Передел земельного участка / Земельное право - 10 советов адвокатов и юристов
Вам нужно обратиться в кадастровую палату или Росреестр вашего города, вызвать кадастрового инженера, чтобы он сделал обмеры всех участков при присутствии всех трех владельцев. В данном случае, при обмере второго участке, в котором не хватает соток, нужно сделать уточнение местоположения границ земельных участков. После обмера инженер оформит документ, с которым вы сможете зарегистрировать каждый участок отдельно в Росреестре. Я владелец уч-ка 2 сотки. НО я купил его у перепродавца, а тот у наследника.. Имею ли я право на требование передела участка по давним обстоятельствам? Нужен передел земли по документам 1992 г. было земли 10.5 соток дом на 3 хозяина. 1\3 = 3.5 сотки. 1 уч 4.0 2 уч = 2.0 сотки 3 уч = 3.5
А-упала Б-пропала Что осталось = 1.0 сотка как добиться через суд что бы вместо 2.0 сотки у 2 го участка стало 3.0-3.5 сотки?
Вам нужно обратиться в кадастровую палату или Росреестр вашего города, вызвать кадастрового инженера, чтобы он сделал обмеры всех участков при присутствии всех трех владельцев. В данном случае, при обмере второго участке, в котором не хватает соток, нужно сделать уточнение местоположения границ земельных участков. После обмера инженер оформит документ, с которым вы сможете зарегистрировать каждый участок отдельно в Росреестре.
Спросить
Я владелец уч-ка 2 сотки. НО я купил его у перепродавца, а тот у наследника.. Имею ли я право на требование передела участка по давним обстоятельствам?
Спросить
ДА, имеете, т.к. право собственности наступило у Вас, надеюсь, не позднее трех лет назад?
СпроситьТерритория обслуживания магазина, это лишь территория ПОД магазином, все что вокруг магазина и тд,это земля у вас находится в бессрочном пользовании, то есть под магазином земля это ваша собственность, а остальная земля в собственности администрации а у вас в пользовании, то есть вы можете там поставить машину, но парковку только по согласованию. В переделах своего земельного участка, т.к. иным законом данный норматив не установлен... В собственности магазин 500 кв. м. место для парковки использую на муниципальной земле, без согласования, тк места на участке для стоянки нет. Какая территория обслуживания магазина есть?
Территория обслуживания магазина, это лишь территория ПОД магазином, все что вокруг магазина и тд,это земля у вас находится в бессрочном пользовании, то есть под магазином земля это ваша собственность, а остальная земля в собственности администрации а у вас в пользовании, то есть вы можете там поставить машину, но парковку только по согласованию.
Спросить
В переделах своего земельного участка, т.к. иным законом данный норматив не установлен...
Спросить
Сосед без кадастрового номера продает землю соседу - возможно ли обратиться в суд для передела доли?
Добрый вечер. Можно определить порядок пользования в судебном порядке либо выделить данные земельные участки в натуре. Хорошего приятного вечера вам. Доброго вам времени суток. В данном случае можно определить порядок пользования через суд Желаю удачи в решении вашего опроса. Порядок пользования определен еще в 1953 году. Есть цветной план. Его никто не нарушал. Соседи между собой делились в 1990 году. ОН совпадает с планом 1953 года. Поэтому и тревожит сосед без кадастра со своим желанием переделить якобы все доли в земле в то время, когда она в метрах. Есть выписка из похозяйственной книги на метры квадратные и у них и у нас. Есть 4 соседа в долевой в доме. У 2-х соседей есть условные кадастровые номера на конкретные площади земельных участков. Один сосед без номера на ЗУ продает другому без кадастр. Номера на ЗУ долю дома. Купивший может подать в суд на передел доли земли, если в кадастре все в площадях?
Добрый вечер. Можно определить порядок пользования в судебном порядке либо выделить данные земельные участки в натуре. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Доброго вам времени суток. В данном случае можно определить порядок пользования через суд Желаю удачи в решении вашего опроса.
Спросить
Порядок пользования определен еще в 1953 году. Есть цветной план. Его никто не нарушал. Соседи между собой делились в 1990 году. ОН совпадает с планом 1953 года. Поэтому и тревожит сосед без кадастра со своим желанием переделить якобы все доли в земле в то время, когда она в метрах. Есть выписка из похозяйственной книги на метры квадратные и у них и у нас.
СпроситьДобрый вечер. Если с документами всё в порядке вам и переживайте будет Ничего Пускай что хочет то и делает. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьНа этом и настаивайте. Члены СНТ руководствуются в своей деятельности Уставом СНТ. У меня вопрос по дачному участку. Мои родители (пенсионеры) взяли 20 лет назад земельный участок под посадку 15 соток. Три года они пользовались, платили взносы, а потом забросили, в связи с тем, что так и не провели воду, свет и по сегодняшний день. 7 августа 2015 г. из вызвали в суд и требуют оплату 35 тысяч. Мы ездили туда. На этом месте были когда-то посадки, но сейчас там лес (сосны, березы). Вопрос - имеют ли они право с нас брать взносы и не понятно почему-то только за период 2012 по 2014 года. Было у нас первое заседание. Сказали, что от родителей не было письменного отказа. Хотя в уставе было прописано, что если 2 года не вносить взнос, то автоматически отчисляют и землю передаю другим.
На этом и настаивайте. Члены СНТ руководствуются в своей деятельности Уставом СНТ.
СпроситьДоли не обязательно должны быть равными, вы можете сохранить свои доли.
Юрист в г.Курске Никитин Олег. Мне принадлежит часть дома, другая часть соседу (2 собственника). Земельный участок (примерно 4 сотки) не приватизирован. В 1984 году решением суда земельный участок был поделен (большая часть в моём пользовании). Впоследствии, предыдущий сосед сделал пристройку, и продал свою часть дома. Новый владелец подает в суд на передел участка, т.к. теперь (с пристройкой) ему принадлежит больше долей в домовладении. Могу ли я сохранить за собой тот участок, что был у меня, так как отмечено в тех. паспорте? (Землю использую как огород). Может ли, в данной ситуации, помочь то, что я военный пенсионер, ветеран боевых действий?
Доли не обязательно должны быть равными, вы можете сохранить свои доли.
Юрист в г.Курске Никитин Олег.
СпроситьДа, возможен по согласию собственников. Передел -через признание недействительным сделок по приобретению таких долей. Возможен ли передел долей приватизированного земельного участка, находящегося в общедолевой собвственности?
Нет, такой передел не возможен. Возможен ли передел зарегистрированного права долевой собственности на земельный участок без согласия всех собственников. Речь идет не об изменении правообладателя, а об изменении величины доли.
Отчуждение доли без согласия остальных возможна по договору дарения или в порядке наследования. Добрый день. Согласно ст. 246 ГК Ф Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ (При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов). Возможен ли передел зарегистрированного права долевой собственности на земельный участок без согласия всех собственников.
Отчуждение доли без согласия остальных возможна по договору дарения или в порядке наследования.
Спросить
Добрый день. Согласно ст. 246 ГК Ф Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 ГК РФ (При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов).
СпроситьДа они могут потребовать реального раздела земельного участка исходя из долей в обще долевой собственности. Но не факт что такой раздел может быть произведен, минимальный размер земельного участка под ижс 3 сотки. Куплена часть дома. В зеленке указана часть общедолевой собственности на землю 0,58. Вторая часть дома принадлежала старушке, которая вскоре умерла. Наследники сын инвалид с детства недееспособный и дочь его попечитель. Им совместно принадлежит 0,42 общедолевой собственности на землю. Всего общедолевой земли 8,3 сотки. Теперь через суд требуют передела земли. Правильно ли это.
Да они могут потребовать реального раздела земельного участка исходя из долей в обще долевой собственности. Но не факт что такой раздел может быть произведен, минимальный размер земельного участка под ижс 3 сотки.
СпроситьЗдравствуйте, Людмила
Вы не имеете права самовольно переносить забор- что равносильно самозахвату чужой территории. Границы земельного участка определяются результатами межевания (согласования границ с соседями), и забор правомерно ставить именно по согласованным границам
Если товарищество является собственником земли, то оно вправе принимать решение о распоряжении своим имуществом, но не обязано.
причем цена будет определяться по соглашению сторон сделки. Переделы цены законом не установлены.
С уважением В сад. товариществе мой участок 6 соток. Если я поставлю забор по прямой с соседними участками, то мой участок будет на 0,8 сотки больше.
1. Имею ли я право перенести забор?
2. Может ли сад. товарищество продать мне 0,8 сотки и по какой цене?
здравствуйте, Людмила
Вы не имеете права самовольно переносить забор- что равносильно самозахвату чужой территории. Границы земельного участка определяются результатами межевания (согласования границ с соседями), и забор правомерно ставить именно по согласованным границам
Если товарищество является собственником земли, то оно вправе принимать решение о распоряжении своим имуществом, но не обязано.
причем цена будет определяться по соглашению сторон сделки. Переделы цены законом не установлены.
С уважением
СпроситьЧитайте также:
- Земельный участок с домом
- У меня земельный участок с домом
- Оформить земельный участок
- Как оформить земельный участок
- Можно ли оформить земельный участок
- Земельный участок без документов
- Получить земельный участок
- Как узнать получил ли я земельный участок
- Как получить земельный участок
- Можно ли получить земельный участок
- Договор земельный участок
- Продажа земельный участок
- Право собственности на земельный участок
- Строительство на земельном участке
- Доли земельного участка
