Передача денег при покупке квартиры / Недвижимость - 740 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Нет, ничего передавать пока не нужно. передача денег происходит в момент подписания договора купли-продажи
Деньги не передавайте, наш Вам совет Хочу купить квартиру, но человек еще не сделал документы к продажи и говорит что документы будут готовы через 3 месяца, просит отдать деньги за нее и расписку о получении денег. Можно ли передавать деньги таким образом и есть ли гарантии что квартира будет моей?
Передача денег наличными до подписания ДКП, является не более опасным, чем само по себе заключение сделки на вторичном рынке жилья. На сколько наилучшим способом расчета является аккредитив при покупке квартиры? И на сколько опасна передача денег продавцу наличкой сразу после подписания договора купли-продажи (ведь документы только сдаются на регистрацию и я еще не являюсь собственником квартиры)
Передача денег наличными до подписания ДКП, является не более опасным, чем само по себе заключение сделки на вторичном рынке жилья.
СпроситьДоля перейдет в вашу собственность, но будет зарегистрирована ипотека в силу закона, то есть не сможете распоряжаться, пока все не оплатите А если он отпишет долю сразу же в момент первой передачи денег (договор дарения, отчуждения или др. что посоветуете)... а в свою очередь мы заключим другое соглашение о том что я ему должна просто денежные средства (и не указывать что за квартиру) Муж продает свою 1/3 доли квартиры мне (мы в разводе 10 лет). Просит за нее 1 млн. руб. У меня нет сразу таких денег, договорились что сразу 300 тыс остальное через год. Как правильно все оформить чтобы доля сразу перешла в мою собственность а я по-тихонечку с ним расчиталась.
доля перейдет в вашу собственность, но будет зарегистрирована ипотека в силу закона, то есть не сможете распоряжаться, пока все не оплатите
Спросить
А если он отпишет долю сразу же в момент первой передачи денег (договор дарения, отчуждения или др. что посоветуете)... а в свою очередь мы заключим другое соглашение о том что я ему должна просто денежные средства (и не указывать что за квартиру)
Спросить
договор дарения не подходит, т.к. он не предполагает передачу денег, может быть признан потом недействительным например по иску мужа. Делайте договор купли-продажи. На оставшуюся сумму можно написать расписку, что взяли у него деньги в долг и описать сроки возврата.
СпроситьНа Ваше усмотрение. Можете и предварительный оформить. Смотря какая у Вас договоренность по передаче денег будет. на данный момент, чтобы закрепить ваши договоренности, стоит составить предварительный договор купли-продажи. Если нужна помощь в составлении, обращайтесь: 8-912-833-90-15 Хочу приобрести квартиру, нашли вариант, договорились что на данный момент должен сейчас делать покупатель и продавец. Должны ли мы сразу оформлять настоящий договор купли-продажи или оформлять предварительный.
На Ваше усмотрение. Можете и предварительный оформить. Смотря какая у Вас договоренность по передаче денег будет.
Спросить
на данный момент, чтобы закрепить ваши договоренности, стоит составить предварительный договор купли-продажи. Если нужна помощь в составлении, обращайтесь: 8-912-833-90-15
СпроситьНаличие расписки является документом подтверждающим наличие долговых обязательств.
наличие в договоре указаний на то, что денежные средства получены в полном объеме и претензий не имею - не означает что расчет был произведен, поскольку факт приема передачи денег подтверждается соответствующим доказательством Я выкупила квартиру у своего родного дяди, при оформление договора купли продажи, он подписал все документы о получение денег в полном объеме, ра руках у него осталась расписка, что я должна ему деньги, без моего ведома он подал в суд, и суд заочно принял решение о взыскание денежных средств, о суде меня оповестили только после суда, что делать?
наличие расписки является документом подтверждающим наличие долговых обязательств.
наличие в договоре указаний на то, что денежные средства получены в полном объеме и претензий не имею - не означает что расчет был произведен, поскольку факт приема передачи денег подтверждается соответствующим доказательством
СпроситьОформление должно быть по ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве", иначе декабрь 2014 года легко может превратиться в декабрь 2041 года.
Должен быть оформлен Договор долевого участия. Он подлежит регистрации в Росреестре.
С наличным расчётом в пользу организации я бы не связывался ни за какие коврижки! Потом сложно доказать передачу денег. Только безналичный расчёт рекомендую Хочу купить квартиру в новостройке у застройщика, внести 80%наличным платежом, сдача дома декабрь 2014 года, какие документы должны быть оформлены.
Оформление должно быть по ФЗ-214 "Об участии в долевом строительстве", иначе декабрь 2014 года легко может превратиться в декабрь 2041 года.
Должен быть оформлен Договор долевого участия. Он подлежит регистрации в Росреестре.
С наличным расчётом в пользу организации я бы не связывался ни за какие коврижки! Потом сложно доказать передачу денег. Только безналичный расчёт рекомендую
СпроситьЕсли куплена в браке, так имеет право
однако если в суде докажете, что в покупку квартиры вкладывали свои личные средства, то суд не признает это жилье совместной собственностью Смотря как была оформлена сделка по передаче вам комнаты. Если вы получили имущество в дар в период брака, то на такое имущество ваш муж не может претендовать, поскольку оно является вашим личным и разделу между супругами не подлежит. Если Вы сумеете доказать то, что комнату или деньги на нее Вам подарили Ваши родители, то разделу комната не подлежит. Мы с мужем переехали в Питер и мои родители купиле мне комнату в комуналке. Сейчас в ней прописаны я,мой муж, наш 7-летний ребенок и мой племянник. В собственности у нас так же имеется машин. Теперь мы разводимся и муж требует половину стоимости комнаты. Имеет ли он на это право?
если куплена в браке, так имеет право
однако если в суде докажете, что в покупку квартиры вкладывали свои личные средства, то суд не признает это жилье совместной собственностью
Спросить
Смотря как была оформлена сделка по передаче вам комнаты. Если вы получили имущество в дар в период брака, то на такое имущество ваш муж не может претендовать, поскольку оно является вашим личным и разделу между супругами не подлежит.
Спросить
Если Вы сумеете доказать то, что комнату или деньги на нее Вам подарили Ваши родители, то разделу комната не подлежит.
СпроситьЕсли она 20 лет не живет и не платит вы могли её легко выписать через суд из этой квартиры. А раз это не сделали то только договаривайте. Вы можете дать денег, а она не выпишется, или выпишется, а вы не дадите. Муниципальная квартира, прописано 4 человека, один из них ребенок 6 лет. Сейчас решаем вопрос о передачи денег на покупку однокомнатной квартиры одному из членов семьи с условием последующей выписки из этой. Не знаем как правильно все оформить. Приватизировать не хотим. Член семьи-сестра, не проживает в этой квартире уже 20 лет, в течение этого времени квартиру не оплачивала, в ее содержании не участвовала. Возможно ли просто составить расписку, что мы передаем деньги на покупку квартиры ей, а она выписывается при получении ключей?
Если она 20 лет не живет и не платит вы могли её легко выписать через суд из этой квартиры. А раз это не сделали то только договаривайте. Вы можете дать денег, а она не выпишется, или выпишется, а вы не дадите.
СпроситьДобрый день! Да, лучше все это оформить через нотариуса.Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Здравствуйте! Составляется договор дарения в простой письменной форме. Нотариального заверения не требует Распиской в передачи денег для покупки конкретной квартиры. К нотариусу обращаться нет необходимости, более того как Вы правильно заметили факт передачи денег он не свидетельтсвует. Но так как в браке дочь не состоит, то купленная квартира все равно не будет общим имуществом, разделу не подлежит. Как правильно оформить дарение денег между отцом и дочерью на покупку квартиры, обязательно ли оформлять это нотариально? Нужно ли у нотариуса фиксировать момент передачи этих денег? Дочь в гражданском браке.
Добрый день! Да, лучше все это оформить через нотариуса.Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Спросить
Здравствуйте! Составляется договор дарения в простой письменной форме. Нотариального заверения не требует
Спросить
Распиской в передачи денег для покупки конкретной квартиры. К нотариусу обращаться нет необходимости, более того как Вы правильно заметили факт передачи денег он не свидетельтсвует. Но так как в браке дочь не состоит, то купленная квартира все равно не будет общим имуществом, разделу не подлежит.
СпроситьДобрый день! Это вопрос к тем кто занимается структурой Вашей сделки. Попробуйте алгоритм альтернативной сделки в Вашем случае, это не сложно, и действий меньше, и гарантий больше.
Обычная сделки с тремя сторонами (продавец-покупатель(продавец)-покупатель). Скажите пожалуйста у нас две сделки. Мы продаём свою квартиру и сразу же берём другую, так как есть несовершеннолетние детки. У меня вопрос в какой момент идёт передача денег обеих сторон?
Добрый день! Это вопрос к тем кто занимается структурой Вашей сделки. Попробуйте алгоритм альтернативной сделки в Вашем случае, это не сложно, и действий меньше, и гарантий больше.
Обычная сделки с тремя сторонами (продавец-покупатель(продавец)-покупатель).
СпроситьДля совершения сделки нужен договора купли продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, доказательства соблюдения права преимущественной покупки доли Здравствуйте! Свидетельство о праве собственности на долю, технический паспорт, копию документа, удостоверяющего личность, договор. От покупателя - паспортные данные и деньги:sm_ab: Какой перечень документов при продаже доли в квартире приобретённой по договору дарения мне должен предоставить продавец и какие документы должна предоставить я?
для совершения сделки нужен договора купли продажи, свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, доказательства соблюдения права преимущественной покупки доли
СпроситьЗдравствуйте! Свидетельство о праве собственности на долю, технический паспорт, копию документа, удостоверяющего личность, договор. От покупателя - паспортные данные и деньги
Марина Николаевна, в соответствие с доктриной гражданского законодательства, расписка - это упрощенная форма договора займа. То есть, расписка о получении денег при заключении договора купли-продажи юридической силы не имеет. Факт передачи денег за приобретаемую квартиру, равно, как и факт передачи самой квартиры, оформляется АКТОМ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ, который должен быть прописан в самом договоре купли-продажи, как неотделимое от договора приложение №1. Удачи! Что делать, если при покупке квартиры не была оформлена расписка о передаче денег? Расписка будет нужна при оформлении документов на возврат налога.
Марина Николаевна, в соответствие с доктриной гражданского законодательства, расписка - это упрощенная форма договора займа. То есть, расписка о получении денег при заключении договора купли-продажи юридической силы не имеет. Факт передачи денег за приобретаемую квартиру, равно, как и факт передачи самой квартиры, оформляется АКТОМ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ, который должен быть прописан в самом договоре купли-продажи, как неотделимое от договора приложение №1. Удачи!
СпроситьНе дарственная тогда, а просто расписка: один передал деньги другому. Все. Лучше указать в расписке цель передачи - "покупка квартиры". И все) При разводе расписка имеет силу? и нужно её заверять у натариуса Скажите, как оформить дарственную на деньги?. Мои родители дают крупную сумму на покупку жилья нам с мужем.
Подскажите,пожалуйста, какие у меня риски и каким образом себя обезопасить?
исходя из ВАШЕГО вопроса - рисков - нет.
Установите безопасны для вас порядок передачи денег.
УДАЧИ ВАМ Могут быть. Но времени прошло много. Все их иски бесперспективны. А в том,что менее 3 лет в собственности?А могут ли объявиться другие наследники,например по завещанию? Просьба ответить на вопрос: собираюсь купить квартиру в Подмосковье, продавцу (дочери) квартира досталась от матери (умершей 23 октября 2011 года) по наследству по закону. Наследодатель квартиру приватизировал в 1992 году, но регистрация права не проводилась. Свидетельство о праве на наследство дочь получила в сентябре 2014 года и сразу же в сентябре получила свидетельство о государственной регистрации права. Подскажите, пожалуйста, какие у меня риски и каким образом себя обезопасить? Спасибо.
А в том,что менее 3 лет в собственности?А могут ли объявиться другие наследники,например по завещанию?
СпроситьПередачу денег лучше оформить распиской, удостоверение у нотариуса не требуется Здравствуйте! Да, расписку Вам желательно сразу взять, нотариально заверять ничего не нужно. мы собираемся покупать долю квартиры у родственницы (вторая доля - наша). Договор купли-продажи хотим сразу оформить в МФЦ (не у нотариуса). Нужно ли брать с продавца расписку в получении средств (расчет на месте в МФЦ) и нужно ли заверить ее нотариально? Спасибо!
Здравствуйте! Да, расписку Вам желательно сразу взять, нотариально заверять ничего не нужно.
СпроситьЗдравствуйте. Передачу денег оформляйте расписками в 2-х экз. Продавцы квартир подтверждают факт получения денег от покупателей личной распиской. Деньги по договору купли-продажи в основном всегда передаются в день подписания договора, то есть однозначно до его регистрации. И, соответственно, в договоре прописывается, что такую то сумму продавец получил. Я покупатель квартиры, продавцы хотят получить деньги до регистрации купли-продаж, сделать расписку, куплю-продажу, но ждать когда зарегистрируют, т.к у них альтернативная покупка другого жилья. Как это правильно оформить, передачу денег.
Деньги по договору купли-продажи в основном всегда передаются в день подписания договора, то есть однозначно до его регистрации. И, соответственно, в договоре прописывается, что такую то сумму продавец получил.
СпроситьМожете, если квартира не арестована. У продавца это может быть и единственное жилье, на которое в принципе обращать взыскание нельзя (ст.446 ГПК РФ) Задолжность перед банками у покупателя, т.е. у меня Даже если квадратные метры превышают площадь квадратных метров положено на человека? а если оформить передачу денег для покупки квартиры например от брата или от матери проблема будет не меньше? Покупаю 2 х комнатную квартиру при больших задолжностях в банках по потребительским кредитам, могу ли я оформить квартиру на себя не рискуя, что банки отберут через суд.
Можете, если квартира не арестована. У продавца это может быть и единственное жилье, на которое в принципе обращать взыскание нельзя (ст.446 ГПК РФ)
Спросить
Даже если квадратные метры превышают площадь квадратных метров положено на человека? а если оформить передачу денег для покупки квартиры например от брата или от матери проблема будет не меньше?
СпроситьПлощадь квадратов значения не имеет. Тогда уж оформляйте на брата или маму квартиру.
СпроситьВы можете заключить с дочерью договор дарения денег, хорошо, если супруг дочери также его подпишет.
Также Ваша дочь и ее супруг сразу же могут оформить квартиру в долевую собственность, с разным размером долей. С учетом внесенной Вами суммы денег Договор дарения денег заверьте у нотариуса. Хочу помочь дочери в покупке квартиры. Дочь замужем и они хотят оформить квартиру в равных долях, берут ипотеку. Как оформить передачу денег от матери дочери, чтобы сумма зачлась в пользу дочери, и в случае развода её муж на них не претендовал.
Вы можете заключить с дочерью договор дарения денег, хорошо, если супруг дочери также его подпишет.
Также Ваша дочь и ее супруг сразу же могут оформить квартиру в долевую собственность, с разным размером долей. С учетом внесенной Вами суммы денег
СпроситьВозьмите расписку в получении данных денег, в которой отразите, что они идут на покупку квартиры. Как правильно поступить: Я даю деньги сыну на покупку однокомнатной квартиры (половину стоимости), а вторую половину они с женой вносят сами. Может мне оформить дарственную на эти деньги? Хотелось бы немного подстраховаться. Спасибо.
Возьмите расписку в получении данных денег, в которой отразите, что они идут на покупку квартиры.
СпроситьПравильно ли я понимаю, что указывается заниженная стоимость? В договоре купли - продажи, безусловно, оба долевых собственника должны фигурировать в качестве продавцов. Остальные деньги по расписке. По расписке от кого. А если один из собственников должен другому сумму припокупке квартиры, как получить догл.если он не возражает сейчас ,ав момент передачи денег от покупателя в отказ.Как себя обезопасить. Долговых расписок нет. А если один из собственников должен другому сумму при покупке квартиры, как получить догл если он не возражает сейчас ,а в момент передачи денег от покупателя в отказ Как себя обезопасить. Долговых расписок нет. Была куплена квартира однокомнатная и оформлена на двух человек по 1/2. При продаже как оформить сделку чтобы получить свою часть денежных средств помимо указанных в договоре.
Правильно ли я понимаю, что указывается заниженная стоимость? В договоре купли - продажи, безусловно, оба долевых собственника должны фигурировать в качестве продавцов. Остальные деньги по расписке.
Спросить
А если один из собственников должен другому сумму припокупке квартиры, как получить догл.если он не возражает сейчас ,ав момент передачи денег от покупателя в отказ.Как себя обезопасить. Долговых расписок нет.
СпроситьА если один из собственников должен другому сумму при покупке квартиры, как получить догл если он не возражает сейчас ,а в момент передачи денег от покупателя в отказ Как себя обезопасить. Долговых расписок нет.
СпроситьМожете, по справке 3 НДФЛ посмотрите какая сумма Вам причитается к выплате? стоит ли овчинка выделки??? если так, то Вам нужно заполнить декларацию и приложить все документы в копиях, (оригиналы с собой) по покупке квартиры и передачи денег. В феврале 2014 года приобрела квартиру, могу ли я получить налоговый вычет, если в октябре 2014 г. ухожу в декрет, если да,то когда подавать документы?
можете, по справке 3 НДФЛ посмотрите какая сумма Вам причитается к выплате? стоит ли овчинка выделки??? если так, то Вам нужно заполнить декларацию и приложить все документы в копиях, (оригиналы с собой) по покупке квартиры и передачи денег.
СпроситьСрок давности - три года. Елена, для ответа на Ваш вопрос надо смотреть все документы, связанные с ситуацией - договор, доказательства передачи денег и др.
Торопитесь. Продлить нельзя никак. Надо срочно прибежать к юристу и показать документы ДО истечения срока. Только так. Здравствуйте. Для ответа на Ваш вопрос необходимо смотреть договор Срок исковой давности продлить, практически, невозможно. Вам необходимо обратиться, очно, к юристу со всеми документами, разработать линию защиты и подавать иск После покупки мной квартиры в москве, узнала, что комиссию агентство недвижимости удержало с меня более 7%! за что такие деньги? Их работа стоит менее процента. Это не мошенничество? Как отсудить у них несправедливо прибранные кровные? Важное дополнение: скоро 3 года пройдет. Надо торопиться? Как продлить срок подачи иска? Елена.
Елена, для ответа на Ваш вопрос надо смотреть все документы, связанные с ситуацией - договор, доказательства передачи денег и др.
Торопитесь. Продлить нельзя никак. Надо срочно прибежать к юристу и показать документы ДО истечения срока. Только так.
Спросить
Срок исковой давности продлить, практически, невозможно. Вам необходимо обратиться, очно, к юристу со всеми документами, разработать линию защиты и подавать иск
СпроситьЕсли докажет, что при покупке квартиры были вложены деньги, заработанные вами во время барка, то сможет претендовать на долю в квартире, но доказать это достаточно сложно - именно передачу денег вашей маме и использование их на покупку квартиры.
Тут советовал бы заработанные вами деньги помещать не на свой счет, а на счет мамы. Такой вопрос, девушка хочет замуж, а у моей мамы в собственности квартира, в которой мы будем жить. Во время брака я буду получать зарплату и например доходы по договорам и копить эти деньги, потом мама квартиру продаст и купит новую с вложением моих накопленных денег, чтобы мы жили в ней дальше. То есть квартира вроде у меня, но формально не моя. В случае развода по закону делятся и доходы, но может ли она на них претендовать, если я эти доходы отдал маме и вроде бы их нет? Может ли она доказать, что они вообще были и требовать эти деньги?
Если докажет, что при покупке квартиры были вложены деньги, заработанные вами во время барка, то сможет претендовать на долю в квартире, но доказать это достаточно сложно - именно передачу денег вашей маме и использование их на покупку квартиры.
Тут советовал бы заработанные вами деньги помещать не на свой счет, а на счет мамы.
СпроситьПередача денег может происходить на любом этапе. Какая последовательность в оформлении покупки квартиры у подрядчика через договор уступки в строящемся доме за наличный расчет? На каком этапе происходит передача денег, до похода в регпалату? Или после подписания в регпалате договора?
Соседка должна оформить доверенность, а вам оставлять расписку в получении денег. Можно и без доверенности. напишите пожалуйста текст расписки. И она должна каждый месяц оставлять или один раз написать и все? Ситуация такая. Мы купили квартиру. В договоре прописано что мы должны до октября 15 года выплатить некую сумму денег. С продавцами договорились о том, что мы будем им отдавать чать денег каждый месяц. Деньги будем передавать соседке. У нее дочь ездит в Россию, она их будет передавать. Продавцы живут в России. Как правильно оформить то, что мы будем им передавать деньги?
Соседка должна оформить доверенность, а вам оставлять расписку в получении денег. Можно и без доверенности.
Спросить
