистрации вы не имеете право пользоваться данным участком.
Здравствуйте! А составлялся ли передаточный акт к договору купли-продажи? Если передаточный акт составлялся, то Вы праве уже пользоваться земельным участком. Мнение председателя СНТ вообще не должны спрашивать.
СпроситьПока пользуетесь без книжки. Как свидетельство получите, так обратитесь в Правление СНТ. Хотя требования председателя неправомерны.
Спросить
А как мы докажем что участок наш? если у нас никаких документов еще на руках нет?
Спросить
Добрый день, Алена Николаевна!
Согласно ст. 223 ГК РФ В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Т.е. собственником Вы станете, когда Ваше право будет зарегистрировано в Росреестре, независимо от наличия акта приемки-передачи. Требования председателя абсолютно законны. Получите свидетельство и пользуйтесь участком на здоровье.
СпроситьДобрый день! Если вы действительно деньги получили за проданный вами участок, то расписка не нужна, но попробуйте один раз попросить у покупателя, она не помешает в дальнейшем, например, при сдаче декларации 3-НДФЛ для налоговой. А если прямо указано в договоре или акте приема - передачи, то это является своего рода распиской, если есть дата, сумма, кто получил, кому были переданы и за что. Удачи. В передаточном акте при покупке земельного участка сказано, что Продавец получил от Покупателя деньги за проданное имущество в сумме (указана сумма) и есть подпись Продавца. Документы сданы в регистрационную палату и деньги заложены в ячейку банка. Расписку о получении денег Продавец не дал, ссылаясь на передаточный акт. Расписка нужна обязательно?
Добрый день! Если вы действительно деньги получили за проданный вами участок, то расписка не нужна, но попробуйте один раз попросить у покупателя, она не помешает в дальнейшем, например, при сдаче декларации 3-НДФЛ для налоговой. А если прямо указано в договоре или акте приема - передачи, то это является своего рода распиской, если есть дата, сумма, кто получил, кому были переданы и за что. Удачи.
СпроситьВозможно. Сделка считается заключенной с момента подписания договора и передаточного акта. да, возможно, поскольку все условия были выполнены Такая ситуация, по решению суда одному супругу принадлежит 1/2 дома и земельного участка (до решения суда свидетельство на дом было лишь на одного супркга-мужа). Супруг не за регистрировав на себя 1/2 дома и земельного участка, написал договор дарения. И подал документы в рег палату, в регпалате была приостановка. После чего дарить умер. Далее были устранены причины приостановки и внесены соответств. Регистрационные записи и выдано свидетельство на одобряемого. Возможно ли оформление 1/2 дома и земельного участка на дарителя после его смерти? Считается ли сделка договора дарения законной?
Возможно. Сделка считается заключенной с момента подписания договора и передаточного акта.
Спросить
Здравствуйте. Нужен. Предоставление его формы или составление - платные услуги. Нужен ли передаточный акт при регистрации договора аренды зем. участка между ДГИ Москвы и ГСК? Если да, то по какой форме он пишется? С уважением, Георгий.
Здравствуйте, зависит от желания сторон. передача имущества может быть осуществлена путем прямой передачи или предоставления доступа без передаточного акта.
С радостью отвечу на все оставшиеся вопросы. В договоре дарения земельного участка с постройками, указано 3 объекта, надо ли составлять передаточный акт? И если надо, то можно ли указать три объекта в одном передаточном акте?
Здравствуйте, зависит от желания сторон. передача имущества может быть осуществлена путем прямой передачи или предоставления доступа без передаточного акта.
С радостью отвечу на все оставшиеся вопросы.
СпроситьЕсли есть то передаточный акт и все Какие документы нужны при продаже земельного участка в СНТ кроме договора и свидетельства о праве собственности для подачи на регистрацию.
По договору купли-продажи и с согласия других членов СНТ Нужен договор купли-продажи и передаточный акт. Если нужна помощь в оформлении договора, можете обратиться к любому юристу. Согласие остальных членов снт не требуется. Как купить юр.лицу земельный участок в снт у физ. лица.
Нужен договор купли-продажи и передаточный акт. Если нужна помощь в оформлении договора, можете обратиться к любому юристу. Согласие остальных членов снт не требуется.
СпроситьЧтобы оформить завещание на жилье, вам понадобится предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость. В перечень необходимых правоустанавливающих документов входят: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор приватизации, дарения, мены, купли-продажи с передаточным актом, справка о полной выплате пая в ЖСК или ЖНК (и т. п.), акт ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство и т. д. Для передачи в наследство жилого дома понадобятся и документы на земельный участок, на котором расположен дом.
Если вы завещаете долю в жилье, к документам нужно будет добавить соглашение об определении долей Какие необходимы документы при завещании части доли жилого дома? Оформление у нотариуса. Олег.
Чтобы оформить завещание на жилье, вам понадобится предъявить паспорт и правоустанавливающие документы на недвижимость. В перечень необходимых правоустанавливающих документов входят: свидетельство о государственной регистрации права собственности, договор приватизации, дарения, мены, купли-продажи с передаточным актом, справка о полной выплате пая в ЖСК или ЖНК (и т. п.), акт ввода завершенного строительством объекта в эксплуатацию, свидетельство о праве на наследство и т. д. Для передачи в наследство жилого дома понадобятся и документы на земельный участок, на котором расположен дом.
Если вы завещаете долю в жилье, к документам нужно будет добавить соглашение об определении долей
СпроситьЗдравствуйте! нужен договор дарения, паспорта и обращение в Управление Росреестра. Договор дарения на дом и земельный участок(если конечно участок в собственности) Технический паспорт, согласие мужа(если жив) (если недвижимость выдавалась либо каким то образом приобреталась в браке в совместное имущество) Передаточный Акт( необязательно), Естественно паспорта Дарителя или одаряемого, доверенность если интересы бабушки представляются по доверенности (на третье лицо) с указанием предмета и одаряемого. оплата государственной пошлины. Ждать 15 дней и приходить получать свидетельства. У меня такой вопрос. Бабушка хочет сделать дарственную на дом. на меня и на брата. Какие нужны документы для оформления дарственной?
Здравствуйте! нужен договор дарения, паспорта и обращение в Управление Росреестра.
Спросить
Договор дарения на дом и земельный участок(если конечно участок в собственности) Технический паспорт, согласие мужа(если жив) (если недвижимость выдавалась либо каким то образом приобреталась в браке в совместное имущество) Передаточный Акт( необязательно), Естественно паспорта Дарителя или одаряемого, доверенность если интересы бабушки представляются по доверенности (на третье лицо) с указанием предмета и одаряемого. оплата государственной пошлины. Ждать 15 дней и приходить получать свидетельства.
СпроситьДобрый вечер!
Стороны сделки подписывают договор купли-продажи и передаточный акт. Затем сдают их в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Выявить возможные риски не видя документов - нереально. Их слишком много.
Расчеты безопаснее проводить через банковскую ячейку или банковский аккредитив. В этом случае продавец гарантировано получит деньги только тогда, когда право собственности будет зарегистрировано за Вами. Хочу приобрести земельный участок. Продает фирма. Земли сельхозназначения для дачного строительства. Как происходит процесс оформления? Деньги за участок переводятся на счет в банке, какие есть риски быть обманутым и как подстраховаться? Спасибо!
Добрый вечер!
Стороны сделки подписывают договор купли-продажи и передаточный акт. Затем сдают их в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
Выявить возможные риски не видя документов - нереально. Их слишком много.
Расчеты безопаснее проводить через банковскую ячейку или банковский аккредитив. В этом случае продавец гарантировано получит деньги только тогда, когда право собственности будет зарегистрировано за Вами.
СпроситьЗдравствуйте! В договоре указать - "данный договор имеет силу акта приема-передачи" ЕСЛИ ДКП - то акт передачи недвижимости необходим.
УДАЧИ ВАМ Необходимо ли составлять передаточный акт на земельный участок или можно в договоре указать, что без передаточного акта и претензий не имеется?
Комплектность документов зависит от конкретной ситуации. Готовьте договор купли-продажи и передаточный акт (ст. 549, 556 ГК РФ), квитанция о госпошлине, возможно согласие супруга на продажу, возможно кадастровый паспорт и т.д. Передача земельного участка между юрлицами. Как перевести в собственность земельный участок к другому собственнику? Договор купли-продажи и какие еще документы понадобятся?
Комплектность документов зависит от конкретной ситуации. Готовьте договор купли-продажи и передаточный акт (ст. 549, 556 ГК РФ), квитанция о госпошлине, возможно согласие супруга на продажу, возможно кадастровый паспорт и т.д.
Спросить
Продайте так как есть. Земля и дом должны стоять на кадастровом учете, на дом должны быть технический паспорт и план. При наличии этих документов договор купли - продажи и передаточные акты. Какие документы ещё нужны для продажи участка с жилым домом, если есть два свидетельства зарегистрированных в Едином государственном реестре в 2003 г., выписка из земельного кадастра за 2003 г., план участка 2003 г., согласие супругов. А на дом, который очень старый никто не живет, под снос, только Свидетельство зарегистрированное в Едином государственном реестре в 2003 г. Полученное на основании Акта приемки законченного строительства жилого дома. Нужно ли вызывать БТИ, если покупатель сосед и согласен купить так как есть. Ему важно купить участок, а не развалиху.
Земля и дом должны стоять на кадастровом учете, на дом должны быть технический паспорт и план. При наличии этих документов договор купли - продажи и передаточные акты.
СпроситьДанный договор может быть составлен в простой письменной форме и зарегистрирован в Едином Государственном реестре недвижимости (ЕГРН) Добрый день, Резеда !
Самостоятельно составить можете, но не факт что верно составите ...
ДКП земельного участка может быть заключен в простой письменной форме в соответствии со ст. 550 ГК РФ
Покупателю и продавцу необходимо определить в договоре момент передачи земельного участка от продавца к покупателю по передаточному акту.
Передача земельного участка продавцом и его прием покупателем - их обязанность в соответствии со ст. 556 ГК РФ.
Можете заверить у нотариуса во избежании возможных вопросов о правомочности продавца. Нотариус не обязан вникать в суть самого договора.
Успехов Вам ! Заверять у нотариуса не нужно. Если самостоятельно составить двухсторонний договор купли-продажи в письменной форме, нужно ли заверять у нотариуса? Какие документы нужно предоставить?
Данный договор может быть составлен в простой письменной форме и зарегистрирован в Едином Государственном реестре недвижимости (ЕГРН)
СпроситьДобрый день, Резеда !
Самостоятельно составить можете, но не факт что верно составите ...
ДКП земельного участка может быть заключен в простой письменной форме в соответствии со ст. 550 ГК РФ
Покупателю и продавцу необходимо определить в договоре момент передачи земельного участка от продавца к покупателю по передаточному акту.
Передача земельного участка продавцом и его прием покупателем - их обязанность в соответствии со ст. 556 ГК РФ.
Можете заверить у нотариуса во избежании возможных вопросов о правомочности продавца. Нотариус не обязан вникать в суть самого договора.
Успехов Вам !
СпроситьТолько в судебном порядке доказывать что право собственности возникло. Уважаемая Светлана Валерьевна г. Петропавловск-Камчатский !
Для государственной регистрации перехода Права собственности необходимо в Росреестре субъекта РФ:
- присутствие Продавца и Покупателя, либо их Представителей с действующими доверенностями.
Поэтому в такой ситуации устанавливать Право собственности придётся в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.05.2015г Есть договор купли продажи и передаточный акт на земельный участок от 2010 года. Продавец умер. Может ли покупатель по этим документам оформить участок на себя?
Уважаемая Светлана Валерьевна г. Петропавловск-Камчатский !
Для государственной регистрации перехода Права собственности необходимо в Росреестре субъекта РФ:
- присутствие Продавца и Покупателя, либо их Представителей с действующими доверенностями.
Поэтому в такой ситуации устанавливать Право собственности придётся в Судебном порядке (ст.ст. 131 - 132 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 26.05.2015г
СпроситьБывает и такое, законом не запрещено. Это значит, что до полной оплаты участок фактически передан. Я оплачиваю полную стоимость участка до подачи документов на регистрацию и подписываю передаточный акт до подачи документов на регистрацию Продавец земельного участка оговаривает, что передаточный акт подписывается сторонами до подачи документов на регистрацию и полной оплаты стоимости участка.
Бывает и такое, законом не запрещено. Это значит, что до полной оплаты участок фактически передан.
Спросить
Я оплачиваю полную стоимость участка до подачи документов на регистрацию и подписываю передаточный акт до подачи документов на регистрацию
СпроситьМожет подарить. Документы: свидетельство о праве собственности и основание, указанное в свидетельстве, паспорта участников сделки, согласие супруги, если имущество приобретено в браке, договор дарения и передаточный акт, госпошлина. Если нужна помощь - обращайтесь. Может ли муж моей родной сестры подарить мне земельный участок, если да то какие документы для этого нужны?
Может подарить. Документы: свидетельство о праве собственности и основание, указанное в свидетельстве, паспорта участников сделки, согласие супруги, если имущество приобретено в браке, договор дарения и передаточный акт, госпошлина. Если нужна помощь - обращайтесь.
СпроситьВасилий, если Вы подписали передаточный акт, без замечаний, то Вы как полноправный собственник имеете все полномочия по уборке своего собственного участка.
Никто другой убирать Вам его не будет.
Надо было не принимать по акту, или принять с замечаниями, тогда можно было бы обратиться с требованием к продавцу. Купил земельный участок сос троительным мусором (камень, плитка, бетон). Кто должен убирать и на основании чего? Спасибо.
Василий, если Вы подписали передаточный акт, без замечаний, то Вы как полноправный собственник имеете все полномочия по уборке своего собственного участка.
Никто другой убирать Вам его не будет.
Надо было не принимать по акту, или принять с замечаниями, тогда можно было бы обратиться с требованием к продавцу.
СпроситьЗдравствуйте!
Если договором купли-продажи предусмотрено, что земельный участок передается в момент подписания договора, то надо сдать и передаточный акт.
Если договором предусмотрена передача участка позднее, то акт сдавать не нужно. Обязательно сдавать передаточный акт на земельный участок вместе с ДКП на регистрацию? Или можно только ДКП?
Здравствуйте!
Если договором купли-продажи предусмотрено, что земельный участок передается в момент подписания договора, то надо сдать и передаточный акт.
Если договором предусмотрена передача участка позднее, то акт сдавать не нужно.
СпроситьДа, такой документ лучше составить А договоре можно написать фразу: "Даритель передал, а Одаряемый принял .....без составления передаточного акта". Тогда акт писать не нужно. Нужен ли передаточный акт при заключении договора дарения земельного участка между близкими родственниками?
А договоре можно написать фразу: "Даритель передал, а Одаряемый принял .....без составления передаточного акта". Тогда акт писать не нужно.
Спросить
