Передаточный акт подписывается / Документы - 26 советов адвокатов и юристов
Олег, акт регистрировать не нужно, можно его составить самим. Здравствуйте, согласно ст. 556 ГК РФ,
"Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или [b]иному документу о передаче".
[/b]
Сейчас наа практике передаточные акты редко используют, обычно стороны включают в договор, составленный как в простой письменной форме, так и в нотариальной, следующий способ передачи:"Настоящий договор имеет силу передаточного акта". Передаточный акт составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами, заверение её требуется. Этот документ вы составляете только для себя, больше никуда он не потребуется Акт приема передачи объектов недвижимости при продажи надо где нибудь регистрировать официально или достаточно обменяться ими, юридическую силу они имеют, если составить самим или нужен нотариус.
Здравствуйте, согласно ст. 556 ГК РФ,
"Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче".
Сейчас наа практике передаточные акты редко используют, обычно стороны включают в договор, составленный как в простой письменной форме, так и в нотариальной, следующий способ передачи:"Настоящий договор имеет силу передаточного акта".
Спросить
Передаточный акт составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами, заверение её требуется. Этот документ вы составляете только для себя, больше никуда он не потребуется
СпроситьЧерез полгода вступить в наследство, зарегистрировать переход права собственности и продавать. До вступления в наследство - никак.
1. Если это имущество было совместнонажитым, то налог платите в 50% стоимости.
2. Если не является таковым (например, умершему подарили эту недвижимость), то платите 13% со всей суммы продажи.
3. Если нет желания платить налог - ждите 3 года.
4. Или снижайте налог законным способом. Здравствуйте, по Акту приема-передач, и указать что передается. Наследник должен обратиться к нотариусу за принятием наследства. Если срок для принятия наследства просрочен, то этот вопрос решается через суд. После смерти владельца квартиры наследник идет к нотариусу в 6-мес. срок, подает заявление о принятии наследства.
Каких-либо действий непосредственно по передаче квартиры не требуется, передаточный акт не подписывается - передавать некому... Как правильно передать квартиру наследнику после смерти владельца квартиры.
Через полгода вступить в наследство, зарегистрировать переход права собственности и продавать. До вступления в наследство - никак.
1. Если это имущество было совместнонажитым, то налог платите в 50% стоимости.
2. Если не является таковым (например, умершему подарили эту недвижимость), то платите 13% со всей суммы продажи.
3. Если нет желания платить налог - ждите 3 года.
4. Или снижайте налог законным способом.
Спросить
Наследник должен обратиться к нотариусу за принятием наследства. Если срок для принятия наследства просрочен, то этот вопрос решается через суд.
Спросить
После смерти владельца квартиры наследник идет к нотариусу в 6-мес. срок, подает заявление о принятии наследства.
Каких-либо действий непосредственно по передаче квартиры не требуется, передаточный акт не подписывается - передавать некому...
СпроситьНи какой акт подавать на регистрацию не нужно, его ни кто не будет регистрировать и принимать на регистрацию, даже если Вы его подадите. Все передаточный акт подписываются после получения документов из регистрационной палаты, либо в момент фактической передачи квартиры. Регистрируется право собственности. Передаточный акт муниципального недвижимого имущества? Нужно ли передаточный акт регистрировать в регистрационной палате? Спасибо.
Ни какой акт подавать на регистрацию не нужно, его ни кто не будет регистрировать и принимать на регистрацию, даже если Вы его подадите. Все передаточный акт подписываются после получения документов из регистрационной палаты, либо в момент фактической передачи квартиры.
Спросить
Передаточный акт нужно подписывать только в момент реальной передаче квартиры. Передаточный акт подписывается сторонами как подтверждение того, что обе стороны не имеют претензий друг к другу, обязательства выполнены. Поэтому рисковать не надо. Не следует, только при фактической передаче имущества надо подписать. Не стоит подписывать акт до фактической передачи. Следует ли составлять и подписывать передаточный акт в момент подписания договора о купле-продаже квартиры, если фактическая передача квартиры с ключами планируется через неделю после подписания договора о купле-продаже?
Передаточный акт подписывается сторонами как подтверждение того, что обе стороны не имеют претензий друг к другу, обязательства выполнены. Поэтому рисковать не надо.
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Этот момент остается на усмотрение сторон. Вы либо прописываете в договоре, что сам договор является передаточным документом, либо указываете, что дополнительно подписывается акт. Лучше передавать квартиру с актом приема-передачи или без него? В чем разница? Спасибо большое за ответы.
Здравствуйте, Ирина!
Этот момент остается на усмотрение сторон. Вы либо прописываете в договоре, что сам договор является передаточным документом, либо указываете, что дополнительно подписывается акт.
СпроситьАкт приема-передачи подписывается при подписании договора купли-продажи, но может в самом договоре быть пункт, что договор является также передаточным актом. По договору вы продали стены, а не мебель, удержание является незаконным, надо написать заявление в полицию. Заявление в полицию подайте о самоуправстве. Продали квартиру в конце декабря 2020. Не успели вывезти гарнитур с техникой, договорились с покупателем после праздников. Никакой акт-приёме передачи не подписывали, мебель не описывали. Сейчас покупатель препятствует вывозу гарнитура и техники. Что делать? Чеков о покупке гарнитура не было, так как заказывали в Китае и вывозили. Есть фото.
Акт приема-передачи подписывается при подписании договора купли-продажи, но может в самом договоре быть пункт, что договор является также передаточным актом. По договору вы продали стены, а не мебель, удержание является незаконным, надо написать заявление в полицию.
Спросить
Если после выплат осталось нераспределенное имущество, оно подлежит передаче участникам на основании передаточного акта, который подписывается с одной стороны главой ликвидационной комиссии, с другой - участником ООО (либо всеми участниками, если их несколько).
Важно, что все расчеты должны быть выполнены до внесения в ЕГРЮЛ записи о ликвидации организации, так как в силу пункта 9 статьи 63 ГК РФ именно с этого момента организация считается ликвидированной, после чего ликвидационная комиссия утрачивает полномочия на подписание каких-либо документов. Я была ликвидатором ООО, в 2011 году. Сейчас осталось здание после данного мероприятия. Могу ли я оформить в собственность данное здание, оставшееся после ликвидации организации. Если да, то каким образом.
Если после выплат осталось нераспределенное имущество, оно подлежит передаче участникам на основании передаточного акта, который подписывается с одной стороны главой ликвидационной комиссии, с другой - участником ООО (либо всеми участниками, если их несколько).
Важно, что все расчеты должны быть выполнены до внесения в ЕГРЮЛ записи о ликвидации организации, так как в силу пункта 9 статьи 63 ГК РФ именно с этого момента организация считается ликвидированной, после чего ликвидационная комиссия утрачивает полномочия на подписание каких-либо документов.
СпроситьСтанислав Пономаренко, переоформление ДДУ на другого гражданина оформляется путем уступки права требования. Между сторонами подписывается договор цессии, по которому продавец передает свои права на жилье в данном строящемся объекте покупателю. Сделка может происходить после регистрации ДДУ в Росреестре. Переуступка возможна на протяжении всего действия договора, но только до того момента, как будет подписан передаточный акт. Могу ли я перевести договор ДДУ с жены на себя? И как это сделать, что для этого нужно?
Станислав Пономаренко, переоформление ДДУ на другого гражданина оформляется путем уступки права требования. Между сторонами подписывается договор цессии, по которому продавец передает свои права на жилье в данном строящемся объекте покупателю. Сделка может происходить после регистрации ДДУ в Росреестре. Переуступка возможна на протяжении всего действия договора, но только до того момента, как будет подписан передаточный акт.
СпроситьКогда подписывается акт и передаются ключи в доме или в банке перед входом в ячейку решают продавец и покупатель по взаимному согласию Если договором банковской ячейки предусмотрено условие, что продавец получает права доступа при предоставлении выписки, зарегистрированного договора купли-продажи, акта приема передачи и т.д., это конкретные договоренности, достигнутые между продавцом и покупателем, то разумеется вы подписываете акт приема - передачи с Продавцом перед банком, но не в самом банке, а соответственно на Объекте, который Вы приобретаете, с получением всех комплектов, ключей, оплаченными квитанциями и показаниями счетчиков, а также констатируете, что с момента его осмотра - ничего не изменилось в сторону ухудшения его состояния (например сняли ванну или раковину на кухне) Сделка купли продади дома с участком. Деньги в ячейке. Вход в ячейку только по передаточному акту. Когда подписывается акт и передаются ключи в доме или в банке перед входом в ячейку? Спасибо.
Когда подписывается акт и передаются ключи в доме или в банке перед входом в ячейку решают продавец и покупатель по взаимному согласию
Спросить
Если договором банковской ячейки предусмотрено условие, что продавец получает права доступа при предоставлении выписки, зарегистрированного договора купли-продажи, акта приема передачи и т.д., это конкретные договоренности, достигнутые между продавцом и покупателем, то разумеется вы подписываете акт приема - передачи с Продавцом перед банком, но не в самом банке, а соответственно на Объекте, который Вы приобретаете, с получением всех комплектов, ключей, оплаченными квитанциями и показаниями счетчиков, а также констатируете, что с момента его осмотра - ничего не изменилось в сторону ухудшения его состояния (например сняли ванну или раковину на кухне)
СпроситьОлег, надо понять о чём речь. Передаточные акты бывают разные, они могут подписываться к самым разнообразным договорам, и соответственно надо судить по содержанию и сути договора, нормам закона, связанным с этим договором. Оговорен ли в законодательстве срок подписания передаточного акта?
Олег, надо понять о чём речь. Передаточные акты бывают разные, они могут подписываться к самым разнообразным договорам, и соответственно надо судить по содержанию и сути договора, нормам закона, связанным с этим договором.
СпроситьНет. акт подписывается датой фактической передачи Т.е. я должен подписать той датой которой был подписан первый передаточный акт!? При получении ключей от новой квартиры мы подписали передаточный акт о передаче квартиры с указанием замечаний, но нам копию не дали (подписали три экз.), я им позвонил и прошу отдать мне 1 экз. акта (т.к. как дом встал на кадастровый учет, чтоб мне оформлять право собственности), они говорят надо его переподписать, вопрос: могу ли я требовать, чтоб этот акт был подписан текущей датой!?
Т.е. я должен подписать той датой которой был подписан первый передаточный акт!?
Спроситьда. Ведь фактически вы получили квартиру (ключи) в тот день. При этом, замечания не влияют на факт передачи
СпроситьАкт составите при фактическом освобождении квартиры. Риелторы все это знают и оформят. Здравствуйте, Юлия.
Передаточный акт подписывается в момент фактического освобождения квартиры. В договоре следует отражать всю последовательность действий, чтобы в случае нарушений условий договора, Вы смогли отстоять свои права в суде. В договоре нужно это отразить. Аки при регистрации не нужен. Готовим сделку купли-продажи квартиры. Договорились с Продавцом, что они освободят квартиру в течении 14 дней после регистрации договора. В этом случае акт приема-передачи квартиры подписывается в момент фактической передачи квартиры, т.е. когда продавец съедет? Нужно это отражать в договоре? И не требуется ли передаточный акт при регистрации договора купли-продажи?
Акт составите при фактическом освобождении квартиры. Риелторы все это знают и оформят.
Спросить
Здравствуйте, Юлия.
Передаточный акт подписывается в момент фактического освобождения квартиры. В договоре следует отражать всю последовательность действий, чтобы в случае нарушений условий договора, Вы смогли отстоять свои права в суде.
Спросить
Передаточный акт подписываться должен Должен ли составляться передаточный акт при передаче в аренду нежилого помещения или же достаточно указать условия и имущество передаваемое в аренду в договоре?
В зависимости от оснований перехода права собственности на долю. Если доля передана по договору купли-продажи, то передаточный акт обязателен. Именно на долю, а не на всю квартиру. Если доля подарена, то передаточный акт не подписывается. Доля в квартире передается по договору дарения Обязатен ли акт приема передачи доли в квартире меджу родственниками, если одаряемая проживает в этой квартире?
В зависимости от оснований перехода права собственности на долю. Если доля передана по договору купли-продажи, то передаточный акт обязателен. Именно на долю, а не на всю квартиру. Если доля подарена, то передаточный акт не подписывается.
СпроситьКупить по предварительному договору невозможно (это всего лишь договор о намерении заключить в будущем основной договор), задаток по предварительному договору не передается (только аванс).
Передаточный акт подписывается после (или одновременно) договора купли-продажи, но не до сделки. Я купила кв по предварительному договору купли продажи с задатком кв, но в этой кв остался кухонный гарнитур.. теперь первая сторона хотят его забрать.. Хотя в договоре прописано, что они забрали всю своё имущество и передали ключи. Законы ли их действия?
Купить по предварительному договору невозможно (это всего лишь договор о намерении заключить в будущем основной договор), задаток по предварительному договору не передается (только аванс).
Передаточный акт подписывается после (или одновременно) договора купли-продажи, но не до сделки.
СпроситьПопытайтесь более четко поставить вопрос, а то где какой и кем подписывался передаточный акт.... Решение суда вступило в силу о признании сделки недействительным и последствиях недействительности сделки, где указано, что каждая сторона должна вернуть другой стороне все полученное по сделке. У меня вопрос по передаточному акту - должен ли я встречаться с другой стороной для составления передаточного акта или тот передаточный акт уже автоматически признается недействительным? Поскольку я проживал и проживаю в своем доме на своей земле, ничего не менялось, т.к. по моей доверенности между родственниками был составлен передаточный акт. недвижимость у уже отсудил, как было указано выше.
попытайтесь более четко поставить вопрос, а то где какой и кем подписывался передаточный акт....
СпроситьМожете.
У нотариуса вам вообще делать нечего. Можете. Договор составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами. Можете конечно,но с таким вопросом лучше обратиться к юристу,так как нюансов по договору достаточно много. Могу ли я составить самостоятельно договор купли-продажи и передаточного акта без посещения нотариуса для подачи документов регистрационную палату?
Можете. Договор составляется в простой письменной форме и подписывается сторонами.
Спросить
Можете конечно,но с таким вопросом лучше обратиться к юристу,так как нюансов по договору достаточно много.
СпроситьЕлена, как правило, передаточный акт подписывается одновременно с ДКП, когда речь идет о загородной недвижимости. Расписка передается продавцом покупателю, по факту получения им денег от покупателя. Добрый день! Если у Вас будет соответствующий договор с банком аренды ячейки и условия получения денег будут прописаны, то достаточно взять потом в банке подтверждение. Покупаем дачу, сделка идет по схеме: закладываются деньги в банк, подписывается договор купли-продажи, сдаются документы в регпалату, после получения свидетельства о переходе права собственности продавец получает доступ к ячейке с деньгами. На каком этапе нужно оформлять передаточный акт и брать расписку с продавца о получении денег?
Елена, как правило, передаточный акт подписывается одновременно с ДКП, когда речь идет о загородной недвижимости. Расписка передается продавцом покупателю, по факту получения им денег от покупателя.
Спросить
Добрый день! Если у Вас будет соответствующий договор с банком аренды ячейки и условия получения денег будут прописаны, то достаточно взять потом в банке подтверждение.
СпроситьПередаточный акт подписывается тогда, когда вы принимаете квартиру, А кто мешает прописать в договоре этот момент?
Если не пропишите, то передаточный акт следует подписывать в момент реальной передачи вам возможности вселится.
Но чаще всего именно в договоре указывается на то, что продавец обязуется освободить квартиру и снятся с учета через полтора - два месяца. Покупаю долю в двухкомнатной квартире, продавец после получения от меня денег будет покупать новостройку и настаивает на том, что бы в день подписания договора купли-продажи я подписала передаточный акт на долю комнаты, в договоре не описано когда происходит освобождение квартиры. Когда я должна подписать передаточный акт?
А кто мешает прописать в договоре этот момент?
Если не пропишите, то передаточный акт следует подписывать в момент реальной передачи вам возможности вселится.
Но чаще всего именно в договоре указывается на то, что продавец обязуется освободить квартиру и снятся с учета через полтора - два месяца.
СпроситьАкт приема передачи подписывается в момент фактической передачи квартиры покупателю С Чесноков Сам Акт - это лишь письменное подтверждение ПЕРЕДАЧИ покупателю ТОВАРА-квартиры.Регистрация Вашего права на квартиру не связана с действием по физической передаче продавцом проданной Вам квартиры. Могут быть различные обстоятельства.
Вы можете САМИ определить время и дату составления и подписания передаточного Акта. Олег, здравствуйте! Речь Вы ведете о доле. Доля - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на квартиру, а НЕ какая-то часть квартиры. Передать по акту приема- передачи долю в праве собственности просто невозможно...
Это НЕ имущество. Это имущественное ПРАВО..
С уважением,
Харченко О.В. После заключения договора на продажу доли кв-ы, обязателен передаточный акт? На какой стадии-после регистрации в Регист палате?
Акт приема передачи подписывается в момент фактической передачи квартиры покупателю С Чесноков
Спросить
Сам Акт - это лишь письменное подтверждение ПЕРЕДАЧИ покупателю ТОВАРА-квартиры.Регистрация Вашего права на квартиру не связана с действием по физической передаче продавцом проданной Вам квартиры. Могут быть различные обстоятельства.
Вы можете САМИ определить время и дату составления и подписания передаточного Акта.
СпроситьОлег, здравствуйте! Речь Вы ведете о доле. Доля - это доля В ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ на квартиру, а НЕ какая-то часть квартиры. Передать по акту приема- передачи долю в праве собственности просто невозможно...
Это НЕ имущество. Это имущественное ПРАВО..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна. Нет, это всего лишь решение муниципального органа, являющееся основанием для заключения договора во исполнение такого решения. Из этого решения не возникают права и обязанности для сторон. С момента издания нормативного акта до передачи имущества может пройти много времени, а ни прав, ни обязанностей не возникало, пользования и владения имуществом не происходило. За что платить? Арендные платежи, как правило, начисляются с момента передачи объекта по Акту. А вообще хорошо бы заранее этот вопрос прописывать в договоре, т.к. сделки с недвижимым имуществом действительны (т.е. порождают права и обязанности сторон) с момента его гос.регистрации в Росреестре, а передаточный Акт подписывается до момента гос.регистрации. При заключении договора аренды земельного участка (муниципальной собственности) возможно ли считать сроком начала начисления арендной платы дату нормативного акта (постановление, распоряжение) о передаче данного земельного участка в аренду?
Здравствуйте, Татьяна. Нет, это всего лишь решение муниципального органа, являющееся основанием для заключения договора во исполнение такого решения. Из этого решения не возникают права и обязанности для сторон. С момента издания нормативного акта до передачи имущества может пройти много времени, а ни прав, ни обязанностей не возникало, пользования и владения имуществом не происходило. За что платить? Арендные платежи, как правило, начисляются с момента передачи объекта по Акту. А вообще хорошо бы заранее этот вопрос прописывать в договоре, т.к. сделки с недвижимым имуществом действительны (т.е. порождают права и обязанности сторон) с момента его гос.регистрации в Росреестре, а передаточный Акт подписывается до момента гос.регистрации.
СпроситьСогласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Но. есть одно но, в договоре можно указать, что в момент подписания настоящего договора стороны договорились о том, что обязанность продавца по передаче гаража считается исполненной в моиент подписания настоящегоо договора без подписания передаточного акта, т.е. при этом условии передаточный акт как отдельный документ может на регистрацию в УФРС не предоставляться. Если передаточный акт подписывается ДО гос. рег. перехода права собственности на гараж по договору купли-продажи, то прикладывается ли он к договору при сдаче в УФРС (речь идет о Москве). Заранее спасибо.
Согласно ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.
Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Но. есть одно но, в договоре можно указать, что в момент подписания настоящего договора стороны договорились о том, что обязанность продавца по передаче гаража считается исполненной в моиент подписания настоящегоо договора без подписания передаточного акта, т.е. при этом условии передаточный акт как отдельный документ может на регистрацию в УФРС не предоставляться.
СпроситьПередаточный акт подписывается с обеих сторон единоличным исполнительным органом (директором, генеральным директором) и главным бухгалтером каждого из присоединяемого и присоединяющего обществ. Не могли бы Вы разъяснить, кто подписывает передаточный акт при реорганизации общества в форме присоединения? Как акт оформляется? При анализе ст. 59 ГК РФ и ст. 17 ФЗ "Об акционерных обществах" это не ясно.
Передаточный акт подписывается с обеих сторон единоличным исполнительным органом (директором, генеральным директором) и главным бухгалтером каждого из присоединяемого и присоединяющего обществ.
СпроситьУважаемая, Виктория. Поскольку передаточный акт предусматривает, что кто-то кому-то что-то передаёт, то и подписывается он обееми сторонами. В уставе вы можете и не указывать, т.к. при подачи документов в ИФНС в заявлении вы укажите, что новое предприятие сощдано при реорганизации в форме преобразования. ЗАО, состоящее из одного участника, реорганизуется в ООО, количество участников не меняется. Скажите, пожалуйста, передаточный акт подписывается в одностороннем порядке от реорганизуемого ЗАО или его необходимо подписывать в двустроннем порядке, в том числе со стороны создаваемого обещества? Нужно ли, в Уставе создаваемого общества указывать, что оно создано на основании решения о реорганизации и, что уставной капитал создаваемого общества формируется за счет уставного капитала ЗАО? Большое спасибо за ответ!
Уважаемая, Виктория. Поскольку передаточный акт предусматривает, что кто-то кому-то что-то передаёт, то и подписывается он обееми сторонами. В уставе вы можете и не указывать, т.к. при подачи документов в ИФНС в заявлении вы укажите, что новое предприятие сощдано при реорганизации в форме преобразования.
СпроситьАнтон, добрый день!
Передаточный акт к договору купли-продажи недвижимого имущества подписывается в любое время ПОСЛЕ заключения договора и ДО государственной регистрации перехода права собственности. Сам акт не регистрируется, регистрируется ПРАВО (переход права). Нет ссылок, что акт не регистрируется, но нет и ссылок на то. что он подлежит государственной регистрации.
С уважением, В какой момент подписывается передаточный акт к договор купли-продажи квартиры? В момент подписания договора? Можно после регистрации договора? Регистрируется ли сам акт в ФРС? если можно, дайте ответ со ссылко на нормативный акт (регулирующий отношения).
Антон, добрый день!
Передаточный акт к договору купли-продажи недвижимого имущества подписывается в любое время ПОСЛЕ заключения договора и ДО государственной регистрации перехода права собственности. Сам акт не регистрируется, регистрируется ПРАВО (переход права). Нет ссылок, что акт не регистрируется, но нет и ссылок на то. что он подлежит государственной регистрации.
С уважением,
СпроситьЧитайте также:
- Акт передаточный передача
- Договор купли продажи квартиры и передаточный акт
- Нужен ли передаточный акт
- Передаточный акт сделка
- Покупка квартиры передаточный акт
- Передаточный акт при покупке квартиры
- Передаточный акт имущества
- Оформление передаточного акта
- Договор является передаточным актом
- Передаточный акт недвижимости
- Купля продажа земельных участков передаточный акт
- Передаточный акт долевого строительства
- Передаточный акт на долю
- Реорганизация передаточный акт
- Форма передаточного акта
