Передача земли в собственность / Земельное право - 1326 советов адвокатов и юристов
В случае, когда земельный участок изначально находится в бессрочном пользовании, аренде и на нем построен дом, право собственности не возникает в принципе, а значит и продать его тоже невозможно. Но все же продать дом, построенный на таком участке возможно, но только без земельного участка. Продажа дома на таком земельном участке подразумевает обязательную передачу права пользования земельным участком новому владельцу. Перехода права собственности нет, но есть передача земельного участка вместе с домом. Не стоит забывать, что любая из ситуаций, в которой нет права собственности на землю, достаточно сложная. Поэтому лучше всего привлекать к таким сделкам опытных специалистов. Дом на 2 хозяина с земельным участком, но земля не приватизированная, можно продать квартиру и какие документы нужны?
В случае, когда земельный участок изначально находится в бессрочном пользовании, аренде и на нем построен дом, право собственности не возникает в принципе, а значит и продать его тоже невозможно. Но все же продать дом, построенный на таком участке возможно, но только без земельного участка. Продажа дома на таком земельном участке подразумевает обязательную передачу права пользования земельным участком новому владельцу. Перехода права собственности нет, но есть передача земельного участка вместе с домом. Не стоит забывать, что любая из ситуаций, в которой нет права собственности на землю, достаточно сложная. Поэтому лучше всего привлекать к таким сделкам опытных специалистов.
СпроситьВсе будет зависеть от множества сопутствующих факторов. С администрацией решайте Приватизация - бесплатная передача муниципальной собственности. Добрый день
Если у вас есть основания в получении участка(распоряжение Администрации о предоставлении вам участка),вам в таком случае нужен кадастровый инженер для установления координат и составления межевого дела (тысяч-15000),постановка на кадастровый учет - бесплатно и регистрация права - 350- 2000 рублей(в зависимости от местности сельская или городская).Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе. В какую сумму может обойтись приватизация земельного участка возле частного дома размером в 10 соток, а также имеется ли какая-нибудь льгота в этой услуге пенсионерам и инвалидам? Заранее спасибо!➡
Добрый день
Если у вас есть основания в получении участка(распоряжение Администрации о предоставлении вам участка),вам в таком случае нужен кадастровый инженер для установления координат и составления межевого дела (тысяч-15000),постановка на кадастровый учет - бесплатно и регистрация права - 350- 2000 рублей(в зависимости от местности сельская или городская).Это если кратко, более подобно можно отдельно по обстоятельствам применимо к вашим ,получить консультацию уже в личном сообщении на возмездной основе.
СпроситьДоказать нетрудно Выпиской из ЕГРН Здравствуйте, в Администрацию обратитесь получите постановление о передачи земли (приватизации), и в Росреестре можете взять дубликаты документов право собственности. Если Вы участвовали в приватизации, то Вам достаточно получить выписку ЕГРН. Ничего никому доказывать не нужно Выписка из ЕГРН и правоустанавливающие документы запросить в Росреестре Приватизировали 9 гектаров земли? Как мне доказать что это моя земля
Здравствуйте, в Администрацию обратитесь получите постановление о передачи земли (приватизации), и в Росреестре можете взять дубликаты документов право собственности.
Спросить
Если Вы участвовали в приватизации, то Вам достаточно получить выписку ЕГРН. Ничего никому доказывать не нужно
Спросить
Добрый день! Судя по описанию, у Вас дом блокированной застройки. Если Ваши соседи приватизировали свои участки, такая возможность есть и у Вас. Начните с вызова кадастрового инженера, чтобы он сделал межевой план на ваш участок. Затем обращайтесь в местную администрацию с заявлением о передаче Вам земли в собственность, Закон № 476-ФЗ. В одноэтажном доме 4 квартиры, у трех хозяев приватизированы земельные придомовые участки. С 2024 года могу я приватизировать землю на придомовом участке? Доме на 4 хозяев
Добрый день! Судя по описанию, у Вас дом блокированной застройки. Если Ваши соседи приватизировали свои участки, такая возможность есть и у Вас. Начните с вызова кадастрового инженера, чтобы он сделал межевой план на ваш участок. Затем обращайтесь в местную администрацию с заявлением о передаче Вам земли в собственность, Закон № 476-ФЗ.
СпроситьНе было такой эпопеи. Была "эпопея" предоставления земельных в пользование. Передача земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность была разрешена Указом Президента от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы". Когда началась эпопея купли населением земель сельхозназначения и других категорий земель (СНТ, и т.п.) с переходом в частную собственность в России?
Передача земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность была разрешена Указом Президента от 27.12.1991 N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы".
СпроситьДанные документы являются основанием для регистрации права собственности. При передаче в собственность членам кооператива земли муниципалитетом выдавался в советское время постановление главы города и государственный акт.. это два документа без которых невозможно оформить в собственность участок? Спасибо
Это очень легко! Обратитесь к юристу -- пусть произведёт все необходимые действия. :sm_ay: Обратитесь к любому юристу на сайте Если бабушка жива никаких просто договор дарения "передала документы" - не значит "совершила сделку" по распоряжению имуществом.
Помощь в восстановлении документов - услуга платная, так как требуется время даже для подготовки ответа. Суть вопроса такова. Брату моей матери (моему дяде) бабушка передала документы на дом и землю, но документы были утеряны, дядя устно отказывается от земли и дома и отдает в пользование мне. Как восстановить, какие манипуляции в инстанциях нужно произвести, что требуется что бы все официально закрепить?!
Это очень легко! Обратитесь к юристу -- пусть произведёт все необходимые действия. 
"передала документы" - не значит "совершила сделку" по распоряжению имуществом.
Помощь в восстановлении документов - услуга платная, так как требуется время даже для подготовки ответа.
СпроситьСобственники, владеющие домом - родственники? Семья? Или посторонние? Дом разделен на доли?
Кем вам передана земля? И почему она в аренде, и у кого конкретно? Обратитесь по вопросу в местную администрацию. Здравствуйте, Алекса.
По завещанию ваш отец не имел права распоряжаться землей, ведь она не в собственности а в аренде.
Земля по прежнему в собственности муниципалитета (государства). Значит, исключительные права на землю имеют все собственники жилого дома.
По вопросу оформления земли вам надо всем собственникам подать совместное заявление в администрацию о передаче земли в собственность бесплатно. Дом принадлежит трем собственникам. Земля в аренде. И передана по завещанию только мне, одному собственнику дома. Что нужо что бы оформить собственность на землю и кто имеет право на данную землю. Спасибо
Собственники, владеющие домом - родственники? Семья? Или посторонние? Дом разделен на доли?
Кем вам передана земля? И почему она в аренде, и у кого конкретно?
Спросить
Здравствуйте, Алекса.
По завещанию ваш отец не имел права распоряжаться землей, ведь она не в собственности а в аренде.
Земля по прежнему в собственности муниципалитета (государства). Значит, исключительные права на землю имеют все собственники жилого дома.
По вопросу оформления земли вам надо всем собственникам подать совместное заявление в администрацию о передаче земли в собственность бесплатно.
СпроситьОн пишет, что земля "передана по завещанию". Значит, папа каким-то образом консолидировал всю придомовую землю в своей собственности. Каким - вот сейчас пытаюсь выяснить у наследника.
СпроситьСамый быстрый и верный вариант - посмотреть выписку из ЕГРН на землю по кадастровому номеру участка. Там будет указано право на землю. Также, можете навести справки в администрации района.
Писать можно все что угодно, может быть ваш отец предполагал, что земля его, поэтому написал так в завещании.
СпроситьПри заключении договора купли-продажи нужно предоставить договор купли-продажи, паспорта. Главное грамотно оформить договор купли продажи дома и земли и акт приема передачи недвижимости и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.... Все иные документы, например техпаспорта или кадастровые паспорта , покупатель сможет сам получить, на свое имя. Юлия, экземпляр договора купли-продажи и акт приемки-передачи. На ваше усмотрение, закон не говорит о том, что вы должны передать какие-то документы ,ну на месте покупателя надо забрать предыдущий договор купли-продажи ,технические документы на дом земельный участок, документы на поставку ресурсов паспорта на приборы учёта Можете все передать по дому. Какие документы нужно передать покупаю при продаже дома с участком?
При заключении договора купли-продажи нужно предоставить договор купли-продажи, паспорта.
Спросить
Главное грамотно оформить договор купли продажи дома и земли и акт приема передачи недвижимости и зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.... Все иные документы, например техпаспорта или кадастровые паспорта , покупатель сможет сам получить, на свое имя.
Спросить
На ваше усмотрение, закон не говорит о том, что вы должны передать какие-то документы ,ну на месте покупателя надо забрать предыдущий договор купли-продажи ,технические документы на дом земельный участок, документы на поставку ресурсов паспорта на приборы учёта
Спросить
5 кв.м - это слишком ничтожный размер для образования нового участка, поэтому выделить такой участок земли не получится. А если выделить не получится, то и передать право собственности кому-либо на этот вновь созданный участок невозможно. А позицию банка рекомендую уточнить в банке, поскольку сервитут в силу положений ст. 274 ГК РФ не накладывает ограничений ни на отчуждение земли, ни на передачу земли в ипотеку Могу ли отдать администрации часть участка, на котором установлен частный сервитут (5 квм) ? планирую взять ипотеку на строительство дома, но боюсь, что банк не возьмет в залог мой участок, на котором установлен частный сервитут.
5 кв.м - это слишком ничтожный размер для образования нового участка, поэтому выделить такой участок земли не получится. А если выделить не получится, то и передать право собственности кому-либо на этот вновь созданный участок невозможно. А позицию банка рекомендую уточнить в банке, поскольку сервитут в силу положений ст. 274 ГК РФ не накладывает ограничений ни на отчуждение земли, ни на передачу земли в ипотеку
СпроситьЗдравствуйте Надо сиотреть сам договор на бесспорно пользование, запросить выписку в,Посредственность и узнать кто собственник у него выкупать Здравствуйте, всем наследникам необходимо обратиться в Администрацию в Управлении земельных отношений, и написать заявление о передачи земли в собственность бесплатно. Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка. Обращайтесь в местную Администрацию с заявлением. Получила в наследство дом в Подмосковье (право на наследство получила) а на землю не дали, так как земля не оформлена была. Земля была выдана по договору бессрочного пользования под строительство дома в 1952 году (который получила в наследство). В наследство вступали в свое время ещё двое, но никто не занимался землёй.
Как мне быть, что бы иметь землю в собственности. Хочу продать всё.
Здравствуйте Надо сиотреть сам договор на бесспорно пользование, запросить выписку в,Посредственность и узнать кто собственник у него выкупать
СпроситьЗдравствуйте, всем наследникам необходимо обратиться в Администрацию в Управлении земельных отношений, и написать заявление о передачи земли в собственность бесплатно.
Спросить
Обращайтесь в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка.
Спросить
Добрый день! Да, можете, обратитесь к председателю ГСК с вопросом, кому принадлежит земельный участок под ГСК, в зависимости от этого будет ясно, куда обращаться с заявлением о передаче земли в собственность. У меня гараж с правом собственности находится в гск. Я хочу оформить под ним землю в собственность. Гараж не отдельно стоящий. Могу ли я оформить землю под гаражом в собственность? Спасибо.
Добрый день! Да, можете, обратитесь к председателю ГСК с вопросом, кому принадлежит земельный участок под ГСК, в зависимости от этого будет ясно, куда обращаться с заявлением о передаче земли в собственность.
СпроситьЕсли Вы занимаете дом по договору социального найма, то оснований для передачи Вам в собственность земельного участка отсутствует. Как можно приватизировать землю накаторой стоит муниципальный дом подлежащий сносу жилец один
Если Вы занимаете дом по договору социального найма, то оснований для передачи Вам в собственность земельного участка отсутствует.
СпроситьНельзя передать в наследство ворованную землю. А если она узаконена, через суд или администрацию, то ворованной не является. Передается в наследство только собственность, подтвержденная документально. Какую ответственность будет нести наследник, если его наследодатель наружил границу зем. участка и передал в наследство ворованный кусок земли?
Нельзя передать в наследство ворованную землю. А если она узаконена, через суд или администрацию, то ворованной не является. Передается в наследство только собственность, подтвержденная документально.
СпроситьЯ являюсь председателем снт у нас предстоит собрание и мне подали заявление на передачу в собственность участка земли который является землями общего пользования с просьбой внести данный вопрос в повестку собрания и в бюллетень голосования могу ли я отказать в выдаче земельного участка или на то могут повлиять только по решению общего собрания?
Решение принимает общее собрание
Председатель единолично не вправе распоряжаться общим имуществом
Спросить
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, выдел земельного участка каждому собственнику при признании дома многоквартирным невозможен. Пункт 1 ст. 36 ЖК РФ. В каких ситуациях может быть правомерно сделано отчуждение земли от МКД (т.е. передача земли, которая находится в собственности жильцов МКД, в собственность одному из жильцов МКД)?
Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Таким образом, выдел земельного участка каждому собственнику при признании дома многоквартирным невозможен. Пункт 1 ст. 36 ЖК РФ.
СпроситьНе факт. Надо понимать, чья земля и каким образом построена дорога. Здравствуйте Мария
Закон такой обязанности не предусматривает. Добрый день!
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества. Если дорога является собственностью муниципалитета, то собственник обязан передать ее в надлежащем состоянии.
Если собственник не передаст дорогу в надлежащем состоянии, то муниципалитет может обратиться в суд с требованием о принудительном изъятии дороги. В случае удовлетворения иска, собственник будет обязан передать дорогу муниципалитету и возместить все убытки, связанные с задержкой передачи. Обязан ли собственник передать дорогу в муниципальное управление. Если да, то какие санкции могут быть применены?
Добрый день!
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания своего имущества. Если дорога является собственностью муниципалитета, то собственник обязан передать ее в надлежащем состоянии.
Если собственник не передаст дорогу в надлежащем состоянии, то муниципалитет может обратиться в суд с требованием о принудительном изъятии дороги. В случае удовлетворения иска, собственник будет обязан передать дорогу муниципалитету и возместить все убытки, связанные с задержкой передачи.
СпроситьНужно смотреть постановление. Оспаривайте Можете это сделать только посуду или предварительно лучше всего попросить земельный участок в аренду Как зарегистрировать право собственности на дом в ситуации, когда по постановлению суда землю передали администрации после признания сделки не действительной?
Совершил сделку по покупке участка, зарегистрировал на себя право собственности, по истечению нескольких лет посадили продавца участка и признали сделки не действительными, землю по решению суда отдали администрации. Вопрос такой у меня построен дом и право собственности на него зарегистрировать я не успел. Как поступить в данной ситуации и зарегистрировать право собственности на дом? если учесть тот факт что когда я строил дом право собстенности на землю было
Можете это сделать только посуду или предварительно лучше всего попросить земельный участок в аренду
СпроситьА кого вы хотите заставить выдавать документы? Право́устанавливающие документы - это договор аренды договор купли-продажи договор передачи собственности Обратитесь к кадастровому инженеру для составления межевого плана ЗУ. Как заствить выдать докцменты? Делали межевание 2014 году, но не нам не выдали документы для регистрации права на землю. Сейчас я снова получила отказ в выдачи. Требуют правоустанавливающие документы на землю!
А кого вы хотите заставить выдавать документы? Право́устанавливающие документы - это договор аренды договор купли-продажи договор передачи собственности
СпроситьСтранные люди, им ответы дают они ещё минусят.
Любой ответ полезен, как бы Вы к нему не относились..
Спросить
Банк решает. Если у вас квартира соответственно нужно чтобы все собственники дома оформили обратитесь с заявлением о передаче в собственность земельного участка участка и формирования его в орган местного самоуправления Хочу продать квартиру, но земля в аренде. Оформит ли банк ипотеку покупатели в этом случае. Слышала что банк отказывает в ипотеке. Может быть оформить в собственность землю. Спасибо
Если у вас квартира соответственно нужно чтобы все собственники дома оформили обратитесь с заявлением о передаче в собственность земельного участка участка и формирования его в орган местного самоуправления
Спросить
Оформление земли и передача дома наследнику - как начать этот процесс и избежать правовых сложностей
Здравствуйте.
Так не получится. Здравствуйте, у Вас нет оснований, чтобы приобрести права собственности на участок, на котором расположен дом, принадлежащий матери, лучше оформить права на нее, тогда и получите всю недвижимость в дар, или по наследству. На себя земельный участок Вы не оформите, так как исключительное право на получение земельного участка имеет собственник дома. Оформлять земельный участок надо на Вашу маму. Моя мама купила дом, папа просто там прописан. Земля не приватизирована. Родители хотят, что бы я оформляла землю на себя. Вопрос: могу ли я оформить, если да-то с чего начать.. И в дальнейшем родители хотят дом завещать или оформить дарственную на меня.. не будет загвоздки, что я владелица земли
Здравствуйте, у Вас нет оснований, чтобы приобрести права собственности на участок, на котором расположен дом, принадлежащий матери, лучше оформить права на нее, тогда и получите всю недвижимость в дар, или по наследству.
Спросить
На себя земельный участок Вы не оформите, так как исключительное право на получение земельного участка имеет собственник дома. Оформлять земельный участок надо на Вашу маму.
СпроситьЛибо установить сервитут доказав что он был общественным либо признать передачу в собственность земли незаконной. Зависит от конкретики Доступ к колодцу можно получить соответствующим судебным решением. Сервитут пробуйте установить Собственник земельного участка имеет право на использование всех недр, поэтому может добывать полезные ископаемые, а также пользоваться подземной водой или наземными водными объектами. Договаривайтесь с собственником ЗУ. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. Как получить доступ к колодцу, если раньше он был общественным, но соседи, оформив участок в собственность, на этом участке оказался и общественный колодец. Брать воду не дают. Предлагают вырыть свой. На своем участке. Колодец существует с незапямятных времен. Соседи не приложили рук к его созданию.
Либо установить сервитут доказав что он был общественным либо признать передачу в собственность земли незаконной. Зависит от конкретики
Спросить
Собственник земельного участка имеет право на использование всех недр, поэтому может добывать полезные ископаемые, а также пользоваться подземной водой или наземными водными объектами. Договаривайтесь с собственником ЗУ. Ответ на вопрос является примерным. К сожалению, ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела.
СпроситьВ судебном порядке. Карина, доказывайте в судебном порядке. Только в судебном порядке, обращайтесь к юристам за помощью в составлении иска Здравствуйте.
Уточните информацию.
1. Почему договор купли-продажи был оформлен не на Вас, а на сестру?
2. Какие доказательства, подтверждающие факт передачи денег от Вас сестре у Вас имеются? Дом её, никак Вы её не лишите права собственности, для этого попросту нет никаких оснований. Конечно, если она под угрозами заставила Вас купить дом и землю на её имя, то такая сделка может быть признана недействительной в части оформления права собственности на неё..
Вы можете лишь взыскать деньги, что дали ей на покупку дома и земли.
По ст.1102 ГК РФ Брат умер на Украине с его выплаты яскупила себе дом и оформила на сестру, после какое то время она меня нагло выгоняет говоря что дом ее.помогите как мне доказать, что дом купили с выплаты брата?
Здравствуйте.
Уточните информацию.
1. Почему договор купли-продажи был оформлен не на Вас, а на сестру?
2. Какие доказательства, подтверждающие факт передачи денег от Вас сестре у Вас имеются?
СпроситьДом её, никак Вы её не лишите права собственности, для этого попросту нет никаких оснований. Конечно, если она под угрозами заставила Вас купить дом и землю на её имя, то такая сделка может быть признана недействительной в части оформления права собственности на неё..
Вы можете лишь взыскать деньги, что дали ей на покупку дома и земли.
По ст.1102 ГК РФ
СпроситьЕсли дом в собственности, то [i]просто прописка в этом доме [/i] не является основанием для оформления собственности зарегистрированных...
Если есть любые доказательства по сделке и передаче денег, то такая сделка сначала подтверждается решением суда. В далеком 2003 году купили дом, без документов, без всего, просто на честном слове. Естественно его никто так и не оформил, просто жили в нем и все. Скажите пожалуйста смогу ли я оформить дом, землю сейчас если документов нет, просто прописка в этом доме с 2003 года? Как это сделать?
Если дом в собственности, то просто прописка в этом доме не является основанием для оформления собственности зарегистрированных...
Если есть любые доказательства по сделке и передаче денег, то такая сделка сначала подтверждается решением суда.
СпроситьПраво собственности приобретается только в установленном порядке. Добрый день, скажем так, в идеале сначала участок оформить в собственность и уже потом им распоряжаться, но такая практика как "переоформление" книжки садовода в наших снт имеет место быть. Но Вы должны понимать что и таким образом участок ни у Вас ни у Вашей матери в собственности не находится. В данный момент Вы являетесь членом садоводства, которому выделен зем. участок. Право собственности у Вас возникнет только после оформления земельного участка в собственность! Возможно если в соответствии с уставом вас исключат из члена садоводства и примут вашу мать вместо нее. Однако бесплатно приватизировать данную землю могут члены садоводств получившие ее в пользование до 25.10.2001 г. Остальные если и могут то с рядом усложняющих условий Есть неприватизированный участок в СНТ. Садоводческая книжка на меня. Можно ли передать его своей матери, оформив на нее у председателя садоводческую книжку.
Добрый день, скажем так, в идеале сначала участок оформить в собственность и уже потом им распоряжаться, но такая практика как "переоформление" книжки садовода в наших снт имеет место быть. Но Вы должны понимать что и таким образом участок ни у Вас ни у Вашей матери в собственности не находится. В данный момент Вы являетесь членом садоводства, которому выделен зем. участок. Право собственности у Вас возникнет только после оформления земельного участка в собственность!
СпроситьВозможно если в соответствии с уставом вас исключат из члена садоводства и примут вашу мать вместо нее. Однако бесплатно приватизировать данную землю могут члены садоводств получившие ее в пользование до 25.10.2001 г. Остальные если и могут то с рядом усложняющих условий
СпроситьЧитайте также:
- Если дом в собственности а земля нет
- Участок земли в собственность
- Оформить землю в собственность
- Как оформить землю в собственность
- Можно ли оформить землю в собственность
- Право собственности на землю
- Передача собственности
- Документы на землю в собственность
- Как оформить землю у дома в собственность
- Земля оформлена в собственность а дом нет
- Право собственности на дом и землю
- Земля находится в собственности
- Получить землю в собственность
- Как получить землю в собственность
- Передача квартиры в собственность
