Передаточный акт земельного участка / Земельное право - 101 советов адвокатов и юристов
Свидетельство о собственности и кадастровый паспорт. После регистрации Вы получаете из Росреестра Свидетельство о гос. регистрации права и один экземпляр договора с отметкой Росреестра. Договор купли-продажи, зарегистрированный в Росреестре, Свидетельство о праве собственности, передаточный акт с подписями продавца и покупателя, квитанция об оплате госпошлины, кадастровый паспорт. После проведения сделки купли-продажи земельного участка (я новый собственник) какие документы должны остаться у меня на руках?
После регистрации Вы получаете из Росреестра Свидетельство о гос. регистрации права и один экземпляр договора с отметкой Росреестра.
Спросить[b]Здравствуйте, Ирина![/b]
скорее всего, Вы имели ввиду пакет документов для регистрации договора купли-продажи земельного участка.
Для квалифицированного ответа на Ваш вопрос
приходите лично по адресу: Краснодар, Янковского 52, оф. 16. Тел. 8 861 245 7626
[b]Консультация для Вас бесплатно.[/b] Минимум необходимо:
Договор купли-продажи (3 экз);
Свидетельство о праве собственности продаваемого объекта.
Передаточный акт (3 экз)
Квитанция об оплате гос пошлины. Какой минимальный регламент для продажи земельного участка? Если земельный участок 11 соток.
Здравствуйте, Ирина!
скорее всего, Вы имели ввиду пакет документов для регистрации договора купли-продажи земельного участка.
Для квалифицированного ответа на Ваш вопрос
приходите лично по адресу: Краснодар, Янковского 52, оф. 16. Тел. 8 861 245 7626
Консультация для Вас бесплатно.
Спросить
Минимум необходимо:
Договор купли-продажи (3 экз);
Свидетельство о праве собственности продаваемого объекта.
Передаточный акт (3 экз)
Квитанция об оплате гос пошлины.
СпроситьДокументы на дом и зем.участок, основания, указанные в свидетельствах о праве собственности, кадастровые паспорта, тех.паспорт на дом , выписка из домовой книги или сама домовая книга, выписка из ЕГРП на дом и землю, паспорта участников сделки, квитанции госпошлины. Возможно, понадобится нотариальное согласие супругов на сделку. Ну и договор купли-продажи, передаточный акт. Если нужна помощь - обращайтесь. Каков перечень документов для покупки жилого дома с земельным участком. Дом находится в поселке.
Документы на дом и зем.участок, основания, указанные в свидетельствах о праве собственности, кадастровые паспорта, тех.паспорт на дом , выписка из домовой книги или сама домовая книга, выписка из ЕГРП на дом и землю, паспорта участников сделки, квитанции госпошлины. Возможно, понадобится нотариальное согласие супругов на сделку. Ну и договор купли-продажи, передаточный акт. Если нужна помощь - обращайтесь.
СпроситьНастя, добрый вечер!
Как правило, пункт касательно акта приема-передачи объекта звучит так (настоящий договор является также и актом приема-передачи). Это означает, что вы согласились с состоянием земельного участка, и отдельно не принимали его по акту.
Что касается отсутствия условия в о расторжении договора, то это означает, что расторжение (при необходимости) будет осуществляться по правилам, установленным законодательством РФ.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса! В договоре купли-продажи земельного участка с жилым домом есть пункт Передача... и прием... должны осуществиться не позднее... без составления передаточного акта Как это повлияет в дальнейшем на покупателя? И в договоре нет условия расторжения, как это воспринимать?
Настя, добрый вечер!
Как правило, пункт касательно акта приема-передачи объекта звучит так (настоящий договор является также и актом приема-передачи). Это означает, что вы согласились с состоянием земельного участка, и отдельно не принимали его по акту.
Что касается отсутствия условия в о расторжении договора, то это означает, что расторжение (при необходимости) будет осуществляться по правилам, установленным законодательством РФ.
Желаю удачи в решении Вашего вопроса!
СпроситьДобрый день. Договор купли-продажи, передаточный акт (ст. 549, 556 ГК РФ), Свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), заявление, квитанция об оплате госпошлины, паспорта, нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу (если это совместная собственность), справка о проживающих (если речь о жилом помещении) и т.д. Самограмотным юристам надо обращаться в ООН. Назовите, пожалуйста, необходимый и достаточный список документов для оформления в собственность земельного участка с домом. Нотариус всё время просит разные документы. По её указанию обратились в суд за признанием земли на пожизненное пользование, вместо признания права собственности на землю. Как быть? Снова подавать в суд?
Добрый день. Договор купли-продажи, передаточный акт (ст. 549, 556 ГК РФ), Свидетельство о государственной регистрации права собственности, кадастровый паспорт (если ранее не представлялся), заявление, квитанция об оплате госпошлины, паспорта, нотариально удостоверенное согласие супруги на продажу (если это совместная собственность), справка о проживающих (если речь о жилом помещении) и т.д.
СпроситьЛучше обратиться к юристу, все-таки вопрос о недвижимом имуществе. Либо ищите в интернете, но за грамотность никто не поручится. Где можно скачать дарственную с передаточным актом на земельный участок с жилым домом?
Лучше обратиться к юристу, все-таки вопрос о недвижимом имуществе. Либо ищите в интернете, но за грамотность никто не поручится.
СпроситьЗдравствуйте! Без межевания земельный участок вообще не может быть продан. При оформлении участка в росреестр передаётся расписка о получении денег и передаточный акт или эти документы остаются только у продавца и покупателя? Вопрос связан с тем что у владельца в росреестре оформлен только участок без межевания участка и оформления дома и бани, и как я понимаю указывать строения в договоре о продаже не нужно. Нужны ли какие нибудь документы от управления Садового общества для передачи в росреестр, если дачный участок учтён в росреестре (имеется кадастровый номер) без межевания?
Да, надо прикладывать (ст. 556 ГК РФ) Надо ли подшивать передаточный акт к договору купли-продажи земельного участка с/х назначения? В договоре 3 листа и акт из двух. Спасибо!
Передаточный акт нужен для того чтобы подтвердить, что сделка исполнена. Вы получили земельный участок, продавец - деньги. Если это не усматривается из договора, то могут и отказать в сделке. В 2012 году мною был приобретен земельный участок (цель использования - садоводство). При оформлении был составлен Договор купли-продажи в простой письменной форме. Оформлено свидетельство. Недавно я показала документы юристу и он сказал, что у меня должен быть еще передаточный акт (что сделка без него может быть признана недействительной), но у меня его нет (мы его не составляли, оформляли без него). В регистрационной палате мне ответили, что возможно оформление было без акта передачи и что он вовсе необязателен. Скажите пожалуйста: нужен ли передаточный акт, если да, то можно ли составить его задним числом и достаточно ли двух экземпляров: продавцу и мне или надо нести в рег. палату?
Передаточный акт нужен для того чтобы подтвердить, что сделка исполнена. Вы получили земельный участок, продавец - деньги. Если это не усматривается из договора, то могут и отказать в сделке.
СпроситьЛилиана Викторовна, добрый вечер!
В силу ст.572 ГК РФ Вам достаточно составить договор дарения. При этом в договоре укажите, что он имеет силу передаточного акта. Но действовать по доверенности от имени одораяемого, будучи дарителем, в Росреестре не возможно. Скажите пожалуйста, какие документы я должна предоставить в кадастровую палату, чтобы оформить договор дарения половины дома и земельного участка, которые достались мне по-наследству, на свою дочь. Нужно ли составлять акт приема-передачи. И могу ли я действовать по доверенности, оформленной у нотариуса, от дочери. Спасибо.
Лилиана Викторовна, добрый вечер!
В силу ст.572 ГК РФ Вам достаточно составить договор дарения. При этом в договоре укажите, что он имеет силу передаточного акта. Но действовать по доверенности от имени одораяемого, будучи дарителем, в Росреестре не возможно.
СпроситьОформляйте договор купли-продажи в простой письменной форме и передаточный акт. Документы следует сдать в Росреестр по месту нахождения недвижимости. Земельный участок с домом находится в собственности на два хозяина (братья), продаю свою долю брату. Как правильно оформить договор купли-продажи и сдать в юстицию?
Оформляйте договор купли-продажи в простой письменной форме и передаточный акт. Документы следует сдать в Росреестр по месту нахождения недвижимости.
СпроситьЕсли не указано, что данный договор является передаточным актом, то отдельно к нему должен быть составлен акт приема передачи.! Все верно! Росреестр приостановил регистрацию перехода права, так как в договоре дарения земельного участка указано, что он (договор) является передаточным актом. Ссылаясь на ст. 574 ГК, требуют составить акт-приема передачи или внести изменения в договор, написав, что он является актом приема-передачи. Правомерны ли действия Росреестра.
Если не указано, что данный договор является передаточным актом, то отдельно к нему должен быть составлен акт приема передачи.! Все верно!
СпроситьДля продажи понадобятся:
1. Паспорта продавца и покупателя
2. Свидетельство о праве собственности на участок
3. Новый кадастровый паспорт
4. Согласие супругов на продажу/покупку
5. Договор купли-продажи и передаточный акт
Если нужна помощь в составлении договора купли-продажи - обращайтесь. Земельный участок в СНТ в Калининградской обл. приобрели в декабре 2009 г. В данный момент собираемся его продать. Отсюда два вопроса:
1. Перечень документов для продажи участка.
2. Действителен ли кадастровый паспорт на участок, если он выдан прежнего правообладателя.
Спасибо.
Для продажи понадобятся:
1. Паспорта продавца и покупателя
2. Свидетельство о праве собственности на участок
3. Новый кадастровый паспорт
4. Согласие супругов на продажу/покупку
5. Договор купли-продажи и передаточный акт
Если нужна помощь в составлении договора купли-продажи - обращайтесь.
СпроситьДоговор дарения
госпошлина за получение св о праве собтсвенности
паспорта
личное присутствие Марина, добрый день!
Договор купли-продажи. Необходима регистрация перехода права собственности. Госпошлина 1 000 р. Свидетельство о гос. регистрации, оплата госпошлины, паспорта. Изивините, опечатка.
Конечно, договор дарения.
С ув., Марина, необходимо составить договор дарения 1/3 доли дома. Если участок в собственности, то и 1/3 доли земельного участка.
Регистрация значения не имеет.
Если необходима помощь в составлении договора, обращайтесь Неверный ответ
Я имела в виду ответ ООО "ФоксКомп", Договор дарения, передаточный акт, паспорта, правоустанавливающие документы на недвижимость, присутствие сторон в Росреестре при сдаче документов на регистрацию. Какие документы нужны для оформления договора дарения дочери общей долевой собственности отца (1/3 часть дома). Дочь у отца не прописана.
договор дарения
госпошлина за получение св о праве собтсвенности
паспорта
личное присутствие
Спросить
Марина, добрый день!
Договор купли-продажи. Необходима регистрация перехода права собственности. Госпошлина 1 000 р.
Спросить
Марина, необходимо составить договор дарения 1/3 доли дома. Если участок в собственности, то и 1/3 доли земельного участка.
Регистрация значения не имеет.
Если необходима помощь в составлении договора, обращайтесь
СпроситьДобрый день! После оформления наследственных прав, жена может продолжить сделку. Может ли жена продавца продолжить оформление сделки и через какое время. Будет ли иметь юридическую силу расписка с жены, за полученные деньги или нужно составлять передаточный акт, где указывается, что продавец получил всю сумму и претензий не имеет.
ЖЕНА ОФОРМЛЯТЬ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО СДЕЛКУ НЕ МОЖЕТ.
ЕСТЬ ПУТЬ РЕШЕНИЯ ВАШЕЙ ПРОБЛЕМЫ платно - 500 руб.
Удачи После оформления договора купли-продажи земельного участка, документы переданы на государственную регистрацию. В договоре указано, что оплата за землю в день подписания договора. С продавцом расплатился, но без расписки. Продавец скончался до проведения государственной регистрации. Может ли жена продавца продолжить оформление сделки и через какое время. Будет ли иметь юридическую силу расписка с жены, за полученные деньги или нужно составлять передаточный акт, где указывается, что продавец получил всю сумму и претензий не имеет.
Может ли жена продавца продолжить оформление сделки и через какое время. Будет ли иметь юридическую силу расписка с жены, за полученные деньги или нужно составлять передаточный акт, где указывается, что продавец получил всю сумму и претензий не имеет.
ЖЕНА ОФОРМЛЯТЬ ДО ВСТУПЛЕНИЯ В НАСЛЕДСТВО СДЕЛКУ НЕ МОЖЕТ.
ЕСТЬ ПУТЬ РЕШЕНИЯ ВАШЕЙ ПРОБЛЕМЫ платно - 500 руб.
Удачи
СпроситьНа дом получайте свидетельство о праве собственности в Росреестре - по-другому не продать, Елена Владимировна, вот здесь можете посмотреть сразу нашелся неплохой образец договора http://www.homearchive.ru/jurist/j0054.html
Только рекомендую не составлять передаточный акт, а последним пунктом договора указать: договор имеет силу передаточного акта. Продаю земельный участок (в собственности) с дачным домиком (не оформлен). Как составить договор купли-продажи: договор на земельный участок или договор на земельный участок с домом? Заранее благодарю за консультацию!
На дом получайте свидетельство о праве собственности в Росреестре - по-другому не продать,
Спросить
Елена Владимировна, вот здесь можете посмотреть сразу нашелся неплохой образец договора Подробнее ➤
Только рекомендую не составлять передаточный акт, а последним пунктом договора указать: договор имеет силу передаточного акта.
СпроситьДля оформления купли продажи необходимы все правоустанавливающие документы собственника (свидетельство, кадастровая выписка, земельный план если есть, членская книжка, справка об отсутствии задолженности), договор купли-продажи с передаточными актами в количестве 3 экз., (для кадастровой палаты, продавца и покупателя), паспорта, нотариальное согласие супруга, если продавец или покупатель в браке.
а также, для подстраховки, продавцу необходимо взять справку из психиатрической клиники, что не состоит на учете. Иначе в обратном случае договор к-п признается недействительным. Хочу купить участок в СНТ, хозяйка сказала что пойдем и кадастровой палате подадим документы на переоформление. А что еще нужно для покупки участка - какие действия с какими документами?
для оформления купли продажи необходимы все правоустанавливающие документы собственника (свидетельство, кадастровая выписка, земельный план если есть, членская книжка, справка об отсутствии задолженности), договор купли-продажи с передаточными актами в количестве 3 экз., (для кадастровой палаты, продавца и покупателя), паспорта, нотариальное согласие супруга, если продавец или покупатель в браке.
а также, для подстраховки, продавцу необходимо взять справку из психиатрической клиники, что не состоит на учете. Иначе в обратном случае договор к-п признается недействительным.
СпроситьДокумент купли-продажи, передаточный акт. кадастровый паспорт на земельный участок подать на регистрацию права в регистр. палату. Купил земельный участо, у старого владельца есть зеленка. Какие документы нужно собрать, куда их здать исколько должен оплатить чтобы оформить зеленку?
Обратитесь к очному юристу. Для составления договора нужна конкретная информация. Как составить передаточный акт и договор купли продажи, жилого дома с земельным участком под материнский капитал? Заранее спасибо.
Обратитесь к очному юристу. Для составления договора нужна конкретная информация.
СпроситьПередаточный акт не регистрируется при рассторжении договора аренды земли Регистрируется ли передаточный акт при расторжении договора аренды земельно участка, и где это прописанно?
Спасибо.
Кадастровые паспорта земельного участка и дома, свидетельства о госрегистрации на них же, паспорта участников сделки, квитанции об уплате госпошлины с кверокопиями и договор купли-продажи с передаточным актом в 3 экземплярах (если участников сделки всего двое). По времени государственная регистрация перехода права длится 15 дней, с момента подачи договора купли и документов в ФРС. Какие документы нужны для переоформления нового дома с одного хозяина на другого и сколько это все по времени может занять? Спасибо!
Кадастровые паспорта земельного участка и дома, свидетельства о госрегистрации на них же, паспорта участников сделки, квитанции об уплате госпошлины с кверокопиями и договор купли-продажи с передаточным актом в 3 экземплярах (если участников сделки всего двое). По времени государственная регистрация перехода права длится 15 дней, с момента подачи договора купли и документов в ФРС.
СпроситьЗдравствуйте!
Вы имеете право на оформление участка в собственность под домом.
В настоящее время действует закон о дачной амнистии (до 1.03.2015г). Вам нужно найти документ основание в соответствии с которым вам выдавали этот участок под строительство.
Если вам его выделяли до 1965 года, (до вступления в силу земельного кодекса), то вы имеете право получить в собственность участок бесплатно.
Поэтому ищите ордер или передаточный акт, идите с ним в администрацию и оформляйте участок в собственность бесплатно пока действует закон о дачной амнистии.
С Уважением ЮрСтандарт.
юрист Угланова Юлия. Имею в собственности дом (приватизирован) в черте города. Участок 14 соток муниципальный, получен дедом в 1946 г. Кадастровый паспорт есть. Права ли я в том, что хочу приватизировать участок под домом? Выкуп всего участка-дорого, более 100 тыс. Возможна ли бесплатная приватизация, если найду ордер или какой акт передачи?
Здравствуйте!
Вы имеете право на оформление участка в собственность под домом.
В настоящее время действует закон о дачной амнистии (до 1.03.2015г). Вам нужно найти документ основание в соответствии с которым вам выдавали этот участок под строительство.
Если вам его выделяли до 1965 года, (до вступления в силу земельного кодекса), то вы имеете право получить в собственность участок бесплатно.
Поэтому ищите ордер или передаточный акт, идите с ним в администрацию и оформляйте участок в собственность бесплатно пока действует закон о дачной амнистии.
С Уважением ЮрСтандарт.
юрист Угланова Юлия.
СпроситьАнна, не понятно о какой ситуации идёт речь. Должно быть Свидетельство о праве собственности. Расписка в получении суммы Выдаются ли какие-нибудь подтверждающие документы, кроме договора купли-продажи и передаточного акта. При наличном расчёте за земельный участок?
В тексте договора действительно может стоять формулировка, что договор имеет силу акта приема-передачи недвижимого имущества и в этом случае составление отдельного передаточного акта не требуется. Договор вступает в силу с момента подписания, а вот ваше право собственности на земельный участок возникает с момента регистрации перехода права в ЕГРП Росреестром. Все законно, вы можете приехать на участок, ознакомиться с его состоянием и начать им пользоваться с момента подписания договора. Чем меньше документов, тем проще оформление, так что смело включайте в договор такой пункт. Как договор купли-продажи земельного участка может одновременно являться актом приема-передачи? Законно ли это? почему агент настаивает на этой формулировке? Я как покупатель до подписания договора еще ничего не приняла, но уже должна подписать акт-приема передачи.
В тексте договора действительно может стоять формулировка, что договор имеет силу акта приема-передачи недвижимого имущества и в этом случае составление отдельного передаточного акта не требуется. Договор вступает в силу с момента подписания, а вот ваше право собственности на земельный участок возникает с момента регистрации перехода права в ЕГРП Росреестром.
Спросить
Все законно, вы можете приехать на участок, ознакомиться с его состоянием и начать им пользоваться с момента подписания договора. Чем меньше документов, тем проще оформление, так что смело включайте в договор такой пункт.
Спроситьпродажа дачного участка
По поводу чего обратиться?
-в поисках покупателя? - составления договора? - определения цены? - уплаты налогов? Обращаясь к юристам излагайте мысли точно и полно, коллега примерно об этом же вам написал. Скорее всего, у вас земельный участок для садоводства. Для продажи необходимо собрать и подготовить некоторые документы:
1. Свидетельство о праве собственности и договор дарения;
2. Кадастровый паспорт на земельный участок;
3. Паспорта продавца и покупателя;
Копии всего вышеперчисленного.
4. Договор купли-продажи и передаточный акт; - если нужна помощь в составлении договора - приходите.
*Если покупатель в браке, то необходимо нотариальное согласие супруга/и на покупку участка.
Куда мне обратиться, Я продаю дачный участок. Дача мне подарена.
продажа дачного участка
По поводу чего обратиться?
-в поисках покупателя? - составления договора? - определения цены? - уплаты налогов?
Спросить
Обращаясь к юристам излагайте мысли точно и полно, коллега примерно об этом же вам написал.
СпроситьСкорее всего, у вас земельный участок для садоводства. Для продажи необходимо собрать и подготовить некоторые документы:
1. Свидетельство о праве собственности и договор дарения;
2. Кадастровый паспорт на земельный участок;
3. Паспорта продавца и покупателя;
Копии всего вышеперчисленного.
4. Договор купли-продажи и передаточный акт; - если нужна помощь в составлении договора - приходите.
*Если покупатель в браке, то необходимо нотариальное согласие супруга/и на покупку участка.
Спросить
